Ovaj bungalow nalazi se u Playa Flamenca, obalnom naselju u općini Orihuela, oko 4 kilometra južno od Torrevieje. Objekt iz 1970. godine potpuno je renoviran i nudi tri spavaće sobe, kupaonicu te 80 m² stambenog prostora na parcele od 150 m². Zaljevi Cala Estaca i Cala Mosca nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a supermarkete, ljekarne i sportske centre dostupni su u neposrednoj blizini. Cijena od 204.000 eura uključuje namještaj, a nepokretnost nema troškova zajednice. Regija bilježi oko 3.844 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nepokretnost se nalazi u urbaniziranom obalnom području sCommerce i svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Plaža Cala Estaca udaljena je oko 283 metra, a ljekarna 180 metara. Tri golf igrališta (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) dostupna su unutar 5 kilometara. Luka zračna Alicante-Elche nalazi se oko 40 kilometara zračne linije.
Objekt nudi tri spavaće sobe na 80 m² stambenog prostora, zatvorenu prednju verandu s kaminom, prednji i stražnji vrt te solarij na krovu s pogledom na more. Kuhinja je opremljena perilicom posuđa, a postoji i poseban prostor za praonicu. Klima-uređaj je ugrađen. Funkcija objekta: stalni boravak, odmorište ili iznajmljivanje.
Ne radi se o novogradnji; objekt potječe iz 1970. godine i kompletno je renoviran. Građevinska faza je dovršena, dostupan je za neposredni ulazak. Prodaja uključuje namještaj. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu specificirani u dostupnoj dokumentaciji, što je uobičajeno za starije objekte.
Objekt ima jednu kupaonicu i nema privatno parkirno mjesto, parkiranje je na ulici. Ne postoje zajednički sadržaji poput bazena ili vrta zajednice, a time ni pripadajuće naknade. Stambena površina od 80 m² ograničava prostor za četvrtu spavaću sobu. Bolnica se nalazi na 9,7 kilometara.
Objekt odgovara kupcima koji traže renoviranu, spremnu za useljenje nekretninu u blizini mora bez čekanja na gradnju, uz troškovnu kontrolu bez naknada zajednice. Tri spavaće sobe omogućuju obiteljski boravak ili smještaj gostiju, što je relevantno i za iznajmljivanje u turističkoj sezoni. Za kupce koji koriste nekretninu povremeno, format 'zatvori i idi' s uličnim parkiranjem i niskim fiksnim troškovima pojednostavljuje održavanje. Nije prikladan za one kojima su potrebna dva kupaonice, zajednički bazen ili garaža. Stariji kupci koji preferiraju ravan teren i pješačku dostupnost svih sadržaja, plaža, ljekarna, supermarket, sportski centar, nalaze ovdje konfiguraciju koja smanjuje ovisnost o automobilu. Investitori koji ciljaju na tržište najma trebaju uzeti u obzir sezonski karakter potražnje u Playa Flamenki i lokalne propise o iznajmljivanju. Kupci kojima je prioritet tiha izolirana urbanizacija s velikim vrtom ili pogledom izravno na more trebat će tražiti drugdje.
Prema dostupnim fotografijama i opisu, objekt je kompletno renoviran. Kuhinja je moderna, bijela, s indukcijskom pločom za kuhanje i perilicom posuđa, a prozor u kuhinji osigurava prirodno svjetlo. Kupaonica je u suvremenom stilu s tuš kabinom, WC-om i umivaonikom. Zatvorena veranda s kaminom proširuje stambeni prostor i povezana je širokim vratima s dnevnom prostorijom. Visoki stropovi u glavnom prostoru povećavaju osjećaj prostranosti. Klima-uređaj omogućuje regulaciju temperature ljeti. Vanjski prostori, prednji vrt, stražnji vrt i solarij na krovu, opisani su kao zahtijevajući malo održavanja. Zgrade iz 1970-ih u ovom području obično imaju klasičnu konstrukciju s ciglom; kvaliteta renovacije određuje trenutno stanje. Kupcima se preporučuje tehnički pregled radi provjere instalacija, vodovoda i krova, budući da dokumentacija ne navodi detalje o energetskoj učinkovitosti ili posljednjem obnovu krova. Odvojeni prostor za praonicu praktičan je element koji smanjuje vlagu u stanovanju.
Cijena iznosi 204.000 eura, uključujući kompletan namještaj i opremu. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, apartmani Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura te Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 eura, cijena se pozicionira između novogradnji manjeg formata i novijih objekata u urbanizacijama. Uz nepostojanje troškova zajednice, mjesečni fiksni troškovi ograničeni su na poreze, osiguranje i komunalije. Cijena se odnosi na objekt u sadašnjem stanju; pregovarački prostor ovisi o tržišnoj situaciji.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Playa Flamenke odvija se uglavnom pješice. Supermarket je udaljen oko 240 metara, ljekarna 180 metara, a unutar 2 kilometra radi 38 restorana, 28 kafića, 16 ljekarni i 18 banaka. Objekt funkcionira kao bungalov s prednjim vrtom prema ulici, zatvorenom verandom s kaminom kao prijelaznim prostorom između vanjskog i unutarnjeg dijela te stražnjim vrtom za privatnost. Solarij na krovu omogućuje jutarnje i poslijepodnevno sunčanje tijekom cijele godine, s ograničenim pogledom na more. Zbog visokih stropova dnevni prostor djeluje prostranije nego što kvadratura sugerira. Ulica pred objektom koristi se za parkiranje; dostupnost mjesta varira ovisno o sezoni. Ljeti se područje intenzivnije koristi zbog turista, dok je izvan sezone mirnije. Sportski centar Palacio del Agua (0,6 km) i općinski sportski centar (1,2 km) omogućuju rekreaciju bez automobila. Za veće kupovine La Zenia Boulevard dostupan je autom za pet minuta. Javni prijevoz čini 15 linija s 8 stajališta u okolini. Tri spavaće sobe i odvojeni prostor za praonicu čine raspored funkcionalnim za obitelj ili za primanje gostiju tijekom boravka.
Playa Flamenca je urbanizirano obalno područje s kontinuiranim sadržajima. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 7 škola, 38 restorana, 28 kafića i 16 ljekarni, što ukazuje na stalno naseljenu zajednicu, a ne samo sezonsko turističko mjesto. Ulica ima 15 linija javnog prijevoza s 8 stajališta. Autobusni i vlakovni prijevoz, stanica Orihuela Miguel Hernández na 0,9 km, omogućuje povezanost prema Orihueli i Murciji (19 km). Zdravstvena zaštita: ljekarna 180 m, bolnica 9,7 km. Za kupce koji ne koriste automobil svakodnevno, kombinacija pješačkih udaljenosti i javnog prijevoza pokriva osnovne potrebe. U ljetnim mjesecima povećan broj posjetitelja utječe na gužvu u ulicama i dostupnost parkirnih mjesta. Izvan sezone, od listopada do travnja, područje je znatno mirnije, a većina sadržaja ostaje otvorena zbog stalnog stanovništva. Mirador del Palmeral (1,3 km) nudi pješačke šetnje s vidikovcem.
Karta prikazuje objekt u odnosu na najbliže uvale, supermarkete i ljekarnu u Playa Flamenki. Tri golf igrališta i La Zenia Boulevard nalaze se u krugu od nekoliko kilometara. Mediteranska kultura tržnica, poput one u Playa Flamenki s obućom, odjećom i povrćem, dio su tjednog ritma naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa Flamenca pripada općini Orihuela (85.000 stanovnika) na južnom kraju provincije Alicante, 4 km od Torrevieje. Pozicija između Torrevieje i Murcije (19 km) omogućuje pristup dvama većim gradskim središtima. Elche (30 km) i Alicante (50 km) povezuju područje s regionalnom ekonomijom i zračnom lukom. Obala Orihuele, s Playa Flamencom, La Zenijom i Campoamorom, profilira se kroz kombinaciju uvala, golf igrališta i stalnog stanovništva.
Plaže: Cala Estaca na 283 m, Cala Mosca na 393 m, Cala Cerrada na 450 m, sve pješački dostupne. Golf: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km, autom 5-8 minuta. La Zenia Boulevard, veliki shopping centar, autom oko 5 minuta. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) oko 40 km zračne linije, obično 45-55 minuta vožnje. Murcia na 19 km, Elche na 30 km, Alicante na 50 km. Punjenje električnih vozila: postaja na 409 m. Sportski centri: Palacio del Agua 0,6 km, fitness centar 0,7 km, općinski sportski centar 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina područja je 23-37 metara, bez značajnih nagiba, teren je pogodan za pješačenje i biciklizam. Klima je sredozemna: prosječna godišnja temperatura 18,9°C, s rasponom od oko 10°C zimi do 27°C ljeti. Povijesni podatak bilježi oko 3.844 sunčana sata godišnje, znatno iznad sjevernoeuropskog prosjeka. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C, otprilike od svibnja do listopada. Obala ovdje ima karakter malih uvala (calas) stjenovitih rubova, a ne dugih pješčanih plaža. Izgradnja i ulice prilagođene su ravnici; solarij na krovu dobiva nezaštićeno sunce tijekom cijelog dana, što ljeti zahtijeva sjenčanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri najbliže plaže, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) i Cala Cerrada (450 m), male su uvale s pristupom morem na pješačkoj udaljenosti od objekta. Za opsežnije pješčane plaže potrebno je kratko putovanje automobilom prema Orihueli ili Torrevieji. Golf igrači imaju tri igrališta u krugu od 5 km: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Real Club de Golf Campoamor, plus La Finca na 13,7 km, koncentracija koja područje čini prepoznatljivim golf odredištem. Rekreacija na kopnu: Palacio del Agua (0,6 km) i fitness centar (0,7 km). Pješačke rute: Mirador del Palmeral (1,3 km) i Cruz de la Muela (1,9 km). Sedam škola u radijusu 2 km pokriva obrazovne potrebe obiteljâ.
Izvor: OpenStreetMap
Playa Flamenca pripada općini Orihuela (85.000 stanovnika) na južnom kraju provincije Alicante, 4 km od Torrevieje. Pozicija između Torrevieje i Murcije (19 km) omogućuje pristup dvama većim gradskim središtima. Elche (30 km) i Alicante (50 km) povezuju područje s regionalnom ekonomijom i zračnom lukom. Obala Orihuele, s Playa Flamencom, La Zenijom i Campoamorom, profilira se kroz kombinaciju uvala, golf igrališta i stalnog stanovništva.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID