Playa Flamenca'da, Orihuela belediyesine bağlı sahil yerleşiminde yer alan bu bungalow, 1970 yılında tamamlanmış ve tamamen yenilenmiş durumda. 80 m² kapalı alan, 150 m² arsa üzerine kurulmuş olup üç yatak odası, bir banyo, ön bahçe, özel arka bahçe ve deniz manzaralı çatı terası içerir. Cala Estaca plajına yaklaşık 283 metre mesafede, market ve eczane yürüme mesafesinde. Klima mevcut; otopark cadde üzerinde sağlanıyor. Topluluk aidatı bulunmuyor. Fiyat 204.000 €'dan başlıyor.
Bölgedeki karşılaştırılabilir tekliflerle değerlendirildiğinde, bu bungalow 204.000 € başlangıç fiyatıyla orta segmentte konumlanıyor. Torrevieja'daki PALANGRE BEACH daireleri 160.000 €'dan, SUN & CENTER 169.000 €'dan başlıyor; her ikisi de daire formatında ve muhtemelen ortak alan aidatlı. El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II 227.000 €'dan başlıyor ve yeni yapım statüsünde. Bu bungalowun ayrımı arsa mülkiyeti tabanlı format: 150 m² parsel, iki ayrı bahçe ve özel çatı solarium, dairelerde bulunmayan özellikler. Buna karşılık 1970 ana yapı yaşı, yeni yapım projelerindeki modern enerji standartları ve garanti kapsamıyla karşılaştırıldığında teknik doğrulama gerektiriyor. Aidatın sıfır olması, aylık işletme maliyetlerinde daire ve site projelerine göre belirgin fark yaratıyor. Konum açısından Playa Flamenca, Torrevieja merkezine göre daha kompakt bir kentsel doku sunuyor; plaja yürüme mesafesi üç koyla sağlanıyor. Costa Blanca'nın bu kesimi, Türkiye'den gelen alıcılar için de tanıdık bir 'sahil kasabası' işleyişine sahip; yazın yoğun, kışın sakin bir ritim. Yatırım perspektifinde bölgenin kiralık talebi sezonal; bu, gelir projeksiyonlarındarealist hesap gerektiriyor. Sonuç olarak bu teklif, yeni yapı arayanlar için değil; arsa, bahçe ve aidatsız kullanım önceliği olan alıcılar için veri tabanına göre değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Playa Flamenca'nın kentsel dokusunda, üç ayrı koya 300-450 metre mesafede yer alıyor. Süpermarket 240 metre, eczane 180 metre mesafede. Orihuela merkezine ve Torrevieja'ya kısa araç yolculuğuyla ulaşım mümkün. Bölgede 15 toplu taşıma hattı ve sekiz durak mevcut; günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabiliyor.
Üç yatak odası, ayrı çamaşırhane, bulaşık makinelı mutfak ve şömineli kapalı ön veranda, yıl boyu kalıcı kullanım ve sezonluk konaklama için pratik bir düzen sunuyor. Çatı terası ve iki ayrı bahçe, dış mekân kullanımını genişletiyor. Cadde parkuru araç sahibi haneler için yeterli olabilir; özel garaj bulunmuyor.
Bu bir yeni yapı değil; 1970 tarihli, tamamen yenilenmiş bir bungalow. Kısacası ana yapı eski, iç mekân ve tesisat modernize edilmiş durumda. Teslim durumu: hazır, mobilyalı satış. İkinci el piyasasında fiyat 204.000 € seviyesinde konumlanıyor. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiş.
Konut tek banyolu; ikinci banyo yok. Özel otopark veya garaj bulunmuyor, parkuru cadde üzerinde. Ortak havuz, bahçe veya site tesisleri mevcut değil. Asansör yok; çatı terasına merdivenle çıkılıyor. Enerji etiketi ve kadastrale referans verisi tanımlı değil.
Bu konut; tamamen yenilenmiş, hazır ve aidatsız bir sahil mülkü arayan alıcılar için veri tabanına göre değerlendirilebilir. Kalıcı oturum senaryosunda üç yatak odası ve yürüme mesafesindeki okullar (yedi okul, 2 km içinde) aileler için pratik olabilir. Tatil evi senaryosunda düşük bakım gerektiren bahçeler, kilit-ve-git kullanımı destekliyor. Kiralık yatırım senaryosunda plaja yakınlık (283 metre) ve mobilyalı teslim devreye giriyor. Uygun olmayan durumlar da açık: İkinci banyo gerektiren haneler, özel garaj beklentisi olanlar ve site havuzu gibi ortak tesisler arayanlar bu konutta bu özellikleri bulamaz. Cadde parkuru araç yoğun sezonunda kısıtlı olabilir. 1970 yapımı ana yapı nedeniyle, alıcı yapısal ve tesisat durumunu teknik incelemeyle doğrulamalı. Bölgenin yaz-kış nüfus salınımı, yıl boyu sakin bir çevre arayanlar için dikkat noktası.
İç mekân fotoğraf analizine göre modern bir yenileme taşıyor: beyaz mutfak bloğu, indüksiyon ocak, bulaşık makinesi ve ayrı çamaşırhane bölümü mevcut. Banyo duş teknesi, klozet ve lavabo ile modern tarzda yenilenmiş. Kapalı ön verandada şömine bulunuyor; geniş kapı ile iç mekâna bağlanıyor. Yüksek tavanlar ana yaşam alanında ferahlık sağlıyor. Klima ünitesi mevcut; bu, yaz aylarında aktif soğutma anlamına geliyor. Dış mekânlarda az bakım gerektiren bahçeler ve çatı solarium yer alıyor; solarium deniz manzarasına sahip. Yapının ana gövdesi 1970 tarihli; yenileme kapsamı (elektrik, sıhhi tesisat, yalıtım) verilerde ayrıntılı belirtilmemiş. Alıcı, tadilat tarihini ve kapsamını tapu, fatura ve teknik raporlarla doğrulamalı. Enerji sertifikası verisi bulunmuyor; bu, İspanya'da satışta yasal olarak talep edilebilecek bir belgedir. Cadde parkuru, arsa düzeninin bir sonucu; kapalı otopark için yapısal seçenek sınırlı.
Fiyat 204.000 €'dan başlıyor. Bu fiyat, 80 m² kullanım alanı, 150 m² arsa, üç yatak odası ve mobilyalı teslim ile tanımlı. Bölgedeki karşılaştırılabilir konutlarla ilişkili olarak: Torrevieja'da PALANGRE BEACH daireleri 160.000 €'dan, SUN & CENTER 169.000 €'dan başlıyor; El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II ise 227.000 €'dan. Bu bungalow, arsa ve çatı terası içermesiyle daire tekliflerinden ayrışıyor. Topluluk aidatı sıfır; işletme maliyeti sınırında elektrik, su ve yerel vergiler kalıyor.
Playa Flamenca, Torrevieja'nın yaklaşık dört kilometre güneyinde, Orihuela belediyesine bağlı yoğun yerleşimli bir sahil bölgesi. Günlük yaşam burada büyük ölçüde yürüyerek şekilleniyor: market 240 metrede, eczane 180 metrede, sekiz toplu taşıma durağı çevre içinde. Bölgede iki kilometre yarıçapında 38 restaurant, 28 kafe, 16 eczane, 18 banka ve yedi okul kayıtlı; bu yoğunluk, alanın yıl boyu işleyen bir kentsel doku taşıdığını gösteriyor. Konutun kendisi sokak seviyesinde, kapalı ön verandası ve şöminesiyle geçiş mevsimlerinde de kullanılabilir bir ara mekân sunuyor. Arka bahçe ve çatı terası, deniz manzaralı güneşlenme alanı ekliyor. Sabah rutini markete yürüyüşle başlayabiliyor; en yakın koy Cala Estaca yaklaşık 283 metrede. Akşam saatlerinde restoran ve kafe seçenekleri yürüme mesafesinde. Spor merkezi Palacio del Agua 600 metrede. Yaz aylarında bölge turistik yoğunluk yaşar; kış aylarında nüfus belirgin şekilde azalır, ancak temel hizmetler açık kalır. Araç kullanımı zorunlu değil; ancak bölge içi esneklik ve La Zenia Boulevard gibi alışveriş merkezlerine ulaşım için araç pratiklik sağlar. Sahil şeridi düz sayılır; yükseklik 37 metre, yürüyüş rotaları aşırı eğim içermiyor.
Günlük altyapı kompakt: market 240 m, eczane 180 m, en yakın koy 283 m. İki kilometre içinde 38 restaurant, 28 kafe, 18 banka ve 16 eczane kayıtlı; yoğun kentsel hizmet ağı, araca ihtiyaç duymadan yaşamayı mümkün kılıyor. Sağlık: en yakın hastane 9,7 km mesafede; acil olmayan durumlar için yerel sağlık merkezleri devrede. Spor: Palacio del Agua su sporları merkezi 600 m, fitness merkezi 700 m, belediye spor tesisi 1,2 km. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi araçla yaklaşık beş dakika. Toplu taşıma 15 hat ve sekiz durakla bölgeyi kapsıyor; Torrevieja ve çevre yerleşimlere bağlantı mevcut. Tren: Orihuela Miguel Hernández istasyonu 0,9 km; bu, İspanyol anakara ağına erişim sağlıyor. Yerel pazar haftalık olarak ayakkabıdan sebze kadar geniş ürün yelpazesi sunuyor.
Haritada konut, Playa Flamenca'nın kentsel dokusunda, üç koy ile market-eczane hattı arasında görünüyor. Golf kulüpleri iç kesimde, Torrevieja kuzeyde, havalimanı kuzeybatıda yer alıyor. Bu düzen, yürüyerek sahil ve yürüyerek alışveriş kombinasyonunu gösteriyor, Türkiye'den gelen alıcılar için benzer bir yazlık sahil kasabası mantığı düşünülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Orihuela belediyesinin sahil bandında, Torrevieja'nın dört kilometre güneyinde konumlanıyor. Bölge, Costa Blanca'nın güney ucunda; Murcia (19 km) ve Elche (30 km) gibi büyük şehirler sürüş mesafesinde. Pozisyonu, Torrevieja merkezinden daha sakin, ancak Orihuela'nın kıyı yerleşimleri (La Zenia, Cabo Roig) ile iç içe geçmiş bir kentsel doku sunuyor. Havalimanına yaklaşık 40 km düz çizgi mesafesi, bölgeyi ulaşım açısından ortalama kıyı konumuna yerleştiriyor.
Strandlar: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, hepsi yürüme mesafesinde. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Campoamor 4,8 km; üç bananın tamamı 10 dakikalık sürüş çevresinde. Elektrikli araç şarj istasyonu 409 m. Hastane 9,7 km. Şehirler: Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 40 km düz çizgi mesafesinde, gerçek sürüş mesafesi daha uzun; Valencia 161 km, Málaga 351 km. EV sahipleri için en yakın şarj noktası yürüme mesafesinde.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verilerine göre yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C; aylık ortalama 10-27 °C aralığında seyrediyor. Yıllık yaklaşık 3.844 güneş saati kayıtlı, bu, çatı solariumunun yıllık kullanım potansiyelini doğrudan etkiliyor. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üstünde yaklaşık altı ay; yüzme sezonu kabaca Mayıs-Ekim dönemine denk geliyor. Rakım 23-37 metre; arazi düz sayılır, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için eğim engeli düşük. Çevrede doğal alan olarak Mirador del Palmeral (1,3 km) ve Cruz de la Muela (1,9 km) manzara noktaları mevcut. İklim verisi, hem kalıcı oturum hem sezonluk kullanım için ılıman koşullara işaret ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Üç koy yürüme mesafesinde: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ve Cala Cerrada (450 m). Mavi Bayrak statüsü verilerde ayrı belirtilmemiş; Orihuela kıyısındaki koylar genel olarak kumul ve kayalık yapı karışımı. Golf oynayanlar için üç kulüp 10 dakikalık çevrede: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) ve Real Campoamor (4,8 km); ayrıca La Finca 13,7 km. Spor altyapısı: Palacio del Agua (600 m), fitness merkezi (700 m), belediye spor tesisi (1,2 km) ve yeni cricket kompleksi yürüme mesafesinde. Bisiklet ve kıyı yürüyüşü için düz topografya uygun.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Orihuela belediyesinin sahil bandında, Torrevieja'nın dört kilometre güneyinde konumlanıyor. Bölge, Costa Blanca'nın güney ucunda; Murcia (19 km) ve Elche (30 km) gibi büyük şehirler sürüş mesafesinde. Pozisyonu, Torrevieja merkezinden daha sakin, ancak Orihuela'nın kıyı yerleşimleri (La Zenia, Cabo Roig) ile iç içe geçmiş bir kentsel doku sunuyor. Havalimanına yaklaşık 40 km düz çizgi mesafesi, bölgeyi ulaşım açısından ortalama kıyı konumuna yerleştiriyor.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID