Bungalow asub Playa Flamenca piirkonnas, Orihuela vallas Alicante provintsis, umbes neli kilomeetrit Torrevieja linnast lõunas. Hoone on renoveeritud ja valmis, ehitatud 1970. aastal (indicatiivne), kogupinnaga 80 m², krundiga 150 m². Kinnistul on kolm magamistuba ja üks vannituba. Rannad jäävad alla 500 meetri kaugusele, apteek 180 m ja supermarket 240 m kaugusele. Piirkond on linnastunud, teenindusasutused on jalutuskaugusel. Hind algab 204 000 eurost.
Võrdluses piirkonna uusehitistega hõivab see kinnistu vahepositsiooni. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas algab 160 000 eurost ja EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurost, mõlemad on korterid, tõenäoliselt väiksema pinnaga ja ilma 150 m² krundita. OASIS LAGUNA 2 El Rasos algab 227 000 eurost ja esindab uusehitist residentsialasumis golfivööndis. Playa Flamenca kinnistu erineb mõlemast tüübist: tegemist on 1970. aastate renoveeritud hoonega, kus vastu tulevad krunt, katuseterrass merevaatega, kaminaga esiterrass ja omanike ühingu tasude puudumine, aga mitte uusehitise energiamärgistus ega ühiskondlikud alasid. Asukohaliselt erineb see El Rasost oluliselt: El Raso on sisemaa residentsialpiirkond, kus rannad nõuavad autot, samas kui siin on kolm randa jala kaugusel. Torrevieja uushooned paiknevad linnakeskkonnas, kuid enamasti korterelamutena ilma privaatse krundita. Hinna tasandil 204 000 eurot kuulub kinnistu keskmisse segmenti: odavam kui uusarendused krundimajadega, kallim kui baaskorterid. Ostja valik taandub prioriteedile: uusehitise garantii ja energiaklass versus vahetu ranna-asukoht, krunt ja nulltasud. Orihuela rannikuvööndis on see kombinatsioon pigem iseloomulik 1970., 1990. aastate hoonestusele kui praegustele arendustele, mis koonduvad sisemaale golfialade ümber.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on otseselt rannikulähedane: Playa Cala Estaca jääb 283 m, Cala Mosca 393 m ja Playa Cala Cerrada 450 m kaugusele. Tegemist on tihedalt asustatud rannikupiirkonnaga, kus poed, apteek ja söögikohad on jala või rattaga kättesaadavad. Golfiväljakud asuvad 3,3, 4,8 km raadiuses.
Kinnistu pakub kolme magamistuba, ees- ja tagaaeda, suletud esiterrassi koos kaminaga ning katuseterrassi merevaatega. Köök on nõudepesumasinaga, lisaks on eraldi pesuruum. See funktsioneerib nii püsielamise kui madala hooldusvajadusega puhkekoduna.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone on valminud 1970. aastal ja on täielikult renoveeritud. Mööbel kuulub tehingusse. Olemas on konditsioneer. Parkimine on tänaval, garaaži ega eraldatud parkimiskohta pole. Omanike ühingu tasud puuduvad.
Kinnistul on üks vannituba, mitte mitu. Eraldist parkimiskohta ei ole, parkimine toimub tänaval. Ujula, aeda ega ühiskondlikke alasi hoone juures ei ole. Krunt on 150 m² ja eluspind 80 m², mis piirab ruumilist laiendust. Energiamärgistus ei ole määratletud.
See kinnistu sobib situatsioonidesse, kus eesmärk on ranna ja igapäevateenuste vahetus läheduses elada või puhata, ilma et vajataks uusehitise energianäitajaid ega ühiskondlikke alasid. Kolme magamistoaga ja ühe vannitoaga planeering töötab kolme- kuni neljaliikmelise perekonna või kahe paari jaoks, kus vannitoa arv ei ole määrav. Ees- ja tagaaed ning katuseterrass laiendavad elamispinda väljapoole hoone 80 m². Suletud esiterrass koos kaminaga võimaldab kasutamist jahedamatel kuudel. Puuduvad ühingu tasud vähendavad püsielamise kulusid. Rahaahoidjad, kes vajavad garaaži, privaatset parkimiskohta, ujulat või vähemalt kahte vannituba, leiavad, et see kinnistu neid tingimusi ei täida. Kuna hoone pärineb 1970. aastatest ja on renoveeritud, sobib see ostjale, kes hindab asukohta ja valmis seisukorda rohkem kui ehitusaasta või energiamärgistust. Rannalähedus alla 500 meetri ulatuses teeb asukoha kasutatavaks kogu aasta vältel, mitte ainult suvehooajal.
Fotomaterjal näitab valge lillegakujulise köögi(read)sisustust induktsioonpliidiga, nõudepesumasinaga ja aknaga; vannituba on modernne, dušši, WC ja valamuga; terrassid on varustatud lamamistoolidega ja haljasaiaga. Olemas on konditsioneer. Renoveerimistaseme kohta täpseid ehitusandmeid (akende profiilid, isolatsioon, elektripaigaldis) andmed puuduvad ja ostja kontrollib need üle kohapeal. Ehitusaasta 1970 tähendab, et kandekonstruktsioonid on vanemast perioodist, kuid siseviimistlus on dokumentatsiooni kohaselt uuendatud. Mööbel kuulub müügi hulka, mis vähendab sissekolimise maksumust. Katuseterrassi merevaade on andmete alusel olemas, kuid vaate ulatus vajab visuaalset kontrolli. Pesuruum on eraldi ruumina välja toodud, mis mõjutab praktilist kasutust. Puuduvad andmed päikesepaneelide, soojuspumba või energiamärgistuse kohta. Kokkuvõttes viitab dokumentatsioon moodsale siseviimistlusele, kuid tehniline seisukord tuleneb konkreetsest hooneinspektsioonist.
Hinnaks on 204 000 eurot, mis on kindlaks määratud ühele konkreetsele, valmisolekus kinnistule; hinnavahemik puudub. Võrreldes piirkonna uusehitistega (Torrevieja korterid alates 160 000 kuni 169 000 eurot, El Raso uusarendus alates 227 000 eurot) asub see hind nende vahel, arvestades krundi olemasolu, katuseterrassi ja merevaadet. Omanike ühingu tasud puuduvad, mis mõjutab jooksvaid kulusid. Mööbel sisaldub tehinguhinnas.
Playa Flamenca on rannikupiirkond Orihuela valla lõunaosas, mis on üle läinud hooajalisest turismialast aastaringse eluga asulaks. Selle bungalow'i igapäevane kasutus põhineb lühikestel kaugustel: supermarket 240 m, apteek 180 m ja mitu rannaala jäävad 5, 7 minutilisele jalutuskäigule. Kahes kilomeetri raadiuses on 38 restorani, 28 kohvikut, 16 apteeki ja 18 panka, mis tähendab, et auto ei ole igapäevaseks tegutsemiseks kohustuslik. Kinnistu ise on organiseeritud kolme tasandi ümber: suletud esiterrass kamina, aia ja katuseterrassiga merevaatega. Sisselaskutänav on linnalik, mitte väravatega suletud asumi oma. Spordikeskus Palacio del Agua asub 600 m ja Polideportivo Municipal 1,2 km kaugusel. Tre teenused piirduvad 8 peatuse ja 15 liiniga, mis katab piirkondlikke suundi. Hooajaliselt, eriti suvel, kasvab rannikupiirkonna liiklus ja restoranide täituvus; väljaspool hooaega on ümbrus rahulikum ja teenused jäävad pidevalt tööle. Orihuela valla rahvaarv 84 560 inimest jaguneb suurele pindalale (365,4 km²), kuid Playa Flamenca enda tihedus on selgelt linnalik-turismiline. Elurütm sobib neile, kes soovivad teenuste ja ranna vahet kaugusel elada ning ei vaja uusehitise standardeid ega suletud residenssi.
Playa Flamenca paikneb Torrevieja linnast lõunas ja moodustab osa Orihuela rannikupiirkonnast. Kolme ranna (283, 450 m) kaugus teeb suplemise igapäevaseks tegevuseks, mitte autoretkeks. Supermarket 240 m ja apteek 180 m kaugusel katavad igapäevased ostud. Murcia jääb 19 km, Elche 30 km ja Alicante 50 km kaugusele, andes juurdepääsu suurematele linnade teenustele. Orihuela Miguel Hernándezi rongijaam on 0,9 km kaugusel, mis on märkimisväärne raudteeühendus piirkonnas, kus paljud rannikualad rongiühenduseta jäävad. Haigla asub 9,7 km kaugusel. Seitse kooli kahes kilomeetri raadiuses näitab aastaringse elanikkonna olemasolu. Kliima andmed: keskmine aastatemperatuur 18,9 °C, 3 844 päikesetundi aastas, ujumishooaeg kuus kuud veetemperatuuriga üle 20 °C. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis avaldub tänavate ja turu tegevuses. Tänavaparkimine nõuab hooajal suuremat paindlikkust.
Kaart näitab kinnistu asukohta Playa Flamenca piirkonnas: kolm rannaala jäävad 300, 450 meetri kaugusele läänes, supermarket ja apteek vahetult ümbruses. Golfiväljakud paiknevad loodes ja Torrevieja linn põhjas. Kaardil on näha Orihuela rannikuvööndi tihedus ja Alicante, Murcia suunaline ühendus.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa Flamenca asub Orihuela valla rannikul, Torrevieja ja Punta Prima/Dehesa de Campoamori vööndi vahel. Positsioon piirkonnas on linnalik-rannikulik, mitte residentsial-golfasumi oma. Torrevieja keskus jääb 4 km kaugusele, mis võimaldab linna teenuste kasutamist lühikese sõiduga. Murcia provintsi piir on lähiümbruses, mis selgitab kahe suure linna (Murcia 19 km) mõjusfääri. Võrreldes sisemaa asulatega on teenuste tihedus siin märkimisväärselt suurem.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus merepinnast on 23, 37 m ja maastik tasane, ilma mäenõlvadeta; see teeb piirkonna jalgsi ja rattaga hõlpsasti läbitavaks. Kliima andmed näitavad keskmist aastatemperatuuri 18,9 °C kõikumistega 10, 27 °C kuude lõikes. Päikesepaiste ulatub 3 844 tunnini aastas, mis on märkimisväärselt kõrge näitaja. Ujumishooaeg kestab kuus kuud veetemperatuuriga vähemalt 20 °C. Vahetu ranna lähedus ja madal kõrgus tähendavad merelise kliima mõju: talved on mahedad, suved mõõdukad. Sademete andmed pole esitatud, kuid Vahemere rannikuvööndis koonduvad sademed enamasti sügis-talvkuudele. Katuseterrass saab maksimaalse päikesekasutuse.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Läheduses on kolm rannaala: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ja Playa Cala Cerrada (450 m), tegemist on rannikulahedatega (calas), mis on tüüpiliselt vaiksemad kui laiad liivarannad. Kolm golfiväljakut jäävad 3,3, 4,8 km kaugusele: Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Real Club de Golf Campoamor moodustavad Orihuela golfivööndi. Spordirajatised: Palacio del Agua 0,6 km, CAF jõusaal 0,7 km ja Polideportivo Municipal 1,2 km. Vaateplatsid Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km) pakuvad jalutusvõimalusi. Klubiga Club de Golf La Finca asub 13,7 km kaugusel. Elektroonilise sõiduki laadimispunkt on 409 m kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Playa Flamenca asub Orihuela valla rannikul, Torrevieja ja Punta Prima/Dehesa de Campoamori vööndi vahel. Positsioon piirkonnas on linnalik-rannikulik, mitte residentsial-golfasumi oma. Torrevieja keskus jääb 4 km kaugusele, mis võimaldab linna teenuste kasutamist lühikese sõiduga. Murcia provintsi piir on lähiümbruses, mis selgitab kahe suure linna (Murcia 19 km) mõjusfääri. Võrreldes sisemaa asulatega on teenuste tihedus siin märkimisväärselt suurem.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID