Deze gerenoveerde bungalow ligt in Playa Flamenca, een kustwijk van Orihuela in de provincie Alicante, ongeveer vier kilometer ten zuiden van Torrevieja. De woning dateert uit 1970, is gemoderniseerd en biedt drie slaapkamers, één badkamer, 80 m² woonoppervlakte en een perceel van 150 m² met voortuin, achtertuin en een dakterras met zeezicht. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Estaca en Cala Mosca, liggen binnen 400 meter, en een supermarkt, apotheek en sportvoorzieningen zijn te voet bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 40 km verwijderd.
Binnen zijn concurrentieveld neemt deze woning een middenpositie in. In Torrevieja staan twee voltooide appartementenprojecten te koop vanaf €160.000 (Palangre Beach) en €169.000 (Sun & Center), beide goedkoper, maar beide appartementstypologieën zonder privéperceel, tuin of dakterras. In Urbanización El Raso start Oasis Laguna II Fase II op €227.000, gepositioneerd verder van het strand in een residentiële urbanisatie. Voor €204.000 biedt deze bungalow kenmerken die de goedkopere appartementen missen, een perceel van 150 m² met twee tuinen, een privé-dakterras met zeezicht en een gemeubileerde, sleutelklare staat, terwijl het project in El Raso met €23.000 wordt onderboden met een aanzienlijk dichtere strandligging. Het onderscheid tussen deze segmenten is typologisch eerder dan puur locatiegebonden. Appartementenaanbod in Torrevieja omvat doorgaans gemeenschappelijke zwembaden en gemeenschapskosten; deze woning ruilt gemeenschappelijke voorzieningen in voor privébuitenruimte en nul gemeenschapskosten, wat de kostenstructuur verschuift van maandelijkse bijdragen naar individueel onderhoud. Het bouwjaar 1970 is een onderscheidende factor in de andere richting: nieuwer aanbod zoals Oasis Laguna II voldoet aan moderne bouwnormen en energiedocumentatie die een gerenoveerde oudere woning wellicht niet kan evenaren. Kopers die deze opties vergelijken, weegen in feite privéperceel en strandnabijheid (deze woning) af tegen gemeenschappelijke voorzieningen en moderne bouw (de alternatieven). Wat locatie betreft ligt Playa Flamenca dichter bij de oever dan El Raso en iets ten zuiden van centraal Torrevieja, met gelijkwaardige toegang tot het golfcluster rond Villamartín en Campoamor op 3,3–4,8 km. Voor de Costa Blanca Zuid-markt in het algemeen is het gemeubileerde segment onder €210.000 op loopafstand van drie baaitjes een smalle niche, wat deze aanbieding een duidelijke positie geeft binnen de regionale voorraad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een bebouwde kustwijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 240 meter, een apotheek op 180 meter en het sportcentrum Palacio del Agua op 600 meter. Drie baaitjes liggen op ongeveer 280 tot 450 meter afstand. De omgeving combineert woningdichtheid met directe strandtoegang; parkeren op straat is de beschikbare optie.
De woning functioneert als onderhoudsvrije kustwoning: gemeubileerd, met airconditioning, een gesloten voorveranda met open haard, een moderne keuken inclusief vaatwasser, een aparte ruimte voor de was en een dakterras. Er zijn geen gemeenschapskosten, wat de vaste lasten verlaagt. Drie slaapkamers bieden ruimte voor een huishouden of gasten, binnen een compacte oppervlakte van 80 m².
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd voltooid in 1970 (indicatief) en heeft sindsdien een volledige renovatie ondergaan, met een eigentijdse keuken, moderne badkamer en vernieuwde interieurafwerking. De bouwfase is afgerond; de woning is direct bewoonbaar. Gefaseerde oplevering of bouwrisico is niet aan de orde.
De woning biedt slechts één badkamer, geen privégarage (alleen parkeren op straat) en geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuin. Het gebouw dateert uit 1970, dus de gangbare moderne energiecertificeringen voor nieuwbouw zijn niet van toepassing. De perceeloppervlakte is beperkt tot 150 m² en de tweede badkamer die in nieuwere projecten gebruikelijk is, ontbreekt.
Deze woning past in verschillende herkenbare situaties. Een huishouden dat een permanente kustwoning zoekt met supermarkt, apotheek, scholen en stranden op loopafstand, vindt de indeling en uitrusting, vaatwasser, wasruimte, airconditioning, open haard, afgestemd op het hele jaar door wonen. Een koper die een onderhoudsvrije tweede woning wil, profiteert van het compacte, onderhoudsarme formaat: gemeubileerd, geen gemeenschapskosten, minimaal perceelonderhoud en parkeren op straat. Wie verhuurplannen heeft, dient rekening te houden met de kern van de locatie: drie baaitjes binnen 450 meter, 38 restaurants en 28 cafés binnen twee kilometer en een zwemseizoen van zes maanden dat de vraag in de warme helft van het jaar historisch ondersteunt. In specifieke gevallen past de woning minder goed. Huishoudens die twee of meer badkamers nodig hebben, vinden de enkele badkamer een structurele beperking. Kopers die een privézwembad, garage of gemeenschappelijke voorzieningen willen, moeten elders kijken, want die zijn afwezig. Wie gevoelig is voor zomerse drukte in populaire kustwijken moet rekening houden met het toeristische profiel van de omgeving, met meer publiek tussen juni en september. Het bouwjaar 1970 is van belang voor kopers die moderne bouwnormen vooropstellen; de renovatie verhelpt de staat van het interieur maar niet het onderliggende bouwtijdperk. Tenslotte moeten eigenaren die vaak per vliegtuig reizen rekening houden met de hemelsbrede afstand van circa 40 km tot luchthaven Alicante-Elche, beheersbaar maar niet om de hoek.
De woning heeft een volledige renovatie ondergaan en de beschikbare documentatie beschrijft een eigentijds interieur. De keuken is uitgevoerd met witte kasten, een inductiekookplaat en een vaatwasser, met een raam dat daglicht binnenlaat; een aparte wasruimte voegt praktische capaciteit toe naast de standaard keukenvoorzieningen. De badkamer is afgewerkt op modern niveau met inloopdouche, toilet en wastafel. De plafonds worden beschreven als hoog, wat bijdraagt aan het open karakter van de belangrijkste woonruimte. De gesloten voorveranda, met open haard en brede verbindingsdeur, fungeert het hele jaar door als overgangszone tussen de straatzijde van de tuin en de woonkamer, een typologie die gebruikelijk is in Spaanse kustbungalows en hier gemoderniseerd is. De buitenruimtes bestaan uit een voortuin, een privé-achtertuin en een dakterras met zeezicht; beeldmateriaal toont terraszithoeken en terrasruimte met ligbedden. Technische voorzieningen omvatten airconditioning. Als gebouw uit 1970 gaat de woning vooraf aan hedendaagse eisen op het gebied van energie-efficiëntie en is er geen energielabel geregistreerd in de beschikbare gegevens; kopers die de thermische prestaties willen beoordelen, dienen bij bezichtiging het bestaande energiecertificaat op te vragen en isolatie, beglazing en de leeftijd van de klimaatsystemen te controleren. Parkeren geschiedt op straat; er is geen berging of privégarage vermeld. Over het geheel komt het renovatieniveau overeen met de huidige markteisen voor bestaande kustwoningen in deze prijsklasse, met de keuken en badkamer als de best gedocumenteerde elementen.
De vraagprijs is €204.000 voor een voltooide, gemeubileerde bungalow met drie slaapkamers van 80 m² op een perceel van 150 m². Binnen de directe regio omvatten vergelijkbare aanbiedingen appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 (Palangre Beach) en €169.000 (Sun & Center), en appartementen in Urbanización El Raso vanaf €227.000 (Oasis Laguna II). De woning is geprijsd tussen deze niveaus, wat het perceel, het dakterras en de kustligging ten opzichte van het appartementenaanbod weerspiegelt. Als voltooide woning in de bestaande bouw is de prijs inclusief meubels; doorlopende kosten bestaan uit de gebruikelijke gemeentelijke belastingen en nutsvoorzieningen, zonder gemeenschapskosten. Aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen apart.
Het dagelijks leven speelt zich hier af in een compacte, goed beloopbare kustwijk. De ochtendroutine kan bestaan uit een korte wandeling van minder dan vijf minuten naar een van de drie nabijgelegen baaitjes, Cala Estaca op 283 meter, Cala Mosca op 393 meter of Playa Cala Cerrada op 450 meter, gevolgd door boodschappen bij de supermarkt op 240 meter. De apotheek op 180 meter en een dichte concentratie van 38 restaurants en 28 cafés binnen een straal van twee kilometer bepalen het ritme van de omgeving: de meeste boodschappen vereisen geen auto. De woning zelf ondersteunt een flexibel dagpatroon. De gesloten voorveranda met open haard maakt de extra leefruimte ook in de koelere maanden bruikbaar, terwijl het dakterras met zeezicht dient voor het lange warme seizoen, de streek registreert historisch circa 3.844 zonuren per jaar en een zwemseizoen van zes maanden met watertemperatuur van 20°C of hoger. De aparte wasruimte en de vaatwasser geven aan dat de woning geschikt is voor permanente bewoning, niet alleen voor korte verblijven. Drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin of logerende gasten binnen de indeling van 80 m². De enkele badkamer is een praktische beperking voor grotere huishoudens. Buiten het zomerseizoen behoudt Playa Flamenca zijn woonfunctie: de bredere gemeente Orihuela heeft een aanzienlijke bevolking het hele jaar door en voorzieningen zoals het sportcentrum Palacio del Agua (0,6 km) en zeven scholen binnen twee kilometer zijn doorlopend in bedrijf. Parkeren op straat en de afwezigheid van gemeenschapskosten vereenvoudigen het beheer van de eigendom, terwijl het openbaar vervoer, acht haltes en 15 lijnen in de omgeving, de wijk verbindt met Torrevieja en de stad Orihuela.
Playa Flamenca functioneert als residentiële kustwijk binnen de gemeente Orihuela, waarvan het bredere gebied circa 84.560 inwoners telt. De directe omgeving is stedelijk eerder dan landelijk: binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 38 restaurants, 28 cafés, 16 apotheken, 18 banken, zeven scholen en een park, wat wijst op een volledig gevestigd voorzieningennetwerk in plaats van een seizoensgebonden badplaats. Dagelijkse mobiliteit is grotendeels te voet of per fiets mogelijk, de supermarkt (240 m), apotheek (180 m) en sportvoorzieningen (Palacio del Agua op 0,6 km, een fitnesscentrum op 0,7 km, een gemeentelijk sportterrein op 1,2 km) vallen allemaal binnen makkelijk loopafstand. Het openbaar vervoer bestaat uit 15 lijnen en acht haltes in de buurt, met verbindingen naar Torrevieja, vier kilometer ten noorden, en de stad Orihuela verder landinwaarts. Het dichtstbijzijnde treinstation, Orihuela Miguel Hernández, staat in de dataset op 0,9 km. Ziekenhuiszorg vereist reizen: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 9,7 km. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 409 meter van de woning. Het karakter van de wijk verschilt per seizoen, drukker in de zomermaanden wanneer de baaitjes bezoekers trekken, en rustiger in de winter wanneer de vaste bewoners domineren. De traditie van de zaterdagmarkt in Playa Flamenca, met waren van kleding tot verse producten, geeft het lokale leven een wekelijks ritme.
De kaart toont de positie van de woning in Playa Flamenca ten opzichte van de drie nabijgelegen baaitjes, Cala Estaca, Cala Mosca en Cala Cerrada, allemaal binnen 450 meter. Eveneens aangegeven zijn de supermarkt, apotheek, sportcentra en de wegverbindingen richting Torrevieja, La Zenia Boulevard en de AP-7-corridor naar luchthaven Alicante en Murcia.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa Flamenca beslaat de zuidelijke kuststrook van de gemeente Orihuela, vier kilometer ten zuiden van Torrevieja en circa 19 km van Murcia, de dichtstbijzijnde grote stad. Elche ligt 30 km ten noordoosten en Alicante 50 km ten noorden, met luchthaven Alicante-Elche hemelsbreed circa 40 km verder. Binnen de strook Orihuela Costa is de wijk gepositioneerd tussen de stedelijke voorzieningen van Torrevieja en de op golf gerichte urbanisaties van Villamartín en Campoamor iets landinwaarts. Hiermee ligt de woning in het dichtere, voorzieningenrijke segment van de kust eerder dan in de rustigere woonzones verder van de oever.
Stranden vormen de sterkste nabijheidsfactor: Playa Cala Estaca ligt op 283 meter, Cala Mosca op 393 meter en Playa Cala Cerrada op 450 meter, allemaal binnen vijf minuten lopen. Golf is goed vertegenwoordigd, met vier banen binnen een straal van 14 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) en La Finca (13,7 km). Winkelmogelijkheden omvatten La Zenia Boulevard, per auto bereikbaar in ongeveer vijf tot tien minuten. Voor regionaal reizen ligt luchthaven Alicante-Elche (ALC) hemelsbreed circa 40 km weg; luchthaven Valencia ligt op circa 161 km en Málaga op circa 351 km. Grotere steden binnen bereik zijn Murcia (19 km), Elche (30 km) en Alicante (50 km). Het ziekenhuis op 9,7 km is het verst gelegen terugkerende doel onder de essentiële voorzieningen.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op circa 23–37 meter boven zeeniveau in laaggelegen kustterrein, met verwaarloosbaar reliëf dat relevant is voor de dagelijkse toegang. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van 10°C in de koudste periode tot 27°C in de warmste. Historisch gezien bedraagt het aantal zonuren circa 3.844 per jaar, behorend tot de hogere cijfers voor de Spaanse kust, wat langdurig gebruik van het dakterras, de tuinen en de veranda gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer zes maanden. De open haard in de gesloten veranda biedt aanvullende verwarming voor de koelere maanden, aangevuld met airconditioning voor het warme seizoen. Kustbaaitjes en het nabijgelegen uitzichtpunt Mirador del Palmeral (1,3 km) vormen de dichtstbijzijnde natuurvoorzieningen; het terrein is eerder verstedelijkt dan natuurlijk, met de zee als dominant landschapselement.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie baaitjes liggen binnen een straal van 450 meter: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) en Cala Cerrada (450 m), waardoor de woning directe toegang te voet heeft tot zwemmen en kustwandelingen. De recreatieve infrastructuur is dicht voor een wijk van deze omvang: het watersportcentrum Palacio del Agua op 0,6 km, een fitnesscentrum op 0,7 km, een gemeentelijk sportcentrum (polideportivo) op 1,2 km en een cricketcomplex dat in de woningomschrijving op loopafstand wordt genoemd. Golfers bereiken per auto vier banen: Villamartín op 3,3 km, Las Ramblas op 4,6 km, Campoamor op 4,8 km en La Finca op 13,7 km. Uitzichtpunten bij Mirador del Palmeral (1,3 km) en Cruz de la Muela (1,9 km) bieden wandeldoelen met kustpanorama's. Er zijn geen specifieke Blauwe Vlag-toekenningen geregistreerd in de beschikbare gegevens voor de dichtstbijzijnde baaitjes, dus kopers die die certificering belangrijk vinden, dienen de huidige status onafhankelijk te verifiëren.
Bron: OpenStreetMap
Playa Flamenca is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Playa Flamenca ligt ongeveer 7,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Playa Flamenca 3001 inwoners.)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL841944
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
