Denne renoverede bungalow ligger i Playa Flamenca, et kystområde i Orihuela i provinsen Alicante, cirka fire kilometer syd for Torrevieja. Boligen er fra 1970, er blevet moderniseret og tilbyder tre soveværelser, et badeværelse, 80 m² boligareal og en grund på 150 m² med have foran, have bagved og en tagterrasse med havudsigt. De nærmeste strande, Cala Estaca og Cala Mosca, ligger inden for 400 meter, og et supermarked, et apotek og sportsfaciliteter kan nås til fods. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 km væk i lige linje.
Inden for sit konkurrencemæssige felt indtager denne bolig en midterposition. I Torrevieja er to færdige lejlighedsprojekter annonceret fra €160.000 (Palangre Beach) og €169.000 (Sun & Center), begge billigere, men begge lejlighedstyper uden privat grund, have eller tagterrasse. I Urbanización El Raso starter Oasis Laguna II Fase II ved €227.000, placeret længere fra stranden i et boligområde. Til €204.000 tilbyder denne bungalow egenskaber, som de billigere lejligheder mangler, en grund på 150 m² med to haver, en privat tagterrasse med havudsigt og en møbleret, indflytningsklar stand, mens den ligger €23.000 under El Raso-projektet med en væsentligt tættere strandposition. Forskellen mellem disse segmenter er typologisk snarere end rent lokalitetsspecifik. Bestandet af lejligheder i Torrevieja omfatter typisk fælles pools og fællesudgifter; denne bolig bytter fælles faciliteter for privat udendørs areal og ingen fællesudgifter, hvilket flytter omkostningsstrukturen fra månedlige gebyrer til individuel vedligeholdelse. Byggeåret 1970 er en differentiator i den anden retning: nyere bestand som Oasis Laguna II vil have moderne bygningsstandarder og energidokumentation, som en renoveret ældre bolig muligvis ikke kan matche. Købere, der sammenligner disse muligheder, afvejer reelt set privat grund og strandnærhed (denne bolig) mod fælles faciliteter og moderne byggeri (alternativerne). Lokationsmæssigt ligger Playa Flamenca tættere på kysten end El Raso og marginalt syd for det centrale Torrevieja med tilsvarende adgang til golfklyngen omkring Villamartín og Campoamor på 3,3–4,8 km. For Costa Blanca Syd-markedet generelt er det møblerede segment under €210.000 inden for gåafstand af tre bugter en snæver niche, hvilket giver denne annonce en defineret position i den regionale bestand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bebygget kvarter ved kysten med daglige faciliteter inden for gåafstand: et supermarked på 240 meter, et apotek på 180 meter og sportscentret Palacio del Agua på 600 meter. Tre bugter ligger mellem cirka 280 og 450 meter væk. Området kombinerer boligtæthed med direkte adgang til stranden, og gadeparkering er den tilgængelige mulighed.
Boligen fungerer som en vedligeholdelsesvenlig kystbolig: møbleret, med aircondition, en indelukket veranda med pejs, et moderne køkken med opvaskemaskine, et separat vaskerum og en tagterrasse. Der er ingen fællesudgifter, hvilket reducerer de faste driftsomkostninger. Tre soveværelser giver plads til en husstand eller gæster inden for et kompakt boligareal på 80 m².
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdigbygget i 1970 (vejledende) og har siden gennemgået en fuld renovering med et moderne køkken, et moderne badeværelse og opdaterede indvendige overflader. Byggefasen er afsluttet; boligen er klar til øjeblikkelig indflytning. Ingen fasevis levering eller byggerisiko er til stede.
Boligen har kun ét badeværelse, ingen privat garage (kun gadeparkering) og ingen fælles faciliteter som pool eller have. Bygningen er fra 1970, så de typiske moderne energieffektivitetscertifikater for nybyggeri gælder ikke. Grundarealet er begrænset til 150 m², og det andet badeværelse, som er almindeligt i nyere byggerier, mangler.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der søger en helårskystbolig med gåafstand til supermarked, apotek, skoler og strande, vil finde layoutet og udstyret, opvaskemaskine, vaskerum, aircondition, pejs, egnet til helårsbrug. En køber, der ønsker en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig, drager fordel af formatet: møbleret, ingen fællesudgifter, minimal grundvedligeholdelse og gadeparkering. Dem med udlejningsambitioner bør bemærke lokalitetens grundlag: tre bugter inden for 450 meter, 38 restauranter og 28 caféer inden for to kilometer og en historisk seks måneder lang badesæson, der understøtter efterspørgslen i den varme halvdel af året. Den egner sig mindre godt i bestemte tilfælde. Husstande, der kræver to eller flere badeværelser, vil finde det ene badeværelse en strukturel begrænsning. Købere, der ønsker privat pool, garage eller fælles faciliteter, bør lede andre steder, da ingen af delene findes. Dem, der er følsomme over for sommertravlhed i populære kystkvarterer, bør indregne områdets turismeprofil, som medfører flere besøgende mellem juni og september. Byggeåret 1970 betyder noget for købere, der prioriterer moderne bygningsstandarder; renoveringen adresserer den indvendige stand, men ikke bygningens oprindelige epoke. Endelig bør ejere, der ofte rejser med fly, medregne den cirka 40 km lange afstand i lige linje til lufthavnen Alicante-Elche, overkommelig, men ikke umiddelbar.
Boligen har gennemgået en fuld renovering, og den tilgængelige dokumentation beskriver et moderne interiør. Køkkenet er installeret med hvide skabe, induktionskogeplade og opvaskemaskine, med et vindue der giver dagslys; et separat vaskerum tilføjer praktisk kapacitet ud over det almindelige køkkenudstyr. Badeværelset er færdiggjort i moderne standard med walk-in-bruser, toilet og håndvask. Lofterne beskrives som høje, hvilket bidrager til den åbne karakter i hovedstuen. Den indelukkede veranda med pejs og bred forbindelsesdør fungerer som en helårs mellemzone mellem haven mod gaden og stuen, en type, der er almindelig i spanske kystbungalows, som her er blevet moderniseret. Udendørs arealer består af en forhave, en privat baghave og en tagterrasse med havudsigt; billeder viser siddeområder og terrasseareal med liggestole. Tekniske foranstaltninger omfatter aircondition. Som en bygning fra 1970 går boligen forud for nutidens energieffektivitetskrav, og intet energimærke er registreret i de tilgængelige data; købere, der ønsker at vurdere termisk ydeevne, bør anmode om det eksisterende energimærke og tjekke isolering, rudeværk og klimaanlæggenes alder under fremvisningen. Parkering foregår på gaden, og intet depotrum eller privat garage er angivet. Samlet set svarer renoveringsniveauet til de nuværende markedsforventninger til brugte kystboliger i denne prisklasse, med køkkenet og badeværelset som de bedst dokumenterede elementer.
Udbudsprisen er €204.000 for en færdig, møbleret bungalow med tre soveværelser på 80 m² på en grund på 150 m². I det umiddelbare område omfatter sammenlignelige annoncer lejligheder i Torrevieja fra €160.000 (Palangre Beach) og €169.000 (Sun & Center) samt lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000 (Oasis Laguna II). Boligen er prissat mellem disse niveauer, hvilket afspejler dens grund, tagterrasse og kystposition i forhold til bestandet af lejligheder. Som en færdig, møbleret brugt bolig inkluderer prisen møbler; løbende omkostninger består af almindelige kommunale skatter og forsyninger, uden fællesudgifter. Købsomkostninger som overdragelsesskat og notargebyrer kommer separat.
Dagligdagen her foregår i et kompakt, gangvenligt kystkvarter. Morgenvanen kan plausibelt omfatte en kort gåtur på under fem minutter til en af tre nærliggende bugter, Cala Estaca på 283 meter, Cala Mosca på 393 meter eller Playa Cala Cerrada på 450 meter, efterfulgt af indkøb i supermarkedet 240 meter væk. Apoteket på 180 meter og en tæt koncentration af 38 restauranter og 28 caféer inden for en radius på to kilometer sætter rytmen i området: de fleste ærinder kræver ikke bil. Boligen understøtter selv et fleksibelt dagligt mønster. Den indelukkede veranda med pejs udvider det anvendelige boligareal ind i de køligere måneder, mens tagterrassen med havudsigt tjener den lange varme sæson, området registrerer historisk omkring 3.844 solskinstimer om året og en seks måneder lang badesæson med vandtemperaturer på eller over 20°C. Det separate vaskerum og opvaskemaskinen viser, at boligen er udstyret til helårsbeboelse, ikke kun korte ophold. Tre soveværelser giver plads til en familie eller besøgende gæster inden for de 80 m². Det ene badeværelse er en praktisk begrænsning for større husstande. Uden for sommermånederne bevarer Playa Flamenca sin boligmæssige funktion: den bredere Orihuela kommune har en betydelig helårsbefolkning, og tjenester som sportscentret Palacio del Agua (0,6 km) og syv skoler inden for to kilometer drives året rundt. Gadeparkering og fraværet af fællesudgifter forenkler ejerskabet, mens offentlig transport, otte stoppesteder og 15 linjer i området, forbinder kvarteret med Torrevieja og Orihuela by.
Playa Flamenca fungerer som et boligkvarter ved kysten inden for Orihuela kommune, hvis bredere område har cirka 84.560 indbyggere. Det umiddelbare miljø er bymæssigt snarere end landligt: inden for en radius på to kilometer findes 38 restauranter, 28 caféer, 16 apoteker, 18 banker, syv skoler og en park, hvilket vidner om et fuldt etableret servicenetværk snarere end en sæsonbetinget ferieby. Den daglige mobilitet er stort set mulig til fods eller på cykel, supermarkedet (240 m), apoteket (180 m) og sportsfaciliteterne (Palacio del Agua på 0,6 km, et fitnesscenter på 0,7 km, en kommunal sportsplads på 1,2 km) ligger alle inden for nem gåafstand. Den offentlige transport består af 15 linjer og otte stoppesteder i nærheden med forbindelse til Torrevieja fire kilometer mod nord og Orihuela by længere inde i landet. Den nærmeste togstation, Orihuela Miguel Hernández, er registreret til 0,9 km i datasættet. Sygehusbehandling kræver transport: det nærmeste hospital ligger 9,7 km væk. En ladestation til elbiler ligger 409 meter fra boligen. Kvarterets karakter skifter med årstiderne, travlere i sommermånederne, når bugterne tiltrækker besøgende, og roligere om vinteren, når fastboende dominerer. Markedstraditionen i Playa Flamenca, hvor der sælges alt fra tøj til friske varer, tilfører det lokale liv en ugentlig rytme.
Kortet viser boligens position i Playa Flamenca i forhold til de tre nærliggende bugter, Cala Estaca, Cala Mosca og Cala Cerrada, alle inden for 450 meter. Også markeret er supermarkedet, apoteket, sportscentrene og vejforbindelserne mod Torrevieja, La Zenia Boulevard og AP-7-korridoren mod Alicante-lufthavnen og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca ligger på Orihuela kommunes sydlige kyststrimmel, fire kilometer syd for Torrevieja og cirka 19 km fra Murcia, den nærmeste større by. Elche ligger 30 km mod nordøst og Alicante 50 km mod nord, og lufthavnen Alicante-Elche cirka 40 km væk i lige linje. Inden for Orihuela Costa-strimlen er kvarteret placeret mellem Torreviejas bymæssige services og de golforienterede boligområder Villamartín og Campoamor lidt længere inde i landet. Dette placerer boligen i den tættere, facilitetsrige del af kysten snarere end i de roligere boligzoner længere fra kysten.
Strande er den stærkeste nærhedsfaktor: Playa Cala Estaca ligger 283 meter væk, Cala Mosca 393 meter og Playa Cala Cerrada 450 meter, alle inden for fem minutters gang. Golf er velrepræsenteret med fire baner inden for en radius på 14 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) og La Finca (13,7 km). Indkøb omfatter La Zenia Boulevard, der kan nås med bil på cirka fem til ti minutter. Til regional rejse ligger lufthavnen Alicante-Elche (ALC) cirka 40 km væk i lige linje; Valencia Lufthavn ligger cirka 161 km væk og Málaga cirka 351 km. Større byer inden for rækkevidde er Murcia (19 km), Elche (30 km) og Alicante (50 km). Hospitalet på 9,7 km er den fjerneste tilbagevendende destination blandt grundlæggende ydelser.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger cirka 23–37 meter over havets overflade i lavt kystterræn med ubetydelig hældning, der er relevant for daglig adgang. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 10°C i den koldeste periode til 27°C i den varmeste. Historisk solskinstid ligger på omkring 3.844 timer om året, blandt de højere tal for den spanske kyst, hvilket understøtter udendørs brug af tagterrassen, haverne og verandaen det meste af året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på eller over 20°C, varer cirka seks måneder. Pejsen i den indelukkede veranda giver supplerende varme i de køligere måneder, suppleret af aircondition i den varme sæson. Kystbugterne og udsigtspunktet Mirador del Palmeral i nærheden (1,3 km) udgør de nærmeste naturlige seværdigheder; terrænet er bebygget snarere end naturligt, med havet som det dominerende landskabselement.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre bugter ligger inden for en radius på 450 meter: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) og Cala Cerrada (450 m), hvilket giver boligen direkte adgang til fods til badning og kystvandringer. Rekreationsinfrastrukturen er tæt for et område af denne størrelse: vandsportscentret Palacio del Agua på 0,6 km, et fitnesscenter på 0,7 km, et kommunalt idrætsanlæg på 1,2 km og et cricketanlæg, der nævnes inden for gåafstand i boligbeskrivelsen. Golfspillere kan nå fire baner med bil: Villamartín på 3,3 km, Las Ramblas på 4,6 km, Campoamor på 4,8 km og La Finca på 13,7 km. Udsigtspunkterne Mirador del Palmeral (1,3 km) og Cruz de la Muela (1,9 km) giver vandremål med kystpanoramer. Ingen specifikke Blå Flag-designationer er registreret i de tilgængelige data for de nærmeste bugter, så købere, der værdsætter den certificering, bør selv verificere den aktuelle status.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL841944
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
