Este bungalow reformado se encuentra en Playa Flamenca, un distrito costero de Orihuela en la provincia de Alicante, aproximadamente a cuatro kilómetros al sur de Torrevieja. La propiedad data de 1970, ha sido modernizada y ofrece tres dormitorios, un baño, 80 m² de superficie habitable y una parcela de 150 m² con jardín delantero, jardín trasero y un solárium en la azotea con vistas al mar. Las playas más cercanas, Cala Estaca y Cala Mosca, se encuentran a menos de 400 metros, y un supermercado, una farmacia e instalaciones deportivas son accesibles a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 40 km en línea recta.
Dentro de su conjunto competitivo, esta propiedad ocupa una posición intermedia. En Torrevieja se listan dos promociones de apartamentos terminados desde 160.000 € (Palangre Beach) y 169.000 € (Sun & Center), ambas más baratas, pero ambas tipologías de apartamento sin parcela privada, jardín o solárium. En Urbanización El Raso, Oasis Laguna II Fase II parte de 227.000 €, ubicada más lejos de la playa en una urbanización residencial. A 204.000 €, este bungalow ofrece atributos de los que carecen los apartamentos más baratos, una parcela de 150 m² con dos jardines, un solárium privado en la azotea con vistas al mar y una condición de llave en mano amueblada, , mientras que se queda 23.000 € por debajo de la promoción de El Raso, con una posición mucho más cercana a la playa. La distinción entre estos segmentos es tipológica más que puramente locativa. El parque de apartamentos en Torrevieja suele incluir piscinas comunitarias y gastos de comunidad; esta propiedad intercambia las instalaciones comunitarias por espacio exterior privado y cero gastos de comunidad, lo que traslada la estructura de costes de las cuotas mensuales al mantenimiento individual. Su fecha de construcción de 1970 es un diferenciador en la otra dirección: el parque más nuevo como Oasis Laguna II contará con normas de construcción modernas y documentación energética que una vivienda antigua reformada quizá no iguale. Los compradores que comparen estas opciones básicamente sopesan parcela privada y proximidad a la playa (esta propiedad) frente a servicios comunitarios y construcción moderna (las alternativas). En cuanto a la ubicación, Playa Flamenca está más cerca de la orilla que El Raso y marginalmente al sur del centro de Torrevieja, con acceso equivalente al clúster de golf en torno a Villamartín y Campoamor a 3,3–4,8 km. Para el mercado de la Costa Blanca Sur en general, el segmento amueblado por debajo de 210.000 € a pocos minutos a pie de tres calas es un nicho reducido, lo que da a este anuncio una posición definida dentro del inventario regional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un barrio costero consolidado con servicios cotidianos a pocos minutos a pie: un supermercado a 240 metros, una farmacia a 180 metros y el centro deportivo Palacio del Agua a 600 metros. Tres calas se encuentran a entre 280 y 450 metros aproximadamente. El entorno combina densidad residencial con acceso directo a la playa, y el aparcamiento en la calle es la opción disponible.
La propiedad funciona como una vivienda costera de bajo mantenimiento: amueblada, con aire acondicionado, un porche delantero cerrado con chimenea, una cocina moderna con lavavajillas, un espacio separado para la lavadora y un solárium. No hay gastos de comunidad, lo que reduce los costes fijos. Los tres dormitorios alojan a una familia o a invitados dentro de una superficie compacta de 80 m².
No se trata de un proyecto de obra nueva. La vivienda se terminó en 1970 (indicativo) y desde entonces ha sido objeto de una reforma integral, con una cocina contemporánea, un baño moderno y acabados interiores actualizados. La fase de construcción está completada; la propiedad está lista para su ocupación inmediata. No se aplica ninguna entrega por fases ni riesgo de construcción.
La propiedad ofrece solo un baño, sin garaje privado (únicamente aparcamiento en la calle) y sin instalaciones comunitarias como piscina o jardín. El edificio data de 1970, por lo que las certificaciones modernas de eficiencia energética propias de la construcción nueva no aplican. La superficie de parcela se limita a 150 m², y falta el segundo baño habitual en promociones más recientes.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que busque una residencia costera a tiempo completo con acceso a pie a supermercado, farmacia, colegios y playas encontrará que la distribución y el equipamiento, lavavajillas, espacio de lavandería, aire acondicionado, chimenea, se ajustan a la vida durante todo el año. Un comprador que desee una segunda residencia de bajo mantenimiento se beneficia del formato de bajo mantenimiento: amueblada, sin gastos de comunidad, mantenimiento mínimo de la parcela y aparcamiento en la calle. Quienes tengan ambiciones de alquiler deben tener en cuenta los fundamentos de la ubicación: tres calas a menos de 450 metros, 38 restaurantes y 28 cafeterías en dos kilómetros, y una temporada de baño de seis meses que históricamente sostiene la demanda en la mitad más cálida del año. Encaja menos bien en casos concretos. Los hogares que necesiten dos o más baños encontrarán en el baño único una limitación estructural. Los compradores que quieran piscina privada, garaje o instalaciones comunitarias deben buscar en otra parte, ya que no existen. Quienes sean sensibles al bullicio de la temporada estival en barrios costeros populares deben tener en cuenta el perfil turístico de la zona, que conlleva mayor afluencia entre junio y septiembre. La fecha de construcción de 1970 importa a los compradores que priorizan normas de construcción modernas; la reforma aborda el estado interior pero no la época constructiva subyacente. Por último, los propietarios que viajen con frecuencia en avión deben considerar la distancia de aproximadamente 40 km en línea recta al aeropuerto de Alicante-Elche, manejable pero no inmediata.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, y la documentación disponible describe un interior contemporáneo. La cocina está equipada con armarios blancos, placa de inducción y lavavajillas, con una ventana que aporta luz natural; un espacio separado para la lavadora añade capacidad práctica más allá de la utilidad estándar de la cocina. El baño está terminado según un estándar moderno con ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo. Los techos se describen como altos, lo que contribuye al carácter abierto del principal espacio de estar. El porche delantero cerrado, con su chimenea y amplia puerta de conexión, funciona como una zona intermedia durante todo el año entre el jardín orientado a la calle y el salón, una tipología habitual en los bungalows costeros españoles que aquí ha sido modernizada. Las superficies exteriores consisten en un jardín delantero, un jardín trasero privado y un solárium en la azotea con vistas al mar; las imágenes muestran zonas de asiento en el patio y espacio de terraza con tumbonas. Las provisiones técnicas incluyen aire acondicionado. Como edificio de 1970, la propiedad es anterior a los requisitos contemporáneos de eficiencia energética, y no consta etiqueta energética en los datos disponibles; los compradores que deseen evaluar el rendimiento térmico deberían solicitar el certificado energético existente y comprobar el aislamiento, el acristalamiento y la antigüedad de los sistemas de climatización durante la visita. El aparcamiento es en la calle, y no se enumera trastero ni garaje privado. En general, el nivel de reforma se corresponde con las expectativas actuales del mercado para el stock costero de segunda mano en este rango de precios, siendo la cocina y el baño los elementos documentados más sólidos.
El precio de venta es de 204.000 € para un bungalow terminado y amueblado de tres dormitorios y 80 m² en una parcela de 150 m². En la región inmediata, anuncios comparables incluyen apartamentos en Torrevieja desde 160.000 € (Palangre Beach) y 169.000 € (Sun & Center), y apartamentos en Urbanización El Raso desde 227.000 € (Oasis Laguna II). La propiedad se sitúa entre estos niveles, reflejando su parcela, solárium y posición costera frente al stock de apartamentos. Como vivienda de segunda mano terminada, el precio incluye el mobiliario; los costes corrientes consisten en impuestos municipales estándar y suministros, sin gastos de comunidad. Los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario, se aplican aparte.
La vida diaria aquí gira en torno a un barrio costero compacto y transitable a pie. La rutina matinal puede incluir razonablemente un paseo corto de menos de cinco minutos hasta una de las tres calas cercanas, Cala Estaca a 283 metros, Cala Mosca a 393 metros o Playa Cala Cerrada a 450 metros, seguido de la compra en el supermercado a 240 metros. La farmacia a 180 metros y una densa concentración de 38 restaurantes y 28 cafeterías en un radio de dos kilómetros marcan el ritmo de la zona: la mayoría de las gestiones no requieren coche. La vivienda en sí admite un patrón diario flexible. El porche delantero cerrado con chimenea amplía el espacio habitable hacia los meses más frescos, mientras que el solárium en la azotea con vistas al mar sirve para la larga temporada cálida, la zona registra históricamente alrededor de 3.844 horas de sol al año y una temporada de baño de seis meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C. El espacio separado para la lavadora y el lavavajillas indican que la propiedad está equipada para residencia a tiempo completo, no solo para estancias cortas. Los tres dormitorios ofrecen espacio para una familia o invitados dentro de los 80 m². El baño único es una limitación práctica para hogares numerosos. Fuera de los meses de verano, Playa Flamenca conserva su función residencial: el municipio de Orihuela en su conjunto cuenta con una población considerable durante todo el año, y servicios como el centro deportivo Palacio del Agua (0,6 km) y siete colegios en un radio de dos kilómetros funcionan de forma continua. El aparcamiento en la calle y la ausencia de gastos de comunidad simplifican la logística de la propiedad, mientras que el transporte público, ocho paradas y 15 líneas en la zona, conecta el barrio con Torrevieja y la ciudad de Orihuela.
Playa Flamenca funciona como un distrito residencial costero dentro del municipio de Orihuela, cuya área más amplia cuenta con aproximadamente 84.560 habitantes. El entorno inmediato es urbano más que rural: en un radio de dos kilómetros hay 38 restaurantes, 28 cafeterías, 16 farmacias, 18 bancos, siete colegios y un parque, lo que indica una red de servicios plenamente consolidada y no un complejo turístico estacional. La movilidad diaria es posible en gran medida a pie o en bicicleta, el supermercado (240 m), la farmacia (180 m) y las instalaciones deportivas (Palacio del Agua a 0,6 km, un centro de fitness a 0,7 km, un polideportivo municipal a 1,2 km) están todas dentro de un rango fácilmente accesible caminando. El transporte público consta de 15 líneas y ocho paradas en las inmediaciones, con conexión a Torrevieja, a cuatro kilómetros al norte, y a la ciudad de Orihuela más hacia el interior. La estación de tren más cercana, Orihuela Miguel Hernández, figura a 0,9 km en el conjunto de datos. La atención sanitaria a nivel hospitalario requiere desplazamiento: el hospital más cercano está a 9,7 km. Un punto de carga para vehículos eléctricos se sitúa a 409 metros de la propiedad. El carácter del barrio cambia con las estaciones, más concurrido durante los meses de verano, cuando las calas atraen visitantes, y más tranquilo en invierno, cuando domina la población residente. La tradición de mercado semanal de los sábados en Playa Flamenca, con productos que van desde ropa hasta alimentos frescos, añade un ritmo semanal a la vida local.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Playa Flamenca en relación con las tres calas cercanas, Cala Estaca, Cala Mosca y Cala Cerrada, , todas a menos de 450 metros. También aparecen señalados el supermercado, la farmacia, los centros deportivos y las conexiones viarias hacia Torrevieja, La Zenia Boulevard y el corredor de la AP-7 hacia el aeropuerto de Alicante y Murcia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Playa Flamenca ocupa la franja costera sur del municipio de Orihuela, a cuatro kilómetros al sur de Torrevieja y aproximadamente a 19 km de Murcia, la gran ciudad más cercana. Elche se sitúa a 30 km al noreste y Alicante a 50 km al norte, con el aeropuerto de Alicante-Elche a aproximadamente 40 km en línea recta. Dentro de la franja de Orihuela Costa, el distrito se encuentra entre los servicios urbanos de Torrevieja y las urbanizaciones orientadas al golf de Villamartín y Campoamor, algo más hacia el interior. Esto sitúa la propiedad en el segmento más denso y rico en servicios de la costa, en lugar de en las zonas residenciales más tranquilas alejadas de la orilla.
Las playas son el factor de proximidad más fuerte: Playa Cala Estaca se encuentra a 283 metros, Cala Mosca a 393 metros y Playa Cala Cerrada a 450 metros, todas a menos de cinco minutos a pie. El golf está bien representado, con cuatro campos en un radio de 14 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) y La Finca (13,7 km). Las compras incluyen La Zenia Boulevard, alcanzable en coche en aproximadamente cinco a diez minutos. Para viajes regionales, el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 40 km en línea recta; el aeropuerto de Valencia se sitúa a aproximadamente 161 km y el de Málaga a aproximadamente 351 km. Las ciudades grandes al alcance son Murcia (19 km), Elche (30 km) y Alicante (50 km). El hospital, a 9,7 km, es el destino recurrente más lejano entre los servicios esenciales.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a aproximadamente 23–37 metros sobre el nivel del mar en un terreno costero llano, con una pendiente insignificante para el acceso diario. Los datos climáticos registran una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que van desde los 10 °C en el periodo más frío hasta los 27 °C en el más cálido. Las horas de sol históricas rondan las 3.844 al año, una de las cifras más altas del litoral español, , lo que favorece un uso prolongado del solárium, los jardines y el porche durante la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, dura aproximadamente seis meses. La chimenea del porche cerrado proporciona calefacción complementaria para los meses más frescos, complementada por el aire acondicionado para la temporada cálida. Las calas costeras y el cercano mirador de Mirador del Palmeral (1,3 km) forman los espacios naturales más próximos; el terreno es urbano más que natural, con el mar como elemento paisajístico dominante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres calas se encuentran dentro de un radio de 450 metros: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) y Cala Cerrada (450 m), lo que otorga a la propiedad acceso peatonal directo al baño y a paseos costeros. La infraestructura recreativa es densa para un distrito de este tamaño: el centro acuático deportivo Palacio del Agua a 0,6 km, un gimnasio a 0,7 km, un polideportivo municipal a 1,2 km y un complejo de cricket señalado a pocos minutos a pie en la descripción de la propiedad. Los golfistas pueden llegar en coche a cuatro campos: Villamartín a 3,3 km, Las Ramblas a 4,6 km, Campoamor a 4,8 km y La Finca a 13,7 km. Los miradores de Mirador del Palmeral (1,3 km) y Cruz de la Muela (1,9 km) ofrecen destinos de paseo con panorámicas costeras. No constan designaciones específicas de Bandera Azul en los datos disponibles para las calas más cercanas, por lo que los compradores que valoren esa certificación deberían verificar su estado actual de forma independiente.
Fuente: OpenStreetMap
La playa Flamenca es una playa de arena del municipio de Orihuela en la provincia de Alicante (España). Se integra en el entorno urbano de Orihuela Costa y cuenta con paseo marítimo y accesos por calle.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Moderado
Ref: VL841944
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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