Ta samostojna vila v El Galanu, zgrajena leta 2001, ponuja 133 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom, strešno teraso in sončnimi paneli, vse na peš razdalji od golfskega igrišča Villamartin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v El Galanu, delu urbanizacije Villamartin na jugu province Alicante, med tremi golfskimi igrišči in le 3,3 km od najbližjih zalivov ob obali.
Tri spalnice, dve kopalnici, dve opremljeni kuhinji, dve shrambi, prostor za fitnes, poletna kuhinja in strešna terasa, vila ustreza kupcem, ki iščejo zasebnost in prostor.
Gre za rabljeno nepremičnino iz leta 2001, ne novogradnjo, vendar je takoj vseljiva, z zrelim vrtom in bazenom ter brez čakanja na zaključek gradnje.
Vila navedene energetske izkaznice ne vsebuje v podatkih oglasa, ena kopalnica je obnovljena, priporočljiv je neodvisen gradbeni pregled. Plaže so oddaljene 3,3 km, zato je vozilo priročno.
Ref: VL665373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče samostojno vilo z zasebnim bazenom namesto vrstne hiše s skupnimi objekti, bo tukaj našel to konfiguracijo: tri spalnice, dve kopalnici, vrt, bazen in strešno teraso v okviru enega lastništva. Razporeditev z dvema kuhinjama in ločenima bivalnima nadstropjema ustreza gospodinjstvom, ki pogosto sprejemajo goste ali želijo prostorsko ločitev med spalnimi in dnevnimi conami. Lokacija ustreza kupcem, ki želijo stanovanjski mir s storitvami v bližini namesto bivanja ob plaži. El Galan ni obalno območje; zalivčki pri Cala Mosca so 3,3 km daleč, kar pomeni kratko vožnjo ali daljši sprehod. Kupcem, katerih prioriteta je neposreden dostop do peska, bodo morda bolj ustrezale nepremičnine bližje obali, tistim, ki cenijo mirne ulice, bližino golfskih igrišč in celoletno skupnost, pa bo ta položaj ustrezal bolj. Igralci golfa so očitna ciljna skupina: Club de Golf Villamartin je oddaljen približno 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km in Las Ramblas 2,9 km, kar pomeni tri igrišča v radiju petih minut. Družine, ki razmišljajo o preselitvi, imajo dokumentirano mednarodno šolo El Limonar International School na pet minut. Avto je opisan kot priročen, a ne nujno potreben za vsa potovanja, supermarket in lekarna sta v dosegu peš ali kratke vožnje, širše območje pa obslužuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči. Kupci, ki načrtujejo stalno bivanje, bodo opazili sončne kolektorje, klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem ter prostor za shranjevanje kot značilnosti, ki podpirajo trajno bivanje.
Vila izvira iz leta 2001 in je zabeležena v odličnem stanju, ena kopalnica je izrecno dokumentirana kot prenovljena. Navedeni notranji elementi vključujejo vgrajene omare, dve opremljeni kuhinji (ena z belimi omaricami, vidna v fotografskem materialu), kamin in visoke strope v dnevni sobi v prvem nadstropju. Analiza slik potrjuje moderno kuhinjo z belimi omarami ter svetlo jedilnico z dnevno sobo z naravno svetlobo. Tehnične in klimatske značilnosti vključujejo sončne kolektorje, klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem, alarmni sistem in sef. Prisotnost sončnih kolektorjev vpliva na obratovalne stroške, zlasti za ogrevanje vode in porabo elektrike, čeprav je izkoristek odvisen od velikosti namestitve in profila uporabe. Nepremičnina je dokumentirana s parkiranjem izven vozišča, shrambo v pritličju in drugo shrambo zunaj. Zunanja infrastruktura sestoji iz zasebnega bazena z zunanjim sončnim tušem, terasiranih vrtnih površin, pokrite terase, poletne kuhinje in prostora za fitnes. Strešna terasa razširi uporabno zunanjo površino nad vrtno raven. Kot pri vsaki rabljeni nepremičnini iz leta 2001 je treba tehnično stanje vodovoda, elektrike, bazenske namestitve in solarnega sistema preveriti z neodvisno oceno in ne sklepati iz kozmetičnega stanja. Celotna dokumentirana specifikacija, dve kuhinji, fitnes, poletna kuhinja, strešna terasa, alarm, kaže na nepremičnino, ki je bila uporabljena in opremljena za razširjeno sezonsko ali celoletno bivanje.
Zahtevana cena znaša 349.990 €; vila je dokumentirana kot takoj vseljiva, katastrska referenca je na voljo na zahtevo.
Samostojna vila na dveh nadstropjih s strešno teraso, v mirnem stanovanjskem območju med golfskimi igrišči Villamartin, Campoamor in Las Ramblas, le nekaj minut vožnje od nakupovalnega središča La Zenia Boulevard in plaž Campoamor ter La Zenia.
El Galan deluje kot stanovanjsko območje med Villamartinom in La Fuente znotraj občine Orihuela na južni Costa Blanci. Dokumentirani radij 2 km vsebuje 29 restavracij, 6 bank, lekarno in kavarno, kar pomeni, da so vsakodnevne storitve dosegljive brez vožnje v večja mesta. Villamartin Plaza, približno pet minut z avtom, doda širšo koncentracijo barov, restavracij, bank in supermarketov. La Zenia Boulevard, eno večjih nakupovalnih središč v provinci z več kot 150 prodajalnami, leži približno 2,2 km daleč. Dostop do zdravstva je bolj oddaljen: najbližja dokumentirana bolnišnica je 9,9 km daleč, kar je praktičen premislek za stalne prebivalce. Javni prevoz je dokumentiran z 10 linijami in 50 postajališči v okolici, kar podpira mobilnost za osnovne poti, avto pa ostaja priročen za obiske plaže, termina v bolnišnici in prevoze na letališče. Okolje je urbanizirano in nizko, na 85 m nadmorske višine s pogledi proti goram in, z dvignjenih delov nepremičnine, na morje. Območje leži med tremi golfskimi igrišči, kar oblikuje okolico kot zeleno in odprto namesto gosto. Raven hrupa v El Galanu je dokumentirana kot mirna; bolj živahna komercialna in nočna dejavnost Villamartin Plaze je kratko vožnjo stran in jo je mogoče obiskati ali se ji izogniti po želji. Sezonsko gledano območje ohranja stalno prebivalstvo izven poletnih mesecev, kar podpira celoletno servisno gospodarstvo v okviru dokumentiranega območja.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj El Galana, med golfskim igriščem Villamartin na zahodu in obalnimi zalivi na vzhodu. Označbe kažejo tri bližnja golfska igrišča, nakupovalno središče Zenia Boulevard, najbližje zalive na približno 3,3 km ter prometni koridor proti letališču Alicante na severovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Galan je del območja Orihuela Costa na skrajnem jugu province Alicante, ob meji Valencijske skupnosti s pokrajino Murcia. Znotraj tega območja Villamartin deluje kot uveljavljena golfu posvečena urbanizacija s celoletno servisno bazo. Lega nepremičnine med Villamartin Plaza in La Fuente jo postavlja bližje golfskemu in stanovanjskemu jedru kot obalnemu pasu La Zenia in Playa Flamenca, Torrevieja pa leži približno 15 km proti severu in mesto Orihuela dlje v notranjosti. Mesto Alicante in njegovo letališče sta približno 42–55 km proti severovzhodu. Okolje določa bližina treh golfskih igrišč in nakupovalno središče Zenia Boulevard, ne obalna lega.
Plaže: najbližji zalivi, Cala Mosca, Playa Cala Estaca in Playa Cala La Mosca, so oddaljeni 3,3 do 3,4 km, približno deset minut vožnje. Plaža Campoamor, nagrajena z modro zastavo, je prav tako približno deset minut z avtom. Marine: Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,7 km in Real Club Náutico na 7,5 km. Golf: Club de Golf Villamartin na približno 420 m, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km in Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Nakupovanje: supermarket na 1,4 km, La Zenia Boulevard na 2,2 km. Zdravstvo: lekarna 1,5 km, bolnišnica 9,9 km. Polnilne postaje za električna vozila so na 2,1–2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Letališča: Alicante-Elche približno 42 km v zračni črti, Valencia približno 174 km, Málaga približno 360 km. Športne dejavnosti vključujejo Villamartin Golf na 0,2 km, Sport Center Montepiedra na 4,7 km in Snatch Fitness Center na 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži povprečno letno temperaturo 18,9 °C, z mesečnimi povprečji od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, vzorec, ki omogoča uporabo bazena, strešne terase in poletne kuhinje na prostem večji del leta. Zgodovinsko sončno obsevanje je dokumentirano pri 3.846 urah na leto, kar je nad vrednostmi, zabeleženimi v večjem delu severne Evrope, in dejavnik prispevka sončnih panelov. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturo morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev in se ujema s sezono zasebnega bazena na nepremičnini. Posest leži 85 m nad morjem na rahlo dvignjenem terenu med golfskimi igrišči, kar omogoča dokumentirane poglede na gore in delni pogled na morje brez strmih dostopnih cest. Podnebni profil, mile zime, topla suha poletja in veliko sončnih ur, je značilen za južno Costa Blanco in podpira celoletno bivalnost nepremičnin v tem območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obala sestoji iz majhnih zalivov, Cala Mosca, Playa Cala Estaca in Playa Cala La Mosca, vsi znotraj 3,3 do 3,4 km od nepremičnine. To so manjše plaže in ne dolgi peščeni pasovi; kupci, ki iščejo širše mestne plaže, bodo večje plaže z modro zastavo Campoamor in La Zenia našli v desetih minutah vožnje. Za plovbo in vodne športe sta dokumentirani dve marini na 4,7 km in 7,5 km. Rekreacijo na kopnem prevladuje golf: trije igrišči z 18 luknjami, Villamartin, Campoamor in Las Ramblas, ležijo znotraj 2,9 km, kar je ena najgostejših golfskih koncentracij na Costi Blanci. Fitnes ponudba vključuje dokumentiran prostor za fitnes v sami nepremičnini ter Sport Center Montepiedra in Snatch Fitness Center znotraj 5 km. Poti za hojo in kolesarjenje vodijo skozi golfske pokrajine in okoliške urbanizacije, obalna naravna območja Orihuele pa ležijo na kratki vožnji proti jugu. Splošni rekreacijski profil ugoduje golfu, življenju ob bazenu in obalnim izletom namesto neposrednemu bivanju ob plaži.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Znotraj Villamartina dokumentirane primerjalne ponudbe oblikujejo cenovni koridor od 255.000 do 363.500 €. SUNGOLFBEACH se začne pri 255.000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN pri 363.500 €, vrstne hiše Villamartin Destination Phase V pa pri 296.000 €. Pri 349.990 € se ta vila uvršča blizu zgornjega konca koridorja, pri čemer so samostojna lega, zasebni bazen, sončni paneli in 133 m² bruto površine dejavniki, ki jo ločujejo od vrstnih hiš. Alternative novogradenj v istem območju običajno ponujajo sodobne energetske izkaznice in garancije gradbenikov, vendar na manjših zemljiščih in s skupnimi namesto zasebnimi bazeni. Regionalno El Galan in Villamartin zasedata golfsko-stanovanjski segment trga Orihuela Costa, ločeno od obalnega pasu La Zenia in Cabo Roig, kjer so cene na kvadratni meter praviloma višje zaradi obalne lege, in od gostejšega mestnega jedra Torrevieje, kjer prevladujejo stanovanja z nižjimi izhodiščnimi cenami. Kupci, ki to vilo primerjajo z novogradnjami, naj primerjajo letnico gradnje 2001 in potrebo po gradbenem pregledu z takojšnjo razpoložljivostjo, ni gradbene faze niti čakanja na prevzem, ter z že vzpostavljenim zrelim vrtom in bazenom. Razdalja 3,3 km do najbližjih zalivov je strukturna značilnost te celinske golfske lege; primerljive samostojne vile bližje pesku v isti občini so praviloma razpisane po opazno višjih cenah. Za kupce, katerih prioriteta je dostop do golfskih igrišč, mirne stanovanjske ulice in storitve v kratki vožnji namesto bližine plaže, območje Villamartin to kombinacijo ponuja na srednji cenovni ravni za južno Costa Blanco.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
