Це відреставроване бунгало розташоване в Плая-Фламенці, прибережному районі Оріуели в провінції Аліканте, приблизно за чотири кілометри на південь від Торрев'єхи. Нерухомість датується 1970 роком, була модернізована та пропонує три спальні, одну ванну кімнату, 80 м² житлової площі та земельну ділянку 150 м² з переднім садом, заднім садом і терасою на даху з видом на море. Найближчі пляжі, Кала-Естака та Кала-Моска, знаходяться в межах 400 метрів, а супермаркет, аптека та спортивні об'єкти доступні пішки. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 40 км по прямій лінії.
У своєму конкурентному наборі ця нерухомість посідає середню позицію. У Торрев'єсі зазначено дві завершені квартирні пропозиції від €160 000 (Palangre Beach) та €169 000 (Sun & Center), обидві дешевші, але обидві є квартирами без приватної ділянки, саду чи тераси на даху. В урбанізації Ель-Расо Oasis Laguna II, друга черга, починається від €227 000, розташована далі від пляжу в житловій урбанізації. За €204 000 це бунгало пропонує атрибути, яких бракує дешевшим квартирам, ділянку 150 м² з двома садами, приватну терасу на даху з видом на море та стан «заходь і живи» з меблями, водночас поступаючись комплексу в Ель-Расо на €23 000 зі значно ближчим розташуванням до пляжу. Відмінність між цими сегментами є типологічною, а не суто локаційною. Квартирний фонд у Торрев'єсі зазвичай включає спільні басейни та внески на утримання; ця нерухомість замінює спільні зручності на приватний зовнішній простір і нульові внески на утримання, що зміщує структуру витрат від щомісячних платежів до індивідуального обслуговування. Дата будівництва 1970 року є диференціатором в іншому напрямку: новіший фонд, як Oasis Laguna II, матиме сучасні будівельні стандарти та енергетичну документацію, з якими відреставроване старіше житло може не зрівнятися. Покупці, які порівнюють ці варіанти, фактично зважують приватну ділянку та близькість до пляжу (ця нерухомість) проти спільних зручностей та сучасного будівництва (альтернативи). За локацією Плая-Фламенка лежить ближче до берега, ніж Ель-Расо, і трохи південніше центру Торрев'єхи, з еквівалентним доступом до гольф-кластеру навколо Villamartín і Campoamor за 3,3–4,8 км. Для ринку Costa Blanca South загалом сегмент з меблями до €210 000 у пішій доступності від трьох бухт є вузькою нішею, що надає цій пропозиції визначеної позиції в регіональному асортименті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в забудованому прибережному районі зі щоденними зручностями в пішій доступності: супермаркет за 240 метрів, аптека за 180 метрів і спортивний центр Palacio del Agua за 600 метрів. Три бухти знаходяться на відстані приблизно від 280 до 450 метрів. Локація поєднує щільну житлову забудову з прямим доступом до пляжу; доступна лише вулична парковка.
Нерухомість функціонує як прибережне житло з мінімальним доглядом: з меблями, з кондиціонером, із закритою передньою верандою з каміном, сучасною кухнею з посудомийною машиною, окремим приміщенням для прання та терасою на даху. Внески на утримання відсутні, що знижує постійні витрати. Три спальні вміщують домогосподарство або гостей у компактних 80 м².
Це не новобудова. Житло було зведене в 1970 році (орієнтовно) і з того часу пройшло повну реконструкцію: сучасна кухня, модерна ванна кімната та оновлені внутрішні оздоблювальні роботи. Етап будівництва завершено; нерухомість готова до негайного заселення. Поетапна здача або будівельні ризики не застосовуються.
Нерухомість має лише одну ванну кімнату, не має приватного гаража (лише вулична парковка) та не має спільних зручностей, таких як басейн або сад. Будівля датується 1970 роком, тому типові сучасні сертифікати енергоефективності для нового будівництва не застосовуються. Площа ділянки обмежена 150 м², а друга ванна кімната, характерна для новіших комплексів, відсутня.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Домогосподарство, яке шукає постійне прибережне житло з пішою доступністю до супермаркета, аптеки, шкіл і пляжів, знайде планування та обладнання, посудомийну машину, приміщення для прання, кондиціонер, камін, відповідними для цілорічного проживання. Покупець, який хоче друге житло з мінімальним доглядом, отримує переваги формату «зачини двері, і їдь»: з меблями, без внесків на утримання, мінімальний догляд за ділянкою та вулична парковка. Тим, хто має орендні амбіції, варто звернути увагу на фундаментальні характеристики локації: три бухти в межах 450 метрів, 38 ресторанів та 28 кафе в радіусі двох кілометрів і шестимісячний купальний сезон, який історично підтримує попит у теплу половину року. Менше вона підходить у певних випадках. Домогосподарства, яким потрібні дві чи більше ванних кімнат, виявлять, що одна ванна кімната є структурним обмеженням. Покупцям, які хочуть приватний басейн, гараж або спільні зручності, варто шукати в інших місцях, оскільки нічого з цього немає. Тим, хто чутливий до літньої пожвавленості в популярних прибережних районах, варто враховувати туристичний профіль місцевості, який приносить більший потік людей з червня по вересень. Дата будівництва 1970 року має значення для покупців, які надають пріоритет сучасним будівельним стандартам; реконструкція вирішує стан інтер'єру, але не епоху самої конструкції. Нарешті, власникам, які часто літають, варто врахувати приблизно 40 км прямої відстані до аеропорту Аліканте-Ельче, це керовано, але не одразу.
Нерухомість пройшла повну реконструкцію, а доступна документація описує сучасний інтер'єр. Кухня обладнана білими шафами, індукційною панеллю та посудомийною машиною, з вікном, що забезпечує природне освітлення; окреме приміщення для прання додає практичну ємність понад стандартні кухонні функції. Ванна кімната виконана за сучасним стандартом з душовою кабіною без піддону, унітазом та умивальником. Стелі описані як високі, що надає основному житловому простору відкритого характеру. Закрита передня веранда з каміном та широким з'єднувальним проходом функціонує як цілорічна проміжна зона між садом з боку вулиці та вітальнею, типологія, поширена в іспанських прибережних бунгало, яка тут була модернізована. Зовнішні простори складаються з переднього саду, приватного заднього саду та тераси на даху з видом на море; фотографії показують зони відпочинку з садовими меблями та терасу з шезлонгами. Технічне оснащення включає кондиціонер. Як будівля 1970 року, нерухомість передує сучасним вимогам енергоефективності, і в доступних даних не зафіксовано енергетичний сертифікат; покупцям, які бажають оцінити теплові характеристики, варто запросити наявний енергетичний сертифікат і перевірити ізоляцію, скло та вік кліматичних систем під час перегляду об'єкта. Паркування вуличне, комора або приватний гараж не вказані. Загалом рівень реконструкції відповідає поточним ринковим очікуванням для вторинного прибережного фонду в цьому ціновому сегменті, причому кухня та ванна кімната є найсильнішими документованими елементами.
Заявлена ціна становить €204 000 за завершене, облаштоване бунгало з трьома спальнями площею 80 м² на ділянці 150 м². У безпосередньому регіоні порівнянні пропозиції включають квартири в Торрев'єсі від €160 000 (Palangre Beach) та €169 000 (Sun & Center) і квартири в урбанізації Ель-Расо від €227 000 (Oasis Laguna II). Нерухомість оцінена між цими рівнями, що відображає її ділянку, терасу на даху та прибережне розташування відносно квартирного фонду. Як вторинне житло в завершеному стані, ціна включає меблі; постійні витрати складаються зі стандартних муніципальних податків і комунальних послуг, внески на утримання не стягуються. Витрати на купівлю, такі як податок на передачу та послуги нотаріуса, застосовуються окремо.
Повсякденне життя тут зосереджене в компактному пішохідному прибережному районі. Ранкова рутина цілком може включати коротку прогулянку менш ніж за п'ять хвилин до однієї з трьох найближчих бухт, Кала-Естака за 283 метри, Кала-Моска за 393 метри або Плая-Кала-Серрада за 450 метрів, а потім покупки в супермаркеті за 240 метрів. Аптека за 180 метрів і щільна концентрація з 38 ресторанів та 28 кафе в радіусі двох кілометрів формують ритм району: більшість справ не потребує автомобіля. Саме житло підтримує гнучкий щоденний розпорядок. Закрита передня веранда з каміном розширює корисний житловий простір у холодніші місяці, тоді як тераса на даху з видом на море обслуговує довгий теплий сезон, регіон історично фіксує близько 3 844 години сонця на рік і шестимісячний купальний сезон з температурою води 20°C або вище. Окреме приміщення для прання та посудомийна машина вказують, що нерухомість обладнана для постійного проживання, а не лише для короткочасних перебувань. Три спальні надають місце для родини або гостей у плануванні 80 м². Одна ванна кімната є практичним обмеженням для більших домогосподарств. Поза літніми місяцями Плая-Фламенка зберігає житлову функцію: ширша громада Оріуели має значне постійне населення, а такі сервіси, як спортивний центр Palacio del Agua (0,6 км) і сім шкіл у межах двох кілометрів, працюють цілий рік. Вулична парковка та відсутність внесків на утримання спрощують володіння, а громадський транспорт, вісім зупинок і 15 маршрутів у районі, з'єднує район із Торрев'єхою та містом Оріуела.
Плая-Фламенка функціонує як житловий прибережний район у межах муніципалітету Оріуела, ширша територія якого налічує приблизно 84 560 мешканців. Безпосереднє оточення міське, а не сільське: в радіусі двох кілометрів є 38 ресторанів, 28 кафе, 16 аптек, 18 банків, сім шкіл та парк, що вказує на повністю сформовану сервісну мережу, а не на сезонний курорт. Щоденна мобільність значною мірою можлива пішки або на велосипеді, супермаркет (240 м), аптека (180 м) та спортивні об'єкти (Palacio del Agua за 0,6 км, фітнес-центр за 0,7 км, муніципальний спортивний майданчик за 1,2 км), усі в межах легкої пішої доступності. Громадський транспорт складається з 15 маршрутів та восьми зупинок поблизу, із сполученням до Торрев'єхи за чотири кілометри на північ та міста Оріуела далі в глибині. Найближча залізнична станція Orihuela Miguel Hernández зафіксована за 0,9 км у наборі даних. Медична допомога рівня лікарні вимагає поїздки: найближча лікарня знаходиться за 9,7 км. Точка заряджання електромобілів розташована за 409 метрів від нерухомості. Характер району змінюється залежно від сезону, пожвавленіший у літні місяці, коли бухти приваблюють відвідувачів, і тихіший узимку, коли домінує постійне населення. Традиція суботнього ринку в Плая-Фламенці, де продають товари від одягу до свіжих продуктів, додає тижневого ритму місцевому життю.
Карта показує розташування нерухомості в Плая-Фламенка відносно трьох найближчих бухт, Cala Estaca, Cala Mosca та Cala Cerrada, усіх у межах 450 метрів. Також позначено супермаркет, аптеку, спортивні центри та автомобільні сполучення до Торрев'єхи, La Zenia Boulevard та коридору AP-7 у напрямку аеропорту Аліканте та Мурсії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Плая-Фламенка займає південну прибережну смугу муніципалітету Оріуела, за чотири кілометри на південь від Торрев'єхи та приблизно за 19 км від Мурсії, найближчого великого міста. Ельче лежить за 30 км на північний схід, а Аліканте, за 50 км на північ, з аеропортом Аліканте-Ельче приблизно за 40 км по прямій. У межах смуги Оріуела-Коста район розташований між міськими сервісами Торрев'єхи та орієнтованими на гольф урбанізаціями Villamartín і Campoamor трохи далі в глибині. Це розміщує нерухомість у щільнішій, багатшій на зручності частині узбережжя, а не в тихіших житлових зонах далі від берега.
Пляжі є найсильнішим фактором близькості: Playa Cala Estaca лежить за 283 метри, Cala Mosca, за 393 метри, а Playa Cala Cerrada, за 450 метрів, усі в межах п'ятихвилинної прогулянки. Гольф добре представлений, із чотирма полями в радіусі 14 км: Villamartín (3,3 км), Las Ramblas de Orihuela (4,6 км), Real Club de Golf Campoamor (4,8 км) та La Finca (13,7 км). Серед торгових об'єктів, La Zenia Boulevard, до якого можна доїхати автомобілем приблизно за п'ять, десять хвилин. Для регіональних подорожей аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 40 км по прямій; аеропорт Валенсії, приблизно за 161 км, а Малаги, приблизно за 351 км. Більші міста в межах досяжності, Мурсія (19 км), Ельче (30 км) та Аліканте (50 км). Лікарня за 9,7 км є найвіддаленішим регулярним пунктом призначення серед основних сервісів.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована на висоті приблизно 23–37 метрів над рівнем моря на низинній прибережній території, із незначним нахилом, який впливає на щоденну доступність. Кліматичні дані фіксують середню річну температуру 18,9°C, із місячними середніми від 10°C у найхолодніший період до 27°C у найтепліший. Історична сонячність становить близько 3 844 годин на рік, один із вищих показників для іспанського узбережжя, що підтримує тривале використання тераси на даху, садів та веранди протягом більшої частини року. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C або вище, триває приблизно шість місяців. Камін у закритій веранді забезпечує додаткове обігрівання в холодніші місяці, доповнюючи кондиціонер у теплий сезон. Прибережні бухти та оглядовий майданчик Mirador del Palmeral (1,3 км) формують найближчі природні зручності; територія урбанізована, а не природна, з морем як домінуючим елементом ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три бухти лежать у радіусі 450 метрів: Cala Estaca (283 м), Cala Mosca (393 м) та Cala Cerrada (450 м), забезпечуючи нерухомості прямий пішохідний доступ до купання та прибережних прогулянок. Рекреаційна інфраструктура щільна для району такого розміру: водний спортивний центр Palacio del Agua за 0,6 км, центр фізичної підготовки за 0,7 км, муніципальний спортивний комплекс (полідепортіво) за 1,2 км та крикетний комплекс, зазначений у пішій доступності в описі нерухомості. Гольфісти можуть дістатися автомобілем чотирьох полів: Villamartín за 3,3 км, Las Ramblas за 4,6 км, Campoamor за 4,8 км та La Finca за 13,7 км. Оглядові майданчики Mirador del Palmeral (1,3 км) та Cruz de la Muela (1,9 км) пропонують місця для прогулянок із прибережними панорамами. Позначення Блакитного прапора для найближчих бухт у доступних даних не зафіксовано, тому покупцям, для яких ця сертифікація важлива, варто самостійно перевірити поточний статус.
Джерело: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Помірний
Ref: VL841944
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
