Renovēts rowhouse Playa Flamenca, Orihuelas piekrastes daļā, Alikantes provincē, apmēram 4 km uz dienvidiem no Torreviejas. Mājai ir 80 m² būvplatība vienā dzīvošanas līmenī ar 150 m² zemesgabalu, 3 guļamistabas un 1 vannas istaba. Āra telpas ietver apmēram 60 m² terasi, 25 m² aizmugurējo pagalmu ar vasaras virtuves iekārtu un 15 m² privātu solāriju ar jūras skatu. Dzīvojamās telpas atrodas 283 m attālumā no pludmales Playa Cala Estaca. Piederība ietver pilnu mēbelējumu un sadzīves tehniku. Cena no €204,000.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Playa Flamenca atrodas Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē, aptuveni 4 km uz dienvidiem no Torreviejas centra. Apkaime ir pilsētiska ar pakalpojumiem soļa attālumā: lielveikals 240 m, aptieka 180 m, restorāni un kafejnīcas 2 km rādiusā. Trīs pludmales atrodas 283-450 m attālumā. Transporta pārvadājumi nodrošināti ar 15 sabiedriskā transporta līnijām un 8 pieturām.
Māja atbilst vajadzībām pēc vienstāva dzīvošanas ar gultasvietu skaitu trīs, kas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus. Gaisa kondicionēšana un kamīns nodrošina klimata kontroli visa gada garumā. Divas āra telpas - priekšējā terase un aizmugurējais pagalms ar grilēšanas zonu - paplašina lietojamās platības siltajos mēnešos. Mēbeles un iekārtas ietilpst pārdošanā.
Ēka celta 1970. gadā (datums indikatīvs) un pēc tam pilnībā renovēta. Būvstatus: gatavs nodot. Māja tiek pārdota ar pilnu mēbelējumu, izņemot divus apaļos galus priekšējā terasē. Renovācijas apjoms datu materiālā nav detalizēts; tehniskie dokumenti nosaka precīzu stāvokli.
Mājai ir viena vannas istaba pie trim guļamistabām - tas ierobežo vienlaicīgu iedzīvotāju skaitu ar atsevišķu sanitāro telpu vajadzībām. Autostāvvieta tikai uz ielas, nav privāta novietojuma. Dzīvojamā platība ir 63 m² lietojamās telpas pie 80 m² būvplatības. Nav pieejamu datu par koplietošanas baseinu vai dārzu. Augstums virs jūras līmeņa ir zems.
Ref: VL169869
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī māja atbilst situācijām, kad meklē gatavu, uzreiz izmantojamu īpašumu bez renovācijas izmaksām un termiņiem. Pircēji, kas vēlas otra mājokļa variantu ar trim guļamistabām ģimenei vai viesiem, atradīs šeit pietiekamu gultasvietu skaitu. Vienstāva plānojums samazza kāpšanas vajadzību ikdienā. Zema apkope un tuvums pludmalei 283 m attālumā atbilst sezonas uzturēšanās vajadzībām. Pircēji, kas vērtē nomas potenciālu, var ņemt vērā, ka Playa Flamenca ir pastāvīgs pieprasījuma rajons ar pakalpojumu klāstu visu gadu. Situācijās, kad nepieciešamas divas vai trīs vannas istabas, viena sanitārā telpa ir ierobežojums. Ja nepieciešama privāta autostāvvieta, jārēķinās tikai ar ielas novietojumu. Rajona blīvā apbūve un tuvais kaimiņu attālums ir jāņem vērā, ja prioritāte ir klusums un liels privāts dārzs.
Māja pilnībā renovēta; foto materiāls rāda modernu baltu virtuvi ar marmora darba virsmu, dzīvojamo telpu ar kamīnu un piekļuvi pagalmam, kā arī atsevišķu veļas telpu ar veļas mašīnu un skapjiem. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Klimata kontrolē ietilpst gaisa kondicionēšana un kamīns, kas sedz gan dzesēšanu, gan papildu apkuri vēsajos mēnešos. Virtuene tiek nodota ar iebūvēto mēbelējumu un tehniku. Būves gads 1970 (indikatīvs) nozīmē, ka nesošās konstrukcijas atbilst tā laika būvnormatīviem; renovācijas darbu apjoms un izmantotie materiāli nosakāmi tehniskajā dokumentācijā. Energoefektivitātes sertifikāts datu materiālā nav norādīts. Divas savienotas dzīvojamās telpas veido apmēram 63 m² lietojamās platības. Solārija konstrukcija un tā siltumizolācija ir pārbaudāmi apskates laikā. Ūdens un elektrības instalāciju stāvoklis pēc renovācijas prasa apstiprinājumu pārdošanas dokumentos.
Sākuma cena ir €204,000 par renovētu, pilnībā mēbelētu rowhouse ar 80 m² būvplatību un 150 m² zemesgabalu. Salīdzinājumam: dzīvokļi Torreviejas sākas no €160,000-169,000 (PALANGRE BEACH, SUN & CENTER) ar mazāku platību un bez privāta zemes; OASIS LAGUNA 2 El Raso sākas no €227,000. Šī piedāvājuma cena ietver mēbeles, tehniku, divas āra telpas un solāriju - elementi, ko jaunajos dzīvokļu projektos parasti nopērk atsevišķi. Pieejamība un precīza cena apstiprināma pie pārdevēja.
Šī māja atrodas nostiprinātajā Playa Flamenca rezidences rajonā ar blīvu apbūvi un pakalpojumu klāstu. Dzīves ritmu nosaka tuvums jūrai: trīs pludmales atrodas 283-450 m attālumā, kas nozīmē 3-5 minūšu gājienu. Dienas struktūra balstās uz gājēju pieejamību - lielveikals 240 m un aptieka 180 m padara ikdienas iepirkumus iespējamus bez automašīnas. 2 km rādiusā darbojas 38 restorāni un 28 kafejnīcas, kas raksturo rajonu kā ar pakalpojumiem piesātinātu visu gadu, ne tikai sezonas laikā. Mājas plānojums ir vienstāva: ieejas terase aptuveni 60 m², divas savienotas dzīvojamās telpas ar atvērtu virtuvi, divas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem. Aizmugurējais pagalms ar vasaras virtuvi paplašina saimniecības funkcijas. Solārijs aptuveni 15 m² ar jūras skatu nodrošina privātu āra telpu. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē rīta sauli galvenajās telpās. Rajona iedzīvotāju bāze ir pastāvīga, ar 32 vietējiem svētkiem gadā un nedēļas tirgu, kas norāda uz aktīvu vietējo dzīvi ārpus tūrisma sezonas.
Ikdienas dzīve Playa Flamenca notiek gājēja attālumā: lielveikals 240 m, aptieka 180 m, EV uzlādes punkts 409 m. Trīs pludmales - Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) un Cala Cerrada (450 m) - atrodas 4-6 minūšu gājienā. 2 km rādiusā ir 7 skolas, 16 aptiekas, 18 bankas, 38 restorāni un 28 kafejnīcas. Sporta infrastruktūra ietver Palacio del Agua (0,6 km), fitnesa centru CAF (0,7 km) un pašvaldības sporta centru (1,2 km). Sabiedriskais transports - 15 līnijas un 8 pieturas - nodrošina savienojumus ar Torrevieju un Orihuelu. Dzelzceļa stacija Orihuela Miguel Hernández atrodas 0,9 km attālumā. Slimnīca atrodas 9,7 km attālumā. Rajona ainavu punkti - Mirador del Palmeral (1,3 km) un Cruz de la Muela (1,9 km) - papildina atpūtas iespējas. Automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām, taču tā paplašina pieejamo baseinu golfa un iepirkšanās jomā.
Karte rāda mājas atrašanos Playa Flamenca centrālajā daļā ar pludmalēm rietumu pusē 283-450 m attālumā un pakalpojumu klāstu - lielveikalu, aptieku, restorāniem - gājēja rādiusā. Orihuelas Costa ir viena no tiem Spānijas piekrastes reģioniem, kas pēdējos desmit gados piesaistījusi arvien vairāk starptautisko pircēju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Playa Flamenca ir Orihuelas pašvaldības piekrastes daļa ar aptuveni 84,560 iedzīvotāju pašvaldības mērogā. Pozicionējums reģionā: 4 km no Torreviejas, 19 km no Murcijas, 30 km no Elčes un 50 km no Alikantes. Rajons atrodas starp Torreviejas pilsētas vidi un Orihuelas Costas rezidences zonām, ar tiešu piekļuvi trīs līču pludmalēm un četriem golfa klubiem. Šī pozīcija apvieno pilsētas pakalpojumu blīvumu ar piekrastes dzīvesveidu.
Pludmales: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m. Golfa klubi: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km - četri klubi 15 km rādiusā. Lidosta Alicante-Elche (ALC) apmēram 40 km taisnā līnijā, kas atbilst aptuveni 40 minūšu braucienam ar automašīnu. Alternatīvās lidostas: Valencia 161 km, Malaga 351 km. Pilsētas: Murcija 19 km, Elče 30 km, Alikante 50 km. Dzelzceļa stacija Orihuela Miguel Hernández 0,9 km. Slimnīca 9,7 km. Visi attālumi ir taisnā līnijā vai indikatīvi.
| Līdz pludmalei | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca atrodas 23-37 m virs jūras līmeņa ar lēzenu reljefu bez izteiktiem augstuma pavedieniem - gājiens uz pludmali neprasa pārvarēt stāvas nogāzes. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3,844 gadā, kas pārsniedz vidējos rādītājus Ziemeļeiropā. Peldsezons ilgst sešus mēnešus ar ūdens temperatūru vismaz 20°C. Vidējā gada temperatūra ir 18,9°C ar amplitūdu no 10°C līdz 27°C - ziemas ir maigas bez ilgstoša sala, vasaras karstas. Mājas dienvidaustrumu orientācija un solārijs ļauj izmantot saules resursus rīta un dienas stundās. Klimata dati ir vēsturiski vidējie rādītāji, nevis garantijas konkrētam gadam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir mazas līča pludmales ar akmeņainu un smilšainu struktūru: Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Cala Cerrada 450 m. Datos nav norādītas Zilā karoga statuss atsevišķām pludmalēm. Golfa piedāvājums ir blīvs: Club de Golf Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km un La Finca 13,7 km - kopā četri klubi pusstundas brauciena rādiusā. Sporta iespējas: ūdens sports Palacio del Agua 0,6 km, fitnesa centrs 0,7 km, pašvaldības sporta centrs 1,2 km. Pastaigu maršruti: Mirador del Palmeral 1,3 km un Cruz de la Muela 1,9 km. Mājas pagalmā ir grilēšanas zona vasaras virtuvei.
Avots: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Mērens
204,000 € sākuma cena ierindo šo rowhouse starp diviem tirgus segmentiem. Torreviejas jaunie dzīvokļu projekti - PALANGRE BEACH (no €160,000) un EDIFICIO SUN & CENTER (no €169,000) - piedāvā zemāku ieejas cenu, taču tie ir dzīvokļi bez privāta zemesgabala, bez solārija un ar ierobežotākām āra telpām. OASIS LAGUNA 2 El Raso (no €227,000) atrodas augstākā cenu posmā; tā priekšrocība ir jaunā būve ar mūsdienu energonormatīviem, savukārt trūkumi - attālums no jūras un mazāka zemes daļa. Šī rowhouse atšķirība ir trīs elementu kombinācija: 150 m² zemesgabals ar divām āra telpām, 283 m attālums līdz pludmalei un pilnīga mēbelējuma iekļaušana cenā. Pozicionējums reģionā: Playa Flamenca atrodas starp Torreviejas pilsētas videzi un El Raso tipa rezidences zonām, kas nozīmē lielāku pakalpojumu blīvumu (38 restorāni 2 km rādiusā) nekā tālāk novietotajos golfa rajonos. Ierobežojumi pret jauno projektu fonu: 1970. gada būves gads, viena vannas istaba un ielas autostāvvieta. Pircējiem, kuri vērtē cenu uz kvadrātmetru, šis piedāvājums atbilst aptuveni €2,550/m² būvplatības, tajā pašā laikā ietverot zemi un mēbeles.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID