Ця одноповерхова бунгало розташована в районі Плая Фламенка, на південь від Торрев'єхи, у муніципалітеті Оріуела провінції Аліканте. Об'єкт повністю реконструйовано, він пропонується з меблями та має три спальні, одну ванну кімнату, житлову площу 80 м² та ділянку 150 м². Будинок 1970 року будівництва складається з переднього саду, приватного заднього саду та даху-соларіуму з видом на море. Строки користування спільними територіями відсутні. Пляжі Cala Estaca, Cala Mosca та Cala Cerrada знаходяться в межах пішої доступності приблизно 300, 450 метрів.
У порівнянні з поданими аналогами об'єкт займає окрему нішу. APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торreviejі (від 160 000 євро) та EDIFICIO SUN & CENTER (від 169 000 євро), це квартирні пропозиції, які зазвичай не включають приватну ділянку та передбачають спільні території з відповідними внесками. Цей об'єкт за 204 000 євро пропонує тип бунгало з ділянкою 150 м², трьома садовими зонами (перед, зад, соларіум) та нульовими комунальними внесками, структура витрат після купівлі відрізняється від квартирної. OASIS LAGUNA 2 в Ель-Расо (від 227 000 євро) розташована далі від моря в житловій зоні з більшим фокусом на комплексну забудову. Розташування Плая Фламенка ближче до щільної міської інфраструктури Торreviejі (4 км) та одночасно в межах гольфової зони Оріуела-Коста. Для покупця порівняння зводиться до вибору між: новішою квартирою з загальними приміщеннями та внесками, або реконструйованою наземною одиницею з приватною землею без внесків, але з паркуванням на вулиці та одним санвузлом. Обидві моделі мають свої постійні витрати: квартири, комунальні внески, цей об'єкт, потенційно вищі витрати на обслуговування даху та саду як приватних елементів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Плая Фламенка за кілька хвилин ходьби від трьох бухт. Супермаркет знаходиться за 240 метрів, аптека, за 180 метрів, зарядна станція для електромобілів, за 409 метрів. У радіусі 2 кілометри працюють 38 ресторанів, 28 кафе та 7 шкіл. Місто Торrevieja лежить за 4 кілометри на північ.
Будинок задовольняє потреби постійного проживання невеликої родини або використання як другого житла з обмеженим обслуговуванням. Три спальні та окрема пральня підтримують цілорічну експлуатацію. Закрита передня веранда з каміном розширює життєвий простір у міжсезоння. Відсутність комунальних внесків за спільні території зменшує постійні витрати власника.
Об'єкт не є новобудовою: первинне будівництво датовано 1970 роком, стан, повністю реконструйований. Кондиціонування встановлено. Паркування передбачене на вулиці, без приватного місця. Дах-соларіум з видом на море формує додаткову відкриту площу. Дата завершення реконструкції в наданих даних не вказана.
Об'єкт не пропонує: приватного паркінгу (тільки вуличне), басейну, другої ванної кімнати, енергетичного сертифіката в наданих даних, а також ліфта або підземного гаража. Житлова площа обмежена 80 м². Тип будівництва 1970 року означає, що технічний стан визначається обсягом проведеної реконструкції.
Об'єкт підходить у ситуаціях, коли потрібне готове житло без очікування будівництва та без фази оздоблювальних робіт: реконструкція завершена, меблі включені. Це скорочує період між купівлею та використанням. Друга типова ситуація, покупець, який шукає саме наземну одиницю з приватною ділянкою та кількома відкритими просторами, а не квартиру з балконом. Третя ситуація, власник, для якого відсутність комунальних внесків є фінансовим аргументом: витрати обмежуються податками, страховкою та комунальними послугами. Четверта, покупець без автомобіля або з одним автомобілем на сім'ю: щоденні потреби, пляж і спортивні об'єкти доступні пішки. Кому об'єкт не підходить: тим, хто потребує другої ванної кімнати при трьох спальнях, тим, хто очікує закритий паркінг, і тим, хто шукає басейн у межах комплексу. Також варто врахувати, що вуличне паркування в літні місяці в прибережних районахworking підвищене навантаження.
Згідно з описом та аналізом фото, інтер'єр відповідає сучасному рівню оздоблення. Кухня виконана в білому кольорі з індукційною варильною панеллю та посудомийною машиною; окрема пральна зона виділена в самостійне приміщення. Ванна кімната облаштована душем, унітазом та раковиною в сучасному стилі. Стеля в житловій зоні підвищена, що покращує природну вентиляцію та відчуття простору в обмеженій площі 80 м². Кондиціонування встановлено як система клімат-контролю. Закрита передня веранда з каміном з'єднана з інтер'єром широкими дверима, це фактично додаткова кімната напіввідкритого типу. Дах-соларіум із лежаками, за даними фото, готовий до використання. Технічна обережність: будівля 1970 року, тому стан електромережі, водопостачання та ізоляції визначається обсягом реконструкції, ці пункти доцітельно перевірити технічним оглядом. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано.
Продажна ціна становить 204 000 євро за повністю мебльований об'єкт без комунальних внесків. У порівнянні з аналогами в регіоні: Palangre Beach у Торreviejі від 160 000 євро (квартири), Sun & Center від 169 000 євро, Oasis Laguna 2 в Ель-Расо від 227 000 євро. Ціна цього об'єкта відображає тип бунгало з приватною ділянкою 150 м², що відрізняє його від квартирних пропозицій. Додаткові витрати купівлі (ITP, нотаріус, реєстрація) до ціни не включені. Питання оренди на період відпусток як джерела доходу залежить від місцевих правил ліцензування.
Плая Фламенка, це щільно забудований прибережний район зі змішаною структурою: постійні мешканці поєднуються з орендарями та власниками сезонного житла. Денний ритм навколо об'єкта визначається пішою доступністю: пляж Cala Estaca за 283 метри, супермаркет за 240 метрів, аптека за 180 метрів. Це означає, що базові потреби закриваються без автомобіля. Спортивна інфраструктура розташована поруч: Palacio del Agua за 600 метрів, фітнес-центр CAF за 700 метрів, муніципальний спортивний центр за 1,2 кілометра. Сам будинок функціонує як одноповерхова одиниця з трьома спальнями, що рідко зустрічається в цьому ціновому сегменті переважно квартирної забудови. Передній і задній сади дають два окремі відкриті простори: один орієнтований на вулицю, інший, приватний. Дах-соларіум з видом на море слугує третім рівнем використання в теплі місяці. Закрита веранда з каміном дозволяє використовувати цю площу поза літнім сезоном. У міжсезоння район не втрачає інфраструктури: щотижневий ринок і коло магазину працюють цілий рік. Вуличне паркування, фактор, який варто перевірити на місці в літній період, коли навантаження на район зростає через туристичний потік.
Навколишнє середовище характеризується поєднанням міської щільності та прямого доступу до моря. Три бухти, Cala Estaca (283 м), Cala Mosca (393 м) та Cala Cerrada (450 м), формують прибережну зону для щоденного користування. Щільність закладів харчування в радіусі 2 кілометрів (38 ресторанів, 28 кафе) означає, що вибір їжі не обмежений сезоном. Медична інфраструктура: 16 аптек у радіусі, лікарня за 9,7 кілометра. Освіта: 7 шкіл у радіусі 2 кілометрів, що підтримує цілорічне сімейне проживання. Транспорт: 8 зупинок громадського транспорту та 15 ліній, залізнична станція Orihuela Miguel Hernández за 900 метрів. Ця комбінація робить район функціональним без автомобіля для більшості щоденних потреб. Мurcia з населенням 462 979 осіб лежить за 19 кілометрів, що дає доступ до метрополітних послуг.
На карті об'єкт видно в безпосередній близькості до трьох бухт Плая Фламенка та щільної мережі закладів харчування. Три гольфові поля розташовані південніше, Торrevieja, на північ. Станція Orihuela Miguel Hernández та зв'язок з Murcia позначені на схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Плая Фламенка займає позицію між Торrevieja (4 км на північ) та гольфовою зоною Дееса-де-Кампеоамор на південь. У межах муніципалітету Оріуела з населенням 84 560 осіб район належить до прибережної смуги Оріуела-Коста. Порівняно з Торrevieja район менш щільний і менш міський; порівняно з Ель-Расо або Вілламартіном, більш урбанізований з коротшою відстанню до моря. Регіональні центри: Murcia за 19 кілометрів, Ельче за 30, Аліканте за 50.
Пляжі: три бухти в межах 283, 450 метрів. Гольф: Club de Golf Villamartín за 3,3 кілометра, Las Ramblas de Orihuela за 4,6 кілометра, Real Club de Golf Campoamor за 4,8 кілометра, La Finca за 13,7 кілометра. Літак: аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 40 кілометрів по прямій, Валенсія за 161 кілометр. Міста: Торrevieja за 4 кілометри, Murcia за 19 кілометрів, Ельче за 30 кілометрів, Аліканте за 50 кілометрів. Торгівля: La Zenia Boulevard за кілька хвилин їзди. Залізниця: станція Orihuela Miguel Hernández за 0,9 кілометра.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район лежить на висоті 23, 37 метрів над рівнем моря з рівним рельєфом без схилів. Історична кількість сонячних годин становить 3 844 на рік. Середня річна температура 18,9 °C з діапазоном 10, 27 °C. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває 6 місяців, приблизно з травня по жовтень. Ці показники означають можливість використання відкритих просторів об'єкта, веранди, садів та соларіуму, більшу частину року. Камін на веранді компенсує прохолодні зимові вечори, коли нічні температури опускаються приблизно до 10 °C. С точки зору природи: Mirador del Palmeral за 1,3 кілометра та Cruz de la Muela за 1,9 кілометра дають маршрути для прогулянок уздовж узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три найближчі бухти, Playa Cala Estaca, Cala Mosca та Playa Cala Cerrada, типові для цієї ділянки узбережжя малі затоки з обмеженою площею піску. Дані про статус Blauwe Vlag для цих конкретних пляжів у наданих матеріалах відсутні. Спортивна інфраструктура зосереджена в радіусі 1,2 кілометра: Palacio del Agua (водний центр), фітнес-центр CAF та муніципальний Polideportivo. Гольф-сегмент регіону представлений чотирма полями в межах 14 кілометрів, з яких Villamartín, найближче. Місцевий щотижневий ринок Плая Фламенка працює з традиційним асортиментом від одягу до овочів і слугує регулярним пунктом соціального обміну району.
Джерело: OpenStreetMap
Плая Фламенка займає позицію між Торrevieja (4 км на північ) та гольфовою зоною Дееса-де-Кампеоамор на південь. У межах муніципалітету Оріуела з населенням 84 560 осіб район належить до прибережної смуги Оріуела-Коста. Порівняно з Торrevieja район менш щільний і менш міський; порівняно з Ель-Расо або Вілламартіном, більш урбанізований з коротшою відстанню до моря. Регіональні центри: Murcia за 19 кілометрів, Ельче за 30, Аліканте за 50.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID