Това реновирано бунгало се намира в Playa Flamenca, крайбрежен район на Orihuela в провинция Аликанте, на около четири километра южно от Torrevieja. Имотът е от 1970 г., модернизиран е и предлага три спални, една баня, 80 м² жилищна площ и парцел от 150 м² с предна градина, задна градина и покривна тераса с гледка към морето. Най-близките плажове, Cala Estaca и Cala Mosca, са на 400 метра, а супермаркет, аптека и спортни съоръжения са достъпни пеша. Летище Alicante-Elche е на около 40 км по права линия.
В рамките на своя конкурентен набор този имот заема средна позиция. В Torrevieja са изброени два завършени апартаментни комплекса от €160 000 (Palangre Beach) и €169 000 (Sun & Center), и двата по-евтини, но и двата апартаментен тип без собствен парцел, градина или покривна тераса. В Urbanización El Raso Oasis Laguna II фаза II започва от €227 000, позиционирана по-далеч от плажа в жилищна урбанизация. При €204 000 това бунгало предлага атрибути, които по-евтините апартаменти не предлагат, парцел от 150 м² с две градини, собствена покривна тераса с гледка към морето и обзаведено състояние „ключове в ръка“, като същевременно остава с €23 000 по-евтино от проекта в El Raso при значително по-близо крайбрежно положение. Разликата между тези сегменти е типологична, а не чисто локационна. Апартаментният фонд в Torrevieja типично включва общи басейни и такса поддръжка; този имот заменя общите съоръжения с външно пространство и нулеви такси поддръжка, което премества структурата на разходите от месечни такси към индивидуална поддръжка. Годината на строителство 1970 е диференциатор в другата посока: по-новият фонд като Oasis Laguna II ще носи модерни строителни стандарти и енергийна документация, които едно реновирано по-старо жилище може да не съответства. Купувачите, сравняващи тези опции, ефективно претеглят собствен парцел и близост до плажа (този имот) срещу общи удобства и модерно строителство (алтернативите). По отношение на местоположението, Playa Flamenca е по-близо до брега от El Raso и леко южно от централна Torrevieja, с равностоен достъп до голф комплексите около Villamartín и Campoamor на 3,3–4,8 км. За пазара на Costa Blanca South изобщо, обзаведеният сегмент под €210 000 в пешеходна близост до три заливи е тясна ниша, което дава на тази обява определено място в регионалното предлагане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в застроен крайбрежен квартал с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 240 метра, аптека на 180 метра и спортен център Palacio del Agua на 600 метра. Три малки заливи са на разстояние между около 280 и 450 метра. Местоположението съчетава жилищна плътност с директен достъп до плажа, а уличното паркиране е наличният вариант.
Имотът функционира като крайбрежно жилище с ниска поддръжка: обзаведен, с климатик, със затворен преден чардак с камина, модерна кухня със съдомиялна машина, отделно прално помещение и покривна тераса. Няма такса поддръжка, което намалява фиксираните разходи. Три спални побират домакинство или гости в компактните 80 м².
Това не е проект от ново строителство. Жилището е завършено през 1970 г. (ориентировъчно) и оттогава е преминало пълна реновация, със съвременна кухня, модерна баня и обновени вътрешни довършителни работи. Строителната фаза е завършена; имотът е готов за незабавно нанасяне. Не се прилага поетапно предаване или строителен риск.
Имотът разполага само с една баня, без собствен гараж (само улично паркиране) и без общи съоръжения като басейн или градина. Сградата е от 1970 г., така че типичните модерни сертификати за енергийна ефективност за ново строителство не се прилагат. Площта на парцела е ограничена до 150 м², а втората баня, типична за по-нови комплекси, липсва.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Домакинство, търсещо целогодишно крайбрежно жилище с пешеходен достъп до супермаркет, аптека, училища и плажове, би открило, че оформлението и оборудването, съдомиялна машина, прално помещение, климатик, камина, съответстват на целогодишно живеене. Купувач, който иска втора резиденция с ниска поддръжка, се възползва от формата „заключи и замини“: обзаведен, без такса поддръжка, минимална поддръжка на парцела и улично паркиране. Тези, които имат намерение да дават имота под наем, да отбележат основните предимства на местоположението: три заливи в рамките на 450 метра, 38 ресторанта и 28 кафенета в рамките на два километра и шестмесечен плажен сезон, който исторически поддържа търсенето през топлата половина на годината. Подходящ е в по-малка степен в конкретни случаи. Домакинства, изискващи две или повече бани, ще установят, че единствената баня е структурно ограничение. Купувачи, които искат собствен басейн, гараж или общи съоръжения, трябва да търсят другаде, тъй като такива липсват. Чувствителните към летния ажиотаж в популярни крайбрежни квартали трябва да отчитат туристическия профил на района, който носи по-интензивно движение между юни и септември. Годината на строителство 1970 има значение за купувачи, даващи приоритет на модерните строителни стандарти; реновацията адресира вътрешното състояние, но не и строителната епоха. И накрая, собственици, които често пътуват със самолет, трябва да отчитат около 40 км по права линия до летище Alicante-Elche, управимо, но не и в непосредствена близост.
Имотът е преминал пълна реновация, а наличната документация описва съвременен интериор. Кухнята е оборудвана с бели шкафове, индукционен плот и съдомиялна машина, с прозорец, осигуряващ естествена светлина; отделното прално помещение добавя практически капацитет отвъд стандартната кухненска функционалност. Банята е завършена по модерен стандарт с душ без кабина, тоалетна и мивка. Таваните са описани като високи, което допринася за открития характер на основното жилищно пространство. Затвореният преден чардак, с камина и широка свързваща врата, функционира като целогодишна междинна зона между уличната градина и дневната, типология, разпространена в испанските крайбрежни бунгала, тук модернизирана. Външните повърхности се състоят от предна градина, собствена задна градина и покривна тераса с гледка към морето; изображенията показват зони за сядане и терасно пространство със шезлонги. Техническото оборудване включва климатик. Като сграда от 1970 г., имотът предхожда съвременните изисквания за енергийна ефективност и в наличните данни не е записан енергиен сертификат; купувачи, които искат да оценят топлинните характеристики, трябва да поискат съществуващия енергиен сертификат и да проверят изолацията, остъкляването и възрастта на климатичните системи по време на оглед. Паркирането е на улицата, а склад или собствен гараж не е изброен. Като цяло нивото на реновация съответства на текущите пазарни очаквания за крайбрежни имоти втора употреба в този ценови диапазон, като кухнята и банята са най-силните документираните елементи.
Обявената цена е €204 000 за завършено, обзаведено бунгало с три спални от 80 м² на парцел от 150 м². В непосредствения регион сравними обяви включват апартаменти в Torrevieja от €160 000 (Palangre Beach) и €169 000 (Sun & Center), както и апартаменти в Urbanización El Raso от €227 000 (Oasis Laguna II). Имотът е ценово позициониран между тези нива, отразявайки парцела, покривната тераса и крайбрежното положение спрямо апартаментния фонд. Като готов за нанасяне имот втора употреба, цената включва мебелите; текущите разходи се състоят от стандартни общински данъци и комунални услуги, без такса поддръжка. Разходи за покупка като данък върху прехвърлянето на собствеността и нотариални такси се прилагат отделно.
Ежедневният живот тук се върти около компактен, проходим крайбрежен квартал. Сутрешната рутина може да включва кратка разходка от под пет минути до една от трите близки заливи, Cala Estaca на 283 метра, Cala Mosca на 393 метра или Playa Cala Cerrada на 450 метра, последвана от пазаруване в супермаркета на 240 метра. Аптеката на 180 метра и плътната концентрация от 38 ресторанта и 28 кафенета в радиус от два километра оформят ритъма на района: повечето задачи не изискват кола. Самото жилище поддържа гъвкав ежедневен режим. Затвореният преден чардак с камина разширява използваемата жилищна площ в по-хладните месеци, докато покривната тераса с гледка към морето обслужва дългия топъл сезон, районът отбелязва около 3844 слънчеви часа годишно исторически и шестмесечен плажен сезон с температури на водата от 20°C или по-високи. Отделното прално помещение и съдомиялната машина показват, че имотът е оборудван за целогодишно обитаване, а не само за кратки престои. Три спални осигуряват място за семейство или гости в оформлението от 80 м². Единствената баня представлява практически недостатък за по-големи домакинства. Извън летните месеци Playa Flamenca запазва жилищната си функция: общината Orihuela има значително целогодишно население, а услуги като спортният център Palacio del Agua (0,6 км) и седем училища в рамките на два километра работят непрекъснато. Уличното паркиране и липсата на такса поддръжка опростяват логистиката на собствеността, а общественият транспорт, осем спирки и 15 линии в района, свързва квартала с Torrevieja и град Orihuela.
Playa Flamenca функционира като жилищен крайбрежен район в община Orihuela, чиято по-широка площ наброява около 84 560 жители. Непосредствената среда е градска, а не селска: в радиус от два километра има 38 ресторанта, 28 кафенета, 16 аптеки, 18 банки, седем училища и парк, което показва напълно установена сервизна мрежа, а не сезонен курорт. Ежедневната мобилност е до голяма степен възможна пеша или с велосипед, супермаркетът (240 м), аптеката (180 м) и спортните съоръжения (Palacio del Agua на 0,6 км, фитнес център на 0,7 км, общинско спортно игрище на 1,2 км) са в лесна пешеходна достъпност. Общественият транспорт се състои от 15 линии и осем спирки в района, свързващи с Torrevieja на четири километра на север и град Orihuela навътре в сушата. Най-близката жп гара, Orihuela Miguel Hernández, е записана на 0,9 км в набора от данни. Здравеопазването на болнично ниво изисква пътуване: най-близката болница е на 9,7 км. Зарядна станция за електромобили се намира на 409 метра от имота. Характерът на квартала се променя със сезоните, по-оживен през летните месеци, когато заливите привличат посетители, и по-спокоен през зимата, когато доминира местното население. Съботният пазар в Playa Flamenca, на който се продават стоки от дрехи до пресни продукти, добавя седмичен ритъм към местния живот.
Картата показва позицията на имота в Playa Flamenca спрямо трите близки заливи, Cala Estaca, Cala Mosca и Cala Cerrada, всички в рамките на 450 метра. Отбелязани са също супермаркетът, аптеката, спортните центрове и пътните връзки към Torrevieja, La Zenia Boulevard и коридора AP-7 към летище Alicante и Murcia.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Playa Flamenca заема южната крайбрежна ивица на община Orihuela, на четири километра южно от Torrevieja и на около 19 км от Murcia, най-близкия голям град. Elche е на 30 км североизточно, а Alicante на 50 км на север, като летище Alicante-Elche е на около 40 км по права линия. В рамките на ивицата Orihuela Costa районът е позициониран между градските услуги на Torrevieja и ориентираните към голф урбанизации на Villamartín и Campoamor малко навътре. Това поставя имота в по-плътния, богат на удобства сегмент на брега, а не в по-спокойните жилищни зони по-далеч от брега.
Плажовете са най-силният фактор за близост: Playa Cala Estaca е на 283 метра, Cala Mosca на 393 метра и Playa Cala Cerrada на 450 метра, всички в рамките на петминутна разходка. Голфът е добре представлен, с четири игрища в радиус от 14 км: Villamartín (3,3 км), Las Ramblas de Orihuela (4,6 км), Real Club de Golf Campoamor (4,8 км) и La Finca (13,7 км). Пазаруването включва La Zenia Boulevard, достъпен с кола за около пет до десет минути. За регионални пътувания летище Alicante-Elche (ALC) е на около 40 км по права линия; летище Valencia е на около 161 км, а Málaga на около 351 км. По-големите градове в обхват са Murcia (19 км), Elche (30 км) и Alicante (50 км). Болницата на 9,7 км е най-отдалечената повтаряща се дестинация сред основните услуги.
| До плажа | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на около 23–37 метра над морското равнище в нискоразположен крайбрежен терен, с незначителен наклон, уместен за ежедневния достъп. Климатичните данни отчитат средна годишна температура от 18,9°C, с месечни средни стойности от 10°C в най-студения период до 27°C в най-топлия. Историческите слънчеви часове са около 3844 годишно, сред по-високите стойности за крайбрежна Испания, което поддържа разширената външна употреба на покривната тераса, градините и чардака през по-голямата част от годината. Плажният сезон, дефиниран от температури на морската вода от 20°C или по-високи, продължава около шест месеца. Камината в затворения чардак осигурява допълнително отопление за по-хладните месеци, допълнена от климатик за топлия сезон. Крайбрежните заливи и близката панорамна точка Mirador del Palmeral (1,3 км) формират най-близките природни удобства; теренът е урбанизиран, а не природен, с морето като доминиращ ландшафтен елемент.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три заливи се намират в радиус от 450 метра: Cala Estaca (283 м), Cala Mosca (393 м) и Cala Cerrada (450 м), което дава на имота директен пешеходен достъп до плуване и крайбрежни разходки. Рекреационната инфраструктура е плътна за район от този мащаб: водният спортен център Palacio del Agua на 0,6 км, фитнес център на 0,7 км, общинско спортно игрище на 1,2 км и крикет комплекс, отбелязан в рамките на пешеходно разстояние в описанието на имота. Голфърите могат да достигнат четири игрища с кола: Villamartín на 3,3 км, Las Ramblas на 4,6 км, Campoamor на 4,8 км и La Finca на 13,7 км. Панорамните точки Mirador del Palmeral (1,3 км) и Cruz de la Muela (1,9 км) осигуряват дестинации за разходки с крайбрежни гледки. Не са записани конкретни Сини флагове в наличните данни за най-близките заливи, така че купувачи, ценищи тази сертификация, трябва да проверят текущия статус независимо.
Източник: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Умерен
Ref: VL841944
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
