Šī renovētā bungalo māja atrodas Playa Flamenca, Orihuela piejūras rajonā Alikantes provincē, aptuveni četrus kilometrus uz dienvidiem no Torreviejas. Īpašums celts 1970. gadā, modernizēts, un piedāvā trīs guļamistabas, vienu vannas istabu, 80 m² dzīvojamās platības un 150 m² zemesgabalu ar priekšējo dārzu, aizmugures dārzu un jumta terasi ar skatu uz jūru. Tuvākās pludmales, Cala Estaca un Cala Mosca, atrodas 400 metru attālumā, bet līdz lielveikalam, aptiekai un sporta objektiem var nokļūt kājām. Alikantes-Elčas lidosta ir aptuveni 40 km attālumā pa taisnu līniju.
Savā konkurences kopā šis īpašums ieņem vidēju pozīciju. Torreviejā tiek piedāvāti divi pabeigti dzīvokļu projekti no 160 000 € (Palangre Beach) un 169 000 € (Sun & Center), abi lētāki, taču abi dzīvokļu tipoloģijas bez privāta zemesgabala, dārza vai jumta terases. Urbanización El Raso Oasis Laguna II otrā fāze sākas no 227 000 €, izvietota tālāk no pludmales dzīvojamā ciematā. Par 204 000 € šī bungalo māja piedāvā īpašības, kādu lētākajiem dzīvokļiem nav, 150 m² zemesgabalu ar diviem dārziem, privātu jumta terasi ar skatu uz jūru un mēbelētu, ievākšanai gatavu stāvokli, vienlaikus par 23 000 € apsteidzot El Raso projektu ar ievērojami tuvāku pludmales pozīciju. Atšķirība starp šiem segmentiem ir tipoloģiska, ne tikai lokācijas. Dzīvokļu piedāvājums Torreviejā parasti ietver koplietošanas baseinus un apsaimniekošanas maksas; šis īpašums maina koplietošanas objektus pret privāto āra telpu un nulles apsaimniekošanas maksu, kas pārceļ izmaksu struktūru no mēneša maksām uz individuālu uzturēšanu. 1970. gada būvniecības datums ir diferencētājs pretējā virzienā: jaunāks piedāvājums kā Oasis Laguna II nesīs mūsdienīgus būvniecības standartus un enerģijas dokumentāciju, ko renovēts vecāks mājoklis varētu nesasniegt. Pircēji, kas salīdzina šīs iespējas, faktiski svēr privāto zemesgabalu un pludmales tuvumu (šis īpašums) pret koplietošanas ērtībām un mūsdienīgu būvniecību (alternatīvas). Pēc atrašanās vietas Playa Flamenca atrodas tuvāk krastam nekā El Raso un nedaudz uz dienvidiem no Torreviejas centra, ar līdzvērtīgu piekļuvi golfa kopai ap Villamartín un Campoamor 3,3–4,8 km attālumā. Costa Blanca Dienvidu tirgum kopumā mēbelētais segments zem 210 000 € gājiena attālumā no trim līčiem ir šaursa niša, kas šim sludinājumam dod noteiktu pozīciju reģionālajā krājumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas blīvi apbūvētā piejūras apkaimē ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals 240 metru, aptieka 180 metru un Palacio del Agua sporta centrs 600 metru attālumā. Trīs līči atrodas aptuveni 280 līdz 450 metru attālumā. Vide apvieno dzīvojamo blīvumu ar tiešu piekļuvi pludmalei, un pieejamā iespēja ir autostāvvieta uz ielas.
Īpašums darbojas kā mājoklis ar zemu apsaimniekošanas slodzi piejūrā: mēbelēts, ar gaisa kondicionētāju, ar slēgtu priekšējo verandu ar kamīnu, modernu virtuvi ar trauku mazgājamo mašīnu, atsevišķu veļas telpu un jumta terasi. Apsaimniekošanas maksas nav, kas samazina fiksētās izmaksas. Trīs guļamistabas uzņem ģimeni vai viesus kompaktajā 80 m² platībā.
Šis nav jaunbūves projekts. Mājoklis pabeigts 1970. gadā (orientējoši) un kopš tā laika piedzīvojis pilnīgu renovāciju ar modernu virtuvi, modernu vannas istabu un atjaunotu iekšējo apdari. Būvniecības posms ir pabeigts; īpašums ir gatavs tūlītējai apdzīvošanai. Pakāpeniska nodošana vai būvniecības risks neattiecas.
Īpašumā ir tikai viena vannas istaba, nav privātas garāžas (tikai autostāvvieta uz ielas) un nav koplietošanas objektu, piemēram, baseina vai dārza. Ēka ir no 1970. gada, tāpēc jaunai būvniecībai raksturīgā mūsdienu energoefektivitātes sertifikācija neattiecas. Zemesgabala platība ir ierobežota līdz 150 m², un jaunākos projektos izplatītās otrās vannas istabas nav.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Saimniecība, kas meklē pastāvīgu piejūras dzīvesvietu ar kājām sasniedzamu lielveikalu, aptieku, skolu un pludmaļu apsvērs, ka plānojums un aprīkojums, trauku mazgājamā mašīna, veļas telpa, gaisa kondicionieris, kamīns, atbilst visa gada dzīvošanai. Pircējs, kas vēlas maz apkopes prasošu otro mājokli, gūst labumu no formāta “aizslēdz un aizej”: mēbelēts, nav apsaimniekošanas maksas, minimāla zemesgabala kopšana un autostāvvieta uz ielas. Tiem, kas plāno izīrēt, jāņem vērā atrašanās vietas pamati: trīs līči 450 metru attālumā, 38 restorāni un 28 kafejnīcas divu kilometru rādiusā un sešus mēnešus ilga peldēšanās sezona, kas vēsturiski atbalsta pieprasījumu gada siltajā pusē. Konkrētos gadījumos tas piestāv mazāk. Saimniecībām, kam vajag divas vai vairāk vannas istabu, vienīgā vannas istaba būs strukturāls ierobežojums. Pircējiem, kas vēlas privātu baseinu, garāžu vai koplietošanas objektus, jāmeklē citur, jo neviena no tām nav. Tiem, kam svarīga vasaras sezonas satiksme piejūras apkaimēs, jārēķinās ar apkaimes tūrisma profilu, kas no jūnija līdz septembrim rada lielāku apmeklētību. 1970. gada būvniecības datums ir svarīgs pircējiem, kam prioritāte ir mūsdienu būvniecības standarti; renovācija risina iekšējo stāvokli, bet ne pamata būvniecības laikmetu. Visbeidzot, īpašniekiem, kas bieži lido, jāņem vērā aptuveni 40 km lielais attālums pa taisnu līniju līdz Alikantes-Elčas lidostai, pārvalāms, bet ne tūlītējs.
Īpašums ir piedzīvojis pilnīgu renovāciju, un pieejamie dokumenti apraksta mūsdienīgu interjeru. Virtuve ir aprīkota ar baltiem skapjiem, indukcijas plīti un trauku mazgājamo mašīnu, ar logu, kas nodrošina dabisko gaismu; atsevišķā veļas telpa pievieno praktisku ietilpību ārpus standarta virtuves funkcijām. Vannas istaba ir noformēta mūsdienīgā līmenī ar dušu bez aizsarga, tualeti un izlietni. Griesti aprakstīti kā augsti, kas veido galvenās dzīvojamās telpas gaišo raksturu. Slēgtā priekšējā veranda ar kamīnu un plašajām savienojošajām durvīm funkcionē kā visa gada starpzona starp ielas pusē esošo dārzu un viesistabu, tipoloģija, kas izplatīta Spānijas piejūras bungalo mājās un šeit modernizēta. Āra virsmas veido priekšējais dārzs, privātais aizmugures dārzs un jumta terase ar skatu uz jūru; attēlos redzamas sēdvietas un terases zona ar sauļošanās krēsliem. Tehniskais nodrošinājums ietver gaisa kondicionēšanu. Kā 1970. gada ēka īpašums ir vecāks par mūsdienu energoefektivitātes prasībām, un pieejamajos datos energomarķējums nav reģistrēts; pircējiem, kas vēlas novērtēt siltumtehniskās īpašības, apskates laikā jāpieprasa esošais energosertifikāts un jāpārbauda siltumizolācija, logi un klimata sistēmu vecums. Autostāvvieta ir uz ielas, un pieliekamais vai privāta garāža nav uzskaitīti. Kopumā renovācijas līmenis atbilst pašreizējām tirgus gaidām lietotam piejūras piedāvājumam šajā cenu diapazonā, ar virtuvi un vannas istabu kā spēcīgākajiem dokumentētajiem elementiem.
Pieprasītā cena ir 204 000 € par pabeigtu, mēbelētu trīs guļamistabu bungalo māju ar 80 m² platību uz 150 m² zemesgabala. Tuvākajā reģionā salīdzināmi sludinājumi ietver dzīvokļus Torreviejā no 160 000 € (Palangre Beach) un 169 000 € (Sun & Center), kā arī dzīvokļus Urbanización El Raso no 227 000 € (Oasis Laguna II). Īpašuma cena atrodas starp šiem līmeņiem, atspoguļojot tā zemesgabalu, jumta terasi un piejūras pozīciju attiecībā pret dzīvokļu piedāvājumu. Kā lietots, pabeigts mājoklis cena ietver mēbeles; pastāvīgās izmaksas veido standarta pašvaldības nodokļi un komunālie maksājumi, apsaimniekošanas maksa netiek iekasēta. Tādas pirkšanas izmaksas kā nodoklis par īpašuma pārdošanu un notāra maksas tiek piemērotas atsevišķi.
Ikdiena šeit risinās kompaktā, ar kājām apejamā piejūras apkaimē. Rīta rituāls visnotaļ var ietvert īsu piecu minūšu gājienu uz vienu no trim tuvējiem līčiem, Cala Estaca 283 metrus, Cala Mosca 393 metrus vai Playa Cala Cerrada 450 metru attālumā, un pēc tam iepirkšanos lielveikalā 240 metru attālumā. Aptieka 180 metru attālumā un blīvs 38 restorānu un 28 kafejnīcu kopums divu kilometru rādiusā veido apkaimes ritmu: vairums ikdienas darījumu neprasa automašīnu. Pats mājoklis atbalsta elastīgu ikdienas režīmu. Slēgtā priekšējā veranda ar kamīnu paplašina lietojamo dzīvojamo platību vēsākajos mēnešos, savukārt jumta terase ar skatu uz jūru kalpo garajai siltajai sezonai, apkaimē vēsturiski reģistrētas aptuveni 3 844 saules stundas gadā un sešus mēnešus ilga peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru 20°C vai augstāku. Atsevišķā veļas telpa un trauku mazgājamā mašīna norāda, ka īpašums ir aprīkots pastāvīgai dzīvošanai, ne tikai īsai uzturēšanās. Trīs guļamistabas 80 m² plānojumā dod vietu ģimenei vai viesiem. Vienīgā vannas istaba lielākām saimniecībām ir praktisks ierobežojums. Ārpus vasaras mēnešiem Playa Flamenca saglabā dzīvojamo funkciju: plašajā Orihuelas pašvaldībā ir ievērojams visa gada iedzīvotāju skaits, un tādi pakalpojumi kā Palacio del Agua sporta centrs (0,6 km) un septiņas skolas divu kilometru rādiusā darbojas nepārtraukti. Autostāvvieta uz ielas un apsaimniekošanas maksu neesamība vienkāršo īpašuma lietošanu, savukārt sabiedriskais transports, astoņas pieturas un 15 maršruti apkaimē, savieno apkaimi ar Torrevieju un Orihuelas pilsētu.
Playa Flamenca darbojas kā dzīvojams piejūras rajons Orihuelas pašvaldībā, kuras plašākajā teritorijā ir aptuveni 84 560 iedzīvotāju. Tuvākā vide ir pilsētiska, ne lauku: divu kilometru rādiusā ir 38 restorāni, 28 kafejnīcas, 16 aptiekas, 18 bankas, septiņas skolas un parks, kas norāda uz pilnībā izveidotu pakalpojumu tīklu, nevis sezonālu kūrortu. Ikdienas pārvietošanos lielākoties iespējams kājām vai ar velosipēdu, lielveikals (240 m), aptieka (180 m) un sporta objekti (Palacio del Agua 0,6 km, sporta zāle 0,7 km, pilsētas sporta laukums 1,2 km) atrodas ērtā gājiena attālumā. Sabiedrisko transportu veido 15 maršruti un astoņas pieturas tuvākajā apkaimē, kas savieno ar Torrevieju četrus kilometrus uz ziemeļiem un Orihuelas pilsētu tālāk iekšzemē. Tuvākā dzelzceļa stacija Orihuela Miguel Hernández datos reģistrēta 0,9 km attālumā. Slimnīcas līmeņa veselības aprūpe prasa braucienu: tuvākā slimnīca ir 9,7 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 409 metrus no īpašuma. Apkaimes raksturs mainās ar sezonām, mudž no apmeklētājiem vasaras mēnešos, kad līči piesaista apmeklētājus, un kļūst klusāka ziemā, kad dominē pastāvīgie iedzīvotāji. Sestdienu tipa tirgus tradīcija Playa Flamenca, kurā pārdod preces no apģērba līdz svaigiem produktiem, piešķir vietējai dzīvei nedēļas ritmu.
Karte rāda īpašuma pozīciju Playa Flamenca attiecībā pret trim tuvējiem līčiem, Cala Estaca, Cala Mosca un Cala Cerrada, visus 450 metru attālumā. Atzīmēts arī lielveikals, aptieka, sporta centri un ceļu savienojumi virzienā uz Torrevieju, La Zenia Boulevard un AP-7 koridoru uz Alikantes lidostu un Mursiju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Playa Flamenca aizņem Orihuelas pašvaldības dienvidu piejūras joslu, četrus kilometrus uz dienvidiem no Torreviejas un aptuveni 19 km no Mursijas, tuvākās lielās pilsētas. Elče atrodas 30 km uz ziemeļaustrumiem un Alikante 50 km uz ziemeļiem, Alikantes-Elčas lidosta aptuveni 40 km tālu pa taisnu līniju. Orihuela Costa joslā rajons izvietots starp Torreviejas pilsētas pakalpojumiem un golfa orientētajiem Villamartín un Campoamor ciematiem nedaudz iekšzemē. Tas novieto īpašumu blīvākajā, pakalpojumiem bagātākajā piekrastes daļā, nevis klusākajos dzīvojamajos rajonos tālāk no krasta.
Pludmales ir spēcīgākais tuvuma faktors: Playa Cala Estaca atrodas 283 metrus, Cala Mosca 393 metrus un Playa Cala Cerrada 450 metru attālumā, visas piecu minūšu gājiena attālumā. Golfs ir labi pārstāvēts ar četriem laukumiem 14 km rādiusā: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) un La Finca (13,7 km). Iepirkšanās ietver La Zenia Boulevard, kas ar automašīnu sasniedzams aptuveni piecās līdz desmit minūtēs. Reģionāliem braucieniem Alikantes-Elčas lidosta (ALC) ir aptuveni 40 km tālu pa taisnu līniju; Valensijas lidosta aptuveni 161 km un Malaga aptuveni 351 km attālumā. Lielākās pilsētas tuvumā ir Mursija (19 km), Elče (30 km) un Alikante (50 km). Slimnīca 9,7 km attālumā ir tālākais pastāvīgais galamērķis starp būtiskajiem pakalpojumiem.
| Līdz pludmalei | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas aptuveni 23–37 metrus virs jūras līmeņa līdzenā piejūras reljefā, ar niecīgu slīpumu, kas svarīgs ikdienas piekļuvei. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,9°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 10°C aukstākajā periodā līdz 27°C siltākajā. Vēsturiskais saules spīdēšanas kopums ir aptuveni 3 844 stundas gadā, viens no augstākajiem piejūras reģionos Spānijā, kas atbalsta jumta terases, dārzu un verandas pagarinātu lietošanu brīvā gaisā gada lielākajā daļā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni sešus mēnešus. Kamīns slēgtajā verandā nodrošina papildu apsildi vēsākajiem mēnešiem, to papildina gaisa kondicionieris siltajā sezonā. Piejūras līči un tuvējā Mirador del Palmeral skatu vieta (1,3 km) veido tuvākos dabas objektus; reljefs ir apbūvēts, ne dabisks, ar jūru kā dominējošo ainavas elementu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs līči atrodas 450 metru rādiusā: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) un Cala Cerrada (450 m), dodot īpašumam tiešu gājēju piekļuvi peldēm un piejūras pastaigām. Atpūtas infrastruktūra šāda izmēra rajonam ir blīva: Palacio del Agua ūdens sporta centrs 0,6 km, fiziskās sagatavotības centrs 0,7 km, pilsētas sporta komplekss 1,2 km un kriketa komplekss, kas īpašuma aprakstā minēts gājiena attālumā. Golfspēlētāji var ar automašīnu sasniegt četrus laukumus: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km un La Finca 13,7 km attālumā. Skatu vietas Mirador del Palmeral (1,3 km) un Cruz de la Muela (1,9 km) piedāvā pastaigu galamērķus ar piejūras panorāmām. Pieejamajos datos tuvākajiem līčiem nav reģistrētas konkrētas Zilā karoga balvas, tāpēc pircējiem, kam šī sertifikācija svarīga, pašiem jāpārbauda pašreizējais statuss.
Avots: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Mērens
Ref: VL841944
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
