Ez az önálló villa El Galan lakóövezetben található, a Villamartín és La Fuente közötti rezidenciaövezetben, Orihuela községben, Alicante tartományban. A 2001-ben elkészült ingatlan 133 m² lakóterületet kínál három hálószobával és két fürdőszobával, saját medencével, naperőműves tetőterasszal és magánerdővel. A Club de Golf Villamartín 420 méterre, a legközelebbi szupermarket 1,4 km-re, a strandok kb. 3,3 km-re fekszenek. Az ára 349 990 eurótól indul, és a lakás jelenleg készen áll a beköltözésre, tájolása keleti és déli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Galan városi jellegű lakóövezetében áll, Orihuela Costa belterületén, kb. 85 méteres tengerszint feletti magasságban. A tengerpart légvonalban 3,3 km-re helyezkedik el. Három golfpálya található 3 km-en belül; a Villamartín Plaza kereskedelmi központ kb. öt perc autóútra. Az alicantei repülőtő légvonalban kb. 42 km-re van.
Az ingatlan önálló, kétszintes kialakítással, tágas nappalival kandallóval és magas mennyezettel, felújított fürdőszobával, két felszerelt konyhával és több tárolóhellyel. Külön edzőterem, nyári konyha, magánmedence és tetőterasz tartozik hozzá. Autós parkolási hely, riasztórendszer és széf is rendelkezésre áll. Az energiaellátást napelemek támogatják.
Ez nem új építésű projekt: a villa 2001-ben készült el (indicatief dátum), és jelenleg felújított, azonnal lakható állapotban van. A dokumentáció ezért a meglévő állapot és a megvalósított kiegészítők, napelemek, edzőterem, riasztó, szempontjából értelmezendő, nem tervezett oplevering alapján.
Az adatbázis szerint a villa nem fekszik közvetlenül a tengerparton (kb. 3,3 km), és nem része újonnan épülő, közösségi létesítményekkel bíró komplexumnak. A repülőtér nagyobb távolságra van (kb. 42 km légvonalban). Az ingatlannak nincs adatbázisban rögzített energiaosztályozása, és a lakóterület 133 m², ami határt szab a lakókör számára.
Ref: VL665373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló önálló, medencés villát keres egy beépített, szolgáltatásokkal körülvett lakóövezetben, új építésű projekt helyett kész, azonnal lakható állapotban. Megfelelhet például azon vevőknek, akik egész éves rezidenciát keresnek: a közeli szupermarket, patika és az El Limonar nemzetközi iskola közelsége (kb. öt perc autóútra) családi kitelepülést is támogat. Ugyanakkor alkalmas második otthonként is, mivel a riasztórendszer, a biztonsági széf és a távfelügyeleti elemek hiánya nélküli alapfelszereltség a távolléti időszakot kezelhetővé teszi. Golfot játszó vásárlók számára a 420 méteres golfpálya-távolság döntő tényező lehet. Aki viszont közvetlen tengerparti helyzetet vagy nagyobb, 150 m² feletti lakóterületet keres, annak ez az ingatlan valószínűleg nem felel meg, ahogy azoknak sem, akik új építésű garanciával rendelkező objektumot keresnek.
A 2001-es építésű villa a dokumentáció alapján felújított állapotban van: a földszinti fürdőszobát felújították, mindkét konyha felszerelt, a nappali kandallóval és magas mennyezettel rendelkezik. A fotóanyag modern fehér konyhaszekrényeket, világos, természetes fényben fürdő nappali-étkezőt, valamint medencés kertkörnyezetet mutat napelemekkel. A technikai felszereltség lényeges elemei: hideg-meleg légkondicionálás, napelemes energiaellátás, riasztórendszer, széf és külső napelemes zuhany a medencénél. A beépített szekrények, a fedett terasz, a solarium és a két tárolóhely a praktikus használhatóságot szolgálják. Az épület állapotát az adatbázis 'kiváló' kategóriában rögzíti. Megjegyzendő, hogy az energiaosztályozás nem szerepel a nyilvántartásban, így a tényleges energiahatékonyság csak a napelemes rendszer és a klímaberendezés konkrét paramétereiből ítélhető meg. A kerti falra festett motívum és a pálfafeliratú kert a külső terek karbantartott állapotát jelzik.
A villa ára 349 990 eurótól indul, ami a Villamartín-övezetben az önálló, medencés ingatlanok közé sorolható. Összehasonlításul: a SUNGOLFBEACH apartmanjai 255 000 eurótól, a RESIDENCIAL INNOVA SUN egységei 363 500 eurótól, a VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V társasházai 296 000 eurótól indulnak. Ebben az árkategóriában az önálló villa státusz, a saját medence, a napelemek és a készenléti állapot az árazás fő tényezői. A 133 m²-es lakóterület és a kiegészítő terek (edzőterem, tárolók) a négyzetméterárat közvetlenül befolyásolják.
A villa egy csendes, városias lakóövezetben áll, ahol a napi rutin többnyire rövid távolságokra épül. A szupermarket 1,4 km-re, a patika 1,5 km-re van, így a bevásárlás gyalog vagy rövid autóúttal megoldható. A környéken 2 km-en belül 29 étterem, hat bank és több kávézó található; a Villamartin Plaza kocsmái, zenés helyei kb. öt perc autóútra fekszenek. A napirendet részben a golf határozza meg: a Club de Golf Villamartín 420 méterre van, így reggeli körök gyalog is elérhetők. A keleti és déli tájolás miatt a fő életterek és a tetőterasz a nap nagy részében világosak; a 3 846 éves évi napsütéses óra miatt a külső terek, medence, solarium, nyári konyha, a legtöbb hónapban használhatók. A tengerpart kb. 3,3 km-re van, ami napi strandélethez rövid autózást jelent, de az alacsony magasságkülönbség miatt a megközelítés egyszerű. A nyári hónapokban a környék népessége a turizmussal nő, ám El Galan alapvetően lakóövezeti karakterű, nem üdülőövezeti sűrűségű. Az automobilitás hasznos, de a 10 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló miatt egyes célpontok autó nélkül is elérhetők.
A napi élet El Galanban több szolgáltatási körre épül. Az első kör, kb. 1,5 km-en belül, a szupermarketet, patikát és a helyi kereskedelmi egységeket foglalja magában (éttermek, kávézók). A második kör, kb. 5 perc autóútra, a Villamartin Plaza és a La Fuente kereskedelmi központ; előbbi bankokat, szupermarketeket és élőzenés helyeket kínál. A La Zenia Boulevard, több mint 150 üzlettel, kb. 10 perc autóútra található. Az egészségügyi ellátás legközelebbi kórháza 9,9 km-re van. A közlekedést 10 buszvonal és 50 megálló támogatja, de a legtöbb cél autóval kényelmesebben elérhető. A terepviszonyok mérsékeltek: a 85 méteres tengerszint feletti magasság és a városias beépítés miatt jelentős szintkülönbségek nélküli megközelítés jellemző. A téli időszakban az átlaghőmérséklet 12 °C körüli, ami egész éves lakhatást tesz lehetővé.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja El Galan lakóövezetében, a Villamartín golfpálya (420 m), a La Zenia Boulevard (kb. 2,2 km) és a calás strandok (kb. 3,3 km) viszonylatában. A 85 méteres magasság és a mérsékelt lejtések a környék domborzatát jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villamartín Orihuela község része Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben, a Costa Blanca déli szakaszán. A pozíció a tengerpart (kb. 3,3 km), a golfövezet és a városi szolgáltatások metszéspontjában áll. A régió nagyobb városai, Torrevieja és Orihuela központja, egyaránt kb. 15, 20 perc autóútra fekszenek, míg Alicante és Murcia irányában autópálya-kapcsolat áll rendelkezésre.
A strandok légvonalban 3,3, 3,4 km-re fekszenek (Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca); a kék zászlós Campoamor-strand kb. 10 perc autóútra van. A Villamartín golfpálya 420 m-re, a Real Club de Golf Campoamor 2,3 km-re, a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km-re található. Az alicantei repülőtér légvonalban kb. 42 km-re, Valencia kb. 174 km-re, Málaga kb. 360 km-re van. Villamos töltőállomások 2,1, 2,3 km-en belül három helyszínen (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Kikötők: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km-re, Real Club Náutico 7,5 km-re.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. Az évi napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 846, ami a mediterrán tengerparti övezetre jellemző magas érték. A fürdészezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, öt hónapra terjed ki. A 85 méteres tengerszint feletti magasság és a városias beépítés mérsékelt terepviszonyokat jelent; a villa hegy- és tengerkilátással rendelkezik. A környék természeti keretét a golfpályák zöldövezete és a kb. 3,3 km-re fekvő calás (kis öblök) tengerpart adja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Cala Mosca, Playa Cala Estaca és Playa Cala La Mosca, légvonalban 3,3, 3,4 km-re találhatók; a kék zászlós Campoamor-strand kb. 10 perc autóútra fekszik. A golf kínálata kiemelkedő: három pálya 3 km-en belül, köztük a Club de Golf Villamartín 420 m-re. Sportlétesítmények: a Villamartin Golf sportközpont 0,2 km-re, a Sport Center Montepiedra és a Snatch Fitness Center 4,7, 4,8 km-re. Vízisportokhoz két kikötő áll rendelkezésre 4,7 és 7,5 km távolságban. A villa saját medencéje, edzőterme és nyári konyhája az ingatlanon belüli rekreációt is megoldják.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartín Orihuela község része Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben, a Costa Blanca déli szakaszán. A pozíció a tengerpart (kb. 3,3 km), a golfövezet és a városi szolgáltatások metszéspontjában áll. A régió nagyobb városai, Torrevieja és Orihuela központja, egyaránt kb. 15, 20 perc autóútra fekszenek, míg Alicante és Murcia irányában autópálya-kapcsolat áll rendelkezésre.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A Villamartín-övezet kínálata három fő kategóriára oszlik: új építésű apartmanok, társasházak és kész önálló villák. A SUNGOLFBEACH 255 000 eurótól induló apartmanjai alacsonyabb belépési árat kínálnak, de társasházi formában és kisebb lakóterülettel; a RESIDENCIAL INNOVA SUN 363 500 eurótól induló egységei hasonló árszinten mozognak, mint az itt tárgyalt villa, de új építésű projektként közösségi struktúrával jelennek meg. A VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V 296 000 eurótól induló társasházai a kettő között helyezkednek el. Az önálló villa ebben a összehasonlításban a telekhasználat, a saját medence és a kész állapot révén különül el: a 349 990 eurós ár négyzetméterenként kb. 2 630 eurónak felel meg, ami a régió önálló villa-kínálatában mérsékelt érték. A 2001-es építési év a régióban tipikus: Villamartín urbanizációja az 1970-es években a golfpálya körül indult, és a 2000-es évek elején érte el a beépítési csúcsát. Az El Galan-övezet pozíciója a La Fuente és Villamartin Plaza közötti közelség, valamint a golfpályák háromszögének közelsége miatt a régió lakóövezeti kínálatának belső körébe tartozik. Azoknak a vásárlóknak, akik azonnali beköltözést keresnek, a kész villa időtényezője meghatározó; az új projektek opleveringa jellemzően 12, 24 hónap múlva várható.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID