Ova renovirana prizemna kuća (bungalow) nalazi se u Playa Flamenki, obalnom naselju Orihuele u pokrajini Alicante, otprilike četiri kilometra južno od Torrevieje. Nekretnina potječe iz 1970. godine, modernizirana je i nudi tri spavaće sobe, jednu kupaonicu, 80 m² stambenog prostora i parcelu od 150 m² s prednjim vrtom, stražnjim vrtom i krovnom terasom s pogledom na more. Najbliže plaže, Cala Estaca i Cala Mosca, nalaze se na 400 metara, a supermarket, ljekarna i sportski sadržaji dostupni su pješice. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je zračnom linijom otprilike 40 km.
U svom konkurentskom skupu ova nekretnina zauzima srednji položaj. U Torrevieji dva dovršena stambena projekta navode se od 160.000 € (Palangre Beach) i 169.000 € (Sun & Center), oba jeftinija, ali oba stambenog tipa bez privatne parcele, vrta ili krovne terase. U Urbanización El Raso, Oasis Laguna II faza II počinje od 227.000 €, pozicionirana dalje od plaže u stambenoj urbanizaciji. Po cijeni od 204.000 €, ova prizemna kuća nudi ono što jeftinijim stanovima nedostaje, parcelu od 150 m² s dva vrta, privatnu krovnu terasu s pogledom na more i namješteno, useljivo stanje, istodobno jeftinija od projekta El Raso za 23.000 € uz bitno bliži položaj plaže. Razlika između tih segmenata tipološka je, a ne čisto lokacijska. Stambeni fond u Torrevieji obično uključuje zajedničke bazene i troškove zajednice; ova nekretnina zamjenjuje zajedničke sadržaje privatnim vanjskim prostorom i nultim troškovima zajednice, što troškovnu strukturu premješta iz mjesečnih pristojbi u individualno održavanje. Godina izgradnje 1970. diferencijator je u drugom smjeru: noviji fond poput Oasis Laguna II nosit će moderne građevinske standarde i energetsku dokumentaciju koju renovirana starija nekretnina možda neće dostići. Kupci koji uspoređuju te opcije učinkovito odvagnuti biraju između privatne parcele i blizine plaže (ova nekretnina) naspram zajedničkih sadržaja i moderne gradnje (alternative). Lokacijski gledano, Playa Flamenca bliža je obali od El Rasa i nešto južnije od središnje Torrevieje, s ekvivalentnim pristupom golf klasteru oko Villamartína i Campoamora na 3,3–4,8 km. Za tržište Costa Blanca South općenito, namješteni segment ispod 210.000 € na pješačkoj udaljenosti od tri uvale uska je niša, što ovoj ponudi daje definiran položaj u regionalnom inventaru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u izgrađenom obalnom susjedstvu sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 240 metara, ljekarna na 180 metara i sportski centar Palacio del Agua na 600 metara. Tri uvale nalaze se na otprilike 280 do 450 metara. Okolina spaja stambenu gustoću s izravnim pristupom plaži, a parkiranje na ulici jedina je dostupna opcija.
Nekretnina funkcionira kao nezahtjevan obalni dom: namještena, s klima-uređajem (grijanje i hlađenje), zatvorenim prednjim trijemom s kaminom, modernom kuhinjom s perilicom posuđa, zasebnom praonicom rublja te krovnom terasom. Nema troškova zajednice, što smanjuje fiksne troškove. Tri spavaće sobe prime kućanstvo ili goste unutar kompaktne površine od 80 m².
Ovo nije novogradnja. Stambena zgrada dovršena je 1970. godine (indikativno) i otada je potpuno obnovljena, sa suvremenom kuhinjom, modernom kupaonicom i osvježenim unutarnjim završnim radovima. Faza izgradnje je dovršena; nekretnina je spremna za odmah useljenje. Nema postupne predaje ni rizika izgradnje.
Nekretnina nudi samo jednu kupaonicu, nema privatne garaže (samo parkiranje na ulici) niti zajedničkih sadržaja poput bazena ili vrta. Zgrada potječe iz 1970. godine, pa se ne primjenjuju uobičajene moderne potvrde o energetskoj učinkovitosti za novogradnju. Površina parcele ograničena je na 150 m², a druga kupaonica, uobičajena u novijim projektima, izostaje.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo koje traži stalni obalni dom s pješačkim pristupom supermarketu, ljekarni, školama i plažama pronaći će da raspored i oprema, perilica posuđa, praonica rublja, klima-uređaj, kamin, odgovaraju cjelogodišnjem životu. Kupac koji želi nezahtjevan drugi dom koristi format „zaključaj i otputuj”: namješteno, bez troškova zajednice, minimalno održavanje parcele i parkiranje na ulici. Oni s ambicijama iznajmljivanja trebaju uzeti u obzir osnove lokacije: tri uvale unutar 450 metara, 38 restorana i 28 kafića u radijusu od dva kilometra te šestomjesečna sezona kupanja koja povijesno podupire potražnju u toplijem dijelu godine. Manje odgovara u određenim slučajevima. Kućanstvima kojima trebaju dvije ili više kupaonica jedna kupaonica bit će strukturno ograničenje. Kupci koji žele privatni bazen, garažu ili zajedničke sadržaje trebaju tražiti drugdje, jer ništa od toga nije prisutno. Osjetljivi na ljetnu gužvu u popularnim obalnim četvrtima trebaju uzeti u obzir turistički profil područja, koji donosi veći promet između lipnja i rujna. Godina izgradnje 1970. važna je kupcima koji daju prednost modernim građevinskim standardima; renovacija rješava stanje interijera, ali ne izvorno graditeljsko razdoblje. Naposljetku, vlasnici koji često putuju zrakom trebaju uzeti u obzir oko 40 km zračne udaljenosti do zračne luke Alicante-Elche, upravljivo, ali ne neposredno.
Nekretnina je u potpunosti obnovljena, a dostupna dokumentacija opisuje suvremeni interijer. Kuhinja je opremljena bijelim elementima, indukcijskom pločom i perilicom posuđa, s prozorom koji donosi prirodno svjetlo; zasebna praonica rublja dodaje praktičan kapacitet izvan standardne kuhinjske funkcije. Kupaonica je završena po modernom standardu s walk-in tušem, WC-om i umivaonikom. Stropovi su opisani kao visoki, što pridonosi otvorenom karakteru glavnog životnog prostora. Zatvoreni trijem, s kaminom i širokim povezujućim vratima, funkcionira kao cjelogodišnja međuzona između vrta prema ulici i dnevnog boravka, tipologija uobičajena u španjolskim obalnim prizemnim kućama, ovdje modernizirana. Vanjske površine čine prednji vrt, privatni stražnji vrt i krovna terasa s pogledom na more; fotografije pokazuju garniture za sjedenje i terase s ležaljkama. Tehnički sadržaji uključuju klima-uređaj. Kao zgrada iz 1970. godine, nekretnina prethodi suvremenim zahtjevima energetske učinkovitosti i energetski certifikat nije zabilježen u dostupnim podacima; kupci koji žele procijeniti toplinske performanse trebaju zatražiti postojeći energetski certifikat i provjeriti izolaciju, stolariju i starost klimatskih sustava tijekom razgledavanja nekretnine. Parkiranje je na ulici, a spremište ili privatna garaža nisu navedeni. Sveukupno, razina renovacije odgovara trenutačnim tržišnim očekivanjima za obalne nekretnine iz druge ruke u ovom cjenovnom rangu, a kuhinja i kupaonica najjači su dokumentirani elementi.
Tražena cijena je 204.000 € za dovršenu, namještenu prizemnu kuću s tri spavaće sobe od 80 m² na parceli od 150 m². U neposrednoj regiji usporedivi oglasi uključuju stanove u Torrevieji od 160.000 € (Palangre Beach) i 169.000 € (Sun & Center) te stanove u Urbanización El Raso od 227.000 € (Oasis Laguna II). Nekretnina je cijenjena između tih razina, što odražava njezinu parcelu, krovnu terasu i obalni položaj u odnosu na stambeni fond. Kao nekretnina iz druge ruke, dovršena, cijena uključuje namještaj; tekući troškovi sastoje se od standardnih gradskih poreza i režija, bez troškova zajednice. Troškovi kupnje poput poreza na prijenos i bilježničkih pristojbi naplaćuju se zasebno.
Svakodnevni život ovdje odvija se u kompaktnoj, pješački dostupnoj obalnoj četvrti. Jutarnja rutina može uključivati kratku šetnju od manje od pet minuta do jedne od tri obližnje uvale, Cala Estaca na 283 metra, Cala Mosca na 393 metra ili Playa Cala Cerrada na 450 metara, nakon čega slijedi kupovina u supermarketu na 240 metara. Ljekarna na 180 metara te gusta koncentracija od 38 restorana i 28 kafića u radijusu od dva kilometra oblikuju ritam područja: za većinu obaveza nije potreban automobil. Samo kućanstvo podržava fleksibilan dnevni raspored. Zatvoreni trijem s kaminom proširuje upotrebljivi životni prostor u hladnijim mjesecima, dok krovna terasa s pogledom na more služi dugo toploj sezoni, područje povijesno bilježi oko 3.844 sunčana sata godišnje i šestomjesečnu sezonu kupanja s temperaturom vode od 20 °C ili više. Zasebna praonica rublja i perilica posuđa pokazuju da je nekretnina opremljena za stalno stanovanje, a ne samo za kratke boravke. Tri spavaće sobe nude prostor za obitelj ili goste unutar površine od 80 m². Jedina kupaonica praktično je ograničenje za veća kućanstva. Izvan ljetnih mjeseci Playa Flamenca zadržava stambenu funkciju: šira općina Orihuela ima značajno stalno stanovništvo, a usluge poput sportskog centra Palacio del Agua (0,6 km) i sedam škola u radijusu od dva kilometra neprekidno rade. Parkiranje na ulici i odsutnost troškova zajednice pojednostavljuju logistiku vlasništva, dok javni prijevoz, osam stajališta i 15 linija na području, povezuje četvrt s Torreviejom i gradom Orihuelom.
Playa Flamenca funkcionira kao stambeno obalno naselje u okviru općine Orihuela, čije šire područje broji otprilike 84.560 stanovnika. Neposredna okolina urbanija je nego ruralna: u radijusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 28 kafića, 16 ljekarni, 18 banaka, sedam škola i park, što upućuje na potpuno uspostavljenu mrežu usluga, a ne sezonsko odmaralište. Svakodnevna mobilnost uglavnom je moguća pješice ili biciklom, supermarket (240 m), ljekarna (180 m) i sportski sadržaji (Palacio del Agua na 0,6 km, fitness centar na 0,7 km, gradski sportski teren na 1,2 km) svi su u lako pješačkom dosegu. Javni prijevoz čini 15 linija i osam stajališta u okolici, povezujući s Torreviejom četiri kilometra sjeverno i gradom Orihuelom dalje u zaleđu. Najbliža željeznička stanica, Orihuela Miguel Hernández, zabilježena je na 0,9 km u dostupnim podacima. Bolnička zdravstvena skrb zahtijeva putovanje: najbliža bolnica udaljena je 9,7 km. Punjač za električna vozila nalazi se 409 metara od nekretnine. Karakter četvrti mijenja se s godišnjim dobima, gušće tijekom ljetnih mjeseci kad uvale privlače posjetitelje, mirnije zimi kad dominira stalno stanovništvo. Tradicija subotnjih tržnica u Playa Flamenki, gdje se prodaje sve od odjeće do svježih proizvoda, dodaje tjedni ritam lokalnom životu.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Playa Flamenki u odnosu na tri obližnje uvale, Cala Estaca, Cala Mosca i Cala Cerrada, sve unutar 450 metara. Označeni su i supermarket, ljekarna, sportski centri te cestovne poveznice prema Torrevieji, La Zenia Boulevardu i koridoru AP-7 prema zračnoj luci Alicante i Murciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa Flamenca zauzima južni obalni pojas općine Orihuela, četiri kilometra južno od Torrevieje i otprilike 19 km od Murcije, najbližeg velikog grada. Elche leži 30 km sjeveroistočno, a Alicante 50 km sjeverno, sa zračnom lukom Alicante-Elche otprilike 40 km zračne linije. U okviru pojasa Orihuela Costa, naselje je pozicionirano između urbanih usluga Torrevieje i golf orijentiranih urbanizacija Villamartín i Campoamor nešto u zaleđu. To smješta nekretninu u gušći, sadržajima bogatiji dio obale, a ne u mirnija stambena područja dalje od obale.
Plaže su najjači faktor blizine: Playa Cala Estaca leži na 283 metra, Cala Mosca na 393 metra, a Playa Cala Cerrada na 450 metara, sve unutar pet minuta hoda. Golf je dobro zastupljen s četiri igrališta u radijusu od 14 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) i La Finca (13,7 km). Kupovina uključuje La Zenia Boulevard, dostupan autom u otprilike pet do deset minuta. Za regionalna putovanja zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je zračnom linijom oko 40 km; zračna luka Valencia nalazi se na otprilike 161 km, a Málaga na otprilike 351 km. Veći gradovi u dosegu su Murcia (19 km), Elche (30 km) i Alicante (50 km). Bolnica na 9,7 km najdalja je ponavljajuća destinacija među osnovnim uslugama.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina leži na otprilike 23–37 metara nadmorske visine u niskom obalnom terenu, sa zanemarivim nagibom relevantnim za svakodnevni pristup. Klimatski podaci bilježe prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 10 °C u najhladnijem razdoblju do 27 °C u najtoplijem. Povijesni broj sunčanih sati ukupno iznosi oko 3.844 godišnje, među višim brojkama za obalnu Španjolsku, što podupire proširenu vanjsku upotrebu krovne terase, vrtova i trijema kroz veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje otprilike šest mjeseci. Kamin u zatvorenom trijemu pruža dodatno grijanje za hladnije mjesece, a nadopunjuje ga klima-uređaj za toplu sezonu. Obalne uvale i obližnji vidikovac Mirador del Palmeral (1,3 km) čine najbliže prirodne sadržaje; teren je urbaniziran, a more je dominantni krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri uvale nalaze se u radijusu od 450 metara: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) i Cala Cerrada (450 m), što nekretnini daje izravan pješački pristup kupanju i obalnim šetnjama. Rekreativna infrastruktura gusta je za naselje ove veličine: vodeni sportski centar Palacio del Agua na 0,6 km, fitness centar na 0,7 km, gradski sportski centar (polideportivo) na 1,2 km te kompleks za kriket naveden na pješačkoj udaljenosti u opisu nekretnine. Golferi autom mogu doći do četiri igrališta: Villamartín na 3,3 km, Las Ramblas na 4,6 km, Campoamor na 4,8 km i La Finca na 13,7 km. Vidikovci Mirador del Palmeral (1,3 km) i Cruz de la Muela (1,9 km) nude odredišta za šetnje s obalnim panoramama. Plava zastava za najbliže uvale nije zabilježena u dostupnim podacima, pa kupci kojima je ta certifikacija važna trebaju samostalno provjeriti trenutačni status.
Izvor: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Umjereno
Ref: VL841944
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
