Playa Flamenca, Orihuela Costa bölgesinde, Torrevieja'nın yaklaşık 4 kilometre güneyinde yer alan kıyı yerleşimidir. Burada incelenen mülk, tamamen yenilenmiş bir sıra evdir: 80 m² kapalı alan, yaklaşık 150 m² arsa, 3 yatak odası ve 1 banyo ile tek katta düzenlenmiştir. Önde yaklaşık 60 m² teras, arkada 25 m² patio ve deniz manzaralı yaklaşık 15 m² özel solarium bulunur. Ev tam eşyalı satılır. Playa Cala Estaca'ya kuş uçuşu 283 metre mesafede, market 240 metre, eczane 180 metre uzaklıktadır. Güneydoğu yönlüdür ve klima ile şömine mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Playa Flamenca'nın yerleşik kentsel dokusunda, üç kalaya 450 metreden yakın mesafede konumlanır. Eczane 180 metre, market 240 metre, elektrikli araç şarj istasyonu 409 metre mesafededir. Bölge yürüyerek ve bisikletle erişilebilir düzeyde; bu nedenle günlük alışveriş ve servisler için araca bağımlılık sınırlıdır. Üç golf kulübü 3,3-4,8 km aralığındadır.
Tek katlı plan, iki yaşam alanı, açık mutfak ve gömme dolaplı yatak odaları günlük kullanım odaklı bir düzen sunar. Yaklaşık 60 m² ön teras ve 25 m² arka patio, yaz mutfağı ve barbekü kurulumuyla birlikte yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı mümkün kılar. 15 m² solarium deniz manzaralıdır. Araç için özel park yeri yoktur; cadde parkı mevcuttur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; mülk 1970 civarında inşa edilmiş (kaynaklarda 1985 de geçmektedir) ve sonrasında tamamen yenilenmiştir. Yapı teslim edilebilir durumdadır. Yenileme kapsamı: modern beyaz mutfak, mermer tezgahlar, klima ve şömine. Enerji sertifikasyonu verisi belirtilmemiştir; alıcı bunu tapu sürecinde doğrulamalıdır.
Mülkün sunduğu sınırlamalar: yalnızca 1 banyo (3 yatak odasına rağmen), özel park yeri yok (yalnızca cadde parkı), yüzme havuzu veya ortak tesis yok, asansör yok (tek kat planına rağmen giriş seviyesi dikkate alınmalı), depolama alanı sınırlı. Kullanılabilir yaşam alanı 63 m²'dir; 80 m² kapalı alandan küçüktür.
Ref: VL169869
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: kıyıya yürüme mesafesinde, düşük bakım gerektiren tek katlı bir ikinci konut arayanlar; yılın bir bölümünde kalıp kalan süreçte kısa dönem kiralama potansiyeli değerlendirenler; bütçesi €200.000 civarında olan ve teslim edilebilir durumda yenilenmiş mülk isteyenler. Tam eşyalı olması, ani taşınma veya eşyasız kiraya verme senaryosunda pratik avantaj sağlar. Dış alan ağırlıklı yaşam tarzını tercih edenler için 100 m²'yi aşan açık alan belirleyici bir özelliktir. Buna karşın, şu durumlarla örtüşmez: en az iki banyo isteyenler (burada bir banyo vardır), özel park yeri veya garaj bekleyenler, ortak havuzu veya site tesisleri arayanlar, sıfır bina ya da modern enerji sertifikası talep edenler. Aile kullanımında üç yatak odası artı bir banyo düzeni, misafir dönemlerinde kısıt yaratır. Bölgenin yaz aylardaki yoğunluğu, sessizlik arayanlar için göz önünde bulundurulmalıdır. Uzun vadeli oturum planlayanlar için tek katlı plan ve yürüme mesafesindeki servisler yaş ilerledikçe pratik kalır.
Satış fiyatı €204.000'dir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle incelendiğinde: Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach €160.000'dan, Edificio Sun & Center €169.000'dan başlar; Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II €227.000'dan başlar. Bu mülk fiyat olarak bu aralığın ortasındadır; ancak yeni yapım değil, yenilenmiş 1970/1985 yapısıdır. Fiyata tam mobilya, mutfak eşyaları ve beyaz eşya dahildir (ön terastaki iki yuvarlak masa hariç). Toplam dış alan yaklaşık 100 m²'dir (60 m² teras + 25 m² patio + 15 m² solarium); bu, fiyatın bileşenlerinden biridir.
Bu mülk, Playa Flamenca'da yürüyerek yaşanabilen bir günlük ritim sunar. Sabah güneşi güneydoğu yönlü ön terasa düşer; kahvaltı açık havada alınabilir. Market 240 metre, eczane 180 metre mesafede olduğundan günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanır. Playa Cala Estaca 283 metre, Cala Mosca 393 metre ve Playa Cala Cerrada 450 metre uzaklıkta; yani üç farklı koya yürüme mesafesi vardır. İç mekanda iki salon bulunur: ilkinde şömine ve klima, ikincisi yemek alanı ve açık mutfakla birleşik. Arka patioda yaz mutfağı ve barbekü kurulumu mevcuttur; bu alan akşam yemekleri ve sosyal kullanım için işlevseldir. 15 m² solarium deniz manzarası sunar. Bölgede 2 km yarıçapda 38 restoran, 28 kafe, 16 eczane ve 18 banka bulunur; bu yoğunluk, yaz aylarında turistik hareketlilik anlamına gelir, kış aylarında ise yerleşik nüfus odaklı daha sakin bir ortam oluşur. Banyo sayısının bire olması, üç yatak odalı bir ev için ev sahibi tarafından değerlendirilmesi gereken bir noktadır. Cadde parkı mevcuttur ancak garanti edilmez; yoğun dönemlerde yer bulma zorlaşabilir. Semt pazarı ayakkabıdan sebveye kadar çeşitli ürünler sunar. Yakındaki Palacio del Agua (0,6 km) gibi spor tesisleri düzenli aktivite imkanı sağlar.
Playa Flamenca, Orihuela belediyesine bağlı, Torrevieja'nın 4 km güneyindeki yerleşik bir kıyı yerleşimidir; bölge nüfus verileri 84.560 kişilik belediye çerçevesinde okunmalıdır. Günlük yaşam yürüyerek şekillenir: market 240 m, eczane 180 m, kafe ve restoran yoğunluğu 2 km içinde 66 işletme. Sağlık hizmetleri açısından hastane 9,7 km mesafededir; acil durum dışı ihtiyaçlar için yerel sağlık merkezleri devreye girer. Toplu taşıma 15 hat ve 8 durakla sunulur; Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu 0,9 km'dir. Araç kullanmayan veya kısmen kullanan haneler için bu ağ, alışveriş ve Torrevieja bağlantısını karşılar. Bölgenin karakteri mevsimseldir: yazın turistik yoğunluk, kışın yerleşik nüfus. Semt pazarı, günlük alışveriş ritüelinin bir parçasıdır. Spor alışkanlıkları için Palacio del Agua 0,6 km, CAF fitness merkezi 0,7 km, Polideportivo Municipal 1,2 km mesafededir. Mirador del Palmeral (1,3 km) ve Cruz de la Muela (1,9 km) yürüyüş rotası olarak kullanılabilir.
Haritada mülkün konumu, üç kalaya ve market-eczane üçgenine göre değerlendirilebilir: Playa Cala Estaca 283 m, market 240 m, eczane 180 m. Golf kulüpleri güneybatıda 3,3-4,8 km kuşağında kümelenir. Torrevieja kuzeyde 4 km, havalimanı kuzeyde ~40 km'dir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Orihuela Costa'nın yerleşik mahallelerinden biri olarak Torrevieja (4 km) ve La Zenia/Punta Prima ekseni arasında konumlanır. Murcia 19 km ile en yakın büyük şehirdir; Elche 30 km, Alicante 50 km. Bölgesel ölçekte konum, Alicante-Elche havalimanına ~40 km'lik makul mesafesi ve üç golf kulübüne yakınlığıyla tanımlanır. Yerleşik dükkânlar ve yürüme mesafesindeki servisler, tamamen turistik sitelerden ayrışmasına neden olur. Türkiye'den gelen alıcılar için karşılaştırma: konum, Ege'nin yerleşik kıyı mahallelerine benzer yoğunlukta ancak İspanya'nın güneydoğu kıyısındaki iklimle birleşir.
Strandlar: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, hepsi yürüme mesafesinde. Golf: Club de Golf Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km; Club de Golf La Finca 13,7 km. Şehirler: Torrevieja yaklaşık 4-5 km, Murcia 19 km (462.979 nüfus), Elche 30 km (234.765), Alicante 50 km (339.322). Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu ~40 km (araba ile yaklaşık 40 dakika), Valencia (VLC) ~161 km, Málaga (AGP) ~351 km. Elektrikli araç sahipleri için şarj istasyonu 409 m mesafede. Tren: Orihuela Miguel Hernández 0,9 km, Beniel 6,0 km, Callosa de Segura 7,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verilerine göre yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir; aylık ortalamalar 10-27°C aralığında seyreder. Yıllık 3.844 saat güneş kaydedilmiştir, bu, İspanya'nın en yüksek değerlerinden biridir. Deniz sezonu yaklaşık 6 aydır (su sıcaklığı ≥20°C), yani kabaca Mayıs-Ekim aralığında yüzme mümkündür. Rakım 23-37 metre arasında olup arazi düze yakındır; eğim günlük yaşamı sınırlamaz. Kıyı konumu, yaz aylarında deniz esintisiyle gece sıcaklıklarını yumuşatır; kış ayları ılıman geçer ancak şömine ve klima ısıtma desteği olarak mevcuttur. Bölgede yıllık 32 yerel tatil bulunur; bu, kültürel takvimin yoğunluğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülke en yakın üç koy, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ve Playa Cala Cerrada (450 m), küçük, koylu bir kıyı tipolojisidir; bu tarz kalalar Costa Blanca'nın güney kesiminde tipiktir. Blue Flag (Mavi Bayrak) durumu mevcut veride doğrulanmamıştır; alıcı güncel listeden kontrol etmelidir. Golf açısından konum yoğundur: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km ve Campoamor 4,8 km ile üç kulüp 5 km içinde; La Finca 13,7 km. Spor tesisleri: Palacio del Agua (0,6 km, su sporları merkezi), fitness merkezi 0,7 km, belediye spor kompleksi 1,2 km. Manzara noktaları Mirador del Palmeral ve Cruz de la Muela yürüyüşle ulaşılabilir mesafededir. Semt pazarı, gıda ve tekstil alışverişi için düzenli bir aktivite sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Orihuela Costa'nın yerleşik mahallelerinden biri olarak Torrevieja (4 km) ve La Zenia/Punta Prima ekseni arasında konumlanır. Murcia 19 km ile en yakın büyük şehirdir; Elche 30 km, Alicante 50 km. Bölgesel ölçekte konum, Alicante-Elche havalimanına ~40 km'lik makul mesafesi ve üç golf kulübüne yakınlığıyla tanımlanır. Yerleşik dükkânlar ve yürüme mesafesindeki servisler, tamamen turistik sitelerden ayrışmasına neden olur. Türkiye'den gelen alıcılar için karşılaştırma: konum, Ege'nin yerleşik kıyı mahallelerine benzer yoğunlukta ancak İspanya'nın güneydoğu kıyısındaki iklimle birleşir.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Aralıktaki üç karşılaştırılabilir projeyle konumlandırma şöyledir. Apartments Palangre Beach (Torrevieja, €160.000'dan) ve Edificio Sun & Center (Torrevieja, €169.000'dan) her iki durumda da yeni yapım veya anahtar teslim dairelerdir; daha düşük giriş fiyatı sunar ancak genellikle daha küçük metrekare ve apartman tipolojisi içerir. Oasis Laguna 2 Faz II (Urbanización El Raso, €227.000'dan) daha yüksek fiyat segmentinde ve iç kesimde bir sit yerleşimidir. Buradaki mülk bu iki kategori arasında yer alır: yeni yapım değildir, ancak yenilenmiştir, tam eşyalıdır ve yaklaşık 100 m² özel dış alan ile tek katlı sıra ev planı sunar, bu kombinasyon yeni yapım dairelerde nadiren bulunur. Bölgesel bağlamda Playa Flamenca'nın ayrımı, yerleşik mahalle dokusu ile yürüme mesafesindeki koylara ve servislere aynı anda sahip olmasıdır; El Raso gibi siteler daha sakin ancak araç bağımlıdır. Alıcının değerlendirmesi üç eksen üzerinden yapılabilir: (1) bina yaşı ve enerji performansı karşısında dış alan büyüklüğü, (2) tek banyo kısıtı karşısında fiyat avantajı, (3) yaz yoğunluğu karşısında yıl boyu canlı servis ağı. Türkiye'den uluslararası alıcı perspektifiyle bölge, İspanya'nın güneydoğu kıyısında yerleşik-kentsel bir yaşantı sunar; Murcia'nın 19 km mesafede olması büyük şehir servislerini erişilebilir kılar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID