Bu yenilenmiş bungalov, Playa Flamenca'da, Alicante ilindeki Orihuela'nın sahil bölgesinde, Torrevieja'nın yaklaşık dört kilometre güneyinde yer almaktadır. Gayrimenkul 1970 tarihlidir, modernize edilmiş olup üç yatak odası, bir banyo, 80 m² yaşam alanı ve ön bahçe, arka bahçe ile deniz manzaralı çatı terası bulunan 150 m²'lik bir arsa sunmaktadır. En yakın plajlar olan Cala Estaca ve Cala Mosca 400 metre içinde yer alır; süpermarket, eczane ve spor tesislerine yürüyerek ulaşılabilmektedir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 40 km uzaklıktadır.
Rekabet seti içinde bu gayrimenkul orta bir konumu işgal eder. Torrevieja'da tamamlanmış iki daire projesi 160.000 €'dan (Palangre Beach) ve 169.000 €'dan (Sun & Center) listelenir, ikisi de daha ucuz, ancak ikisi de özel arsa, bahçe veya çatı terası olmayan daire tipolojisidir. Urbanización El Raso'da Oasis Laguna II İkinci Faz 227.000 €'dan başlar ve plajdan daha uzakta, konutsal bir sitede konumlanır. 204.000 € ile bu bungalov, daha ucuz dairelerde eksik olan nitelikleri sunar, iki bahçeli 150 m² arsa, deniz manzaralı özel çatı terası ve eşyalı anahtar teslim durum, ve aynı zamanda El Raso projesinden 23.000 € daha ucuz olup plaja belirgin biçimde daha yakındır. Bu segmentler arasındaki fark tamamen konumsal değil tipolojiktir. Torrevieja'daki daire stoğu genellikle ortak havuzlar ve aidat içerir; bu gayrimenkul ortak tesisleri özel açık alan ve sıfır aidat karşılığında elden çıkarır; bu da maliyet yapısını aylık aidattan bireysel bakıma kaydırır. 1970 yapım tarihi ters yönde bir farklılaştırıcıdır: Oasis Laguna II gibi daha yeni stok, yenilenmiş eski bir konutun eşleştiremeyeceği modern yapı standartları ve enerji dokümantasyonu taşıyacaktır. Bu seçenekleri karşılaştıran alıcılar fiilen özel arsa ve plaj yakınlığını (bu gayrimenkul) ile ortak olanaklar ve modern yapı (alternatifler) arasında tartmaktadır. Konum açısından Playa Flamenca, kıyıya El Raso'dan daha yakın ve merkezî Torrevieja'nın hafif güneyindedir; 3,3–4,8 km'deki Villamartín ve Campoamor çevresindeki golf kümesine eşdeğer erişimi vardır. Genel olarak Costa Blanca Güneyi piyasasında, 210.000 € altı eşyalı ve üç koya yürüme mesafesindeki segment dar bir niştir; bu da ilana bölgesel envanter içinde tanımlı bir konum verir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu yoğun bir sahil mahallesinde yer alır: süpermarket 240 metre, eczane 180 metre ve Palacio del Agua spor merkezi 600 metre mesafededir. Üç koy yaklaşık 280 ile 450 metre arasında uzaklıktadır. Bölge, konut yoğunluğunu plaja doğrudan erişimle birleştirir; mevcut seçenek cadde parkıdır.
Gayrimenkul, az bakım gerektiren bir sahil konutu olarak işlev görür: eşyalı, klimalı, şömineli kapalı ön verandalı, bulaşık makinesi dahil modern mutfaklı, ayrı bir çamaşır alanı ve çatı teraslıdır. Aidat yoktur, bu da sabit giderleri azaltır. Üç yatak odası, kompakt 80 m²'lik alanda bir hane veya misafirler için yer sağlar.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Konut 1970'te tamamlanmış (belirtilen tarihe göre) ve o tarihten bu yana kapsamlı bir yenileme geçirmiştir; çağdaş mutfak, modern banyo ve güncellenmiş iç mekân bitişleri ile. İnşaat aşaması tamamlanmıştır; gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Aşamalı teslimat veya inşaat riski söz konusu değildir.
Gayrimenkulde yalnızca bir banyo vardır, özel garaj yoktur (yalnızca cadde parkı) ve havuz veya bahçe gibi ortak tesisler bulunmamaktadır. Bina 1970 tarihli olduğundan, yeni yapılara özgü modern enerji verimliliği sertifikaları geçerli değildir. Arsa alanı 150 m² ile sınırlıdır ve daha yeni projelerde yaygın olan ikinci banyo mevcut değildir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uygundur. Süpermarket, eczane, okullar ve plajlara yürüme mesafesinde erişimle yıl boyu sahil ikameti arayan bir hane, plan ve donanımı, bulaşık makinesi, çamaşır alanı, klima, şömineli veranda, yıl boyu yaşamayla uyumlu bulacaktır. Az bakım gerektiren ikinci konut isteyen alıcı, anahtar teslim formatından yararlanır: eşyalı, aidatsız, minimal arsa bakımı ve cadde parkı. Kira geliri hedefleyenler konumun temellerini not etmelidir: 450 metre içinde üç koy, iki kilometre içinde 38 restoran ve 28 kafe ve tarihsel olarak yılın sıcak yarısında talebi destekleyen altı aylık deniz sezonu. Belirli durumlarda daha az uygundur. İki veya daha fazla banyo gerektiren haneler tek banyoyu yapısal bir sınırlama olarak bulacaktır. Özel havuz, garaj veya ortak tesis isteyen alıcılar başka yerlere bakmalıdır; hiçbiri mevcut değildir. Popüler sahil mahallelerindeki yaz yoğunluğuna duyarlı olanlar, bölgenin turizm profilini hesaba katmalıdır; bu da Haziran ve Eylül arasında daha yüksek yoğunluk getirir. 1970 yapım tarihi, modern yapı standartlarına öncelik veren alıcılar için önemlidir; yenileme iç durumu giderir ancak temeldeki yapı dönemini değil. Son olarak, sık uçakla seyahat eden mal sahipleri Alicante-Elche havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 40 km mesafeyi hesaba katmalıdır, yönetilebilir fakat hemen değil.
Gayrimenkul kapsamlı bir yenileme geçirmiştir ve mevcut dokümantasyon çağdaş bir iç mekânı tarif eder. Mutfak beyaz dolaplar, endüksiyon ocak ve bulaşık makinesi ile donatılmıştır; doğal ışık sağlayan bir pencere vardır; ayrı çamaşır alanı standart mutfak işlevinin ötesinde pratik kapasite ekler. Banyo, yürünebilir duş, tuvalet ve lavabo ile modern bir standartta bitirilmiştir. Tavanların yüksek olduğu belirtilir; bu, ana yaşam alanının ferah karakterine katkıda bulunur. Şömineli ve geniş bağlantı kapılı kapalı ön veranda, caddeye bakan bahçe ile oturma odası arasında yıl boyu kullanılan bir ara bölge olarak işlev görür, burada modernize edilmiş, İspanyol sahil bungalovlarında yaygın bir tipoloji. Dış yüzeyler ön bahçe, özel arka bahçe ve deniz manzaralı çatı terasından oluşur; görsellerde patio oturma alanları ve şezlonglu teras alanı görülmektedir. Teknik donanım klimayı içerir. 1970 yapısı olarak gayrimenkul, çağdaş enerji verimliliği gereksinimlerinden öncedir ve mevcut verilerde enerji etiketi kayıtlı değildir; ısıl performansı değerlendirmek isteyen alıcılar, yerinde inceleme sırasında mevcut enerji performans sertifikasını talep etmeli ve yalıtımı, camları ve iklim sistemlerinin yaşını kontrol etmelidir. Park caddede yapılmaktadır; depo veya özel garaj listelenmemiştir. Genel olarak, yenileme düzeyi bu fiyat aralığındaki ikinci el sahil stoku için güncel pazar beklentilerine karşılık gelir; en güçlü belgelenmiş unsurlar mutfak ve banyodur.
İstenen fiyat, 150 m² arsa üzerindeki 80 m²'lik eşyalı, tamamlanmış üç yatak odalı bungalov için 204.000 €'dur. Yakın bölgede karşılaştırılabilir ilanlar arasında Torrevieja'da 160.000 €'dan (Palangre Beach) ve 169.000 €'dan (Sun & Center) daireler ile Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan (Oasis Laguna II) daireler yer alır. Gayrimenkul, arsasını, çatı terasını ve sahil konumunu daire stokuna kıyasla yansıtarak bu kademeler arasında fiyatlanmıştır. İkinci el, tamamlanmış bir konut olarak fiyata eşyalar dahildir; süregiden giderler standart belediye vergileri ve faturalardan oluşur, aidat tahsil edilmez. Devir vergisi ve noter ücretleri gibi alım maliyetleri ayrıca uygulanır.
Buradaki günlük yaşam, kompakt ve yürünebilir bir sahil mahallesinin etrafında döner. Sabah rutini, beş dakikadan kısa bir yürüyüşle üç yakın koydan birine, 283 metrede Cala Estaca, 393 metrede Cala Mosca veya 450 metrede Playa Cala Cerrada, gidip ardından 240 metre mesafedeki süpermarkette alışveriş yapmayı içerebilir. 180 metredeki eczane ve iki kilometre yarıçap içindeki 38 restoran ve 28 kafe yoğunluğu bölgenin ritmini belirler: çoğu günlük iş için araç gerekmez. Konutun kendisi esnek bir günlük düzeni destekler. Şömineli kapalı ön veranda kullanılabilir yaşam alanını serin aylara taşırken, deniz manzaralı çatı terası uzun sıcak sezona hizmet eder, bölge tarihsel olarak yılda yaklaşık 3.844 saat güneş ve su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu altı aylık bir deniz sezonu kaydeder. Ayrı çamaşır alanı ve bulaşık makinesi, gayrimenkulün yalnızca kısa konaklamalar için değil, sürekli ikamet için de donatıldığını gösterir. Üç yatak odası, 80 m²'lik planda bir aile veya misafirler için yer sunar. Tek banyo, kalabalık haneler için pratik bir kısıtlamadır. Yaz ayları dışında Playa Flamenca konut işlevini korur: geniş Orihuela belediyesinin hatırı sayılır bir yıl boyu nüfusu vardır ve Palacio del Agua spor merkezi (0,6 km) ile iki kilometre içindeki yedi okul gibi hizmetler kesintisiz işler. Cadde parkı ve aidatın olmaması mülkiyet lojistiğini basitleştirirken, toplu taşıma, bölgede sekiz durak ve 15 hat, mahalleyi Torrevieja ve Orihuela kent merkezine bağlar.
Playa Flamenca, Orihuela belediyesi içinde konutsal bir sahil bölgesi olarak işler; belediyenin geniş alanında yaklaşık 84.560 kişi yaşar. Yakın çevre kırsal değil kentseldir: iki kilometre yarıçap içinde 38 restoran, 28 kafe, 16 eczane, 18 banka, yedi okul ve bir park vardır; bu, mevsimsel bir tatil beldesinden ziyade tamamen yerleşik bir hizmet ağına işaret eder. Günlük hareketlilik büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle mümkündür, süpermarket (240 m), eczane (180 m) ve spor tesisleri (Palacio del Agua 0,6 km, bir spor salonu 0,7 km, belediye spor sahası 1,2 km) hepsi kolay yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma, çevrede 15 hat ve sekiz durağı kapsar; dört kilometre kuzeydeki Torrevieja ve daha içerideki Orihuela kentine bağlanır. En yakın tren istasyonu olan Orihuela Miguel Hernández, veri setinde 0,9 km olarak kayıtlıdır. Hastane düzeyinde sağlık hizmeti seyahat gerektirir: en yakın hastane 9,7 km uzaklıktadır. Bir elektrikli araç şarj noktası gayrimenkule 409 metre mesafededir. Mahallenin karakteri mevsimlerle değişir, yaz aylarında koylar ziyaretçi çektiğinde daha kalabalık, kışın yerleşik nüfusun baskın olduğu dönemde daha sakindir. Playa Flamenca'daki cumartesi günleri kurulan geleneksel pazar, giyimden taze ürünlere kadar mal satan, yerel yaşama haftalık bir ritim katar.
Harita, gayrimenkulün Playa Flamenca'daki konumunu üç yakın koya göre, hepsi 450 metre içinde Cala Estaca, Cala Mosca ve Cala Cerrada, gösterir. Ayrıca süpermarket, eczane, spor merkezleri ve Torrevieja, La Zenia Boulevard ile Alicante havalimanı ve Murcia'ya giden AP-7 koridoruna giden yol bağlantıları işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Orihuela belediyesinin güney sahil şeridinde, Torrevieja'nın dört kilometre güneyinde ve en yakın büyük şehir olan Murcia'dan yaklaşık 19 km uzaklıktadır. Elche 30 km kuzeydoğuda, Alicante 50 km kuzeydedir; Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 40 km uzaklıktadır. Orihuela Costa şeridi içinde bölge, Torrevieja'nın kentsel hizmetleri ile biraz içeride, golf odaklı Villamartín ve Campoamor siteleri arasında konumlanır. Bu, gayrimenkulü kıyının daha sessiz, kıyıdan uzak konut bölgelerinden ziyade yoğun ve olanak bakımından zengin kesimine yerleştirir.
Plajlar en güçlü yakınlık unsurudur: Playa Cala Estaca 283 metre, Cala Mosca 393 metre ve Playa Cala Cerrada 450 metre mesafededir, hepsi beş dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Golf iyi temsil edilir; 14 km yarıçap içinde dört golf sahası vardır: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) ve La Finca (13,7 km). Alışveriş olanakları arasında araçla yaklaşık beş ilâ on dakikada ulaşılabilen La Zenia Boulevard yer alır. Bölgesel seyahat için Alicante-Elche havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 40 km uzaklıktadır; Valencia havalimanı yaklaşık 161 km, Málaga yaklaşık 351 km mesafededir. Menzildeki büyük şehirler Murcia (19 km), Elche (30 km) ve Alicante (50 km)'dir. 9,7 km'deki hastane, temel hizmetler arasında en uzak düzenli varış noktasıdır.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, alçak sahil arazisinde deniz seviyesinden yaklaşık 23–37 metre yüksekte yer alır; günlük erişimle ilgili eğim ihmal edilebilir düzeydedir. İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,9°C olduğunu, aylık ortalamaların en soğuk dönemde 10°C'den en sıcak dönemde 27°C'ye kadar değiştiğini kaydeder. Tarihsel güneşlenme süresi yılda yaklaşık 3.844 saattir, sahil İspanyası için daha yüksek değerler arasında, bu, yılın büyük bölümünde çatı terasının, bahçelerin ve verandanın genişletilmiş açık hava kullanımını destekler. Deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan deniz sezonu yaklaşık altı ay sürer. Kapalı verandadaki şömine, serin aylar için tamamlayıcı ısıtma sağlar; sıcak sezon için klima ile tamamlanır. Sahil koyları ve yakındaki Mirador del Palmeral manzara noktası (1,3 km) en yakın doğal olanaklardır; arazi doğal değil imar edilmiştir ve baskın peyzaj unsuru denizdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
450 metre yarıçap içinde üç koy yer alır: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ve Cala Cerrada (450 m); bu, gayrimenkule yüzmeye ve sahil yürüyüşlerine doğrudan yaya erişimi sağlar. Rekreasyon altyapısı bu büyüklükteki bir bölge için yoğundur: 0,6 km'de Palacio del Agua su sporları merkezi, 0,7 km'de bir fitness merkezi, 1,2 km'de belediye spor kompleksi ve mülk tanımında yürüme mesafesinde belirtilen bir kriket kompleksi. Golfçüler araçla dört sahaya ulaşabilir: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km ve La Finca 13,7 km. Mirador del Palmeral (1,3 km) ve Cruz de la Muela (1,9 km) manzara noktaları, sahil panoramalı yürüyüş hedefleri sunar. En yakın koylar için mevcut verilerde belirli Mavi Bayrak ödülü kayıtlı değildir; bu sertifikasyona değer veren alıcılar güncel durumu bağımsız olarak doğrulamalıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Orta
Ref: VL841944
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
