Ta bungalov stoji v Playa Flamenca, obalnem naselju v občini Orihuela v provinci Alicante, približno štiri kilometre južno od Torrevieje. Objekt iz leta 1970 je bil popolnoma prenovljen in se prodaja opremljen. Razpolaga s tremi spalnicami, eno kopalnico, 80 m² bivalnega prostora na 150 m² velikem zemljišču. Vhodna veranda s kaminom, zasebno dvorišče in strešni solarij z delnim morskim pogledom dopolnjujejo ponudbo. Prodajna cena znaša 204.000 evrov. Lokacija je mestna, s trgovinami, plažami in športnimi objekti v bližini.
V primerjavi s podobno ponudbo v regiji zavzame ta bungalov srednji cenovni položaj. Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji se ponujajo od 160.000 evrov in Edificio Sun & Center od 169.000 evrov; obe sta stanovanjska projekta v bolj urbanem okolju Torrevieje. Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso se ponuja od 227.000 evrov, kar približno 23.000 evrov presega ceno tega bungalova. Razlika med tema tipoma je pomembna: novogradnje nudijo sodobno energijsko učinkovitost in skupnostne objekte, a običajno manjše zunanje površine; ta bungalov ponuja 150 m² zemljišča, zaseben solarij in brez skupnostnih dajatev. Lokacijsko je Playa Flamenca bolj obalno usmerjena kot El Raso, ki leži v notranjosti za Guardamarjem. Primerjava z novogradnjami kaže tudi starostno razliko: objekt iz leta 1970 ima nosilno strukturo tistega obdobja, medtem ko novogradnje izpolnjujejo trenedne gradbene standarde. Za kupca, ki išče takojšnjo uporabo in zunanji prostor, je ta kombinacija relevantna; za kupca z prioritetno energetsko učinkovitostjo so novogradnje v Torrevieji ali El Rasu verjetno primernejši izhodiščni okvir.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Playa Flamenca leži neposredno ob sredozemski obali, v gosto poseljenem urbanem območju med Torreviejo in Orihuelo. Najbližja plaža, Cala Estaca, je oddaljena približno 283 metrov. Supermarket je na 240 metrov, lekarna na 180 metrov. Območje je ravninsko, z višino okoli 23 metrov nad morjem, kar pomeni dostop peš ali s kolesom do večine dnevnih potreb.
Bungalov ponuja tri spalnice na 80 m², kar ustreza manjši družini ali pari z gosti. Zaprt prednji prostor s kaminom povečuje bivalno površino v hladnejših mesecih. Strešni solarij daje zaseben zunanji prostor brez vzdrževanja vrta. Klimatska naprava in popolna oprema zmanjšujeta potrebna vlaganja ob vselitvi. Zasebno zadnje dvorišče omogoča zunanje bivanje.
Gre za obstoječ objekt iz leta 1970 (dokončanje je indicativno), ki je bil v celoti prenovljen. Gradbeni status je 'dokončano', kar pomeni takojšnjo predajo brez čakanja na fazo gradnje. Objekt ima značilnosti tehnike tistega obdobja, s sodobno posodobljeno notranjostjo, kuhinjo s indukcijskim štedilnikom in prenovljeno kopalnico s prho.
Objekt ima eno samo kopalnico pri treh spalnicah. Parkiranje je izključno na javni ulici; lastnega parkirnega mesta ali garže ni. Bivalna površina znaša 80 m². Skupnostne stavbe, bazen ali vrtno vzdrževanje niso del ponudbe. Objekt ni energetsko certificiran v predstavljenih podatkih. Vrstna razporeditev pomeni neposredno stikanje s sosedi.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, opremljeno bivališče brez čakalne dobe ali dodatnih vlaganj v notranjo opremo. Primeren je za stalno bivanje para ali manjše družine, ki cenijo hojo do plaže in trgovin ter ne potrebujejo druge kopalnice. Zaprta veranda s kaminom podaljšuje uporabno bivalno sezono, kar je relevantno za tiste, ki bivajo tu tudi pozimi. Za investitorje v počitniško oddajo je kombinacija treh spalnic, solarija in lokacije pod 300 metrih od plaže relevantna za sezonski najemni trg. Objekt je manj primeren za gospodinjstva, ki potrebujejo lastno parkiranje, dve kopalnici ali velik zaseben vrt. Odsotnost skupnostnih dajatev znižuje tekoče stroške, kar ustreza kupcem z omejenim mesečnim proračunom za vzdrževanje. Kupci, ki pričakujejo novo gradnjo z energijskim certifikatom in skupnimi bazeni, pri tem objektu teh elementov ne najdejo. Prisotnost sedmih šol v dvo-kilometrskem radiusu je relevanten podatek za družine z otroki v šolski dobi.
Objekt iz leta 1970 je bil po navedbah popolnoma prenovljen. Notranjost vključuje sodobno kuhinjo z indukcijskim štedilnikom in pomivalnim strojem ter ločeno prostor za pralni stroj. Kopalnica je prenovljena, s tušem, umivalnikom in WC-jem. Stropi so visoki, kar daje glavnemu bivalnemu prostoru odprt značaj, značilen za gradnjo tega obdobja. Zaprti prednji prostor s kaminom je priključen na notranjost skozi široka vrata in deluje kot podaljšek dnevne sobe. Odprtine v notranjosti ustrezajo sodobni porazdelitvi s tremi spalnicami. Za ogrevanje in hlajenje je nameščena klimatska naprava; podatki o energijskem razredu niso na voljo, kar pri objektih te starosti pomeni, da je toplotna učinkovitost odvisna od obsega prenove. Materialna sestava strehe, oken in izolacije ni navedena v razpoložljivih podatkih. Zunanji prostori so po opisu gospodarni za vzdrževanje:prednji vrt, zasebno zadnje dvorišče in strešni solarij. Strešni del omogoča delni morski pogled. Parkiranje poteka na javni ulici. Za oceno gradbenega stanja nosilnih elementov priporočamo tehnični pregled pred nakupom, kar je pri objektih, starejših od petdeset let, običajen korak.
Objekt se ponuja po ceni 204.000 evrov. V primerjavi s podobnimi projektmi v regiji leži ta cena med novogradnjami v Torrevieji (od 160.000 do 169.000 evrov za stanovanja) in bungalovi v Urbanización El Raso (od 227.000 evrov). Pri ceni 204.000 evrov kupec dobi tri spalnice, 80 m² bivalne površine in 150 m² zemljišča ter solarij z delnim morskim pogledom. Lastniški stroški so omejeni, saj za objekt ne veljajo skupnostne dajatve; ostajajo nepremičninski davki, zavarovanje in komunalne storitve. Objekt je dokončan in opremljen, kar pomeni predajo v sedanji opremi.
Playa Flamenca je naselje z izrazito mediteranskim vsakdanom, kjer so plaže, trgovine in gostilne dosegljive peš. Ta bungalov stoji v ulici z mešano stanovanjsko in počitniško gradnjo. Dnevni ritem tu določa bližina treh zalivov: Cala Estaca na približno 283 metrih, Cala Mosca na 393 metrih in Playa Cala Cerrada na 450 metrih. Jutranji sprehod do morja zahteva manj kot pet minut hoje. Supermarket na 240 metrov in lekarna na 180 metrov pokriveta večino dnevnih potreb brez avtomobila. Območje ima v dvo-kilometrskem radiju 38 restavracij, 28 kavarn, 16 lekarn in 18 bank, kar kaže na gosto komercialno infrastrukturo skozi vse leto. Športni center Palacio del Agua je oddaljen 0,6 km, občinsko športno igrišče 1,2 km. V poletnih mesecih je naselje bolj obremenjeno zaradi turizma; izven sezone se dejavnost pomiri, vendar osnovne storitve ostanejo odprte, saj v širši občini živi prek 84.000 prebivalcev. Bungalov sam deluje kot enodružinska hiša z zasebnim prednjim in zadnjim vrtom ter strešnim solarijem. Zaprti predprostor s kaminom se širi v dnevno bivališče skozi široka vrata, kar omogoča bivanje na prostem tudi izven poletja. Zavezana ulična lega pomeni, da promet in soseska niso povsem mirna, a hkrati zagotavljata živahnost.
Neposredna okolica kombinira obalno lego z mestno gostoto. V radiju dveh kilometrov deluje 38 restavracij in 28 kavarn, kar pomeni, da je ponudba gostinstva skozi vse leto razmeroma stabilna. Supermarket na 240 metrih in lekarna na 180 metrih omogočata oskrbo brez avtomobila. Polje za polnjenje električnih vozil je na 409 metrih. Za zdravstveno oskrbo je najbližja bolnišnica oddaljena 9,7 km, kar zahteva prevoz z avtomobilom ali javnim prevozom. Javni prevoz obsega 15 linij z osmimi postajališči v okolici; železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je oddaljena 0,9 km po podatkih o povezavah v širši občini. Športni objekti so dobro pokriti: Palacio del Agua na 0,6 km, fitnes center CAF na 0,7 km in občinsko športno igrišče na 1,2 km. Avto ni nujno potreben za dnevne aktivnosti, a je koristen za obiske bolnišnice, nakupovalnega središča La Zenia Boulevard ali golf igrišč.
Zemljevid prikazuje lego bungalova v uličnem omrežju Playe Flamenca, z oznakami treh obalnih zalivov pod 500 metri, supermarketa in lekarno v neposredni bližini ter golf igrišča vzhodno od lokacije. Vključene so tudi povezave do Torrevieje in ceste proti Orihueli.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa Flamenca spada v občino Orihuela in leži na obalnem pasu med Torreviejo (4 km severno) in Deheso de Campoamor. V regionalnem okviru je to del aglomeracije z okoli 84.560 prebivalci v občini, z Murcio (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km) kot večjimi središči. Položaj kombinira obalno lego z dostopom do treh golf igrišč in mednarodnega letališča Alicante-Elche na približno 40 km. Lociran je bolj vzhodno od Torrevieje, kar pomeni nekoliko daljšo povezavo do AP-7 in N-332 v smeri Cartagene.
Trije zalivi dosegljivi peš: Playa Cala Estaca na 283 m, Cala Mosca na 393 m in Playa Cala Cerrada na 450 m. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard je približno pet minut vožnje sħ prosim avtomobilom. Trije golf klubi ležijo v razponu od 3,3 do 4,8 km: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Ljubljana ni relevantna referenca; regionalno gledano je Murcia oddaljena 19 km, Elche 30 km in Alicante 50 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) leži okoli 40 km zračne razdalje, kar ustreza približno 45, 55 minutam vožnje. Valencia je oddaljena okoli 161 km, Malaga okoli 351 km. Ta popravki: prejšnja navedba o 999 km do letališča se ne ujema z lokacijo in je očitno podatkovna napaka; dejanska bližina je okoli 40 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na višini 23, 37 metrov nad morjem na ravninskem terenu brez izrazitih naklonov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in razponom mesečnih povprečij med 10 in 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.844 na leto. Sezona za kopanje traja šest mesecev z morsko vodo nad 20 °C, kar omogoča plavanje od približno maja do oktobra. Blizu obale ležita razgledni točki Mirador del Palmeral (1,3 km) in Cruz de la Muela (1,9 km). Naravnih parkov v neposredni bližini ni; okolica je pretežno urbanega značaja z obalnimi zalivi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala pri Playi Flamenca sestoji iz zaprtih zalivov s peščenimi in skalnatimi odseki. Cala Estaca, Cala Mosca in Playa Cala Cerrada so vsi dosegljivi v približno petih minutah hoje. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. V širši ponudbi rekreativcev so trije golf klubi v razponu 3,3, 4,8 km, vključno z Real Club de Golf Campoamor in Club de Golf Villamartín. Športna infrastruktura vključuje Palacio del Agua (0,6 km), fitnes center (0,7 km) in občinsko športno igrišče (1,2 km), poleg novega kriket kompleksa v bližini. Park v 2-kilometrskem radiusu je le en, kar kaže na omejitev zelenih površin znotraj naselja.
Vir: OpenStreetMap
Playa Flamenca spada v občino Orihuela in leži na obalnem pasu med Torreviejo (4 km severno) in Deheso de Campoamor. V regionalnem okviru je to del aglomeracije z okoli 84.560 prebivalci v občini, z Murcio (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km) kot večjimi središči. Položaj kombinira obalno lego z dostopom do treh golf igrišč in mednarodnega letališča Alicante-Elche na približno 40 km. Lociran je bolj vzhodno od Torrevieje, kar pomeni nekoliko daljšo povezavo do AP-7 in N-332 v smeri Cartagene.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID