Rumah kota teres ini terletak di Playa Flamenca, Orihuela Costa, di provinsi Alicante, sekitar 4 km selatan Torrevieja. Bangunan aslinya berasal dari tahun 1970 (menurut data; deskripsi menyebut 1985) dan telah menjalani renovasi menyeluruh, dengan status siap hunian. Properti memiliki 80 m² ruang terbangun di atas kavling sekitar 150 m², dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi, semuanya di satu lantai. Jarak ke pantai berjalan kaki: Playa Cala Estaca sekitar 283 m, Cala Mosca sekitar 393 m. Supermarket berada 240 m dan apotek 180 m dari properti. Harga penawaran adalah €204.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan permukiman yang sudah mapan di Playa Flamenca, lingkungan urban dengan fasilitas harian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Tiga teluk pantai berada dalam radius 450 m. Kawasan ini termasuk wilayah municipality Orihuela, dengan Torrevieja sekitar 4 km ke utara dan koneksi transportasi umum berupa 15 jalur dengan 8 pemberhentian.
Fungsionalitas utama properti ini adalah hunian satu lantai dengan ruang luar yang luas: teras depan sekitar 60 m², patio belakang sekitar 25 m² dengan area dapur musim dan BBQ, serta solarium pribadi sekitar 15 m² dengan pemandangan laut. Pendingin ruangan dan perapian tersedia. Properti dijual berperabot lengkap, kecuali dua meja bundar di teras depan.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan diselesaikan pada 1970 (menurut data; deskripsi menyebut 1985) dan kemudian direnovasi menyeluruh. Status konstruksi adalah selesai dan siap hunian. Tidak ada fase pembangunan atau tanggal penyerahan di masa depan; seluruh kondisi bangunan dapat diverifikasi pada kunjungan.
Properti memiliki satu kamar mandi untuk tiga kamar tidur. Tidak ada tempat parkir pribadi; hanya parkir di jalan umum. Tidak ada kolam renang, taman bersama, atau fasilitas komunitas tercantum dalam data. Ruang terpakai sekitar 63 m² dari 80 m² terbangun. Data energi tidak tersedia sehingga label efisiensi tidak dapat dikonfirmasi.
Ref: VL169869
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai untuk properti ini mencakup beberapa profil. Pembeli yang mencari hunian permanen tanpa tangga akan menemukan tata letak satu lantai yang praktis, dengan satu kamar mandi sebagai batasan untuk rumah tangga besar. Pembeli rumah kedua di Costa Blanca yang mengutamakan jarak ke pantai, 283 m ke teluk terdekat, dan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki akan menemukan pola 'hidup tanpa mobil sehari-hari' yang layak di sini. Investor sewa jangka pendek dapat mempertimbangkan kombinasi lokasi pesisir, teras besar, dan perabot lengkap, meskipun analisis kelayakan komersial berada di luar cakupan data ini. Pembeli yang membutuhkan parkir pribadi, lebih dari satu kamar mandi, atau fasilitas komunitas seperti kolam renang harus mencari alternatif lain, karena tidak tersedia dalam penawaran ini. Profil lain yang cocok: pembeli dengan anggaran sekitar €200.000 yang menginginkan properti siap hunian dengan ruang luar besar, bukan apartemen baru berukuran lebih kecil dengan fasilitas bersama. Untuk penggemar golf, empat lapangan (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km) berada dalam jarak tempuh pendek. Kebutuhan medis lanjutan memerlukan perjalanan ke rumah sakit 9,7 km jauhnya, relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan hunian jangka panjang.
Properti telah menjalani renovasi menyeluruh sebelum ditawarkan kembali. Dari dokumentasi visual tersedia: dapur putih modern dengan meja marmer, ruang tamu dengan akses ke patio, ruang cuci terpisah dengan mesin cuci dan kabinet penyimpanan, serta kamar tidur dengan jendela eksterior. Kombinasi ini menunjukkan penataan ulang fungsional, bukan hanya kosmetik: adanya ruang cuci khusus dan dua zona sosial yang terhubung mengindikasikan pemisahan area layanan dan area hunian. Instalasi yang tercantum meliputi pendingin ruangan di ruang tamu pertama dan perapian, kombinasi yang mencakup kebutuhan termal musim panas dan musim dingin di iklim dengan rata-rata tahunan 18,9°C dan rentang 10, 27°C. Perlu dicatat bahwa label efisiensi energi tidak tersedia dalam data, sehingga performa isolasi dan konsumsi energi bangunan tahun 1970/1985 pasca-renovasi tidak dapat dikonfirmasi secara dokumenter, pembeli disarankan meminta sertifikat energi (ITE/CEE) dan laporan renovasi dari penjual. Elemen struktural khas era konstruksi ini di Spanyol, dinding bata berongga, tanpa isolasi standar modern, lazim ditemukan dan lazim pula diperbaiki dalam renovasi menyeluruh, tetapi verifikasi di lokasi diperlukan. Perabot, peralatan dapur, dan furnitur dapur termasuk dalam penjualan. Dokumentasi teknis tambahan yang relevan untuk diminta: usia instalasi listrik dan plumbing, kondisi atap solarium, serta status legalitas instalasi BBQ di patio belakang.
Harga penawaran adalah €204.000 untuk properti siap hunian seluas 80 m² terbangun dengan kavling 150 m². Dalam perbandingan lokal, apartemen di Torrevieja (Palangre Beach, Sun & Center) dihargai mulai €160.000, 169.000, sementara Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso mulai €227.000, penawaran ini berada di antara kedua segmen tersebut. Harga mencakup perabot lengkap dan peralatan dapur, yang mengurangi pengeluaran tambahan pasca-akuisisi dibandingkan properti kosong. Semua harga bersifat 'vanaf'/penawaran dan dapat berubah.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berlangsung pada satu lantai dengan tata letak linier: dua ruang tamu yang saling terhubung, dapur terbuka, dan dua kamar tidur utama dengan lemari tertanam (data menyebut tiga kamar; deskripsi menyebut dua dengan lemari). Zona sosial menghadap ke teras depan 60 m² melalui pintu kaca, sementara area dapur terhubung ke patio belakang 25 m² yang dilengkapi instalasi dapur musim dan BBQ, pola khas hunian Mediterania di mana aktivitas makan dan memasak berpindah ke luar selama sebagian besar tahun. Solarium di atap seluas 15 m² menghadap ke laut dan berorientasi tenggara, yang berarti cahaya alami kuat pada pagi hari. Ritme harian di lingkungan ini berbasis jarak pendek: apotek 180 m, supermarket 240 m, dan pantai pertama dalam 283 m, semuanya dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Dalam radius 2 km tersedia 38 restoran, 28 kafe, dan 16 apotek, yang mengindikasikan zona dengan ekonomi layanan yang aktif sepanjang tahun, meskipun intensitasnya bervariasi menurut musim pariwisata. Untuk aktivitas fisik, Palacio del Agua (pusat olahraga air) berada 0,6 km dan Polideportivo Municipal 1,2 km. Kehadiran 7 sekolah dalam radius 2 km menunjukkan populasi tetap, bukan hanya kawasan musiman. Dengan gemuruh 32 hari libur lokal per tahun di wilayah ini, kalender sosial komunitas relatif padat.
Lingkungan sekitar properti beroperi dalam skala pejalan kaki: apotek 180 m, supermarket 240 m, laju pengisian kendaraan listrik 409 m. Tiga teluk, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m), Cala Cerrada (450 m), membentuk batas pesisir kawasan. Dengan populasi municipality 84.560 jiwa dan kepadatan layanan dalam radius 2 km (38 restoran, 28 kafe, 18 bank, 16 apotek, 7 sekolah), kawasan ini berfungsi sepanjang tahun, bukan hanya zona musim panas. Ketinggian 23, 37 m di atas permukaan laut berarti topografi datar hingga bergelombang ringan, akses ke pantai tidak melibatkan tangga panjang atau jalan menanjak signifikan, faktor praktis untuk mobilitas sehari-hari. Stasiun kereta Orihuela Miguel Hernández berada 0,9 km (data), dan 15 jalur transportasi umum melayani kawasan. Beniel (6 km) dan Callosa de Segura (7,6 km) adalah stasiun alternatif. Untuk kebutuhan medis tingkat lanjut, rumah sakit berada 9,7 km, dapat ditempuh dengan mobil dalam sekitar 15 menit dalam kondisi lalu lintas normal. Pasar tradisional Playa Flamenca menjual barang mulai dari sepatu, pakaian, dan tas hingga sayuran, menambah lapisan ritel lokal di samping supermarket.
Peta menunjukkan posisi properti di Playa Flamenca dengan tiga teluk dalam radius 450 m dan klaster layanan harian, supermarket, apotek, restoran, dalam radius 400 m. Empat lapangan golf membentuk busur di barat laut. Seperti lazimnya wilayah pesisir Spanyol, kehidupan berlangsung antara rumah, teluk, dan plaza, dan peta ini memperlihatkan betapa pendek jarak antara ketiganya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Playa Flamenca menempati posisi pesisir selatan Orihuela Costa, berbatasan dengan Torrevieja di utara (4 km) dan wilayah Murcia di selatan. Posisi ini berada di antara dua pusat regional, Murcia 19 km dan Alicante 50 km, dengan Elche 30 km. Dibandingkan kawasan pedalaman seperti El Raso atau Urbanización lebih barat, Playa Flamenca adalah zona pesisir-padat dengan profil hunian campuran: penduduk tetap, rumah kedua internasional, dan sewa musiman. Ini membedakannya dari kawasan golf residential yang lebih tenang di pedalaman Orihuela Costa.
Dari segi konektivitas regional: Alicante-Elche Airport (ALC) sekitar 40 km garis lurus, ditempuh sekitar 40 menit dengan mobil menurut deskripsi properti. Valencia (VLC) 161 km dan Málaga (AGP) 351 km adalah alternatif jarak jauh. Murcia (462.979 jiwa) berada 19 km, Elche (234.765 jiwa) 30 km, dan Alicante (339.322 jiwa) 50 km, tiga pusat urban besar dalam radius 50 km untuk kebutuhan layanan, budaya, dan belanja skala besar. Empat lapangan golf berada dalam jarak 3,3, 13,7 km: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor, dan La Finca. Pantai terdekat dapat dicapai dengan berjalan kaki 3, 5 menit. Kombinasi ini menempatkan properti dalam jaringan aksesibilitas yang lengkap untuk standar Costa Blanca selatan.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan 3.844 jam matahari per tahun dan musim renang enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, angka yang mendukung penggunaan intensif teras, patio, dan solarium sepanjang sebagian besar tahun. Suhu rata-rata tahunan 18,9°C dengan rentang bulanan 10, 27°C menandakan musim panas hangat tanpa panas ekstrem dan musim dingin ringan. Ketinggian 23, 37 m memberikan topografi rendah tanpa pembatasan fisik berarti. Orientasi tenggara properti berarti teras depan menerima matahari pagi dan terlindung dari sinar sore yang paling kuat, relevan untuk kenyamanan termal ruang luar. Cala Mosca dan sekitarnya termasuk area dengan nilai alami pesisir di Orihuela Costa; satu taman tercatat dalam radius 2 km, dan dua titik pemandangan, Mirador del Palmeral (1,3 km) dan Cruz de la Muela (1,9 km), menyediakan rute jalan pendek.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga teluk berada dalam radius 450 m: Playa Cala Estaca, Cala Mosca, dan Playa Cala Cerrada, karakteristik khas Orihuela Costa dengan serangkaian teluk kecil berbatu dibandingkan pantai panjang terbuka. Data mengenai status Blue Flag untuk teluk spesifik ini tidak tersedia dalam dataset. Untuk rekreasi olahraga: Palacio del Agua (0,6 km) adalah pusat olahraga akuatik, CAF (0,7 km) pusat kebugaran, dan Polideportivo Municipal (1,2 km) kompleks serbaguna. Empat lapangan golf dalam radius 14 km menjadikan kawasan ini salah satu konsentrasi golf terpadat di Costa Blanca selatan. Musim renang enam bulan memperpanjang masa pakai fasilitas pesisir dan kolam area di luar puncak musim panas. Data mengenai marina, selam, atau klub nautis tidak tersedia dalam dataset ini.
Sumber: OpenStreetMap
Playa Flamenca menempati posisi pesisir selatan Orihuela Costa, berbatasan dengan Torrevieja di utara (4 km) dan wilayah Murcia di selatan. Posisi ini berada di antara dua pusat regional, Murcia 19 km dan Alicante 50 km, dengan Elche 30 km. Dibandingkan kawasan pedalaman seperti El Raso atau Urbanización lebih barat, Playa Flamenca adalah zona pesisir-padat dengan profil hunian campuran: penduduk tetap, rumah kedua internasional, dan sewa musiman. Ini membedakannya dari kawasan golf residential yang lebih tenang di pedalaman Orihuela Costa.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maret | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Agustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Dalam lanskap penawaran Costa Blanca selatan, properti ini menempati posisi menengah di antara pembanding yang tersedia. Apartemen Palangre Beach di Torrevieja (mulai €160.000) dan Sun & Center (mulai €169.000) mewakili segmen apartemen dengan harga lebih rendah, menawarkan meter persegi hunian lebih kecil, umumnya tanpa kavling pribadi, tetapi dengan struktur bangunan lebih baru. Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso (mulai €227.000) mewakili segmen pengembangan baru di kawasan urbanisasi pedalaman, dengan fasilitas komunitas khas proyek baru seperti kolam renang bersama. Dengan €204.000, penawaran ini berbeda secara struktural dari ketiganya: bukan apartemen, bukan baru, melainkan rumah kota teres dengan kavling 150 m² dan lebih dari 100 m² ruang luar pribadi dalam tiga zona (teras, patio, solarium), profil yang jarang tersedia pada harga ini di zona pesisir first-line. Perbedaan lokasi juga relevan: pembanding Torrevieja berada di lingkungan urban lebih padat, sementara El Raso berada di pedalaman dengan akses pantai berkendara. Playa Flamenca menempati titik tengah: kepadatan urban dengan akses pantai berjalan kaki. Faktor usia bangunan (1970/1985, direnovasi) membedakannya dari pembanding baru, biaya pemeliharaan struktural jangka panjang perlu diperhitungkan pembeli, sebagai imbalan harga per meter persegi dan ruang luar yang lebih besar. Bagi pembeli internasional yang membandingkan Costa Blanca dan Costa del Sol, wilayah ini umumnya menawarkan harga per meter persegi lebih rendah di segmen properti teres, dengan iklim dan jam matahari sebanding. Keputusan akhir antara properti ini dan pembanding bergantung pada prioritas: ruang luar dan lokasi pesisir versus bangunan baru dan fasilitas bersama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID