이 단독 빌라는 알리칸테 주 오리우엘라 시 자치구역인 빌라마르틴 내 주거 지역인 엘 갈란(El Galán)에 자리하고 있습니다. 1970년에 건축되어 현재 즉시 입주 가능한 상태이며, 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 2개와 대지 면적 200 m² 위 연면적 100 m²의 거주 공간을 제공합니다. 호가는 €364,995로 고정되어 있습니다. 이 빌라에는 전용 수영장, 전동 출입 게이트 뒤의 도로 외 주차 공간, 그리고 수영장 구역을 내려다보는 안방 발코니가 딸려 있습니다. 골프장, 해변, Zenia Boulevard 쇼핑센터가 이 부동산 매물에서 몇 킬로미터 거리 내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 알리칸테 주 오리우엘라의 빌라마르틴 보안 게이트 단지 일부인 엘 갈란에 위치합니다. Club de Golf Villamartín이 직선 거리 0.5 km에 있으며, 추가로 두 개의 골프장이 3 km 이내에 있습니다. Cala Mosca를 포함한 인근 해변은 대략 3.3 km 거리에 있습니다. 2 km 이내 편의시설로는 약 29개의 레스토랑, 6개의 은행, 약국 1곳과 카페 1곳이 있습니다. Alicante-Elche 공항은 직선 거리로 약 42 km 떨어져 있습니다.
1층에는 거실, 식당 공간, 주방이 개방형 구조로 배치되어 있으며 침실 1개와 욕실 1개가 함께 있습니다. 추가 침실 2개와 공용 욕실은 2층에 있으며, 안방은 전용 발코니로 연결됩니다. 외부에는 전용 수영장, 도로 외 주차 공간 및 전동 게이트가 있습니다. 대지 면적 200 m² 위 연면적 100 m²의 거주 공간으로, 이 부동산 매물은 소규모 가구나 관리가 용이한 세컨드 하우스를 찾는 구매자에게 적합합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 지어졌으며 즉시 입주 가능한 상태의 중고 주택으로 제공되어, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 원래 건축 공사는 1970년에 완공되었으며, 이 날짜는 참고용입니다. 구매자는 50년 이상의 건축 역사를 지닌 부동산 매물을 기대해야 하며, 이는 점검을 통해 확인할 수 있는 유지 보수 및 설비 관련 사항을 수반합니다.
이 부동산 매물은 1970년 지어진 중고 주택으로, 바다 전망이 없고 공용 시설과 시행사 보증도 없습니다. 연면적 100 m²는 이 지역 일부 빌라에 비해 소규모입니다. 차고, 창고/수납실 또는 지하 공간에 대한 언급이 없습니다. 설명에는 전반적인 냉난방 에어컨, 난방 또는 최근 리모델링 공사에 대한 명시가 없습니다. 대중교통에 의존하는 구매자는 대부분의 이동에 차량이 여전히 실질적인 교통 수단임을 유의해야 합니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 골프장, 해변, 쇼핑을 짧은 차량 이동 거리에 둔 주거 지역에 상시 거주지를 찾는 구매자는 이 배치와 편의시설이 그러한 요구에 부합함을 알게 될 것입니다. 1층 침실과 욕실은 일상 생활에서 계단 사용을 줄여 줍니다. 휴가용 주택을 찾는 구매자는 즉시 입주 가능 상태, 전용 수영장, 게이트가 있는 주차 덕분에 구매 후 첫 시즌부터 이용할 수 있습니다. 임대 운영을 고려하는 투자자는 이 위치의 특성에 주목할 것입니다. 세 골프장과의 근접성, 3.5 km 이내 해변, 인근 Zenia Boulevard는 오리우엘라 코스타 지역의 연중 임대 수요를 뒷받침합니다. 이 부동산 매물은 알맞고 관리 가능한 규모의 야외 공간을 중시하는 가구에 적합합니다. 대지 200 m²는 유지 관리가 필요하지만 대규모 정원 가꾸기는 요구하지 않습니다. 신축 보증, 넓은 거주 면적, 바다 전망 또는 해변 도보 접근성을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 해안까지는 짧은 차량 이동이 필요합니다. 차량 없이 생활하려는 구매자에게 이 위치는 실용적이지만 최적은 아닙니다. 상시 원격 근무를 계획하는 경우, 원본 데이터에 연결 품질이 명시되어 있지 않으므로 현지 통신사와 인터넷 사정을 확인해야 합니다.
이 빌라는 1970년 건축으로, 이는 건축과 마감에 대한 기대치를 결정합니다. 매물 사진에는 옷장과 에어컨이 있는 침실, 샤워기와 세탁기 배관, 세면대가 있는 욕실, 책상이 있는 트윈베드 침실, 흰색 출입 게이트와 야자수가 있는 외관이 보입니다. 실내 사진은 최근 리모델링 수준이 아닌 기능적이고 실사용 중인 수준을 보여 주므로, 구매자는 현장 방문 시 자재, 목공 및 타일 마감을 점검해야 합니다. 중고 주택으로서 시행사 사양이나 신축 보증은 적용되지 않습니다. 이러한 연식의 설비는 일반적으로 전기 배선, 배관, 방수, 수영장 설비에 대한 전문 점검이 필요합니다. 지붕 구조와 증축 또는 개조 부분은 서류와 대조하여 확인해야 합니다. 최소 한 침실에 에어컨이 있는 것은 냉방이 후설치되었음을 보여 주며, 이는 코스타 블랑카의 이 시기 부동산 매물에서 흔한 일입니다. 원본 데이터에는 난방에 대한 언급이 없습니다. 1월 평균 기온이 약 12°C인 겨울의 쾌적성은 별도 시스템이 설치되지 않은 경우 구형 주택에서 일반적으로 전기난방이나 이동식 난방에 의존합니다. 전동 출입 게이트와 도로 외 주차는 실용적인 추가 요소입니다. 전반적으로 마감 수준은 현장에서 평가해야 하며, 구매자는 이러한 연식의 주택에서 주방 가구, 욕실 설비, 창호 등 부분적 현대화 예산을 흔히 편성합니다.
이 빌라는 시작가가 아닌 €364,995의 고정 호가로 제공됩니다. 이는 빌라마르틴의 유사한 신축 분양 프로젝트 입장 가격보다 약간 높은 수준입니다: Residencial Innova Sun은 €363,500부터, Villamartín Destination 5단계 타운하우스는 €296,000부터 시작합니다. 그러한 프로젝트와 달리 이 매물은 완공된 중고 주택으로 즉시 입주가 가능하며, 전용 수영장과 자체 대지가 구매에 포함됩니다. 즉시 입주 가능 상태이므로 입주 시기도 즉시입니다. 모든 중고 주택 거래와 마찬가지로 최종 거래는 협상, 공증인 일정, 해당 시 주택 담보 대출 승인에 따라 결정됩니다.
엘 갈란의 일상은 조용한 주거 리듬을 중심으로 흘러갑니다. 이 빌라의 1층은 거실, 식당 공간, 주방을 하나의 개방형 공간으로 통합하여 집의 중심 역할을 하며, 이 층의 침실과 욕실은 가구 일부나 방문객이 한 층에서 생활할 수 있게 합니다. 2층의 침실 2개는 두 번째 생활 권역에 대한 독립성을 제공합니다. 외부에는 전용 수영장과 게이트가 있는 진입로가 대지에 자족적인 성격을 부여하며, 안방 발코니에서는 수영장이 내려다보입니다. 인근 지역은 관광지보다는 주거 지역 성격입니다. 반경 2 km 내에 29개의 레스토랑, 6개의 은행, 약국 1곳, 카페 1곳이 있어 기본적인 일상 용무는 도보나 짧은 차량 이동으로 해결할 수 있습니다. 대규모 쇼핑을 위해서는 코스타 블랑카 최대 규모의 쇼핑센터 중 하나인 Zenia Boulevard가 직선 거리 2.2 km에 있습니다. 이 단지의 리듬은 골프 커뮤니티가 형성합니다: Villamartín 골프장이 500 m 거리에 있고, 다른 두 골프장이 3 km 이내에 있습니다. Cala Mosca와 Cala Estaca의 해변은 대략 3.3~3.4 km 거리로 차량으로 몇 분이면 도달할 수 있습니다. 이 위치는 해발 85 m에 있어 가파른 언덕보다는 완만한 지형과 짧은 오르막이 특징입니다. 계절적으로 이 지역은 겨울에는 조용하고 여름에 휴가 방문객이 늘며 북적입니다. 상주 거주자가 연중 인구의 상당 부분을 차지합니다. 여기서는 차량이 실질적인 기본입니다. 대중교통도 지역 내 10개 노선과 50개 정류장이 있지만, 대부분의 목적지는 도로 이동이 더 빠릅니다.
주변 환경은 주거적 평온과 여가 인프라로의 가까운 접근성을 겸비합니다. 2 km 이내에 29개의 레스토랑, 약국 1곳, 은행 6곳, 카페 1곳이 있어 대부분의 일상 욕구를 인근 지역을 벗어나지 않고 충족할 수 있습니다. 골프 클러스터가 이 지역의 핵심 특징입니다. Villamartín Golf는 200 m, Club de Golf Villamartín은 500 m, Real Club de Golf Campoamor은 2.3 km, Las Ramblas de Orihuela는 2.9 km 거리에 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다. 해변 접근은 짧은 차량 이동입니다. Cala Mosca는 3.3 km, Cala La Mosca와 Cala Estaca는 각각 3.4 km입니다. 두 곳의 마리나인 Puerto Deportivo Miguel Caballero(4.7 km)와 Real Club Náutico(7.5 km)가 보팅 수요를 충족합니다. 피트니스 옵션으로는 4.7 km의 Sport Center Montepiedra와 4.8 km의 Snatch Fitness Center가 있습니다. 전기차 충전소는 Galp와 Iberdrola 충전소를 포함하여 2.3 km 이내 세 곳에서 이용할 수 있습니다. 업무, 서비스, 문화를 위해 대도시에 접근할 수 있습니다. Murcia는 직선 거리 33 km에 약 46만 3천 명, Elche는 36 km에 약 23만 5천 명, Cartagena는 42 km에 약 21만 9천 명의 인구를 보유합니다. 지역 대중교통은 50개 정류장을 가진 10개 노선으로 지역 내 이동을 지원하지만, 대부분의 거주자는 유연성을 위해 차량에 의존합니다.
지도는 Villamartin 골프장, Orihuela Costa의 해변 및 Zenia Boulevard를 기준으로 El Galán 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 공항, 마리나 및 인근 도시까지의 직선 거리는 지역 전체의 규모감을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Villamartin은 Alicante 주 해안의 남쪽 끝, Orihuela 자치시에 위치하며, Murcia 지역과의 경계에서 가깝습니다. 이 위치는 두 도시권의 사이에 놓입니다. 북동쪽의 Alicante, Elche 회랑과 남서쪽의 Murcia, Cartagena 지역으로, 각각 직선 반경 33~42 km 이내에 도달할 수 있습니다. 코스타 블랑카 부동산 시장에서 Orihuela Costa는 골프 중심의 주거 단지와 국제적 거주자층으로 유명하며, 가격은 대체로 코스타 델 솔의 Marbella 수준보다 낮고 코스타 블랑카 남부의 다른 지역과 비슷합니다.
자동차로 이용할 경우, 이 빌라는 Orihuela Costa 도로망을 통해 광역 지역과 연결되며, Alicante-Elche 공항은 직선 거리로 약 42 km 떨어져 있고 실제 도로 거리는 다소 더 깁니다. Valencia 공항은 약 174 km, Malaga-Costa del Sol 공항은 약 360 km 떨어져 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다. 가장 가까운 해변은 3.3~3.4 km 거리에 있어, 도보보다는 차량으로 몇 분 거리입니다. 2.2 km 거리의 Zenia Boulevard 쇼핑센터는 쇼핑, 외식, 영화 관람 등의 needs를 충족시킵니다. 골프장은 앞서 언급했듯이 주거 단지 가장자리에서 시작됩니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 있어 해안이나 인근 마을 등 지역 이동에는 충분하지만, Alicante, Murcia 또는 공항까지의 이동은 대개 환승이 필요하거나 자동차를 이용하는 것이 더 간편합니다. 자체 대지 내의 주차 공간 덕분에 일상적인 주차 걱정이 없으며, 전동 게이트는 통제된 출입을 제공합니다. 자주 출장하는 거주자에게는 차량으로 1시간 이내 거리의 ALC 공항 조합 덕분에 주말 및 단기 체류 이용이 실용적입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 코스타 블랑카 남부 프로필을 보여줍니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 월평균 기온은 가장 추운 달의 12°C부터 여름의 26°C까지 분포합니다. 수온이 최소 20°C 이상인 시기로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 대체로 늦은 봄부터 초가을까지입니다. 해발 85 m에 위치한 이 지역은 낮은 해안 고원에 자리하고 있습니다. 인근 지역의 경사는 완만하며, 대부분의 방향에서 자전거 타기와 걷기가 편안합니다. 강수량은 유럽 기준으로 적으며, 이 지역은 풍부한 일조 시간을 기록하여 수영장, 발코니 및 야외 공간의 연중 사용을 가능하게 합니다. 이러한 고도는 해안 습도로부터 약간의 완충 역할을 하면서도 해변을 차량으로 짧은 거리에 두고 있습니다. 겨울은 서리가 드물 정도로 온화하지만, 12월부터 2월까지의 저녁에는 중앙 난방이 없는 오래된 빌라에서는 쌀쌀하게 느껴질 수 있습니다. 이 지역의 일정에는 연간 32일의 공휴일이 포함되어 있어, 스페인의 국가, 지역, 자치시 기념일 패턴을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 생활은 가깝지만 문 앞에 있는 것은 아닙니다. 직선 거리 약 3.4 km 이내에 세 개의 만(Cala Mosca, Playa Cala La Mosca, Playa Cala Estaca)이 자리하고 있습니다. 이들은 Orihuela Costa의 전형적인 작은 지중해 만으로, 긴 해변 산책보다는 수영과 스노클링에 적합하며, Orihuela Costa의 더 넓은 해변들은 몇 킬로미터 더 남쪽에 펼쳐져 있습니다. 요트와 선박 계류를 위해 4.7 km와 7.5 km 거리에 두 개의 마리나가 운영됩니다. 여가 활동은 골프가 주도합니다. 단지 바로 옆의 Villamartín Golf를 포함해 3 km 이내에 네 개의 골프장이 있어, 이 해안에서 가장 밀집된 골프 클러스터 중 하나를 이룹니다. 피트니스 및 스포츠 시설로는 Sport Center Montepiedra와 Snatch Fitness Center가 모두 5 km 이내에 있습니다. 대지 내의 전용 수영장은 바다와 무관하게 수영 시즌을 연장합니다. 도보 및 자전거 이용자는 고원 지형을 이용할 수 있으며, 인근 해안 경로가 만들을 연결합니다. 이 지역의 2 km 이내에 있는 29개의 레스토랑은 국제적 거주 지역 특유의 다양한 국제 및 스페인 요리를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartin 내에서 이 빌라의 고정 가격 €364,995는 신축 분양 대안과 바로 나란히 놓입니다. Residencial Innova Sun은 €363,500부터, Villamartín Destination 5단계 타운하우스는 €296,000부터 시작합니다. 이 비교는 일관된 시장 패턴을 보여줍니다. 이 주거 단지의 신축 상품은 약 €300,000대부터 시작하며, 타운하우스가 하위, 아파트와 빌라가 상위에 위치합니다. 이러한 옵션과 비교할 때, 이 중고 주택 빌라는 최신 사양 대신 다른 강점을 제공합니다. 자체 200 m² 대지 위의 전용 수영장, 공유 벽이 아닌 단독 구조, 건축 리드 타임 없는 즉시 이용 가능성, 그리고 골프장까지 도보 거리의 기정립된 위치입니다. 조금 더 멀리서는 Rojales의 Oceanic Apartments가 €475,000부터 시작하여, 인접 지역에서 신축 해안 상품의 가격이 상승함을 보여줍니다. Orihuela Costa에서 중고 주택과 신축을 비교하는 구매자는 세 가지 요소를 고려해야 합니다. 첫째, 보증입니다. 신축 분양 구매에는 스페인 법에 따른 구조 보증이 적용되지만, 1970년 빌라에는 적용되지 않습니다. 둘째, 시기입니다. 이 지역의 신축 프로젝트는 대기 기간과 분할 납부가 일반적이지만, 이 부동산 매물은 표준 중고 주택 거래 일정 내에 이전이 가능합니다. 셋째, 토지입니다. €364,995에 구매자는 전용 수영장이 있는 자유 보유 토지를 소유하게 되는데, 이는 같은 주거 단지에서 이 가격대의 신축 대응 상품이 일반적으로 따라잡지 못하는 자산군입니다. 대부분의 €400,000 미만 신축 상품은 공용 시설을 갖춘 아파트 또는 타운하우스이기 때문입니다. El Galán 지역 자체는 오래된 빌라와 최근 필지 개발이 혼재되어 있어 안정적인 중고 주택 시장을 뒷받침합니다. Orihuela, Torrevieja, Pilar de la Horadada 등 세 자치시의 인프라가 차량으로 짧은 거리에 있어, 주거 단지를 넘어 서비스, 쇼핑, 의료의 실질적 접근권을 넓힙니다.
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