Тази самостоятелна вила се намира в района Ел Галан, между урбанизациите Вилямартин и Ла Фуенте, в община Ориуела, провинция Аликанте. Имотът е с площ от 133 кв. м, разпределени на два етажа, с три спални, две бански, собствен басейн и солариум. Сградата е завършена през 2001 г. и е в готово за обитаване състояние. Цената започва от 349 990 евро. Районът съчетава близост до три голф игрища с градски удобства на пешеходно разстояние, а плажовете на скалистата крайбрежна ивица са на около 3,3 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Галан е жилищен район между Вилямартин и Ла Фуенте в община Ориуела. Голф клубът Вилямартин е на около 420 м, а супермаркет, на 1,4 км. Близките плажове Кала Моска и Кала Естака са на около 3,3, 3,4 км. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 42 км по права линия. Автомобилът улеснява придвижването, но не е необходим за всяко ежедневно пътуване.
Вилата отговаря на нуждите на купувачи, търсещи самостоятелен дом с басейн, градина и солариум в установен крайбрежен район. Три спални и две бански дават място за семейство или гости. Фитнес зала, лятна кухня и външен душ разширяват използваемостта през топните месеци. Двете напълно оборудвани кухни позволяват гъвкаво ползване на етажите.
Става дума за съществуващ имот, завършен през 2001 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е описано като отлично, с обновена баня на приземния етаж. Соларните панели и алармената система са налични инсталации. За разлика от нови проекти, тук няма фази на строителство или чакащи срокове за предаване, имотът е готов за прехвърляне.
Имотът не предлага общностни съоръжения като басейн или градини на урбанизацията, басейнът и градината са частни. Няма данни за асансьор, въпреки двуетажното разпределение. Летище Малага остава на около 360 км, а болницата, на 9,9 км. Не са посочени данни за енергиен клас или за покрито паркомясто в затворен гараж.
Ref: VL665373
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът пасва на ситуации, при които купувачът търси завършен дом без строителен риск и срокове за изчакване. Семейства, които се местят за по-дълъг период, могат да разчитат на три спални, близкото международно училище и болницата в обсег от 10 км. Купувачи на втора homes, които прекарват няколко месеца годишно в района, ще намерят в солариума, лятната кухня и басейна инфраструктура за сезонно ползване, докато алармената система и сейфът адресират въпросите за сигурност при отсъствие. Голф играчите получават три игрища в радиус от 3 км, с клуб Вилямартин на пешеходно разстояние. Купувачи, които очакват ново строителство с гаранции по Ley de Ordenación de la Edificación, трябва да отчетат, че това е имот от 2001 г., при който техническата проверка се извършва чрез обикновен преглед (survey). Имотът не е подходящ за тези, които търсят общностен басейн или апартаментно управление с ниска поддръжка, тук поддръжката на басейн, градина и соларни панели е отговорност на собственика.
Имотът е завършен през 2001 г., като състоянието му е определено като отлично. Приземният етаж разполага с обновена баня и оборудвана кухня, а горният етаж, с втора напълно оборудвана кухня и баня. Всекидневната е с камина и високи тавани, което е типично за испанската строителна традиция от този период и повлиява на усещането за простор. Гардеробните са вградени в спалните. Климатичният контрол включва климатик с функция за топло и студено, като камината служи като допълнителен източник на топлина през зимните месеци, когато средните температури спадат към 12°C. Соларните панели намалят разходите за топла вода или електричество, конкретният капацитет не е посочен в данните. Осигурени са алармена система и сейф. Външната инфраструктура включва частен басейн с външен соларен душ, лятна кухня, терасирани зони и градина с палма. Налице е фитнес зона и две складови помещения. Паркирането е извънпътно на собствения терен. При имоти на тази възраст купувачите обикновено поръчват независим технически преглед, който да установи състоянието на покрива, инсталациите и соларната система.
Цената на вилата започва от 349 990 евро. В същия район сравними проекти като SUNGOLFBEACH започват от 255 000 евро, RESIDENCIAL INNOVA SUN, от 363 500 евро, а къщите от фаза V на VILLAMARTÍN PARADISE, от 296 000 евро. Позиционирането на този имот е в средата на този диапазон, като разликата спрямо новото строителство се обяснява с типа (самостоятелна вила срещу апартаменти и редови къщи), собствения басейн и готовото състояние. При доброволна продажба в Испания покупателът поема прехвърлителни данъци и нотариални такси, които не са включени в цената.
Ел Галан функционира като тих жилищен квартал с интернационален характер, в който ежедневието се организира около малки търговски центрове, ресторанти и супермаркети. Вилата е разположена на два етажа: приземният етаж съдържа трите спални, оборудвана кухня, обновена баня и складово помещение с излаз към градината и басейна. Горният етаж е организиран около всекидневна с камина и високи тавани, втора кухня и баня, с излаз към частна тераса и покривен солариум. Това разпределение позволява отделни зони за деня и нощта, както и ползване на горния етаж като самостоятелно жизнено пространство. Ориентацията на изток и юг осигурява слънчеви часове през сутринта и обеда, като солариумът добавя място за следобедно излагане на слънце. Районът е populated целогодишно, с местни празници и редовна търговска дейност извън туристическия сезон. За купувачи, планиращи по-дълъг престой, близостта на училището Ел Лимонар на около 5 минути с кола и болницата на 9,9 км определят практическа рамка. Голф игрището Вилямартин на 420 м превръща разходката до фермата или клуба в ежедневен маршрут. Вечер Villamartin Plaza предлага барове, ресторанти и жива музика на няколко минути с автомобил, докато самият Ел Галан запазва по-спокоен ритъм.
Животът в Ел Галан се характеризира с близост до ежедневни услуги: супермаркетът е на 1,4 км, аптеката, на 1,5 км, а в радиус от 2 км се намират 29 ресторанта, 6 банки и кафене. Търговският център Ла Фуенте е на около 3 минути с кола, а Zenia Boulevard, с над 150 магазина, на около 10 минути. Този тип разпределение означава, че основните нужди се покриват без дълги пътувания, като автомобилът остава най-практичното средство за по-големи покупки и посещения на плажа. Общественият транспорт включва 10 линии с 50 спирки в района, което дава алтернатива за пътувания без кола. Болницата е на 9,9 км, обикновено между 15 и 20 минути с автомобил. Зарядни станции за електрически автомобили има на 2,1, 2,3 км (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Районът е с международен състав на населението, като Villamartin Plaza се превръща в център за социален живот вечер, докато самият Ел Галан запазва по-тих жилищен ритъм.
На картата Ел Галан се вижда като вътрешен жилищен анклав на около 3,3 км от скалистата крайбрежна ивица на Ориуела, заобиколен от трите голф игрища. Градовете Торевиеха и Пилар де ла Орадада очертават съседните търговски зони, а автомагистрала AP-7 и национален път N-332 свързват района с Аликанте на север и Мурсия на юг, типична география за регион с испанско-нидерландски характер на крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Галан заема позиция в южната част на Коста Бланка, в община Ориуела, на границата с Торевиеха. Разположението между Вилямартин и Ла Фуенте поставя имота в зрелата зона около голф клуб Вилямартин, един от най-старите и установени райони за международни купувачи в областта. Близостта до Torrevieja (болница, марина) и до градовете Ориуела Костейа и Пилар де ла Орадада разширява обсега на услугите. Коста Бланка Юг се отличава от Коста дел Сол с по-северната ширина, по-ниските цени на квадратен метър и по-гъстата концентрация на нидерландски, белгийски и скандинавски собственици.
Плажовете Кала Моска, Плая Кала Естака и Плая Кала Ла Моска са на 3,3, 3,4 км по права линия, приблизително 5, 7 минути с автомобил. Три голф игрища са в обсег: клуб Вилямартин на 420 м, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км. Марините Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км) предлагат пристанищни съоръжения. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 42 км по права линия, обикновено 45, 55 минути път с кола. Летище Валенсия е на около 174 км, а Малага, на около 360 км. Спортните центрове Sport Center Montepiedra и Snatch Fitness са на 4,7, 4,8 км, като самата вила разполага с фитнес зона.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C и сезонен диапазон от около 12°C през зимата до 26°C през лятото. Историческите данни показват приблизително 3 846 слънчеви часове годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите крайбрежни райони на Южна Европа. Сезонът за плуване в морето продължава около 5 месеца с температури на водата над 20°C, като собственият басейн удължава практическата употреба. Районът е на 85 м надморска височина, без значителни наклони при придвижване към плажовете, но с достатъчно издигане за панорамни гледки към морето и планините, които имотът предлага. Ориентацията изток-юг съчетава утринна слънчева светлина с продължително следобедно облъчване на терасите и солариума.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Ориуела включва няколко скалисти калa на 3,3, 3,4 км, а плажът Кампоамор, на около 10 минути с кола, носи Син флаг за качество на водата и околната среда. Голфът е доминиращата рекреативна дейност: три игрища (Вилямартин, Кампоамор, Las Ramblas) са в радиус от 3 км, което прави района една от най-плътните голф зони на Коста Бланка Юг. Двете марини на 4,7 км и 7,5 км осигуряват достъп до водни спортове и приставки за плавателни съдове. За семейно свободно време Zenia Boulevard предлага боулинг, тапас барове и годишна програма от дейности. Местният спортен център Villamartin Golf е на 200 м, а фитнес залата в самата вила елиминира необходимостта от абонамент за базови тренировки.
Източник: OpenStreetMap
Ел Галан заема позиция в южната част на Коста Бланка, в община Ориуела, на границата с Торевиеха. Разположението между Вилямартин и Ла Фуенте поставя имота в зрелата зона около голф клуб Вилямартин, един от най-старите и установени райони за международни купувачи в областта. Близостта до Torrevieja (болница, марина) и до градовете Ориуела Костейа и Пилар де ла Орадада разширява обсега на услугите. Коста Бланка Юг се отличава от Коста дел Сол с по-северната ширина, по-ниските цени на квадратен метър и по-гъстата концентрация на нидерландски, белгийски и скандинавски собственици.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сегмента на Вилямартин и околните урбанизации този имот се конкурира както с нови проекти, така и с resale пазара. SUNGOLFBEACH започва от 255 000 евро и вероятно предлага апартаментно или редово ползване; RESIDENCIAL INNOVA SUN започва от 363 500 евро; VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, от 296 000 евро за редови къщи. При 349 990 евро тази вила се позиционира над редовите къщи, но предлага това, което те обикновено не могат: самостоятелно положение без общи стени, частен басейн без общи такси за поддръжка на урбанизацията и парцел с градина, солариум и лятна кухня. Същевременно купувачът трябва да отчете, че имотът е от 2001 г., за разлика от новите фази, където строителните гаранции и съвременните енергийни стандарти са включени. В рамките на Коста Бланка Юг районът около Вилямартин е сред най-търсените за международни купувачи, поради комбинацията от голф инфраструктура, целогодишно население и търговската ос на Zenia Boulevard. В сравнение с по-близо до крайбрежието зони като Плая Фламенка или Ла Зения, Ел Галан предлага по-тих жилищен профил на леко издигнат терен с гледки, но с 3+ км до плажовете. За купувачи, сравняващи с Коста дел Сол, цените на квадратен метър в този сегмент от Аликанте обикновено са по-ниски, а полетът до Северна Европа от AL C (42 км) е сравним по удобство с Малага за съответните региони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID