Таунхаус у Плая-Фламенка, прибережній місцевості муніципалітету Оріуела в провінції Аліканте, приблизно за 4 кілометри на південь від Торрев'єхи. Нерухомість повністю відреставрована, має 80 м² забудованої площі на ділянці близько 150 м², розташована на одному рівні. Об'єкт включає терасу приблизно 60 м², задній дворик близько 25 м² із зоною літньої кухні та барбекю, а також приватний соларій приблизно 15 м² із видом на море. Початкова ціна, 204 000 євро. Будівництво завершено (початкова будівля 1970/1985 років, повна реконструкція), тому житло готове до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Плая-Фламенка розташована безпосередньо на узбережжі, в урбанізованому середовищі з інфраструктурою в пішохідній доступності. Бухти Кала-Естака (близько 283 м), Кала-Моска та Плая-Кала-Серрада знаходяться в межах 450 метрів. Супермаркет, приблизно 240 м, аптека, 180 м. Літаки-порту Аліканте-Елче, близько 40 км прямої лінії. Три поля для гольфу, у радіусі 5 км.
Об'єкт поєднує три спальні, одну ванну кімнату та 80 м² корисної площі на одному поверсі. Сходин немає, що спрощує щоденне користування. Дві вітальні зони, відкрита кухня, камін і кондиціонування забезпечують цілорічний комфорт. Меблі входять у ціну. Паркування, на вулиці; окремого гаража немає.
Це не новобудова: початкова будівля датована, за різними джерелами, 1970, 1985 роками, згодом повністю відреставрована. Статус, готовий об'єкт, доступний для заселення без очікування на завершення будівництва. Оздоблення та інсталяції оновлені; питання енергоефективності варто перевіряти окремо, оскільки будівля не є сучасною новобудовою з останніми стандартами.
Об'єкт не має: окремого гаража або закритого паркінгу (лише вуличне паркування), басейну, другої ванної кімнати (лише одна), більш ніж трьох спалень. Загальна корисна площа становить близько 63 м², менше за забудовану площу. Садиба обмежена 150 м². Дані про енергетичний сертифікат відсутні в базі.
Ref: VL169869
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить у кількох типових ситуаціях. По-перше, пошук другого житла на Коста-Бланці з готовністю до заселення без ремонту, реставрація завершена, меблі включені, що скорочує початкові витрати. По-друге, постійне проживання одного-двох мешканців або пари: один рівень без сходин, одна ванна кімната і дві спальні відповідають такому сценарію; для родини з кількома дітьми чи потребою у кількох санвузлах обмеження помітніші. По-третє, поєднання власного користування зі здачею в оренду в решту часу: розташування за кілька хвилин від бухт і пішохідна інфраструктура є типовими критеріями попиту на короткострокову оренду в Оріуела-Кості. Об'єкт менш придатний для тих, хто шукає басейн у комплексі, закритий паркінг, щонайменше дві ванні кімнати або новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, ці елементи відсутні. Також варто врахувати, що будівля 1970, 1985 років навіть після реконструкції має інші тепло- та звукоізоляційні характеристики, ніж сучасне будівництво. Автомобіль бажаний, але не обов'язковий: базові потреби, громадський транспорт (8 зупинок, 15 маршрутів поблизу) та пляжі доступні пішки; для гольфу, лікарні та аеропорту потрібне авто або трансфер.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію. За фотофіксацією: кухня виконана в білому кольорі зі стільницею з мармурового матеріалу, вітальня має камін і кондиціонер, пральня обладнана пральною машиною та шафами для зберігання, спальні, з вбудованими шафами та природним освітленням через вікна. Доступ до дворика прямо з вітальні. Технічні характеристики: кондиціонування повітря (охолодження/обігрів залежно від типу установки, уточнюється), камін як додаткове джерело тепла, що актуально для зимових вечорів при середній температурі близько 10°C у найхолодніші місяці. Меблювання повне, включно з кухонними меблями та технікою. Оскільки будівля походить із 1970, 1985 років, а реконструкція торкнулася переважно оздоблення й інсталяцій, потенційному покупцю доцільно окремо перевірити: стан електромережі та сантехніки, ізоляцію стін і вікон, енергетичний сертифікат і результат технічного огляду (ITE, якщо застосовно). Дані про енергетичну класифікацію у наданій базі відсутні. Задній дворик із зоною літньої кухні та барбекю, а також соларій із видом на море, функціональні елементи, типові для середземноморського способу життя, що дозволяють активно використовувати відкритий простір більшу частину року завдяки приблизно 3 844 сонячним годинам на рік.
Щоденне життя в цьому таунхаусі будується навколо його відкритих просторів та пішохідної доступності. Передня тераса приблизно 60 м² виконує роль другої вітальні під відкритим небом, південно-східна орієнтація дає ранкове сонце, а після обіду тінь зміщується до заднього дворика, де встановлено літню кухню з барбекю. Житло розташоване виключно на одному рівні: вітальня з каміном переходить у другу зону вітальні-їдальні з відкритою кухнею, далі, дві спальні з вбудованими шафами та ванна кімната. Соларій близько 15 м² із видом на море додає третій відкритий простір для вечорів. За межами будинку базові потреби вирішуються пішки: аптека за 180 м, супермаркет за 240 м, бухти за 3, 6 хвилин ходьби. У радіусі 2 км за даними навколишньої інфраструкури працюють близько 38 ресторанів, 28 кафе, 16 аптек, 18 банків і 7 шкіл. Це означає, що автомобіль не є необхідністю для повсякдених справ, хоча для поїздок до лікарні (близько 9,7 км) чи гольф-полів він практичніший. Місцевість практично пласка, висота 23, 37 м над рівнем моря, без значних ухилів. Мікрорайон усталений, зі змішаним населенням: тут є й постійні мешканці, й володарі других домівок, тому поза туристичним сезоном життя не завмирає повністю. Щоп'ятниці поблизу діє ринок, де продають одяг, взуття, аксесуари та овочі.
Навколишнє середовище, щільно урбанізована прибережна зона з повною інфраструктурою. В межах 2 км: 38 ресторанів, 28 кафе, 16 аптек, 18 банків, 7 шкіл і парк. Спортивна інфраструктура представлена Palacio del Agua (0,6 км), фітнес-центром CAF (0,7 км) та муніципальним спортивним центром (1,2 км), тобто басейн, зал і командні види спорту доступні без автомобіля. Оглядові точки Mirador del Palmeral (1,3 км) та Cruz de la Muela (1,9 км) підходять для пішохідних прогулянок. Транспорт: 8 зупинок громадського транспорту та 15 маршрутів, залізнична станція Orihuela Miguel Hernández за 0,9 км (за прямою лінією; фактична пішохідна відстань більша). Автомобільна логістика: аеропорт Аліканте-Елше приблизно 40 хвилин їзди, Мурсія, близько 19 км, Елче, 30 км. Лікарня, 9,7 км, що означає 15, 20 хвилин на авто. Вуличне паркування можливе, але в літній сезон у прибережних зонах тиск на паркувальні місця зростає, це загальна характеристика Оріуела-Кости в липні, серпні.
На карті видно розташування об'єкта в Плая-Фламенка: три бухти в межах 450 метрів, супермаркет і аптека ближче ніж 250 м, гольф-поля Villamartín, Las Ramblas і Campoamor, у радіусі 3,3, 4,8 км. Місцевість, усталена прибережна забудова між Торрев'єхою та Punta Prima, плаский рельєф без значних ухилів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Плая-Фламенка, південна частина прибережної зони Оріуела-Кости, приблизно за 4 км на південь від Торрев'єхи. Регіональний контекст: Мурсія (462 979 мешканців), 19 км, Елче (234 765), 30 км, Аліканте (339 322), 50 км. Муніципалітет Оріуела має близько 84 560 мешканців на площі 365,4 км², але прибережна частина (Оріуела-Коста) функціонує як самостійний курортний район. Розташування ближче до Мурсії, ніж до Аліканте, визначає й вибір аеропорту: Аліканте-Елше, найближчий (близько 40 км), регіон Мурсії також має власний аеропорт за межами наданих даних.
Пляжі та бухти: Playa Cala Estaca, близько 283 м (3, 4 хвилини пішки), Cala Mosca, 393 м, Playa Cala Cerrada, 450 м; три місця для купання в межах 6 хвилин ходьби. Гольф: Club de Golf Villamartín, 3,3 км, Las Ramblas de Orihuela, 4,6 км, Real Club de Golf Campoamor, 4,8 км; усі три досяжні за 5, 7 хвилин на авто. Аеропорт Аліканте-Елше (ALC), близько 40 км прямою лінією, орієнтовно 40 хвилин на автомобілі; Валенсія, 161 км, Малага, 351 км. Супермаркет, 240 м, аптека, 180 м, станція зарядки електромобілів, 409 м. Лікарня, 9,7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, типовий середземноморський: середня річна температура 18,9°C, діапазон приблизно від 10°C у найхолодніші місяці до 27°C у найтепліші. Історично близько 3 844 сонячних годин на рік, показник, який дозволяє активно користуватися терасою, двориком і соларієм більшу частину року. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 6 місяців. Висота 23, 37 м над рівнем моря, рельєф плаский або з мінімальними ухилами, без значних підйомів на шляху до бухт. Прибережне розташування означає морське пом'якшення спеки влітку та вологість узимку. Природне оточення, насамперед узбережжя з бухтами; великих природних парків у безпосередній близькості немає, найближчі оглядові точки, Mirador del Palmeral та Cruz de la Muela, у межах 2 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості, три бухти: Playa Cala Estaca (283 м), Cala Mosca (393 м) та Playa Cala Cerrada (450 м). Бухти Оріуела-Кости зазвичай мають меншу ширину, ніж відкриті пляжі, і популярні для щоденних купань і снорклінгу; актуальний статус Блакитних прапорів варто перевіряти щороку, оскільки присвоєння оновлюється. Гольф-інфраструктура в радіусі 5 км налічує три поля: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela та Real Campoamor, що робить місце розташування практичним для гравців. Спортивні центри: Palacio del Agua (0,6 км) з басейнами, CAF (0,7 км) та муніципальний Polideportivo (1,2 км). Для прогулянок, оглядові точки на відстані 1,3, 1,9 км. П'ятничний ринок у Плая-Фламенка поєднує побутову функцію з місцевим колоритом.
Джерело: OpenStreetMap
Плая-Фламенка, південна частина прибережної зони Оріуела-Кости, приблизно за 4 км на південь від Торрев'єхи. Регіональний контекст: Мурсія (462 979 мешканців), 19 км, Елче (234 765), 30 км, Аліканте (339 322), 50 км. Муніципалітет Оріуела має близько 84 560 мешканців на площі 365,4 км², але прибережна частина (Оріуела-Коста) функціонує як самостійний курортний район. Розташування ближче до Мурсії, ніж до Аліканте, визначає й вибір аеропорту: Аліканте-Елше, найближчий (близько 40 км), регіон Мурсії також має власний аеропорт за межами наданих даних.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
У межах локального ринку порівняння показує чітку сегментацію за типом житла. Квартирні проєкти в Торрев'єї, Palangre Beach (від 160 000 €) та Sun & Center (від 169 000 €), пропонують нижчу вхідну ціну, але це квартири без приватної ділянки: спільні тераси або балкони, а не дворик із барбекю, тераса 60 м² та соларій з видом на море. Oasis Laguna 2 у фазі II в урбанізації Ель-Расо (від 227 000 €) дорожчий на приблизно 23 000 €, це нове будівництво в зоні гольфу, ближче до Campoamor, але далі від берега; Плая-Фламенка розташована безпосередньо біля бухт. Цей таунхаус від 204 000 € займає нішу «тип житла та розташування понад новизну»: покупець отримує більше приватного відкритого простору та пішохідну відстань до води в обмін на будівлю 1970, 1985 років навіть після повної реконструкції. У ширшому регіональному контексті Оріуела-Коста традиційно орієнтована на міжнародних покупців і короткострокову оренду; Торрев'єха пропонує більш міську щільність і більший вибір за нижчими цінами, тоді як Плая-Фламенка, гібрид: курортна близькість до бухт зі стабільною цілорічною інфраструктурою (7 шкіл і 16 аптек у радіусі 2 км вказують на постійне населення, а не лише на сезонне). Для покупців, які порівнюють з новобудовами, ключові компроміси: відсутність енергетичного сертифіката нового зразка, вуличне паркування та одна ванна кімната, проти готовності до заселення, більшої ділянки та нижчої ціни за квадратний метр приватного простору.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID