Tämä bungalow sijaitsee Playa Flamencassa, Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, noin neljä kilometriä Torreviejan eteläpuolella. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1970 (indikaattori) ja peruskorjattu, ja se käsittää 80 m²:n asuinpinnan kolmella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella 150 m²:n tontilla. Hinta on 204 000 euroa. Ranta sijaitsee alle 300 metrin päässä, ja päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Alueella onhistoriallisesti noin 3 844 aurinkotuntia vuodessa ja kuuden kuukauden uimakausi. Kiinteistö myydään kalustettuna ja siinä on merinäköala kattoterrassilta.
Kun tätä kiinteistöä verrataan lähialueen tarjontaan, selkein ero on tuotetyyppi ja ikä. Torreviejan APARTMENTS PALANGRE BEACH (alkaen noin 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alkaen noin 169 000 €) ovat huoneistoprojekteja, jotka sijaitsevat kaupunkiympäristössä, ne ovat hintatasoltaan alempia, mutta tarjoavat pienemmän asuinpinnan ilman omaa tonttia. Urbanización El Rassossa sijaitseva OASIS LAGUNA 2 -faasi II (alkaen noin 227 000 €) edustaa uudisrakentamista kauempana rannasta, noin 3, 4 km:n etäisyydellä. Tämä Playa Flamenca -bungalow eroaa molemmista siinä, että se yhdistää oman 150 m²:n tontin, valmiin peruskorjatun kunnon ja rannan läheisyyden alle 300 metrin päässä. Hinnoittelussa kiinteistö sijoittuu välille: kalliimpi kuin Torreviejan perushuoneistot, edullisempi kuin El Rason uudisrakennukset. Samaan aikaan sen rakennusvuosi 1970 tuo riskejä, joita uudisrakennuksissa ei ole, energiatehokkuus ja talotekniikan kunto on varmistettava erikseen. Rannikkosijaintiensa puolesta Orihuela Costan alueet (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) kilpailevat samoilla ostajaryhmillä; Playa Flamenca erottuu palvelutiheydellään ja rantaketjullaan, kun taas Cabo Roig ja Campoamor painottavat golf- ja lomakeskustyyliä. Käyttökustannusten osalta yhteisömaksujen puuttuminen on harvinaista ranta-alueilla ja pienentää kuukausikuluja verrattuna uudisrakennuksiin, joissa yhteisömaksut yleisesti sisältyvät hintaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on suoraan rannikolla Playa Flamenca -kaupunginosassa, joka kuuluu Orihuelan kuntaan. Lähin ranta, Playa Cala Estaca, on noin 283 metrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarketti (240 m), apteekki (180 m) ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Torreviejan keskusta on neljän kilometrin päässä ja Murcia noin 19 kilometrin päässä.
Kiinteistö soveltuu toimeen, jossa tarvitaan kolme makuuhuonetta kompaktissa 80 m²:n pohjaratkaisussa. Sisätilat käsittävät korkeat katot, suljetun etuverannan takalla sekä erillisen pyykkitilan. Ulkotilat sisältävät etu- ja takapihan sekä kattoterrassin merinäkymällä. Ilmastointi on asennettu. Yhteisömaksuja ei ole, mikä pitää käyttökustannukset alhaisina.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut (indikaattori), täysin peruskorjattu bungalow. Rakennusvaihe on valmis ja kiinteistö on heti asuttavissa. Kalustus sisältyy kauppaan. Energialuokitusta ei ole saatavilla tietoihin perustuen, mikä on tyypillistä tältä aikakaudelta peräisin oleville kiinteistöille.
Kiinteistössä on vain yksi kylpyhuone ja pysäköinti on katupaikoitusta, omaa autotallia tai varattua paikkaa ei ole. Uima-allasta, yhteisiä puutarhoja tai muita yleisiä tiloja ei ole. Asuinpinta-ala on 80 m², joten tilankäyttö on kompaktia. Rakennusvuoden 1970 vuoksi energiatehokkuustiedot puuttuvat.
Tämä kiinteistö vastaa tilanteisiin, joissa kolmen makuuhuoneen jaon tarve yhdistyy rannan läheisyyteen ja mataliin käyttökustannuksiin. Se sopii esimerkiksi pareille tai pienille perheille, jotka hakevat pysyvää asuntoa alueelta, jossa kaikki arkipalvelut ovat kävelyetäisyydellä, tai kansainvälisille ostajille, jotka tarvitsevat loma-asunnon, joka on helppo lukita ja jättää pitkiksikin ajoiksi, omia ulkotiloja on, mutta niiden ylläpito on vähäistä. Myös vuokraukseen suuntaavat ostajat voivat kiinnittää huomiota sijaintiin: alle 300 metriä rantaan ja kalustettu kunto lyhentävät valmistelua. Rajoitteet on syytä huomioida: yksi kylpyhuone voi rajata suurempien talouksien tai vierasvirran kestävyyttä, ja katupaikoitus edellyttää joustavuutta ruuhka-aikoina. Jos ostaja vertailee uudisrakennuksia yhteisöalueineen ja uima-altaineen, tämä kiinteistö ei tarjoa niitä, vastineeksi käyttökustannukset jäävät pois. Kiinteistö soveltuu myös ostajalle, jolle 1970-luvun rakennus ja sen mukainen energiatehokkuuden epävarmuus eivät ole este, kun peruskorjaus on jo tehty.
Kiinteistö on kuvauksen ja valokuvamateriaalin perusteella peruskorjattu nykyaikaisella tasolla. Keittiö on uusi ja valkoinen, varustettu induktioliedellä ja tiskikoneella, ja keittiöön liittyy erillinen pyykkitila. Kylpyhuone on uusittu ja varusteltu suihkulla, wc:llä ja pesualtaalla. Sisätiloissa on korkeat katot, mikä tuo pääasuintilaan avoimuutta. Suljettu etuveranta takalla laajentaa oleskelupinta-alaa ja yhdistyy sisätilaan leveällä oviaukolla, kuvaus kertoo takan toimivan oleskelutilan keskipisteenä viileinä kuukausina. Ilmastointi on asennettu. Kalustus sisältyy kauppaan, mikä vähentää muuttokustannuksia ja lyhentää asuttavuuden aikaa. Kattoterrassi on aurinkoinen ja sieltä avautuu merinäkymä. Rakennusteknisesti on huomioitava, että kantava rakenne on peräisin vuodelta 1970, joten putkisto-, sähkö- ja eristystasot riippuvat tehdystä peruskorjauksen laajuudesta, nämä kohdat kannattaa varmentaa teknisellä tarkastuksella ennen kauppaa. Energiatodistustietoja ei ole saatavilla.
Hinta on 204 000 euroa yhdelle, valmiille kiinteistölle. Summa sisältää kalustuksen peruskorjatussa asunnossa. Vertailukohtana lähialueella Torreviejassa vastaavat huoneistohankkeet alkavat noin 160 000, 169 000 eurosta, ja Urbanización El Rassossa uudisrakennushanke Oasis Laguna 2 alkaa noin 227 000 eurosta. Tämä kiinteistö sijoittuu hintahaarukassa keskitason yläpuolelle, mikä vastaa sen rannan läheisyyttä, tontin kokoa (150 m²) ja valmista kuntoa. Käyttökustannuksissa poikkeuksellista on yhteisömaksujen puuttuminen.
Playa Flamenca on tiiviisti rakennettu ranta-alue, jossa arki pyörii kävelyetäisyyden palveluiden ympärillä. Bungalowin sijainti alle 300 metrin päässä rannasta tarkoittaa, että uintireissut ja rantakävelyt ovat osa päivittäistä rytmiä ilman autoa. Kolme lahtirantaa, Cala Estaca, Cala Mosca ja Playa Cala Cerrada, ovat kaikki alle 450 metrin päässä, joten rannan vaihtaminen on mahdollista kävellen. Ruokaostokset hoituvat 240 metrin päässä sijaitsevasta supermarketista, ja apteekki on 180 metrin etäisyydellä. Alueella on kaksi kilometrin säteellä 38 ravintolaa ja 28 kahvilaa, mikä kuvastaa vahvaa kansainvälistä, osin turismiin pohjautuvaa palvelutarjontaa. Kiinteistön rakenne tukee sekä pysyvää asumista että loma-asumista: suljettu etuveranta takalla toimii kolmantena asuintilana viileinä kuukausina, ja kattoterrassi tarjoaa aurinkoisen oleskelualueen merinäkymällä. Etu- ja takapiha ovat pieniä ja helposti ylläpidettäviä. Auto ei ole välttämätön arjessa, mutta se hyödyttää pidemmillä matkoilla: La Zenia Boulevard -ostoskeskus on noin viiden minuutin ajomatkan päässä ja golfkentät 3,3, 4,8 kilometrin etäisyydellä. Alueen luonne vaihtelee vuodenaikojen mukaan, kesäkuukausina vilkastuminen on havaittavaa, talvikausi on hiljaisempi mutta palvelut pysyvät auki kansainvälisen vakituisen väestön ansiosta.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 18 pankkia, 16 apteekkia, seitsemän koulua ja urheilukeskuksia, muun muassa Palacio del Agua 0,6 km:n etäisyydellä ja Polideportivo Municipal 1,2 km:n päässä. Tämä tarkoittaa käytännössä, että kuntoliikunta, koulu ja arkiset palvelut eivät edellytä autoa. Liikenneyhteydet: juna-asema Orihuela Miguel Hernández on noin 0,9 km:n päässä, ja alueella on kahdeksan pysäkkiä ja 15 julkisen liikenteen linjaa. Sairaalaa on 9,7 km:n etäisyydellä. Alueen korkeus on 23, 37 metriä merenpinnasta, eli maasto on lähes tasainen ja kävely osin pyöräilyyn sopivaa. La Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista ostoskeskuksista, on lyhyen ajomatkan päässä. Muutoksen vuodenaikasykli on selkeä: kesällä alue on vilkas, talvella hiljaisempi mutta aktiivinen kansainvälisen vakituisen asujakunnan ansiosta.
Kartalla kiinteistö sijaitsee Playa Flamenca -alueella aivan rannikkovyöhykkeellä. Kolme lahtirantaa näkyy alle 450 metrin säteellä, samoin supermarket ja apteekki välittömässä läheisyydessä. Lännessä noin kolmen kilometrin päässä hahmottuvat Villamartínin golfalueet ja La Zenia Boulevard. Kartta havainnollistee alueen tasaista, tiiviisti rakennettu rantakaupunkirakennetta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa Flamenca sijaitsee Orihuelan rannikkokaistalla Torreviejan eteläpuolella ja on osa ns. Orihuela Costan ketjua, johon kuuluvat myös La Zenia, Cabo Roig ja Punta Prima. Sijainti neljän kilometrin päässä Torreviejasta tarjoaa isomman kaupungin palvelut lyhyellä ajomatkalla, kun taas Murcia (19 km) ja Alicante (50 km) kattavat laajemmat tarpeet. Alueen asema rannikon keskivaiheilla tekee siitä saavutettavan sekä Alicanten että Murcian suunnasta.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat Välimeren rannikolle tyypillisen profiilin: keskimääräinen lämpötila on noin 18,9 °C vuodessa, vaihdellen noin 10 °C:sta talvella noin 27 °C:een kesällä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 844 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan mittapuulla. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin kuusi kuukautta. Korkeus on 23, 37 metriä merenpinnasta ja maasto lähes tasainen, mikä helpottaa liikkumista ja minimoi rinneympäristön haasteet. Luonnonympäristöä edustavat lähinnä lahtirannat ja kolmen golfkentän viheralueet; suuria luonnonsuojelualueita ei ole välittömässä läheisyydessä. Näköalapisteet Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km) tarjoavat mahdollisuuden lyhyisiin luontokävelyihin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kävelyetäisyydellä: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ja Playa Cala Cerrada (450 m). Nämä ovat lahtimuotoisia rantoja, jotka ovat tyypillisesti suojaisia ja perheystävällisiä. Blue Flag -statusta ei ole varmistettu tietoihin perustuen. Virkistysmahdollisuudet täydentyvät urheilukeskuksilla: Palacio del Agua on 0,6 km:n päässä, kuntokeskus CAF 0,7 km:n ja Polideportivo Municipal 1,2 km:n etäisyydellä. Kuvaus mainitsee myös uuden krikettikompleksin kävelyetäisyydellä. Golfaajille kolme kenttää, Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor, ovat kaikki alle viiden kilometrin ajomatkan sisällä, ja La Finca Golf on 13,7 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on 409 metrin etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Playa Flamenca sijaitsee Orihuelan rannikkokaistalla Torreviejan eteläpuolella ja on osa ns. Orihuela Costan ketjua, johon kuuluvat myös La Zenia, Cabo Roig ja Punta Prima. Sijainti neljän kilometrin päässä Torreviejasta tarjoaa isomman kaupungin palvelut lyhyellä ajomatkalla, kun taas Murcia (19 km) ja Alicante (50 km) kattavat laajemmat tarpeet. Alueen asema rannikon keskivaiheilla tekee siitä saavutettavan sekä Alicanten että Murcian suunnasta.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 29 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 22 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 30 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 31 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 2 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 5 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 37 mm |
| Marraskuu | 14.4°C | 34 mm |
| Joulukuu | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID