Ovaj naknadno obnovljeni gradski kuća (townhouse) nalazi se u Playa Flamenca, obalnom naselju u općini Orihuela, provincija Alicante, oko 4 km južno od Torrevieje. Nekretnina nudi 80 m² stambenog prostora na parceli od oko 150 m², sa tri spavaće sobe i jednom kupaonicom, sve na jednoj razini. Objekt je potpuno namješten i klimatiziran, s kaminom, prednjom terasom od oko 60 m², stražnjim patiom od oko 25 m² i privatnim solarijem od oko 15 m² s pogledom na more. Najbliže plaže (Cala Estaca, Cala Mosca) nalaze se na 300, 450 m, a supermarketa i ljekarna u izravnoj pješačkoj blizini. Cijena od 204.000 € pozicionira nekretninu u donjem segmentu tržišta Orihuela Costa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Playa Flamenca je urbano obalno područje s gustoćom usluga: supermarketa na 240 m, ljekarna na 180 m, a tri plaže na manje od 500 m. Naselje pripada općini Orihuela, a Torrevieja je udaljena nekoliko kilometara. Prijelazna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije. Ulica i četvrt su izgrađeni tipičnim mediteranskim gradskim stilom s mješovitim stalnim i turističkim stanovništvom.
Nekretnina je funkcionalna za stalno stanovanje ili kao drugi dom: jedna razina, tri spavaće sobe, klima-uređaj i kamin, potpuni namještaj uključen u cijenu. Vanjski prostori (terasa, patio s ljetnom kuhinjom, solarij) omogućuju boravak na otvorenom veći dio godine. Jedna kupaonica i 63 m² korisne površine definiraju skromniji prostorni standard.
Ovo nije novogradnja: izvorni objekt potječe iz 1980-ih, a prema podacima je naknadno u potpunosti obnovljen i spreman za useljenje. Kupac stječe postojeću nekretninu s poznatim stanjem, bez razdoblja čekanja ili planiranih datuma predaje. Status gradnje je 'dovršeno', što znači da se kupoprodaja odvija u standardnom postupku za postojeće nekretnine.
Nekretnina ne nudi: vlastiti parking (samo mogućnost parkiranja na ulici), bazen, vrt, dizalo ili garažu. Ima jednu kupaonicu i nema zasebnu spavaću sobu kupca s kupaonicom. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima. Zgrada iz 1980-ih može nositi ograničenja tipična za stariju gradnju u pogledu izolacije i zajedničkih pravila.
Ref: VL169869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prvo, kupcima drugog doma na obali koji žele objekt spreman za useljenje bez čekanja na novogradnju, s plažama u pješačkoj blizini i uslugama u neposrednom okruženju. Drugo, kupcima sa ograničenim proračunom do oko 220.000 € koji traže tri spavaće sobe i vanjski prostor, kombinacija koja je u ovom segmentu češće dostupna u starijoj gradnji nego u novogradnji. Treće, kupcima bez vlastitog vozila tijekom dijela godine: supermarketa, ljekarna, restorani i plaže dostupni su pješice, a javni prijevoz uključuje 15 linija i 8 stajališta u širem području. Četvrto, kupcima koji sami obavljaju kućanske poslove i ne trebaju bazen ili zajedničke objekte, jer ovaj objekt ne nudi te elemente. Manje odgovara kupcima koji traže više kupaonica, vlastiti parking ili energetsku učinkovitost novogradnje. Za iznajmljivanje u turističke svrhe vrijede lokalna pravila općine Orihuela, koje treba provjeriti prije kupnje.
Prema dostupnim podacima objekt je u potpunosti obnovljen. Fotografije prikazuju bijelu kuhinju s radnim pločama od mramora, dnevni boravak s kaminom i izlazom na patio, perilicu rublja s ormarićima te spavaću sobu s prozorom. Oprema obuhvaća klima-uređaj (hladenje/grijanje), kamin i potpuni namještaj uključen u cijenu. Gradnja potječe iz 1980-ih, što znači da nosivost, instalacije i izolacija odgovaraju standardu tog razdoblja nadopunjenom obnovom; detalji obnove (instalacije vode i struje, stolarija, krovište) nisu specificirani u dostupnim podacima i podliježu provjeri u tehničkoj dokumentaciji. Energetski certifikat nije naveden. Solarij od oko 15 m² s pogledom na more i terasa od oko 60 m² izravno su povezani s mediteranskom klimom od oko 3.844 sunčanih sati godišnje. Praktično to znači da se vanjski prostori koriste veći dio godine, ali i da klima-uređaj i krovište moraju podnijeti visoke ljetne temperature.
Navedena cijena iznosi 204.000 €, što za gradsku kuću s tri spavaće sobe i značajnim vanjskim prostorom u Playa Flamenca predstavlja donji do srednji segment tržišta Orihuela Costa. Usporedni projekti u regiji: apartmani Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 €, Sun & Center u Torrevieji od 169.000 € i Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 €. Cijena uključuje namještaj i kućanske aparate (osim dviju okruglih stolova na terasi). Standardni dodatni troškovi kupca (prijenosni porez, notar, registar) nisu uključeni u cijenu i procjenjuju se zasebno preživljenim postupkom.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se na jednoj razini: dnevni boravak s kaminom povezan je s drugim prostorom za blagovanje i otvorenom kuhinjom, a tri spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Prednja terasa od oko 60 m² funkcionalno je produženje dnevnog prostora, orijentirana prema jugoistoku, što znači jutarnje sunce i sjenu poslijepodne. Stražnji patio s ljetnom kuhinjom i roštiljem omogućuje vanjsko kuhanje tijekom toplih mjeseci, a solarij s pogledom na more napija se suncem tijekom cijelog dana. Okolina je urbanog karaktera: supermarketa na 240 m, ljekarna na 180 m, a unutar 2 km nalazi se 38 restorana, 28 kafića i 7 škola. To upućuje u naselje s cjelogodišnjim životom, a ne samo sezonskom turističkom zonom. Plaže Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) i Cala Cerrada (450 m) dostupne su pješice u nekoliko minuta, što dnevne šetnje do mora čini realnim dijelom rutine. Zimi se četvrt primjetno smiruje, no osnovne usluge ostaju dostupne. Za kupce koji traže tišinu izvan sezone ovo može biti prednost; oni koji traže stalnu gužvu bit će usmjereni prema centru Torrevieje.
Playa Flamenca je naselje orijentirano na svakodnevnu funkcionalnost: unutar 2 km nalazi se 38 restorana, 28 kafića, 16 ljekarni, 18 banka i 7 škola. Sportske objekte čine Palacio del Agua (0,6 km), fitness centar (0,7 km) i gradski sportski centar (1,2 km). Postoji jedan park u radiusu, a vidikovci Mirador del Palmeral (1,3 km) i Cruz de la Muela (1,9 km) nude pješačke izlaske. Bolnica je udaljena 9,7 km, što za hitne slučajeve zahtijeva vozilo ili javni prijevoz. Željeznička stanica Orihuela Miguel Hernández na 0,9 km olakšava regionalna putovanja, a do Murcije je 19 km. Ulica i četvrt imaju mješoviti karakter: stalni stanovnici i turisti dijele isti prostor, s vrhuncem gužve u srpnju i kolovozu te znatno mirnijim ritmom od studenog do ožujka.
Karta prikazuje odnos objekta prema tri najbliže uvale (283, 450 m), supermarketa na 240 m i ljekarne na 180 m. Vidljiva je i gustoća usluga u širem krugu: golf tereni istočno i južno, željeznička stanica sjeverno te poveznica prema Torrevieji i AP-7 prema Alicanteu i Murciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa Flamenca leži u južnom dijelu Orihuela Costa, između Torrevieje na sjeveru i Punta Prime na jugu. U odnosu na regionalne centre: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Pozicija je bliža Murciji nego Alicanteu, što utječe na orijentaciju prema uslugama i zračnim lukama. Unutar Orihuela Costa područje se profilira kao gusto izgrađena stambena zona s punom uslužnom infrastrukturom, u odnosu na mirnije urbanizacije poput El Rasa ili golf-orijentiranih zona oko Campoamora.
Plaže: Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Cala Cerrada 450 m, sve pješice. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km, četiri terena unutar četvrt sata vožnje. Zračna luka Alicante-Elche oko 40 km zračne linije, otprilike 40 minuta autom. Veći gradovi: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Punjač za električna vozila na 409 m. Javni prijevoz: 15 linija i 8 stajališta u području, željeznička stanica Orihuela Miguel Hernández na 0,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazište je na oko 23, 37 m nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura 18,9 °C, s rasponom prosjeka od 10 °C zimi do 27 °C ljeti. Povijesni podatak pokazuje oko 3.844 sunčanih sati godišnje, iznad prosjeka španjolske obale. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20 °C, otprilike od svibnja do listopada. Jugistočna orijentacija objekta znači jutarnje sunce na prednjoj terasi i poslijepodnevnu sjenu, što je praktično za objekte bez klima-uređaja na otvorenom prostoru, ovdje klima-uređaj pokriva unutarnji prostor. Nema izraženih visinskim razlika u neposrednoj okolini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri najbliže plaže, Cala Estaca, Cala Mosca i Cala Cerrada, male su uvale s pješačkim pristupom u nekoliko minuta od objekta; status plave zastave za pojedine plaže treba provjeriti u aktualnim službenim spiskovima, jer se dodjele mijenjaju godišnje. Četiri golf terena (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor, La Finca) nalaze se unutar 3, 14 km. Sportska infrastruktura uključuje Palacio del Agua (bazenski kompleks, 0,6 km), fitness centar i općinski sportski centar. Rekreativni pješački putevi: Mirador del Palmeral i Cruz de la Muela. Za jedrenje, ronjenje i druge vodene aktivnosti najbliži su izlazi u lukama Torrevieja i Cabo Roig.
Izvor: OpenStreetMap
Playa Flamenca leži u južnom dijelu Orihuela Costa, između Torrevieje na sjeveru i Punta Prime na jugu. U odnosu na regionalne centre: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Pozicija je bliža Murciji nego Alicanteu, što utječe na orijentaciju prema uslugama i zračnim lukama. Unutar Orihuela Costa područje se profilira kao gusto izgrađena stambena zona s punom uslužnom infrastrukturom, u odnosu na mirnije urbanizacije poput El Rasa ili golf-orijentiranih zona oko Campoamora.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID