Bungalow tipa māja atrodas Playa Flamenca, Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē, aptuveni 4 kilometrus uz dienvidiem no Torreviejas pilsētas centra. Ēka celta 1970. gadā un pilnībā renovēta, nodota ekspluatācijā ar 80 m² dzīvojamo platību un 150 m² zemes gabalu. Objekts ietver trīs guļamistabas, vienu vannas istabu, priekšējo dārzu, aizmugurējo privāto dārzu un jumta solāriju ar jūras skatu. Pludmale Cala Estaca atrodas aptuveni 280 metru attālumā. Cena, no 204 000 EUR. Automašīnas novietošana pieejama ielā; kopības maksājumi nav piemērojami.
Salīdzinājumā ar līdzīgiem piedāvājumiem reģionā šis objekts ieņem vidēju cenas pozīciju ar atšķirīgu vērtības struktūru. Torreviejas pilsētas zonā salīdzināmi dzīvokļu projekti (Apartments Palangre Beach no 160 000 EUR; Edificio Sun & Center no 169 000 EUR) piedāvā jaunāku būvperiodu ar zemāku ieejas cenu, taču bez privātās zemes un ar kopības maksājumiem. Urbanización El Raso zonā Oasis Laguna 2 (no 227 000 EUR) pārstāv jaunbūvi ar tipiskiem kopības baseina un zaļo zonu risinājumiem, bet ar attālumu līdz jūrai, kas pārsniedz pastaigas rādiusu. Bungalow formāts ar 150 m² zemes gabalu, privātu aizmugurējo dārzu un jumta solāriju ar jūras skatu ir retāk sastopams šajā cenas kategorijā piekrastes tuvumā, parasti privātā zeme šādā lokācijā nozīmē augstāku cenu vai lielāku attālumu no jūras. Rajona konteksts arī atšķiras: Playa Flamenca ir blīvi apbūvēta vide ar pilnu pakalpojumu klāstu (38 restorāni, 16 aptiekas, 7 skolas 2 km rādiusā) salīdzinājumā ar El Raso tipa priekšpilsētas zonām, kur pakalpojumi ir vairāk koncentrēti komerc centros. Vecums (1970) ir galvenā atšķirība no jaunbūves salīdzināmajiem objektiem: tas dod privāto zemi un atrašanās vietu, bet prasa vērtēt konstrukcijas stāvokli un energoefektivitāti atsevišķi, jo sertificēta vērtība nav pieejama. Pircējam, kurš izvērtē šo objektu pret jaunbūvi, lēmuma ass ir šaura: privātā zeme un pludmales tuvums pret būvperiodu un kopības pakalpojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Playa Flamenca ir piekrastes rajons ar blīvu pilsētvides raksturu un pakalpojumiem pastaigas attālumā. Supermarkets atrodas 240 m, aptieka 180 m, EV uzlādes punkts 409 m attālumā. Trīs pludmales, Cala Estaca, Cala Mosca un Cala Cerrada, atrodas 300, 450 m rādiusā. Trīs golfa klubi sasniedzami 3,3, 4,8 km attālumā. Reģionālie centri: Torrevieja, Murcija (19 km), Elče (30 km) un Alikante (50 km).
Māja ir piemērota pastāvīgai dzīvošanai vai sezonālai uzturēšanās vietai ar trīs guļamistabām, gaisa kondicionēšanu, slēgtu priekšējo verandu ar kamīnu un atsevišķu veļas mazgāšanas zonu. Iekārtojums orientēts uz zemas uzturēšanas izmaksām: nav kopības maksājumu, un dārzi ir kompakti. Ielas novietošana aizstāj privātu autostāvvietu. Jūras skats pieejams no jumta solārija.
Tas nav jaunbūves projekts. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvs datums) un vēlāk pilnībā renovēta. Būvstatuss, pabeigts, pieejams tūlītējai nodošanai. Renovācijas apjoms ietver modernu virtuvi ar trauku mazgājamo mašīnu, indukcijas plītu un atjaunotu vannas istabu, kā redzams pieejamajā vizuālajā materiālā. Energoefektivitātes sertifikāts datu kopā nav norādīts.
Objekts nepiedāvā privātu autostāvvietu, baseinu, kopīgas zonas, liftu vai energoefektivitātes sertifikātu datu bāzē. Vannas istabu skaits ir viens, kas ierobežo izkārtojuma elastību lielākai ģimenei vai viesu uzņemšanai. Dzīvojamo platība ir 80 m². Nav pieejams bēniņu vai pagalma celtņu krājums. Datubāzē nav norādīta mēbeļu iekļaušana ārpus pārdošanas apraksta.
Šis objekts atbilst pircējiam, kuram svarīga ir pludmales tuvuma ikdienas izmantošana un gatavība uzreiz ievākties bez papildu atjaunošanas darbiem. Situācijas, kurās māja ir funkcionāla: pastāvīga dzīvošana pāris vai nelielas ģimenes sastāvā ar trim guļamistabām; sezonāla otrā māja ar zemu uzturēšanas slodzi un iespēju
Renovācijas līmenis ir dokumentēts vizuālajā materiālā un aprakstā. Virtuve ir moderni iekārtota ar baltu virsmu dizainu, indukcijas plīts virsmu un trauku mazgājamo mašīnu, kā arī atsevišķu veļas mazgāšanas zonu, kas ir netipiski kompaktam bungalow objektam. Vannas istaba ir renovēta ar dušas kabinu, izlietni un tualetes bloku, izmantojot mūsdienīgus balto virsmu materiālus. Dzīvojamā zona ar augstiem griestiem palielina gaismas un telpas sajūtu 80 m² platībā. Klimatehnoloģija ietver gaisa kondicionēšanu; citi apkures risinājumi datu kopā nav norādīti, izņemot kamīnu slēgtajā verandā, kas darbojas kā papildu siltuma avots pārejas sezonā. Jumta solārijs ar jūras skatu ir brīvstāvoša ārtelpa bez jumta, kas sezonāli paplašina lietojamo platību, bet ir pakļauts tiešiem laikapstākļiem. Priekšējais dārzs un aizmugurējais privātais dārzs atbilst zemas uzturēšanas pieejai. Ēkas konstruktīvais vecums (1970) nozīmē, ka energoefektivitāte un skaņu izolācija, visticamāk, neatbilst jaunbūves standartiem; sertificēta energoefektivitātes vērtība datu bāzē nav pieejama. Pircējam ieteicams prasīt tehnisko apskati attiecībā uz elektrības instalāciju, hidroizolāciju un logu siltumizolāciju, lai novērtētu faktisko stāvokli.
Pārdošanas cena ir no 204 000 EUR, kas iekļauj 80 m² dzīvojamo platību, 150 m² zemes gabalu, trīs guļamistabas un pilnīgu renovāciju. Salīdzinājumam: salīdzināmi dzīvokļi Torreviejas zonā sākas no 160 000, 169 000 EUR, savukārt jaunāki projekti Urbanización El Raso zonā, no 227 000 EUR. Cena par kvadrātmetru šeit atbilst aptuveni 2 550 EUR/m², kas atspoguļo vecāku ēku ar renovāciju piekrastes tuvumā. Nav kopības maksājumu, kas samazina pastāvīgās izmaksas salīdzinājumā ar kopības objektiem. Objekts ir pieejams nekavējoties, jo būvstatuss ir pabeigts.
Playa Flamenca ir blīvi apbūvēts piekrastes rajons Orihuelas dienvidu daļā, kur ikdienas dzīve rit kājāmgājēju attālumos. No mājas līdz pirmajai pludmalei, Cala Estaca, ir aptuveni 280 metri, līdz aptiekai 180 metri un līdz supermarketam 240 metri. Šī proporcija nosaka rajona raksturu: automašīna ikdienas vajadzībām nav obligāta, lai gan tā atvieglo piekļuvi lielākiem centriem. Rajona 2 km rādiusā atrodas 38 restorāni, 28 kafejnīcas, 16 aptiekas, 18 bankas un 7 skolas, kas norāda uz pastāvīgi apdzīvotu vidi, ne tikai sezonālu kūrortu. Dzīvošanas ritmu ietekmē arī tuvums sporta infrastruktūrai: ūdens sporta pils Palacio del Agua atrodas 0,6 km attālumā, un vairāki publiskie sporta centri, 0,7, 1,2 km rādiusā. Māja ar slēgtu verandu un kamīnu ļauj izmantot ārtelpas arī vēsākos mēnešos, savukārt jumta solārijs ar jūras skatu paplašina dzīvojamo platību siltajā sezonā, kas reģionā ilgst aptuveni sešus mēnešus ar ūdens temperatūru virs 20°C. Rajona iedzīvotāju struktūra ir jaukta: vietējie un Eiropas ziemasmitiņi, kas nozīmē, ka pakalpojumu klāsts saglabājas arī ārpus vasaras sezonas. Sezonālās pludmales tuvuma dēļ rajona ielas jūlijā un augustā ir intensīvākas nekā ziemā, tas ir novērojams fakts, nevis novērtējums.
Ikdienas dzīve Playa Flamenca ir organizēta kompaktā rādiusā: pamatpakalpojumi, aptieka, supermarkets, maize un restorāni, atrodas 200, 400 metru attālumā. Rajona 2 km zonā ir 38 restorāni un 28 kafejnīcas, kas nozīmē, ka ēdināšanas izvēse nav atkarīga no automašīnas. Medicīniskā aprūpe: tuvākā slimnīca atrodas 9,7 km attālumā, bet aptieku tīkls rajona ietvaros ir blīvs (16 vienības 2 km rādiusā). Bērniem pieejamas septiņas skolas 2 km rādiusā. Publiskais transports sastāv no 15 līnijām ar 8 pieturām rajona tuvumā; Orihuela Miguel Hernández dzelzceļa stacija atrodas 0,9 km attālumā līdzīgi norādītajai pozīcijai. Automašīnas lietošana ir izdevīga reģionālai mobilitātei: La Zenia Boulevard iepirkšanās centrs ir aptuveni 5 minūšu brauciena attālumā, un trīs golfa klubi, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) un Campoamor (4,8 km), ir īsu braucienu rādiusā. Ielu noslodze ir izteikti sezonāla: vasarā piekrastes tuvums piesasta pārsvaru apmeklētāju, ziemā rajona intensitāte samazinās. Rajona reljefs ir gandrīz līdzens (augstums 23, 37 m virs jūras līmeņa), kas padomā pārvietošanos kājās un ar velosipēdu bez slodzes.
Karte parāda objekta pozīciju Playa Flamenca rajonā attiecībā pret trim pludmalēm 300, 450 m rādiusā, supermarketu un aptieku pastaigas attālumā, kā arī golfa klubu un La Zenia Boulevard izvietojumu īsa brauciena attālumā. Orihuelas piekrastes josla, no Punta Prima līdz Campoamor, veido nepārtrauktu apbūvētu zonu ar piekļuvi AP-7 automaģistrālei.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Playa Flamenka atrodas Orihuelas pašvaldības piekrastes daļā, 4 km uz dienvidiem no Torreviejas centra un aptuveni 19 km no Murcijas. Reģiona hierarhija: Alikante provinces centrs atrodas 50 km uz ziemeļiem, Elče, 30 km. Rajona pozīcija ir piekrastes joslas dienvidu daļā starp Torrevieju un Orihuelas piekrastes zonām (Punta Prima, La Zenia, Campoamor), kas veido nepārtrauktu piekrastes aglomerāciju ar blīvu pakalpojumu tīklu. Reģiona iedzīvotāju skaits Orihuelas pašvaldības kontekstā (84 560) norāda uz vidēja lieluma municipalitāti ar sezonālu iedzīvotāju pieaugumu.
Pludmales: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, visas trīs ir pastaigas attālumā (5, 6 minūtes). Golfa klubi: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km un La Finca 13,7 km. Slimnīca atrodas 9,7 km attālumā. Iepirkšanās centrs La Zenia Boulevard ir aptuveni 5 minūšu brauciena attālumā. Lidostas: Alikante-Elche (ALC) aptuveni 40 km taisnā līnijā (aptuveni 45, 50 minūtes ar automašīnu), Valensija (VLC) 161 km, Malaga (AGP) 351 km. EV uzlādes punkts atrodas 409 m attālumā. Reģionālie centri: Torrevieja 4 km, Murcija 19 km, Elče 30 km, Alikante 50 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati: vidējā gada temperatūra 18,9°C ar svārstībām no aptuveni 10°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiski reģistrētās saules spīdēšanas stundas, 3 844 gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Spānijā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni sešus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Rajona augstums ir 23, 37 metri virs jūras līmeņa ar gandrīz līdzelu reljefu, kas samazina vajadzību pēc transportlīdzekļa ikdienas pārvietošanās. Rajona dabas tuvums ir ierobežots līdz piekrastes joslai: tuvākais parks atrodas 2 km rādiusā vienā eksemplārā, savukārt skatu punkti Mirador del Palmeral (1,3 km) un Cruz de la Muela (1,9 km) dod piekļuvi ainaviskiem pastaigu maršrutiem. Klimatiskie apstākļi ietekmē mājas lietošanu: jumta solārijs ir funkcionāls lielāko gada daļu, un gaisa kondicionēšana ir būtiska vasaras mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes josla pie Playa Flamenca sastāv no vairākiem mazajiem līčiem: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) un Playa Cala Cerrada (450 m). Šie līči ir kompakti, ar akmeņaini smilšainu struktūru, kas raksturīga Orihuelas piekrastei; oficiāli Zilā karoga statusa dati šai pludmalei datu kopā nav iekļauti. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus. Sporta infrastruktūra rajona ietvaros: Palacio del Agua ūdens sporta centrs (0,6 km), CAF fiziskās sagatavotības centrs (0,7 km) un Polideportivo Municipal (1,2 km); aprakstā minēts arī jaunais kriketa komplekss. Golfa piedāvājums reģionā ir blīvs: trīs klubi 5 km rādiusā (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) un Club de Golf La Finca 13,7 km attālumā. Šī kombinācija, pludmales pastaigas attālumā un golfa klubi īsa brauciena rādiusā, ir Orihuelas piekrastes raksturīgā iezīme.
Avots: OpenStreetMap
Playa Flamenka atrodas Orihuelas pašvaldības piekrastes daļā, 4 km uz dienvidiem no Torreviejas centra un aptuveni 19 km no Murcijas. Reģiona hierarhija: Alikante provinces centrs atrodas 50 km uz ziemeļiem, Elče, 30 km. Rajona pozīcija ir piekrastes joslas dienvidu daļā starp Torrevieju un Orihuelas piekrastes zonām (Punta Prima, La Zenia, Campoamor), kas veido nepārtrauktu piekrastes aglomerāciju ar blīvu pakalpojumu tīklu. Reģiona iedzīvotāju skaits Orihuelas pašvaldības kontekstā (84 560) norāda uz vidēja lieluma municipalitāti ar sezonālu iedzīvotāju pieaugumu.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 29 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 30 mm |
| Maijs | 19.9°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.2°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 2 mm |
| Augusts | 27.4°C | 5 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.4°C | 34 mm |
| Decembris | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL841944
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID