Namales tipo gyvenamasis namas Playa Flamenca vietovėje, Orihuela savivaldybėje, Alikantės provincijoje, Ispanijos rytinėje pakrantėje. Tai visiškai renovuotas vieno aukšto būstas su 80 kv. m pastato plotu ir maždaug 150 kv. m sklypu, esantis apie 283 metrus nuo Playa Cala Estaca paplūdimio. Vietovė priklauso įsisenėjusiam gyvenamajam rajonui su pėsčiųjų atstumu pasiekiamomis paslaugomis: supermarktas už 240 m, vaistinė už 180 m. Netoliese yra trys golfo klubai ir viešasis transportas. Kainos nurodymas: nuo 204 000 eurų. Namų ūkio lygis: 3 miegamieji, 1 vonios kambarys.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas įsikūręs urbanizuotoje pakrantės zonoje, mažiau nei 300 metrų tiesia linija iki artimiausio paplūdimio. Aplinkoje per 2 km spindulį veikia 38 restoranai, 28 kavinių ir 16 vaistinių. Regione yra 15 viešojo transporto linijų ir 8 stotelės. Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug 40 km atstumu.
Vieno lygio išplanavimas su 80 kv. m gyvenamuoju plotu, dvi gyvenamosios zonos su atvira virtuve, du miegamieji su įmontuotomis spintomis. Išorėje: maždaug 60 kv. m priekinė terasa, 25 kv. m galinis kiemas su vasaros virtuve ir kepsnine, 15 kv. m soliariumas su jūros vaizdu. Pietrytinė orientacija užtikrina ryto saulę.
Naujos statybos projektas, tai 1970 m. pastatytas (duomenys prieštarauja: šaltinyje minimi ir 1985 m.) ir vėliau visiškai renovuotas miesto namas. Statybos statusas: baigtas, įsikrauti galima iš karto. Pateikiami duomenys rodo, jog tai egzistuojantis būstas antrinėje rinkoje, ne naujos statybos plėtra.
Pagal duomenų bazę būstas turi tik vieną vonios kambarį, kas riboja erdvę didesnei šeimai ar svečių priėmimui. Privatus automobilių stovėjimas nenumatytas, tik galimybė statyti gatvėje. Baseinas, sodas ar bendruomenės teritorijos duomenyse nenurodytos. Miegojamųjų kambarių skaičius duomenyse skiriasi (2 ar 3).
Ref: VL169869
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas atitinka situacijas, kai ieškoma antrosios gyvenamosios vietos pakrantėje su nedideliu priežiūros poreikiu ir tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Vieno lygio planas be laiptų tinka pirkėjams, kuriems svarbus judėjimo paprastumas. Duomenimis, būstas turi du miegamuosius su įmontuotomis spintomis (nors kai kuriuose šaltiniuose nurodomi trys), kas atitinka dviejų asmenų namų ūkio arba nedidelės šeimos poreikį. Situacijos, kai būstas mažiau tinka: kai reikalingas privatus automobilių stovėjimas, duomenimis jis nenumatytas, tik gatvės statymas; kai reikalingi keli vonios kambariai, duomenimis yra vienas; kai ieškoma baseino ar bendruomenės infrastruktūros, duomenų bazėje jų nėra. Vietovės charakteris, urbanizuotas pakrantės rajonas su 38 restoranais ir 28 kavinėmis per 2 km, reiškia, kad aplinka aktyvi tiek sezono metu, tiek žiemą. Pirkėjams, ieškantiems ramaus kaimo ar kalnų pobūdžio vietovės, ši urbanizuota aplinka gali neatitikti lūkesčių. Priklausomybė nuo automobilio maža: paslaugos, paplūdimiai ir viešasis transportas pasiekiami pėsčiomis, tačiau kelionėms į ligoninę (9,7 km) ar oro uostą reikės transporto.
Pagal turimus duomenis būstas buvo visiškai renovuotas. Vaizdo medžiagos analizė rodo: modernią baltą virtuvę su marmuriniais stalviršiais, gyvenamąjį kambarį su židiniu ir priėjimu prie kiemo, skalbimo kambarį su skalbimo mašina ir spintelėmis bei miegamąjį su langu. Techninė įranga apima oro kondicionavimą ir židinį, kas leidžia reguliuoti patalpų temperatūrą ir šaltu laikotarpiu, ir karštu. Baldai parduodami kartu: virtuvės baldai ir prietaisai įtraukti, išskyrus du apvalius stalelius priekinėje terasoje. Statybos metai nurodyti nevienareikšmiškai, viename šaltinyje 1970 m., aprašyme 1985 m., kas reiškia, kad konstruktyvinės dalies amžius yra kelis dešimtmečius senesnis nei apdailos. Pirkėjams rekomenduotina patikrinti renovacijos apimtį: elektros instaliaciją, vandentiekį, langus ir stogo būklę. Soliariumas su jūros vaizdu ir galinis kiemas su vasaros virtuve bei kepsnine yra įrengtos išorės zonos. Duomenų bazėje energetinio efektyvumo sertifikatas nenurodytas, todėl šis parametras lieka nežinomas iki papildomos patikros. Išorės erdvės, maždaug 60 kv. m terasa, 25 kv. m kiemas ir 15 kv. m soliariumas, sudaro daugiau nei dvigubai didesnį plotą nei pastato vidaus naudingasis plotas (63 kv. m), kas būdinga šio tipo pakrantės namams su kompaktišku vidaus planavimu.
Kaina nurodyta kaip nuo 204 000 eurų už visiškai renovuotą, baldais komplektuotą miesto namą su 80 kv. m pastato plotu ir maždaug 150 kv. m sklypu. Į kainą įeina baldai, virtuvės baldai ir prietaisai (išskyrus du apvalius stalelius priekinėje terasoje). Palyginimui regione: butai Palangre Beach projekte Torreviechoje kainuoja nuo 160 000 eurų, Sun & Center, nuo 169 000 eurų, Oasis Laguna 2 El Raso, nuo 227 000 eurų. Šio būsto kainos pozicija atspildo privataus sklypo ir išorės erdvių kiekį, būdingą miesto namų tipui, o ne butų projektams.
Šis miesto namas funkcionuoja ka kompaktiškas vieno aukšto būstas pakrantės rajone, kuriame kasdienis gyvenimas vyksta pėsčiomis. Supermarketas už 240 metrų ir vaistinė už 180 metrų reiškia, kad kasdienius pirkimus ir farmacijos paslaugas galima atlikti be automobilio. Trys paplūdimiai, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ir Playa Cala Cerrada (450 m), yra pasiekiami per kelių minučių pasivaikščiojimą, kas leidžia kasdienį ritmą priderinti prie jūros sezono, kuris pagal vandens temperatūrą trunka šešis mėnesius. Būsto vidų sudaro dvi sujungtos gyvenamosios zonos: pirmoji su židiniu ir oro kondicionavimu, antroji su valgomojo zona ir atvira virtuve su baltais baldais ir marmuriniais stalviršiais. Patalpų planas viename lygyje supaprastina judėjimą ir priežiūrą. Išorinės erdvės užima reikšmingą būsto dalį: priekinė terasa sujungia gyvenamąsias patalpas su lauko zona, galinis kiemas su vasaros virtuve ir kepsnine leidžia valgyti lauke šiltuoju metų laiku, o soliariumas su jūros vaizdu suteikia papildomą lauko erdvę. Pietrytinė orientacija reiškia ryto saulę terasose ir natūralų apšvietimą pirmoje dienos pusėje. Rajonas veikia ištisus metus, 84 560 gyventojų savivaldybėje ir tanki paslaugų infrastruktūra rodo, kad vietovė nėra priklausoma nuo turistinio sezono. Regione švenčiamos 32 vietinės šventės per metus, o savaitinis turgus, kuriame parduodami drabužiai, avalynė ir daržovės, yra vietos kasdienio gyvenimo dalis.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiųjų atstumu. Supermarketas už 240 m ir vaistinė už 180 m yra arčiausiai esančios paslaugos. Per 2 km spinduliu veikia 38 restoranai, 28 kavinės, 18 bankų, 16 vaistinių ir 7 mokyklos, toks tankis rodo nuolat gyvenamą rajoną, ne tik poilsio zoną. Sporto infrastruktūra: vandens sporto centras Palacio del Agua už 0,6 km, fitneso centras CAF už 0,7 km ir savivaldybės sporto centras už 1,2 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 409 m. Viešasis transportas: 8 stotelės ir 15 linijų rajone, o Orihuela Miguel Hernández traukinių stotis už 0,9 km tiesia linija. Sveikatos priežiūra: ligoninė už 9,7 km, kas reiškia automobilio arba transporto priemonės poreikį neatidėliotinais atvejais. Rajono pobūdis: urbanizuota pakrantės zona, kurioje 84 560 gyventojų savivaldybėje ir intensyvi turistinė tarpsezoninė veikla. Aukštis virš jūros lygio, 23, 37 m, reiškia palyginti lygų reljefą be reikšmingų aukščių skirtumų tarp būsto ir paplūdimių.
Žemėlapis rodo būsto vietą Playa Flamenca zonoje su trijų paplūdimių, supermarketų, vaistinių ir golfo klubų pozicijomis. Lietuvoje pakrantės urbanizacijos dažnai vertinamos pagal atstumą iki jūros, čia jis mažesnis nei 300 metrų. Artimiausios paslaugos pažymėtos 500 m spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa Flamenca yra Orihuela savivaldybės dalis, 4 km į pietus nuo Torreviechos miesto, Alikantės provincijoje. Pozicija regione: tarp Torreviechos ir Mursijos (19 km), su tiesioginiu priėjimu prie AP-7 autostrados zonos ir pakrantės kelio. Ši vieta jungia pakrantės gyvenimo pobūdį su regioniniu centru pasiekiamumu: Mursija už 19 km, Elchė už 30 km, Alikantė už 50 km. Orihuela savivaldybė apima tiek pakrantės urbanizacijas (Orihuela Costa), tiek vidaus miestą su istoriniu centru, kas suteikia regionui dvilypį struktūrą.
Paplūdimiai: Playa Cala Estaca už 283 m, Cala Mosca už 393 m, Playa Cala Cerrada už 450 m, visi pėsčiomis pasiekiami per kelias minutes. Golfo klubai: Club de Golf Villamartín už 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela už 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor už 4,8 km, Club de Golf La Finca už 13,7 km, keturi laukai automobilio atstumu. Oro uostai: Alikantės-Elchės (ALC) už maždaug 40 km, Valensijos (VLC) už 161 km, Malagos (AGP) už 351 km. Dideli miestai: Mursija už 19 km, Elchė už 30 km, Alikantė už 50 km. Traukinių stotys: Orihuela Miguel Hernández už 0,9 km, Beniel už 6,0 km, Callosa de Segura už 7,6 km. Viešasis transportas rajone: 15 linijų, 8 stotelės.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,9 °C, temperatūros intervalą nuo 10 iki 27 °C ir 3 844 saulės valandas per metus, tai aukštas metriniu požiūriu saulės kiekis, turintis įtakos terasų ir soliariumo naudojimo trukmei ištisus metus. Baseinų ir jūros sezono trukmė: šeši mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20 °C ar aukštesnė, kas nustato laikotarpį nuo maždaug gegužės iki spalio. Būsto vieta 23, 37 m virš jūros lygio su palygintu reljefu reiškia, kad kelias į paplūdimius neturi didelių nuolydžių. Regiono plotas 365,4 kv. km apima ir pakrantę, ir vidaus teritorijas Orihuela savivaldybėje. Orientacija į pietryčius nulemia ryto ir priešpietinių valandų tiesioginę saulės šviesą terasose, o soliariumas su jūros vaizdu suteikia papildomą erdvę dienos metu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai tiesioginėje artumoje: Playa Cala Estaca už 283 m, Cala Mosca už 393 m ir Playa Cala Cerrada už 450 m. Duomenų bazėje mėlynųjų vėliavų statusas šiems paplūdimiams nenurodytas. Golfo pasiūla per 5 km spinduliu: trys klubai, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) ir Campoamor (4,8 km), sudaro vieną tankiausių golfo zonų Costa Blanca pietinėje dalyje. Sporto įrenginiai: vandens sporto centras Palacio del Agua (0,6 km), fitneso centras (0,7 km), savivaldybės sporto centras (1,2 km). Apžvalgos aikštelės: Mirador del Palmeral (1,3 km) ir Cruz de la Muela (1,9 km), pėsčiųjų pasivaikščiojimų vietos. Rajone yra vienas parkas per 2 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė už 409 m.
Šaltinis: OpenStreetMap
Playa Flamenca yra Orihuela savivaldybės dalis, 4 km į pietus nuo Torreviechos miesto, Alikantės provincijoje. Pozicija regione: tarp Torreviechos ir Mursijos (19 km), su tiesioginiu priėjimu prie AP-7 autostrados zonos ir pakrantės kelio. Ši vieta jungia pakrantės gyvenimo pobūdį su regioniniu centru pasiekiamumu: Mursija už 19 km, Elchė už 30 km, Alikantė už 50 km. Orihuela savivaldybė apima tiek pakrantės urbanizacijas (Orihuela Costa), tiek vidaus miestą su istoriniu centru, kas suteikia regionui dvilypį struktūrą.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Lyginant su gretimais projektais, šis miesto namas užima atskirą nišą. Palangre Beach ir Sun & Center Torreviechoje yra butų projektai su kainomis nuo 160 000 ir 169 000 eurų, žemesnė įeigos kaina, bet be privataus sklypo ir su ribota išorės erdve. Oasis Laguna 2 El Raso urbanizacijoje kainuoja nuo 227 000 eurų už naujos statybos butus su bendruomenės infrastruktūra, didesnė kaina, bet ir naujesnė statybinė dalis. Šis būstas už 204 000 eurų pateikia kitokį pasiūlymą: 150 kv. m sklypą su trimis išorės zonkomis (terasa, kiemas, soliariumas), kurio bendras plotas viršija bet kurio lyginamo buto balkonų ir terasų sumą. Svarbus skirtumas, statybos amžius. Butų projektuose statyba nauja arba nesena, čia, praėjusio amžiaus statinys su renovacija, kas reiškia didesnį techninės būklės patikrinimo poreikį ir galimai didesnes ateities priežiūros išlaidas. Vieta taip pat skiriasi: Torreviechos projektai yra miesto aplinkoje, El Raso, labiau atokiame urbanizacijų rajone, o Playa Flamenca užima tarpinę poziciją su tiesioginiu pakrantės priėjimu ir tankia paslaugų infrastruktūra. Golfo prieiga čia geresnė nei Torreviechos projektuose: trys klubai per 5 km. Rinkos kontekste šis pasiūlymas atrodo kaip kainos ir išorės erdvės kompromisas: mažiau už naujos statybos kainą, daugiau už buto plotą, su urbanizuotos pakrantės rajono ypatybėmis. Lietuvos pirkėjų požiūriu tokie miesto namai su nuosavu sklypu pakrantėje regione palyginti reti žemiau 250 000 eurų ribos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID