Esta moradia geminada renovada situa-se em Playa Flamenca, localidade costeira do município de Orihuela, na província de Alicante, a cerca de 4 km a sul de Torrevieja. O imóvel dispõe de 80 m² construídos num distinto piso, com três quartos, uma casa de banho, terraço frontal de aproximadamente 60 m², pátio traseiro com instalação para cozinha de verão e solário privado de cerca de 15 m² com vista para o mar. A orientação é sudeste. O preço de partida é de 204.000 euros e o imóvel é entregue mobilado e pronto a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se num bairro residencial consolidado de Playa Flamenca, a 283 metros em linha reta da Cala Estaca e a menos de 450 metros de duas outras calas. Supermercados, farmácias e restaurantes encontram-se dentro de um raio de passeio. Torrevieja fica a cerca de 4 km; Murcia a 19 km e Alicante a 50 km.
A casa responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou secundária num distinto piso: sala de estar com lareira e ar condicionado, cozinha em open space equipada, dois quartos com roupeiros embutidos e espaços exteriores utilizáveis durante a maior parte do ano. A configuração de um só andar facilita a circulação diária.
Não se trata de construção nova: o imóvel foi originalmente construído e posteriormente objeto de renovação integral, estando concluído e pronto a habitar. A data de conclusão é indicativa. Para compradores que procurem habitação imediata sem fase de construção, esta característica elimina prazos de espera e incerteza sobre entrega.
O imóvel tem apenas uma casa de banho, o que constitui uma limitação para famílias maiores ou partilha. Não há garagem privativa; o estacionamento é possível na via pública. Não existem piscina comunitária, jardins comuns ou zona comum mencionados, e o projeto não inclui armazém exterior. A área útil é de 63 m².
Ref: VL169869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a perfis que procuram habitação pronta a usar, sem fase de construção. É reconhecível para quem pretende uma segunda habitação costeira com espaços exteriores amplos: o terraço de 60 m² e o solário com vista para o mar são características pouco comuns em apartamentos no mesmo escalão de preço. Também se enquadra em situações de residência permanente de um casal ou família pequena que valorize a vida a pé: supermercado a 240 metros, farmácia a 180 metros e praia a menos de 500 metros. A disposição num distinto piso é relevante para pessoas que pretendam evitar escadas no dia a dia. Não corresponde, em contrapartida, a quem exija mais do que uma casa de banho, garagem fechada ou piscina comunitária no próprio complexo. A presença de sete escolas num raio de 2 km e de instalações desportivas como o Palacio del Agua a 0,6 km pode ser relevante para famílias com filhos. Para compradores que pratiquem golfe, três campos, Villamartín a 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e Campoamor a 4,8 km, ficam a curta distância de automóvel.
O imóvel foi objeto de renovação integral, segundo a documentação disponível. A análise das fotografias mostra uma cozinha de estilo moderno com bancadas em mármore e armários brancos, uma sala de estar com lareira e acesso direto ao pátio, e uma sala de utilidades com máquina de lavar e armários de arrumação. Os quartos incluem roupeiros embutidos. Os sistemas de climatização combinam ar condicionado e lareira, o que cobre tanto o verão como os meses mais frios, em que a temperatura média pode descer até cerca de 10 °C. A entrega é feita totalmente mobilada, incluindo mobiliário de cozinha e eletrodomésticos, à exceção de duas mesas redondas no terraço frontal. A construção original data de 1985, conforme a descrição existente, com renovação posterior; a data de 1970 indicada no registo administrativo é indicativa. Não há certificação energética específica comunicada nos dados disponíveis, ponto que um comprador interessado deverá verificar junto do vendedor. O estado de pronto a habitar significa que não há custos de acabamento ou obras previstos, mas a idade da estrutura original é um fator relevante na avaliação técnica do imóvel. O solário de 15 m² e a instalação de cozinha de verão no pátio são elementos adicionais já implementados.
O preço de partida é de 204.000 euros. Neste patamar, a oferta inclui o imóvel totalmente mobilado, com eletrodomésticos e mobiliário de cozinha, excluindo apenas duas mesas redondas no terraço frontal. Comparado com projetos comparáveis na região, apartamentos em Torrevieja a partir de 160.000 a 169.000 euros e unidades em Urbanización El Raso a partir de 227.000 euros, o preço posiciona-se no segmento intermédio, refletindo o tipo de imóvel (moradia geminada com terreno de 150 m²) e a proximidade do mar. O imóvel está pronto a habitar, sem custos de acabamentos adicionais.
O quotidiano nesta moradia desenrola-se num distinto piso de 80 m² construídos, com 63 m² úteis. A sala de estar inicial, com lareira e ar condicionado, liga-se a uma segunda zona de estar e refeições com cozinha em open space, formando um espaço principal contínuo. A orientação sudeste proporciona luz natural nas horas da manhã, sobretudo no terraço frontal de cerca de 60 m². O pátio traseiro, com aproximadamente 25 m², inclui uma instalação utilizável como cozinha de verão e zona de churrasco, o que estende o uso do exterior para os meses quentes. O solário privado de 15 m², com vista para o mar, funciona como espaço adicional de descanso. A envolvente é urbana e consolidada: a 240 metros existe supermercado, a 180 metros farmácia, e no raio de 2 km contabilizam-se 38 restaurantes, 28 cafés, 18 bancos e 16 farmácias. Este volume de comércio significa que as deslocações diárias se fazem a pé na maioria dos casos. A estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández fica a 0,9 km e há 8 paragens de transporte público na área, com 15 linhas. Fora da época alta de verão, o bairro mantém atividade comercial, dado o carácter residencial permanente de parte significativa da população. As três calas mais próximas, Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada, encontram-se todas a menos de 500 metros em linha reta, o que permite ir à praia sem carro.
A vida na envolvente imediata é marcada pela densidade de serviços: no raio de 2 km encontram-se 38 restaurantes, 28 cafés, 18 bancos, 16 farmácias e 7 escolas. Isto traduz-se num bairro com comércio aberto durante todo o ano, e não apenas na época turística. A feira semanal de Playa Flamenca vende produtos que vão de calçado e roupa a legumes, funcionando como ponto de encontro local. O Palacio del Agua, centro desportivo aquático, fica a 0,6 km, e existem dois outros centros de fitness num raio de 1,2 km. O hospital de referência situa-se a 9,7 km, distância que exige deslocação de automóvel em casos de urgência não coberta pelos centros de saúde locais. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández está a 0,9 km, ligando a região a Murcia e Alicante. Com 8 paragens de autocarro e 15 linhas na área, a dependência do carro é reduzida para o dia a dia, embora seja útil para visitas aos campos de golfe e ao hospital. A altura do terreno, entre 23 e 37 metros acima do nível do mar, implica alguma inclinação suave nas ruas em direção à costa, sem grandes desníveis.
No mapa, o imóvel aparece inserido na malha urbana contínua de Playa Flamenca, com as três calas visíveis a menos de 500 metros. Os campos de golfe de Orihuela Costa dispõem-se num arco a 3-5 km para o interior. Torrevieja situa-se a norte e a União Europeia faz fronteira a sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca posiciona-se no sul da Costa Blanca, no município de Orihuela, a meio caminho entre Torrevieja (4 km) e a fronteira com a Região de Murcia. Murcia, com cerca de 463.000 habitantes, fica a 19 km; Elche a 30 km e Alicante, capital provincial, a 50 km. Esta posição permite acesso tanto à Costa Blanca como ao litoral murciano, com dois aeroportos em raio útil: Alicante-Elche a 40 km e, como alternativa mais distante, Corvera/Murcia. A economia local assenta no turismo residencial e no comércio de serviço.
As três praias mais próximas ficam a distâncias entre 283 e 450 metros em linha reta: Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 40 minutos de automóvel. Torrevieja fica a 4 km, Murcia a 19 km e Elche a 30 km. Os três campos de golfe, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor, encontram-se entre 3,3 e 4,8 km, alcançáveis em menos de 10 minutos de carro. Existe uma estação de carregamento de veículos elétricos a 409 metros. O mercado de Playa Flamenca e a zona comercial de La Zenia Boulevard estão igualmente em raio curto de deslocação.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,9 °C, com médias que oscilam entre 10 °C no inverno e 27 °C no verão. O histórico de horas de sol ronda as 3.844 por ano, um dos valores mais elevados do litoral espanhol, o que suporta o uso prolongado dos terraços e do solário ao longo do ano. A temporada de banhos dura cerca de seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C. O terreno situa-se a 23-37 metros de altitude, com relevo suave em direção ao mar. Nas imediações encontram-se os miradouros Mirador del Palmeral, a 1,3 km, e Cruz de la Muela, a 1,9 km, pontos de passeio acessíveis a pé ou de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias imediatas são calas de dimensão reduzida, Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada, típicas da costa rochosa de Orihuela, com águas calmas adequadas a banhos e snorkeling. Para campos de golfe, a oferta é densa: Club de Golf Villamartín a 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,8 km e La Finca a 13,7 km, totalizando quatro campos num raio de 15 km. As instalações desportivas incluem o Palacio del Agua a 0,6 km, o CAF - Centro de acondicionamento físico a 0,7 km e o Polideportivo Municipal a 1,2 km. A oferta de restauração concentrada, 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km, cobre a época alta e baixa.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca posiciona-se no sul da Costa Blanca, no município de Orihuela, a meio caminho entre Torrevieja (4 km) e a fronteira com a Região de Murcia. Murcia, com cerca de 463.000 habitantes, fica a 19 km; Elche a 30 km e Alicante, capital provincial, a 50 km. Esta posição permite acesso tanto à Costa Blanca como ao litoral murciano, com dois aeroportos em raio útil: Alicante-Elche a 40 km e, como alternativa mais distante, Corvera/Murcia. A economia local assenta no turismo residencial e no comércio de serviço.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
No contexto do sul da Costa Blanca, este imóvel compete num segmento ocupado sobretudo por apartamentos. Os projetos comparáveis em Torrevieja, Apartments Palangre Beach a partir de 160.000 euros e Edificio Sun & Center a partir de 169.000 euros, oferecem preços de entrada inferiores, mas tratam-se de apartamentos, geralmente com menos espaço exterior próprio. No patamar superior, Oasis Laguna 2 - Fase II em Urbanización El Raso parte de 227.000 euros, em zona mais distante da linha costeira. A moradia geminada em Playa Flamenca, a partir de 204.000 euros, distingue-se pela combinação de terreno próprio de 150 m², terraço de 60 m², pátio com cozinha de verão e solário com vista para o mar, elementos que em apartamentos do mesmo escalão raramente se encontram reunidos. Em contrapartida, apresenta apenas uma casa de banho e não dispõe de piscina comunitária ou garagem, serviços frequentes nos empreendimentos novos de Torrevieja e El Raso. A localização é também um fator distintivo: Playa Flamenca é uma zona residencial consolidada com comércio permanente, enquanto El Raso é uma urbanização mais recente com menor densidade de serviços a pé. Em termos regionais, o município de Orihuela, com cerca de 84.500 habitantes e 365 km², beneficia da proximidade de dois pollos urbanos: Torrevieja a 4 km e Murcia a 19 km. Para quem compara com a Costa del Sol, os preços por metro quadrado neste troço da Costa Blanca são, em regra, inferiores, com acesso a um clima de características semelhantes em termos de horas de sol e temperatura média anual. O comprador que valorize espaço exterior e vida a pé encontra aqui um perfil distinto do oferecido pelos empreendimentos de apartamentos em altura das zonas vizinhas.
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