Playa Flamenca, Alicante प्रांत में स्थित एक पूर्ण नवीनीकृत टाउनहाउस है, जो €204,000 से उपलब्ध है। यह संपत्ति 80 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और लगभग 150 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 1 स्नानघर हैं। मूल रूप से 1970 के आसपास निर्मित (सूची में 1985 का उल्लेख), यह संपत्ति पूरी तरह नवीनीकृत अवस्था में है। Orihuela Costa के स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित यह घर Cala Estaca समुद्र तट से लगभग 283 मीटर की दूरी पर है। संपत्ति में 60 वर्ग मीटर का टेरेस, 25 वर्ग मीटर का पिछला आँगन और समुद्र दृश्य वाला 15 वर्ग मीटर का निजी सोलेरियम शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Playa Flamenca के तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ बुनियादी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 240 मीटर, फार्मेसी 180 मीटर और निकटतम समुद्र तट 283 मीटर दूर है। Torrevieja शहर लगभग 4 किलोमीटर दूर है और Alicante-Elche हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 40 मिनट की दूरी पर स्थित है।
यह टाउनहाउस एक स्तर पर बना है, जो दैनिक उपयोग में व्यावहारिक लेआउट देता है। दो रहने वाले क्षेत्र, खुली रसोई, इनबिल्ट अलमारियाँ, वातानुकूलन, चिमनी और पूर्ण फर्नीचर शामिल हैं। 60 वर्ग मीटर का टेरेस और ग्रीष्मकालीन रसोई वाला आँगन बाहरी जीवन के लिए अतिरिक्त स्थान देते हैं। छत वाला सोलेरियम समुद्र दृश्य प्रदान करता है।
यह नवीन निर्माण नहीं है; संपत्ति 1970 के दशक में निर्मित (सूची में 1985) और बाद में पूर्ण रूप से नवीनीकृत की गई है। निर्माण स्थिति पूर्ण है और संपत्ति तुरंत रहने योग्य अवस्था में है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है। नवीनीकरण में आधुनिक सफेद रसोई, संगमरमर काउंटर और लॉन्ड्री सुविधा शामिल हैं।
संपत्ति में केवल 1 स्नानघर है, जो 3 शयनकक्षों की संख्या के संदर्भ में सीमित है। निजी पार्किंग स्पेस शामिल नहीं है; केवल सड़क पर पार्किंग की संभावना है। सांझा पूल या बगीचा डेटा में सूचीबद्ध नहीं है। निर्माण वर्ष पुराना है और ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र की जानकारी अनुपलब्ध है। उपयोग योग्य क्षेत्र 63 वर्ग मीटर है।
Ref: VL169869
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट के पास, पैदल दूरी की सेवाओं वाले स्थापित क्षेत्र में एक स्तर वाला टाउनहाउस चाहते हैं। पहली पहचानने योग्य स्थिति: दंपत्ति या छोटा परिवार जो स्थायी निवास के रूप में उपयोग करना चाहता है और जिसे वाहन के बिना दैनिक कामकाज चलाना संभव होना चाहिए, सुपरमार्केट, फार्मेसी और समुद्र तट सभी 500 मीटर के भीतर हैं। दूसरी स्थिति: अंतरराष्ट्रीय खरीदार जो दूसरा घर खोज रहे हैं और जिन्हें तुरंत उपयोग योग्य, पूर्ण फर्नीचर वाली संपत्ति चाहिए, क्योंकि नवीनीकरण पूरा हो चुका है और अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता न्यूनतम है। तीसरी स्थिति: खरीदार जिन्हें 60 वर्ग मीटर का टेरेस, आँगन में बारबेक्यू स्थापना और समुद्र दृश्य वाला सोलेरियम जैसे व्यापक बाहरी स्थान महत्वपूर्ण हैं, यह संयोजन इस कीमत सीमा में अपार्टमेंट विकल्पों से भिन्न है। चौथी स्थिति: गोल्फ खिलाड़ी, क्योंकि तीन गोल्फ कोर्स, Villamartín (3.3 किमी), Las Ramblas (4.6 किमी) और Campoamor (4.8 किमी), 5 किलोमीटर के दायरे में हैं। जो खरीदार इसे उपयुक्त नहीं पाएँगे: जिन्हें एक से अधिक स्नानघर चाहिए, निजी पार्किंग अनिवार्य है, या नवीन निर्माण वाली संपत्ति ही स्वीकार्य है। पुराने निर्माण वर्ष (1985 सूचीबद्ध, डेटाबेस में 1970) के कारण ऊर्जा दक्षता और इमारत अवसंरचना पर अतिरिक्त जाँच उचित है।
संपत्ति का नवीनीकरण पूर्ण हो चुका है, जिसके साक्ष्य फोटो सामग्री में दिखाई देते हैं। रसोई आधुनिक सफेद डिज़ाइन के साथ संगमरमर काउंटरटॉप में लैस है। लॉन्ड्री कक्ष में वॉशिंग मशीन और स्टोरेज कैबिनेट शामिल हैं, जो व्यावहारिक भंडारण क्षमता दर्शाता है। मुख्य रहने का कक्ष चिमनी और टेलीविज़न स्थापना के साथ आँगन तक पहुँच प्रदान करता है। शयनकक्षों में इनबिल्ट अलमारियाँ हैं। जलवायु नियंत्रण में वातानुकूलन और चिमनी दोनों शामिल हैं, जो क्षेत्र की 10-27°C तापमान सीमा में वर्षभर उपयोग का समर्थन करता है। संपत्ति पूर्ण फर्नीचर के साथ बिकती है, जिसमें रसोई के फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं। बाहरी क्षेत्रों में 60 वर्ग मीटर का सामने का टेरेस, 25 वर्ग मीटर का पिछला आँगन, जिसमें ग्रीष्मकालीन रसोई और बारबेक्यू स्थापना है, और 15 वर्ग मीटर का सोलेरियम शामिल हैं। नवीनीकरण की सटीक तिथि, उपयोग की गई सामग्री की विस्तृत सूची और ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं हैं, इसलिए खरीद प्रक्रिया में इनका सत्यापन आवश्यक है। इमारत का मूल निर्माण 1970-1985 अवधि का है, इसलिए विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और इन्सुलेशन की स्थिति की स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण की सिफारिश की जाती है।
संपत्ति की कीमत €204,000 से शुरू होती है। इसी क्षेत्र में तुलनीय विकल्पों में Torrevieja में APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से उपलब्ध हैं, जबकि Urbanización El Raso में OASIS LAGUNA 2 - FASE II €227,000 से शुरू होता है। इस संपत्ति की कीमत इन तुलनाओं के बीच स्थित है, जिसमें टाउनहाउस प्रारूप, 150 वर्ग मीटर का भूखंड और समुद्र तट की निकटता प्रमुख भिन्न कारक हैं। संपत्ति पूर्ण फर्नीचर के साथ बिक्री के लिए तैयार है, केवल सामने के टेरेस की दो गोल मेज़ें इसमें शामिल नहीं हैं। रहने की स्थिति में तुरंत उपयोग संभव है क्योंकि नवीनीकरण पूर्ण हो चुका है।
यह टाउनहाउस Playa Flamenca के स्थापित तटीय क्षेत्र में दैनिक तटीय जीवन के लिए व्यवस्थित है। संपत्ति पूरी तरह एक स्तर पर है, जिसमें प्रवेश द्वार पर लगभग 60 वर्ग मीटर का टेरेस है और पीछे लगभग 25 वर्ग मीटर का आँगन है, जहाँ ग्रीष्मकालीन रसोई और बारबेक्यू स्थापना मौजूद है। आंतरिक लेआउट में चिमनी और वातानुकूलन वाला पहला रहने का कक्ष है, जो दूसरे रहने-भोजन क्षेत्र से जुड़ा है, जिसमें खुली योजना वाली रसोई है। दक्षिण-पूर्व दिशा सुबह का प्राकृतिक प्रकाश देती है। 15 वर्ग मीटर का निजी सोलेरियम समुद्र दृश्य के साथ ऊपरी स्तर पर स्थित है। दैनिक जीवन में समुद्र तट तक पैदल पहुँच, Cala Estaca 283 मीटर, Cala Mosca 393 मीटर और Playa Cala Cerrada 450 मीटर दूर हैं। सुपरमार्केट 240 मीटर और फार्मेसी 180 मीटर दूर है, इसलिए बुनियादी खरीदारी के लिए वाहन आवश्यक नहीं है। 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 28 कैफे और 16 फार्मेसी हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 409 मीटर दूर स्थित है। क्षेत्र में 7 स्कूल 2 किलोमीटर के दायरे में मौजूद हैं। यह संयोजन स्थायी निवास और दूसरा घर दोनों प्रकार के उपयोग का समर्थन करता है, क्योंकि सेवाएँ वर्षभर उपलब्ध रहती हैं। स्थानीय बाज़ार जूते, कपड़े और सब्ज़ियों सहित वस्तुएँ बेचता है, जो साप्ताहिक खरीदारी के लिए अतिरिक्त विकल्प देता है।
Playa Flamenca का दैनिक जीवन पैदल गतिशीलता पर केंद्रित है। फार्मेसी 180 मीटर, सुपरमार्केट 240 मीटर और EV चार्जिंग स्टेशन 409 मीटर दूर है, ये दूरियाँ दर्शाती हैं कि बुनियादी आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी की जा सकती हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 28 कैफे, 18 बैंक और 7 स्कूल स्थित हैं, जो सेवाओं की सघनता दर्शाता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए निकटतम अस्पताल 9.7 किलोमीटर दूर है, जो वाहन या सार्वजनिक परिवहन द्वारा सुलभ है। सार्वजनिक परिवहन में 15 लाइनें और 8 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। Orihuela Miguel Hernández ट्रेन स्टेशन 0.9 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में Palacio del Agua (0.6 किमी), CAF फिटनेस केंद्र (0.7 किमी) और Polideportivo Municipal (1.2 किमी) शामिल हैं। Mirador del Palmeral (1.3 किमी) और Cruz de la Muela (1.9 किमी) दृश्य बिंदु पैदल या साइकल दूरी पर हैं। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश होते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देते हैं।
मानचित्र संपत्ति की स्थिति को तीन निकटवर्ती खाड़ियों, Cala Estaca, Cala Mosca और Cala Cerrada, और 500 मीटर के दायरे में सुपरमार्केट, फार्मेसी तथा EV चार्जिंग के साथ दिखाता है। Orihuela Costa के इस खंड में तट और दैनिक सेवाएँ घनी रूप से स्थित हैं, जो स्पेन के पूर्वी तट पर इस बस्ती की व्यावहारिक संरचना दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Playa Flamenca, Orihuela नगरपालिका में Torrevieja से 4 किलोमीटर दक्षिण में स्थित एक तटीय बस्ती और समुद्र तट है। यह Alicante प्रांत के दक्षिणी छोर पर, Murcia (19 किमी) के प्रभाव क्षेत्र और Alicante (50 किमी) के बीच स्थित है। Orihuela नगरपालिका की कुल जनसंख्या 84,560 है और क्षेत्रफल 365.4 वर्ग किमी है। Costa Blanca के दक्षिणी खंड में यह स्थिति Torrevieja के शहरी केंद्र के पास होते हुए भी ओरिहुएला कोस्टा के गोल्फ क्षेत्र तक निकट पहुँच देती है।
संपत्ति से समुद्र तटों की सीधी दूरियाँ: Playa Cala Estaca 283 मीटर, Cala Mosca 393 मीटर, Playa Cala Cerrada 450 मीटर, तीनों 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर। गोल्फ कोर्स: Club de Golf Villamartín 3.3 किमी, Las Ramblas de Orihuela 4.6 किमी, Real Club de Golf Campoamor 4.8 किमी, तीनों 5-10 मिनट की ड्राइव में। क्षेत्रीय शहर: Torrevieja लगभग 4 किमी, Murcia 19 किमी (462,979 निवासी), Elche 30 किमी, Alicante 50 किमी। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 40 किमी, सड़क मार्ग से लगभग 40 मिनट। Valencia हवाई अड्डा 161 किमी दूर है। Orihuela Miguel Hernández ट्रेन स्टेशन 0.9 किमी पर क्षेत्रीय रेल संपर्क देता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसकी मासिक सीमा 10°C से 27°C तक है। वर्ष में ऐतिहासिक रूप से 3,844 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो दैनिक औसतन लगभग 10.5 घंटे है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। स्थान की ऊँचाई समुद्र तल से 23-37 मीटर के बीच दर्ज है, जो समतल तटीय भूभाग दर्शाती है; संपत्ति तक पहुँच में महत्वपूर्ण ढलान नहीं है। दक्षिण-पूर्व दिशा सुबह की धूप के लिए अनुकूल है, जिसका उपयोग टेरेस पर नाश्ते के समय होता है, जबकि दोपहर में आंशिक छाया रहती है। यह जलवायु संयोजन वर्ष के अधिकांश महीनों में बाहरी जीवन का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa Flamenca क्षेत्र में संपत्ति से तीन समुद्र तट 500 मीटर के भीतर स्थित हैं: Playa Cala Estaca (283 मीटर), Cala Mosca (393 मीटर) और Playa Cala Cerrada (450 मीटर)। ये खाड़ियाँ (calas) छोटे, संरक्षित तटीय खंड हैं जो Orihuela Costa तटरेखा की विशेषता हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 5 किलोमीटर के भीतर हैं, Villamartín (3.3 किमी), Las Ramblas (4.6 किमी) और Campoamor (4.8 किमी), जबकि Club de Golf La Finca 13.7 किमी दूर चौथा विकल्प है। खेल सुविधाओं में Palacio del Agua जल केंद्र (0.6 किमी), CAF फिटनेस केंद्र (0.7 किमी) और Polideportivo Municipal (1.2 किमी) शामिल हैं। प्रकृति बिंदुओं में Mirador del Palmeral (1.3 किमी) और Cruz de la Muela (1.9 किमी) हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 409 मीटर दूर स्थित है। वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश क्षेत्रीय उत्सवों के अवसर देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Orihuela नगरपालिका में Torrevieja से 4 किलोमीटर दक्षिण में स्थित एक तटीय बस्ती और समुद्र तट है। यह Alicante प्रांत के दक्षिणी छोर पर, Murcia (19 किमी) के प्रभाव क्षेत्र और Alicante (50 किमी) के बीच स्थित है। Orihuela नगरपालिका की कुल जनसंख्या 84,560 है और क्षेत्रफल 365.4 वर्ग किमी है। Costa Blanca के दक्षिणी खंड में यह स्थिति Torrevieja के शहरी केंद्र के पास होते हुए भी ओरिहुएला कोस्टा के गोल्फ क्षेत्र तक निकट पहुँच देती है।
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
इसी कीमत सीमा में क्षेत्रीय तुलना तीन तुलनीय परियोजनाओं से उपलब्ध है। Torrevieja में APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से शुरू होते हैं, दोनों अपार्टमेंट प्रारूप हैं और Playa Flamenca की इस संपत्ति से क्रमशः लगभग €44,000 और €35,000 कम कीमत वाले हैं। इस मूल्य अंतर के बदले यह टाउनहाउस 150 वर्ग मीटर का निजी भूखंड, 60 वर्ग मीटर का टेरेस और निजी सोलेरियम देता है, सुविधाएँ जो अपार्टमेंट प्रारूप में सामान्यतः सीमित होती हैं। तीसरा विकल्प, Urbanización El Raso में OASIS LAGUNA 2 - FASE II, €227,000 से शुरू होता है, यानी इस संपत्ति से लगभग €23,000 अधिक। इसका संदर्भ भिन्न है: El Raso एक स्थापित आवासीय शहरीकरण है, जबकि Playa Flamenca तट-संलग्न बस्ती है जहाँ समुद्र तट 300 मीटर के भीतर है। स्थान की दृष्टि से यह संपत्ति तीनों तुलनाओं में तट के सबसे निकट है। संपत्ति का पुराना निर्माण वर्ष (1985 सूचीबद्ध) इसके विरुद्ध तुलनात्मक कारक है, Torrevieja के दोनों विकल्प संभवतः नई इमारतों में हैं, जबकि यह टाउनहाउस नवीनीकृत पुराना निर्माण है। स्थानीय बाज़ार संदर्भ में Playa Flamenca, Orihuela Costa के उपखंड में स्थित है, जहाँ Torrevieja (4 किमी) और तीन गोल्फ कोर्स दोनों 5-10 मिनट की दूरी पर हैं, यह दोहरा संतुलन इस कीमत बिंदु पर अन्य विकल्पों से कम मिलता है। खरीद निर्णय में नवीनीकरण की गुणवत्ता का स्वतंत्र सत्यापन और 1 स्नानघर वाले लेआउट की स्वीकार्यता निर्धारक कारक हैं।
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