यह पूरी तरह नवीनीकृत बंगला प्लाया फ्लामेंका में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत के ओरिहुएला नगरपालिका में तोरेविएहा के दक्षिण में तट के पास बसा क्षेत्र है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष, एक स्नानघर, 80 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 150 वर्ग मीटर का भूखंड है। निकटतम तट कैला एस्ताका लगभग 283 मीटर की दूरी पर है। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और वर्तमान में तैयार स्थिति में है। कीमत €204,000 से शुरू होती है। क्षेत्र में सुपरमार्केट, औषधालय, रेस्टोरेंट और खेल केंद्र पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
क्षेत्रीय बाज़ार संदर्भ में यह संपत्ति तोरेविएहा और ओरिहुएला कोस्ता के बीच अंतर्वर्ती स्थान पर है। PALANGRE BEACH (तोरेविएहा, €160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (तोरेविएहा, €169,000 से) कम प्रवेश मूल्य वाले अपार्टमेंट विकल्प हैं, परंतु सामान्यतः छोटे भूखंड और बिना निजी बगीचे वाली संरचना देते हैं। OASIS LAGUNA 2 फेज़ II (एल रासो, €227,000 से) नवीन निर्माण है और गोल्फ क्षेत्र की ओर स्थित है, परंतु तट से अधिक दूर। यह बंगला तीनों से भिन्न संतुलन देता है: 150 म² भूखंड, दो निजी बाहरी क्षेत्र, सोलारियम और 300-450 मीटर की तट दूरी। साथ ही इसकी 1970 की इमारत संरचना नवीन निर्माण परियोजनाओं की तुलना में भिन्न तकनीकी आधार रखती है। प्लाया फ्लामेंका की शहरी घनत्व संरचना एल रासो जैसे नियोजित आवासीय क्षेत्रों से भिन्न है; यहाँ सेवाएँ पैदल दूरी में हैं परंतु पड़ोस अधिक मिश्रित और वर्षभर सक्रिय है। खरीद निर्णय में निजी भूमि, तट निकटता और भवन आयु तीन निर्धारक तत्व हैं। कोस्ता ब्लांका दक्षिण में अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की दीर्घकालिक रुचि इस तटीय पट्टी की बुनियादी बाज़ार स्थिति है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति प्लाया फ्लामेंका के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। तीन तट 300-450 मीटर की सीमा में हैं। सुपरमार्केट 240 मीटर और औषधालय 180 मीटर दूर है। तीन गोल्फ कोर्स 3.3 से 4.8 किलोमीटर के बीच स्थित हैं। निकटतम हवाई अड्डा अलीकांते-एल्चे लगभग 40 किलोमीटर दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, बंद बरामदा, निजी उपरी सोलारियम और दो बगीचों वाली आवास की आवश्यकता है। यह पूरी तरह फर्नीश्ड बेची जा रही है और इसमें डिशवॉशर तथा अलग लॉन्ड्री स्थान शामिल है। सामुदायिक शुल्क शून्य हैं, जो चल लागत को सीमित करता है।
यह नवीन निर्माण नहीं है; मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और इसके बाद पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। वर्तमान स्थिति तैयार है, अर्थात तुरंत रहवासी उपयोग संभव है। कोई निर्माण चरण या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं है। ऊर्जा दक्षता वर्गीकरण के लिए कोई डेटा उपलब्ध नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी पार्किंग नहीं है; पार्किंग सड़क पर है। केवल एक स्नानघर मौजूद है। सामुदायिक सुविधाएँ जैसे पूल या उद्यान रिकॉर्ड में नहीं हैं। यह 1970 की इमारत है, नई ऊर्जा मानकों वाली निर्माण प्रणाली नहीं। सौर पैनल या भंडारण का उल्लेख नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तट की निकटता और पैदल सुविधाएँ प्राथमिक आवश्यकता हैं। तीन शयनकक्ष उन घरों के लिए कार्यात्मक हैं जहाँ बच्चे या अतिथि स्थायी रूप से आते हैं। शून्य सामुदायिक शुल्क उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण कारक है जो निम्न चल लागत चाहते हैं। फर्नीश्ड स्थिति उनके लिए उपयुक्त है जो तुरंत उपयोग या किराया पर देना चाहते हैं। वहीं, एक स्नानघर बड़े परिवारों या स्थायी साझा उपयोग में सीमा बन सकता है। सड़क पार्किंग वाले क्षेत्र में वाहन रखने वालों को गर्मियों में स्थान उपलब्धता की जाँच करनी चाहिए। निवेश उन्मुख खरीदारों के लिए क्षेत्र का वर्षभर सक्रिय चरित्र और तटीय स्थान किराया मांग से जुड़ा है। 1970 के निर्माण वाली संपत्ति में संरचनात्मक और ऊर्जा दक्षता पहलुओं की स्वतंत्र जाँच आवश्यक है। जो खरीदार आधुनिक नवीन निर्माण मानक चाहते हैं, उनके लिए यह संरचना भिन्न है।
विवरण के अनुसार संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। रसोई आधुनिक श्वेत डिज़ाइन की है, जिसमें इंडक्शन हॉब और डिशवॉशर शामिल हैं। स्नानघर में आधुनिक शावर, टॉयलेट और सिंक स्थापित हैं। अलग लॉन्ड्री स्थान उपलब्ध है। मुख्य जीवन क्षेत्र में उच्च छतें हैं, जो क्षेत्र की खुली अनुभूति बढ़ाती हैं। बंद बरामदा एक चौड़े दरवाज़े से आंतरिक क्षेत्र से जुड़ा है और इसमें चिमनी है। बाहरी क्षेत्रों में सामने का बगीचा, निजी पिछला बगीचा और छत सोलारियम शामिल हैं; दीवारों पर हरित तत्व और बैठक स्थान बनाए गए हैं। जलवायु नियंत्रण हेतु एयर कंडीशनिंग मौजूद है। ऊर्जा दक्षता वर्गीकरण डेटा में अनुपलब्ध है, जो 1970 के निर्माण के साथ सामान्य है; खरीद पूर्व प्रमाणपत्र की मांग की जा सकती है। फोटो विश्लेषण आधुनिक रसोई और स्नानघर की पुष्टि करता है। सामग्री विनिर्देशों की स्वतंत्र सत्यापन सिफारिश की जाती है।
कीमत €204,000 से शुरू होती है। यह तोरेविएहा में तुलनीय अपार्टमेंट परियोजनाओं (PALANGRE BEACH €160,000 से, SUN & CENTER €169,000 से) से ऊपर है, परंतु एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज़ II (€227,000 से) से नीचे। मूल्य विभेद का आधार भूखंड आकार, निजी बगीचे, सोलारियम और तट की निकटता है। संपत्ति फर्नीश्ड स्थिति में बेची जा रही है, जो अतिरिक्त फर्नीचर लागत समाप्त करता है। सामुदायिक शुल्क शून्य रिकॉर्ड किए गए हैं, जो मासिक लागत संरचना को प्रभावित करता है।
प्लाया फ्लामेंका एक सघन शहरी तटीय क्षेत्र है जहाँ दैनिक जीवन अधिकांशतः पैदल या साइकिल द्वारा संचालित होता है। सुपरमार्केट 240 मीटर, औषधालय 180 मीटर और 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट तथा 28 कैफे स्थित हैं। यह संरचना बिना कार के रहने की संभावना बनाती है, जो तटीय स्पेन में हर स्थान पर सामान्य नहीं है। बंगले का दैनिक उपयोग बंद बरामदे, सामने के बगीचे, पिछले निजी बगीचे और समुद्र दृश्य वाले छत सोलारियम के इर्द-गिर्द घूमता है। बरामदे में चिमनी है, जो शीतकाल में अतिरिक्त बैठक स्थान देती है। तट कैला एस्ताका पैदल दूरी में है, इसलिए समुद्र तक पहुँच दैनिक गतिविधि का हिस्सा बन सकती है। क्षेत्र की जनसंख्या घनी है और वर्षभर सक्रिय, जो मौसमी निर्जन क्षेत्रों से भिन्न जीवनशैली देता है। पड़ोस में सात विद्यालय और कई खेल केंद्र उपलब्ध हैं। स्थानीय बाजार जूते, कपड़े और सब्ज़ियों का कारोबार करता है। यह वातावरण स्थायी निवास, अंतराल-आधारित द्वितीय आवास या किराया उपयोग तीनों संदर्भों में कार्य करता है।
परिवेश में दैनिक सुविधाएँ सघन रूप से उपलब्ध हैं: 180 मीटर पर औषधालय, 240 मीटर पर सुपरमार्केट, और 2 किलोमीटर में 7 विद्यालय, 16 औषधालय, 18 बैंक तथा 38 रेस्टोरेंट। यातायात हेतु 15 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 स्टॉप उपलब्ध हैं। ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ रेलवे स्टेशन 0.9 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में पालासियो देल अगुआ (0.6 किमी), CAF फिटनेस केंद्र (0.7 किमी) और नगरपालिका खेल परिसर (1.2 किमी) शामिल हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 409 मीटर दूर है। अस्पताल 9.7 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आसपास के सभी तटीय क्षेत्रों के लिए सामान्य स्थिति है। यह घनी सेवा संरचना दैनिक जीवन को कार-निर्भरता के बिना संचालित करने की संभावना देती है।
नक्शा प्लाया फ्लामेंका की शहरी संरचना दर्शाता है, जहाँ संपत्ति तटरेखा के निकट स्थित है। तीन कैलास, सुपरमार्केट, औषधालय और खेल केंद्र पैदल दायरे में दिखाई देते हैं। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड और तीन गोल्फ कोर्स अल्प ड्राइविंग दूरी पर स्थित हैं। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच लोकप्रिय कोस्ता ब्लांका दक्षिण का हिस्सा है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला कोस्ता के तटीय पट्टी में तोरेविएहा (4 किमी उत्तर) और देहेसा दे कैम्पोआमोर के बीच स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में मूर्सिया 19 किमी, एल्चे 30 किमी और अलीकांते 50 किमी दूर हैं। यह स्थान तोरेविएहा की शहरी सेवाओं और ओरिहुएला कोस्ता के गोल्फ-तट संयोजन के बीच की स्थिति रखता है। निवासी संरचना मिश्रित है: स्थायी निवासी और अंतरराष्ट्रीय द्वितीय-आवास उपयोगकर्ता दोनों।
तट: कैला एस्ताका 283 मीटर, कैला मोस्का 393 मीटर, प्लाया कैला सेरादा 450 मीटर। गोल्फ: विलामार्तिन 3.3 किमी, लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 4.6 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 4.8 किमी। शहर: मूर्सिया 19 किमी, एल्चे 30 किमी, अलीकांते 50 किमी। हवाई अड्डा: अलीकांते-एल्चे (ALC) लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर है। टोरेविएहा कस्बा लगभग 4 किलोमीटर उत्तर में स्थित है। यह दूरी संरचना तटीय निवास के साथ क्षेत्रीय पहुँच का संतुलन देती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 23-37 मीटर है, अर्थात समतल तटीय भूमि जहाँ ढलान नगण्य है और पैदल आवागमन में बाधा नहीं है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C दर्ज है, जिसका वार्षिक विस्तार लगभग 10°C से 27°C तक है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वर्ष में लगभग 3,844 घंटे धूप प्राप्त होती है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। यह संयोजन वर्षभर बाहरी जीवन और छत सोलारियम के उपयोग के लिए विस्तारित अवधि देता है। गर्मियों में एयर कंडीशनिंग उपलब्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तीन तट, कैला एस्ताका, कैला मोस्का और कैला सेरादा, सभी 500 मीटर के भीतर हैं; ये छोटी खाड़ियाँ (कैलास) हैं जो इस तटरेखा की विशेषता हैं। तीन गोल्फ कोर्स 3.3 से 4.8 किलोमीटर के दायरे में हैं: विलामार्तिन, लास राम्ब्लास और कैम्पोआमोर, जो गोल्फ-संचालित अंतरराष्ट्रीय समुदाय से जुड़े क्षेत्र हैं। खेल सुविधाओं में पालासियो देल अगुआ जल केंद्र 0.6 किमी पर और नया क्रिकेट परिसर पैदल दूरी में है, जो इस क्षेत्र की ब्रिटिश उपस्थिति को दर्शाता है। दृश्य स्थलों में मिरादोर देल पाल्मेराल (1.3 किमी) और क्रूज़ दे ला मुएला (1.9 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला कोस्ता के तटीय पट्टी में तोरेविएहा (4 किमी उत्तर) और देहेसा दे कैम्पोआमोर के बीच स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में मूर्सिया 19 किमी, एल्चे 30 किमी और अलीकांते 50 किमी दूर हैं। यह स्थान तोरेविएहा की शहरी सेवाओं और ओरिहुएला कोस्ता के गोल्फ-तट संयोजन के बीच की स्थिति रखता है। निवासी संरचना मिश्रित है: स्थायी निवासी और अंतरराष्ट्रीय द्वितीय-आवास उपयोगकर्ता दोनों।
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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