这套经过翻新的平层别墅位于Playa Flamenca，地处阿利坎特省Orihuela的海滨城区，大致在托雷维耶哈以南四公里处。该房产建于1970年，已完成现代化改造，设有三间卧室、一间卫生间、80平方米的居住空间，以及一块150平方米的地块，带前花园、后花园和一个可观赏海景的屋顶露台。最近的海滩Cala Estaca和Cala Mosca距离在400米以内，超市、药房和体育设施均可步行抵达。阿利坎特-埃尔切机场的直线距离约为40公里。
在其竞争组中，该房产处于中间位置。在托雷维耶哈，两个已完工的公寓项目挂牌起价分别为160,000欧元（Palangre Beach）和169,000欧元（Sun & Center）, , 两者更便宜，但均为公寓类型，没有私人地块、花园或屋顶露台。在Urbanización El Raso，Oasis Laguna II二期起价227,000欧元，位于距离海滩更远的居住区内。本平层别墅定价204,000欧元，具备更便宜公寓所欠缺的属性, , 150平方米地块带两座花园、可赏海景的私人屋顶露台，以及带家具的拎包入住状态, , 同时比El Raso项目低23,000欧元，且距海滩明显更近。这些细分市场之间的差异属于类型差异，而非单纯的区位差异。托雷维耶哈的公寓通常配有公共泳池并需缴纳物业费；该房产以公共设施换取私人户外空间和零物业费，将成本结构从每月费用转为个人维护。1970年的建造年代则是另一方向的差异点：Oasis Laguna II等较新房源具备现代化建筑标准和能效文件，这是翻新过的老宅可能无法匹敌的。在这些选项之间做比较的买家，实际上是在私人地块与海滩邻近（本房产）和公共配套与现代建筑（其他选项）之间权衡。区位上，Playa Flamenca比El Raso更靠近海岸，略居托雷维耶哈市中心以南，前往Villamartín和Campoamor周边高尔夫球群（3.3–4.8公里）的便利程度相当。就Costa Blanca South市场总体而言，210,000欧元以下、带家具且步行可达三处小海湾的细分市场是一个狭窄的利基，这使本房源在区域房源库存中占据了明确的定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于一个成熟的滨海居住区，日常配套设施步行可达：超市距离240米，药房距离180米，Palacio del Agua体育中心距离600米。三处小海湾距离大致在280至450米之间。这里兼具居住密度与直达海滩的便利，停车方式为路边停车。
该房产是一套低维护的滨海住宅：带家具、配备冷暖空调，设有带壁炉的封闭式前廊、含洗碗机的现代厨房、独立洗衣区以及屋顶露台。无需支付物业费，从而降低了固定持有成本。三间卧室在紧凑的80平方米空间内可满足家庭居住或招待客人的需求。
这不是新建项目。该住宅于1970年建成（此为暂定信息），此后经过了全面翻新，配备了现代化厨房、新式卫生间以及更新过的室内装修。施工阶段已经完成，房产可立即入住，不涉及分期交付或施工风险。
该房产仅有一间卫生间，无私人车库（仅可路边停车），也没有公共泳池或公共花园等公共设施。建筑建于1970年，因此不适用于新建建筑的现代能效认证。地块面积仅150平方米，且缺少较新项目中常见的第二间卫生间。
该房产适合多种典型需求。寻求全年滨海居住、希望步行可达超市、药房、学校和海滩的家庭，会发现其格局与配置, , 洗碗机、洗衣区、冷暖空调、壁炉, , 契合全年生活的需要。希望拥有低维护第二居所的买家则会受益于其免维护度假房的属性：带家具、无物业费、地块维护量极小、路边停车。有出租打算的人应关注该地段的基本面：450米内的三处小海湾、两公里内的38家餐厅和28家咖啡馆，以及历史上支撑温暖半年租赁需求的六个月游泳季节。在某些情况下它并不适合。需要两间或以上卫生间的家庭会发现唯一的卫生间是结构性限制。想要私人泳池、车库或公共设施的买家应另寻他处，因为这里均不具备。对热门滨海社区夏季繁忙敏感的人，应考虑该区域的旅游属性, , 六月至九月人流量会明显增加。1970年的建造年代对注重现代建筑标准的买家意义重大；翻新解决了室内状况，但并未改变建筑本身的年代。最后，经常乘飞机出行的业主应考虑到阿利坎特-埃尔切机场约40公里的直线距离, , 尚可接受但并不算近。
该房产经过了全面翻新，现有资料显示其内部装修现代。厨房配有白色橱柜、电磁炉和洗碗机，并设有窗户提供自然采光；独立的洗衣区在标准厨房功能之外增加了实用容量。卫生间按现代标准装修，配有步入式淋浴间、坐便器和洗手盆。据描述层高较高，这增强了主要起居空间的开阔感。带壁炉和宽大连通门的封闭式前廊，作为临街花园与客厅之间全年可用的过渡区域, , 这是西班牙滨海平层别墅中常见的类型，在此得到了现代化改造。室外空间包括前花园、私家后花园以及可赏海景的屋顶露台；图片展示了露台休闲区和配有躺椅的露台空间。技术设施包括冷暖空调。作为1970年的建筑，该房产早于现代能效要求，现有数据中无能效标签记录；希望评估保温性能的买家应在看房时索取现有的能效证书，并核查保温、玻璃窗及温控设备的使用年限。停车为路边停车，未列有储藏室或私人车库。总体而言，其翻新水平符合该价位段滨海二手房的市场预期，其中厨房和卫生间是有据可查的最强亮点。
挂牌价为204,000欧元，为一套已完工、带家具的三卧室平层别墅，建筑面积80平方米，占地150平方米。在邻近区域，可比房源包括托雷维耶哈起价160,000欧元（Palangre Beach）和169,000欧元（Sun & Center）的公寓，以及Urbanización El Raso起价227,000欧元（Oasis Laguna II）的公寓。该房产的定价介于这两个层级之间，反映了其地块、屋顶露台和滨海位置相对于公寓产品的优势。作为一套已完工的二手房，价格包含家具；持有成本仅包括常规市政税费和水电费，无物业费。交易税费和公证费等购房成本需另行支付。
这里的日常生活围绕着一个紧凑、适合步行的滨海社区展开。清晨的日常可以是在不到五分钟的短途步行内抵达三处附近小海湾之一, , 283米外的Cala Estaca、393米外的Cala Mosca或450米外的Playa Cala Cerrada, , 随后到240米外的超市采购。180米外的药房以及两公里半径内密集分布的38家餐厅和28家咖啡馆构成了这一区域的生活节奏：大多数日常事务无需开车。住宅本身支持灵活的日常模式。带壁炉的封闭式前廊将可用生活空间延伸至凉爽季节，而可赏海景的屋顶露台则服务于漫长的温暖季节, , 该地区历史年均日照约为3,844小时，海水温度达到或超过20°C的游泳季节长达六个月。独立的洗衣区和洗碗机表明该房产具备全年居住的条件，而不仅适合短期度假。三间卧室在80平方米的格局内可容纳一个家庭或来访客人。唯一的卫生间对规模较大的家庭是一个实际限制。夏季以外，Playa Flamenca仍保持居住功能：Orihuela市整体拥有相当规模的全年常住人口，Palacio del Agua体育中心（0.6公里）以及两公里范围内的七所学校等设施全年持续运营。路边停车和无物业费简化了持有事务，而公共交通, , 该区域设有八个站点和15条线路, , 将社区与托雷维耶哈及Orihuela市区连接起来。
Playa Flamenca是Orihuela市下辖的滨海居住区，该市整体约有84,560名居民。周边环境属于城市而非乡村：两公里半径内有38家餐厅、28家咖啡馆、16家药房、18家银行、七所学校和一个公园，这表明这里是成熟的配套网络，而非季节性度假区。日常出行大多可步行或骑行完成, , 超市（240米）、药房（180米）和体育设施（0.6公里的Palacio del Agua、0.7公里的健身房、1.2公里的市政运动场）均在轻松步行范围内。公共交通包括周边的15条线路和八个站点，可通往以北四公里的托雷维耶哈以及更内陆的Orihuela市区。数据集中记录的最近火车站为Orihuela Miguel Hernández，距离0.9公里。医院级别的医疗服务需要出行：最近的医院距离9.7公里。一处电动汽车充电点位于房产409米之外。社区的氛围随季节变化, , 夏季小海湾吸引游客时更为热闹，冬季则以常住人口为主，更为安静。Playa Flamenca周六集市传统, , 出售从服装到新鲜农产品等各类商品, , 为当地生活增添了每周的节奏。
地图显示了该房产在Playa Flamenca的位置，及其与三处附近小海湾, , Cala Estaca、Cala Mosca和Cala Cerrada, , 的相对关系，三处均在450米以内。图中还标注了超市、药房、体育中心，以及通往托雷维耶哈、La Zenia Boulevard和通往阿利坎特机场与穆尔西亚方向的AP-7走廊的道路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa Flamenca位于Orihuela市南部沿海地带，在托雷维耶哈以南四公里处，距离最近的大城市穆尔西亚约19公里。埃尔切位于东北方向30公里，阿利坎特位于以北50公里，阿利坎特-埃尔切机场直线距离约40公里。在Orihuela Costa沿海地带内，该城区位于托雷维耶哈的城市配套与稍靠内陆、以高尔夫为主的Villamartín和Campoamor住宅区之间。这使该房产处于海岸线上配套密集、生活便利的地段，而非远离海岸的安静居住区。
海滩是最近的邻近优势：Playa Cala Estaca距离283米，Cala Mosca距离393米，Playa Cala Cerrada距离450米, , 均在五分钟步行范围内。高尔夫资源丰富，14公里半径内有四座球场：Villamartín（3.3公里）、Las Ramblas de Orihuela（4.6公里）、Real Club de Golf Campoamor（4.8公里）和La Finca（13.7公里）。购物方面，La Zenia Boulevard购物中心乘车约五至十分钟可达。区域出行方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约40公里；瓦伦西亚机场约161公里，马拉加机场约351公里。范围内的大城市包括穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿利坎特（50公里）。9.7公里外的医院是基本服务中最远的常规目的地。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔约23至37米的低洼滨海地带，与日常通行相关的坡度可忽略不计。气候数据显示年均气温为18.9°C，月均温度从最冷时期的10°C到最热时期的27°C不等。历史年日照约3,844小时, , 属于西班牙沿海地区较高水平, , 支持在一年中大部分时间里使用屋顶露台、花园和前廊。以海水温度达到或超过20°C定义的游泳季节约持续六个月。封闭前廊中的壁炉为凉爽月份提供辅助取暖，冷暖空调则服务于温暖季节。滨海小海湾和附近的Mirador del Palmeral观景点（1.3公里）构成最近的自然休闲资源；地形以城市化为主，大海是主导的景观元素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
450米半径内有三处小海湾：Cala Estaca（283米）、Cala Mosca（393米）和Cala Cerrada（450米），使该房产可步行直达海滨游泳和海岸漫步。就这一规模的城区而言，休闲设施相当密集：0.6公里处的Palacio del Agua水上运动中心、0.7公里处的健身训练中心、1.2公里处的市政综合运动场，以及房源描述中提到步行可达的板球综合设施。高尔夫爱好者可驾车前往四座球场：3.3公里的Villamartín、4.6公里的Las Ramblas、4.8公里的Campoamor和13.7公里的La Finca。Mirador del Palmeral（1.3公里）和Cruz de la Muela（1.9公里）观景点提供了可欣赏海岸全景的步行目的地。现有数据中未记录最近小海湾的蓝旗认证信息，因此重视该项认证的买家应自行核实当前状态。
来源: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
适中
Ref: VL841944
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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