Tämä peruskorjattu bungalow sijaitsee Playa Flamencassa, Orihuelan rannikkokaupunginosassa Alicanten maakunnassa, noin neljän kilometrin päässä Torreviejasta etelään. Kohde on vuodelta 1970, se on modernisoitu, ja se tarjoaa kolme makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, 80 m²:n asuinpinta-alan sekä 150 m²:n tontin, johon kuuluvat etupuutarha, takapuutarha ja kattoterassi merinäköalalla. Lähimmät rannat, Cala Estaca ja Cala Mosca, ovat 400 metrin päässä, ja supermarket, apteekki ja urheilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 40 km:n päässä.
Kilpailijajoukossaan tämä kohde asettuu keskimmäiselle sijalle. Torreviejassa on listattu kaksi valmista asuntokohdetta alkaen 160 000 € (Palangre Beach) ja 169 000 € (Sun & Center), molemmat halvempia, mutta molemmat asuntotyyppejä ilman yksityistä tonttia, puutarhaa tai kattoterassia. Urbanización El Rasossa Oasis Laguna II vaihe II alkaa 227 000 €:sta, ja se sijaitsee kauempana rannasta olevalla asuinalueella. Hinnalla 204 000 € tämä bungalow tarjoaa ominaisuuksia, joita halvemmilta asunnoilta puuttuu, 150 m²:n tontin kahdella puutarhalla, yksityisen kattoterassin merinäköalalla ja kalustetun valmiin kunnon, alittaen samalla El Rason kohteen 23 000 eurolla ja sijaiten huomattavasti lähempänä rantaa. Näiden segmenttien ero on typologinen pikemminkin kuin puhtaasti sijaintiin liittyvä. Torreviejan asuntotarjonta sisältää tyypillisesti yhteisiä uima-altaita ja yhtiövastiketta; tämä kohde vaihtaa yhteiset tilat yksityiseen ulkotilaan ja nollayhtiövastikkeeseen, mikä siirtää kustannusrakenteen kuukausimaksuista yksilölliseen kunnossapitoon. Vuoden 1970 rakennusaika on erottava tekijä toiseen suuntaan: uudempi tarjonta kuten Oasis Laguna II sisältää modernit rakennusstandardit ja energia-asiakirjat, joita peruskorjattu vanhempi asunto ei välttämättä vastaa. Näiden vaihtoehtojen välillä vertailevat ostajat punnitsevat käytännössä yksityistä tonttia ja rannan läheisyyttä (tämä kohde) yhteisiin mukavuuksiin ja moderniin rakentamiseen (vaihtoehdot). Sijainniltaan Playa Flamenca on lähempänä rantaa kuin El Raso ja hieman keskustan Torreviejan eteläpuolella, ja sillä on vastaava pääsy Villamartínin ja Campoamorin golfkeskittymään 3,3–4,8 km:n etäisyydellä. Costa Blanca South -markkinoiden laajemmassa katsannossa alle 210 000 €:n kalustettu segmentti kolmen lahden kävelyetäisyydellä on kapea erikoisalue, mikä antaa tälle listaukselle määritellyn aseman alueellisessa tarjonnassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee rakennetulla ranta-alueella, jossa päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 240 metrin, apteekki 180 metrin ja Palacio del Agua -urheilukeskus 600 metrin päässä. Kolme lahtea sijaitsee noin 280–450 metrin etäisyydellä. Ympäristö yhdistää asuintiheyden suoraan rantapääsyyn, ja katuun pysäköinti on käytettävissä oleva vaihtoehto.
Kohde toimii helppohoitoisena ranta-asuntona: kalustettu, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), tulisijalla varustettu suljettu eteiskuisti, tiskikoneella varustettu moderni keittiö, erillinen pyykinpesutila sekä kattoterassi. Yhtiövastikkeita ei ole, mikä pienentää kiinteitä kustannuksia. Kolme makuuhuonetta mahduttaa talouden tai vieraat kompaktin 80 m²:n pinta-alan sisään.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen) ja se on sen jälkeen läpikäynyt täydellisen peruskorjauksen, jossa keittiö on nykyaikaistettu, kylpyhuone uusittu ja sisäpinnat päivitetty. Rakennusvaihe on päättynyt; kohde on välittömästi asuttavissa. Ei vaiheittaista luovutusta eikä rakennusriskiä.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, ei omaa autotallia (vain kadulle pysäköinti) eikä yhteisiä tiloja kuten allasta tai puutarhaa. Rakennus on vuodelta 1970, joten uudisrakentamisen nykyiset energiatehokkuussertifikaatit eivät sovellu. Tontin pinta-ala on rajoitettu 150 m²:een, ja uudemmissa kohteissa tavallinen toinen kylpyhuone puuttuu.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Talous, joka etsii ympärivuotista ranta-asuntoa kävelymatkan päässä supermarketista, apteekista, kouluista ja rannoista, huomaisi pohjapiirroksen ja varustelun, tiskikone, pyykinpesutila, ilmastointi, tulisija, sopivan ympärivuotiseen asumiseen. Ostaja, joka haluaa helppohoitoisen toisen kodin, hyötyy helppohoitoisen kodin muodosta: kalustettu, ei yhtiövastiketta, minimaalinen tontin hoito ja katupysäköinti. Vuokrausaikeissa olevien kannattaa huomioida sijainnin perusteet: kolme lahtea 450 metrin sisällä, 38 ravintolaa ja 28 kahvilaa kahden kilometrin säteellä sekä historiallisesti kuuden kuukauden uimakausi, jotka tukevat kysyntää lämpimänä puoliskona vuotta. Se sopii huonommin tietyissä tapauksissa. Taloudet, jotka tarvitsevat kaksi tai useamman kylpyhuoneen, havaitsevat yhden kylpyhuoneen rakenteelliseksi rajoitteeksi. Yksityistä allasta, autotallia tai yhteisiä tiloja haluavien tulee etsiä muualta, sillä mitään niistä ei ole. Suosittujen rantakaupunginosien kesäkauden hälinälle herkät voivat ottaa huomioon alueen matkailuprofiilin, joka tuo korkeampaa jalankulkua kesäkuun ja syyskuun välillä. Vuoden 1970 rakennusajankohta merkitsee ostajille, jotka asettavat modernit rakennusstandardit etusijalle; peruskorjaus korjaa sisätilojen kunnon mutta ei alkuperäistä rakennusaikakautta. Lopuksi, usein lentäviin omistajiin vaikuttaa noin 40 km:n linnuntietä mitattu etäisyys Alicante-Elchen lentokentälle, hallittavissa, mutta ei välittömästi lähistöllä.
Kohde on läpikäynyt täydellisen peruskorjauksen, ja saatavilla oleva dokumentaatio kuvaa nykyaikaiset sisätilat. Keittiöön on asennettu valkoiset kaapit, induktioliesi ja tiskikone, ja ikkuna tuo luonnonvaloa; erillinen pyykinpesutila lisää käytännön kapasiteettia keittiön tavallisten toimintojen ulkopuolelle. Kylpyhuone on viimeistelty modernille tasolle suihkutilalla, wc:llä ja pesuallalla. Katot kuvataan korkeiksi, mikä lisää pääasuinhuoneen avointa luonnetta. Suljettu kuisti tulisijoineen ja leveine yhdysovineen toimii ympärivuotisena välikaistana kadulle avautuvan puutarhan ja olohuoneen välissä, espanjalaisissa rantabungaloweissa yleinen tyypologia, joka on tässä modernisoitu. Ulkopinnat koostuvat etupuutarhasta, yksityisestä takapuutarhasta ja kattoterassista merinäköalalla; kuvissa näkyy terassikalusteita ja aurinkotuoleilla varustettu terassitila. Teknisiin varusteisiin kuuluu ilmastointi. Vuoden 1970 rakennuksena kohde on olemassa olevia energiatehokkuusvaatimuksia vanhempi, eikä energiamerkintää ole kirjattu saatavilla oleviin tietoihin; lämmöneristystä arvioivien ostajien kannattaa pyytää olemassa oleva energiatodistus ja tarkistaa eristys, lasitukset ja ilmastointijärjestelmien ikä esittelyn aikana. Pysäköinti on kadulla, eikä varastoa tai omaa autotallia ole listattu. Kaiken kaikkiaan peruskorjauksen taso vastaa nykyisiä markkinaodotuksia tässä hintaluokassa oleville käytetyille rannikkokohteille, ja keittiö ja kylpyhuone ovat parhaiten dokumentoidut elementit.
Pyyntihinta on 204 000 € valmiista, kalustetusta kolmen makuuhuoneen bungalowista, jonka pinta-ala on 80 m² ja tontti 150 m². Lähialueella vertailukelpoisia kohteita ovat muun muassa asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 € (Palangre Beach) ja 169 000 € (Sun & Center) sekä asunnot Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 € (Oasis Laguna II). Kohde on hinnoiteltu näiden tasojen välille, mikä heijastaa sen tonttia, kattoterassia ja rannikkosijaintia suhteessa asuntotarjontaan. Käytettynä, valmiina asuntona hinta sisältää kalustuksen; jatkuvat kustannukset koostuvat tavanomaisista kunnallisista veroista ja käyttömaksuista, eikä yhtiövastiketta peritä. Ostokustannukset kuten varainsiirtovero ja notaarimaksut maksetaan erikseen.
Päivittäinen elämä täällä keskittyy kompaktiin, käveltävään rantakaupunginosaan. Aamurutiini voi todennäköisesti sisältää lyhyen, alle viiden minuutin kävelyn johonkin kolmesta lähilahdesta, Cala Estaca 283 metrin, Cala Mosca 393 metrin tai Playa Cala Cerrada 450 metrin päässä, ja sen jälkeen ruokaostokset 240 metrin päässä olevasta supermarketista. 180 metrin päässä oleva apteekki sekä tiheä kasauma 38 ravintolaa ja 28 kahvilaa kahden kilometrin säteellä muokkaavat alueen rytmiä: useimpiin asiointeihin ei tarvita autoa. Asunto itsessään tukee joustavaa päivärutiinia. Tulisijalla varustettu suljettu kuisti laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa viileämpinä kuukausina, kun taas kattoterassi merinäköalalla palvelee pitkää lämmintä kautta, alueella on historiallisesti noin 3 844 aurinkotuntia vuodessa ja kuuden kuukauden uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Erillinen pyykinpesutila ja tiskikone osoittavat, että kohde on varusteltu ympärivuotiseen asumiseen, ei vain lyhyisiin oleskeluihin. Kolme makuuhuonetta tarjoaa tilaa perheelle tai vieraille 80 m²:n pohjapiirroksen sisällä. Yksittäinen kylpyhuone on käytännön rajoite suuremmille talouksille. Kesäkuukausien ulkopuolella Playa Flamenca säilyttää asuinfunktionsa: laajemmalla Orihuelan kunnalla on huomattava ympärivuotinen väestö, ja palvelut kuten Palacio del Agua -urheilukeskus (0,6 km) ja seitsemän koulua kahden kilometrin säteellä toimivat jatkuvasti. Katupysäköinti ja yhtiövastikkeiden puute yksinkertaistavat omistuksen logistiikkaa, kun taas julkinen liikenne, kahdeksan pysäkkiä ja 15 linjaa alueella, yhdistää kaupunginosan Torreviejaan ja Orihuelan kaupunkiin.
Playa Flamenca toimii asuinranta-alueena Orihuelan kunnassa, jonka laajemmalla alueella on noin 84 560 asukasta. Lähiympäristö on pikemminkin kaupunkimainen kuin maaseutumainen: kahden kilometrin säteellä on 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 16 apteekkia, 18 pankkia, seitsemän koulua ja puisto, mikä osoittaa täysin vakiintuneen palveluverkon kausittaisen lomakohteen sijaan. Päivittäinen liikkuminen on suurimmaksi osaksi mahdollista jalkaisin tai pyörällä, supermarket (240 m), apteekki (180 m) ja urheilumahdollisuudet (Palacio del Agua 0,6 km, kuntosali 0,7 km, kunnallinen urheilukenttä 1,2 km) ovat kaikki helpon kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne koostuu 15 linjasta ja kahdeksasta pysäkistä lähistöllä, jotka yhdistävät Torreviejaan neljän kilometrin päässä pohjoisessa ja Orihuelan kaupunkiin sisämaassa. Lähin juna-asema, Orihuela Miguel Hernández, on kirjattu 0,9 km:n etäisyydelle aineistossa. Sairaalahoidon saavuttaminen edellyttää matkustamista: lähin sairaala on 9,7 km:n päässä. Sähköajoneuvon latauspiste sijaitsee 409 metrin päässä kohteesta. Kaupunginosan luonne vaihtelee vuodenaikojen mukaan, vilkkaampi kesäkuukausina, jolloin lahdet houkuttelevat kävijöitä, hiljaisempi talvella, jolloin pysyvä väestö hallitsee. Playa Flamencan lauantaisin pidettävä markkinaperinne, jossa myydään vaatteita ja tuoreita tuotteita, lisää viikoittaista rytmiä paikalliseen elämään.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Playa Flamenca -alueella suhteessa kolmeen lähilahteen, Cala Estaca, Cala Mosca ja Cala Cerrada, kaikki 450 metrin sisällä. Karttaan on merkitty myös supermarket, apteekki, urheilukeskukset sekä tieyhteydet kohti Torreviejaa, La Zenia Boulevardia ja AP-7-moottoritietä Alicanten lentokentän ja Murcian suuntaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa Flamenca sijaitsee Orihuelan kunnan eteläisellä rannikkokaistaleella, neljä kilometriä Torreviejasta etelään ja noin 19 km Murciasta, lähimmästä suuresta kaupungista. Elche sijaitsee 30 km koilliseen ja Alicante 50 km pohjoiseen, ja Alicante, Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 40 km:n päässä. Orihuela Costa -kaistaleella kaupunginosa sijaitsee Torreviejan kaupunkipalveluiden ja hieman sisämaassa sijaitsevien golf-suuntautuneiden kaupunginosien Villamartín ja Campoamor välissä. Tämä asettaa kohteen rannikon tiheämmin rakennettuun ja palvelurikkaampaan osaan eikä kauempana rannasta sijaitseviin hiljaisempiin asuinalueisiin.
Rannat ovat paras läheisyystekijä: Playa Cala Estaca sijaitsee 283 metrin, Cala Mosca 393 metrin ja Playa Cala Cerrada 450 metrin päässä, kaikki viiden minuutin kävelymatkan sisällä. Golf on hyvin edustettuna, sillä neljä kenttää on 14 km:n säteellä: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) ja La Finca (13,7 km). Ostosmahdollisuuksiin kuuluu La Zenia Boulevard, joka on ajomatkassa noin viidessä, kymmenessä minuutissa. Lentomatkoja varten Alicante, Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 40 km:n päässä; Valencian lentokenttä on noin 161 km:n ja Málagan lentokenttä noin 351 km:n päässä. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat: Murcia (19 km), Elche (30 km) ja Alicante (50 km). 9,7 km:n päässä sijaitseva sairaala on kaukaisin välttämättömien palveluiden säännöllisistä kohteista.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 23–37 metriä merenpinnan yläpuolella matalalla rannikkomaastolla, jossa kaltevuus ei ole merkittävä päivittäisen liikkumisen kannalta. Ilmastotietojen mukaan keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 10 °C:sta kylmimpänä aikana 27 °C:een lämpimpimpänä. Auringonpaistetta on historiallisesti noin 3 844 tuntia vuodessa, yksi rannikko-Espanjan korkeimmista luvuista, mikä tukee kattoterassin, puutarhan ja kuistin laajaa ulkokäyttöä suurimman osan vuotta. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin kuusi kuukautta. Tulisija suljetussa kuistissa tarjoaa lisälämmitystä viileämmillä kerroilla, ja ilmastointi täydentää sitä lämpimällä kaudella. Rantalahdet ja lähistön Mirador del Palmeral -näköalapaikka (1,3 km) muodostavat lähimmät luontokohteet; maasto on urbanisoitua pikemminkin kuin luonnontilassa, ja meri on hallitseva maisemaelementti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme lahtea sijaitsee 450 metrin säteellä: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ja Cala Cerrada (450 m), mikä antaa kohteelle suoran jalankulun pääsyn uimiseen ja rannikkokävelyihin. Virkistysinfrastruktuuri on tiheä tällä kokoiselle alueelle: Palacio del Agua -vesiurheilukeskus 0,6 km:n päässä, kuntosali 0,7 km:n päässä, kunnallinen urheilukeskus 1,2 km:n päässä sekä cricket-keskus, joka mainitaan kävelymatkan päässä kohteen kuvauksessa. Golfaajat voivat ajaa neljälle kentälle: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km ja La Finca 13,7 km. Näköalapaikat Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km) tarjoavat kävelykohteita rannikkomaisemineen. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole kirjattu Sinilippu-tunnustuksia lähimmille lahdille, joten tunnustusta arvostavien ostajien tulisi varmistaa nykytilanne itsenäisesti.
Lähde: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Kohtalainen
Ref: VL841944
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
