Diese renovierte Bungalow-Wohnung liegt in Playa Flamenca, einem Küstenort in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante, rund vier Kilometer südlich von Torrevieja. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde vollständig modernisiert und bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und rund 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 150 m². Die Entfernung zur nächsten Badebucht beträgt weniger als 300 Meter. Supermarkt, Apotheke und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit gastronomischem und sportlichem Angebot in geringer Distanz.
Im Vergleich zu den benachbarten Angeboten nimmt dieser Bungalow eine eigene Position ein. Die Apartments Palangre Beach in Torrevieja starten ab €160.000 und Edificio Sun & Center ebenfalls in Torrevieja ab €169.000, beide liegen preislich darunter, handelt es sich jedoch um Apartmenttypen, bei denen Außenfläche und Privatgarten typischerweise geringer ausfallen. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso startet ab €227.000 und liegt damit deutlich über dem hier betrachteten Objekt; El Raso ist eine ruhigere Urbanisation ohne vergleichbare Gehweiten-Infrastruktur. Der Standort Playa Flamenca unterscheidet sich von beiden Torrevieja-Lagen durch die Kombination aus urbaner Dichte und direkter Buchtnähe: Wer in Torrevieja-Zentrum wohnt, hat mehr städtisches Ambiente, aber längere Wege zu kleinen Naturbuchten; wer in El Raso wohnt, hat mehr Ruhe, aber weniger Einrichtungen zu Fuß. Konkret bietet das Objekt drei Schlafzimmer, privaten Garten und Solarium zu einem Preis, der in dieser Objektkategorie an der Orihuela Costa im unteren bis mittleren Bereich liegt. Dem stehen Einschränkungen gegenüber: ein Badezimmer, kein Parkplatz, kein Gemeinschaftspool und das Baujahr 1970 mit den damit verbundenen Fragen an Dämmung und Haustechnik. Die regionale Kaufkraft- und Nachfragebasis, Orihuela zählt mit Umgebung zu den touristisch geprägten Zonen der südlichen Costa Blanca, sowie die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln ein aktives Gemeindeleben wider. Für eine Einordnung als Vermietobjekt oder Dauerwohnsitz liefert der Standort die strukturellen Voraussetzungen; die finale Einschätzung hängt von den individuellen Prioritäten bezüglich Badezimmern, Parkplatz und Pool ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playa Flamenca liegt direkt an der Küste der Orihuela Costa, urban geprägt und mit alltäglichen Einrichtungen in Gehweite. Drei Strände, Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada, liegen innerhalb von 450 Metern. Die nächstgelegene Großstadt, Torrevieja, befindet sich wenige Kilometer nördlich; Murcia ist rund 19 Kilometer entfernt. Die Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien sowie den Bahnhof Orihuela Miguel Hernández.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, separater Waschküche, ein geschlossener Vorbau mit Kamin, Vorgarten, privater Garten im hinteren Bereich und ein Dach-Solarium mit Meerblick. Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnfläche von 80 m² verteilt sich auf eine Grundstücksfläche von 150 m², was outdoorbetonte Nutzung ermöglicht.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um einen vollständig renovierten Bungalow aus dem Jahr 1970 (Baujahr und Fertigstellung sind indicativ). Das Objekt ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft. Planungsrisiken oder Wartezeiten bis zur Übergabe entfallen; der Zustand entspricht dem einer durchgeführten Komplettsanierung.
Das Objekt verfügt über ein einziges Badezimmer, keine private Garage und keinen zugewiesenen Parkplatz, Parken erfolgt auf der Straße. Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten existieren nicht, ebenso keine Gemeinschaftskosten. Ein Aufzug oder barrierefreier Zugang ist nicht ausgewiesen. Die Wohnfläche von 80 m² begrenzt das Platzangebot für größere Haushalte.
Erkennbare Situationen für dieses Objekt umfassen: Käufer, die eine bezugsfertige, bereits renovierte Wohnung ohne Wartezeit und ohne Sanierungsbedarf suchen; Nutzer, die ein Objekt mit geringen laufenden Kosten bevorzugen, da keine Gemeinschaftskosten anfallen; Personen, deren Lebensweise auf kurze Wege ausgelegt ist, Einkauf, Apotheke, Restaurants und Strand in Gehweite; Haushalte mit Kindern, für die sieben Schulen im Umkreis von zwei Kilometern verfügbar sind; Golfer, da vier Plätze (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km) erreichbar sind. Weniger passend erscheint das Objekt für Haushalte, die mehr als ein Badezimmer benötigen, einen festen Parkplatz oder einen Gemeinschaftspool erwarten. Auch Nutzer, die überwiegend in deutscher Sprache oder ohne Auto leben möchten, sollten die tatsächliche ÖPNV-Dichte vor Ort prüfen; immerhin existieren 15 Buslinien und 8 Haltestellen in der Umgebung. Für Urlaubsvermietung ist die Kombination aus Strandnähe und Möblierung strukturell relevant; rechtliche und gemeindliche Regelungen dazu sind eigenständig zu klären.
Laut Objektbeschreibung wurde der Bungalow vollständig renoviert. Die Bilddokumentation zeigt eine moderne, weiß gehaltene Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie gepflegte Außenbereiche. Die hohen Decken im Wohnbereich erzeugen laut Beschreibung einen offenen Raumeindruck. Der geschlossene Vorbau mit Kamin ist über eine breite Tür mit dem Innenraum verbunden und funktioniert als erweiterte Wohnzone. Technisch vorhanden sind Klimaanlage und ein separater Waschraum. Zu beachten bleibt das Baujahr 1970: Trotz Renovierung können Aspekte wie Dämmstandard, Fensterqualität und Elektroinstallation nicht an aktuelle Neubau-Normen heranreichen; ein Energieausweis mit konkretem Label liegt in den Daten nicht vor. Das Dach-Solarium mit Meerblick ist eine Struktur, deren Abdichtung und Statik bei älteren Objekten typischerweise prüfungsrelevant sind. Für interested Käufer empfiehlt sich eine technische Besichtigung inklusive Prüfung der Renovierungsunterlagen. Die Außenanlagen sind laut Beschreibung pflegearm angelegt, was den Erhaltungsaufwand für Garten und Terrasse begrenzt.
Der Angebotspreis beträgt €204.000. Im Vergleich zu vergleichbaren Objekten in der Region, Apartments in Torrevieja ab €160.000 bzw. €169.000 und Neubau-Apartments in Urbanización El Raso ab €227.000, positioniert sich das Objekt im mittleren Segment. Zu berücksichtigen ist, dass hier ein renoviertes, möbliertes Objekt mit privatem Garten, Solarium und drei Schlafzimmern erworben wird, nicht jedoch mit Garage oder Gemeinschaftspool. Laufende Gemeinschaftskosten entfallen laut Objektangaben vollständig. Der Preis versteht sich als vom Angebot abhängige Angabe.
Der Alltag an diesem Standort ist geprägt von kurzen Wegen: Der Supermarkt liegt rund 240 Meter entfernt, die Apotheke etwa 180 Meter. Frühstückseinkäufe, Apothekenbesuche und Restaurantbesuche lassen sich zu Fuß erledigen, ein Aspekt, der an der Costa Blanca nicht bei jedem Objekt gegeben ist. Die Strände Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m) erreichen Bewohner ebenfalls in wenigen Gehminuten. Das Wohnrhythmus kann entsprechend outdoororientiert gestaltet werden: Vorgarten und hinterer Privatgarten bieten Platz für Mahlzeiten im Freien, das Dach-Solarium mit Meerblick dient als sonnenexponierter Außenbereich. Der geschlossene Vorbau mit Kamin erweitert die nutzbare Fläche in den kühleren Monaten. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken und 18 Bankfilialen zur Verfügung. Sportanlagen wie das Palacio del Agua (0,6 km) und zwei Fitnesscenter unter 1,3 km ergänzen das Angebot. Die Nähe zu Schulen, sieben innerhalb des Radius, macht den Standort auch für ganzjährige Nutzung praktikabel. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur vollständig erhalten, da Playa Flamenca eine gemischte Wohngegend mit ganzjähriger Bevölkerung ist.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist dicht: Apotheke in 180 Metern, Supermarkt in 240 Metern, eine E-Ladesäule in 409 Metern. Diese Kombination ermöglicht alltägliche Wege ohne Pkw. Die nächste Klinik liegt mit 9,7 Kilometern weiter entfernt, für planbare medizinische Termine ist ein Fahrzeug oder Taxi zweckmäßig. Das Sportangebot ist außergewöhnlich dicht: Palacio del Agua (0,6 km), ein Fitnesscenter (0,7 km) und ein kommunales Sportzentrum (1,2 km) decken Schwimmen, Training und Ballsport ab. Der Wochenmarkt von Playa Flamenca bietet Kleidung, Lederwaren und Lebensmittel an und ist Teil des lokalen Rhythmus. Nach Murcia (19 km) und Elche (30 km) bestehen Ausflugsziele mit urbanem Kulturangebot. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt 0,9 Kilometer entfernt, vor allem für regionale Züge relevant. Insgesamt ergibt sich ein Standortbild, das sowohl ganzjährige Bewohner als auch temporäre Nutzer mit vollständig vorhandener Infrastruktur versorgt.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Playa Flamenca mit den drei umliegenden Buchten in weniger als 500 Metern Entfernung. Ebenfalls sichtbar: Supermarkt und Apotheke in Gehweite, die Golfplätze im Binnenland sowie die Anbindung nach Torrevieja im Norden. Ein typisch spanischer Küstenort, in dem alles Nahbereich bleibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca gehört zur Gemeinde Orihuela und liegt rund vier Kilometer südlich von Torrevieja. Die Position an der Orihuela Costa verbindet städtische Dichte mit direkter Küstenlage. Nach Murcia (19 km, rund 463.000 Einwohner) sind es etwa 20 Fahrminuten, nach Elche (30 km) und Alicante (50 km) jeweils deutlich mehr, für internationale Ankünfte ist der Flughafen Alicante der praktischste Referenzpunkt. Innerhalb der Mikroregion konkurriert der Standort mit Torrevieja-Zentrum (urbaner, dichter) und Urbanisierungen wie El Raso (ruhiger, weniger Infrastruktur in Gehweite). Playa Flamenca nimmt eine Mittelposition ein: urban geprägt, aber direkt an den Buchten.
Strände: Cala Estaca in 283 m, Cala Mosca in 393 m, Playa Cala Cerrada in 450 m, alle fußläufig. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km, jeweils etwa fünf bis acht Fahrminuten. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 40 km Luftlinie, Valencia (VLC) rund 161 km, Málaga (AGP) rund 351 km. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard liegt laut Objektangabe etwa fünf Fahrminuten entfernt. Bahnhof Orihuela Miguel Hernández in 0,9 km. Krankenhaus in 9,7 km. In der Summe ergibt sich ein Standort, der für Flugreisen über Alicante gut erreichbar ist und dessen lokale Distanzen überwiegend mit kurzen Fahrten oder zu Fuß bewältigt werden.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,9 °C bei einer Spanne von etwa 10 bis 27 °C. Das Bademonat mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert rund sechs Monate, das entspricht einem Bademonat von etwa Mai bis Oktober. Die Höhenlage von 23 bis 37 Metern über dem Meer bedeutet flaches, überwiegend ebenes Gelände ohne nennenswerte Steigungen im Wohnumfeld. Das Klima gehört zum trocken-mediterranen Typ der südlichen Costa Blanca mit milden Wintern und warmen, niederschlagsarmen Sommern. Für die Nutzung des Solariums und der Außenbereiche bedeutet dies lange Nutzungszeiträume; die Klimaanlage deckt die heißen Sommermonate ab, der Kamin im Vorbau die kühleren Winterabende. Natürliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe sind begrenzt (ein Park im 2-km-Radius); die Küstenlandschaft mit ihren Buchten bildet das dominante Naturelement.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Drei Badestellen liegen innerhalb von 450 Metern: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m). Es handelt sich um kleine, in die Küste eingeschnittene Buchten, wie sie für die Orihuela Costa typisch sind. Angaben zu Blue-Flag-Status einzelner Strände liegen in den Daten nicht vor. Das Golfangebot ist mit vier Plätzen innerhalb von 13,7 Kilometern umfangreich: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) und La Finca (13,7 km). Ergänzend stehen drei Sportzentren in 0,6 bis 1,2 km Entfernung zur Verfügung, darunter das Palacio del Agua mit Schwimmangebot. Aussichtspunkte wie der Mirador del Palmeral (1,3 km) und die Cruz de la Muela (1,9 km) bieten Spazierziele mit Küstenblick. Insgesamt ist das Freizeitangebot stark auf Wasser, Golf und Sport ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca gehört zur Gemeinde Orihuela und liegt rund vier Kilometer südlich von Torrevieja. Die Position an der Orihuela Costa verbindet städtische Dichte mit direkter Küstenlage. Nach Murcia (19 km, rund 463.000 Einwohner) sind es etwa 20 Fahrminuten, nach Elche (30 km) und Alicante (50 km) jeweils deutlich mehr, für internationale Ankünfte ist der Flughafen Alicante der praktischste Referenzpunkt. Innerhalb der Mikroregion konkurriert der Standort mit Torrevieja-Zentrum (urbaner, dichter) und Urbanisierungen wie El Raso (ruhiger, weniger Infrastruktur in Gehweite). Playa Flamenca nimmt eine Mittelposition ein: urban geprägt, aber direkt an den Buchten.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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