Ce bungalow rénové se situe à Playa Flamenca, un quartier côtier d'Orihuela dans la province d'Alicante, à environ quatre kilomètres au sud de Torrevieja. Le bien date de 1970, a été modernisé et offre trois chambres, une salle de bains, 80 m² de surface habitable et un terrain de 150 m² avec un jardin à l'avant, un jardin à l'arrière et un toit-terrasse avec vue mer. Les plages les plus proches, Cala Estaca et Cala Mosca, se trouvent à moins de 400 mètres, et un supermarché, une pharmacie et des installations sportives sont accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau.
Au sein de son ensemble concurrentiel, ce bien occupe une position intermédiaire. À Torrevieja, deux programmes d'appartements achevés sont proposés à partir de 160.000 € (Palangre Beach) et 169.000 € (Sun & Center), tous deux moins chers, mais tous deux des typologies d'appartement sans terrain privatif, jardin ni toit-terrasse. À Urbanización El Raso, Oasis Laguna II Phase II démarre à 227.000 €, positionné plus loin de la plage dans une urbanisation résidentielle. À 204.000 €, ce bungalow offre des attributs que les appartements moins chers n'ont pas, un terrain de 150 m² avec deux jardins, un toit-terrasse privatif avec vue mer et une condition clés en main meublée, tout en étant 23.000 € moins cher que le programme d'El Raso avec une position nettement plus proche de la plage. La distinction entre ces segments est typologique plutôt que purement locative. Le parc d'appartements à Torrevieja inclut généralement des piscines communes et des charges de copropriété ; ce bien échange les installations communes contre un espace extérieur privatif et des charges nulles, ce qui déplace la structure de coûts des charges mensuelles vers l'entretien individuel. Sa date de construction de 1970 est un différenciateur dans l'autre sens : le parc plus récent comme Oasis Laguna II comportera des normes de construction modernes et une documentation énergétique qu'un logement ancien rénové peut ne pas égaler. Les acheteurs comparant ces options pèsent en pratique le terrain privatif et la proximité de la plage (ce bien) face aux équipements communs et à la construction moderne (les alternatives). En termes de localisation, Playa Flamenca est plus proche du rivage qu'El Raso et marginalement au sud du centre de Torrevieja, avec un accès équivalent au pôle de golf autour de Villamartín et Campoamor à 3,3–4,8 km. Pour le marché de la Costa Blanca Sud en général, le segment meublé sous les 210.000 € à distance de marche de trois criques est une niche étroite, ce qui donne à cette annonce une position définie dans l'inventaire régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans un quartier côtier urbanisé avec des commerces du quotidien accessibles à pied : un supermarché à 240 mètres, une pharmacie à 180 mètres et le centre sportif Palacio del Agua à 600 mètres. Trois criques se trouvent entre environ 280 et 450 mètres. Le cadre combine densité résidentielle et accès direct à la plage, et le stationnement dans la rue est l'option disponible.
Le bien fonctionne comme une habitation côtière à faible entretien : meublé, climatisé, avec une véranda avant fermée dotée d'une cheminée, une cuisine moderne avec lave-vaisselle, un espace buanderie séparé et un toit-terrasse. Il n'y a pas de charges de copropriété, ce qui réduit les coûts fixes. Trois chambres accueillent une famille ou des invités, dans une empreinte compacte de 80 m².
Ce n'est pas un programme neuf. Le logement a été achevé en 1970 (indicatif) et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète, avec une cuisine contemporaine, une salle de bains moderne et des finitions intérieures actualisées. La phase de construction est terminée ; le bien est prêt pour une occupation immédiate. Aucune livraison par phases ni risque de construction ne s'applique.
Le bien n'offre qu'une seule salle de bains, pas de garage privé (stationnement dans la rue uniquement) et aucune installation commune telle qu'une piscine ou un jardin. Le bâtiment date de 1970, donc les certifications modernes d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves ne s'appliquent pas. La superficie du terrain se limite à 150 m² et la seconde salle de bains, courante dans les programmes plus récents, est absente.
Ce bien convient à plusieurs situations reconnaissables. Une famille recherchant une résidence côtière à temps plein avec accès à pied à un supermarché, une pharmacie, des écoles et des plages trouvera la disposition et l'équipement, lave-vaisselle, buanderie, climatisation, cheminée, adaptés à une vie à l'année. Un acquéreur souhaitant une résidence secondaire à faible entretien bénéficie du format « clés en main » : meublé, pas de charges de copropriété, entretien minimal du terrain et stationnement dans la rue. Ceux qui ont des ambitions locatives doivent noter les fondamentaux de la localisation : trois criques à moins de 450 mètres, 38 restaurants et 28 cafés dans un rayon de deux kilomètres et une saison de baignade de six mois soutenant historiquement la demande durant la moitié chaude de l'année. Il convient moins bien dans certains cas. Les foyers nécessitant deux salles de bains ou plus constateront que l'unique salle de bains constitue une limite structurelle. Les acheteurs voulant une piscine privée, un garage ou des installations communes doivent chercher ailleurs, car il n'y en a pas. Ceux qui sont sensibles à l'agitation estivale des quartiers côtiers populaires doivent prendre en compte le profil touristique de la zone, qui apporte une fréquentation accrue entre juin et septembre. La date de construction de 1970 compte pour les acheteurs privilégiant les normes de construction modernes ; la rénovation traite l'état intérieur mais pas l'époque de construction sous-jacente. Enfin, les propriétaires voyageant souvent en avion doivent tenir compte des quelque 40 km à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche, gérable, mais pas immédiat.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et la documentation disponible décrit un intérieur contemporain. La cuisine est équipée de meubles blancs, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle, avec une fenêtre apportant de la lumière naturelle ; un espace buanderie séparé ajoute une capacité pratique au-delà de l'utilité standard de la cuisine. La salle de bains est finie selon un standard moderne avec une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Les plafonds sont décrits comme hauts, ce qui contribue au caractère ouvert du principal espace de vie. La véranda avant fermée, avec sa cheminée et sa large porte de communication, fonctionne comme une zone intermédiaire toute l'année entre le jardin côté rue et le salon, une typologie courante dans les bungalows côtiers espagnols, ici modernisée. Les surfaces extérieures comprennent un jardin à l'avant, un jardin arrière privatif et un toit-terrasse avec vue mer ; les images montrent des coins repas en patio et un espace terrasse avec chaises longues. Les équipements techniques incluent la climatisation. En tant que bâtiment de 1970, le bien est antérieur aux exigences contemporaines d'efficacité énergétique et aucune étiquette énergétique n'est enregistrée dans les données disponibles ; les acheteurs souhaitant évaluer la performance thermique devraient demander le certificat énergétique existant et vérifier l'isolation, le vitrage et l'âge des systèmes de climatisation lors de la visite. Le stationnement se fait dans la rue et aucun débarras ni garage privé n'est listé. Dans l'ensemble, le niveau de rénovation correspond aux attentes actuelles du marché pour le parc côtier de revente dans cette gamme de prix, avec la cuisine et la salle de bains comme éléments les mieux documentés.
Le prix demandé est de 204.000 € pour un bungalow achevé, meublé, de trois chambres, de 80 m², sur un terrain de 150 m². Dans la région immédiate, des annonces comparables incluent des appartements à Torrevieja à partir de 160.000 € (Palangre Beach) et 169.000 € (Sun & Center), et des appartements à Urbanización El Raso à partir de 227.000 € (Oasis Laguna II). Le bien se situe entre ces deux niveaux, ce qui reflète son terrain, son toit-terrasse et sa position côtière par rapport au parc d'appartements. En tant que revente achevée, le prix inclut les meubles ; les coûts courants se composent des taxes municipales standards et des services, sans charges de copropriété. Les frais d'acquisition, dont la taxe de mutation et les honoraires de notaire, s'appliquent séparément.
La vie quotidienne ici s'articule autour d'un quartier côtier compact et praticable à pied. La routine matinale peut notamment inclure une courte marche de moins de cinq minutes jusqu'à l'une des trois criques voisines, Cala Estaca à 283 mètres, Cala Mosca à 393 mètres ou Playa Cala Cerrada à 450 mètres, suivie des courses au supermarché à 240 mètres. La pharmacie à 180 mètres et une dense concentration de 38 restaurants et 28 cafés dans un rayon de deux kilomètres rythment le quartier : la plupart des courses ne nécessitent pas de voiture. Le logement lui-même permet un rythme quotidien flexible. La véranda avant fermée avec cheminée prolonge l'espace de vie durant les mois plus frais, tandis que le toit-terrasse avec vue mer sert pendant la longue saison chaude, la région enregistre historiquement environ 3.844 heures de soleil par an et une saison de baignade de six mois avec des températures de l'eau à 20 °C ou plus. L'espace buanderie séparé et le lave-vaisselle indiquent que le bien est équipé pour une résidence à temps plein, et pas seulement pour de courts séjours. Trois chambres offrent de la place pour une famille ou des invités dans les 80 m². L'unique salle de bains est une contrainte pratique pour les grands foyers. Hors des mois d'été, Playa Flamenca conserve sa fonction résidentielle : la commune élargie d'Orihuela compte une population annuelle substantielle et des services comme le centre sportif Palacio del Agua (0,6 km) et sept écoles dans un rayon de deux kilomètres fonctionnent en continu. Le stationnement dans la rue et l'absence de charges de copropriété simplifient la logistique de la propriété, tandis que les transports en commun, huit arrêts et 15 lignes dans le secteur, relient le quartier à Torrevieja et à la ville d'Orihuela.
Playa Flamenca fonctionne comme un quartier côtier résidentiel au sein de la commune d'Orihuela, dont la zone élargie compte environ 84.560 habitants. L'environnement immédiat est urbain plutôt que rural : dans un rayon de deux kilomètres se trouvent 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques, sept écoles et un parc, ce qui indique un réseau de services pleinement établi plutôt qu'une station saisonnière. La mobilité quotidienne est largement possible à pied ou à vélo, le supermarché (240 m), la pharmacie (180 m) et les installations sportives (Palacio del Agua à 0,6 km, une salle de sport à 0,7 km, un terrain de sport municipal à 1,2 km) sont toutes accessibles à pied. Les transports en commun comptent 15 lignes et huit arrêts aux alentours, avec connexion vers Torrevieja, quatre kilomètres au nord, et la ville d'Orihuela plus à l'intérieur des terres. La gare la plus proche, Orihuela Miguel Hernández, est enregistrée à 0,9 km dans le jeu de données. Les soins au niveau hospitalier nécessitent un déplacement : l'hôpital le plus proche est à 9,7 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 409 mètres du bien. Le caractère du quartier change avec les saisons, plus animé durant les mois d'été, quand les criques attirent les visiteurs, et plus calme en hiver, quand la population résidente domine. La tradition du marché hebdomadaire de Playa Flamenca, vendant des marchandises allant des vêtements aux produits frais, ajoute un rythme hebdomadaire à la vie locale.
La carte montre la position du bien à Playa Flamenca par rapport aux trois criques voisines, Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada, toutes à moins de 450 mètres. Sont également indiqués le supermarché, la pharmacie, les centres sportifs et les liaisons routières vers Torrevieja, La Zenia Boulevard et le corridor de l'AP-7 vers l'aéroport d'Alicante et Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe la bande côtière sud de la commune d'Orihuela, quatre kilomètres au sud de Torrevieja et à environ 19 km de Murcie, la grande ville la plus proche. Elche se trouve à 30 km au nord-est et Alicante à 50 km au nord, avec l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 40 km à vol d'oiseau. Au sein de la bande d'Orihuela Costa, le quartier se positionne entre les services urbains de Torrevieja et les urbanisations tournées vers le golf de Villamartín et Campoamor, légèrement à l'intérieur des terres. Cela place le bien dans le segment côtier le plus dense et le mieux doté en services, plutôt que dans les zones résidentielles plus calmes éloignées du rivage.
Les plages constituent le facteur de proximité le plus fort : Playa Cala Estaca se trouve à 283 mètres, Cala Mosca à 393 mètres et Playa Cala Cerrada à 450 mètres, toutes à moins de cinq minutes à pied. Le golf est bien représenté, avec quatre parcours dans un rayon de 14 km : Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) et La Finca (13,7 km). Pour les achats, La Zenia Boulevard est accessible en voiture en environ cinq à dix minutes. Pour les voyages régionaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 km à vol d'oiseau ; l'aéroport de Valence se trouve à environ 161 km et celui de Málaga à environ 351 km. Les grandes villes à portée sont Murcie (19 km), Elche (30 km) et Alicante (50 km). L'hôpital à 9,7 km est la destination récurrente la plus éloignée parmi les services essentiels.
| Distance plage | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien se situe à environ 23–37 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un terrain côtier de faible altitude, avec une pente négligeable pour l'accès quotidien. Les données climatiques enregistrent une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 10 °C durant la période la plus froide à 27 °C durant la plus chaude. L'ensoleillement historique tourne autour de 3.844 heures par an, parmi les chiffres les plus élevés du littoral espagnol, ce qui favorise un usage prolongé du toit-terrasse, des jardins et de la véranda durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de la mer à 20 °C ou plus, dure environ six mois. La cheminée de la véranda fermée apporte un chauffage d'appoint pour les mois plus frais, complété par la climatisation pour la saison chaude. Les criques côtières et le proche point de vue de Mirador del Palmeral (1,3 km) forment les atouts naturels les plus proches ; le terrain est urbanisé plutôt que naturel, avec la mer comme élément paysager dominant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois criques se trouvent dans un rayon de 450 mètres : Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Cala Cerrada (450 m), donnant au bien un accès piéton direct à la baignade et aux promenades côtières. L'offre de loisirs est dense pour un quartier de cette taille : le centre aquatique Palacio del Agua à 0,6 km, une salle de sport à 0,7 km, un complexe sportif municipal à 1,2 km et un complexe de cricket signalé accessible à pied dans la description du bien. Les golfeurs peuvent atteindre quatre parcours en voiture : Villamartín à 3,3 km, Las Ramblas à 4,6 km, Campoamor à 4,8 km et La Finca à 13,7 km. Les points de vue de Mirador del Palmeral (1,3 km) et Cruz de la Muela (1,9 km) offrent des destinations de promenade avec des panoramas côtiers. Aucune désignation Pavillon Bleu spécifique n'est enregistrée dans les données disponibles pour les criques les plus proches ; les acheteurs attachant de l'importance à cette certification devraient vérifier le statut actuel indépendamment.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Modéré
Ref: VL841944
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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