Ez az önálló villa El Galanban, Villamartin szívében, 133 m² beépített alapterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával várja új tulajdonosát. A 2001-ben elkészült ingatlan saját medencével, tetőterasszal, nyári konyhával, edzőteremmel és napelemekkel rendelkezik, mindössze kb. 420 m-re a Club de Golf Villamartintól. Irányár: 349 990 €.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elhelyezkedés: El Galan, Villamartin, Orihuela Costa, a golfpályák és a napi szolgáltatások közelében, 3,3 km-re a legközelebbi strandoktól és 2,2 km-re a La Zenia Boulevard bevásárlóközponttól.
Lakási szempontok: saját medence, tetőterasz, nyári konyha, saját edzőterem, két felszerelt konyha, két tároló, napelemek és fűtés-hűtés légkondicionálás, egész éves lakhatóság enyhe, napos klímán.
Újépítésű helyett használt: a villa 2001-ben készült, azonnal beköltözhető, kertje és medencéje már elkészült, nincs építési fázis, nincs átadási várakozási idő. Független műszaki vizsgálat ajánlott.
Megkötések: az energetikai tanúsítvány és a kadatstri referencia kérésre elérhető; a legközelebbi strandok kisfokú öblök 3,3 km-en; autó a kórházi utakhoz és strandlátogatásokhoz jellemzően szükséges.
Ref: VL665373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több jól felismerhető helyzethez illik. Az a vevő, aki saját medencés önálló villát keres közös létesítményekkel rendelkező sorház helyett, itt megtalálja a kívánt konfigurációt: három hálószoba, két fürdőszoba, kert, medence és tetőterasz egyetlen tulajdoni lapon. A kétkonyhás beosztás és a különálló szintek megfelelhetnek azoknak a háztartásoknak, amelyek rendszeresen fogadnak vendégeket, vagy térbeli elkülönítést szeretnének az alvó- és nappali zónák között. A helyszín azoknak a vevőknek felel meg, akik lakóövezeti nyugalmat keresnek közeli szolgáltatásokkal, nem tengerparti életmódot. El Galan nem parti övezet; a Cala Mosca öblei 3,3 km-re vannak, ami rövid autóutat vagy hosszabb sétát jelent. Azok a vevők, akiknek prioritása, hogy közvetlenül a homokra lépjenek, valószínűleg a parthoz közelebbi ingatlanokat részesítik előnyben, míg akik a csendes utcákat, a golfközelséget és az egész éves közösséget értékelik, ezt a környezetet találhatják megfelelőbbnek. A golfjátékosok egyértelműen ide illenek: a Club de Golf Villamartin körülbelül 420 m-re van, a Real Club de Golf Campoamor 2,3 km-re, a Las Ramblas pedig 2,9 km-re, így három pálya ötperces sugaron belül. A letelepedést fontolgató családok számára az El Limonar Nemzetközi Iskola öt percre van dokumentálva. Az autó kényelmes, de nem minden úthoz nélkülözhetetlen, a szupermarket és a patika sétával vagy rövid autóúval elérhető, a tágabb területet pedig 10 tömegközlekedési járat szolgálja ki 50 megállóval. A teljes körű lakhelyet tervező vevők figyelemmel lesznek a napelemekre, a fűtés-hűtés légkondicionálásra és a tárolási kapacitásra mint az állandó beköltözést támogató jellemzőkre.
A villa 2001-ből származik, és kiváló állapotban van rögzítve, az egyik fürdőszoba kifejezetten felújítottként dokumentált. A belső elemek között beépített szekrények, két felszerelt konyha (egyikük fehér szekrényekkel, látható a fotóanyagon), kandalló és magas mennyezet szerepel az első emeleti nappaliban. A képelemzés modern konyhát erősít meg fehér szekrényzettel, valamint világos, természetes fényű nappali-étkezőt. A technikai és klimatizálási jellemzők közé tartozik a napelemes rendszer, a fűtés-hűtés légkondicionálás, a riasztó és a széf. A napelemek jelenléte csökkenti a fenntartási költségeket, különösen a vízmelegítés és az áramfogyasztás terén, bár a hozam a rendszer méretétől és a használati szokásoktól függ. Az ingatlan dokumentáltan rendelkezik zárt udvari parkolóval, földszinti tárolóval és egy második külső tárolóval. A külső infrastruktúra saját medencéből külső szolárzuhannyal, teraszos kerti részekből, fedett teraszból, nyári konyhából és edzőteremből áll. A tetőterasz a használható szabadtéri területet a kerti szintnél túl is kiterjeszti. Mint minden 2001-es használt ingatlannál, a víz-, villanyszerelés, a medencerendszer és a napelemes rendszer műszaki állapotát független szakértői vizsgálattal kell ellenőrizni, nem a kozmetikai állapotból kell következtetni rá. A teljes dokumentált felszereltség, két konyha, edzőterem, nyári konyha, tetőterasz, riasztó, olyan ingatlanra utal, amelyet hosszabb szezonális vagy teljes körű lakásra használtak és szereltek fel.
Irányár: 349 990 €. A villamartini összehasonlítható hirdetések 255 000 € és 363 500 € között mozognak; ez a villa az árfolyosó felső vége közelében áll, amit az önálló státusz, a saját medence, a napelemek és az 133 m² beépített alapterület indokol. Az ingatlan azonnal hozzáférhető.
Ez a hely egy golfközpontú, egész éves működő lakópark a déli Costa Blancán, ahol a három 18 lyukú golfpályák, a csendes lakóutcák és a rövid autóúton belüli szolgáltatások állnak a középpontban, nem a közvetlen tengerparti fekvés.
El Galan lakóövezetként működik Villamartin és La Fuente között, Orihuela községben, a Costa Blanca déli részén. A dokumentált 2 km-es sugárban 29 étterem, 6 bank, egy patika és egy kávézó található, ami azt jelzi, hogy a mindennapi szolgáltatások autózás nélkül is elérhetők. A Villamartin Plaza, kb. öt perc autóútra, a bárok, éttermek, bankok és szupermarketek szélesebb koncentrációját kínálja. A La Zenia Boulevard, a tartomány egyik legnagyobb bevásárlóközpontja több mint 150 üzlettel, körülbelül 2,2 km-re található. Az egészségügyi ellátás távolabb érhető el: a legközelebbi dokumentált kórház 9,9 km-re van, ami gyakorlati szempont a teljes időben itt élők számára. A tömegközlekedési lefedettség 10 járat és 50 megálló a környéken, ami az alapvető utazásokat támogatja, bár autó marad kényelmes a strandlátogatásokhoz, kórházi időpontokhoz és repülőtéri transzferekhez. A környezet beépített és alacsony építésű, 85 m tengerszint feletti magasságban, hegyekre nyíló kilátással, és az ingatlan magasabb pontjairól a tengerre is. A terület három golfpálya között fekszik, ami zöld és nyitott tájképet ad a sűrű beépítés helyett. El Galan zajszintje dokumentáltan csendes; a Villamartin Plaza élénkebb kereskedelmi és éjszakai élete rövid autóútra van, és igény szerint felkereshető vagy elkerülhető. Szezonálisan a terület nyáron kívül is állandó lakossággal rendelkezik, amit a körzeti adatok egész éves szolgáltatási gazdasága támaszt alá.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja El Galanban, nyugaton a Villamartin golfpálya és keleten a parti kisöblök között. A jelölők a három közeli golfpályát, a Zenia Boulevard bevásárlóközpontot, a körülbelül 3,3 km-re lévő legközelebbi öblöket, valamint az északkeletre, az Alicante-i repülőtér felé vezető közlekedési folyosót jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Galan az Orihuela Costa zóna része Alicante megye legdélibb pontján, a Valenciai Közösség és a murciai régió határán. Ezen belül Villamartin egy bevált, golfközpontú lakópark egész éves szolgáltatási bázissal. Az ingatlan elhelyezkedése a Villamartin Plaza és La Fuente között közelebb viszi a golf- és lakóövezeti maghoz, mint a La Zenia és Playa Flamenca parti sávjához; Torrevieja körülbelül 15 km-re északra, Orihuela városa beljebb a szárazföldön fekszik. Alicante városa és repülőtere körülbelül 42–55 km-re északkeletre található. A környezetet a három közeli golfpálya és a Zenia Boulevard kereskedelmi központ közelsége határozza meg, nem a tengerparti fekvés.
Strandok: a legközelebbi kisöblök, Cala Mosca, Playa Cala Estaca és Playa Cala La Mosca, 3,3–3,4 km-re találhatók, nagyjából tízperces autóútra. A kék zászlós Campoamor strand szintén körülbelül tíz percnyi autóútra fekszik. Jachtkikötők: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km-re, Real Club Náutico 7,5 km-re. Golf: Club de Golf Villamartin körülbelül 420 m-re, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km-re, Las Ramblas de Orihuela 2,9 km-re. Bevásárlás: szupermarket 1,4 km-re, La Zenia Boulevard 2,2 km-re. Egészségügy: gyógyszertár 1,5 km-re, kórház 9,9 km-re. Elektromos autótöltő pontok 2,1–2,3 km-re találhatók (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Repülőterek: Alicante-Elche légvonalban körülbelül 42 km-re, Valencia kb. 174 km-re, Málaga nagyjából 360 km-re. Sportlétesítmények: Villamartin Golf 0,2 km-re, Sport Center Montepiedra 4,7 km-re és Snatch Fitness Center 4,8 km-re.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszínen az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a havi átlagok télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, ez az időjárási minta a medence, a tetőterasz és a nyári konyha év nagy részében történő szabadtéri használatát teszi lehetővé. A dokumentált történelmi napsütés évente 3 846 óra, ami magasabb, mint Európa jelentős részén mért érték, és hozzájárul a napelemek termeléséhez. A strandszezon, amelyet a legalább 20 °C-os tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, összhangban az ingatlan saját medencéjének szezonjával. A telek 85 m-rel a tengerszint felett, enyhén emelkedő terepen fekszik a golfpályák között, ami dokumentált hegyi és részleges tengerkilátást eredményez meredek felvezető utak nélkül. Az éghajlati profil, enyhe telek, meleg, száraz nyarak és sok napsütéses óra, a déli Costa Blanca jellemzője, és megalapozza az ebben a zónában lévő ingatlanok egész éves lakhatóságát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart kis öblökből áll, Cala Mosca, Playa Cala Estaca és Playa Cala La Mosca, , mind 3,3–3,4 km-re az ingatlantól. Ezek kisméretű strandok hosszú homokos partszakaszok helyett; a széles városi strandokat kereső vevők a nagyobb, kék zászlós Campoamor és La Zenia strandokat tízperces autóúton belül találják. Vitorlázáshoz és vízi sportokhoz két jachtkikötő dokumentált 4,7 km-es és 7,5 km-es távolságban. A szárazföldi kikapcsolódást a golf uralja: három 18 lyukú pálya, Villamartin, Campoamor és Las Ramblas, 2,9 km-en belül fekszik, ami a Costa Blanca egyik legsűrűbb golfklaszterévé teszi a területet. A fitneszlehetőségek közé tartozik az ingatlanon dokumentált saját edzőterem, valamint a Sport Center Montepiedra és a Snatch Fitness Center 5 km-en belül. Séta- és kerékpárútvonalak vezetnek a golfpályák táján és a környező lakóparkokon át, Orihuela tengerparti természetvédelmi területei pedig rövid autóútra délre találhatók. Összképben a kikapcsolódási profil a golfot, a medenceéletet és a tengerparti kirándulásokat helyezi előtérbe a közvetlen tengerparti élettel szemben.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Villamartinban a dokumentált összehasonlítható hirdetések 255 000 € és 363 500 € közötti árfolyosót mutatnak. A SUNGOLFBEACH 255 000 €-tól indul, a RESIDENCIAL INNOVA SUN 363 500 €, a Villamartin Destination V. fázis sorházai 296 000 € áron. 349 990 €-s árán ez a villa a folyosó felső vége közelében helyezkedik el, az önálló státusz, a saját medence, a napelemek és a 133 m² beépített alapterület a sorháztermékekkel szembeni megkülönböztető tényezők. Az azonos zónában lévő újépítésű alternatívák jellemzően modern energetikai tanúsítványt és fejlesztői garanciát kínálnak, de kisebb telekméretekkel és közös, nem pedig saját medencével. Regionálisan El Galan és Villamartin az Orihuela Costa piac golf- és lakóövezeti szegmensét foglalja el, elkülönülve a La Zenia és Cabo Roig tengerparti sávjától, ahol a négyzetméterárak általában magasabbak a parti fekvés miatt, valamint Torrevieja sűrűbb városi magjától, ahol lakások dominálnak alacsonyabb belépési árakon. Azoknak a vevőknek, akik ezt a villát újépítésű projektekkel hasonlítják össze, mérlegelniük kell a 2001-es építés évszámát és a műszaki szakértői vizsgálat szükségességét azzal szemben, hogy azonnal hozzáférhető, nincs építési fázis vagy átadási várakozási idő, , és a kert valamint a medence létesítményei már elkészültek. A legközelebbi öblökig mért 3,3 km távolság ennek a belső, golfközpontú fekvésnek szerkezeti jellemzője; az azonos településen, a homokhoz közelebb lévő összehasonlítható önálló villák jellemzően érezhetően magasabb árpontokon szerepelnek. Azok számára, akiknek elsődleges szempontja a golf elérése, a csendes lakóutcák és a rövid autóúton belüli szolgáltatások a tengerparti közelséggel szemben, a Villamartin zóna ezt a kombinációt kínálja a déli Costa Blanca középső árszintjén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
