Тази самостоятелна вила се намира в El Galan, жилищен район между Villamartin и La Fuente в община Orihuela, провинция Alicante. Имотът предлага 133 m² жилищна площ на два етажа, с три спални, две бани, собствен басейн и покривна тераса. Построена през 2001 г. и документирана като завършена, къщата включва слънчеви панели, климатик за отопление и охлаждане, паркомясто извън пътя, зона за фитнес и лятна кухня. Местоположението съчетава урбанизирана жилищна среда с близост до три голф игрища, а най-близките плажове са на около 3,3 км. Летище Alicante-Elche се намира на приблизително 42 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
El Galan се намира между Villamartin и La Fuente в община Orihuela. Имотът е разположен в утвърдена урбанизация с удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 1,4 км и аптека на 1,5 км. Club de Golf Villamartin е на около 420 м, а търговският център La Zenia Boulevard е на около 2,2 км от адреса.
Имотът е устроен за целогодишно ползване: три спални, две обзаведени кухни, две бани, няколко склада, зона за фитнес и лятна кухня. Собственият басейн, покривната тераса и терасираните градински зони подкрепят живота на открито. Слънчевите панели и климатикът за отопление и охлаждане посрещат нуждите от енергия и климатичен контрол през всички сезони.
Това не е ново строителство. Вилата е завършена през 2001 г. (ориентировъчно) и е документирана като готова за нанасяне. Състоянието е отбелязано като отлично, като една от баните е описана като реновирана. Потенциалните купувачи трябва да оценят датата на строителство 2001 г. и последващите подобрения по време на оглед.
Имотът не предлага позиция на първа линия на морето; най-близките плажове са на около 3,3 км. Това е единична самостоятелна вила втора употреба, а не част от комплекс с общи съоръжения или поетапен строителен план. Няма асансьор, а разпределението е на два етажа плюс покривна тераса. Достъпът до летището отнема около 45 минути с кола или повече в зависимост от трафика.
Ref: VL665373
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси самостоятелна вила с собствен басейн, вместо редова къща със споделени съоръжения, ще намери тук нужната конфигурация: три спални, две бани, градина, басейн и солариум в един имот. Разпределението с две кухни и отделни жилищни етажи може да подхожда на домакейства, които често приемат гости или искат пространствено разделение между зоните за спане и дневните зони. Местоположението подхожда на купувачи, които предпочитат жилищно спокойствие с услуги наблизо, вместо живот на морския бряг. El Galan не е крайбрежна зона; плажовете при Cala Mosca са на 3,3 км, което означава кратко пътуване с кола или по-дълга разходка. Купувачи, чийто приоритет е да стъпят директно на пясъка, може да предпочетат имоти по-близо до брега, докато тези, които ценят тихи улици, близост до голф и целогодишна общност, може да намерят тази обстановка за по-подходяща. Голфърите са ясна съвместимост: Club de Golf Villamartin е на около 420 м, с Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas на 2,9 км, което дава три игрища в радиус от пет минути. Семейства, обмислящи преместване, имат документирано международно училище El Limonar на пет минути. Колата е описана като удобна, но не съществена за всички пътувания, супермаркетът и аптеката са на пешеходно разстояние или кратко пътуване, а 10 линии обществен транспорт обслужват по-широкия район с 50 спирки. Купувачи, планиращи постоянно пребиваване, ще отбележат слънчевите панели, климатика за отопление и охлаждане и капацитета за съхранение като характеристики, подкрепящи постоянно обитаване.
Вилата е от 2001 г. и е записана в отлично състояние, като една баня е изрично документирана като реновирана. Изброените интериорни елементи включват вградени гардероби, две обзаведени кухни (едната с бели шкафове, видима в снимковия материал), камина и високи тавани в дневната на първия етаж. Анализът на изображенията потвърждава модерна кухня с бели шкафове и светла трапезария-дневна с естествена светлина. Техническите и климатичните характеристики включват слънчеви панели, климатик за отопление и охлаждане, алармено устройство и сейф. Наличието на слънчеви панели влияе на текущите разходи, особено за подгряване на вода и електропотребление, макар че произведената енергия зависи от размера на инсталацията и профила на употреба. Имотът е документиран с паркомясто извън пътя, склад на приземния етаж и второ складово пространство навън. Външната инфраструктура се състои от собствен басейн с външен душ, терасирани градински зони, покрита тераса, лятна кухня и пространство за фитнес. Покривната тераса разширява използваемата външна площ отвъд нивото на градината. Както при всеки имот втора употреба от 2001 г., техническото състояние на водопровода, електрическите инсталации, басейновото оборудване и слънчевата система трябва да бъде проверено чрез независима експертиза, а не да се приема по външния вид. Цялостната документирана спецификация, две кухни, фитнес, лятна кухня, солариум, аларма, сочи имот, който е използван и оборудван за продължително сезонно или постоянно обитаване.
Обявената цена е €349,990 за завършена самостоятелна вила от 133 m² с три спални, две бани, собствен басейн и слънчеви панели. Във Villamartin сравними обяви варират от €255,000 (SUNGOLFBEACH) до €363,500 (RESIDENCIAL INNOVA SUN), като редовите къщи в Villamartin Destination Phase V започват от €296,000. Това позиционира вилата в средата на местния ценови диапазон, със статута на самостоятелна вила и собствения басейн като отличителни фактори спрямо сегмента на редовите къщи. Цената е посочена като обявена цена; статусът на преговорите и разходите за покупка са отделни позиции.
Ежедневието в El Galan се развива около жилищна урбанизация, която функционира целогодишно, а не само през летния сезон. Най-близкият супермаркет е на 1,4 км, а аптеката, на 1,5 км, и двете практични разстояния за ходене пеша или кратко пътуване с кола. В радиус от 2 км документираните удобства включват 29 ресторанта, 6 банки и кафене, което показва функционираща местна обслужваща икономика, а не само сезонна. Villamartin Plaza, с баровете, ресторантите и супермаркетите си, е на около пет минути с кола, а търговският център La Fuente, на около три минути. Самата вила е организирана на два етажа. Приземният етаж съдържа трите спални, обзаведена кухня с достъп до градината, реновирана баня и склад. Първият етаж включва дневна с камина и високи тавани, втора обзаведена кухня и баня, с достъп до собствена тераса и покривната тераса. Това разделено разпределение позволява различни зони на къщата да се използват независимо, например спалните на приземния етаж за гости или семейството, а горното жилищно ниво за ежедневно ползване. Навън имотът включва собствен басейн, градини, терасирани зони, фитнес, лятна кухня и солариум с душ. Източно-южното изложение означава слънце сутрин и по обяд на основните външни пространства. Спокойният жилищен характер на El Galan, съчетан с голф игрищата около района, оформя ежедневен ритъм, който е спокоен и нискоетажен, а не градски или морски.
El Galan функционира като жилищна зона между Villamartin и La Fuente, в община Orihuela в южната част на Costa Blanca. Документираният радиус от 2 км съдържа 29 ресторанта, 6 банки, аптека и кафене, което показва, че ежедневните услуги са налични, без да се налага шофиране до по-големи градове. Villamartin Plaza, на около пет минути с кола, добавя по-широка концентрация от барове, ресторанти, банки и супермаркети. La Zenia Boulevard, един от по-големите търговски центрове в провинцията с над 150 магазина, се намира на около 2,2 км. Достъпът до здравеопазване е по-отдалечен: най-близката документирана болница е на 9,9 км, практически съображение за постоянно живеещите. Покритието на обществения транспорт е документирано на 10 линии и 50 спирки в околността, което подкрепя мобилността за основни пътувания, макар че колата остава удобна за посещения на плажа, болнични прегледи и трансфери до летището. Средата е урбанизирана и нискоетажна, разположена на 85 м надморска височина с гледка към планините и, от повишените части на имота, към морето. Районът се намира между три голф игрища, което оформя околния пейзаж като зелен и открит, а не плътен. Нивото на шум в El Galan е документирано като тихо; по-оживената търговска и нощна дейност на Villamartin Plaza е на кратко пътуване с кола и може да се посещава или избягва според предпочитанията. Сезонно районът поддържа постоянно население извън летните месеци, подкрепен от целогодишната обслужваща икономика в данните за радиуса.
Картата показва позицията на вилата в El Galan, между голф игрището Villamartin на запад и крайбрежните заливи на изток. Маркерите обозначават трите близки голф игрища, търговския център Zenia Boulevard, най-близките заливи на около 3,3 км и транспортния коридор към летище Аликанте на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Galan е част от зоната Orihuela Costa в най-южната част на провинция Аликанте, на границата между Валенсианската общност и региона Мурсия. В тази зона Villamartin функционира като утвърдена голф-ориентирана урбанизация с целогодишна сервизна база. Позицията на имота между Villamartin Plaza и La Fuente го поставя по-близо до голф и жилищното ядро, отколкото до крайбрежната ивица на La Zenia и Playa Flamenca, докато Torrevieja е на около 15 км на север, а град Orihuela, навътре в континента. Град Аликанте и летището му се намират на около 42–55 км на североизток. Обстановката се определя от близостта до три голф игрища и търговския център Zenia Boulevard, а не от излаз на брега.
Плажове: най-близките заливи, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, се намират на 3,3 до 3,4 км, около десет минути с кола. Плажът Campoamor, отличен със Син флаг, също е на около десет минути с кола. Яхтени пристанища: Puerto Deportivo Miguel Caballero на 4,7 км и Real Club Náutico на 7,5 км. Голф: Club de Golf Villamartin на около 420 м, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км. Пазаруване: супермаркет на 1,4 км, La Zenia Boulevard на 2,2 км. Здравеопазване: аптека на 1,5 км, болница на 9,9 км. Точки за зареждане на електромобили се намират на 2,1–2,3 км (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Летища: Alicante-Elche на около 42 км по права линия, Valencia на около 174 км, Málaga на около 360 км. Спортните съоръжения включват Villamartin Golf на 0,2 км, Sport Center Montepiedra на 4,7 км и Snatch Fitness Center на 4,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението отчита средна годишна температура от 18,9 °C, като месечните средни стойности варират от 12 °C през зимата до 26 °C през лятото, модел, който позволява ползване на басейна, покривната тераса и лятната кухня през по-голямата част от годината. Измереното слънцегреене е документирано на 3 846 часа годишно, над нивата в голяма част от Северна Европа, и е фактор за производителността на соларните панели. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около пет месеца и съвпада със сезона на собствения басейн на имота. Имотът се намира на 85 м надморска височина, на леко възвишен терен между голф игрища, което осигурява документираните гледки към планината и частичната гледка към морето без стръмни пътища за достъп. Климатичният профил, меки зими, топли сухи лета и много часове слънце, е характерен за южната част на Коста Бланка и е в основата на целогодишната обитаемост на имотите в тази зона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката крайбрежна линия се състои от малки заливи, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, всички на 3,3 до 3,4 км от имота. Това са по-малки плажове, а не дълги пясъчни ивици; купувачите, които търсят широки градски плажове, ще намерят по-големите плажове със Син флаг на Campoamor и La Zenia на по-малко от десет минути с кола. За корабоплаване и водни спортове са документирани две яхтени пристанища на 4,7 км и 7,5 км. Рекреацията на сушата е доминирана от голфа: три игрища с 18 дупки, Villamartin, Campoamor и Las Ramblas, се намират в радиус от 2,9 км, което прави района една от най-плътните концентрации на голф игрища на Коста Бланка. Възможностите за фитнес включват документирано фитнес помещение в самия имот, както и Sport Center Montepiedra и Snatch Fitness Center на до 5 км. Пешеходни и колоездачни маршрути минават през голф пейзажите и околните урбанизации, а природните зони по крайбрежието на Orihuela са на кратко пътно разстояние на юг. Общият рекреационен профил благоприятства голфа, живота около басейна и еднодневните екскурзии по крайбрежието, а не живота директно на първа линия на морето.
Източник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Във Villamartin документираните сравними обяви очертават ценови коридор от €255 000 до €363 500. SUNGOLFBEACH започва от €255 000, RESIDENCIAL INNOVA SUN от €363 500, а редовите къщи на Villamartin Destination Phase V от €296 000. При цена €349 990 тази вила се намира близо до горния край на коридора, със самостоятелния си статут, собствен басейн, соларни панели и застроена площ от 133 м² като отличителни фактори спрямо редовите къщи. Алтернативите от ново строителство в същата зона обикновено предлагат модерни енергийни сертификати и гаранции на строителя, но с по-малки парцели и с общи, а не собствени басейни. Регионално, El Galan и Villamartin заемат голф-жилищния сегмент на пазара в Orihuela Costa, различен от крайбрежната ивица на La Zenia и Cabo Roig, където цените на квадратен метър обикновено са по-високи заради излаза на брега, и от по-плътното градско ядро на Torrevieja, където апартаментите доминират при по-ниски входни цени. Купувачите, сравняващи тази вила с нови строежи, следва да преценят датата на строителство 2001 г. и необходимостта от строителна експертиза спрямо незабавната наличност, не се прилага строителна фаза или период на чакане за предаване, и вече изградените градина и басейн. Разстоянието от 3,3 км до най-близките заливи е структурна характеристика на това вътрешно голф позициониране; сравними самостоятелни вили по-близо до пясъка в същата община обикновено се предлагат на забележимо по-високи цени. За купувачи, чийто приоритет е достъпът до голф, тихите жилищни улици и услугите на кратко пътно разстояние, а не близостта до плажа, зоната Villamartin предлага това съчетание на средно ценово равнище за южната част на Коста Бланка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
