Acest townhouse situat în Playa Flamenca, localitate costieră din municipiul Orihuela (Alicante), are o suprafață construită de 80 m² pe un lot de aproximativ 150 m², cu trei dormitoare și o baie. Clădirea este complet renovată și situată pe un singur nivel, cu terasă la intrare, patio posterior și solarium privat cu vedere la mare. Zona oferă plaje la sub 500 de metri (Cala Estaca, Cala Mosca, Playa Cala Cerrada), supermarket la 240 de metri și farmacie la 180 de metri. Prețul de pornire este de 204.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Playa Flamenca se află la aproximativ 4 km sud de Torrevieja, în zona Orihuela Costa, la marginea urbană a orașului Orihuela. Locuința este la circa 300-450 de metri de trei cala-uri de plajă, într-un cartier rezidențial consolidat cu magazine și servicii pe distanțe de mers pe jos. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 40 de km.
Locuința funcționează ca reședință permanentă sau casă de vacanță, datorită layoutului pe un singur nivel și dotărilor complete: aer condiționat, șemineu, bucătărie mobilată complet și spălătorie. Spațiile exterioare generoase (terasă frontală, patio cu bucătărie de vară, solarium) susțin utilizarea lor pe parcursul întregului an în clima mediteraneană.
Nu este o dezvoltare nouă. Clădirea datează din 1970 (conform datelor de registru; descrierea menționează 1985) și a fost complet renovată ulterior. Statutul de construcție este finalizat, iar proprietatea este livrabilă imediat, mobilată complet, cu excepția a două mese rotunde de pe terasa frontală.
Proprietatea are o singură baie pentru trei dormitoare. Nu există parcare privată; parcharea este posibilă doar pe stradă. Nu sunt menționate o piscină comunitară, o grădină comună sau un ascensor. Suprafața locuibilă netă este de aproximativ 63 m². Nu sunt disponibile date despre clasificarea energetică.
Ref: VL169869
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații identificabile. Cumpărătorii care caută o reședință permanentă pe coastă, cu layout pe un singur nivel și servicii la distanță de mers pe jos, găsesc aici o configurație funcțională: supermarket, farmacie și plaje accesibile pietonal. Familiile sau cumpărătorii care au nevoie de trei dormitoare cu un buget sub 250.000 € pot considera această opțiune, cu condiția acceptării unei singure băi. Cumpărătorii de case de vacanță care doresc o proprietate gata de folosire, mobilată complet, pot intra direct în utilizare fără lucrări suplimentare. Persoanele interesate de închirieri sezoniere pot evalua poziția la sub 500 m de trei plaje și proximitatea terenurilor de golf din Orihuela Costa. Situații în care proprietatea se potrivește mai puțin: gospodării care cer mai multe băi, cumpărători care preferă parcare privată sau facilități comune, sau cei care caută o construcție nouă cu certificare energetică modernă. Vârsta clădirii (anii 1970/1985) înseamnă că renovarea, deși completă conform descrierii, trebuie verificată documentar și tehnic în timpul procesului de cumpărare.
Conform descrierii și materialului foto, proprietatea a fost complet renovată. Fotografiile arată o bucătărie albă modernă cu blat de marmură, un living cu acces direct spre patio și o spălătorie echipată cu mașină de spălat și dulapuri de depozitare. Instalațiile includ aer condiționat și șemineu în zona de living, ceea ce acoperă răcirea pe timpul verii și încălzirea suplimentară în lunile mai reci, când temperatura medie coboară la aproximativ 10°C. Dormitoarele au dulapuri încorporate, iar casa se vinde complet mobilată, inclusiv mobilierul de bucătărie și electrocasnicele, cu excepția a două mese rotunde de pe terasa frontală. Bucătăria de vară și zona de grătar din patio reprezintă o instalație funcțională suplimentară pentru utilizarea exterioară. Nu sunt disponibile date specifice despre izolație termică, ferestre cu geam dublu sau clasificarea energetică a clădirii; aceste elemente trebuie confirmate la vizită. Având în vedere vârsta originală a construcției, starea instalațiilor electrice și sanitare, precum și documentația lucrărilor de renovare, fac parte din verificarea standard înainte de achiziție. Solariumul privat de 15 m² cu vedere la mare este o adaosare ulterioară tipică pentru proprietățile din zonă.
Prețul de pornire este de 204.000 €. Pentru acest buget, cumpărătorul primește o proprietate renovată, mobilată complet, cu 80 m² construiți, lot de 150 m² și trei spații exterioare distincte. În comparație cu apartamente noi-nouțe în Torrevieja (de la 160.000-169.000 €), prețul reflectă suprafața de teren și spațiile exterioare suplimentare, dar fără facilități comune precum piscină. La Oasis Laguna 2 în El Raso, apartamente noi pornesc de la 227.000 €. Disponibilitatea este imediată, statutul construcției fiind finalizat.
Locuința este organizată integral pe un nivel, ceea ce simplifică utilizarea zilnică pentru rezidenți permanenți și sezonieri. Intrarea se face printr-o terasă de aproximativ 60 m², orientată spre sud-est, ceea ce aduce lumină naturală dimineața. Interiorul cuprinde două zone de zi conectate: un living cu șemineu și aer condiționat și o zonă de living-cină cu bucătărie open-plan, mobilată complet cu electrocasnice. Sunt două dormitoare cu dulapuri încorporate conform descrierii, pe lângă un al treilea dormitor conform datelor structurale. În partea posterioară, un patio de circa 25 m² găzduiește o instalație folosibilă ca bucătărie de vară și zonă de grătar. Un solarium privat de aproximativ 15 m², cu vedere la mare, extinde spațiul utilizabil în lunile calde. Rutina zilnică este susținută de proximitatea serviciilor: supermarket la 240 m, farmacie la 180 m și 38 de restaurante în raza de 2 km. Plajele Cala Estaca, Cala Mosca și Cala Cerrada se află la distanțe de mers pe jos de 283-450 m, ceea ce face ca vizitele repetate la mare să fie practice fără autoturism. Cu 3.844 de ore de soare pe an statistic și un sezon de înot de aproximativ șase luni, spațiile exterioare sunt funcționale o mare parte din an. Cartierul face parte dintr-o zonă rezidențială consolidată, cu un amestec de rezidenți permanenți și de sezon; în afara verii activitatea scade, dar serviciile de bază rămân operaționale.
Playa Flamenca funcționează ca o zonă rezidențială costieră cu servicii concentrate. În raza de 2 km se află 38 de restaurante, 28 de cafenele, 16 farmacii, 18 bănci și 7 școli, ceea ce indică o infrastructură completă pentru viața de zi cu zi, inclusiv pentru familii. Piața din Playa Flamenca oferă produse variate, de la încălțăminte și îmbrăcăminte la legume. Pentru sport, Palacio del Agua se află la 0,6 km și Polideportivo Municipal la 1,2 km. Transportul public cuprinde 15 linii și 8 stații în zona analizată. Gara Orihuela Miguel Hernández este la 0,9 km pentru conexiuni feroviare regionale. Spitalul cel mai apropiat este la 9,7 km, ceea ce necesită deplasare cu autoturism sau transport public pentru îngrijiri spitalicești. În suburbiile imediate, punctele de belvedere Mirador del Palmeral (1,3 km) și Cruz de la Muela (1,9 km) oferă spații de plimbare. Zona are un caracter mixt rezidențial-turistic: vara activitatea crește vizibil, iar în restul anului ritmul este mai calm, cu serviciile de bază menținându-se active.
Harta arată poziția proprietății în Playa Flamenca, la circa 300 de metri de coastă. Cele trei cala-uri de plajă, supermarketul și farmacia apar în imediata vecinătate, la distanțe de mers pe jos. Terenurile de golf din Orihuela Costa se află în inelul de 3-5 km, iar Torrevieja la nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa Flamenca se poziționează în sudul Costa Blanca, în municipiul Orihuela, la granița cu zona urbană Torrevieja. Față de Murcia (19 km) și Elche (30 km), zona funcționează ca o localitate costieră orientată spre turism rezidențial internațional, cu densitate de servicii mai mare decât satele interioare. Alicante, capitala provincială, este la 50 km. Față de Torrevieja-centru, Playa Flamenca oferă un profil mai liniștit, cu plaje mai mici de tip cala.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Cala Estaca la 283 m, Cala Mosca la 393 m și Playa Cala Cerrada la 450 m, toate accesibile în câteva minute de mers pe jos. Terenurile de golf din Orihuela Costa se află în raza de 5 km: Club de Golf Villamartín la 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela la 4,6 km și Real Club de Golf Campoamor la 4,8 km. Torrevieja este la aproximativ 4 km spre nord. Orașele regionale sunt Murcia la 19 km, Elche la 30 km și Alicante la 50 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la circa 40 km în linie dreaptă, echivalentul a aproximativ 40 de minute de mers cu autoturismul pe drumuri normale. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 409 m de proprietate.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la o altitudine de 23-37 m peste nivelul mării, cu relief aproape plat în imediata vecinătate a coastei; nu sunt necesare urcări semnificative pentru accesul la plajă sau la servicii. Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 10°C iarna și 27°C vara, și o medie anuală de 18,9°C. Datele istorice indică aproximativ 3.844 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ șase luni. Orientarea sud-estică a locuinței corelează cu expunerea la soare dimineața pe terasa frontală, iar solariumul poate fi utilizat în majoritatea lunilor anului. Costa Blanca Sud, unde se află Playa Flamenca, este cunoscută pentru ariditate ridicată și precipitații reduse.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei cala-uri de plajă se află la distanțe de mers pe jos: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) și Playa Cala Cerrada (450 m). Aceste golfuri mici între stânci sunt caracteristice pentru coasta Orihuela. Datele furnizate nu specifică steagurile albastre ale acestor plaje individuale. Pentru golf, trei cluburi sunt în raza de 5 km: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela și Campoamor, plus Club de Golf La Finca la 13,7 km. Facilitățile sportive includ Palacio del Agua (0,6 km), CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) și Polideportivo Municipal (1,2 km). Pentru recreere în aer liber, Mirador del Palmeral și Cruz de la Muela oferă puncte de belvedere la 1,3 km și 1,9 km.
Sursă: OpenStreetMap
Playa Flamenca se poziționează în sudul Costa Blanca, în municipiul Orihuela, la granița cu zona urbană Torrevieja. Față de Murcia (19 km) și Elche (30 km), zona funcționează ca o localitate costieră orientată spre turism rezidențial internațional, cu densitate de servicii mai mare decât satele interioare. Alicante, capitala provincială, este la 50 km. Față de Torrevieja-centru, Playa Flamenca oferă un profil mai liniștit, cu plaje mai mici de tip cala.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
În contextul pieței locale, această proprietate se situează între segmentul de apartamente noi din Torrevieja și dezvoltările din zonele mai interioare ale Orihuela Costa. Apartments Palangre Beach și Edificio Sun & Center în Torrevieja pornesc de la 160.000 € și 169.000 €; acestea oferă construcție nouă și, de regulă, facilități comune, dar cu suprafețe exterioare limitate la balcoane sau terase. Oasis Laguna 2 în Urbanización El Raso pornește de la 227.000 € și se adresează cumpărătorilor care acceptă o distanță mai mare față de plajă în schimbul unui complex nou. Townhouse-ul din Playa Flamenca diferențiază prin combinația de teren propriu (150 m²), trei spații exterioare separate și proximitate directă de coasta cu cala-uri, un profil rar la acest nivel de preț în zonele noi-nouțe. Compensațiile sunt clare: o singură baie, lipsa parcării private și a facilităților comune, plus vârsta construcției originale. Pentru cumpărătorii care prioritizează mersul pe jos spre plajă și spațiul exterior față de confortul unei dezvoltări noi, poziționarea este distinctă în comparație cu ofertele menționate. Zona Playa Flamenca are, de asemenea, un caracter mai internațional și mai puțin concentrat în turnuri decât centrul Torrevieja, cu un ritm mai calm în afara sezonului, ceva ce cumpărătorii din nordul Europei care cunosc Costa Blanca recunosc adesea ca trăsătură a acestei părți a coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID