Bungalow rénové de 80 m² à Playa Flamenca, localité côtière de la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante. La propriété compte trois chambres, une salle de bain, un jardin avant et arrière ainsi qu'un solarium sur le toit avec vue sur la mer. Construit en 1970 et entièrement rénové, le bien est vendu meublé. Les criques de Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada se trouvent à moins de 450 mètres à vol d'oiseau. Prix affiché : à partir de 204 000 €. Statut : achevé.
Dans le paysage immobilier de la Costa Blanca Sud, ce bungalow se positionne entre le neuf d'entrée de gamme et les résidences récentes de standing. Les appartements Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €) et Sun & Center (à partir de 169 000 €) proposent des surfaces neuves moins chères au mètre carré, mais généralement plus petites et en immeuble collectif avec charges de communauté. Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €) cible un segment supérieur avec des phases récentes et des équipements communautaires, dans une urbanisation plus éloignée de la mer. Le bungalow de Playa Flamenca se distingue par trois éléments factuels : le plain-pied individuel avec jardins privatifs, l'absence de frais de communauté et la proximité immédiate des criques (moins de 450 mètres). Par rapport à Torrevieja-ville, Playa Flamenca offre une ambiance plus résidentielle et un accès plus rapide aux trois golfs de la côte d'Orihuela (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor dans un rayon de 5 km). Le parc immobilier datant des années 1970 caractérise une partie du bâti côtier de la zone ; la rénovation complète du bien compense partiellement l'ancienneté, mais un acheteur comparant avec du neuf doit intégrer les différences en matière d'isolation, de garanties et d'efficacité énergétique. À l'échelle régionale, la zone se situe à 40 km de l'aéroport d'Alicante et à 19 km de Murcie, un positionnement doublement accessible que les zones plus au sud ou à l'intérieur ne proposent pas. Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué au marché de la côte, le rapport prix/surface/proximité mer de ce bien correspond au segment médian de Playa Flamenca, avec pour point de différenciation le solarium avec vue mer et les charges quasi nulles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Playa Flamenca se situe à environ quatre kilomètres au sud de Torrevieja, dans la commune d'Orihuela. La zone est urbaine et côtière : supermarché à 240 mètres, pharmacie à 180 mètres et plusieurs criques accessibles à pied. Une borne de recharge électrique se trouve à 409 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km à vol d'oiseau.
Le bien répond à des besoins fonctionnels : trois chambres sur 80 m² habitables, cuisine équipée avec lave-vaisselle, buanderie séparée, air conditionné et véranda fermée avec cheminée. Le solarium sur le toit offre une vue sur la mer. Absence de frais de communauté, ce qui réduit les charges récurrentes.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bungalow date de 1970 et a fait l'objet d'une rénovation complète. Le statut est « achevé », avec livraison immédiate possible. Aucune donnée disponible sur un label énergétique ni sur des garanties de construction propres au neuf. L'achat concerne un bien existant rénové.
Le bien dispose d'une seule salle de bain, sans données indiquant une seconde. Le stationnement est uniquement possible dans la rue, sans place privée. Il n'y a pas de piscine privée ni de jardin communautaire mentionné. Aucune information sur un ascenseur, un garage ou un local de rangement fermé n'est disponible.
Plusieurs situations correspondent au profil de ce bien. Un acheteur cherchant une résidence permanente avec trois chambres à proximité immédiate des services trouve ici une configuration fonctionnelle : écoles dans un rayon de deux kilomètres (7 établissements), pharmacie à 180 mètres et centre sportif à 600 mètres. Un propriétaire de seconde résidence souhaitant un bien « lock-and-go » à faible entretien bénéficie de jardins décrits comme peu exigeants et de l'absence de charges de copropriété. Un investisseur orienté vers la location touristique peut s'appuyer sur la proximité des criques (moins de 450 mètres) et la livraison meublée. En revanche, des besoins spécifiques peuvent ne pas correspondre : une famille exigeant deux salles de bains, un acheteur souhaitant un garage privé ou une piscine communautaire, ou quelqu'un priorisant une construction neuve avec garanties décennales récentes. Le stationnement en rue demande une certaine tolérance, surtout en haute saison. L'année de construction (1970) implique de vérifier l'état des installations techniques malgré la rénovation. Les profils recherchant le calme absolu d'une urbanisation isolée noteront que Playa Flamenca reste une zone urbaine active, particulièrement entre juin et septembre. La décision dépend donc de la pondération entre accessibilité côtière immédiate et préférences en matière de standing et d'équipements.
Les données disponibles décrivent une rénovation complète dans un style contemporain. La cuisine, visible sur les photos, est blanche avec plan de travail moderne et plaque à induction ; elle est équipée d'un lave-vaisselle et complétée par une buanderie séparée. La salle de bain, rénovée, comporte une douche, un wc et un lavabo. Les plafonds hauts du séjour augmentent la sensation d'espace dans les 80 m² habitables. La véranda fermée avec cheminée constitue un espace tampon utilisable en mi-saison. L'air conditionné assure la régulation thermique estivale. Les photos montrent un patio avec assises et mur végétal, des transats sur une terrasse et des finitions cohérentes avec une rénovation récente. Le solarium sur le toit avec vue sur la mer complète les espaces extérieurs, avec le jardin avant et arrière privatifs sur un terrain total de 150 m². Limites factuelles à noter : le bien date de 1970, ce qui signifie que la structure, la toiture et les réseaux d'origine peuvent nécessiter une vérification technique indépendante lors de l'inspection. Aucun label énergétique ni certificat d'efficacité n'est fourni dans les données. Le mobilier inclus dans la vente est décrit comme complet, mais l'état précis de chaque pièce de mobilier reste à constater sur place. La présence d'une seule salle de bain pour trois chambres est un élément structurel non modifiable sans travaux.
Le prix de départ est de 204 000 € pour ce bungalow de 80 m² habitables avec un terrain de 150 m². Ce positionnement se situe au-dessus des appartements neufs de Torrevieja (à partir de 160 000 € et 169 000 €) mais en dessous de la deuxième phase d'Oasis Laguna à El Raso (à partir de 227 000 €). Le bien est livré meublé et rénové, ce qui influence la comparaison avec du neuf sans finitions. Le prix au mètre carré habitable avoisine 2 550 €/m². Le statut est achevé, ce qui permet une acquisition sans délai de construction. Les coûts récurrents sont réduits par l'absence de frais de communauté, selon les données fournies.
La vie quotidienne à Playa Flamenca s'organise autour d'un tissu urbain dense mais à échelle humaine. Avec une superette à 240 mètres, une pharmacie à 180 mètres et 38 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, les courses et sorties se font majoritairement à pied. Le matin peut commencer sur la véranda fermée, équipée d'une cheminée, qui prolonge le séjour par une large porte coulissante. Les criques de Cala Estaca et Cala Mosca, à moins de 400 mètres, permettent des bains de mer ou des marches côtières sans prendre la voiture. Le rythme saisonnier marque la zone : animée en été, plus calme hors saison, mais avec une population résidente permanente qui maintient l'activité des commerces toute l'année. Les 28 cafés et 16 pharmacies du secteur illustrent cette permanence. Pour le sport, le Palacio del Agua se trouve à 600 mètres et un complexe de cricket récent est accessible à pied. Le solarium sur le toit, orienté pour profiter du soleil, sert d'espace extérieur principal, complété par le jardin avant et le jardin arrière privatif. La gare d'Orihuela Miguel Hernández, à environ 900 mètres, et 15 lignes de transports en commun offrent une alternative à la voiture pour les déplacements régionaux. La combinaison d'un bien de plain-pied, de services de proximité et d'un accès direct aux criques structure le mode d'habitation : une vie côtière urbaine, sans dépendance quotidienne de l'automobile.
L'environnement immédiat combine densité de services et accès direct au littoral. À moins de 500 mètres à vol d'oiseau se trouvent trois criques : Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m). Cette concentration permet un usage quasi quotidien de la mer sans déplacement motorisé. Les courses quotidiennes se font à la superette à 240 mètres ; le marché de Playa Flamenca, connu pour ses vêtements, chaussures et produits frais, anime régulièrement la zone. Les infrastructures sportives sont proches : Palacio del Agua à 600 mètres, centre de conditionnement physique à 700 mètres et Polideportivo Municipal à 1,2 km. Un complexe de cricket récent est accessible à pied. Les points de vue de Mirador del Palmeral (1,3 km) et Cruz de la Muela (1,9 km) offrent des destinations de marche. Le contexte sonore et la fréquentation varient selon la saison : zone résidentielle permanente mais tourisme estival marqué. La gare Orihuela Miguel Hernández à environ 900 mètres et huit arrêts de bus desservant 15 lignes facilitent la mobilité sans voiture. L'hôpital le plus proche se situe à 9,7 km, ce qui implique un trajet motorisé en cas de besoin médical urgent ou programmé.
La carte situe le bungalow dans le tissu urbain de Playa Flamenca, à quelques centaines de mètres des criques de la côte d'Orihuela. Les repères visibles, plages, supermarché, gare et parcours de golf, illustrent la compacité de la zone : la plupart des distances quotidiennes se parcourent à pied, dans cette portion de la Costa Blanca Sud entre Torrevieja et Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe une position intermédiaire sur la côte d'Orihuela, entre Torrevieja (4 km au nord) et les urbanisations golf de Villamartín et Campoamor vers l'intérieur. La commune d'Orihuela, qui compte 84 560 habitants sur 365 km², concentre son identité entre ville historique intérieure et bande côtière. La proximité de Murcia (19 km) et d'Alicante (50 km) place la zone à équidistance de deux pôles urbains majeurs. Par rapport aux projets comparables de Torrevieja, Playa Flamenca offre une échelle plus résidentielle avec un accès golf renforcé.
Les distances à vol d'oiseau structurant la mobilité : plages entre 283 et 450 mètres, toutes accessibles à pied. Trois golfs se trouvent dans un rayon de cinq kilomètres : Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Le centre commercial La Zenia Boulevard est à environ cinq minutes en voiture selon la description existante. Les villes de référence : Torrevieja à environ 4 km au nord, Murcia à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 40 km à vol d'oiseau, soit 45 à 55 minutes de route selon le trafic. Les aéroports alternatifs de Valencia (161 km) et Malaga (351 km) restent des options secondaires. La gare Orihuela Miguel Hernández à 900 mètres relie la région au réseau ferroviaire espagnol.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local présente une température moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des moyennes oscillant entre 10 et 27 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 844 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Europe, ce qui rend le solarium sur le toit exploitable presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude de la zone, entre 23 et 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, implique un terrain quasi plat sans dénivelés significatifs, facilitant les déplacements à pied, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Les criques voisines, insérées dans une côte rocheuse découpée, offrent des paysages plus intimistes que les longues plages de sable ouvertes plus au nord. Aucune donnée sur les précipitations ou le vent n'est disponible, mais le contexte méditerranéen sec de la province d'Alicante est établi. Le jardin arrière et le patio bénéficient de cet ensoleillement, avec l'air conditionné en complément pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois criques à moins de 450 mètres définissent l'offre balnéaire immédiate : Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada. Ces criques de la côte d'Orihuela alternent sable et roche, avec des eaux généralement calmes adaptées à la baignade de juin à octobre. Aucune donnée sur les pavillons Blue Flag n'est fournie pour ces plages spécifiques. L'offre de loisirs s'élargit avec trois parcours de golf dans un rayon de cinq kilomètres, dont Villamartín, l'un des plus anciens et connus de la Costa Blanca Sud, et le Real Club de Golf Campoamor. Le Club de Golf La Finca à 13,7 km complète l'offre pour les joueurs réguliers. Pour le sport quotidien, le Palacio del Agua (0,6 km) propose des installations aquatiques couvertes, et le complexe de cricket récent mentionné dans la description témoigne d'une communauté internationale active. Les 38 restaurants et 28 cafés du rayon de deux kilomètres couvrent la restauration quotidienne, du café du matin au dîner. Les miradors de Mirador del Palmeral et Cruz de la Muela offrent des itinéraires de marche courts avec vues sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupe une position intermédiaire sur la côte d'Orihuela, entre Torrevieja (4 km au nord) et les urbanisations golf de Villamartín et Campoamor vers l'intérieur. La commune d'Orihuela, qui compte 84 560 habitants sur 365 km², concentre son identité entre ville historique intérieure et bande côtière. La proximité de Murcia (19 km) et d'Alicante (50 km) place la zone à équidistance de deux pôles urbains majeurs. Par rapport aux projets comparables de Torrevieja, Playa Flamenca offre une échelle plus résidentielle avec un accès golf renforcé.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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