立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ガランはビジャマルティンとラ・フエンテの間に挟まれた住宅地域で、オリウエラ市に属します。ゴルフクラブが徒歩圏内にあり、商業施設は半径2km以内に集中しています。ビーチへは車で約10分、ラ・セニア・ブールバール商業施設へも同程度の距離です。アリカンテ空港までは直線約42kmです。
本物件は、独立した屋外空間（プライベートプール、庭、ソラリウム）と日常生活の利便性を両方求める居住者に対応する構成です。2つのフルキッチン、複数の収納室、ジム、夏用キッチンという設備構成は長期滞在型の居住を前提としたものです。エアコン（冷暖房）、警報システム、金庫も備わっています。
本物件は新築プロジェクトではなく、2001年竣工（指示値）の既存戸建て住宅です。バスルームの一部は改修済みとされ、物件状態は「優良」と記録されています。引渡しは即時対応が可能な段階にあります。太陽光パネルが設置済みで、物件敷地内のオフロード駐車スペースを有します。
本物件が提供しないもの：新築保証、共有プール（プールは私用のみ）、海沿いの位置（ビーチまで約3.3km）、エレベーター（2階建て構造）、市街地の中心位置（住宅地内）。また物件データに床暖房、ガス暖房、ペット可否、家具付きの明示はありません。免震や最新の省エネ認証ラベルについての記録もありません。
Ref: VL665373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
次のような状況に該当する購入者にとって、本物件の条件は整合的です。第一に、独立型住宅と私有プールを求め、新築ではなく既存住宅でも設備状態が整っていれば問題ない場合。第二に、年間を通じての中長期滞在を計画しており、2つのキッチン、ジム、複数の収納室といった長期居住向け構成を評価する場合。第三に、ゴルフを生活の中心に置く場合。3つのゴルフクラブ（420m、2.3km、2.9km）が近距離にあり、この条件は地域内でも突出しています。第四に、賃貸運用を検討する場合。3寝室・2バスルーム、プライベートプール、ソラリウムは賃貸市場での需要属性と一致します。一方、次の状況では適合性が下がります。徒歩圏内のビーチライフを最優先する場合（ビーチまで約3.3km）、最新の省エネ基準や新築保証を必須条件とする場合、段差のない平屋構造を必要とする場合（2階建て）、市街地中心部の都市生活を求める場合。学校については、エル・リモナル・インターナショナル・スクールが車で約5分の距離にあり、子育て世帯の移住計画とも関連します。
物件の設備構成は以下の通り記録されています。キッチンは2箇所ともフル装備済みで、1階のキッチンから庭およびプールへの直接アクセスが可能です。1階のリビング・ダイニングには暖炉と高い天井が備わり、写真分析では明るい自然採光が確認できます。写真記録に基づくと、廊下とワードローブ、白いキャビネットの近代的なキッチンが確認されており、バスルームの1つは改修済みです。冷暖房双方のエアコンが設置され、屋根には太陽光パネルがあります。これは電気代の削減に寄与する設備です。安全面では警報システムと金庫が設置済みです。収納は建物内の収納室に加え、別途屋外収納室があります。屋外設備として、プライベートプール、屋外ソーラーシャワー、夏用キッチン、テラス状の屋外空間、ヤシの植栽を含む私庭、ジム設備が確認できます。駐車は敷地内オフロード駐車スペースを利用します。建物は東・南向きで、日当たりと採光の面で有利な配置です。2001年竣工（指示値）の建物であり、太陽光パネルや改修済み設備は後年追加されたものと推定されますが、特定の設備の施工年に関する記録はありません。
価格は349,990ユーロから。同等地域の比較対象として、ビジャマルティン内のSUNGOLFBEACH（255,000ユーロから）、RESIDENCIAL INNOVA SUN（363,500ユーロから）、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V（296,000ユーロから）が挙げられます。本物件の価格設定は、独立型という物件形式と133㎡の床面積、プライベートプール、太陽光パネル、ジム等の設備構成を反映したものです。地域内の新築タウンハウス（296,000〜363,500ユーロ）と比較すると、独立型・既築・設備充実という条件での位置づけになります。竣工は2001年（指示値）で、即時引き渡しが可能です。
エル・ガランは通年の居住と週末の滞在の両方に対応する住宅地域です。日常の買い物は約1.4km先のスーパーマーケットまたはラ・フエンテ商業センター（車で約3分）で賄え、半径2km以内に29軒のレストラン、6行の銀行、薬局1軒が存在します。ビジャマルティン・プラザの飲食店群へは車で約5分です。物件の生活リズムを構成する要素として、東および南向きの配置により午前から午後にかけて日当たりが得られ、ソラリウムとテラスは屋外での食事や休息に使用できます。プライベートプールと屋外ソーラーシャワーは5か月間（水温20℃以上）の遊泳期間に対応します。1階のリビングには暖炉と高い天井があり、涼しい時期の室内滞在に使えます。移動面では、車があると海浜部や大型商業施設へのアクセスが効率的ですが、半径2kmに生活必需施設が集中しているため、すべての移動に車が必要という状況ではありません。公共交通は10路線・50停留所が地域内で利用可能です。住宅地内の位置のため、夜間は静穏な環境が維持される地域として記録されています。ただし夏季の観光シーズン中は周辺道路の交通量が増加するのがこの地域の一般的な傾向です。
エル・ガラン周辺の生活圏は、物件から半径2km以内に主要施設が集中する構造です。食料品購入は約1.4kmのスーパーマーケットまたはラ・フエンテ商業センターで対応し、薬局は約1.5kmに位置します。医療については総合病院が約9.9kmの距離にあり、日常的な受診には車での移動が必要です。飲食の選択肢は半径2kmに29軒のレストランと1軒のカフェがあり、エル・ガラン自身の小規模商業地区にもタパスバーやレストランが存在します。大規模な買物はラ・セニア・ブールバール（約2.2km、150以上の店舗）で対応可能で、電気自動車の充電施設は3箇所（2.1〜2.3km）が利用できます。交通インフラとして、地域内に10路線・50停留所の公共交通が運行されています。道路網を介して、アリカンテ空港までは約42km（直線距離）、バレンシア空港までは約174kmです。地中海沿岸の幹線道路（AP-7、N-332）への接続により、北部のアリカンテ方面と南部のトリナダ方面の両方にアクセスできます。海浜部のマリーナ（プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ）は約4.7kmの距離です。
地図上で確認できるのは、物件（青マーカー）から西にビジャマルティン・ゴルフクラブ（約420m）、南東にビーチ群（約3.3km）、北東にラ・セニア・ブールバール（約2.2km）という配置です。この地図は、ゴルフ環境と生活利便性が近接し、海へは車短時間という地域構造を示しています。
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エル・ガランは、オリウエラ市の海岸部（オリウエラ・コスタ）とビジャマルティン・ゴルフ地区の間に位置する住宅地です。地域構造として、内陸側にゴルフコース群と住宅地、海岸側にビーチリゾート地帯が広がり、本物件はその中間の住宅区域にあります。北へはトレビエハ、南へはサン・ハビエルやマル・メノール方面、西へはオリウエラ市街地、東へは地中海に至る位置関係です。アリカンテ市とカルタヘナ市の中間点に近く、両空港（ALC、VLC... 空港）へのアクセスはアリカンテ側が約42kmと有利です。
主要施設までの直線距離は以下の通りです。ビーチ：カラ・モスカ約3.3km、カラ・エスタカ約3.4km、カラ・ラ・モスカ約3.4km（車で約10分）。ゴルフ：ビジャマルティン・ゴルフクラブ約420m（徒歩圏内）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール約2.3km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ約2.9km。商業：スーパーマーケット約1.4km、ラ・セニア・ブールバール約2.2km。医療：薬局約1.5km、病院約9.9km。空港：アリカンテ＝エルチェ（ALC）約42km、バレンシア（VLC）約174km、マラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）約360km。マリーナは約4.7km、スポーツセンターはモンテピエドラ（約4.7km）とスナッチ・フィットネス（約4.8km）です。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
当地の気候データは以下の通り記録されています。年平均気温18.9℃、月平均気温の幅は12〜26℃、年間日照時間は約3,846時間です。標高は海抜85mで、物件から山と海の両方の眺望が確認されています。遊泳可能期間（水温20℃以上）は年間5か月間で、これはプライベートプールの実利用期間の目安となります。夏期の気温は平均26℃程度に留まり、内陸部のより高温な地域と比べ海洋の影響を受けた気候です。85mの標高は海岸の平坦地と内陸の丘陵地の中間に位置し、斜面の急勾配はない住宅地です。11月から3月の期間は平均気温が12〜15℃程度に下がり、暖房として1階リビングの暖炉とホットエアコンが対応します。地域の文化的行事は年間32日確認されており、スペインの祝日文化に沿った生活リズムが存在します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチ群（カラ・モスカ、カラ・エスタカ、カラ・ラ・モスカ）は直線約3.3〜3.4km、車で約10分の距離です。カンポアモール・ビーチはブルーフラッグ認証を保有しています。ゴルフ環境はこの物件の際立った特徴で、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（設計ホセ・マリア・オラサバル関連のコースとして知られる18ホール）が約420m、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが約2.3km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラが約2.9kmに位置し、3コースが半径3km以内に存在します。物件自体にジム設備があり、外部施設としてはスポーツセンター・モンテピエドラ（約4.7km）、スナッチ・フィットネスセンター（約4.8km）が利用可能です。海洋レジャーについては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（約4.7km）とレアル・クラブ・ナウティコ（約7.5km）のマリーナがヨット・水上スポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
エル・ガランは、オリウエラ市の海岸部（オリウエラ・コスタ）とビジャマルティン・ゴルフ地区の間に位置する住宅地です。地域構造として、内陸側にゴルフコース群と住宅地、海岸側にビーチリゾート地帯が広がり、本物件はその中間の住宅区域にあります。北へはトレビエハ、南へはサン・ハビエルやマル・メノール方面、西へはオリウエラ市街地、東へは地中海に至る位置関係です。アリカンテ市とカルタヘナ市の中間点に近く、両空港（ALC、VLC... 空港）へのアクセスはアリカンテ側が約42kmと有利です。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ビジャマルティン地域の比較対象物件と本物件の位置づけを整理します。SUNGOLFBEACH（255,000ユーロから）は当地域内の低価格帯の供給で、主に集合住宅・アパート形式のプロジェクトが中心です。VILLAMARTÍN PARADISE PHASE Vのタウンハウス（296,000ユーロから）は新築のタウンハウス形式で、共有プールと近代的な省エネ基準を備えるタイプです。RESIDENCIAL INNOVA SUN（363,500ユーロから）は当地域の新築供給の上限付近に位置します。本物件（349,990ユーロ）は、この比較群の中で「独立型・既築・設備充実」という区分に位置します。新築タウンハウスと比較した場合の本物件の差異点は、私有プール（共有ではなく）、私有庭、ソラリウム、ジム、2つのキッチンという専有度の高い設備構成です。一方、新築供給が持つ建築保証、最新省エネ認証、メンテナンス状態の均一性という要素は、2001年竣工（指示値）の既築物件では建物の実状態確認に依存します。地域市場の文脈として、ビジャマルティンはコスタ・ブランカ南部のゴルフ・リゾート住宅地として開発が進んだ地域で、国際的な居住者層が定着しています。半径2kmに生活施設が集中する構造は、この種の計画住宅地の特徴です。海への距離（約3.3km）は、海岸第一線の物件と比べると離れていますが、その分静穏性と価格帯に反映される傾向があります。購入判断の軸としては、「新築性・保証」を優先するか、「独立型・私有設備の広さ」を優先するかが、当地域内の選択における主な分岐点になります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
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SR
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SL
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