Bungalow położony w Playa Flamenca, miejscowości nadmorskiej w gminie Orihuela, w prowincji Alicante, około 4 km na południe od Torrevieja. Obiekt o powierzchni 80 m² na działce 150 m², z trzema sypialniami i jedną łazienką, w całości wyremontowany i sprzedawany z umeblowaniem. Odległość do najbliższej plaży (Cala Estaca) wynosi około 283 metry, a do supermarketu 240 metrów. Dom pochodzi z 1970 roku (indicatie), ma klimatyzację, ogród przedni i tylny oraz prywatny solarium na dachu z widokiem na morze. Cena od 204 000 euro.
W bezpośrednim porównaniu z obiektami podobnego przedziału cenowego na Costa Blanca ten bungalow zajmuje wyraźną pozycję typu „dom z ogrodem” w strefie cenowej, w której dominują apartamenty. PALANGRE BEACH w Torrevieja (od 160 000 euro) i EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 euro) oferują mieszkania, tańsze, ale bez prywatnej działki, ogrodu i solarium. OASIS LAGUNA 2 w El Raso (od 227 000 euro) to nowa budowa, z tym że w lokalizacji oddalonej od morza (El Raso leży w głębi lądu, kilka km od plaż). Bungalow w Playa Flamenca łączy dwie cechy, które w tym budżecie rzadko występują razem: dystans 283 m do plaży i własną działkę 150 m². Różnica polega na wieku: obiekt z 1970 roku po renowacji, wobec nowych budów z gwarancją i współczesnymi standardami energetycznymi. Dla porównania w obrębie samej Orihuela Costa ceny nieruchomości bliskich plaży przekraczają zwykle 250 000 euro za domy wolnostojące, co sytuuje ten obiekt poniżej średniej dla tej kategorii. Koszty eksploatacji są niższe niż w typowych urbanizacjach dzięki brakowi opłat wspólnotowych. Lokalnie rynek Playa Flamenca obsługuje popyt zarówno wakacyjny, jak i całoroczny, co zwiększa elastyczność przy ewentualnym późniejszym odsprzedażu lub wynajmie, przy jednoczesnym sezonowym wzroście ruchu turystycznego w miesiącach letnich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Playa Flamenca leży bezpośrednio przy wybrzeżu, w zurbanizowanej okolicy z usługami w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o 240 m, apteka o 180 m, a trzy zatoczki plażowe (Cala Estaca, Cala Mosca, Cala Cerrada) znajdują się w promieniu 450 m. Okolica jest gęsto zabudowana, z licznymi restauracjami i kawiarniami w promieniu 2 km.
Bungalow oferuje trzy sypialnie, co pozwala na zakwaterowanie rodziny lub gości. Układ funkcjonalny obejmuje zamkniętą werandę z kominkiem, kuchnię ze zmywarką i osobne pomieszczenie pralnicze. Prywatny ogród przedni i tylny oraz solarium na dachu rozszerzają przestrzeń użytkową. Klimatyzacja zapewnia regulację temperatury w miesiącach letnich.
Obiekt nie jest nową budową, pochodzi z 1970 roku (indicatie) i przeszedł pełną renowację. Stan budowlany: gotowy do zamieszkania. Brak stałych opłat wspólnotowych (community fees). Parkowanie odbywa się na ulicy; obiekt nie ma własnego miejsca postojowego ani garażu.
Obiekt nie oferuje: własnego parkingu (tylko parkowanie uliczne), drugiej łazienki, basenu, wspólnej strefy rekreacyjnej ani windy. Powierzchnia mieszkalna wynosi 80 m², co ogranicza przestrzeń przy pełnym obłożeniu trzech sypialni. Budynek z 1970 roku, z соответствą renowacją, bez certyfikatu nowej budowy.
Obiekt pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, nabywcy szukający całorocznego domu nad morzem z trzema sypialniami, gdzie odległość do plaży i sklepów jest krótka na tyle, że auto nie jest konieczne w codziennym funkcjonowaniu. Po drugie, kupujący drugi dom typu „lock and go”, ogród o niskiej konserwacji, brak opłat wspólnotowych i sklep w 240 m redukują koszty i zarządzanie na odległość. Po trzecie, inwestorzy rozważający wynajem wakacyjny: lokalizacja w odległości spaceru od trzech plaż i gęsta infrastruktura gastronomiczna wspierają popyt sezonowy. Warto jednak uwzględnić ograniczenia: jedna łazienka przy trzech sypialniach zmniejsza komfort przy pełnym obłożeniu, a parkowanie wyłącznie uliczne może być uciążliwe w szczycie sezonu letniego, gdy ruch turystyczny w okolicy rośnie. Dla osób zależnych od szybkiego dostępu do lotniska dystans do Alicante-Elche (około 40 km w linii prostej) wymaga ok. 40-50 minut jazdy. Budynek z 1970 roku, mimo renowacji, będzie wymagał standardowego nadzoru technicznego właściwego dla obiektów tego wieku.
Dom przeszedł pełną renowację i jest sprzedawany w całości umeblowany. Analiza materiałów wizualnych potwierdza nowoczesny standard wykończenia: kuchnia w białym wykończeniu z płytą indukcyjną i oknem, nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą, patio z siedziskami i zielenią ścianą oraz taras z leżakami. Do wyposażenia należy zmywarka i osobne pomieszczenie pralnicze. Wysokie sufity w części dziennej zwiększają odczucie przestrzeni. Klimatyzacja zapewnia chłodzenie w miesiącach letnich; kominek na werandzie stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach. Technicznie budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza konstrukcję typową dla tamtego okresu, zaktualizowaną w trakcie renowacji. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostępnych materiałach. Elementem wymagającym weryfikacji przy oględzinach jest stan instalacji elektrycznej i wodnej, przy obiektach tego wieku renowacja wykończeniowa nie zawsze obejmuje instalacje. Solarium na dachu z widokiem na morze wymaga oceny stanu izolacji i szczelności. Ulica, przy której znajduje się obiekt, jest kluczowa dla oceny hałasu i prywatności ogrodu przedniego.
Cena wynosi od 204 000 euro za bungalow o 80 m², trzech sypialniach i jednej łazience, na działce 150 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkalny odpowiada to około 2 550 euro/m². W porównaniu z podobnymi obiektami w regionie: apartamenty PALANGRE BEACH w Torrevieja zaczynają się od 160 000 euro, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 euro, a OASIS LAGUNA 2 w El Raso od 227 000 euro. Ten obiekt różni się typem (bungalow z ogrodem i solarium zamiast apartamentu) oraz brakiem opłat wspólnotowych. Cena obejmuje umeblowanie.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket w 240 m, apteka w 180 m, plaże w promieniu 450 m. Promień 2 km obejmuje 38 restauracji, 28 kawiarni, 16 aptek i 18 banków, co oznacza, że większość spraw załatwić można pieszo lub rowerem. Siedem szkół w tym promieniu czyni okolicę również praktyczną dla rodzin z dziećmi. Sam bungalow jest organizowany wokół parteru z living area otwartym dzięki wysokim sufitom oraz zamkniętej werandy z kominkiem, która może pełnić funkcję całorocznego pokoju dziennego. Ogród przedni i tylny wymagają minimalnej konserwacji, a solarium na dachu zapewnia nasłonecznioną przestrzeń z widokiem na morze. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe: Palacio del Agua (0,6 km), centrum fitness CAF (0,7 km) i Polideportivo Municipal (1,2 km). Rynek w Playa Flamenca, sprzedający m.in. odzież, obuwie i warzywa, stanowi cotygodniowy punkt w rytmie tygodnia. Okolica ma charakter mieszany, częściowo turystyczny, częściowo całoroczny, co oznacza aktywność usług przez cały rok, ale też większy ruch w sezonie letnim. Stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández oddalona jest o 0,9 km, a osiem przystanków autobusowych obsługuje 15 linii komunikacji publicznej.
Playa Flamenca funkcjonuje jako oklica mieszana: część mieszkańców żyje tu cały rok, część stanowią turyści i właściciele drugich domów. W praktyce oznacza to dostępność usług przez cały rok, 38 restauracji i 28 kawiarni w promieniu 2 km nie zamyka się poza sezonem. W sierpniu i lipcu ruch wzrasta, zwłaszcza w okolicy plaż i na parkingach ulicznych. Nadmorska lokalizacja na wysokości 23-37 m n.p.m. oznacza płaski lub lekko pofałdowany teren, bez stromych podejść do plaży. Komunikacja publiczna obejmuje 8 przystanków i 15 linii w okolicy, a stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) zapewnia połączenie kolejowe. Murcja leży 19 km dalej, Elche 30 km, a Alicante 50 km. Szpital oddalony jest o 9,7 km, co jest istotne dla osób planujących stałe zamieszkanie. Charakterystycznym elementem tygodnia jest targ w Playa Flamenca oraz spacery po promenadzie wzdłuż zatoczek. Klimat z około 3 844 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 18,9°C sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku.
Na mapie widać położenie bungalowu względem trzech zatoczek plażowych w promieniu 450 m oraz gęstej siatki usług wokół Playa Flamenca. W szerszym otoczeniu widoczne są pola golfowe Orihuela Costa (3,3-4,8 km), Torrevieja na północy i połączenia drogowe w kierunku Murcji oraz Alicante.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Playa Flamenca należy do gminy Orihuela (365,4 km², 84 560 mieszkańców) i leży na południowym krańcu Costa Blanca, blisko granicy z prowincją Murcja. Torrevieja znajduje się 4 km na północ, Murcja 19 km na zachód, Elche 30 km i Alicante 50 km na północ. Pozycja ta oznacza dostęp do usług większych miast przy zachowaniu bezpośredniego kontaktu z morzem, bez typowej dla dużych miast gęstości zabudowy śródmiejskiej.
Plaże: Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Cala Cerrada 450 m, wszystkie w zasięgu spaceru. Pole golfowe Club de Golf Villamartín leży 3,3 km dalej, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, a Real Club de Golf Campoamor 4,8 km, trzy pola w promieniu 5 km. La Zenia Boulevard, duże centrum handlowe, osiągalne jest samochodem w około 5 minut. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 40 km w linii prostej, Valencia 161 km, Malaga 351 km. Szpital 9,7 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych w odległości 409 m od obiektu. Stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández 0,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Playa Flamenca charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C z wahaniami od około 10°C w zimie do 27°C latem. Liczba godzin słońca wynosi historycznie około 3 844 rocznie, jeden z wyższych wyników na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 23-37 m n.p.m. oznacza płaski teren bez znaczących nachyleń. Solarium na dachu, skierowane w stronę morza, otrzymuje nasłonecznienie przez większą część dnia, co czyni go przestrzenią użytkową od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Klimatyzacja w obiekcie odpowiada na letnie temperatury sięgające 27°C średnio. Punkt widokowy Mirador del Palmeral (1,3 km) i Cruz de la Muela (1,9 km) oferują trasy spacerowe w bliskim sąsiedztwie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w promieniu 450 m, Cala Estaca, Cala Mosca i Playa Cala Cerrada, to zatoczki o ograniczonej powierzchni, typowe dla tego odcinka wybrzeża Orihuela. Charakteryzują się kameralnym charakterem w porównaniu z szerokimi plażami Torrevieja. Brak danych o Błękitnych Flagach dla tych konkretnych zatoczek w dostępnych materiałach. Infrastruktura sportowa w okolicy obejmuje Palacio del Agua (0,6 km), obiekt aquaticzny, centrum fitness CAF (0,7 km), Polideportivo Municipal (1,2 km) oraz nowy kompleks krykieta w zasięgu spaceru. Trzy pola golfowe w promieniu 5 km (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km) oraz Club de Golf La Finca 13,7 km stawiają lokalizację w strefie golfowej Orihuela Costa.
Źródło: OpenStreetMap
Playa Flamenca należy do gminy Orihuela (365,4 km², 84 560 mieszkańców) i leży na południowym krańcu Costa Blanca, blisko granicy z prowincją Murcja. Torrevieja znajduje się 4 km na północ, Murcja 19 km na zachód, Elche 30 km i Alicante 50 km na północ. Pozycja ta oznacza dostęp do usług większych miast przy zachowaniu bezpośredniego kontaktu z morzem, bez typowej dla dużych miast gęstości zabudowy śródmiejskiej.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID