Bungalow v lokalite Playa Flamenca v provincii Alicante, približne štyri kilometre južne od Torrevieja v rámci obce Orihuela. Ide o kompletne zrenovovaný objekt z roku 1970 s tromi spálňami, jednou kúpeľňou a obytnou plochou 80 m² na pozemku 150 m². Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a zahŕňa prednú aj zadnú záhradu, uzavretú prednú verandu s krbom a strešný solárium s výhľadom na more. Vzdialenosť k najbližšej pláži Cala Estaca predstavuje približne 283 metrov. Lokalita je urbanizovaná s dennými službami v dochádzkovom dosahu.
V porovnaní s okolitými projektmi zaberá tento bungalow špecifickú pozíciu medzi apartmánovými novostavbami a väčšími vilovými objektmi. Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 EUR) a Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR) ponúkajú novšiu výstavbu za nižšiu vstupnú cenu, avšak v apartmánovom režime s komunitnými poplatkami a bez vlastného pozemku. Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 EUR) predstavuje novostavbu vo väčšej urbanizácii s vyššou cenou a inou štruktúrou nákladov. Tento bungalow sa odlišuje tromi prvkami: vlastný pozemok 150 m², nulové komunitné poplatky a kompletná renovácia vrátane zariadenia. Poloha v Playa Flamenca je urbanizovanejšia než El Raso, s vyššou hustotou služieb, no aj s väčším turistickým ruchom v sezóne. Vzdialenosť k pláži (pod 300 m) je v porovnaní s konkurenčnými projektmi konkurencieschopná; El Raso leží hlbšie vo vnútrozemí. Región Costa Blanca South medzi Torreviejou a Orihuela Costa je charakterizovaný kombináciou plážových lokalít, golfových zariadení a medzinárodnej komunity obyvateľov; Playa Flamenca patrí k etablovanejším častiam s kompletnou občianskou vybavenosťou. Z hľadiska trhu s druhou rukou možno pozorovať, že renovované objekty s vlastným pozemkom a bez komunitných poplatkov tvoria samostatnú cenovú kategóriu medzi novostavbovými apartmánmi a vilami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v priamohorskej coastal zóne Playa Flamenca, vo vnútri mestskej štruktúry obce Orihuela. Tri pláže ležia do 450 metrov vzdušnou čiarou, supermarket 240 metrov a lekáreň 180 metrov. Golfové kluby Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sú dostupné v rozsahu 3,3 až 4,8 kilometra. Nemocnica leží 9,7 km od objektu.
Objekt pokrýva potreby trojčlennej až štvorčlennej domácnosti s dôrazom na vonkajší priestor: predná a zadná záhrada, uzavretá veranda s krbom a strešný solárium. Interiér ponúka tri spálne, modernú kuchyňu s umývačkou riadu a samostatnou práčovňou. Klimatizácia a vysoké stropy v obývacej časti zabezpečujú funkčnosť počas letných mesiacov.
Nehnuteľnosť nespadá do kategórie novostavby. Pôvodná výstavba pochádza z roku 1970 (indikatívne), pričom objekt prešiel kompletnou renováciou. Stav je uvedený ako dokončený a ihneď obývateľný. Predaj zahŕňa kompletné zariadenie, čo skracuje proces nasťahovania.
Objekt neponúka súkromné parkovacie miesto, parkovanie je riešené na verejnej ulici. Kúpeľňová miestnosť je len jedna, napriek trom spálňam. Komunitové vybavenie ako bazén, záhrada alebo fitnes neexistuje; ide o samostatný dom bez spoločenských zariadení, hoci to zároveň znamena nulové mesačné poplatky za komunitu.
Profil objektu zodpovedá situáciám, kde sú prioritou nízke prevádzkové náklady a hotový stav bez dodatočných investícií. Vhodné scenáre zahŕňajú trvalé bývanie domácnosti do štyroch osôb, pre ktoré sú tri spálne a troch-kilometrový dosah škôl relevantný. Druhý scenár je rekreačné bývanie typu lock-and-go: malá záhrada bez náročnej údržby, uličné parkovanie a kompletné zariadenie znižujú bariéru občasného využívania. Tretí scenár je prenájom na dovolenkové účely, kde poloha pod 300 metrov od pláže a dostupnosť reštaurácií tvoria parameter dopytu. Menej vhodné je prostredie pre domácnosti vyžadujúce dve kúpeľne, súkromné parkovanie alebo komunitový bazén. Záujemcovia o ticho izolovanej rezidencie by mali zohľadniť mestský charakter okolia s intenzívnou turistickou sezónou. Prítomnosť krbu na verande a solária s výhľadom na more rozširuje sezónne využitie objektu aj mimo letných mesiacov.
Podľa obrazového materiálu interiér obsahuje bielu modernú kuchyňu s indukčnou varnou doskou a oknom, moderne vybavenú kúpeľňu so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a patio so sedacím nábytkom a zelenou stenou. Fotky ďalej zachytávajú terasu s ležadlami s výhľadom do ulice. Popis uvádza kompletne zrenovovaný stav, vysoké stropy v obytnej časti a samostatnú práčovňu, prvok, ktorý sa v objektoch tejto veľkosti nevyskytuje vždy. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu. Energetický štítok nie je uvedený; vzhľadom na rok výstavby 1970 a absenciu údajov o izolácii možno predpokladať, že energetická klasifikácia závisí od rozsahu renovácie. Klimatizácia je prítomná. Krytina a technické vybavenie stavby z roku 1970 si pri kúpe zaslúžia overenie stavu elektroinštalácie a vodoinštalácie, ak tieto neboli súčasťou renovácie. Uzavretá veranda s krbom je štruktúrnym prvkom, ktorý rozširuje obývaciu plochu mimo hlavného pôdorysu. Solárium na streche pridáva tretiu vonkajšiu zónu s výhľadom na more.
Uvádza sa cena 204 000 EUR, pričom ide o jednotlivý objekt s pevnou metrážou 80 m² a pozemkom 150 m². Na porovnanie: porovnateľné projekty v Torrevieji štartujú od 160 000 EUR (Apartments Palangre Beach) a 169 000 EUR (Edificio Sun & Center), zatiaľ čo Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 EUR. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zariadenie a renováciu, čo znižuje dodatočné investície po prevzatí. Nákup zahŕňa klasický proces druhej ruky, nie novostavby.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený krátkymi vzdialenosťami: supermarket 240 metrov, lekáreň 180 metrov, pláž pod 300 metrov. Obývanie je možné bez osobného automobilu pre väčšinu každodenných záležitostí, v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 38 reštaurácií, 28 kaviarní, 16 lekární, 18 bánk a 7 škôl. Verejná doprava pokrýva 15 liniek s ôsmimi zastávkami. Objekt s uzavretou verandou s krbom a strešným soláriom umožňuje vonkajší život počas väčšiny roka. Predná a zadná záhrada na pozemku 150 m² poskytujú oddelené vonkajšie zóny. Ulica v okolí je mestského charakteru; počas letnej sezóny sa dochádzka k plážam zvyšuje turistickým ruchom, mimo sezóny sa lokalita vracia do pokojnejšieho režimu s trvalými obyvateľmi. Športové centrum Palacio del Agua leží 600 metrov od objektu, mestské športovisko 1,2 km. Trh v Playa Flamenca ponúka spotrebný tovar a potraviny. Kombinácia troch spální so samostatnou práčovňou a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka neexistencii komunitných poplatkov definuje ekonomický profil nehnuteľnosti.
Infraštruktúra okolia pracuje na princípe krátkej dochádzky: supermarkety, lekárne a reštaurácie v dosahu pešej chôdze, pláže pod 500 metrov. Nemocnica leží 9,7 km od objektu, čo predstavuje približne 15 minút autom. Železničná stanica Orihuela Miguel Hernández leží 900 metrov vzdušnou čiarou, čo umožňuje regionálne spojenie. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 40 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 45-55 minútam cesty autom. Nabitie elektrického vozidla je možné 409 metrov od objektu. Cyklistická a pešia dostupnosť väčšiny služieb znižuje závislosť od automobilu v každodennom režime. Vrcholky sezóny (júl-august) prinášajú hustejší pohyb v plážových zónach; mimo sezóny sa ulice vracajú k bežnému mestovému rytmu. Regionálne centrá Murcia (19 km) a Elche (30 km) pokrývajú širšie nákupné, kultúrne a zdravotnícke potreby.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Playa Flamenca vzhľadom na pláže Cala Estaca, Cala Mosca a Cala Cerrada, supermarket, lekárne a golfové kluby v okolí. Španielske pobrežie Costa Blanca je v tomto úseku charakterizované radom zálivov a urbanizácií medzi Torreviejou a Punta Prima.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca leží na južnom okraji aglomerácie Torrevieja v obci Orihuela, provincii Alicante. Pozícia medzi Torreviejou (4 km) a golfovou zónou Orihuela Costa (3-5 km) určuje charakter lokality ako prechodnej medzi mestským pobrežím a rezidenčnými urbanizáciami. Murcia (19 km) a Elche (30 km) tvoria regionálne zázemie. Alicante (50 km) je provinčným centrom. Poloha na hranici provincií Alicante a Murcia dáva prístup k službám oboch regiónov.
Pláže: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, všetky v pešom dosahu. Golfové kluby: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km. Letiská: Alicante-Elche približne 40 km vzdušnou čiarou, Valencia 161 km, Málaga 351 km. Nákupné centrum La Zenia Boulevard je podľa popisu päť minút jazdy autom. Mesto Torrevieja leží štyri kilometre severne. Nemocnica 9,7 km. Nákupné centrum okrem Golfových zariadení zahŕňa športové centrá Palacio del Agua (600 m) a Polideportivo Municipal (1,2 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre región uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,9 °C s rozpätím 10 až 27 °C. Historický počet slnečných hodín predstavuje 3 844 ročne, hodnota nad priemerom stredomorského pobrežia. Pláže a kúpanie: sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne šesť mesiacov, čo určuje hlavné obdobie využívania pláží od mája/júna do októbra. Nadmorská výška lokality je 23 až 37 metrov, čo znamená rovinatý terén bez výrazných stúpaní medzi objektom a plážami. Pobrežná línia v okolí pozostáva z menších zálivov (calas), ktoré ohraničujú prirodzené skalnaté útvary. Rozhľadne Mirador del Palmeral (1,3 km) a Cruz de la Muela (1,9 km) ponúkajú výhľadové body v okolí. Park v okruhu 2 km je jeden.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Tri pláže v bezprostrednej blízkosti, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) a Cala Cerrada (450 m), tvoria základ rekreačného vyžitia. Ide o zálivy s pokojnejšou vodou v porovnaní s otvorenými plážami. Údaje o Blue Flag certifikátoch pre konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Golfová infraštruktúra patrí k výrazným prvkom regiónu: štyri kluby v dosahu 3,3 až 13,7 km pokrývajú spektrum od 18-jamkových po náročnejšie polia. Športové zariadenia: Palacio del Agua (600 m), CAF fitness centrum (700 m), Polideportivo Municipal (1,2 km) a nový kriketový komplex v dochádzkovom dosahu. Cyklistika a pešia turistika po pobrežnej trase (prikročne kTorrevieja) je dostupná priamo z lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca leží na južnom okraji aglomerácie Torrevieja v obci Orihuela, provincii Alicante. Pozícia medzi Torreviejou (4 km) a golfovou zónou Orihuela Costa (3-5 km) určuje charakter lokality ako prechodnej medzi mestským pobrežím a rezidenčnými urbanizáciami. Murcia (19 km) a Elche (30 km) tvoria regionálne zázemie. Alicante (50 km) je provinčným centrom. Poloha na hranici provincií Alicante a Murcia dáva prístup k službám oboch regiónov.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID