Ez a teljesen felújított bungalow Playa Flamenca városrészében található, Orihuela községben, Alicante tartományban, Torrevieja központjától körülbelül 4 kilométerre délre. A lakás három hálószobával, egy fürdőszobával, 80 négyzetméteres lakóterülettel és 150 négyzetméteres telekterülettel rendelkezik. A tengerparti kalauzokban Playa Cala Estaca mintegy 283 méterre, a Cala Mosca 393 méterre található. Az ingatlan 1970-ben készült el, jelenleg kész állapotban van, bútorozva értékesítik. A járműfeltöltő pont 409 méterre, a gyógyszertár 180 méterre, a szupermarket 240 méterre helyezkedik el. Az ár 204 000 eurótól indul, közös költség nélkül, utcai parkolási lehetőséggel.
A 204 000 eurós kiinduló árat a régió hasonló kínálatába helyezve jól értelmezhető. Torrevieja központjában az APARTMENTS PALANGRE BEACH 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól indítja az árait; mindkettő új építésű, azonnal beköltözhető apartmanokat kínál, jellemzően kisebb lakóterülettel és tipikusan egy-két hálószobával. Az Urbanización El Raso városrészben lévő OASIS LAGUNA 2 második fázisa 227 000 eurótól indul, ami a lagúnaközeli, új építésű, közösségi létesítményekkel ellátott szegmenst képviseli. A Playa Flamenca-i bungalow ebben a hármasközötti sávban a következő kombinációt kínálja: három hálószoba, saját kert két oldalról, tetőterasz tengeri kilátással és nulla közös költség, cserébe 1970-es alapépületet, egyetlen fürdőszobát és utcai parkolást. A Torrevieja-i apartmanokhoz képest a négyzetméterár magasabb (kb. 2 550 euró/m²), amit a külső terek mérete és a teljes bútorozottság részben indokol. Az El Raso-i új építésekhez képest alacsonyabb a belépési ár, de hiányoznak az új építésű energetikai jellemzők és a közösségi medence. Helyzeti szempontból a Playa Flamenca-i cím strandközelségben (283-450 m) erős, míg az El Raso-i projekt lagúna-közelségével és zöldebb környezetével pozicionál. A régió vásárlói szempontjából a döntés lényegében a következő kérdésekre fut ki: új építésű kisebb egység medencés közösségben, vagy idősebb, felújított, tágasabb ház közvetlen partszomszédságban alacsony folyó költséggel. Mindkét logika létezik a Costa Blanca déli piacán; a Playa Flamenca-i kínálat az utóbbihoz rendelhető adatokkal, nulla közös költség, gyalogos strandhozzáférés, több külső tér, alátámasztva. A magyar vásárlói piacon egyébként a Costa Blanca a második legnépszerűbb spanyol tengerparti régió, ami a környék nemzetközi bérlési keresletét egész évben fenntartja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A bungalow Playa Flamenca tengerparti városrészében áll, közvetlenül a tengerparton, beépített városi környezetben. Három strand 300-450 méteren belül elérhető. A napi ellátást szolgáló létesítmények, szupermarket, gyógyszertár, éttermek, kávézók, gyalogos távolságra vannak. Torrevieja központja néhány kilométerre, a három közeli golfpálya 3,3-4,8 kilométer távolságban helyezkedik el. Az ingatlan a tengerszint felett kb. 23-37 méter magasan fekvő sík parti területen található.
A lakás három hálószobával és 80 négyzetméteres lakóterülettel alkalmas kisebb családok vagy párok számára. A zárt előtetős terasz kandallóval és a tetőterasz tengerre néző kilátással kiegészítő külső tereket biztosít. A külön mosókonyha, a mosogatógéppel felszerelt modern konyha és a légkondicionáló a napi kényelmet szolgálják. Az elülső és hátsó kert alacsony karbantartási igényű. A közeli sportközpontok és iskolák a funkcionális lakhatási igényeket is lefedik.
Az ingatlan nem új építésű projekt: 1970-ben épült, ezt követően teljesen felújították. A jelenlegi állapot kész, azonnali beköltözésre alkalmas. Az adatok szerint az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre. Nincs építési ütemterv vagy későbbi átadási fázis; a vételár a jelenlegi, felújított állapotra vonatkozik. Az átadás dátuma a tulajdonosváltás jogi lezárásától függ, nem építési ütemtervtől.
A projekt egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami három hálószoba mellett korlátozhatja a párhuzamos használatot. Parkolási lehetőség kizárólag az utcán áll rendelkezésre, garázs vagy saját parkolóhely nincs. Társasházi közösségi létesítmények, például medence, az adatok alapján nem tartoznak az ingatlanhoz. Az épület 1970-ben épült, tehát nem új építésű energetikai szabványok szerint. Kertje 150 négyzetméteres, ami korlátozott kerti használatot jelent.
A lakás a következő helyzetekben ismerhető fel mint releváns lehetőség. Elsősorban azoknak, akik tengerparti lakást keresnek gyalogosan elérhető napi ellátással: a bolt, a gyógyszertár és három strand 500 méteren belül van, ami autó nélküli mindennapokat tesz lehetővé. Másodszor, akik egy befoglalt, felújított, bútorozott ingatlant keresnek azonnali használatbavétellel, mivel az építés 1970-ben befejeződött és a felújítás megtörtént, nincs várakozási idő vagy építési kockázat. Harmadszor, akik a folyó költségeket alacsonyan kívánják tartani: a nulla közös költség a bérleti jellegű üzemeltetést vagy a szezonális használatot egyszerűbbé teszi. Negyedszer, akik külső tereket keresnek városi sűrűségben: az elülső kert, a hátsó privát kert és a tetőterasz tengeri kilátással együttesen jelentősebb külső teret adnak, mint amit egy hasonló árú apartman jellemzően kínál. Ugyanakkor több helyzetben korlátozott a relevancia. Aki két vagy több fürdőszobát igényel, például nagyobb család vagy állandó vendégforgalom esetén, , annak az egy fürdőszobás kialakítás szűk keresztmetszet. Aki saját garázst vagy fedett parkolót vár el, az az utcai parkolás miatt kompromisszumot köt. Aki új építésű energetikai besorolást és korszerű szigetelési szabványt tart követelménynek, annak az 1970-es alapépület ezt nem nyújtja, függetlenül a felújítástól. Aki közösségi medencét vagy kertet keres, az a projekt szerkezete alapján máshol találja meg ezt.
Az ingatlan a rendelkezésre álló adatok szerint teljesen felújított állapotban van, kortárs kategóriájú besorolással. A fotók alapján a konyha modern, fehér színvilágú, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel felszerelve; az eladói információ külön mosókonyhai területet is említ. A fürdőszoba felújított, zuhanykabinnal, WC-vel és mosdóval. A belső terek jellemzője a magas mennyezet, ami a nappali tér érzetét növeli. A zárt előtetős terasz kandallóval van ellátva, és széles ajtónyílással csatlakozik a belső térhez, ami a fűtési és nappali funkciókat kombinálja. A légkondicionáló berendezés az adatok szerint megtalálható az ingatlanban. Külső terek: az elülső kert, a hátsó privát kert és a tetőterasz napozóterekkel. Az anyaghasználatra és a műszaki rendszerekre vonatkozó részletes specifikációk, például nyílászáró profil, szigetelési értékek, elektromos hálózat kora, nem állnak rendelkezésre a jelenlegi adatbázisban; ezek ellenőrzése helyszíni felmérést vagy műszaki dokumentációt igényel. Az eredeti épület 1970-ben készült, ami azt jelenti, hogy a felújítás mélysége, szerkezeti, csőhálózati, elektromos, meghatározó a hosszú távú karbantartási költségekre nézve. Az energetikai besorolásra vonatkozó adat nincs megadva. A képanyag egységesen felújított, kortárs enteriőröket mutat, de a fotók önmagukban nem helyettesítik a műszaki állapotfelmérést.
A vételár 204 000 eurótól indul, ami a 80 négyzetméteres lakóterület alapján négyzetméterenként kb. 2 550 eurós árnak felel meg. A járási összehasonlításban a Torrevieja központjában lévő új építésű apartmanok 160 000-169 000 eurótól indulnak kisebb lakóterülettel, míg az El Raso városrészben lévő új fázis 227 000 eurótól kezdődik. Ebben a kontextusban a jelenlegi ár a három hálószobás elrendezés, a felújított állapot, a bútorozottság és a saját kert-tetőterasz kombinációját tükrözi. A folyó költségek között közös költség nincs; adók, biztosítás és közművek maradnak. Az elérhetőség a jelenlegi, kész állapotra vonatkozik.
A bungalow egy sűrűn beépített tengerparti lakónegyedben található, ahol a napi életvetés lényegében gyalogosan szervezhető. A szupermarket 240 méterre, a gyógyszertár 180 méterre, a legközelebbi strandok 300-450 méterre helyezkednek el, ami azt jelenti, hogy az alapvető beszerzés és a strandlátogatás autó nélkül is megoldható. A 2 kilométeres körzetben 38 étterem, 28 kávézó, 16 gyógyszertár, 18 bank és 7 iskona található, ami a környéket egész évben működő, nem kizárólag szezonális városrésznek mutatja. A lakás belső elrendezése három hálószobát, nappalit, konyhát és fürdőszobát foglal magában; a magas mennyezet és a széles ajtó a zárt előterasz felé további nappali teret nyit. A külső terek három rétegből állnak: elülső kert, hátsó privát kert és tetőterasz tengeri kilátással. A napi ritmust a közeli sportlétesítmények is támogatják: a Palacio del Agua 600 méterre, egy fitnesszközpont 700 méterre, a községi sportpálya 1,2 kilométerre található. A járási adatok alapján 8 tömegközlekedési megálló és 15 járat szolgálja ki a környéket, ami Torrevieja és Orihuela irányába teszi elérhetővé a közlekedést. A nyári hónapokban a környék népszerűsége miatt fokozottabb forgalom és parkolási nyomás várható, mivel az utcai parkolás az egyetlen lehetőség. A főszezonon kívül a városrész visszafogottabb képet mutat, de az ellátó infrastruktúra, boltok, éttermek, gyógyszertárak, egész évben üzemel. Az ingatlan közös költség nélküli státusza a folyó költségeket alacsonyan tartja, mivel nincs közösségi kezelésű létesítmény.
A mindennapi élet a tengerparti városrészekra jellemző sűrű, de funkcionáló struktúrában zajlik. A friss adatok szerint az alapvető ellátás gyalogtávolságon belül van: szupermarket 240 méterre, gyógyszertár 180 méterre. A strandok, Playa Cala Estaca 283 méter, Cala Mosca 393 méter, Playa Cala Cerrada 450 méter, kevesebb mint tízperces sétával elérhetők. Az egészségügyi ellátás közvetlenebb szintjét a 16 környékbeli gyógyszertár jelenti; kórház 9,7 kilométerre található, ami gépjárműves megközelítést igényel. A sportolási lehetőségek több rétegben jelen vannak: a Palacio del Agua vízi sportközpont 600 méterre, egy fitnesszlétesítmény 700 méterre, a községi sportpálya 1,2 kilométerre. Golf szempontjából a környék sűrűn ellátott: a Club de Golf Villamartín 3,3 kilométerre, a Las Ramblas de Orihuela 4,6 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 4,8 kilométerre van. A közlekedési infrastruktúrához tartozik 8 tömegközlekedési megálló 15 járattal, valamint az Orihuela Miguel Hernández vasútállomás körülbelül 0,9 kilométerre. Elektromos autóval közlekedőknek nyilvántartott töltőpont 409 méterre található. A városrész egész éves lakottsággal rendelkezik, amit a 84 560 fős települési környezet és a fentebb említett üzleti sűrűség is jelez; a nyári hónapokban fokozott turisztikai forgalom várható.
A térkép a bungalow elhelyezkedését mutatja Playa Flamenca városrészben, Orihuela tengerparti övezetében. A három jelölt strand, Cala Estaca, Cala Mosca, Cala Cerrada, egyenként 500 méteren belül van. A bolt, a gyógyszertár és a sportközpontok gyalogosan elérhetők, míg a golfpályák és a repülőtér gépjárművel közelíthetők meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca Orihuela község tengerparti városrésze, Torrevieja városától kb. 4 kilométerre délre, Alicante tartományban. A régió nagyvárosai közül Murcia 19 kilométerre, Elche 30 kilométerre, Alicante 50 kilométerre található. A helyszín a Costa Blanca déli, sűrűn beépített tengerparti sávjában fekszik, ahol a lakó- és üdülőövezetek egymásba érnek. Az alicantei repülőtér egyenes vonalban kb. 40 kilométerre van, ami a nemzetközi megközelítést közúton kb. 45-55 perces utazásidővel teszi lehetővé. A vasúti összeköttetést az Orihuela Miguel Hernández állomás (0,9 km) biztosítja.
A tengerparti helyzetből adódóan három strand található 500 méteren belül. Torrevieja központja mintegy 4 kilométerre délre, a források szerint a város központja északra fekszik, , La Zenia Boulevard bevásárlóközpont kb. ötperces autóútra. A golfpályák 3,3-4,8 kilométeres körben helyezkednek el, ami autóval öt-tíz percnek felel meg. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban kb. 40 kilométerre, a Valencia-i repülőtér kb. 161 kilométerre van. A vasúti kapcsolatot az Orihuela Miguel Hernández állomás (0,9 km) biztosítja regionális irányban. Murcia városa 19 kilométerre, Elche 30 kilométerre, Alicante 50 kilométerre található közúti távolságot tekintve. A kórházi ellátás 9,7 kilométerre van, amit a helyi közúthálózaton kb. 15-20 perces autóútnak lehet számszerűsíteni.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a tengerszint felett kb. 23-37 méteres magasságban, sík vagy enyhén lejtős parti területen fekszik, ami a gyalogos megközelítéseket könnyíti. Az éghajlati adatok szerint az éves átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok, a havi átlagok 10 és 27 fok között mozognak; a nyári hónapok melegek, a telek enyhék. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 844, ami a mediterrán partvidékre jellemző magas érték. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, hat hónapra terjed ki, ami általában májustól októberig terjedő időszaknak felel meg a spanyol keleti parton. A természeti környezetet a part menti öblök, a kalák körüli sétautak és a közeli kilátópontok, Mirador del Palmeral 1,3 km, Cruz de la Muela 1,9 km, jellemzik. A városi zöldterület-hozzáférés a 2 kilométeres körzetben egy nyilvántartott parkot mutat, ami a városi sűrűséghez illő korlátozott érték.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Cala Estaca (283 m), a Cala Mosca (393 m) és a Playa Cala Cerrada (450 m), mind gyalogosan elérhető távolságban. A kék zászlós minősítésekre vonatkozó adat a jelenlegi adatbázisban nem szerepel pontosítva, így a minősítési státuszt helyi forrásból kell ellenőrizni. A fürdészezon hat hónapnyi időtartama miatt a strandhasználat tavasztól kora őszig folyamatos. A rekreációs kínálatot a három golfpálya 3,3-4,8 kilométeres körben (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) egészíti ki, amelyek a Costa Blanca déli szakaszának ismert pályái. A sportközpontok közül a Palacio del Agua 600 méterre található; emellett fitnesszlétesítmény 700 méterre és községi sportpálya 1,2 kilométerre. Az éttermi és kávézói kínálat a 2 kilométeres körzetben 38, illetve 28 egység, ami a napi és a vendéglátási rekreációt egyaránt lefedi.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca Orihuela község tengerparti városrésze, Torrevieja városától kb. 4 kilométerre délre, Alicante tartományban. A régió nagyvárosai közül Murcia 19 kilométerre, Elche 30 kilométerre, Alicante 50 kilométerre található. A helyszín a Costa Blanca déli, sűrűn beépített tengerparti sávjában fekszik, ahol a lakó- és üdülőövezetek egymásba érnek. Az alicantei repülőtér egyenes vonalban kb. 40 kilométerre van, ami a nemzetközi megközelítést közúton kb. 45-55 perces utazásidővel teszi lehetővé. A vasúti összeköttetést az Orihuela Miguel Hernández állomás (0,9 km) biztosítja.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID