Bungalov v lokalitě Playa Flamenca v provincii Alicante, přibližně 4 kilometry jižně od Torrevieje v rámci obce Orihuela. Objekt z roku 1970 byl kompletně renovován a je nabízen zařizený, s třemi ložnicemi, jednou koupelnou a obytnou plochou 80 m² na pozemku 150 m². Charakteristické prvky zahrnují uzavřenou přední verandu s krbem, přední a zadní zahradu a střešní solárium s výhledem na moře. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 283 metrů. Prodejní cena je uvedena jako 204 000 eur. Stavba je dokončená a k okamžitému užívání.
V rámci jižní Costa Blanca se Playa Flamenca odlišuje od okolních lokalit kombinací přímé pobřežní polohy a plné městské vybavenosti. Porovnáme-li srovnatelné projekty: Apartment Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 eur) a Edificio Sun & Center (od 169 000 eur) nabízejí novostavby bytového typu za nižší vstupní cenu, avšak jde o apartmentové dispozice bez vlastního pozemku a solária. Oasis Laguna 2 ve Urbanización El Raso (od 227 000 eur) leží ve vnitrozemské urbanizaci s větším podílem zeleně, avšak s delší vzdáleností ke stálým službám a plážím. Zde popisovaný bungalov zaujímá střední pozici: vyšší cena než u torreviejských bytů odráží zařízení, vlastní pozemek 150 m², solárium s výhledem na moře a absenci poplatků za společné prostory. Komunikačně má lokalita výhodu vůči El Raso díky železniční stanici Orihuela Miguel Hernández 900 m daleko a osmi zastávkám městské dopravy. Vůči centru Torrevieje je Playa Flamenca klidnější a menší, avšak s nižší koncentrací turistů. Pro kupujícího zvažujícího pronájem je poptávka po krátkodobých pobytech v docházkové vzdálenosti od pláží obecně vyšší než ve vnitrozemských urbanizacích. Český kupující znají region Costa Blanca obecně jako cenově dostupnější alternativu k Costa del Sol, což se v této cenové kategorii projevuje prostorovým standardem: 80 m² se třemi ložnicemi a vlastním pozemkem je v tomto rozpětí na Costa del Sol vzácné.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v přímořské městské zástavbě Playa Flamenca, přibližně 280 až 450 metrů od tří zálivových pláží. Supermarket leží 240 metrů daleko, lékárna 180 metrů. Regionální centra Torrevieja, Orihuela a Murcia jsou dostupná silničním spojením. Letiště Alicante-Elche se nachází vzdušnou čarou přibližně 40 kilometrů severozápadně.
Dispozice odpovídá celoročnímu i sezónnímu bydlení: tři ložnice, samostatná prádelna, moderní kuchyně s myčkou a klimatizace. Uzavřená veranda s krbem rozšiřuje obytný prostor v chladnějších měsících, střešní solárium poskytuje soukromí a výhled na moře. Přední a zadní zahrada umožňují venkovní pobyt bez nároků na údržbu společných ploch.
Nejde o novostavbu, ale o renovovaný bungalov s původní stavbou z roku 1970. Stavba je dokončená a kolaudovaná, ocelování je proto okamžité. Renovace zahrnuje interiérové prvky, kuchyni a koupelnu podle vizualizací. Datum původního dokončení je uváděno jako indikativní údaj z evidenčních dat.
Objekt má pouze jednu koupelnu a jednu parkovací možnost formou parkování na ulici bez vyhrazeného stání. Neexistují společné venkovní bazény ani jiné sdílené rekreační zařízení v rámci nemovitosti. Obytná plocha 80 m² a výšková zástavba bungalovového typu omezují případné rozšíření. Energie certifikace není v datech uvedena.
Objekt odpovídá několika situacím. První z nich je celoroční bydlení jedno až dvoučlenné domácnosti s potřebou hostinského pokoje: tři ložnice a blízkost sedmi škol v okruhu dvou kilometrů umožňují i rodinné využití. Druhou situací je sezónní pobyt typu lock-and-go: kompaktní zahrady bez nároků na pravidelnou údržbu, absence poplatků za společné prostory a možnost uzavření objektu na delší dobu tomu odpovídají. Třetí situací je pronájem: lokalita s 38 restauracemi a plážemi v docházkové vzdálenosti vykazuje poptávku po krátkodobých pobytech. Omezení se týkají domácností vyžadujících dvě koupelny, vyhrazené parkování nebo společný bazén, tyto prvky objekt nenabízí. Rovněž kupující preferující novostavbu s moderní energetickou certifikací najdou v objektu z roku 1970 jiný parametr. Pro kupující bez automobilu je lokalita praktická díky pěší dostupnosti základních služeb a osmi zastávkách veřejné dopravy. Pro časté cesty letadlem je vzdálenost k letišti Alicante přibližně 40 kilometrů vzdušnou čarou, což odpovídá zhruba 45 až 55 minutám jízdy po AP-7 podle hustoty provozu.
Renovace zahrnuje moderní kuchyňskou linku v bílé barvě s indukční varnou deskou a myčkou, samostatnou prádelnu a moderní koupelnu se sprchou, WC a umyvadlem. Vizualizace potvrzují hladké bílé povrchy a vestavěné skříňové prvky. Obývací prostor je charakterizován vysokými stropy, což zlepšuje cirkulaci vzduchu a celkový dojem prostornosti při ploše 80 m². Uzavřená přední veranda s krbem slouží jako temperovaná přechodová zóna mezi exteriérem a interiérem, což je typické řešení pro prodloužení využitelného obytného prostoru v mimosezóně. Klima je řešeno klimatizací. Střecha nese solárium s výhledem na moře, což vyžaduje pravidelnou kontrolu hydroizolace, u stavby z roku 1970 jde o standardní údržbovou pozornost. Energetický certifikát není v datech uveden, takže účinnost nelze věrohodně vyjádřit. Parkování na ulici je bez technického zázemí. Materiálové složení exteriérových ploch odpovídá nízkoinvestiční údržbě: přední zeď s popínavou zelejí a terasové plochy s lehátky. Při nákupu je vhodné nechat zkontrolovat elektroinstalaci a vodovodní rozvody v rámci stáří konstrukce.
Prodejní cena je uvedena jako 204 000 eur u kompletně zařizeného a renovovaného objektu. Ve srovnání s okolním nabídkami v Torrevieji se cena pohybuje nad úrovní bytů v Apartment Palangre Beach (od 160 000 eur) a Edificio Sun & Center (od 169 000 eur), avšak pod úrovní Oasis Laguna 2 ve Urbanización El Raso (od 227 000 eur). Cena zahrnuje zařízení, což snižuje pořizovací náklady po převodu. Bungalov nemá žádné měsíční poplatky za společné prostory, což snižuje průběžné náklady na údržbu vůči projektům se sdílenými zařízeními.
Denní rytmus v této lokalitě je určen krátkými vzdálenostmi: pláž Cala Estaca je vzdálená přibližně 283 metrů, supermarket 240 metrů a lékárna 180 metrů, takže nákupy a odpočinek u moře jsou zvládnutelné pěšky. Bungalov se třemi ložnicemi a obývacím prostorem s vysokými stropy slouží domácnostem, které potřebují oddělené pokoje při celkové kompaktní ploše 80 m². Uzavřená veranda s krbem funguje jako přechodová zóna mezi přední zahradou a obývacím pokojem; široké dveře umožňují propojení interiéru s exteriérem. Zadní zahrada nabízí soukromí, střešní solárium pak slouží ke slunění s výhledem na moře. Lokalita má stálou obyvatelskou strukturu s 38 restauracemi, 28 kavárnami a 16 lékárnami v okruhu dvou kilometrů, takže nabídka služeb nekončí s koncem turistické sezóny. Parkování je řešeno na ulici, což v praxi vyžaduje počítat s dostupností stání v letních měsících. Sportovní vyžití zajišťují tři centra v okruhu 1,2 kilometru, včetně Palacio del Agua 600 metrů daleko. Kombinace městské vybavenosti a přímého přístupu ke krase vytváří rytmus, kde auto není pro denní potřeby nezbytné, avšak pro regionální přesuny se hodí.
Páteří denního života je pěší dostupnost: supermarkt 240 m, lékárna 180 m, pláže 283, 450 m a nabídku stravování v podobě 38 restaurací a 28 kaváren v okruhu 2 km. Sportovní centra Palacio del Agua (600 m), CAF (700 m) a Polideportivo Municipal (1,2 km) pokrývají plavání, fitness a halové sporty; nový kriketový komplex se nachází v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava zahrnuje 15 linek a 8 zastávek; vlaková stanice Orihuela Miguel Hernández leží 900 m daleko. Nemocnice je vzdálena 9,7 km. Automobil není pro denní potřeby nezbytný, avšak regionální přesuny, La Zenia Boulevard za 5 minut jízdy, Murcia 19 km, Elche 30 km, jsou automobilem praktičtější. V létě roste intenzita provozu v ulicích v souvislosti s návštěvností pláží, což se odráží v dostupnosti parkovacích stání.
Na mapě je patrná poloha objektu mezi třemi zálivy, Cala Estaca, Cala Mosca a Cala Cerrada, v okruhu půl kilometru. V okolí se zobrazují supermarkety, lékárny a sportovní centra v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště leží dále na západ. Pro českého kupujícího představuje lokalita typický příklad pěšího přímořského bydlení na Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa Flamenca leží v jižní části obce Orihuela, 4 kilometry od Torrevieje a 19 kilometrů od Murcie. Poloha na pomezí provincií Alicante a Murcia zajišťuje přístup ke dvěma regionálním centrům. Elche (30 km) a Alicante (50 km) leží severně podél pobřeží. V rámci Orihuela Costa jde o jednu z hustěji zastavěných lokalit s plnou městskou vybaveností, na rozdíl od klidnějších urbanizací jako El Raso ve vnitrozemí.
Nejbližší pláže: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m. Golfová hřiště: Club de Golf Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km. Letiště Alicante-Elche přibližně 40 km vzdušnou čarou; alternativa Valencia 161 km. Regionální centra: Torrevieja 4 km, Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km. Obchodní centrum La Zenia Boulevard leží přibližně 5 minut jízdy. Nemocnice 9,7 km, lékárna 180 m. Nabíjecí stanice pro elektromobily 409 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce přibližně 23, 37 metrů v rovinatém pří pobřežním terénu, takže přístup k plážím nevyžaduje překonávání výrazných převýšení. Historické klimatické údaje uvádějí přibližně 3 844 slunečních hodin ročně, průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím 10, 27 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně šest měsíců, zhruba od konce května do začátku listopadu. Pobřežní zálivy Cala Estaca, Cala Mosca a Cala Cerrada tvoří členěnou linii s přirozenou zelení. Vyhlídky Mirador del Palmeral (1,3 km) a Cruz de la Muela (1,9 km) nabízejí pěší trasy s výhledem na okolní krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tři pláže v okruhu 450 metrů, Playa Cala Estaca, Cala Mosca a Playa Cala Cerrada, tvoří hlavní rekreační zázemí. Jde o menší zálivové pláže s klidnější vodou než otevřené písečné úseky u Torrevieje. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu pěti kilometrů: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), dále La Finca 13,7 km. Sportovní centra Palacio del Agua s bazénovým zázemím (600 m), CAF (700 m) a Polideportivo Municipal (1,2 km) doplňují nový kriketový komplex. Park v okruhu 2 km je jeden, hlavní zelené plochy tak leží dále od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca leží v jižní části obce Orihuela, 4 kilometry od Torrevieje a 19 kilometrů od Murcie. Poloha na pomezí provincií Alicante a Murcia zajišťuje přístup ke dvěma regionálním centrům. Elche (30 km) a Alicante (50 km) leží severně podél pobřeží. V rámci Orihuela Costa jde o jednu z hustěji zastavěných lokalit s plnou městskou vybaveností, na rozdíl od klidnějších urbanizací jako El Raso ve vnitrozemí.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID