Denne bungalow ligger i Playa Flamenca, en kystby i Orihuela kommune i provinsen Alicante, cirka fire kilometer syd for Torrevieja. Boligen er fuldt renoveret og færdigleveret med møbler, har tre soveværelser, én badeværelse og et beboelsesareal på 80 m² på en grund på 150 m². Bygningen er fra 1970 og status er gennemført. Strandene Cala Estaca og Cala Mosca ligger under 400 meter væk, og supermarkeder, apotek og restauranter findes inden for gåafstand. Boligen har aircondition, havudsigt fra tagterrassen og ingen løbende comunidad-gebyrer.
Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen indtager denne bungalow en mellemposition. I Torrevieja ligger lejlighedsprojekterne Palangre Beach (fra €160.000) og Edificio Sun & Center (fra €169.000) lavere i pris, men tilbyder lejlighedstyper i etagebyggeri med fællesarealer og tilhørende gebyrer. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso ligger fra €227.000 og repræsenterer nybyggeri med moderne energistandard, fællespool og tilhørende comunidad-omkostninger. Denne bungalow adskiller sig på tre punkter: for det første fraværet af løbende fællesgebyrer, hvilket reducerer de månedlige omkostninger væsentligt i forhold til lejlighedsprojekterne. For det andre grundarealet på 150 m² med privat for- og baghave samt tagterrasse, hvilket giver flere private udendorszoner end en standard lejlighed. For det tredje bygningsalderen fra 1970 med renovering, hvor nybyggeriet i El Raso tilbyder nyere teknisk standard men til højere indgangspris. Beliggenhedsmæssigt ligger Playa Flamenca tættere på strandene end El Raso, som ligger knap to kilometer fra kysten, mens Torrevieja-projekterne afhænger af den enkelte placering. For købere, der prioriterer privat udendorsareal, ingen fællesgebyrer og gåafstand til strand, er denne type bolig et alternativ til lejlighedsmarkedet; for købere, der værdsætter nybyggeriets energimærkning og fællesfaciliteter, er El Raso-alternativet mere ligetil. Prisen på €204.000 ligger dermed i overensstemmelse med balancen mellem beliggenhed, areal og stand, men kræver en konkret bygnings teknisk gennemgang, som er standard ved ældre byggerier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et etableret kvarter i Playa Flamenca, cirka 300-450 meter fra tre små bugter med sand og klipper. Supermarked ligger 240 meter væk og apotek 180 meter. Området er bymæssigt med daglige faciliteter inden for gang- og cykelafstand. Torrevieja ligger få kilometer mod nord, og Orihuela Costa med La Zenia Boulevard indkøbscenter ligger kort køretur væk.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigrenoveret helårs- eller feriebolig ved kysten uden bygningsarbejde. Tre soveværelser og 80 m² giver plads til en familie eller gæster. Den indesluttede forcarport med pejs, privat baghave og tagterrasse med havudsigt tilføjer udendors arealer. Gadeukurant parkering findes, men ingen privat garage eller fælles pool.
Dette er ikke et nybyggeri. Bungalowen er opført i 1970 og efterfølgende fuldt renoveret med moderne køkken, badeværelse og aircondition. Byggestatus er gennemført, og boligen sælges møbleret og klar til indflytning. Køberen bør derfor forvente et ældre byggeri med renoveret standard snarere end nybyggets tekniske specifikationer og energimærkning.
Boligen har én badeværelse på trods af tre soveværelser. Der er ingen privat parkering, kun gadekant. Fællesarealer som pool eller havefaciliteter er ikke til stede, ligesom der ingen elevator er. Energimærkning er ikke oplyst, hvilket er almindeligt for byggerier fra 1970. Disse forhold begrænser boligens egnethed for købere med behov for disse faciliteter.
Denne bolig passer til købere, der genkender en eller flere af følgende situationer. For det første den, der ønsker en færdig bolig ved kysten uden renoveringsprojekt: boligen er møbleret og kan overtages direkte. For det andre den, der prioriterer gåafstand til strand og dagligvarer frem for resort-faciliteter; tre bugter og supermarked ligger under 500 meter væk. For det tredje den budgetbevidste køber, der undgår månedlige comunidad-gebyrer, hvilket denne ejendom ikke har. For det fjerde den, der søger en udlejenhed til ferieudlejning, hvor beliggenheden nær strand og faciliteter er efterspurgt i sæsonen. Omvendt passer boligen mindre godt til købere, der kræver to badeværelser, privat parkering eller adgang til fælles pool, da disse elementer ikke findes. Den ældre bygningsmasse fra 1970 betyder også, at købere, der udelukkende søger nybyggeri med moderne energimærkning, bør kigge på alternativer som Oasis Laguna 2. Endelig er boligen begrænset fysisk til plan løsninger med trapper til tagterrasse, hvilket er relevant for bevægelighedskrævede købere.
Boligen er ifølge sælgeroplysninger fuldt renoveret. Køkkenet er moderne og hvidt med induktionskogeplade, opvaskemaskine og separat vaskerum. Badeværelset er nyt med brusekabine. Boligen sælges komplet møbleret i kystnær stil med højt til loftet i opholdsområdet, hvilket ifølge beskrivelsen giver en åben fornemmelse. Den indesluttede forcarport har pejs og bred dør til indearealet, så rummet kan bruges som forlænget stue. Aircondition er installeret. Bygningen er dog fra 1970, og køberen bør derfor bede om dokumentation for renoveringens omfang: el-installationer, VVS, tag og fugtforsvar. Energimærkning er ikke oplyst, hvilket er typisk for ældre byggerier, men betyder at varmeudgifter bør vurderes konkret. Udendorsarealerne er holdt i lave vedligeholdelsesgrad med forhave, privat baghave og tagterrasse med havudsigt. Samlet set er finishniveauet synligt moderniseret på billeder, men den tekniske dokumentation står for køberens due diligence at bekræfte.
Playa Flamenca er en etableret kystbebyggelse med blanding af fastboende og turister. Dagligdagen i dette kvarter kendetegnes ved kort afstand til det meste: supermarked 240 meter, apotek 180 meter, og over 30 restauranter samt 28 cafeer inden for to kilometer. De nærmeste strandbugter Cala Estaca, Cala Mosca og Cala Cerrada ligger alle under 500 meter væk, hvilket gør morgen- og aftenbad realistisk uden bil. Boligen selv fungerer omkring tre rum: den indesluttede carport med pejs, som fungerer som halvåben stue det meste af året, den private baghave og tagterrassen med havudsigt. Med en gennemsnitstemperatur på 18,9°C og cirka 3.800 soltimer årligt kan udendorsarealerne anvendes størstedelen af året. Nabolaget har 7 skoler og flere sportscentre inden for to kilometer, herunder Palacio del Agua på 600 meter. Uden for højsæsonen er området roligere, men grundet den fastboende befolkning i Orihuela-kommunen lukker faciliterne ikke helt. Bil er ikke nødvendig for daglige ærinder, men praktisk for længere ture til Torrevieja, Murcia eller lufthavnen i Alicante cirka 40 kilometer væk i fuglelinje. Gadeukurant parkering afløser privat garage.
Dagliglivet i Playa Flamenca er præget af kortafstands-logistik. Indkøb, apotek, bank og restauranter ligger inden for få hundrede meter, og med 38 restauranter, 28 cafeer og 16 apoteker i en radius af to kilometer er udbuddet bredt. Offentlig transport er til stede med 15 linjer og 8 stop i nærheden, og stationen Orihuela Miguel Hernández ligger 0,9 km væk, hvilket giver togforbindelse mod Murcia og Alicante. Tre sportscentre, herunder Palacio del Agua på 600 meter, dækker motionsbehov, og syv skoler ligger i radius. Området har 32 lokale helligdage årligt, hvilket afspejler et aktivt lokalt kalenderliv. Uden for sommersæsonen dæmpes turisttrafikken, men den fastboende befolkning holder forretninger åbne hele året. Hospital ligger 9,7 kilometer væk, hvilket kræver bil eller transport ved akut brug. Den samlede profil er bynær kystliv med fuld infrastruktur på gåafstand.
Kortet viser boligens placering i Playa Flamenca mellem Torrevieja mod nord og Orihuela Costa mod syd. Kystlinjen med de tre nærmeste bugter ligger få hundrede meter øst for ejendommen. Golfbanerne ved Villamartín, Las Ramblas og Campoamor ligger samlet vest for kystzonen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa Flamenca ligger i den sydøstlige del af Orihuela kommune, fire kilometer syd for Torrevieja og tæt på grænsen til Pilar de la Horadada. Regionalt set ligger boligen 19 km fra Murcia, 30 km fra Elche og 50 km fra Alicante by. Beliggenheden på Costa Blanca Syd, syd for Torrevieja, adskiller sig fra Costa del Sol ved lavere priser og kortere afstand til Murcia-regionen. Orihuela Costa er én af de mest internationale zoner på Costa Blanca med stor andel af nordeuropæiske fastboende og feriegæster.
Strandene Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) og Playa Cala Cerrada (450 m) ligger alle under 500 meter væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 kilometer i fuglelinje, svarende til omkring 45-55 minutters kørsel. Torrevieja centrum ligger fire kilometer mod nord, og Murcia ligger 19 kilometer væk med cirka 463.000 indbyggere. Tre golfbaner ligger inden for fem kilometer: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) og Real Campoamor (4,8 km). La Zenia Boulevard, regionens store indkøbscenter, ligger få minutters kørsel væk. En EV-ladeplads findes 409 meter fra boligen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca ligger 23-37 meter over havet på næsten fladt terræn langs kysten, hvilket giver få højdeforskelle i dagligdagen. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og månedlige gennemsnit fra cirka 10°C om vinteren til 27°C om sommeren. Historisk antal soltimer er cirka 3.844 årligt, blandt de højere tal i Spanien. Svømmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C strækker sig over cirka seks måneder, typisk maj til oktober. Kystnatur består hovedsageligt af små bugter med klippe- og sandpartier, mens større naturområder findes længere inde i landet mod Orihuelas bagland. Udsigt til hav fra tagterrassen følger af beliggenheden få hundrede meter fra kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De tre nærmeste bugter Cala Estaca, Cala Mosca og Cala Cerrada ligger 283-450 meter fra boligen og udgør den daglige kystadgang. Kyststrækningen ved Orihuela Costa består af en række små bugter med varierende sand- og klippepartier. Tre golfbaner ligger inden for fem kilometer: Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Real Club de Golf Campoamor, hvilket samlet giver adgang til over 54 huller i nærområdet. Sportsfaciliteter omfatter Palacio del Agua (0,6 km), CAF fitnesscenter (0,7 km), Polideportivo Municipal (1,2 km) samt et nyt cricketanlæg ifølge sælgeroplysninger. Udsigtspunkterne Mirador del Palmeral (1,3 km) og Cruz de la Muela (1,9 km) giver mulighed for korte vandreture med kystudsigt.
Kilde: OpenStreetMap
Playa Flamenca ligger i den sydøstlige del af Orihuela kommune, fire kilometer syd for Torrevieja og tæt på grænsen til Pilar de la Horadada. Regionalt set ligger boligen 19 km fra Murcia, 30 km fra Elche og 50 km fra Alicante by. Beliggenheden på Costa Blanca Syd, syd for Torrevieja, adskiller sig fra Costa del Sol ved lavere priser og kortere afstand til Murcia-regionen. Orihuela Costa er én af de mest internationale zoner på Costa Blanca med stor andel af nordeuropæiske fastboende og feriegæster.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID