See renoveeritud bungaloo asub Playa Flamenca rannaasulas, mis kuulub Orihuela valda Alicante provintsis, umbes neli kilomeetrit Torreviejast lõuna pool. Kinnisvara on ehitatud 1970. aastal, moderniseeritud ja pakub kolme magamistuba, ühte vannituba, 80 m² üldpinda ning 150 m² krunti koos esiaia, tagaaia ja merevaatega katuseterrassiga. Lähimad rannad, Cala Estaca ja Cala Mosca, jäävad 400 meetri kaugusele ning supermarket, apteek ja spordirajatised on jalutuskäigu kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 40 km kaugusel.
Omas võistlusväljas hõlmab see kinnisvara keskmist positsiooni. Torreviejas on loetletud kaks valmis korterarengut alates 160 000 € (Palangre Beach) ja 169 000 € (Sun & Center), mõlemad odavamad, kuid mõlemad korterid ilma privaatse krundi, aia või katuseterrassita. Urbanización El Rasos algab Oasis Laguna II teisest etapist 227 000 €, asudes kaugemal rannast elamupiirkonnas. 204 000 € eest pakub see bungaloo omadusi, mida odavamatel korteritel pole, 150 m² krunt kahe aiaga, privaatne merevaatega katuseterrass ja mööbliga sissekolimisvalmis seisund, jäädes 23 000 € võrra alla El Raso arengule märkimisväärselt lähema rannaasukohaga. Nende segmentide erinevus on tüpoloogiline, mitte puhtalt asukohapõhine. Torrevieja korteripark hõlmab tavaliselt ühiseid basseine ja haldustasu; see kinnisvara vahetab ühised rajatised privaatse välisruumi ja null haldustasu vastu, mis nihutab kulustruktuuri ühiskuludelt individuaalsele hooldusele. 1970. aasta ehitusaasta eristab teises suunas: uuem park nagu Oasis Laguna II kannab kaasaegseid ehitusstandardeid ja energiadokumentatsiooni, millele renoveeritud vanem elamu ei pruugi vastata. Neid valikuid võrreldavad ostjad kaaluvad sisuliselt privaatset krunti ja ranna lähedust (see kinnisvara) ühiste mugavuste ja kaasaegse ehituse vastu (alternatiivid). Asukohalt asub Playa Flamenca rannale lähemal kui El Raso ja pisut Torrevieja keskusest lõuna pool, võrdse ligipääsuga golfikeskustele Villamartíni ja Campoamori ümber 3,3–4,8 km. Costa Blanca South turul üldiselt on alla 210 000 € mööbliga segment kolme lahe jalutuskäigu kaugusel kitsas nišš, mis annab sellele pakkumisele selge positsiooni piirkondlikus pakkumises.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub hoonestatud rannaasulas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 240 meetrit, apteek 180 meetrit ja Palacio del Agua spordikeskus 600 meetrit kaugusel. Kolm lahte asuvad umbes 280–450 meetri kaugusel. Ümbrus ühendab elamutiheduse ja otsese ligipääsu rannale; parkida saab tänaval.
Kinnisvara funktsioneerib hooldusvaba rannikuelamuna: mööbliga, konditsioneeriga, suletud esiverandaga koos kamini, kaasaegse köögi (sealhulgas nõudepesumasinaga), eraldi pesuruumi ja katuseterrassiga. Haldustasu puudub, mis vähendab püsikulusid. Kolm magamistuba mahutab perekonna või külalised kompaktsel 80 m² pinnal.
See ei ole uusarendus. Elamu valmis 1970. aastal (indikatiivne) ja on seejärel läbinud põhjaliku renoveerimise kaasaegse köögi, modernse vannitoa ja uuendatud siseviimistlusega. Ehitusetapp on lõppenud; kinnisvara on kohe sissekolimiseks valmis. Etapiviisilist üleandmist ega ehitusriski ei ole.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba, puudub privaatne garaaž (ainult tänavaparkimine) ning puuduvad ühised rajatised nagu bassein või aed. Hoone pärineb 1970. aastast, seega uusehitusele iseloomulikud kaasaegsed energiatõhususe sertifikaadid ei kehti. Krunt on ainult 150 m² ja uuematel arendustel tavaline teine vannituba puudub.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Leibkond, kes otsib aastaringset rannikuelu jalgsi ligipääsuga supermarketile, apteekile, koolidele ja randadele, leiaks, et planeering ja varustus, nõudepesumasin, pesuruum, konditsioneer, kamin, on kooskõlas aastaringse elamisega. Ostja, kes soovib hooldusvaba teist kodu, saab kasu lukust-ja-lahku formaadist: mööbliga, haldustasuta, minimaalse krundi hoolduse ja tänavaparkimisega. Üürilisi silmas pidavatel ostjatel tasub märgata asukoha tugevaid külgi: kolm lahte 450 meetri raadiuses, 38 restorani ja 28 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses ning kuuekuuline suplushooaeg, mis toetab ajalooliselt nõudlust aasta soojal poolel. Kindlatel juhtudel sobib see vähem. Leibkonnad, kes vajavad kahte või enam vannituba, leiavad, et üks vannituba on struktuurne piirang. Ostjad, kes soovivad privaatset basseini, garaaži või ühiseid rajatisi, peaksid otsima mujalt, sest neid ei ole. Neil, kes on tundlikud populaarsete rannaasulate suvise rahvarohkuse suhtes, tuleks arvestada piirkonna turismiprofiiliga, mis toob juunist septembrini suurema külastajatevoo. 1970. aasta ehitusaasta on oluline ostjatele, kellele on tähtsad kaasaegsed ehitusstandardid; renoveerimine parandab sisekonditsiooni, kuid mitte põhikonstruktsioonide ajastut. Lõpuks peaksid sageli lennukiga reisivad omanikud arvestama umbes 40 km linnulennulise kaugusega Alicante-Elche lennujaamani, hallatav, kuid mitte vahetu.
Kinnisvara on läbinud põhjaliku renoveerimise ja olemasolev dokumentatsioon kirjeldab kaasaegset interjööri. Köök on varustatud valgete kappide, induktsioonipliidi ja nõudepesumasinaga, aknast tuleb loomulik valgus; eraldi pesuruum lisab praktilist ruumi standardse köögiruumi kõrvale. Vannituba on viimistletud kaasaegsel tasemel dušši, tualeti ja valamuga. Lagesid kirjeldatakse kõrgena, mis aitab kaasa peamise eluruumi avatud iseloomule. Kaminaga suletud esiverand koos laia ühendusuksega toimib aastaringse vahezonana tänavapoolse aia ja elutoa vahel, tüpoloogia, mis on Hispaania rannikubungaalodele tavaline ja siin moderniseeritud. Välispinnad koosnevad esiaiast, privaatsest tagaaedast ja merevaatega katuseterrassist; piltidel näeb terrassil istumiskohti ja lamamistoolidega terrassiruumi. Tehnilised lahendused hõlmavad konditsioneeri. 1970. aasta hoonena eelneb kinnisvara kaasaegsetele energiatõhususe nõuetele ja olemasolevates andmetes energiamärgist pole salvestatud; ostjad, kes soovivad hinnata soojuslikku jõudlust, peaksid taotlema olemasolevat energiatõhususe sertifikaati ja kontrollima objekti vaatamisel isolatsiooni, aknaid ja kliimasüsteemide vanust. Parkimine on tänaval; panipaika ega privaatset garaaži pole loetelus. Kokkuvõttes vastab renoveerimise tase praegustele turuootustele järelturu rannikuelamule selles hinnaklassis, köök ja vannituba on tugevaimad dokumenteeritud elemendid.
Küsitav hind on 204 000 € valmis, mööbliga kolme magamistoaga bungaloo eest, 80 m² 150 m² krundil. Lähemas piirkonnas hõlmavad võrreldavad pakkumised kortereid Torreviejas alates 160 000 € (Palangre Beach) ja 169 000 € (Sun & Center) ning kortereid Urbanización El Rasos alates 227 000 € (Oasis Laguna II). Kinnisvara hind asub nende tasemete vahel, kajastades selle krunti, katuseterrassi ja rannikul asuvat asukohta võrreldes korteripakkumistega. Järelturu valmis elamuna hõlmab hind mööblit; püsikulud koosnevad tavalistest kohalikest maksudest ja kommunaalkuludest, haldustasu ei võeta. Ostukulud nagu ülekandemaks ja notaritasud lisanduvad eraldi.
Igapäevaelu keerleb siin kompakse, jalgsi läbitava rannaasula ümber. Hommikurutiin võib hõlmata lühikest alla viie minuti jalutuskäiku ühe kolmest lähedast lahest, Cala Estaca 283 meetrit, Cala Mosca 393 meetrit või Playa Cala Cerrada 450 meetrit, millele järgneb poeskäik 240 meetri kaugusel asuvasse supermarketisse. 180 meetri kaugusel asuv apteek ning 38 restorani ja 28 kohviku tihed koondumine kahe kilomeetri raadiuses annavad piirkonnale rütmi: enamik asju ei nõua autot. Elamu ise toetab paindlikku päevakorda. Kaminaga suletud esiverand laiendab kasutatavat elamispinda jahedamatele kuudele, samas kui merevaatega katuseterrass teenindab pikka sooja hooaega, piirkonnas on ajalooliselt umbes 3844 päikesetundi aastas ja kuuekuuline suplushooaeg veetemperatuuriga 20°C või enam. Eraldi pesuruum ja nõudepesumasin näitavad, et kinnisvara on varustatud aastaringseks elamiseks, mitte ainult lühiviibimiseks. Kolm magamistuba annavad ruumi perekonnale või külastavatele külalistele 80 m² planeeringus. Üks vannituba on suurematele leibkondadele praktiline piirang. Väljaspool suvekuud säilitab Playa Flamenca elamu funktsiooni: laiemas Orihuela vallas on märkimisväärne aastaringselt elav rahvastik ning teenused nagu Palacio del Agua spordikeskus (0,6 km) ja seitse kooli kahe kilomeetri raadiuses töötavad pidevalt. Tänavaparkimine ja haldustasu puudumine lihtsustavad omandi haldamist, samas kui ühistransport, kaheksa peatust ja 15 liini piirkonnas, ühendab asula Torrevieja ja Orihuela linnaga.
Playa Flamenca toimib elamispinnana rannikupiirkonnana Orihuela vallas, mille laiemal alal elab umbes 84 560 inimest. Vahetu ümbrus on linnastunud, mitte maaeline: kahe kilomeetri raadiuses on 38 restorani, 28 kohvikut, 16 apteeki, 18 panka, seitse kooli ja park, mis viitab täielikult väljakujunenud teenindusvõrgule, mitte hooajalisele kuurordile. Igapäevane liikumine on suuresti võimalik jalgsi või jalgrattaga, supermarket (240 m), apteek (180 m) ja spordirajatised (Palacio del Agua 0,6 km, jõusaal 0,7 km, linna spordiväljak 1,2 km) jäävad kõik mugavasse jalutuskaugusse. Ühistransport koosneb 15 liinist ja kaheksast peatusest läheduses, ühendades Torrevieja neli kilomeetrit põhjas ning Orihuela linna sisemaal. Lähim rongijaam, Orihuela Miguel Hernández, on andmetes 0,9 km kaugusel. Haiglatasandi tervishoid nõuab sõitmist: lähim haigla on 9,7 km kaugusel. Elektriauto laadimispunkt asub 409 meetri kaugusel kinnisvarast. Asula iseloom muutub aastaaegadega, suvel elavam, kui lahed meelitavad külastajaid, ja talvel rahulikum, kui domineerib püsiv rahvastik. Playa Flamenca laadaturgude traditsioon, kus müüakse kõike rõivatest värske toiduni, lisab kohalikule elule nädalarütmi.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Playa Flamenca suhtes kolme lähedase lahega, Cala Estaca, Cala Mosca ja Cala Cerrada, kõik 450 meetri raadiuses. Märgitud on ka supermarket, apteek, spordikeskused ja teeühendused suunas Torrevieja, La Zenia Boulevard ning AP-7 koridor Alicante lennujaama ja Murcia poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa Flamenca hõlmab Orihuela valla lõunarannikuriba, neli kilomeetrit Torreviejast lõuna pool ja umbes 19 km Murciast, lähimast suurest linnast. Elche asub 30 km kirdes ja Alicante 50 km põhjas, Alicante-Elche lennujaam umbes 40 km linnulennult. Orihuela Costa riba sees asub piirkond Torrevieja linnateenuste ning veidi sisemaa pool asuvate golfile suunatud asulate Villamartín ja Campoamor vahel. See asetab kinnisvara ranniku tihedamas ja teenusterohkemas osas, mitte vaiksemates elamutsoonides kaugemal rannast.
Rannad on tugevaim lähedustegur: Playa Cala Estaca asub 283 meetri, Cala Mosca 393 meetri ja Playa Cala Cerrada 450 meetri kaugusel, kõik viieminutilise jalutuskäigu sees. Golf on hästi esindatud, neli väljakut 14 km raadiuses: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) ja La Finca (13,7 km). Kaubandus hõlmab La Zenia Boulevardi, millele jõuab autoga umbes viie kuni kümne minutiga. Piirkondlikuks reisimiseks asub Alicante-Elche lennujaam (ALC) linnulennult umbes 40 km kaugusel; Valencia lennujaam umbes 161 km ja Málaga umbes 351 km kaugusel. Suuremad linnad levilas on Murcia (19 km), Elche (30 km) ja Alicante (50 km). Haigla 9,7 km kaugusel on kõige kaugem korduv sihtkoht põhiteenuste hulgas.
| Kaugus rannast | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub umbes 23–37 meetrit merepinnast madalal rannikumaastikul, igapäevast ligipääsu oluliselt takistavat kallakut pole. Ilmaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,9°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 10°C kõige külmemal perioodil kuni 27°C kõige soojemal. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3844 tundi aastas, üks kõrgemaid ranniku-Hispaania näitajaid, mis toetab katuseterrassi, aedade ja veranda pikka välist kasutust suurema osa aastast. Suplushooaeg, määratletud meretemperatuuriga 20°C või enam, kestab umbes kuus kuud. Kamin suletud verandas annab lisakütmist jahedamateks kuudeks, täiendavaks on konditsioneer soojaks hooajaks. Rannikulahed ja lähedal asuv Mirador del Palmeral vaateplatvorm (1,3 km) on lähimad looduslikud elemendid; maastik on linnastunud, domineerivaks maastikuelemendiks on meri.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm lahte asuvad 450 meetri raadiuses: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ja Cala Cerrada (450 m), andes kinnisvarale otse jalgsijuurdepääsu suplemisele ja rannikujalutuskäikudele. Vaba aja infrastruktuur on sellise suurusega piirkonna kohta tihe: Palacio del Agua veespordikeskus 0,6 km, jõusaal 0,7 km, linna polideportivo 1,2 km ning kriketikompleks, mida märgitakse jalutuskäigu kaugusel kinnisvara kirjelduses. Golfimängijad jõuavad autoga neljale väljakule: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km ja La Finca 13,7 km. Vaateplatvormid Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km) pakuvad rannikupanoraamadega jalutamissihte. Olemasolevates andmetes pole lähimate lahtede Sinise lippu tunnustust salvestatud, seega peaksid ostjad, kellele see sertifikaat on oluline, praeguse staatuse eraldi kontrollima.
Allikas: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Mõõdukas
Ref: VL841944
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
