Бунгало в районе Плая Фламенка, муниципалитет Ориуэла, провинция Аликанте. Объект полностью отремонтирован и продаётся с мебелью. Жилая площадь составляет 80 м², участок, 150 м². В доме три спальни, одна ванная комната, закрытая передняя веранда с камином, передний и задний сад, а также солнечная терраса на крыше с видом на море. Расстояние до ближайшего пляжа Кала Эстака, около 283 метров. Год постройки, 1970, статус, готов к заселению. Цена указана как стартовая: от 204 000 евро. Район характеризуется городской застройкой с полным набором услуг в пешей доступности.
В локальном рыночном контексте объект позиционируется между двумя форматами предложения. Квартиры в Торrevieха, APARTMENTS PALANGRE BEACH (от 160 000 евро) и EDIFICIO SUN & CENTER (от 169 000 евро), предлагают более низкий порог входа, но, как правило, без собственного участка и с communal сборами. Комплекс OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль Расо (от 227 000 евро) представляет сегмент новых комплексов с общей инфраструктурой; надбавка к цене объекта в Плая Фламенке относительно таких проектов отрицательна, при этом формат отличается принципиально: отдельное здание, земля 150 м², отсутствие структурных обязательств перед сообществом. По удельной стоимости, около 2 550 евро за м² жилой площади, объект находится в среднем диапазоне для прибрежной зоны Ориуэлы, где дистанция до пляжа менее 300 метров является ценообразующим фактором. Сравнение с гольф-зоной Villamartín, Campoamor: объекты у полей обычно предлагают бассейны и охраняемые зоны по более высокой цене, тогда как данное бунгало компенсирует это пешей близостью к морю и городской инфраструктуре. Для Коста-Бланки в целом характерно, что застройка 1970-х годов в первых береговых линиях постепенно выводится на рынок после капремонта, данный объект соответствует этой тенденции. Слабые стороны относительно конкурентов: одна ванная комната против типичных двух в новых комплексах, уличная парковка вместо подземного гаража, отсутствие сертификата энергоэффективности новостройки. Сильные: земельный участок, терраса на крыше, нулевые коммунальные сборы сообщества, расстояние до моря менее 300 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Плая Фламенка расположена на побережье, примерно в 4 км к югу от Торревьехи, в муниципалитете Ориуэла. Три бухты-пляжа находятся в пределах 450 метров от объекта. Супермаркет, в 240 метрах, аптека, в 180 метрах. Рядом, спортивный центр Palacio del Agua (600 м) и три поля для гольфа в радиусе 5 км. Железнодорожная станция Ориуэла Мигель Эрнандес, примерно в 900 метрах.
Объект рассчитан на постоянное проживание небольшой семьи или сезонное использование. Три спальни и 80 м² жилой площади обеспечивают базовую функциональность; одна ванная комната ограничивает сценарии для больших семей. Кондиционирование, оборудованная кухня с посудомоечной машиной и отдельная прачечная снижают затраты на эксплуатацию. Наличие садов и солнечной террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году и впоследствии полностью отремонтирован. Статус, завершён, заселение возможно сразу после оформления сделки. Планировка включает закрытую веранду с камином, три спальни, кухню и ванную комнату с душем. Документальный статус объекта и год капремонта следует уточнять у продавца; указанные данные носят ориентировочный характер.
Объект не предлагает: вторую ванную комнату, частный гараж (парковка только на улице), бассейн, общую зону комплекса, лифт,储能 гостевую спальню для больших семей и энергоэффективный сертификат новостройки. Коммунальные сборы сообщества отсутствуют, что означает отсутствие коллективного обслуживания территорий. Жилая площадь 80 м² ограничивает простор планировки.
Объект соответствует ряду типовых ситуаций. Первый сценарий, постоянное проживание одного-трёх человек: три спальни допускают рабочий кабинет или гостевую комнату, а пешая доступность супермаркета, аптеки и школ снижает зависимость от машины. Второй сценарий, второе жильё формата «закрыл и уехал»: дом продаётся с мебелью, сады заявлены как неприхотливые в уходе, communal сборы отсутствуют, что упрощает консервацию объекта между визитами. Третий сценарий, сдача в краткосрочную аренду: расстояние 283 метра до пляжа и круглогодичная инфраструктура района, рабочие параметры для этого рынка, хотя доходность зависит от конкуренции и регулирования в Ориуэле. Ограничивающие факторы, которые следует учитывать: одна ванная комната снижает удобство для семей с детьми или компаний; парковка только на улице, фактор в высокий сезон; отсутствие бассейна, отличие от большинства комплексов в этом ценовом сегменте. Покупателям, которым требуются две ванные комнаты, гараж или общая зона с бассейном, этот объект функционально не соответствует.
По данным продавца, дом полностью отремонтирован и продаётся с мебелью и оборудованием. Фотоматериал подтверждает современный уровень интерьеров: кухня в белом исполнении с индукционной варочной панелью, посудомоечной машиной и окном для естественного освещения; ванная комната с душем, унитазом и раковиной в нейтральной отделке; патио с зоной отдыха и озеленением вертикальных поверхностей. Заявлены высокие потолки, что для застройки 1970 года не является стандартом и указывает на перепланировку или реконструкцию. Технические характеристики: кондиционирование воздуха, закрытая веранда с камином как дополнительное отапливаемое промежуточное пространство, отдельная прачечная. Солнечная терраса на крыше с видом на море, функциональный элемент, увеличивающий полезное сезонное пространство. Важный аспект оценки: здание 1970 года требует проверки состояния несущих конструкций, электрики, сантехники и гидроизоляции крыши, данные проведённого ремонта в описании не детализированы. Энергоэффективность не указана в данных; для зданий этого периода без сертификации после ремонта типичны средние или низкие классы. Участок 150 м² распределён между передним и задним садом.
Стартовая цена, от 204 000 евро за объект с тремя спальнями, 80 м² жилой площади и участком 150 м². В пересчёте на жилую площадь это примерно 2 550 евро за м². Для сравнения в соседней Торревьехе квартиры стартуют от 160 000, 169 000 евро (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER), а в Урбанисасьон Эль Расо, от 227 000 евро (OASIS LAGUNA 2, фаза II). Разница в цене отражает формат: отдельное бунгало с участком и солнечной террасой против квартиры в комплексе. Отсутствие коммунальных сборов сообщества снижает постоянные расходы. Цена зависит от переговоров и текущего статуса предложения.
Плая Фламенка, это прибрежный городской район с плотной, но преимущественно малоэтажной застройкой. Бунгало находится в среде, где повседневные дела решаются без автомобиля: супермаркет в 240 метрах, аптека в 180 метрах, а в радиусе 2 км работают 38 ресторанов, 28 кафе, 16 аптек, 18 банков и 7 школ. Ближайшие пляжи, Кала Эстака (283 м), Кала Моска (393 м) и Кала Серрада (450 м), представляют собой небольшие бухты, типичные для этой части Коста-Бланки. Такой формат побережья означает, что купальный сезон короче, чем на открытых песчаных пляжах южнее, но вода прогревается предсказуемо: около шести месяцев в году температура моря держится выше 20 °C. Дневной ритм в районе определяется сезонностью. В летние месяцы население туристической зоны Торревьехи-Ориуэлы заметно растёт, уличное движение и загрузка заведений усиливаются. Вне сезона район сохраняет функционирующую инфраструктуру, а местный рынок, где продают одежду, обувь и овощи, работает круглогодично. Транспортная база: 8 остановок общественного транспорта и 15 маршрутов, железнодорожная станция в 900 метрах. Для поездок по региону, Мурсия в 19 км, Эльче в 30 км, Аликанте в 50 км. Спортивная инфраструктура включает Palacio del Agua (водный центр, 600 м) и муниципальный спортивный комплекс (1,2 км). Заявленный новый крикетный комплекс дополняет спортивные опции района.
Окружение объекта, городская прибрежная зона с полным набором услуг. В радиусе 2 км: 38 ресторанов, 28 кафе, 16 аптек, 18 банков, 7 школ, 1 парк. Спортивная инфраструктура: Palacio del Agua (600 м), водный спортивный центр, фитнес-центр CAF (700 м), муниципальный спортивный комплекс (1,2 км), новый крикетный комплекс. Для прогулок, смотровые площадки Mirador del Palmeral (1,3 км) и Крус де ла Муэла (1,9 км). Климатические параметры: около 3 844 солнечных часов в год, средняя годовая температура 18,9 °C, диапазон 10, 27 °C. Высота, 23, 37 м над уровнем моря, рельеф преимущественно равнинный, что упрощает пешие и велоперемещения. Транспорт: 8 остановок и 15 маршрутов общественного транспорта, станция Ориуэла Мигель Эрнандес в 900 метрах. Лечебное учреждение, в 9,7 км. Для владельцев электромобилей зарядная станция в 409 метрах. Логистика крупного шопинга: торговый центр La Zenia Boulevard, в пяти минутах на автомобиле.
На карте объект расположен в прибрежной зоне Плая Фламенки, в 283 метрах от бухты Кала Эстака. Синим обозначены ближайшие пляжи, зелёным, гольф-поля в радиусе 5 км, точкой, станция Ориуэла Мигель Эрнандес (900 м). Инфраструктурная зона радиусом 2 км покрывает школы, аптеки и рестораны района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Плая Фламенка занимает позицию между Торревьехой (4 км) и Ориуэла-Костой в северной части муниципалитета Ориуэла, на границе с гольф-кластером Villamartín, Campoamor. Мурсия (462 979 жителей) находится в 19 км, Эльче, в 30 км, Аликанте, в 50 км. Муниципалитет Ориуэла насчитывает 84 560 жителей при площади 365,4 км², при этом прибрежная зона функционирует как отдельный курортный субцентр с собственной инфраструктурой. Ближайший крупный торговый объект, La Zenia Boulevard. Транспортный узел, станция Ориуэла Мигель Эрнандес на линии Мадрид, Аликанте.
Ближайшие пляжи: Playa Cala Estaca, 283 м, Cala Mosca, 393 м, Playa Cala Cerrada, 450 м; все три достижимы пешком за 4, 6 минут. Гольф: Club de Golf Villamartín, 3,3 км, Las Ramblas de Orihuela, 4,6 км, Real Club de Golf Campoamor, 4,8 км, La Finca, 13,7 км. Города: Торревьеха, 4 км, Мурсия, 19 км, Эльче, 30 км, Аликанте, 50 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 40 км по прямой, что составляет 45, 55 минут на автомобиле. Альтернативы: Валенсия (~161 км), Малага (~351 км). Железнодорожная станция, 900 м. Больница, 9,7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района, средиземноморский полусухой: средняя годовая температура 18,9 °C, месячный диапазон от 10 °C зимой до 27 °C летом. Историческое количество солнечных часов, около 3 844 в год, что соответствует одной из самых солнечных зон континентальной Испании. Практическое следствие: терраса на крыше и веранда используются примерно 10 месяцев в году при наличии обогрева в прохладный период, камин на веранде частично решает эту задачу. Пляжный сезон: температура воды держится на уровне 20 °C и выше около шести месяцев в году, преимущественно с мая-июня по октябрь. Высота объекта, порядка 23, 37 м над уровнем моря; перепад высот между домом и побережьем минимален, путь к бухтам не требует значимых физических усилий. Рельеф района равнинный, естественной лесной зоны в непосредственной близости нет, озеленение представлено садами и парком в радиусе 2 км.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Плая Фламенка состоит из небольших бухт: Кала Эстака (283 м), Кала Моска (393 м) и Кала Серрада (450 м). Формат бухт означает спокойную воду и ограниченную ширину пляжной полосы по сравнению с открытыми пляжами Торревьехи; в пик сезона загрузка этих зон высокая. Данные о присутствии пляжей с Голубым флагом в этой конкретной зоне не подтверждены. Гольф-инфраструктура в радиусе 5 км насчитывает три поля: Villamartín (3,3 км), Las Ramblas (4,6 км) и Campoamor (4,8 км), плотность, характерная для гольф-кластера Ориуэла-Коста. Спортивные объекты: водный центр Palacio del Agua (600 м), фитнес-центр (700 м), муниципальный комплекс (1,2 км), крикетный комплекс. Пешие маршруты: смотровые точки Mirador del Palmeral и Крус де ла Муэла в пределах 2 км. Солнечная терраса объекта с видом на море выполняет функцию приватной зоны отдыха без сезонных ограничений загрузки.
Источник: OpenStreetMap
Плая Фламенка занимает позицию между Торревьехой (4 км) и Ориуэла-Костой в северной части муниципалитета Ориуэла, на границе с гольф-кластером Villamartín, Campoamor. Мурсия (462 979 жителей) находится в 19 км, Эльче, в 30 км, Аликанте, в 50 км. Муниципалитет Ориуэла насчитывает 84 560 жителей при площади 365,4 км², при этом прибрежная зона функционирует как отдельный курортный субцентр с собственной инфраструктурой. Ближайший крупный торговый объект, La Zenia Boulevard. Транспортный узел, станция Ориуэла Мигель Эрнандес на линии Мадрид, Аликанте.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID