Moradia isolada de 133 m² no bairro residencial de El Galán, em Villamartín, município de Orihuela (Alicante), na Costa Blanca. Construção de 2001, concluída e pronta a habitar, com três quartos, duas casas de banho, piscina privada, painéis solares, ginásio e solário. A propriedade situa-se a cerca de 3,3 km em linha reta das praias de Cala Mosca e a 420 m do Club de Golf Villamartín. Preço de partida: 349.990 euros. A área combina ambiente urbano consolidado com proximidade de três campos de golfe e do centro comercial La Zenia Boulevard.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Galán fica entre Villamartín e La Fuente, dentro do município de Orihuela. Trata-se de uma urbanização residencial consolidada, com comércio local a curta distância e supermercado a 1,4 km. A posição é intermédia: perto do golfe (420 m) e a cerca de 3,3-3,4 km das calas da costa. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 42 km em linha reta.
A moradia responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de longa estadia: três quartos, cozinha equipada em dois pisos, arrecamação, ar condicionado quente e frio, estacionamento privado, alarme e cofre. A piscina privada, o solário e a cozinha de verão suportam uso exterior durante a maior parte do ano, dado o clima local.
Não se trata de nova construção. O imóvel foi construído em 2001 (data indicativa) e está concluído, com uma casa de banho renovada, conforme a documentação disponível. A condição é descrita como excelente nas características registadas. Aquisição implica portanto um imóvel usado, com as implicações legais e técnicas próprias desse regime em Espanha.
O projeto não oferece quintas nem vistas frontais de mar diretas; as vistas registadas são de jardim, piscina e pátio, com referência a montanhas e mar a partir da propriedade. Não há elevador, piscina comunitária nem instalações partilhadas, tudo é privado. A distância a pé às praias (3,3 km) não é prática sem veículo, e o hospital mais próximo fica a 9,9 km.
Ref: VL665373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações reconhecíveis: compradores que procuram uma moradia isolada pronta a habitar, sem esperar por prazos de construção; quem valoriza espaço exterior privado, piscina, jardim, solário e cozinha de verão, sem encargos comunitários de zonas partilhadas; e quem pretende residência permanente ou de longa estadia numa urbanização consolidada da Costa Blanca. A presença de três quartos no rés-do-chão e de uma sala independente no piso superior encaixa em famílias que se deslocam para Espanha, com a escola internacional El Limonar a cerca de cinco minutos. A localização também responde a praticantes de golfe, dado o Club de Golf Villamartín a 420 m. Menos adequado será para quem depender exclusivamente de transporte público para acesso diário às praias, ou para quem pretenda vistas frontais de mar: as praias ficam a cerca de 3,3-3,4 km e as vistas registadas são de jardim, piscina e pátio. O estatuto de imóvel usado (2001) exige diligência técnica e jurídica própria, diferente da compra em planta.
A propriedade apresenta uma casa de banho renovada e cozinhas equipadas nos dois pisos, com armários embutidos nos quartos. As características registadas indicam condição geral descrita como excelente. O equipamento técnico inclui ar condicionamento com função quente e frio, lareira na sala, painéis solares para produção de energia, alarme, cofre e duche solar exterior junto à piscina. Os tetos altos no piso da sala são referidos como elemento arquitetónico. Os espaços de armazenamento são múltiplos: arrecamação no rés-do-chão, outra arrecamação exterior e espaços de arrumação distribuídos. O exterior contempla terraço coberto, terraço privado, solário no telhado, cozinha de verão e ginásio privado. Como se trata de uma construção de 2001, a eficiência energética efetiva dependerá da certificação disponível na documentação, embora os painéis solares e o sistema de climatização contribuam para o desempenho. Recomenda-se verificação presencial de instalações elétricas, hidráulicas e do estado da piscina, elementos habituais em imóveis desta idade, complementados aqui por obras de renovação pontuais.
O preço de partida é de 349.990 euros para uma moradia isolada de 133 m² com piscina privada, num mercado local onde projetos comparáveis em Villamartín começam entre 255.000 euros (SUNGOLFBEACH) e 363.500 euros (RESIDENCIAL INNOVA SUN). Este valor posiciona o imóvel acima de townhouses como VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (desde 296.000 euros), refletindo o tipo de propriedade isolada e o equipamento privado incluído: piscina, painéis solares, ginásio, solário e arrecamações. O imóvel está concluído e disponível, sem fases de construção.
A moradia distribui-se por dois pisos com uma organização pouco habitual: os três quartos, cozinha equipada, casa de banho renovada e arrecamação localizam-se no rés-do-chão; o primeiro piso acolhe a sala de estar com lareira e tetos altos, segunda cozinha equipada, casa de banho e acesso a um terraço privado que conduz ao solário no telhado. Esta disposição separa as áreas de descanso das áreas de convívio. O exterior inclui jardim privado com palmeira, zonas de terraço, piscina privada com duche solar exterior, cozinha de verão e um espaço de ginásio. Painéis solares e um sistema de alarme com cofre estão instalados. O quotidiano em El Galán desenrola-se num contexto urbano consolidado: supermercado a 1,4 km, farmácia a 1,5 km e uma praça comercial própria com bares de tapas e restaurantes. Villamartín Plaza, com bancos, supermercados e vida noturna, fica a cinco minutos de carro, e o centro comercial La Zenia Boulevard, com mais de 150 lojas, a cerca de dez minutos. A presença de três campos de golfe num raio inferior a 3 km estrutura a atividade ao ar livre da zona. Com uma temperatura média anual de 18,9 °C e cerca de 3.846 horas de sol por ano, o uso da piscina e dos terraços estende-se por grande parte do ano; o zimeiro de banhos marítimos, com água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de cinco meses.
O quotidiano em El Galán decorre numa urbanização com comércio próprio: bares de tapas, restaurantes e pequenas lojas na área local, supermercado a 1,4 km e farmácia a 1,5 km. No raio de 2 km registam-se 29 restaurantes, 6 bancos e 1 café, indicando uma oferta comercial concentrada e de escala local. Villamartín Plaza, a cerca de cinco minutos, alarga essa oferta com supermercados, bancos, bares com música ao vivo e karaoke. O centro comercial La Zenia Boulevard, a 2,2 km, dispõe de mais de 150 lojas, boliche e restauração variada. O transporte público conta com 10 linhas e 50 paragens na área, o que torna o carro útil mas não indispensável para as necessidades diárias. O hospital mais próximo fica a 9,9 km. A altitude de 85 m e a posição em zona urbana consolidada traduzem-se em relevo suave nas deslocações a pé.
O mapa mostra a posição de El Galán em relação aos três campos de golfe (420 m a 2,9 km), às calas da costa (3,3 km), ao centro comercial La Zenia Boulevard (2,2 km) e às ligações para Torrevieja e Orihuela. A malha urbana consolidada da urbanização é visível na concentração de paragens de transporte e comércio num raio de 2 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartín situa-se no município de Orihuela, província de Alicante, Comunidade Valenciana, na Costa Blanca. El Galán ocupa posição intermédia entre Villamartín e La Fuente/Campoamor, o que coloca o imóvel simultaneamente perto do comércio consolidado da urbanização e das praias a sul. Torrevieja e o centro de Orihuela delimitam o contexto urbano regional, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 42 km em linha reta) serve a ligação internacional. A posição a 85 m de altitude, a poucos km da costa, define o perfil residencial da zona.
As praias mais próximas, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Cala La Mosca, ficam a 3,3-3,4 km em linha reta, atingíveis em poucos minutos de carro. Os três campos de golfe da zona dispõem-se em sequência: Club de Golf Villamartín a 420 m, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 42 km em linha reta; os aeroportos de Valência (~174 km) e Málaga (~360 km) constituem alternativas mais distantes. Postos de carregamento elétrico existem em pelo menos três pontos a 2,1-2,3 km, incluindo La Zenia Boulevard. As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) e Real Club Náutico (7,5 km) completam a oferta náutica.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local registra uma temperatura média anual de 18,9 °C, com amplitudes médias entre 12 °C nos meses mais frios e 26 °C nos mais quentes. As horas de sol históricas rondam as 3.846 por ano, valor que suporta o uso prolongado de terraços, piscina e solário. O zimeiro marítimo com água igual ou superior a 20 °C dura cerca de cinco meses, definindo o período natural de banhos de mar. A altitude de 85 m acima do nível do mar implica relevo suave e ausência de encostas acentuadas na urbanização. As vistas registadas na propriedade incluem montanhas e mar, resultantes da posição elevada do solário em relação ao entorno imediato de jardim e pátio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias mais próximas situam-se a 3,3-3,4 km em linha reta: Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, pequenas calas na costa de Orihuela. A Praia de Campoamor, referida na documentação local como detentora de Bandeira Azul, fica a cerca de dez minutos de carro. A recreação terrestre estrutura-se em torno do golfe: três campos num raio de 3 km, com o Club de Golf Villamartín a 420 m e o centro desportivo Villamartin Golf a 200 m. Outras instalações incluem o Sport Center Montepiedra e o Snatch Fitness Center, ambos a cerca de 4,7-4,8 km, além do ginásio privado existente na própria propriedade. As marinas mais próximas ficam a 4,7 km e 7,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín situa-se no município de Orihuela, província de Alicante, Comunidade Valenciana, na Costa Blanca. El Galán ocupa posição intermédia entre Villamartín e La Fuente/Campoamor, o que coloca o imóvel simultaneamente perto do comércio consolidado da urbanização e das praias a sul. Torrevieja e o centro de Orihuela delimitam o contexto urbano regional, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 42 km em linha reta) serve a ligação internacional. A posição a 85 m de altitude, a poucos km da costa, define o perfil residencial da zona.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
No mercado de Villamartín, os projetos comparáveis listados situam-se entre 255.000 euros (SUNGOLFBEACH) e 363.500 euros (RESIDENCIAL INNOVA SUN), com townhouses na VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V a partir de 296.000 euros. A moradia isolada em El Galán, a 349.990 euros, insere-se no segmento superior dessa faixa, distinção explicada pelo tipo de propriedade, isolada, com piscina privada e sem dependência de comunidades, e pelo equipamento incluído, como painéis solares, ginásio e solário. Comparada com os novos projetos da zona, a diferença essencial está no regime: trata-se de um imóvel usado de 2001, com renovações pontuais, o que implica outro perfil de diligência de compra, mas elimina prazos de construção e riscos de entrega. Na geografia local, El Galán funciona como zona tampão entre o núcleo comercial de Villamartín Plaza e La Fuente/Campoamor, mais próximo da costa. Esta posição intermédia dá ao bairro um carácter mais residencial e menos turístico do que as frentes marítimas, mantendo acesso rápido às calas e ao comércio de escala regional. O clima mediterrânico, média de 18,9 °C e cerca de 3.846 horas de sol anuais, é comum à região, mas a concentração de três campos de golfe num raio de 3 km é uma característica estruturante que diferencia Villamartín de outras urbanizações da Costa Blanca.
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