Ta samostojna vila stoji v stanovanjskem območju El Galan, med Villamartinom in La Fuente na Costa Blanci, v občini Orihuela ( provinca Alicante). Objekt iz leta 2001 ponuja 133 m² bivalnega prostora razporejenega nad dvema nadstropjema, s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom, solarnim paneli in lastnim parkirnim prostorom. Lega je mestna z vsemi osnovnimi storitvami v bližini: golf igrišče Villamartín je oddaljeno približno 420 metrov, najbližje plaže približno 3,3 km, nakupovalno središče La Zenia Boulevard približno 2,2 km. Vila je v lastništvu dokončana in pripravljena na prevzem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Galan leži med urbanizacijo Villamartin in La Fuente, približno 3,3 km od obale pri Cala Mosca. Okolje je stanovanjsko in mestno, s trgovinami, restavracijami in storitvami v pešpoterini. Golf igrišče Villamartín je v neposredni bližini. Vroče letovišče Torrevieja je približno 10 km stran, mednarodno letališče Alicante-Elche približno 42 km.
Vila združuje funkcije celoletnega bivanja: dve kuhinji, dve dnevni coni, kamin, klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, telovadnica, poletna kuhinja, več shramb in solarij na strehi. Zasebni vrt in bazen omogočata zasebno bivanje na prostem brez skupnostnih odvisnosti.
Objekt je dokončan leta 2001 (indicativno) in po navedbah v odličnem stanju, z obnovljeno kopalnico v pritličju in nameščenimi solarnimi paneli. Ne gre za novogradnjo; prevzem je mogoč takoj po zaključku prodajnega postopka.
Projekt ne ponuja skupnostnih objektov, kot so skupinski bazen, recepcija ali upravljanje kompleksa. Objekt je sekundarna lokacija na trgu, ne novogradnja z garancijo desetletne faze. Vila nima navedene energijske oznake, parkiranje je zunaj na lastnem zemljišču brez garaže.
Ref: VL665373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo samostojen objekt z zasebnim bazenom in brez skupnostnih stroškov za skupne površine. Primeren je za: (1) družine, ki se preselijo za celoletno bivanje in potrebujejo tri spalnice, lastno dvorišče in dostop do mednarodne šole El Limonar v približno 5 minutah vožnje; (2) lastnike druge hiše, ki želijo nizke stroške vzdrževanja s solarnimi paneli in poletno kuhinjo za bivanje zunaj v toplem obdobju; (3) kupe z načrtom delne oddaje, saj dve nadstropji z ločenima kuhinjama omogočata delno uporabo; (4) golf igralce, ki želijo bivanje v neposredni bližini treh golf igrišč (420 m do 2,9 km). Objekt manj ustreza kupcem, ki iščejo novogradnjo z energijsko oznako in garancijo, skupinske objekte kot skupinski bazen ali recepcijo, ali bivanje v neposredni pešpoterini do plaže, ki je oddaljena približno 3,3 km.
Objekt iz leta 2001 je po navedbah v odličnem stanju z delnimi obnovami. Kopalnica v pritličju je obnovljena, obe kuhinji sta opremljeni: fotografije kažejo sodobno kuhinjo z belimi omaricami. Dnevna cona ima kamin in visoke strope, kar povečuje občutek prostora v prvem nadstropju. Vgrajene omare so v spalnicah. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje (hladno/toplo A/C), alarmno napravo, sef in solarne panele za znižanje stroškov energije za sanitarno vodo. Zunanja oprema obsega pokrito teraso, zasebno teraso, solarij na strehi, poletno kuhinjo, solarni tuš ob bazenu in telovadnico. Parkiranje poteka na lastnem zemljišču izven javne ceste. Orientacija vzhod-jug zagotavlja jutranjo in sredinedelsko sončno osvetlitev glavnih bivalnih površin. Energijaska oznaka ni navedena v razpoložljivih podatkih, kar je običajno pri objektih iz tega obdobja; kupec jo lahko zahteva v energetskem certifikatu. Skupno stanje ustreza povprečju ažurno vzdrževanih vil iz zgodnjih 2000-ih let v tej regiji.
Zahtevana cena znaša 349.990 EUR, kar za samostojno vilo z zasebnim bazenom in 133 m² bivalnega prostora v Villamartinu pomeni približno 2.630 EUR na kvadratni meter. V primerjavi s primerljivimi projekti v isti lokaciji se cena nahaja med novogradnjami: SUNGOLFBEACH od 255.000 EUR, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V od 296.000 EUR in RESIDENCIAL INNOVA SUN od 363.500 EUR. Objekt je prostojen in pripravljen na takojšnji prevzem.
Bivanje v El Galanu poteka v ritmu sredozemske stanovanjske urbanizacije z mešanim mednarodnim prebivalstvom. Vila je zasnovana za funkcionalno dnevno uporabo: pritličje vsebuje tri spalnice, opremljeno kuhinjo z dostopom do vrta in bazena, obnovljeno kopalnico in shrambo. V prvem nadstropju je dnevna cona s kaminom in visokimi stropi, druga opremljena kuhinja, kopalnica in dostop do zasebne terase ter solarija na strehi. Ta postavitev omogoča ločeno uporabo nadstropij, kar je relevantno za gostače, družine ali delno oddajo. Zunanjost obsega zasebni vrt s palmami, terasaste površine, poletno kuhinjo, tuš ob bazenu in telovadnico. Solarni paneli znižujejo stroške elektrike za ogrevanje vode. Dnevni ritem se odvija v pešji ali kratki vozni razdalji: trgovina na 1,4 km, lekarna na 1,5 km, Villamartin Plaza s trgovinami, bankami in gostilnami v približno 5 minutah vožnje. Območje ima 29 restavracij in 6 bank v radiju 2 km. Izven glavne turistične sezone okolje ostane naseljeno, saj velik del prebivalcev živi tu celo leto. Avto je priporočljiv za plaže in večje polegosti, vendar nujen ni za osnovne dnevnice potrebe.
El Galan je stanovanjska četrt med Villamartinom in La Fuente z lastno majhno trgovinsko cono s tapas bari, indijskimi restavracijami in nekaj majhnimi prodajalnami. V radiju 2 km je 29 restavracij, 6 bank in lekarna. Supermarket je oddaljen 1,4 km, lekarna 1,5 km. Bolnišnica je oddaljena 9,9 km. Za večje nakupe je La Zenia Boulevard s preko 150 prodajalnami, kegljiščem in restavracijami na približno 2,2 km ali 10 minutah vožnje. Javni prevoz obsega 10 linij s 50 postajališči v okolici, kar omogoča bivanje brez avtomobila za dnevne potrebe. EV polnilnice so na voljo pri Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) in Iberdrola (2,3 km). Izven poletne sezone okolje ostane bivalno usmerjeno, z manjšim turističnim pritiskom kot v obalnih središčih.
Karta prikazuje lego El Galana med Villamartinom in La Fuente: golf igrišče na nekaj sto metrih, plaže na približno 3,3 km in La Zenia Boulevard na približno 2,2 km. Območje je povezano z 10 javnimi prevoznimi linijami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin leži v občini Orihuela na jugu province Alicante, približno 10 km od Torrevieje in približno 42 km od letališča Alicante-Elche. Območje je del kopnega zaledja med obalo in mestom Orihuela, kjer prevladujejo stanovanjske urbanizacije okrog golf igrišč. V primerjavi z obalnimi središči kot Torrevieja je tišje in ceneje, z več zelenimi površinami. V primerjavi z bolj notranjimi območji pa ima boljšo dostopnost do plaž in trgovin.
Najbližje plaže so Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) in Playa Cala La Mosca (3,4 km), približno 10 minut vožnje. Modra zastava plaža Campoamor je prav tako približno 10 minut vožnje. Trije golf igrišča so v radiju 3 km: Club de Golf Villamartín na 420 m, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km in Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljena 4,7 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 42 km v zračni črti, Valencia približno 174 km, Malaga približno 360 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 85 m nadmorske višine, kar pomeni rahel nagib terena z razgledom na gore in morje iz višjih delov objekta. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in razponom povprečnih temperatur od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.846 na leto, kar ustreza približno 10,5 ure na dan v povprečju. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 °C traja približno 5 mesecev, običajno od junija do oktobra. Zasebni bazen podaljša sezono plavanja neodvisno od temperature morja, solarni pa prispevajo k nizkim stroškom ogrevanja vode v prehodnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala pri Orihueli ima več malih zalivov, od katerih so Cala Mosca, Cala Estaca in Cala La Mosca oddaljeni približno 3,3, 3,4 km. Plaža Campoamor z modro zastavo je približno 10 minut vožnje stran. Za rekreacijo na kopnem so trije golf igrišča v radiju 3 km, športni centri Sport Center Montepiedra (4,7 km) in Snatch Fitness Center (4,8 km) ter golf vadbišče Villamartin Golf (0,2 km). Jahtni klubi Real Club Náutico (7,5 km) in Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) omogočata vodne športe. Za družinske aktivnosti nudi La Zenia Boulevard kegljišče in otroške programe skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin leži v občini Orihuela na jugu province Alicante, približno 10 km od Torrevieje in približno 42 km od letališča Alicante-Elche. Območje je del kopnega zaledja med obalo in mestom Orihuela, kjer prevladujejo stanovanjske urbanizacije okrog golf igrišč. V primerjavi z obalnimi središči kot Torrevieja je tišje in ceneje, z več zelenimi površinami. V primerjavi z bolj notranjimi območji pa ima boljšo dostopnost do plaž in trgovin.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V Villamartinu in okolici se ta vila nahaga v srednjem cenovnem segmentu. SUNGOLFBEACH ponuja novogradnje od 255.000 EUR, a gre po navadi za manjše objekte v skupnosti brez zasebnega bazena. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V z mestnimi hišami Nerea od 296.000 EUR ponuja novejšo gradnjo z garancijo, vendar z manj bivalnega prostora na objekt in s skupnostnimi stroški. RESIDENCIAL INNOVA SUN od 363.500 EUR presega ceno te vile, kljub novogradnji. Glavna razlika je tip objekta: samostojna vila z lastnim bazenom, dvojno kuhinjo, telovadnico in brez skupnostnih objektov v primerjavi z novogradnjami v skupnostih. Za kupe, ki iščejo novejšo gradnjo, energijsko oznako in skupinske objekte, so alternative primernejše. Za kupe, ki iščejo zasebnost, prostor in takojšnji prevzem, ta vila ponuja drugačno kombinacijo. Lega El Galan je v primerjavi z neposredno obalnimi območji tišja in cenejša, z ekvivalentno dostopnostjo do golf igrišč, trgovin in plaž v 3,3 km. V širši regiji Costa Blanca Sur je Villamartin eno izmed bolj uveljavljenih območij z mednarodno skupnostjo in celoletno prisotnostjo prebivalcev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID