Dieser renovierte Bungalow liegt in Playa Flamenca, einem Küstenstadtteil von Orihuela in der Provinz Alicante, etwa vier Kilometer südlich von Torrevieja. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970, wurde modernisiert und bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, 80 m² Wohnfläche und ein 150 m² großes Grundstück mit Vorgarten, Garten im hinteren Bereich und einer Dachterrasse mit Meerblick. Die nächstgelegenen Strände, Cala Estaca und Cala Mosca, liegen innerhalb von 400 Metern; ein Supermarkt, eine Apotheke und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in der Luftlinie etwa 40 km entfernt.
Innerhalb ihres Wettbewerbssets nimmt diese Immobilie eine Mittelposition ein. In Torrevieja sind zwei fertiggestellte Wohnungsprojekte ab 160.000 € (Palangre Beach) und 169.000 € (Sun & Center) gelistet, beide günstiger, aber beide Wohnungstypen ohne privates Grundstück, Garten oder Dachterrasse. In Urbanización El Raso beginnt Oasis Laguna II Phase II bei 227.000 €, weiter vom Strand entfernt in einer Wohnanlage positioniert. Mit 204.000 € bietet dieser Bungalow Attribute, die die günstigeren Wohnungen nicht bieten, ein 150-m²-Grundstück mit zwei Gärten, eine private Dachterrasse mit Meerblick und einen möblierten, bezugsfertigen Zustand, und unterbietet das El-Raso-Projekt um 23.000 € mit einer deutlich näheren Strandlage. Der Unterschied zwischen diesen Segmenten ist typologisch eher als rein standortbedingt. Der Wohnungsbestand in Torrevieja umfasst typischerweise Gemeinschaftspools und Gemeinschaftskosten; diese Immobilie tauscht Gemeinschaftseinrichtungen gegen privaten Außenraum und null Gemeinschaftskosten, was die Kostenstruktur von monatlichen Gebühren auf individuelle Instandhaltung verlagert. Das Baujahr 1970 ist ein Unterscheidungsmerkmal in die andere Richtung: Neuere Bausubstanz wie Oasis Laguna II wird moderne Baustandards und Energiedokumentation aufweisen, die ein renovierter älterer Wohnbau womöglich nicht erreichen kann. Käufer, die diese Optionen vergleichen, wägen faktisch privates Grundstück und Strandnähe (diese Immobilie) gegen Gemeinschaftsanznehmlichkeiten und moderne Bauweise (die Alternativen) ab. Was den Standort betrifft, liegt Playa Flamenca näher am Strand als El Raso und geringfügig südlich von Zentral-Torrevieja, mit gleichwertigem Zugang zum Golf-Cluster rund um Villamartín und Campoamor in 3,3–4,8 km. Für den Markt Costa Blanca South insgesamt ist das möblierte Segment unter 210.000 € in fußläufiger Nähe von drei Buchten eine enge Nische, was diesem Angebot eine definierte Position im regionalen Bestand gibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem bebauten Küstenstadtteil, in dem Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind: ein Supermarkt in 240 Metern, eine Apotheke in 180 Metern und das Sportzentrum Palacio del Agua in 600 Metern. Drei Buchten liegen etwa 280 bis 450 Meter entfernt. Die Lage verbindet Wohnbebauung mit direktem Strandzugang; das Parken auf der Straße ist die verfügbare Option.
Die Immobilie fungiert als pflegeleichtes Küstenwohnhaus: möbliert, mit Klimaanlage, einer geschlossenen Veranda mit Kamin, einer modernen Küche inklusive Geschirrspüler, einem separaten Hauswirtschaftsraum und einer Dachterrasse. Es fallen keine Gemeinschaftskosten an, was die laufenden Fixkosten senkt. Drei Schlafzimmer bieten Platz für einen Haushalt oder Gäste innerhalb einer kompakten Grundfläche von 80 m².
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Wohnhaus wurde 1970 fertiggestellt (laut Angaben) und seitdem komplett renoviert, mit zeitgemäßer Küche, modernem Badezimmer und aktualisierter Innenausstattung. Die Bauphase ist abgeschlossen; die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Eine gestaffelte Fertigstellung oder ein Baurisiko besteht nicht.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, keine private Garage (nur Parken auf der Straße) und keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, daher gelten die üblichen modernen Energieausweise für Neubauten nicht. Die Grundstücksgröße ist auf 150 m² begrenzt, und das in neueren Projekten übliche zweite Badezimmer fehlt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der einen ganzjährigen Küstenwohnsitz mit fußläufigem Zugang zu Supermarkt, Apotheke, Schulen und Stränden sucht, findet die Aufteilung und Ausstattung, Geschirrspüler, Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage, Kamin, auf das ganzjährige Wohnen abgestimmt. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung möchte, profitiert vom Lock-and-Leave-Format: möbliert, keine Gemeinschaftskosten, minimaler Grundstücksaufwand und Parken auf der Straße. Wer Mietabsichten hat, sollte die Standortfaktoren beachten: drei Buchten innerhalb von 450 Metern, 38 Restaurants und 28 Cafés innerhalb von zwei Kilometern und eine historisch sechsmonatige Badesaison, die die Nachfrage in der warmen Jahreshälfte stützt. In bestimmten Fällen passt sie weniger gut. Haushalte, die zwei oder mehr Badezimmer benötigen, werden das einzelne Badezimmer als strukturelle Einschränkung empfinden. Käufer, die einen Privatpool, eine Garage oder Gemeinschaftseinrichtungen wünschen, sollten sich anderweitig umsehen, da nichts davon vorhanden ist. Wer empfindlich auf Trubel in der Sommersaison in beliebten Küstenvierteln reagiert, sollte das Tourismusprofil der Gegend einrechnen, das zwischen Juni und September für höheres Publikumsaufkommen sorgt. Das Baujahr 1970 ist für Käufer relevant, die moderne Baustandards priorisieren; die Renovierung behebt den Innenzustand, nicht aber die zugrunde liegende Bauära. Schließlich sollten Eigentümer, die häufig mit dem Flugzeug reisen, die rund 40 km Luftlinie zum Flughafen Alicante-Elche einplanen, machbar, aber nicht unmittelbar.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert, und die verfügbare Dokumentation beschreibt einen zeitgemäßen Innenraum. Die Küche ist mit weißen Schränken, einem Induktionskochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet; ein Fenster sorgt für Tageslicht; ein separater Hauswirtschaftsraum erweitert die praktische Kapazität über die Standard-Küchennutzung hinaus. Das Badezimmer ist auf modernem Standard mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgeführt. Die Decken werden als hoch beschrieben, was zum offenen Charakter des Hauptwohnbereichs beiträgt. Die geschlossene Veranda mit Kamin und breiter Verbindungstür fungiert als ganzjährige Übergangszone zwischen dem straßenseitigen Garten und dem Wohnzimmer, eine Typologie, die bei spanischen Küstenbungalows verbreitet ist und hier modernisiert wurde. Außenflächen bestehen aus einem Vorgarten, einem privaten Garten im hinteren Bereich und einer Dachterrasse mit Meerblick; Bildmaterial zeigt Sitzbereiche und Terrassenfläche mit Liegestühlen. Zur technischen Ausstattung gehört eine Klimaanlage. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und vor den heutigen Energieeffizienzanforderungen errichtet wurde, ist kein Energieausweis in den verfügbaren Daten verzeichnet; Käufer, die die thermische Leistung beurteilen möchten, sollten bei der Besichtigung den bestehenden Energieausweis anfordern sowie Dämmung, Verglasung und das Alter der Klimaanlagen prüfen. Geparkt wird auf der Straße; ein Abstellraum oder eine private Garage ist nicht aufgeführt. Insgesamt entspricht der Renovierungsgrad den aktuellen Markterwartungen an Bestandsimmobilien an der Küste in dieser Preisklasse, wobei Küche und Badezimmer die am besten dokumentierten Elemente sind.
Der Angebotspreis beträgt 204.000 € für einen fertigen, möblierten Bungalow mit drei Schlafzimmern, 80 m² auf einem 150-m²-Grundstück. In der unmittelbaren Region umfassen vergleichbare Angebote Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 € (Palangre Beach) und 169.000 € (Sun & Center) sowie Wohnungen in Urbanización El Raso ab 227.000 € (Oasis Laguna II). Die Immobilie ist zwischen diesen Kategorien positioniert, was ihr Grundstück, die Dachterrasse und die Küstenlage gegenüber dem Wohnungsbestand widerspiegelt. Als fertige, möblierte Bestandsimmobilie umfasst der Preis die Möblierung; laufende Kosten bestehen aus den üblichen Gemeindesteuern und Nebenkosten, ohne anfallende Gemeinschaftskosten. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren kommen separat hinzu.
Das tägliche Leben hier spielt sich in einem kompakten, begehbaren Küstenstadtteil ab. Die Morgenroutine kann durchaus einen kurzen Spaziergang von unter fünf Minuten zu einer von drei nahegelegenen Buchten umfassen, Cala Estaca in 283 Metern, Cala Mosca in 393 Metern oder Playa Cala Cerrada in 450 Metern, gefolgt vom Einkauf im Supermarkt, 240 Meter entfernt. Die Apotheke in 180 Metern und eine dichte Ansammlung von 38 Restaurants und 28 Cafés innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius prägen den Rhythmus der Gegend: Die meisten Besorgungen erfordern kein Auto. Das Wohnhaus selbst unterstützt einen flexiblen Tagesablauf. Die geschlossene Veranda mit Kamin erweitert die nutzbare Wohnfläche in die kühleren Monate, während die Dachterrasse mit Meerblick der langen warmen Jahreszeit dient, die Region verzeichnet historisch rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und eine sechsmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber. Der separate Hauswirtschaftsraum und der Geschirrspüler zeigen, dass die Immobilie für eine ganzjährige Nutzung ausgestattet ist, nicht nur für kurze Aufenthalte. Drei Schlafzimmer bieten innerhalb der 80-m²-Aufteilung Platz für eine Familie oder Gäste. Das einzelne Badezimmer ist für größere Haushalte eine praktische Einschränkung. Außerhalb der Sommermonate behält Playa Flamenca seine Wohnfunktion: Die weitere Gemeinde Orihuela hat eine beachtliche Ganzjahresbevölkerung, und Einrichtungen wie das Sportzentrum Palacio del Agua (0,6 km) und sieben Schulen innerhalb von zwei Kilometern sind durchgehend in Betrieb. Parken auf der Straße und das Fehlen von Gemeinschaftskosten vereinfachen die Besitzlogistik, während der öffentliche Nahverkehr, acht Haltestellen und 15 Linien in der Gegend, den Stadtteil mit Torrevieja und der Stadt Orihuela verbindet.
Playa Flamenca ist ein Wohn- und Küstenstadtteil innerhalb der Gemeinde Orihuela, deren weiteres Gebiet rund 84.560 Einwohner zählt. Das unmittelbare Umfeld ist eher städtisch als ländlich geprägt: Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius gibt es 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken, 18 Banken, sieben Schulen und einen Park, was auf ein voll etabliertes Dienstleistungsnetz statt eines Saisonorts hindeutet. Die tägliche Mobilität ist weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich, der Supermarkt (240 m), die Apotheke (180 m) und die Sportanlagen (Palacio del Agua in 0,6 km, ein Fitnessstudio in 0,7 km, eine städtische Sportanlage in 1,2 km) liegen alle in bequemer Gehweite. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 15 Linien und acht Haltestellen in der Nähe mit Verbindungen nach Torrevieja, vier Kilometer nördlich, und in die weiter im Landesinneren gelegene Stadt Orihuela. Der nächstgelegene Bahnhof, Orihuela Miguel Hernández, ist im Datensatz mit 0,9 km verzeichnet. Die Krankenhausversorgung erfordert Fahrten: Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 9,7 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 409 Meter von der Immobilie entfernt. Der Charakter des Viertels wandelt sich mit den Jahreszeiten, lebhafter in den Sommermonaten, wenn die Buchten Besucher anziehen, und ruhiger im Winter, wenn die Wohnbevölkerung dominiert. Die samstägliche Marktradition in Playa Flamenca, auf der von Kleidung bis Frischware alles verkauft wird, verleiht dem Ortsleben einen wöchentlichen Rhythmus.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Playa Flamenca relativ zu den drei nahegelegenen Buchten, Cala Estaca, Cala Mosca und Cala Cerrada, alle innerhalb von 450 Metern. Ebenfalls markiert sind Supermarkt, Apotheke, Sportzentren sowie die Straßenverbindungen Richtung Torrevieja, La Zenia Boulevard und der AP-7-Korridor Richtung Flughafen Alicante und Murcia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca nimmt den südlichen Küstenstreifen der Gemeinde Orihuela ein, vier Kilometer südlich von Torrevieja und etwa 19 km von Murcia, der nächstgelegenen Großstadt. Elche liegt 30 km nordöstlich und Alicante 50 km nördlich, der Flughafen Alicante-Elche etwa 40 km Luftlinie entfernt. Innerhalb des Streifens Orihuela Costa liegt der Stadtteil zwischen den städtischen Dienstleistungen Torreviejas und den golforientierten Wohnanlagen Villamartín und Campoamor etwas weiter im Landesinneren. Damit steht die Immobilie im dichteren, angebotsreichen Segment der Küste eher als in den ruhigeren Wohnzonen weiter vom Strand entfernt.
Strände sind der wichtigste Nähefaktor: Playa Cala Estaca liegt 283 Meter entfernt, Cala Mosca 393 Meter und Playa Cala Cerrada 450 Meter, alle innerhalb von fünf Gehminuten. Golf ist gut vertreten mit vier Golfplätzen im Umkreis von 14 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) und La Finca (13,7 km). Zum Einkaufen zählt La Zenia Boulevard, mit dem Auto in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Für Regionalreisen liegt der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 40 km Luftlinie entfernt; der Flughafen Valencia liegt etwa 161 km und Málaga etwa 351 km entfernt. Größere Städte in Reichweite sind Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km). Das Krankenhaus in 9,7 km Entfernung ist das am weitesten entfernte regelmäßig angefahrene Ziel unter den Grundversorgungseinrichtungen.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt etwa 23–37 Meter über dem Meeresspiegel in flachem Küstengelände mit vernachlässigbarer Neigung für den täglichen Zugang. Die Klimadaten verzeichnen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C mit Monatsdurchschnitten von 10 °C in der kältesten bis 27 °C in der wärmsten Periode. Historische Sonnenscheindauer: rund 3.844 Stunden pro Jahr, einer der höheren Werte der spanischen Küste, was die Nutzung von Dachterrasse, Gärten und überdachter Veranda über den größten Teil des Jahres unterstützt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa sechs Monate. Der Kamin in der geschlossenen Veranda liefert Zusatzheizung für die kühleren Monate, ergänzt durch die Klimaanlage für die warme Jahreszeit. Küstenbuchten und der nahe Aussichtspunkt Mirador del Palmeral (1,3 km) bilden die nächsten natürlichen Annehmlichkeiten; das Gelände ist eher urbanisiert als natürlich, mit dem Meer als beherrschendem Landschaftselement.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Buchten liegen innerhalb eines Radius von 450 Metern: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Cala Cerrada (450 m), was der Immobilie direkten Zugang zu Fuß zum Schwimmen und zu Küstenwanderungen gibt. Die Freizeitinfrastruktur ist dicht für einen Stadtteil dieser Größe: das Wassersportzentrum Palacio del Agua in 0,6 km, ein Fitnessstudio in 0,7 km, ein städtisches Sportgelände (polideportivo) in 1,2 km und eine Cricketanlage, die in der Objektbeschreibung als fußläufig erreichbar genannt wird. Golfer erreichen vier Golfplätze mit dem Auto: Villamartín in 3,3 km, Las Ramblas in 4,6 km, Campoamor in 4,8 km und La Finca in 13,7 km. Aussichtspunkte am Mirador del Palmeral (1,3 km) und Cruz de la Muela (1,9 km) bieten Wanderziele mit Küstenpanorama. Für die nächsten Buchten sind in den verfügbaren Daten keine spezifischen Blauen-Flagge-Auszeichnungen verzeichnet; Käufer, denen diese Zertifizierung wichtig ist, sollten den aktuellen Status unabhängig überprüfen.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL841944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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