Esta moradia isolada localiza-se em El Galan, uma zona residencial entre Villamartin e La Fuente, no município de Orihuela, na província de Alicante. O imóvel oferece 133 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com três quartos, duas casas de banho, uma piscina privativa e um terraço de cobertura. Construída em 2001 e documentada como concluída, a casa inclui painéis solares, ar condicionado, estacionamento exterior, uma área de ginásio e uma cozinha de verão. O ambiente combina uma zona residencial urbanizada com proximidade a três campos de golfe, estando as praias e calas mais próximas a aproximadamente 3,3 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 42 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Galan situa-se entre Villamartin e La Fuente, no município de Orihuela. O imóvel localiza-se numa urbanização consolidada, com comodidades a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 1,4 km e uma farmácia a 1,5 km. O Club de Golf Villamartin fica a cerca de 420 m, e o centro comercial La Zenia Boulevard está a cerca de 2,2 km do endereço.
O imóvel está configurado para uso residencial durante todo o ano: três quartos, duas cozinhas equipadas, duas casas de banho, várias arrecadações, uma área de ginásio e uma cozinha de verão. Uma piscina privativa, um terraço de cobertura e áreas de jardim em socalcos favorecem a vida ao ar livre. Os painéis solares e o ar condicionado quente/frio respondem às necessidades de energia e climatização ao longo das estações.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 2001 (indicativo) e está documentada como pronta a habitar. O estado encontra-se registado como excelente, com uma casa de banho descrita como renovada. Os compradores interessados devem avaliar a data de construção de 2001 e as atualizações subsequentes durante a visita ao imóvel.
O imóvel não oferece uma posição à beira-mar; as praias mais próximas ficam a aproximadamente 3,3 km. Trata-se de uma única moradia isolada usada, não fazendo parte de um empreendimento com instalações comuns ou de um plano de construção faseado. Não há elevador, e a distribuição estende-se por dois pisos mais um terraço de cobertura. O acesso ao aeroporto envolve um tempo de carro de aproximadamente 45 minutos ou mais, dependendo do trânsito.
Ref: VL665373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que procure uma moradia isolada com piscina privativa, em vez de uma moradia em banda com instalações partilhadas, encontrará aqui essa configuração: três quartos, duas casas de banho, jardim, piscina e terraço de cobertura num único título. A disposição com duas cozinhas e pisos independentes pode adequar-se a famílias que recebem convidados com regularidade ou que pretendem separação espacial entre as zonas de dormir e as de convívio diurno. A localização convém a compradores que procuram tranquilidade residencial com serviços próximos, em vez de vida à beira-mar. El Galan não é uma zona costeira; as calas da Cala Mosca ficam a 3,3 km, o que implica uma curta viagem de carro ou uma caminhada mais longa. Compradores cuja prioridade é pisar diretamente a areia podem preferir imóveis mais próximos da costa, enquanto quem valoriza ruas tranquilas, proximidade do golfe e uma comunidade durante todo o ano pode considerar este ambiente mais adequado. Jogadores de golfe são um enquadramento evidente: o Club de Golf Villamartin fica a cerca de 420 m, com o Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas a 2,9 km, totalizando três campos num raio de cinco minutos. Famílias que considerem mudar-se têm a El Limonar International School documentada a cinco minutos. Refere-se que um carro é prático, mas não essencial para todas as deslocações, o supermercado e a farmácia estão dentro de uma distância a pé ou de curta viagem de carro, e 10 linhas de transporte público servem a área mais ampla com 50 paragens. Compradores que planeiem residência permanente notarão os painéis solares, o ar condicionado quente/frio e a capacidade de armazenagem como características que suportam a ocupação permanente.
A moradia data de 2001 e encontra-se registada em excelente estado, com uma casa de banho explicitamente documentada como renovada. Os elementos interiores listados incluem roupeiros embutidos, duas cozinhas equipadas (uma com armários brancos, visível no material fotográfico), uma lareira e tetos altos na sala de estar do primeiro piso. A análise das imagens confirma uma cozinha moderna com armários brancos e uma sala de estar-jantar luminosa, com luz natural. As características técnicas e de climatização incluem painéis solares, ar condicionado quente/frio, um sistema de alarme e um cofre. A presença de painéis solares afeta os custos de funcionamento, especialmente no aquecimento de água e no consumo de eletricidade, embora o rendimento dependa do tamanho da instalação e do perfil de utilização. O imóvel está documentado com estacionamento exterior, uma arrecadação no rés-do-chão e uma segunda área de armazenagem no exterior. A infraestrutura exterior consiste numa piscina privativa com duche exterior, áreas de jardim em socalcos, um terraço coberto, uma cozinha de verão e um espaço de ginásio. O terraço de cobertura amplia a área exterior utilizável para além do nível do jardim. Tal como em qualquer imóvel usado de 2001, o estado técnico da canalização, da eletricidade, da instalação da piscina e do sistema solar deve ser verificado através de uma inspeção independente, e não presumido a partir do estado estético. A especificação global documentada, duas cozinhas, ginásio, cozinha de verão, terraço de cobertura, alarme, aponta para um imóvel que foi utilizado e equipado para ocupação sazonal prolongada ou permanente.
O preço pedido é de €349.990 por uma moradia isolada concluída de 133 m², com três quartos, duas casas de banho, piscina privativa e painéis solares. Em Villamartin, anúncios comparáveis variam entre €255.000 (SUNGOLFBEACH) e €363.500 (RESIDENCIAL INNOVA SUN), com moradias em banda no Villamartin Destination Phase V a partir de €296.000. Isto posiciona a moradia na faixa média dos preços locais, com o estatuto de moradia isolada e a piscina privativa como fatores diferenciadores face ao segmento das moradias em banda. O preço é indicado como preço pedido; o estado da negociação e os custos de aquisição são questões à parte.
A vida quotidiana em El Galan gira em torno de uma urbanização residencial que funciona durante todo o ano, e não apenas na época de verão. O supermercado mais próximo fica a 1,4 km e uma farmácia a 1,5 km, ambos a distâncias práticas a pé ou de curta viagem de carro. Num raio de 2 km, as comodidades documentadas incluem 29 restaurantes, 6 bancos e um café, o que indica uma economia de serviços local funcional, e não puramente sazonal. A Villamartin Plaza, com os seus bares, restaurantes e supermercados, fica a cerca de cinco minutos de carro, e o centro comercial La Fuente está a aproximadamente três minutos. A própria moradia organiza-se por dois pisos. O rés-do-chão alberga os três quartos, uma cozinha equipada com acesso ao jardim, uma casa de banho renovada e uma arrecadação. O primeiro piso contém uma sala de estar com lareira e tetos altos, uma segunda cozinha equipada e uma casa de banho, com acesso a um terraço privativo e ao terraço de cobertura. Esta distribuição separada permite que diferentes zonas da casa sejam utilizadas de forma independente, por exemplo, os quartos do rés-do-chão para hóspedes ou família, e o nível de convívio superior para uso diurno. No exterior, o imóvel inclui uma piscina privativa, jardins, áreas em socalcos, um ginásio, uma cozinha de verão e um duche exterior. A orientação este-sul significa sol da manhã e do meio-dia nos principais espaços exteriores. O caráter residencial e tranquilo de El Galan, combinado com os campos de golfe que envolvem a área, molda um ritmo diário calmo e de baixa densidade, em vez de urbano ou à beira-mar.
El Galan funciona como zona residencial entre Villamartin e La Fuente, no município de Orihuela, no sul da Costa Blanca. O raio de 2 km documentado contém 29 restaurantes, 6 bancos, uma farmácia e um café, o que indica que os serviços do dia a dia estão disponíveis sem necessidade de conduzir até cidades maiores. A Villamartin Plaza, a cerca de cinco minutos de carro, acrescenta uma maior concentração de bares, restaurantes, bancos e supermercados. O La Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da província com mais de 150 lojas, fica a cerca de 2,2 km. O acesso aos cuidados de saúde é mais distante: o hospital documentado mais próximo fica a 9,9 km, uma consideração prática para residentes permanentes. A cobertura de transportes públicos está documentada com 10 linhas e 50 paragens na área envolvente, o que facilita a mobilidade para deslocações básicas, embora um carro continue a ser prático para visitas à praia, consultas hospitalares e transferes para o aeroporto. O ambiente é urbanizado e de baixa densidade, situado a 85 m acima do nível do mar, com vistas para as montanhas e, das partes elevadas do imóvel, para o mar. A área fica entre três campos de golfe, o que confere à paisagem envolvente um caráter verde e aberto, em vez de denso. Os níveis de ruído em El Galan são documentados como tranquilos; a atividade comercial e noturna mais movimentada da Villamartin Plaza fica a uma curta viagem de carro e pode ser visitada ou evitada conforme a preferência. Sazonalmente, a área mantém uma população residente fora dos meses de verão, apoiada pela economia de serviços durante todo o ano presente nos dados do raio.
O mapa mostra a posição da moradia em El Galan, entre o campo de golfe de Villamartin a oeste e as calas costeiras a leste. Os marcadores indicam os três campos de golfe próximos, o centro comercial Zenia Boulevard, as calas mais próximas a aproximadamente 3,3 km e o corredor de transportes em direção ao aeroporto de Alicante, a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Galan faz parte da zona de Orihuela Costa, no extremo sul da província de Alicante, na fronteira da Comunidade Valenciana com a região de Múrcia. Dentro desta zona, Villamartin funciona como uma urbanização consolidada centrada no golfe, com uma base de serviços durante todo o ano. A posição do imóvel entre o Villamartin Plaza e La Fuente coloca-o mais próximo do núcleo de golfe e residencial do que da faixa costeira de La Zenia e Playa Flamenca, enquanto Torrevieja se situa a cerca de 15 km a norte e a cidade de Orihuela mais para o interior. A cidade de Alicante e o respetivo aeroporto ficam a cerca de 42–55 km a nordeste. A envolvente é definida pela proximidade de três campos de golfe e do polo comercial Zenia Boulevard, e não pela frente marítima.
Praias: as calas mais próximas, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, ficam a 3,3 a 3,4 km, cerca de dez minutos de carro. A Praia de Campoamor, distinguida com Bandeira Azul, também fica a cerca de dez minutos de carro. Marinas: Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km e Real Club Náutico a 7,5 km. Golfe: Club de Golf Villamartin a aproximadamente 420 m, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Compras: supermercado a 1,4 km, La Zenia Boulevard a 2,2 km. Saúde: farmácia a 1,5 km, hospital a 9,9 km. Os pontos de carregamento de veículos elétricos encontram-se a 2,1–2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Aeroportos: Alicante-Elche a aproximadamente 42 km em linha reta, Valência a cerca de 174 km, Málaga a aproximadamente 360 km. As instalações desportivas incluem o Villamartin Golf a 0,2 km, o Sport Center Montepiedra a 4,7 km e o Snatch Fitness Center a 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade regista uma temperatura média anual de 18,9 °C, com médias mensais que variam entre os 12 °C no inverno e os 26 °C no verão, um padrão que permite a utilização exterior da piscina, do terraço de cobertura e da cozinha de verão durante grande parte do ano. O historial de insolação está documentado em 3.846 horas por ano, acima dos níveis registados em grande parte do norte da Europa e um fator determinante na produção dos painéis solares. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, dura aproximadamente cinco meses, coincidindo com a época da piscina privativa do imóvel. O terreno situa-se a 85 m acima do nível do mar, numa zona suavemente elevada entre campos de golfe, o que proporciona as vistas documentadas para a montanha e parciais para o mar, sem estradas de acesso inclinadas. O perfil climático, invernos suaves, verões quentes e secos e elevadas horas de sol, é característico do sul da Costa Blanca e sustenta a habitabilidade durante todo o ano dos imóveis nesta zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral mais próximo é composto por pequenas calas, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, todas a uma distância de 3,3 a 3,4 km do imóvel. Trata-se de praias de pequena escala e não de longas extensões de areia; os compradores que procuram praias urbanas amplas encontrarão as maiores praias com Bandeira Azul de Campoamor e La Zenia a dez minutos de carro. Para a navegação e os desportos aquáticos, estão documentadas duas marinas a 4,7 km e 7,5 km. A recreação terrestre é dominada pelo golfe: três campos de 18 buracos, Villamartin, Campoamor e Las Ramblas, situam-se num raio de 2,9 km, o que faz desta uma das zonas de golfe mais densas da Costa Blanca. As opções de fitness incluem um espaço de ginásio documentado no próprio imóvel, além do Sport Center Montepiedra e do Snatch Fitness Center num raio de 5 km. Percursos de caminhada e ciclismo atravessam as paisagens de golfe e as urbanizações circundantes, e as zonas naturais do litoral de Orihuela ficam a uma curta distância de carro para sul. O perfil recreativo global privilegia o golfe, a vida junto à piscina e as escapadelas costeiras em vez da vivência em primeira linha de praia.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Em Villamartin, os anúncios comparáveis documentados definem um corredor de preços entre €255.000 e €363.500. O SUNGOLFBEACH começa em €255.000, o RESIDENCIAL INNOVA SUN em €363.500 e as moradias em banda do Villamartin Destination Phase V em €296.000. Com €349.990, esta moradia situa-se perto do limite superior desse corredor, tendo o estatuto de moradia isolada, a piscina privativa, os painéis solares e os 133 m² de área bruta de construção como fatores diferenciadores face aos produtos de moradias em banda. As alternativas de construção nova na mesma zona oferecem tipicamente certificados energéticos modernos e garantias do promotor, mas com áreas de terreno mais pequenas e piscinas comuns em vez de privativas. Ao nível regional, El Galan e Villamartin ocupam o segmento de golfe e residencial do mercado de Orihuela Costa, distinto da faixa à beira-mar de La Zenia e Cabo Roig, onde os preços por metro quadrado são geralmente mais elevados devido à frente marítima, e do núcleo urbano mais denso de Torrevieja, onde os apartamentos dominam com preços de entrada mais baixos. Os compradores que comparem esta moradia com empreendimentos de construção nova devem ponderar a data de construção de 2001 e a necessidade de verificação por vistoria face à disponibilidade imediata, não há fase de construção nem período de espera pela entrega, e ao jardim e às instalações da piscina já maduros e existentes. A distância de 3,3 km às calas mais próximas é uma característica estrutural desta posição interior de golfe; moradias isoladas comparáveis mais próximas da areia no mesmo município são normalmente anunciadas a preços manifestamente mais elevados. Para compradores cuja prioridade é o acesso ao golfe, ruas residenciais tranquilas e serviços a uma curta distância de carro, em vez da proximidade da praia, a zona de Villamartin oferece esta combinação a um nível de custo intermédio para o sul da Costa Blanca.
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