Η συγκεκριμένη μονοκατοικία (bungalow) βρίσκεται στην περιοχή Playa Flamenca, στον δήμο Orihuela της επαρχίας Alicante, στην ακτή της Costa Blanca. Πρόκειται για ακίνητο 80 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, σε οικόπεδο 150 τ.μ., με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1970 και πλήρη ανακαίνιση σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Η τιμή ανέρχεται σε 204.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι αστική, με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και τις παραλίες Cala Estaca και Cala Mosca σε λιγότερο από 400 μέτρα.
Στην ευρύτερη αγορά της νότιας Costa Blanca, η τιμή των 204.000 ευρώ για ανακαινισμένη μονοκατοικία με ιδιωτικό οικόπεδο τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο τμήμα του φάσματος. Συγκριτικά διαμερίσματα στην Torrevieja, όπως το APARTMENTS PALANGRE BEACH (από 160.000 ευρώ) και το EDIFICIO SUN & CENTER (από 169.000 ευρώ), προσφέρουν χαμηλότερη είσοδο αλλά τυπικά μικρότερες επιφάνειες χωρίς ιδιωτικό οικόπεδο. Το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso (από 227.000 ευρώ) αντιπροσωπεύει το επόμενο επίπεδο τιμής, με νέα κατασκευή και πιθανότατα κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, σε αντίθεση με το παρόν ακίνητο που δεν διαθέτει κοινοχρήστες παροχές αλλά ούτε και σχετικά κόστη. Η θεμελιώδης διαφορά αφορά την ηλικία: το ακίνητο του 1970 με ανακαίνιση έχει διαφορετικό τεχνικό προφίλ από τη νέα κατασκευή, ιδίως ως προς την ενεργειακή απόδοση και τις σύγχρονες προδιαγραφές μόνωσης. Ως προς την τοποθεσία, η Playa Flamenca διακρίνεται από τις πιο 内陆 περιοχές όπως το El Raso από την απόσταση περιπάτου στη θάλασσα (κάτω από 500 μέτρα έναντι αρκετών χιλιομέτρων), ενώ σε σχέση με την Torrevieja προσφέρει πιο τοπικό χαρακτήρα με αντίστοιχη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα της θάλασσας και στην απουσία κοινοχρήστων εξόδων, το προφίλ είναι συγκεκριμένο· για όσους αναζητούν νέα κατασκευή με πισίνα, οι εναλλακτικές της περιοχής είναι υπαρκτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο situated σε κατοικημένη παράκτια ζώνη, 4 χιλιόμετρα νότια της Torrevieja. Υπεραγορά βρίσκεται σε 240 μέτρα, φαρμακείο σε 180 μέρες και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 409 μέτρα. Τρεις παραλίες απέχουν λιγότερο από 500 μέτρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ εξασφαλίζεται εντός 3,3, 4,8 χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, ξεχωριστό χώρο πλυσίματος, κλιματισμό και τζάκι σε κλειστή βεράντα. Διαθέτει μπροστινό και πίσω κήπο και ηλιακό στο ταράτσας με θέα στη θάλασσα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα τέλη.
Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: η αρχική ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι το 1970 (ενδεικτική). Η οικοδομική κατάσταση περιγράφεται ως πλήρως ανακαινισμένη με σύγχρονο εσωτερικό. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακό πιστοποιητικό.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μόνο μπάνιο και στάθμευση στον δρόμο και όχι ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπος. Ο όγκος 80 τ.μ. είναι σχετικά μικρός για τρία υπνοδωμάτια. Το νοσοκομείο απέχει 9,7 χιλιόμετρα.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο, ανακαινισμένο ακίνητο κοντά στη θάλασσα χωρίς διαδικασία αναμονής κατασκευής. Καταστάσεις στις οποίες οι παράγοντες αυτοί είναι σχετικοί: αγοραστής που θέλει δεύτερη κατοικία με ελάχιστη διαχείριση (lock-and-go), καθώς το οικόπεδο 150 τ.μ. απαιτεί περιορισμένη συντήρηση και δεν υπάρχουν κοινοχρήστα κόστη. Επίσης, όσοι επιδιώκουν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια, σχολεία, φαρμακεία, supermarkets και αθλητικά κέντρα εντός μικτής απόστασης. Ένα τρίτο σενάριο είναι επένδυση σε βραχυχρόνια μίσθωση: η απόσταση περιπάτου από τρεις παραλίες και η πλήρης επίπλωση μειώνουν το αρχικό κεφάλαιο εξοπλισμού, αν και το ενιαίο μπάνιο μπορεί να περιορίζει την ικανότητα φιλοξενίας μεγάλων ομάδων. Περιστάσεις όπου το ακίνητο πιθανώς να μην καλύπτει ανάγκες: οικογένειες που απαιτούν δεύτερο μπάνιο ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ή αγοραστές που αναζητούν κοινόχρηστη πισίνα και κήπο. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι δεν ισχύουν οι προδιαγραφές νέων κτιρίων ως προς την ενεργειακή απόδοση, κάτι που επηρεάζει το κόστος θέρμανσης και ψύξης.
Σύμφωνα με τη διαθέσιμη τεκμηρίωση, το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Ο εσωτερικός εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα με πλυντήριο πιάτων και εναλλάκτη ηλεκτρικής κουζίνας (induction) βάσει της ανάλυσης εικόνων, ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων και σύγχρονο μπάνιο με ντους. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει υψηλά ταβάνια στον κύριο χώρο διαβίωσης, πράγμα που βελτιώνει την αίσθηση χώρου σε κατοικία 80 τ.μ. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει ρύθμιση θερμοκρασίας τους θερμούς μήνες. Η κλειστή μπροστινή βεράντα με τζάκι και ευρεία σύνδεση με το εσωτερικό λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μπροστινό κήπο, ιδιωτικό πίσω κήπο και ηλιακό στην ταράτσα. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης, υλικά μόνωσης ή τεχνικές προδιαγραφές της αρχικής κατασκευής του 1970, στοιχεία που ο ενδιαφερόμενος οφείλει να ζητήσει μέσω τεχνικού ελέγχου. Λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του κτιρίου, η κατάσταση των εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκτρικού και αποχέτευσης αξίζει επαλήθευσης.
Η τιμή ανέρχεται σε 204.000 ευρώ για 80 τ.μ. κατοικίας, δηλαδή περίπου 2.550 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, διαμερίσματα στην Torrevieja από 160.000, 169.000 ευρώ και το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso από 227.000 ευρώ, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο τμήμα του φάσματος. Η διαφορά έναντι των διαμερισμάτων στην Torrevieja ανταποκρίνεται εν μέρει στο ιδιωτικό οικόπεδο 150 τ.μ. και τους τρεις εξωτερικούς χώρους. Η απουσία κοινοχρήστων εξόδων μειώνει τα διαρκή κόστη. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία σε πυκνοκατοικημένο παραλιακό προάστιο. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να βασιστεί σε μεγάλο βαθμό σε πεζή μετακίνηση: φαρμακείο σε 180 μέτρα, υπεραγορά σε 240 μέτρα και αρκετά εστιατόρια και καφέ εντός 2 χιλιομέτρων (38 εστιατόρια και 28 καφέ σύμφωνα με τα δεδομένα). Οι παραλίες Cala Estaca, Cala Mosca και Cala Cerrada βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου 3, 6 λεπτών, κάτι που καθιστά τη θάλασσα μέρος της καθημερινής ρουτίνας και όχι προορισμό για αυτοκίνητο. Η κλειστή μπροστινή βεράντα με τζάκι λειτουργεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης κατά τους ψυχρότερους μήνες, ενώ το ηλιακό στο ταράτσας με θέα στη θάλασσα προσφέρει χώρο ηλιοθεραπείας. Ο αριθμός των σχολείων εντός 2 χιλιομέτρων (7) και οι αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Palacio del Agua σε 600 μέτρα κάνουν την περιοχή λειτουργική και εκτός τουριστικής περιόδου. Με 15 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 8 στάσεις στην περιοχή, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή για καθημερινές ανάγκες, αν και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Alicante-Elche (~40 χλμ ευθεία γραμμή) απαιτεί μεταφορά με αυτοκίνητο ή ταξί περίπου 45-55 λεπτών. Η εποχικότητα της περιοχής είναι έντονη: το καλοκαίρι η κίνηση αυξάνεται σημαντικά, ενώ εκτός περιόδου η γειτονιά είναι πιο ήσυχη.
Η Playa Flamenca αποτελεί παραλιακή περιοχή του δήμου Orihuela με πλήρες αστικό περιβάλλον. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 38 εστιατόρια, 28 καφέ, 16 φαρμακεία, 18 τράπεζες και 7 σχολεία, γεγονός που υποστηρίζει μόνιμη κατοίκηση σε όλη τη διάρκεια του έτους και όχι μόνο τουριστική χρήση. Το κεντρικό παζάρι της περιοχής λειτουργεί σε τακτική βάση με τρόφιμα και είδη ένδυσης. Ο σταθμός προαστιακού και μεσοπρόθεσμου σιδηρόδρομου Orihuela Miguel Hernández απέχει 0,9 χιλιόμετρο, ενώ 15 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας εξυπηρετούν την περιοχή. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Palacio del Agua βρίσκεται σε 600 μέτρα και το Polideportivo Municipal σε 1,2 χιλιόμετρο. Το νοσοκομείο απέχει 9,7 χιλιόμετρα, απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο σε περίπου 15 λεπτά. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard απέχει περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε Murcia (19 χλμ) και Elche (30 χλμ) δημιουργεί πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε απόσταση περιπάτου από τρεις παραλίες και τον σιδηροδρομικό σταθμό Orihuela Miguel Hernández. Η τοποθεσία αποτελεί μέρος της αστικής ζώνης ανάμεσα στην Torrevieja και τα γήπεδα γκολφ του Orihuela Costa, μια περιοχή που οι Έλληνες αγοραστές συγκρίνουν συχνά με τα παράλια της Αττικής για την πυκνότητα και τις υπηρεσίες της.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Playa Flamenca βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, στον δήμο Orihuela, 4 χιλιόμετρα νότια της Torrevieja. Η θέση της στα όρια των επαρχιών Alicante και Murcia εξασφαλίζει πρόσβαση και στις δύο αστικές περιοχές: Murcia σε 19 χλμ και Alicante σε 50 χλμ. Σε σύγκριση με την Torrevieja, η Playa Flamenca έχει πιο τοπικό, λιγότερο πυκνοδομημένο χαρακτήρα, αν και εξακολουθεί να αποτελεί μέρος της συνεχούς παράκτιας αστικής ζώνης. Η Elche (30 χλμ) και το αεροδρόμιό της βρίσκονται σε μέτρια απόσταση.
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες, Playa Cala Estaca (283 μ), Cala Mosca (393 μ) και Playa Cala Cerrada (450 μ), απέχουν λιγότε από 7 λεπτά περιπάτου. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός ακτίνας 5 χιλιομέτρων: Club de Golf Villamartín (3,3 χλμ), Las Ramblas de Orihuela (4,6 χλμ) και Real Club de Golf Campoamor (4,8 χλμ). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή, με χρόνο διαδρομής οδικώς περίπου 45-55 λεπτά. Η Murcia βρίσκεται σε 19 χιλιόμετρα και η Alicante σε 50 χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández απέχει 0,9 χιλιόμετρο, προσφέροντας σύνδεση με το εθνικό δίκτυο.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 23-37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη έως ελαφρώς κλιμακούμενη τοπογραφία, η μετακίνηση με τα πόδια και ποδήλατο δεν επηρεάζεται από υψομετρικές διαφορές. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C με εύρος 10-27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Οι ιστορικές ηλιοώρες ανέρχονται σε 3.844 ώρες ετησίως, τιμή υψηλότερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Η θερμοκρασία του νερού παραμένει ίση ή ανώτερη από 20°C επί έξι μήνες τον χρόνο, καθορίζοντας ένα πραγματικό κολυμβητικό περίοδο από περίπου τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το ηλιακό στην ταράτσα με νότια-θαλάσσια προσανατολισμό συγκροτεί τον βασικό εξωτερικό χώρο εκμετάλλευσης της ηλιακής ακτινοβολίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Playa Flamenca αποτελείται από μικρούς όρμους (calas) με άμμο και βράχια. Οι τρεις κοντινότερες παραλίες απέχουν 283-450 μέτρα από το ακίνητο, πράγμα που σημαίνει καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς αυτοκίνητο. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για συγκεκριμένες σημαίες Blue Flag σε αυτές τις παραλίες. Για αναψλακτικές δραστηριότητες πέραν της θάλασσας, η περιοχή διαθέτει το Palacio del Agua (υδάτινο αθλητικό κέντρο, 600 μ), το CAF fitness center (700 μ) και το Polideportivo Municipal (1,2 χλμ). Για γκολφ, τρία επαγγελματικά γήπεδα εντός 5 χιλιομέτρων καθιστούν την περιοχή σημείο αναφοράς για το άθλημα στην Costa Blanca. Το σημείο θέας Mirador del Palmeral απέχει 1,3 χιλιόμετρο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Playa Flamenca βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, στον δήμο Orihuela, 4 χιλιόμετρα νότια της Torrevieja. Η θέση της στα όρια των επαρχιών Alicante και Murcia εξασφαλίζει πρόσβαση και στις δύο αστικές περιοχές: Murcia σε 19 χλμ και Alicante σε 50 χλμ. Σε σύγκριση με την Torrevieja, η Playa Flamenca έχει πιο τοπικό, λιγότερο πυκνοδομημένο χαρακτήρα, αν και εξακολουθεί να αποτελεί μέρος της συνεχούς παράκτιας αστικής ζώνης. Η Elche (30 χλμ) και το αεροδρόμιό της βρίσκονται σε μέτρια απόσταση.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID