플라야 플라멘카의 이 방갈로는 스페인 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 시 지역의 해안가 주거지에 위치한 1970년 준공, 전면 리노베이션 완료된 매물이다. 3개 침실과 1개 욕실, 80㎡의 실내 면적과 150㎡의 대지를 갖추고 있으며, 가구 완비 상태로 판매된다. 해안 산책로와 여러 칼라 비치가 도보 거리에 있고, 상점·약국·체육관 등 일상 편의시설도 걸어서 접근 가능하다. 연면적 기준 커뮤니티 비용이 없는 점, 전면 정원과 뒷뜰, 바다 전망 옥상 솔라리움을 갖춘 점이 주요 특징이다.
토레비에하 시내의 비교 매물과 대비하면 이 방갈로의 차별점은 주거 형태와 비용 구조다. PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 아파트형 매물로 가격대는 낮지만 일반적으로 공동 유지관리비가 발생한다. 본 매물은 커뮤니티 비용이 없어 월별 고정 비용 측면에서 차이가 나며, 대신 전면·후면 정원과 옥상 솔라리움이라는 지상부 전용 외부 공간을 갖는다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)는 커뮤니티 시설을 갖춘 신축 단지로, 가격대와 제공 방식이 다르다. 입지 측면에서 토레비에하 시내는 도시적 밀도가 높은 반면, 플라야 플라멘카는 칼라 비치 접근성과 저층 가구지의 특성이 결합되어 있다. 세 곳의 골프클럽이 5km 이내에 있다는 점은 데사 로마니다·카포아모르 축의 골프 지향 수요와도 연결된다. 다만 본 매물은 1970년 준공 건물로, 신축 매물과 비교 시 건축 연식, 에너지 성능, 설비 이력에 대한 실사 비중이 높아진다. 휴가 임대 관점에서는 해변 도보 거리와 반경 2km 내 상권 밀도가 소득 원천이 되며, 반대로 공용 수영장 부재는 특정 세그먼트 수요에는 제약이 될 수 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
플라야 플라멘카는 토레비에하 남쪽 4km 지점, 오리우엘라 자치구 해안에 위치하며 무르시아에서 19km, 알리칸테에서 약 50km 떨어져 있다. 매물은 Cala Estaca(283m), Cala Mosca(393m), Playa Cala Cerrada(450m) 등 세 개의 해안과 직선거리 450m 이내에 있다. 슈퍼마켓 240m, 약국 180m 등 생활 인프라가 도보권에 있다.
해안 근거리 거주, 저관리 휴가용 주택, 또는 휴가 임대 수익 목적에 부합하는 구성이다. 3개 침실로 가족 또는 손님 숙박이 가능하고, 별도 세탁 공간과 식기세척기가 있는 주방이 있다. 거실로 연결되는 벽난로 딸린 전면 포치, 뒷뜰, 옥상 솔라리움으로 실내외 생활 공간이 분산되어 있다.
본 매물은 신축이 아닌 1970년 준공 기존 건물로, 전면 리노베이션이 완료된 상태로 즉시 입주 가능하다. 준공연도가 반영된 건축 구조와 층고, 에너지 등급 등은 신축 프로젝트와 다른 기준으로 검토할 필요가 있다. 공동 커뮤니티 시설(수영장, 정원 등)은 제공되지 않는다.
이 매물은 전용 주차장 없이 노상 주차에 의존하며, 욕실은 1개뿐이다. 공동 수영장이나 커뮤니티 부대시설이 없다. 1970년 준공 건물로 현행 신축 에너지 기준과 다를 수 있다. 엘리베이터, 전용 차고고, 공용 녹지 등은 데이터상 제공되지 않는다.
이 매물은 다음과 같은 상황과 부합한다. 첫째, 해변 도보 거리의 연거주 또는 장기 체류 거주지를 창출하는 경우. 칼라 비치 3곳이 450m 이내에 있어 차 없는 해안 생활이 가능하다. 둘째, 저관리 휴가 주택 수요. 전면 정원과 뒷뜰이 관리 부담이 적은 규모이고, 커뮤니티 비용이 없어 공실 기간의 고정 비용이 제한적이다. 셋째, 휴가 임대 운영. 반경 2km 내 숙박·외식 인프라와 해변 접근성이 임대 수요와 연결된다. 반면 다음 상황에서는 제약이 있다. 2개 이상의 욕실이나 전용 주차공간이 필수적인 경우, 공동 수영장 등 커뮤니티 시설을 원하는 경우, 최신 에너지 기준의 신축 건물을 원하는 경우다. 1970년 준공 건물이므로 건축 이력, 리노베이션 범위, 설비 상태에 대한 실사가 신축 매물보다 중요하다. 가족 구성원이 많거나 장기 거주 시 차량 이용 빈도가 높다면 노상 주차 여건도 현장 확인이 필요하다.
매물은 전면 리노베이션이 완료된 상태다. 이미지 자료 기준으로 주방은 인덕션 조리대를 갖춘 현대식 화이트 톤 구성이며, 식기세척기와 별도 세탁 공간이 있다. 욕실은 샤워부스, 변기, 세면대를 갖춘 현대적 마감이다. 실외 공간은 전면 좌석 공간과 녹지 벽, 거리를 마주한 테라스로 구성되어 있다. 구조적 특징으로 높은 층고가 언급되며, 이는 거실의 개방감에 기여한다. 리노베이션 매물의 검토 항목으로는 전기 배선과 배관의 교체 여부, 창호의 단열 및 방음 성능, 냉난방 설비(에어컨 데이터 확인)의 상태, 벽난로의 배기 구조 등이 있다. 1970년 준공 건물이므로 에너지 성능 등급 서류와 리노베이션 허가 이력 확인이 권장된다. 옥상 솔라리움의 방수 상태와 접근 동선도 중장기 유지 비용과 관련된 확인 사항이다.
판매 가격은 €204,000부터이며, 가구 완비 상태로 인도된다. 80㎡ 실내, 150㎡ 대지, 3실 1욕 구성으로 코스타 블랑카 남부 해안 매물 중 중간대에 위치한다. 비교 대상으로 토레비에하의 아파트 PALANGRE BEACH(€160,000부터), EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)가 있다. 커뮤니티 비용이 발생하지 않는 점은 지속적인 보유 비용에 영향을 준다. 거래 비용, 세금, 리노베이션 이력 관련 서류는 별도 확인이 필요하다.
플라야 플라멘카는 여름철 관광객 수요와 연중 거주 수요가 공존하는 해안 주거지다. 이 방갈로의 일상은 도보 중심으로 구성된다. 직선거리 180m의 약국, 240m의 슈퍼마켓, 반경 2km 내 38개 레스토랑과 28개 카페가 있어 식료품 장보기와 외식이 차 없이 가능하다. 해변은 가장 가까운 Cala Estaca까지 283m로, 아침 산책이나 수영을 일상에 포함하기 쉬운 거리다. 주거 리듬 측면에서 전면 포치의 벽난로와 거실 연결문은 각계절 실내외 사용 면적을 조절하는 요소로 기능한다. 옥상 솔라리움은 바다 전망을 제공하며, 연간 3,844시간의 일조 시간과 결합하면 연중 활용도가 높다. 반면 여름 성수기에는 해안 인근 상권과 노상 주차에 관광객 유입의 영향이 있을 수 있다. 도시적 맥락에서 반경 2km 내 7개 학교와 16개 약국, 18개 은행이 확인되며, Orihuela Miguel Hernández 기차역이 0.9km 거리에 있어 무르시아 방면 이동도 가능하다. 체육 시설은 Palacio del Agua(0.6km) 등 도보권에 있다. 전기차 충전소는 409m 거리에 있다.
플라야 플라멘카의 생활 반경은 도보와 자전거로 대부분 커버된다. 해변 3곳(Cala Estaca 283m, Cala Mosca 393m, Cala Cerrada 450m)이 근접해 있어 계절에 따른 해양 활용도가 높다. 쇼핑은 La Zenia Boulevard 대형 쇼핑센터가 차량으로 약 5분 거리에 있다. 스포츠 시설은 Palacio del Agua(0.6km), CAF 피트니스센터(0.7km), 시립 종합운동장(1.2km)이 도보~근거리에 있다. 의료는 약국 16곳이 반경 2km 내 있으나 종합병원은 9.7km 거리에 있다. 대중교통은 15개 노선과 8개 정류장이 확인되며, Orihuela Miguel Hernández 기차역이 0.9km에 있어 무르시아 방면 철도 접근이 가능하다. 공기 전동차 충전은 409m 거리의 충전소를 이용할 수 있다.
지도에서 매물 위치를 기준으로 세 개의 칼라 비치, 약국·슈퍼마켓 등 도보편의시설, 그리고 Villamartín·Las Ramblas·Campoamor 골프클럽의 거리를 확인할 수 있다. 북쪽으로 토레비에하, 남쪽으로 카포아모르 방향의 해안선이 이어진다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 플라멘카는 토레비에하(북쪽 4km)와 데사 로마니다·카포아모르(남쪽) 사이에 위치한 해안 지역이다. 오리우엘라 시 코스타 지역의 일부로, 무르시아(19km)와 알리칸테(50km) 두 광역권 사이의 접근성을 갖는다. 지역 인구 약 8만 명 규모의 행정권역에 속하며, 인근 La Zenia의 대형 상업시설과 세 곳의 골프클럽이 생활권을 형성한다.
해변은 가장 가까운 Cala Estaca까지 직선 283m다. 골프는 Club de Golf Villamartín(3.3km), Las Ramblas de Orihuela(4.6km), Real Club de Golf Campoamor(4.8km) 세 곳이 차량 10분 이내 거리에 있다. 도시 접근은 무르시아 19km, 엘체 30km, 알리칸테 50km다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC) 공항이 직선 약 40km 거리로 차량으로 약 45~50분 소요된다. 발렌시아 공항은 약 161km, 말라가 공항은 약 351km 거리다. 지역 주민 약 84,560명 규모의 오리우엘라 시 행정권역에 속한다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후는 연평균 기온 18.9°C, 월평균 10~27°C 범위다. 연간 일조 시간은 3,844시간으로 옥상 솔라리움과 전면 포치의 활용 기반이 된다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 시즌은 약 6개월로, 근접 칼라 비치의 해양 활용 기간과 연결된다. 해발은 23~37m 수준으로 완만한 지형이며, 경사로 인한 이동 제약은 제한적이다. 주변 자연 요소로는 Mirador del Palmeral 전망대(1.3km)와 Cruz de la Muela(1.9km)가 도보~근거리에 있고, 해안을 따라 절벽과 칼라 형태의 지형이 이어진다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근접 해변은 Cala Estaca(283m), Cala Mosca(393m), Cala Cerrada(450m)로, 모두 도보 접근 가능한 칼라 형태의 해안이다. 수영 시즌은 약 6개월이다. 골프는 세 개의 클럽이 차량 10분 이내에 있어 코스 선택 폭이 있다. 체육 인프라로는 수중 시설 중심의 Palacio del Agua(0.6km), CAF 피트니스센터(0.7km), 시립 종합운동장(1.2km)이 있으며 크리켓 경기장 단지도 근거리에 있다. 레크리에이션 상권은 반경 2km 내 레스토랑 38곳, 카페 28곳이 확인된다. 주말 시장에서는 의류, 잡화, 채소 등이 판매된다.
출처: OpenStreetMap
플라야 플라멘카는 토레비에하(북쪽 4km)와 데사 로마니다·카포아모르(남쪽) 사이에 위치한 해안 지역이다. 오리우엘라 시 코스타 지역의 일부로, 무르시아(19km)와 알리칸테(50km) 두 광역권 사이의 접근성을 갖는다. 지역 인구 약 8만 명 규모의 행정권역에 속하며, 인근 La Zenia의 대형 상업시설과 세 곳의 골프클럽이 생활권을 형성한다.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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