Ta odnowiona willa parterowa znajduje się w Playa Flamenca, nadmorskiej dzielnicy Orihueli w prowincji Alicante, około czterech kilometrów na południe od Torrevieji. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku, została zmodernizowana i oferuje trzy sypialnie, jedną łazienkę, 80 m² powierzchni całkowitej oraz działkę 150 m² z ogrodem przednim, ogrodem tylnym i tarasem na dachu z widokiem na morze. Najbliższe plaże, Cala Estaca i Cala Mosca, leżą w odległości 400 metrów, a supermarket, aptekę i obiekty sportowe można osiągnąć pieszo. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 40 km w linii prostej.
W swoim zestawie konkurencyjnym ta nieruchomość zajmuje pozycję środkową. W Torrevieji dwie ukończone inwestycje apartamentowe są oferowane od €160 000 (Palangre Beach) i €169 000 (Sun & Center), obie tańsze, ale to typologia apartamentowa bez prywatnej działki, ogrodu czy tarasu na dachu. W Urbanización El Raso Oasis Laguna II faza II startuje od €227 000, w lokalizacji dalej od plaży, w mieszkalnym osiedlu. Za €204 000 ta willa parterowa oferuje atuty, których tańszym apartamentom brakuje, działkę 150 m² z dwoma ogrodami, prywatny taras na dachu z widokiem na morze i stan umeblowany, gotowy do zamieszkania, oraz przewyższa cenę inwestycji El Raso o €23 000, mając znacznie bliższą pozycję plażową. Różnica między tymi segmentami jest typologiczna, a nie czysto lokalizacyjna. Zasoby apartamentowe w Torrevieji zazwyczaj obejmują wspólne baseny i opłaty wspólnotowe; ta nieruchomość wymienia udogodnienia wspólne na prywatną przestrzeń zewnętrzną i zerowe opłaty wspólnotowe, co przenosi strukturę kosztów z miesięcznych opłat na indywidualne utrzymanie. Rok budowy 1970 jest wyróżnikiem w drugą stronę: nowsze zasoby, takie jak Oasis Laguna II, będą posiadać nowoczesne standardy budowlane i dokumentację energetyczną, którym odnowiony starszy dom może nie dorównywać. Kupujący porównujący te opcje efektywnie ważą prywatną działkę i bliskość plaży (ta nieruchomość) względem udogodnień wspólnych i nowoczesnej budowy (alternatywy). Pod względem lokalizacji Playa Flamenca leży bliżej brzegu niż El Raso i nieco na południe od centrum Torrevieji, z porównywalnym dostępem do klastra golfowego wokół Villamartín i Campoamor na 3,3–4,8 km. Dla rynku Costa Blanca Południe ogólnie umeblowany segment poniżej €210 000 w odległości spaceru od trzech zatoczek to wąska nisza, co daje tej ofercie określoną pozycję w regionalnych zasobach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zabudowanej nadmorskiej dzielnicy z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket oddalony o 240 metrów, apteka o 180 metrów oraz centrum sportowe Palacio del Agua o 600 metrów. Trzy zatoczki znajdują się w odległości około 280 do 450 metrów. Otoczenie łączy gęstą zabudowę mieszkalną z bezpośrednim dostępem do plaży, a dostępna opcja to parkowanie uliczne.
Nieruchomość funkcjonuje jako niskokosztowa w utrzymaniu nadmorska rezydencja: umeblowana, z klimatyzacją, z zabudowaną werandą z kominkiem, nowoczesną kuchnią z zmywarką, osobnym pomieszczeniem gospodarczym i tarasem na dachu. Brak opłat wspólnotowych obniża stałe koszty eksploatacji. Trzy sypialnie pomieszczą gospodarstwo domowe lub gości na kompaktowej powierzchni 80 m².
To nie jest nowa inwestycja. Dom został ukończony w 1970 roku (orientacyjnie) i od tego czasu przeszedł kompletny remont, z nowoczesną kuchnią, łazienką i odświeżonymi wykończeniami wewnętrznymi. Faza budowy jest zakończona; nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zasiedlenia. Nie ma etapowego oddawania ani ryzyka budowlanego.
Nieruchomość oferuje tylko jedną łazienkę, brak prywatnego garażu (wyłącznie parkowanie uliczne) oraz brak udogodnień wspólnych, takich jak basen czy ogród. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc typowe nowoczesne certyfikaty efektywności energetycznej dla nowych budynków nie mają zastosowania. Powierzchnia działki jest ograniczona do 150 m², a drugiej łazienki, powszechnej w nowszych inwestycjach, tu brak.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe szukające całorocznej nadmorskiej rezydencji z pieszym dostępem do supermarketu, apteki, szkół i plaż uzna układ i wyposażenie, zmywarka, pomieszczenie gospodarcze, klimatyzacja, kominek, za odpowiednie do całorocznego życia. Kupujący pragnący niskokosztowego w utrzymaniu drugiego domu skorzystają z formatu „zamknij i wyjedź”: umeblowana, brak opłat wspólnotowych, minimalne utrzymanie działki i parkowanie uliczne. Osoby z ambicjami wynajmu powinny zauważyć atuty lokalizacji: trzy zatoczki w promieniu 450 metrów, 38 restauracji i 28 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów oraz sześciomiesięczny sezon kąpielowy historycznie wspierający popyt w cieplejszej połowie roku. Gorzej pasuje w określonych przypadkach. Gospodarstwa wymagające dwóch lub więcej łazienek uznają jedną łazienkę za ograniczenie strukturalne. Kupujący chcący prywatnego basenu, garażu lub udogodnień wspólnych powinni szukać gdzie indziej, ponieważ nic z tego nie występuje. Osoby wrażliwe na letni tłok w popularnych nadmorskich dzielnicach powinny uwzględnić profil turystyczny okolicy, który przynosi większy ruch między czerwcem a wrześniem. Rok budowy 1970 ma znaczenie dla kupujących priorytetowo traktujących nowoczesne standardy budowlane; remont poprawia stan wewnętrzny, ale nie zmienia pierwotnej ery budowy. Wreszcie właściciele często podróżujący samolotem powinni uwzględnić około 40 km odległości w linii prostej do lotniska Alicante-Elche, wykonalne, ale nie bezpośrednie.
Nieruchomość przeszła kompletny remont, a dostępna dokumentacja opisuje nowoczesne wnętrze. Kuchnia jest wyposażona w białe szafki, płytę indukcyjną i zmywarkę, z oknem zapewniającym naturalne światło; osobne pomieszczenie gospodarcze dodaje praktycznej pojemności ponad standard wyposażenia kuchni. Łazienka jest wykończona w nowoczesnym standardzie z prysznicem bezprogowym, toaletą i umywalką. Sufity opisywane są jako wysokie, co sprzyja otwartemu charakterowi głównej przestrzeni dziennej. Zabudowana weranda z kominkiem i szerokimi drzwiami łączącymi pełni funkcję całorocznej strefy pośredniej między ogrodem od strony ulicy a salonem, typologia powszechna w hiszpańskich nadmorskich willach parterowych, tu zmodernizowana. Przestrzenie zewnętrzne składają się z ogrodu przedniego, prywatnego ogrodu tylnego i tarasu na dachu z widokiem na morze; materiały wizualne pokazują strefy wypoczynku i przestrzeń tarasową z leżakami. Wyposażenie techniczne obejmuje klimatyzację. Jako budynek z 1970 roku nieruchomość powstała przed współczesnymi wymogami efektywności energetycznej i w dostępnych danych nie odnotowano świadectwa energetycznego; kupujący chcący ocenić osiągi termiczne powinni zażądać istniejącego świadectwa energetycznego i podczas prezentacji nieruchomości sprawdzić izolację, szyby i wiek systemów klimatyzacyjnych. Parkowanie odbywa się na ulicy, a schowek czy prywatny garaż nie są wymienione. Ogólnie poziom remontu odpowiada obecnym oczekiwaniom rynkowym wobec nadmorskich nieruchomości z rynku wtórnego w tej półce cenowej, przy czym kuchnia i łazienka są najsilniej udokumentowanymi elementami.
Cena ofertowa wynosi €204 000 za ukończoną, umeblowaną willę parterową z trzema sypialniami o powierzchni 80 m² na działce 150 m². W najbliższym regionie porównywalne oferty obejmują apartamenty w Torreviejie od €160 000 (Palangre Beach) i €169 000 (Sun & Center) oraz apartamenty w Urbanización El Raso od €227 000 (Oasis Laguna II). Nieruchomość jest wyceniona pomiędzy tymi poziomami, co odzwierciedla jej działkę, taras na dachu i nadmorskie położenie względem ofert apartamentów. Jako nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona, cena obejmuje meble; koszty bieżące składają się ze standardowych podatków miejskich i mediów, bez opłat wspólnotowych. Koszty zakupu, takie jak podatek od przeniesienia własności i opłaty notarialne, ponoszone są osobno.
Codzienne życie toczy się tu w kompaktowej, nadmorskiej dzielnicy przyjaznej pieszym. Poranna rutyna może obejmować krótki spacer poniżej pięciu minut do jednej z trzech pobliskich zatoczek, Cala Estaca oddalonej o 283 metry, Cala Mosca o 393 metry lub Playa Cala Cerrada o 450 metrów, a następnie zakupy w supermarkecie oddalonym o 240 metrów. Apteka oddalona o 180 metrów oraz duże skupisko 38 restauracji i 28 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów nadają rytm okolicy: większość spraw nie wymaga samochodu. Sam dom sprzyja elastycznemu codziennemu schematowi. Zabudowana weranda z kominkiem wydłuża użyteczną przestrzeń dzienną w chłodniejszych miesiącach, podczas gdy taras na dachu z widokiem na morze obsługuje długą ciepłą porę roku, region odnotowuje historycznie około 3 844 godzin słońca rocznie oraz sześciomiesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody wynoszącą 20°C lub więcej. Osobne pomieszczenie gospodarcze i zmywarka wskazują, że nieruchomość jest przystosowana do całorocznego zamieszkania, a nie tylko krótkich pobytów. Trzy sypialnie dają miejsce dla rodziny lub odwiedzających gości w ramach 80 m². Jedna łazienka stanowi praktyczne ograniczenie dla większych gospodarstw domowych. Poza miesiącami letnimi Playa Flamenca zachowuje funkcję mieszkaniową: szersza gmina Orihuela ma znaczną populację całoroczną, a usługi takie jak centrum sportowe Palacio del Agua (0,6 km) i siedem szkół w promieniu dwóch kilometrów działają nieprzerwanie. Parkowanie uliczne i brak opłat wspólnotowych upraszczają logistykę własności, a transport publiczny, osiem przystanków i 15 linii w okolicy, łączy dzielnicę z Torrevieją i miastem Orihuela.
Playa Flamenca funkcjonuje jako mieszkalna nadmorska dzielnica w gminie Orihuela, której szerszy obszar liczy około 84 560 mieszkańców. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, a nie wiejskie: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 38 restauracji, 28 kawiarni, 16 aptek, 18 banków, siedem szkół i park, co wskazuje na w pełni ugruntowaną sieć usług, a nie sezonowy kurort. Codzienna mobilność jest w dużej mierze możliwa pieszo lub rowerem, supermarket (240 m), apteka (180 m) i obiekty sportowe (Palacio del Agua w 0,6 km, siłownia w 0,7 km, miejski teren sportowy w 1,2 km) mieszczą się w łatwym zasięgu spaceru. Transport publiczny składa się z 15 linii i ośmiu przystanków w okolicy, łączących dzielnicę z Torrevieją, cztery kilometry na północ, i miastem Orihuela dalej w głębi lądu. Najbliższa stacja kolejowa, Orihuela Miguel Hernández, odnotowana jest w zbiorze danych na 0,9 km. Opieka zdrowotna na poziomie szpitalnym wymaga podróży: najbliższy szpital oddalony jest o 9,7 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 409 metrów od nieruchomości. Charakter dzielnicy zmienia się z porami roku, tłumiej w miesiącach letnich, gdy zatoczki przyciągają odwiedzających, i spokojniej zimą, gdy dominuje populacja stałych mieszkańców. Tradycja sobotnich targów w Playa Flamenca, na których sprzedaje się towary od odzieży po świeże produkty, nadaje lokalnemu życiu tygodniowy rytm.
Mapa pokazuje pozycję nieruchomości w Playa Flamenca względem trzech pobliskich zatoczek, Cala Estaca, Cala Mosca i Cala Cerrada, wszystkich w promieniu 450 metrów. Zaznaczono również supermarket, aptekę, centra sportowe oraz połączenia drogowe w kierunku Torrevieji, La Zenia Boulevard i korytarza AP-7 ku lotnisku Alicante i Murcji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Playa Flamenca zajmuje południowy pas nadmorski gminy Orihuela, cztery kilometry na południe od Torrevieji i około 19 km od Murcji, najbliższego większego miasta. Elche leży 30 km na północny wschód, a Alicante 50 km na północ, przy czym lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 40 km w linii prostej. W pasie Orihuela Costa dzielnica usytuowana jest pomiędzy miejskimi usługami Torrevieji a zorientowanymi na golf osiedlami Villamartín i Campoamor nieco w głębi lądu. To plasuje nieruchomość w gęściej zabudowanej, bogatej w udogodnienia części wybrzeża, a nie w spokojniejszych strefach mieszkalnych dalej od brzegu.
Plaże są najważniejszym atutem w pobliżu: Playa Cala Estaca oddalona jest o 283 metry, Cala Mosca o 393 metry, a Playa Cala Cerrada o 450 metrów, wszystko w ciągu pięciu minut spaceru. Pola golfowe są dobrze reprezentowane, z czterema w promieniu 14 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) i La Finca (13,7 km). Zakupy obejmują La Zenia Boulevard, dostępne samochodem w około pięć do dziesięciu minut. Jeśli chodzi o podrże regionalne, lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 40 km w linii prostej; lotnisko w Walencji leży w odległości około 161 km, a Malaga około 351 km. Większe miasta w zasięgu to Murcja (19 km), Elche (30 km) i Alicante (50 km). Szpital oddalony o 9,7 km to najdalszy powtarzający się cel wśród usług podstawowych.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości około 23–37 metrów nad poziomem morza na nizinnym nadmorskim terenie, ze znikomym nachyleniem, bez znaczenia dla codziennego dostępu. Dane klimatyczne odnotowują średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 10°C w najchłodniejszym okresie do 27°C w najcieplejszym. Historyczne nasłonecznienie wynosi około 3 844 godzin rocznie, jedne z wyższych wartości na hiszpańskim wybrzeżu, co sprzyja wydłużonemu użytkowaniu tarasu na dachu, ogrodów i werandy przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza wynoszącą 20°C lub więcej, trwa około sześciu miesięcy. Kominek w zabudowanej werandzie zapewnia dodatkowe ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach, uzupełniane przez klimatyzację w ciepłej porze roku. Nadmorskie zatoczki i pobliski punkt widokowy Mirador del Palmeral (1,3 km) tworzą najbliższe walory naturalne; teren jest zurbanizowany, a nie naturalny, z morzem jako dominującym elementem krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy zatoczki leżą w promieniu 450 metrów: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) i Cala Cerrada (450 m), co daje nieruchomości bezpośredni pieszy dostęp do kąpieli i nadmorskich spacerów. Infrastruktura rekreacyjna jest gęsta jak na dzielnicę tej wielkości: wodne centrum sportowe Palacio del Agua w 0,6 km, klub fitness w 0,7 km, miejski obiekt sportowy w 1,2 km oraz kompleks do krykieta odnotowany w opisie nieruchomości w odległości spaceru. Golfiści mogą samochodem dotrzeć do czterech pól: Villamartín w 3,3 km, Las Ramblas w 4,6 km, Campoamor w 4,8 km i La Finca w 13,7 km. Punkty widokowe Mirador del Palmeral (1,3 km) i Cruz de la Muela (1,9 km) stanowią cele spacerowe z nadmorskimi panoramami. W dostępnych danych nie odnotowano konkretnych wyróżnień Błękitnej Flagi dla najbliższych zatoczek, więc kupujący przywiązujący wagę do tego certyfikatu powinni niezależnie zweryfikować aktualny status.
Źródło: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Umiarkowany
Ref: VL841944
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
