Это отремонтированное бунгало расположено в Плая Фламенка, прибрежном районе Ориуэлы в провинции Аликанте, примерно в четырёх километрах к югу от Торревьехи. Дом построен в 1970 году, был модернизирован и предлагает три спальни, одну ванную комнату, 80 м² жилой площади и участок 150 м² с передним садом, задним садом и террасой на крыше с видом на море. Ближайшие пляжи, Кала Эстака и Кала Моска, находятся в 400 метрах, а супермаркет, аптека и спортивные объекты, в пешей доступности. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 40 км по прямой.
В своём конкурентном наборе этот объект занимает среднее положение. В Торревьехе указаны два завершённых апартаментных комплекса от €160 000 (Palangre Beach) и €169 000 (Sun & Center), оба дешевле, но оба представляют типологию апартаментов без частного участка, сада или террасы на крыше. В урбанизации Эль-Расо Oasis Laguna II фаза II начинается от €227 000, позиционируясь дальше от пляжа в жилой урбанизации. При цене €204 000 это бунгало предлагает атрибуты, которых лишены более дешёвые апартаменты, участок 150 м² с двумя садами, частную террасу на крыше с видом на море и меблированное состояние «под ключ», при этом уступая комплексу в Эль-Расо €23 000 при существенно более близком положении к пляжу. Различие между этими сегментами типологическое, а не чисто локационное. Апартаментный фонд в Торревьехе обычно включает общие бассейны и взносы за обслуживание; этот объект меняет общие удобства на частное внешнее пространство и нулевые взносы, что сдвигает структуру расходов от месячных платежей к индивидуальному обслуживанию. Дата постройки 1970 года, дифференциатор в другом направлении: более новый фонд, такой как Oasis Laguna II, будет иметь современные строительные стандарты и энергетическую документацию, с которыми отремонтированное старое жилище может не сравниться. Покупатели, сравнивающие эти варианты, фактически взвешивают частный участок и близость к пляжу (этот объект) против общих удобств и современного строительства (альтернативы). По расположению Плая Фламенка ближе к берегу, чем Эль-Расо, и чуть южнее центра Торревьехи, с эквивалентным доступом к гольф-кластеру вокруг Вильямартина и Кампоамора в 3,3–4,8 км. Для рынка Коста-Бланка Юг в целом меблированный сегмент до €210 000 в пешей доступности от трёх бухт, узкая ниша, что даёт этому объявлению определённую позицию в региональном инвентаре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в застроенном прибрежном районе с повседневной инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 240 метрах, аптека в 180 метрах и спортивный центр Паласио дель Агва в 600 метрах. Три бухты находятся примерно в 280–450 метрах. Окружение сочетает жилую плотность с прямым выходом к пляжу, а парковка возможна только на улице.
Объект выполняет функцию прибрежного жилья с минимальным уходом: меблированный, с кондиционером, с застеклённой передней верандой с камином, современной кухней с посудомоечной машиной, отдельным подсобным помещением и террасой на крыше. Взносы за обслуживание отсутствуют, что снижает фиксированные расходы. Три спальни размещают семью или гостей на компактных 80 м².
Это не новостройка. Жилище было построено в 1970 году (ориентировочно) и с тех пор прошло полный ремонт, с современной кухней, современной ванной комнатой и обновлённой внутренней отделкой. Строительная фаза завершена; объект готов к незамедлительному заселению. Поэтапная передача или строительные риски не применяются.
Объект предлагает только одну ванную комнату, без частного гаража (только уличная парковка) и без общих удобств, таких как бассейн или сад. Здание 1970 года, поэтому типичные современные сертификаты энергоэффективности для нового строительства не применяются. Площадь участка ограничена 150 м², а вторая ванная, характерная для более новых комплексов, отсутствует.
Этот объект подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Семья, ищущая постоянное прибрежное жильё с пешим доступом к супермаркету, аптеке, школам и пляжам, найдёт планировку и оснащение, посудомоечную машину, подсобное помещение, кондиционер, камин, соответствующими круглогодичному проживанию. Покупатель, желающий второй дом с минимальным уходом, выигрывает от формата «закрыл и уехал»: меблированный, без взносов за обслуживание, минимальный уход за участком и уличная парковка. Тем, у кого есть арендные амбиции, следует отметить основы локации: три бухты в пределах 450 метров, 38 ресторанов и 28 кафе в двух километрах и шестимесячный купальный сезон, исторически поддерживающий спрос в тёплую половину года. Он подходит меньше в определённых случаях. Домохозяйства, которым нужны две и более ванные, обнаружат, что единственная ванная, структурное ограничение. Покупателям, желающим собственный бассейн, гараж или общие удобства, следует искать в другом месте, так как их нет. Чувствительным к летней суете в популярных прибрежных районах следует учитывать туристический профиль местности, приносящий больший поток между июнем и сентябрём. Дата постройки 1970 года важна для покупателей, отдающих приоритет современным строительным стандартам; ремонт устраняет внутреннее состояние, но не эпоху самой конструкции. Наконец, владельцам, часто летающим самолётом, следует учесть примерно 40 км прямого расстояния до аэропорта Аликанте-Эльче, досягаемое, но не мгновенное.
Объект прошёл полный ремонт, а доступная документация описывает современный интерьер. Кухня оборудована белыми шкафами, индукционной варочной панелью и посудомоечной машиной, с окном для естественного света; отдельное подсобное помещение добавляет практический потенциал сверх стандартной кухонной функциональности. Ванная комната выполнена по современному стандарту с душем без поддона, унитазом и раковиной. Потолки описаны как высокие, что усиливает открытый характер основной жилой зоны. Застеклённая передняя веранда, с камином и широкой соединяющей дверью, функционирует как круглогодичная промежуточная зона между передним садом и гостиной, типология, распространённая в испанских прибрежных бунгало, здесь модернизированная. Внешние пространства состоят из переднего сада, частного заднего сада и террасы на крыше с видом на море; снимки показывают зоны отдыха и террасное пространство с шезлонгами. Технические опции включают кондиционер. Как здание 1970 года, объект предшествует современным требованиям энергоэффективности, и в доступных данных энергетический класс не зафиксирован; покупателям, желающим оценить тепловые характеристики, следует запросить существующий энергетический сертификат и проверить изоляцию, остекление и возраст климатических систем при просмотре объекта. Парковка на улице; кладовая или частный гараж не указаны. В целом уровень ремонта соответствует текущим рыночным ожиданиям для вторичного прибрежного фонда в этом ценовом сегменте, причём кухня и ванная, самые сильные документированные элементы.
Запрашиваемая цена составляет €204 000 за завершённое, меблированное бунгало с тремя спальнями площадью 80 м² на участке 150 м². В ближайшем регионе сопоставимые объявления включают апартаменты в Торревьехе от €160 000 (Palangre Beach) и €169 000 (Sun & Center), а также апартаменты в урбанизации Эль-Расо от €227 000 (Oasis Laguna II). Объект оценён между этими уровнями, что отражает участок, террасу на крыше и прибрежное положение относительно апартаментного фонда. Как вторичное жильё в завершённом состоянии, цена включает мебель; текущие расходы состоят из стандартных муниципальных налогов и коммунальных услуг, взносы за обслуживание не взимаются. Расходы на покупку, такие как налог на передачу и нотариальные сборы, применяются отдельно.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена в компактном прибрежном районе, удобном для прогулок. Утренняя рутина может включать короткую прогулку менее пяти минут до одной из трёх близлежащих бухт, Кала Эстака в 283 метрах, Кала Моска в 393 метрах или Плая Кала Серрада в 450 метрах, с последующей покупкой продуктов в супермаркете в 240 метрах. Аптека в 180 метрах и плотная концентрация из 38 ресторанов и 28 кафе в радиусе двух километров задают ритм района: большинство дел не требуют машины. Само жилище поддерживает гибкий дневной уклад. Застеклённая передняя веранда с камином расширяет полезное жилое пространство в более прохладные месяцы, а терраса на крыше с видом на море обслуживает долгий тёплый сезон, район исторически фиксирует около 3 844 солнечных часов в году и шестимесячный купальный сезон с температурой воды 20°C и выше. Отдельное подсобное помещение и посудомоечная машина указывают, что объект оборудован для постоянного проживания, а не только для кратких визитов. Три спальни дают место для семьи или гостей в рамках 80 м². Единственная ванная комната, практическое ограничение для больших домохозяйств. Вне летних месяцев Плая Фламенка сохраняет жилое назначение: более широкая территория муниципалитета Ориуэлы имеет значительное постоянное население, а такие услуги, как спортивный центр Паласио дель Агва (0,6 км) и семь школ в двух километрах, работают постоянно. Уличная парковка и отсутствие взносов за обслуживание упрощают владение, а общественный транспорт, восемь остановок и 15 маршрутов в районе, связывает район с Торревьехой и городом Ориуэлой.
Плая Фламенка функционирует как жилой прибрежный район в муниципалитете Ориуэла, чья более широкая территория насчитывает около 84 560 жителей. Непосредственное окружение городское, а не сельское: в радиусе двух километров 38 ресторанов, 28 кафе, 16 аптек, 18 банков, семь школ и парк, что указывает на полностью сформированную сервисную сеть, а не сезонный курорт. Повседневная мобильность в значительной мере возможна пешком или на велосипеде, супермаркет (240 м), аптека (180 м) и спортивные объекты (Паласио дель Агва в 0,6 км, фитнес-центр в 0,7 км, муниципальная спортивная площадка в 1,2 км) находятся в лёгкой пешей доступности. Общественный транспорт состоит из 15 маршрутов и восьми остановок поблизости, связывая с Торревьехой в четырёх километрах к северу и городом Ориуэлой в глубине побережья. Ближайшая железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández зафиксирована в 0,9 км в наборе данных. Стационарная медицина требует поездки: ближайшая больница в 9,7 км. Зарядная станция для электромобилей расположена в 409 метрах от объекта. Характер района меняется с сезонами, оживлённее в летние месяцы, когда бухты привлекают посетителей, и тише зимой, когда доминирует постоянное население. Субботняя рыночная традиция в Плая Фламенка, торговля товарами от одежды до свежих продуктов, добавляет недельный ритм местной жизни.
Карта показывает положение объекта в Плая Фламенка относительно трёх близлежащих бухт, Кала Эстака, Кала Моска и Кала Серрада, все в пределах 450 метров. Также отмечены супермаркет, аптека, спортивные центры и дорожные связи в сторону Торревьехи, La Zenia Boulevard и коридора AP-7 к аэропорту Аликанте и Мурсии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Плая Фламенка занимает южную прибрежную полосу муниципалитета Ориуэлы, в четырёх километрах к югу от Торревьехи и примерно в 19 км от Мурсии, ближайшего крупного города. Эльче лежит в 30 км к северо-востоку, а Аликанте в 50 км к северу, при этом аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 40 км по прямой. В пределах полосы Ориуэла Коста район расположен между городскими услугами Торревьехи и ориентированными на гольф урбанизациями Вильямартина и Кампоамора чуть дальше от берега. Это помещает объект в более плотный, насыщенный удобствами сегмент побережья, а не в более тихие жилые зоны дальше от берега.
Пляжи, самый сильный фактор близости: Playa Cala Estaca в 283 метрах, Cala Mosca в 393 метрах и Playa Cala Cerrada в 450 метрах, все в пределах пятиминутной прогулки. Гольф хорошо представлен четырьмя полями в радиусе 14 км: Вильямартин (3,3 км), Лас Рамблас де Ориуэла (4,6 км), Real Club de Golf Campoamor (4,8 км) и Ла Финка (13,7 км). Шопинг включает La Zenia Boulevard, достижимый на машине примерно за пять, десять минут. Для региональных поездок аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 40 км по прямой; аэропорт Валенсии, примерно в 161 км, а Малаги, примерно в 351 км. Крупные города в радиусе: Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км). Больница в 9,7 км, самая удалённая регулярная точка среди основных услуг.
| До пляжа | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект находится примерно в 23–37 метрах над уровнем моря на низменном прибрежном рельефе, с незначительным уклоном, влияющим на повседневный доступ. Климатические данные фиксируют среднегодовую температуру 18,9°C с месячными средними от 10°C в самый холодный период до 27°C в самый тёплый. Историческая солнечность составляет около 3 844 часов в году, одна из более высоких цифр для побережья Испании,, что поддерживает длительное использование террасы на крыше, садов и веранды большую часть года. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится примерно шесть месяцев. Камин на застеклённой веранде даёт дополнительное отопление в более прохладные месяцы, дополняемое кондиционером в тёплый сезон. Прибрежные бухты и близкая смотровая площадка Мирадор дель Пальмерал (1,3 км) формируют ближайшие природные удобства; рельеф урбанизирован, а не естественен, с морем как доминирующим элементом пейзажа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три бухты находятся в радиусе 450 метров: Кала Эстака (283 м), Кала Моска (393 м) и Кала Серрада (450 м), что даёт объекту прямой пешеходный доступ к купанию и прибрежным прогулкам. Рекреационная инфраструктура плотна для района такого размера: спортивный центр Паласио дель Агва в 0,6 км, фитнес-центр в 0,7 км, муниципальный спортивный комплекс в 1,2 км и крикетный комплекс, отмеченный в описании в пешей доступности. Гольфисты могут доехать на машине до четырёх полей: Вильямартин в 3,3 км, Лас Рамблас в 4,6 км, Кампоамор в 4,8 км и Ла Финка в 13,7 км. Смотровые площадки Мирадор дель Пальмерал (1,3 км) и Крус де ла Муэла (1,9 км) дают цели для прогулок с прибрежными панорамами. Конкретных наград «Голубой флаг» для ближайших бухт в доступных данных не зафиксировано, поэтому покупателям, ценящим эту сертификацию, следует проверить текущий статус самостоятельно.
Источник: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Умеренный
Ref: VL841944
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
