Ez a felújított bungalow Playa Flamencában található, Orihuela tengerparti városrészében, Alicante tartományban, nagyjából négy kilométerre Torreviejától délre. Az ingatlan 1970-ből származik, modernizálva lett, és három hálószobát, egy fürdőszobát, 80 m² lakóteret valamint egy 150 m²-es telket kínál első kerttel, hátsó kerttel és tengerpanorámás tetőterasszal. A legközelebbi strandok, a Cala Estaca és a Cala Mosca 400 méteren belül fekszenek, a szupermarket, a gyógyszertár és a sportlétesítmények gyalog elérhetők. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 40 km-re van.
Versenytársai körében ez az ingatlan középpozíciót foglal el. Torreviejában két befejezett lakásfejlesztés van hirdetve 160 000 €-tól (Palangre Beach) és 169 000 €-tól (Sun & Center), mindkettő olcsóbb, de mindkettő lakástípus saját telek, kert vagy tetőterasz nélkül. Urbanización El Rasóban az Oasis Laguna II második fázisa 227 000 €-tól indul, a parttól távolabb, lakóparkban elhelyezkedve. 204 000 €-ért ez a bungalow olyan attribútumokat kínál, amelyek hiányoznak az olcsóbb lakásokból, 150 m²-es telek két kerttel, saját tengerpanorámás tetőterasz és bútorozott, kulcsrakész állapot, , miközben 23 000 €-val az El Raso-i fejlesztés alatt áraz, lényegesen közelebbi strandfekvéssel. A szegmensek közötti különbség tipológiai, nem tisztán fekvésbeli. A torreviejai lakásállomány jellemzően közös medencéket és közös költséget tartalmaz; ez az ingatlan a közös létesítményeket saját külső térre és nulla közös költségre cseréli, ami a költségszerkezetet havi díjakról egyéni karbantartásra tolja át. Az 1970-es építés éve a másik irányban differenciál: az újabb állomány, mint az Oasis Laguna II, modern építési szabványokat és energetikai dokumentációt hordoz, amelyet egy felújított régebbi ingatlan nem feltétlenül ér el. Az ezeket a lehetőségeket összehasonlító vevők valójában a saját telek és strandközelség (ez az ingatlan) valamint a közös kényelem és modern építés (az alternatívák) között mérlegelnek. Fekvés szempontjából Playa Flamenca közelebb fekszik a parthoz, mint El Raso, és kissé Torrevieja központjától délre, egyenértékű hozzáféréssel a Villamartín és Campoamor körüli golfklaszterhez 3,3–4,8 km-re. A Costa Blanca South piacán általában a 210 000 € alatti, bútorozott szegmens három öböl sétatávolságában ritka, ami meghatározott pozíciót ad ennek a hirdetésnek a regionális kínálaton belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan beépített tengerparti környezetben helyezkedik el, a mindennapi szükségletek sétatávolságra: szupermarket 240 méterre, gyógyszertár 180 méterre, a Palacio del Agua sportközpont 600 méterre. Három öböl található nagyjából 280 és 450 méter közötti távolságra. A környezet a lakóövezeti sűrűséget közvetlen strandhozzáféréssel ötvözi, a parkolás utcán lehetséges.
Az ingatlan alacsony karbantartású tengerparti otthonként működik: bútorozott, légkondicionált, zárt előtornáccal kandallóval, modern konyhával mosogatógéppel, külön mosókonyhával és tetőterasszal. Nincs közös költség, ami csökkenti a fix költségeket. Három hálószoba helyet ad egy háztartásnak vagy vendégeknek a kompakt 80 m²-es alapterületen.
Ez nem újépítésű ingatlanprojekt. Az épület 1970-ben készült el (tájékoztató jelleggel), azóta teljes felújításon esett át, modern konyhával, fürdőszobával és megújult belső kialakítással. Az építési fázis lezárult; az ingatlan azonnali beköltözésre kész. Nem érvényes rá semmilyen szakaszos átadás vagy építési kockázat.
Az ingatlannak csak egy fürdőszobája van, nincs saját garázs (csak utcai parkolás), és nincsenek közös létesítmények, mint medence vagy kert. Az épület 1970-ből származik, így az újépítésű ingatlanokra jellemző modern energiahatékonysági tanúsítványok nem érvényesek rá. A telekméret 150 m²-re korlátozott, és az újabb fejlesztésekben megszokott második fürdőszoba hiányzik.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy háztartás, amely egész éves tengerparti otthont keres gyalog elérhető szupermarkettel, gyógyszertárral, iskolákkal és strandokkal, azt találja, hogy az alaprajz és a felszereltség, mosogatógép, mosókonyha, légkondicionálás, kandalló, összhangban van az egész éves lakással. Az alacsony karbantartású második otthont kereső vevő a „kulcsra zár és megy” formátumból profitál: bútorozott, nincs közös költség, minimális telekkarbantartás és utcai parkolás. Aki bérbeadási tervekkel rendelkezik, figyeljen a fekvés alapjaira: három öböl 450 méteren belül, 38 étterem és 28 kávézó két kilométeren belül, és a hat hónapos strandszezon, amely történelmileg támogatja a keresletet az év melegebb felében. Kevésbé illik bizonyos esetekben. A két vagy több fürdőszobát igénylő háztartások szerkezeti korlátként találják majd az egyetlen fürdőszobát. A saját medencét, garázst vagy közös létesítményt kereső vevők máshol nézzenek körül, mert egyik sincs jelen. A népszerű tengerparti környékek nyári szezonális nyüzsgésére érzékenyek számoljanak a térség turisztikai profiljával, amely június és szeptember között magasabb forgalmat hoz. Az 1970-es építés éve számít a modern építési szabványokat előtérbe helyező vevők számára; a felújítás a belső állapotot kezeli, nem az eredeti építési korszakot. Végül a gyakran repülő tulajdonosok vegyék figyelembe a légvonalban kb. 40 km-es távolságot az Alicante, Elche repülőtérig, kezelhető, de nem közvetlen.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, és az elérhető dokumentáció kortárs belső kialakítást ír le. A konyha fehér szekrényekkel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel van felszerelve, ablaka természetes fényt biztosít; a külön mosókonyha praktikus kapacitást ad a szokásos konyhai használaton túl. A fürdőszoba modern színvonalon van kialakítva walk-in zuhanykabinnal, WC-vel és mosdóval. A mennyezeteket magasként írják le, ami hozzájárul a fő nappali tér nyitott jellegéhez. A zárt előtornác kandallójával és széles összekötő ajtajával egész éves köztes zónaként működik az utcai kert és a nappali között, a spanyol tengerparti bungalowoknál gyakori típus, itt modernizálva. A külső felületek első kertből, saját hátsó kertből és tengerpanorámás tetőteraszból állnak; a képek teraszi ülőhelyeket és napozóágyas teraszt mutatnak. A technikai felszereltség légkondicionálást tartalmaz. 1970-es épületként az ingatlan megelőzi a kortárs energiahatékonysági követelményeket, és az elérhető adatokban nincs energetikai tanúsítvány; a hőteljesítményt felmérni kívánó vevők kérjék el a meglévő energetikai tanúsítványt, és ellenőrizzék a szigetelést, üvegezettséget és a klímaberendezések korát az ingatlanmegtekintés során. A parkolás az utcán történik, tároló vagy saját garázs nincs feltüntetve. Összességében a felújítási színvonal megfelel a jelenlegi piaci elvárásoknak az ebben az árkategóriában lévő használt tengerparti állományra, a konyha és a fürdőszoba a legjobban dokumentált elemek.
Az irányár 204 000 € a befejezett, bútorozott, három hálószobás, 80 m²-es bungalowért egy 150 m²-es telken. A szűkebb régióban hasonló hirdetések közé tartoznak torreviejai lakások 160 000 €-tól (Palangre Beach) és 169 000 €-tól (Sun & Center), valamint Urbanización El Raso-i lakások 227 000 €-tól (Oasis Laguna II). Az ingatlan árazása e szintek között helyezkedik el, ami a telek, a tetőterasz és a tengerparti fekvés értékét tükrözi a lakásállománnyal szemben. Használt, befejezett ingatlanként az ár tartalmazza a bútort; a folyamatos költségeket a szokásos önkormányzati adók és rezsik adják, közös költség nem kerül felszámításra. Az adásvételi költségek, mint az illeték és a közjegyzői díjak, külön érvényesülnek.
A mindennapi élet itt egy kompakt, gyalogosan bejárható tengerparti környezet körül forog. A reggeli rutin reálisan tartalmazhat egy öt percnél rövidebb sétát a három közeli öböl egyikéhez, Cala Estaca 283 méter, Cala Mosca 393 méter vagy Playa Cala Cerrada 450 méter, , amit a 240 méterre lévő szupermarketben való bevásárlás követhet. A 180 méterre lévő gyógyszertár és a két kilométeres körzetben sűrűn koncentrálódó 38 étterem és 28 kávézó határozza meg a környék ritmusát: a legtöbb ügyintézéshez nem kell autó. Maga az épület rugalmas napi mintát támogat. A kandallós zárt előtornác a használható lakóteret a hűvösebb hónapokra is kiterjeszti, míg a tengerpanorámás tetőterasz a hosszú meleg évszakot szolgálja, a térségben történelmileg évi kb. 3 844 napsütéses órát és hat hónapos strandszezont regisztrálnak 20 °C-os vagy magasabb vízhőmérséklettel. A külön mosókonyha és a mosogatógép azt jelzi, hogy az ingatlan állandó lakhelyre is fel van szerelve, nem csak rövid tartózkodásra. Három hálószoba helyet ad családnak vagy látogató vendégeknek az 80 m²-es alaprajzon. Az egyetlen fürdőszoba gyakorlati korlát a nagyobb háztartások számára. A nyári hónapokon kívül Playa Flamenca megőrzi lakóövezeti funkcióját: a tágabb Orihuela közigazgatási terület jelentős egész éves lakossággal rendelkezik, és olyan szolgáltatások, mint a Palacio del Agua sportközpont (0,6 km) és hét iskola két kilométeren belül, folyamatosan működnek. Az utcai parkolás és a közös költség hiánya egyszerűsíti a tulajdonlás logisztikáját, míg a tömegközlekedés, nyolc megálló és 15 járat a környéken, összeköti a környéket Torreviejával és Orihuela városával.
Playa Flamenca lakóövezeti tengerparti városrészként működik Orihuela közigazgatási területén, amelynek tágabb területe kb. 84 560 lakossal rendelkezik. A közvetlen környezet városias, nem vidéki: két kilométeres körzetben 38 étterem, 28 kávézó, 16 gyógyszertár, 18 bank, hét iskola és egy park található, ami teljesen kiépült szolgáltatási hálózatot jelez, nem szezonális üdülőhelyet. A napi mobilitás nagyrészt gyalog vagy kerékpárral megoldható, a szupermarket (240 m), a gyógyszertár (180 m) és a sportlétesítmények (Palacio del Agua 0,6 km, edzőterem 0,7 km, önkormányzati sportpálya 1,2 km) mind könnyű sétatávolságra esnek. A tömegközlekedés 15 járatból és nyolc megállóból áll a környéken, Torrevieja felé négy kilométerre északra és Orihuela városa felé beljebb a szárazföldön. A legközelebbi vasútállomás, Orihuela Miguel Hernández, az adatkészletben 0,9 km-re van rögzítve. A kórházi szintű egészségügyi ellátás utazást igényel: a legközelebbi kórház 9,7 km-re van. Egy elektromos jármű töltőpontja 409 méterre van az ingatlantól. A környék jellege az évszakokkal változik, nyáron forgalmasabb, amikor az öblök látogatókat vonzanak, télen csendesebb, amikor a helyi lakosság dominál. A playa flamencai szombati piachagyomány, ahol ruházattól friss termékekig mindent árulnak, heti ritmust ad a helyi életnek.
A térkép az ingatlan Playa Flamencabeli helyzetét mutatja a három közeli öbölhöz, Cala Estaca, Cala Mosca és Cala Cerrada, képest, mind 450 méteren belül. Be vannak jelölve továbbá a szupermarket, a gyógyszertár, a sportközpontok és az útkapcsolatok Torrevieja, a La Zenia Boulevard valamint az AP-7 folyosó felé az alicantei repülőtér és Murcia irányában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca Orihuela közigazgatási területének déli tengerparti sávját foglalja el, négy kilométerre Torreviejától délre és kb. 19 km-re Murciától, a legközelebbi nagyvárostól. Elche 30 km-re északkeletre, Alicante 50 km-re északra fekszik, az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 40 km-re. Az Orihuela Costa sávján belül a városrész Torrevieja városi szolgáltatásai és a kissé beljebb fekvő, golfra orientált Villamartín és Campoamor lakóparkok között helyezkedik el. Ez az ingatlant a part sűrűbb, jobb ellátottságú szakaszába helyezi, nem a parttól távolabbi csendesebb lakóövezetekbe.
A strandok a legerősebb közelségi tényezők: a Playa Cala Estaca 283 méterre, a Cala Mosca 393 méterre, a Playa Cala Cerrada 450 méterre fekszik, mind öt perc sétán belül. A golf jól képviselt, négy golfpálya 14 km-es körzetben: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) és La Finca (13,7 km). A bevásárláshoz tartozik a La Zenia Boulevard, autóval kb. öt-tíz perc alatt elérhető. Regionális utazáshoz az Alicante, Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 40 km-re van; a valenciai repülőtér kb. 161 km-re, Málaga kb. 351 km-re fekszik. A hatókörben lévő nagyobb városok: Murcia (19 km), Elche (30 km) és Alicante (50 km). A 9,7 km-re lévő kórház a legmesszebbi visszatérő cél az alapvető szolgáltatások közül.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kb. 23–37 méterrel a tengerszint felett fekszik alacsony tengerparti terepen, a napi közlekedéshez releváns lejtéssel elhanyagolható. Az éghajlati adatok 18,9 °C-os éves átlaghőmérsékletet rögzítenek, a havi átlagok 10 °C-tól a leghidegebb időszakban 27 °C-ig a legmelegebbben. A történelmi napsütés-összeg évi kb. 3 844 óra, a spanyol tengerpart magasabb értékei közé tartozik, , ami a tetőterasz, kertek és tornác év túlnyomó részében történő kiterjedt kültéri használatát támogatja. A strandszezont, amelyet 20 °C-os vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, kb. hat hónapig tart. A kandalló a zárt tornácból kiegészítő fűtést nyújt a hűvösebb hónapokra, amit a légkondicionálás egészti ki a meleg évszakra. A tengerparti öblök és a közeli Mirador del Palmeral kilátó (1,3 km) alkotják a legközelebbi természeti értékeket; a terep inkább urbanizált, mint természetes, a tenger a domináns tájelem.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három öböl fekszik 450 méteres körzeten belül: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) és Cala Cerrada (450 m), ami az ingatlan számára közvetlen gyalogos hozzáférést ad úszáshoz és tengerparti sétákhoz. A rekreációs infrastruktúra sűrű egy ekkora városrészhez képest: a Palacio del Agua vízi sportközpont 0,6 km-re, egy edzőterem 0,7 km-re, egy önkormányzati sportcsarnok 1,2 km-re, és egy krikettkomplexum sétatávolságra van feltüntetve az ingatlanleírásban. A golfozók négy golfpályát érhetnek el autóval: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km és La Finca 13,7 km. A Mirador del Palmeral (1,3 km) és Cruz de la Muela (1,9 km) kilátók tengerparti panorámás sétacélokat nyújtanak. Az elérhető adatokban nincs rögzítve konkrét Kék Zászló minősítés a legközelebbi öblökre, így az arra érzékeny vevők ellenőrizzék önállóan a jelenlegi státuszt.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Mérsékelt
Ref: VL841944
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
