Bungaloul situat în Playa Flamenca, în provincia Alicante, este o proprietate complet renovată, cu trei dormitoare, o baie și o suprafață locuibilă de 80 m² pe un lot de 150 m². Locuința, datând din 1970 și finalizată ca renovare completă, include verandă închisă cu șemineu, grădină privată față și spate, solariu pe acoperiș cu vedere spre mare și bucătărie echipată. Prețul de pornire este de 204.000 €. Zona oferă plaje la sub 500 de metri, supermarket la 240 de metri și farmacie la 180 de metri, într-un context urban cu prestații zilnice accesibile pe jos.
În contextul pieței locale, proprietatea din Playa Flamenca se poziționează între segmentul de apartamente noi din Torrevieja și ofertele rezidențiale din zonele de golf. Apartamentele PALANGRE BEACH în Torrevieja pornesc de la 160.000 €, iar EDIFICIO SUN & CENTER de la 169.000 €, ambele cu prețuri mai mici, dar ca unități noi în blocuri, fără lot propriu. OASIS LAGUNA 2 în Urbanización El Raso, de la 227.000 €, oferă construcție nouă cu piscină comunitară, la circa 23.000 € peste prețul acestei proprietăți. Diferența esențială: bungalowul Playa Flamenca oferă lot de 150 m², grădini private, solariu și zero taxe comunitare, dar fără piscină și cu structură din 1970; alternativele noi oferă garanții decenale, certificare energetică actuală și facilități comune, dar cu costuri lunare comunitare. La nivel de regiune mai largă, Playa Flamenca aparține de Orihuela Costa, o zonă cu prețuri medii sub cele din Costa del Sol centrală (Marbella, Estepona) și comparabile cu alte localități din sudul provinciei Alicante. Proximitatea de Murcia (19 km) și de aeroportul Alicante (circa 40 km în linie dreaptă) poziționează zona convenabil pentru conectivitate, deși dependența de mașină pentru aeroport rămâne. Pentru cumpărătorul care compara oferte, decizia se rezumă la: lot privat și independență (Playa Flamenca) versus facilități noi și garanții (El Raso, Torrevieja nou). Zona Playa Flamenca are, în plus, avantajul unei populații permanente consistente, 84.560 de locuitori la nivel de municipalitate Orihuela, ceea ce susține serviciile pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Playa Flamenca, localitate costieră din municipalitatea Orihuela, la aproximativ 4 km sud de Torrevieja. Trei calde cu acces la plaje sunt situate între 283 și 450 de metri. Zona este urbană, cu supermarket, farmacie și centre sportive în raza de mers pe jos, iar trei terenuri de golf se află între 3,3 și 4,8 km.
Locuința acoperă necesități funcționale de bază: trei dormitoare, o baie modernă, bucătărie complet echipată cu mașină de spălat vase și spațiu separat de spălătorie. Aerul condiționat asigură climatizarea. Spațiile exterioare, grădini față și spate plus solariu, extind suprafața utilizabilă, iar veranda închisă cu șemineau funcționează ca zonă intermediară de locuit.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un bungalow din 1970 complet renovat, cu statut de finalizare confirmat. Finisajele actuale includ bucătărie modernă cu plită de inducție, baie refăcută cu cabină de duș și dotări contemporane. Nu există o planificare de livrare în etape; proprietatea este disponibilă în stare prezentabilă.
Proprietatea are o singură baie pentru trei dormitoare. Parcarea este doar pe stradă, fără loc privat sau garaj. Nu există piscină comunitară sau grădină comună menționată. Suprafața locuibilă este de 80 m², relativ compactă pentru trei dormitoare. Datarea din 1970 implică o structură veche, chiar dacă renovată. Nu sunt menționate certificate energetice oficiale.
Profilul de utilizare cel mai coerent este al unei persoane sau cupl care dorește o locuință de coastă cu întreținere redusă, folosită fie permanent, fie sezonier. Modelul lock-and-go, plecare fără griji de întreținere, este susținut de grădinile mici și de absența taxelor comunitare. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță cu închiriere ocazională pot valorifica proximitatea plajelor și mobilarea completă. Familiile cu copii pot conta pe cele 7 școli în raza de 2 km, deși o singură baie pentru trei dormitoare poate constitui o limitare practică pentru gospodării mai mari. Situațiile mai puțin potrivite: cine caută piscină privată sau comunitară, parcare sigură dedicată, sau suprafețe generoase va trebui să evalua alternative. De asemenea, cumpărătorii care preferă construcție nouă cu garanții decenale și certificare energetică documentată trebuie să țină cont de datarea din 1970, chiar dacă renovarea este completă. Vârsta imobilului implică verificări tehnice suplimentare la achiziție. În schimb, pentru cine prioritiza accesul pe jos la plajă, magazine și restaurante, combinat cu costuri lunare minime, profilul proprietății corespunde direct acestor criterii.
Materiaalele vizibile în documentația foto indică o renovare contemporană: bucătărie albă modernă cu plită de inducție și fereastră spre exterior, baie refăcută cu cabină de duș, lavoar și vas de toaletă de design actual, finisaje albe neutre în zonele de zi. Tavanele înalte din spațiul principal contribuie la senzația de deschidere, conform descrierii existente. Veranda închisă, cu șemineu funcțional și ușă largă spre interior, este un element constructiv distinctiv, rar la acest segment de preț, care adaugă o zonă de tranziție termică între exterior și interior. Dotările includ mașină de spălat vase și spălătorie separată, ceea ce ridică gradul de echipare funcțională. Aerul condiționat acoperă climatizarea, esențială în clima locală cu temperaturi medii de până la 27 °C. Aspectele nededocumentate: izolația termică a pereților și acoperișului datează, structural, din 1970; nu există certificat energetic publicat, deci consumul real de energie nu poate fi estimat din datele disponibile. Parcarea pe stradă nu include elemente tehnice. Solariul de pe acoperiș, cu vedere spre mare, necesită întreținere periodică a impermeabilizării, un cost recurent tipic pentru aceste structuri. Verificarea la fața locului a instalațiilor electrice și sanitare, reînnoite în renovare, rămâne recomandată documentar înaintea achiziției.
Prețul de pornire este de 204.000 €, pentru o proprietate finalizată, complet mobilată, cu 80 m² locuibili și un lot de 150 m². Comparativ cu proiecte noi din zonă, apartamente în Torrevieja de la 160.000, 169.000 € și unități în Urbanización El Raso de la 227.000 €, prețul se plasează între segmentul de apartamente noi mai mici și ofertele din zone rezidențiale mai retrase. Proprietatea nu are taxe comunitare, ceea ce reduce costurile lunare curente. Costurile de tranzacție, notariale și fiscale nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața zilnică la această proprietate se desfășoară în mare parte în exterior. Veranda închisă cu șemineu servește drept cameră intermediară, utilizabilă în lunile mai răcoroase, în timp ce solariul de pe acoperiș, cu vedere spre mare, acoperă necesitatea de spațiu exterior în sezonul cald. Cele două grădini, față și spate, sunt descrise ca fiind întreținute ușor. Ritmul zilnic este determinat de proximitatea serviciilor: supermarketul la 240 de metri și farmacia la 180 de metri fac cumpărăturile de zi cu zi posibile pe jos, iar cele trei plaje din apropiere, Playa Cala Estaca, Cala Mosca și Playa Cala Cerrada, sunt accesibile în câteva minute de mers. Zona numără, în raza de 2 km, 38 de restaurante, 28 de cafenele și 7 școli, ceea ce indică o populație rezidențială stabilă, nu doar turistică. Centrele sportive Palacio del Agua (0,6 km) și un centru de fitness (0,7 km) completează oferta de activități. Transportul public include 15 linii și 8 stații în zonă. Pentru călătorii mai lungi, gara Orihuela Miguel Hernández este la 0,9 km, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 40 de km în linie dreaptă. Practic, locuința funcționează ca un punct de plecare de tip urban-coastă: plimbările de seară pe faleză, cumpărăturile zilnice pe jos și excursiile ocazionale la golf sau în orașele vecine alcătuiesc tiparul de utilizare cel mai probabil.
Cartierul Playa Flamenca funcționează ca o localitate rezidențială de coastă cu profil mixt: populație locală, rezidenți europeni stabiliți și flux sezonier de vizitatori. Datele de mediu confirmă un climat cu media anuală de 18,9 °C și 3.844 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul. Infrastructura zilnică este densă: în raza de 2 km se află 16 farmacii, 18 bănci, 38 de restaurante și 28 de cafenele, o concentrație care indică o zonă complet echipată, nu una exclusiv turistică. Piața locală din Playa Flamenca, unde se vând produse de la îmbrăcăminte la legume, adaugă un ritm comercial săptămânal. Transportul public cu 15 linii și 8 stații acoperă deplasările locale fără mașină, iar gara Orihuela Miguel Hernández la 0,9 km leagă zona de rețeaua feroviară regională. Pentru sănătate, spitalul cel mai apropiat este la 9,7 km. Sportul este bine reprezentat: Palacio del Agua la 600 de metri, centre de fitness la 700 de metri și un polideportivo municipal la 1,2 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la 409 metri arată o infrastructură în modernizare. În afara sezonului estival, zona își păstrează serviciile deschise datorită populației permanente, evitând golirea totală caracteristică unor stațiuni mai mici.
Harta arată poziția proprietății în Playa Flamenca, cu cele trei calde la sub 500 de metri sud-est și supermarketul imediat alăturat. Terenurile de golf Villamartín, Las Ramblas și Campoamor formează un arc la 3-5 km sud, iar Torrevieja se află la nord. Costa Blanca, cu specificul ei de calde liniștite și piețe săptămânale, conferă zonei un ritm mai aproape de cel spaniol autohton decât de marile stațiuni.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa Flamenca ocupă o poziție sudică în Costa Blanca, în municipalitatea Orihuela, la granița practică cu zona Torrevieja și la 19 km de Murcia. Această poziție o plasează mai aproape de Murcia și de aeroportul Corvera decât de Alicante pentru o parte din deplasări. În ierarhia regională, Playa Flamenca este o localitate de coastă de dimensiune medie, cu populație mixtă internațională, între stațiunea mai mare Torrevieja la nord și zonele de golf Orihuela Costa la sud. Costul proprietăților este, în general, sub nivelul din Marbella sau zonele centrale Costa del Sol.
Plajele sunt elementul central al accesibilității: Playa Cala Estaca la 283 de metri, Cala Mosca la 393 de metri și Playa Cala Cerrada la 450 de metri, toate în raza a 5-7 minute de mers pe jos. Golf: trei terenuri, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) și Real Campoamor (4,8 km), accesibile în 5-10 minute cu mașina. Centrul comercial La Zenia Boulevard este la aproximativ 5 minute de condus. Orașele regionale: Torrevieja la câțiva km nord, Murcia la 19 km, Elche la 30 de km și Alicante la 50 de km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la circa 40 de km în linie dreaptă, aproximativ 45-55 de minute cu mașina; Valencia la 161 km și Malaga la 351 km reprezintă alternative secundare. Gara Orihuela Miguel Hernández, la 0,9 km, oferă legături feroviare spre Murcia și Alicante. Nu există date despre autobuze directe spre aeroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca se află la 23-37 de metri peste nivelul mării, pe un teren predominant plat, fără denivelări semnificative între proprietate și plaje, un avantaj practic pentru mersul pe jos și bicicletă. Climatul local înregistrează temperaturi medii între 10 °C în iarna blândă și 27 °C în vară, cu o medie anuală de 18,9 °C. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, durează aproximativ 6 luni, de obicei mai-iunie până în octombrie-noiembrie. Cele 3.844 de ore de soare pe an plasează zona printre cele mai însorite din Europa, ceea ce maximizează utilizarea solariului de pe acoperiș și a verandei. Solariul, cu vedere spre mare la sub 300 de metri distanță, primește expunere solară directă pe tot parcursul zilei. Vegetația de tip mediteranean, cu palmeral, evidențiat de Mirador del Palmeral la 1,3 km, delimitează peisajul urban. Singurul parc catalogat în raza de 2 km este puțin pentru o zonă de această densitate, compensat parțial de caldele naturale care funcționează ca spații semi-naturale de promenadă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje din apropiere sunt calde mici, tipice pentru coasta sudică a provinciei Alicante: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) și Playa Cala Cerrada (450 m), toate accesibile pe jos în câteva minute. Datele disponibile nu specifică statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje individuale, deși coasta Orihuela deține în general astfel de distincții. Recreerea sportivă este structurată în jurul a trei centre: Palacio del Agua (0,6 km), un complex acvatic, centrele de fitness CAF (0,7 km) și Polideportivo Municipal (1,2 km). Un complex nou de cricket este menționat în descrierea imobilului, reflectând diversitatea comunității internaționale. Golful este punctul forte al zonei: Villamartín, Las Ramblas și Campoamor, toate în raza de 5 km, formează unul dintre cele mai dense clustere de golf din Costa Blanca, plus Club de Golf La Finca la 13,7 km. Pentru drumeții și priveliști, Cruz de la Muela (1,9 km) oferă un punct de observație asupra coastei. Bărcile și sporturile nautice sunt disponibile prin porturile din Torrevieja și Cartagena, la distanțe moderate.
Sursă: OpenStreetMap
Playa Flamenca ocupă o poziție sudică în Costa Blanca, în municipalitatea Orihuela, la granița practică cu zona Torrevieja și la 19 km de Murcia. Această poziție o plasează mai aproape de Murcia și de aeroportul Corvera decât de Alicante pentru o parte din deplasări. În ierarhia regională, Playa Flamenca este o localitate de coastă de dimensiune medie, cu populație mixtă internațională, între stațiunea mai mare Torrevieja la nord și zonele de golf Orihuela Costa la sud. Costul proprietăților este, în general, sub nivelul din Marbella sau zonele centrale Costa del Sol.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID