Diese freistehende Villa liegt in El Galan, einem Wohngebiet zwischen Villamartin und La Fuente in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Privatpool und einer Dachterrasse. Das Haus wurde 2001 erbaut und als bezugsfertig dokumentiert; es verfügt über Solarpaneele, Klimaanlage, Stellplatz außerhalb der Straße, einen Fitnessraum und eine Sommerküche. Die Umgebung verbindet ein urbanisiertes Wohngebiet mit der Nähe zu drei Golfplätzen; die nächsten Strandbuchten liegen etwa 3,3 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in der Luftlinie rund 42 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Galan liegt zwischen Villamartin und La Fuente in der Gemeinde Orihuela. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in 1,4 km und eine Apotheke in 1,5 km Entfernung. Der Club de Golf Villamartin ist etwa 420 m entfernt, und das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard liegt rund 2,2 km von der Adresse entfernt.
Die Immobilie ist für ganzjährige Wohnnutzung ausgelegt: drei Schlafzimmer, zwei eingerichtete Küchen, zwei Badezimmer, mehrere Abstellräume, ein Fitnessraum und eine Sommerküche. Ein Privatpool, eine Dachterrasse und Gartenterrassen unterstützen das Leben im Freien. Solarpaneele sowie eine Klimaanlage für warme und kalte Temperaturen decken den Energie- und Klimabedarf über alle Jahreszeiten ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 2001 fertiggestellt (Angabe ohne Gewähr) und als bezugsfertig dokumentiert. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, wobei ein Badezimmer als renoviert angegeben ist. Interessierte Käufer sollten das Baujahr 2001 und die nachfolgenden Modernisierungen im Rahmen einer Besichtigung selbst bewerten.
Die Immobilie liegt nicht in erster Strandlinie; die nächsten Strände sind etwa 3,3 km entfernt. Es handelt sich um eine einzelne freistehende Bestandsvilla, nicht um ein Projekt mit Gemeinschaftseinrichtungen oder einem Bau in Phasen. Es gibt keinen Aufzug, und die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachterrasse. Die Fahrzeit zum Flughafen dauert je nach Verkehr etwa 45 Minuten oder länger.
Ref: VL665373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine freistehende Villa mit Privatpool sucht statt eines Reihenhauses mit Gemeinschaftseinrichtungen, findet hier die passende Konfiguration: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garten, Pool und Solarium in einem einzigen Titel. Die Aufteilung mit zwei Küchen und getrennten Wohnetagen kann für Haushalte geeignet sein, die regelmäßig Gäste empfangen oder eine räumliche Trennung zwischen Schlaf- und Tagesbereichen wünschen. Die Lage eignet sich für Käufer, die ruhiges Wohnen mit nahe gelegenen Dienstleistungen bevorzugen statt Leben direkt am Strand. El Galan ist kein Küstengebiet; die Buchten von Cala Mosca liegen 3,3 km entfernt, was eine kurze Fahrt oder einen längeren Spaziergang bedeutet. Käufer, deren Priorität der direkte Zugang zum Sand ist, ziehen möglicherweise Immobilien näher an der Küste vor, während wer ruhige Straßen, Golfnähe und eine ganzjährige Gemeinschaft schätzt, in dieser Umgebung eher fündig wird. Golfspieler sind eine klare Zielgruppe: Der Club de Golf Villamartin liegt etwa 420 m entfernt, der Real Club de Golf Campoamor in 2,3 km und Las Ramblas in 2,9 km, drei Golfplätze also innerhalb eines Umkreises von fünf Minuten. Familien mit Umzugsplänen finden die El Limonar International School, dokumentiert in fünf Minuten Entfernung. Ein Auto wird als praktisch, aber nicht für alle Wege als notwendig beschrieben, Supermarkt und Apotheke sind zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar, und 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschließen das weitere Gebiet. Käufer mit Daueraufenthalt im Blick werden die Solarpaneele, die Klimaanlage für warm und kalt sowie die Stauraumkapazität als Merkmale für eine dauerhafte Bewohnung zur Kenntnis nehmen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 2001 und ist in ausgezeichnetem Zustand dokumentiert, wobei ein Badezimmer ausdrücklich als renoviert vermerkt ist. Zu den aufgeführten Innenausstattungen gehören Einbauschränke, zwei eingerichtete Küchen (eine mit weißen Schränken, auf dem Fotomaterial sichtbar), ein Kamin und hohe Decken im Wohnbereich der ersten Etage. Die Bildanalyse bestätigt eine moderne Küche mit weißen Schränken sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit natürlichem Licht. Zu den technischen und klimatischen Merkmalen zählen Solarpaneele, eine Klimaanlage für warm und kalt, eine Alarmanlage und ein Safe. Die Solarpaneele wirken sich auf die Betriebskosten aus, insbesondere bei der Warmwasserbereitung und dem Stromverbrauch, wobei der Ertrag von der Anlagengröße und dem Nutzungsprofil abhängt. Die Immobilie ist mit Stellplatz außerhalb der Straße, einem Abstellraum im Erdgeschoss und einem zweiten Abstellbereich im Freien dokumentiert. Zur Außeninfrastruktur gehören ein Privatpool mit Solar-Dusche im Freien, Gartenterrassen, eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche und ein Fitnessbereich. Die Dachterrasse erweitert die nutzbare Außenfläche über das Gartenniveau hinaus. Wie bei jeder Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001 sollte der technische Zustand von Sanitär, Elektrik, Poolanlage und Solarsystem durch ein unabhängiges Gutachten geprüft werden, statt vom äußerlichen Zustand auszugehen. Die insgesamt dokumentierte Ausstattung, zwei Küchen, Fitnessraum, Sommerküche, Solarium, Alarmanlage, deutet auf eine Immobilie hin, die für einen längeren saisonalen oder ganzjährigen Gebrauch genutzt und ausgestattet wurde.
Der Angebotspreis beträgt 349.990 € für eine fertiggestellte freistehende Villa mit 133 m², drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Privatpool und Solarpaneelen. Innerhalb von Villamartin bewegen sich vergleichbare Angebote zwischen 255.000 € (SUNGOLFBEACH) und 363.500 € (RESIDENCIAL INNOVA SUN), wobei Reihenhäuser in Villamartin Destination Phase V bei 296.000 € beginnen. Damit positioniert sich die Villa im mittleren Bereich der lokalen Preisspanne, wobei der freistehende Status und der Privatpool differenzierende Faktoren gegenüber dem Reihenhaus-Segment darstellen. Der Preis ist als Angebotspreis angegeben; Verhandlungsstatus und Kaufkosten sind separate Punkte.
Das tägliche Leben in El Galan dreht sich um eine Wohnanlage, die ganzjährig funktioniert und nicht nur in der Sommersaison. Der nächste Supermarkt liegt 1,4 km und eine Apotheke 1,5 km entfernt, beide praktisch zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Innerhalb eines Radius von 2 km umfassen die dokumentierten Einrichtungen 29 Restaurants, 6 Banken und ein Café, was auf eine funktionierende lokale Servicestruktur statt einer rein saisonalen hindeutet. Die Villamartin Plaza mit ihren Bars, Restaurants und Supermärkten liegt etwa fünf Autominuten entfernt, das Einkaufszentrum La Fuente etwa drei Minuten. Die Villa selbst ist auf zwei Etagen organisiert. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche mit Zugang zum Garten, ein renoviertes Badezimmer und ein Abstellraum. Die erste Etage enthält einen Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken, eine zweite eingerichtete Küche und ein Badezimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse und der Dachterrasse. Diese Aufteilung ermöglicht eine unabhängige Nutzung verschiedener Bereiche des Hauses, etwa die Schlafzimmer im Erdgeschoss für Gäste oder Familie und die obere Wohnebene für die Tageszeit. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Privatpool, Gärten, Terrassenflächen, einen Fitnessraum, eine Sommerküche und eine Solar-Dusche. Die Ost-Süd-Ausrichtung bedeutet Morgen- und Mittagssonne auf den Haupt-Außenbereichen. Der ruhige Wohncharakter von El Galan in Kombination mit den umgebenden Golfplätzen prägt einen Alltagsrhythmus, der ruhig und flach bebaut ist, eher urban oder direkt am Strand ist es nicht.
El Galan funktioniert als Wohngebiet zwischen Villamartin und La Fuente in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Der dokumentierte 2-km-Radius enthält 29 Restaurants, 6 Banken, eine Apotheke und ein Café, was darauf hinweist, dass Alltagseinrichtungen ohne Fahrt in größere Städte verfügbar sind. Die Villamartin Plaza, etwa fünf Autominuten entfernt, bietet eine breitere Auswahl an Bars, Restaurants, Banken und Supermärkten. Das La Zenia Boulevard, eines der größeren Einkaufszentren der Provinz mit über 150 Geschäften, liegt etwa 2,2 km entfernt. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung ist weiter entfernt: Das nächstgelegene dokumentierte Krankenhaus liegt 9,9 km entfernt, ein praktischer Aspekt für Dauerbewohner. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umfeld dokumentiert, was die Mobilität für grundlegende Wege unterstützt; ein Auto bleibt jedoch praktisch für Strandbesuche, Krankenhaustermine und Flughafentransfers. Die Umgebung ist urbanisiert und flach bebaut, liegt 85 m über dem Meeresspiegel mit Blick auf Berge und, von erhöhten Teilen der Immobilie aus, auf das Meer. Das Gebiet liegt zwischen drei Golfplätzen, was die umgebende Landschaft grün und offen statt dicht prägt. Die Lautstärke in El Galan ist als ruhig dokumentiert; das geschäftigere Kommerz- und Nachtleben der Villamartin Plaza liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und kann je nach Vorliebe besucht oder gemieden werden. Saisonal hält das Gebiet außerhalb der Sommermonate eine Wohnbevölkerung aufrecht, gestützt durch die ganzjährige Servicewirtschaft der Radiusdaten.
Die Karte zeigt die Position der Villa in El Galan, zwischen dem Golfplatz Villamartin im Westen und den Küstenbuchten im Osten. Markierungen weisen auf die drei nahegelegenen Golfplätze, das Einkaufszentrum Zenia Boulevard, die nächsten Buchten in etwa 3,3 km sowie den Verkehrskorridor Richtung Flughafen Alicante im Nordosten hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Galan gehört zur Zone Orihuela Costa im äußersten Süden der Provinz Alicante, an der Grenze der Valencianischen Gemeinschaft zur Region Murcia. Innerhalb dieser Zone fungiert Villamartin als etablierte, golfzentrierte Wohnanlage mit ganzjähriger Versorgungsinfrastruktur. Die Lage der Immobilie zwischen Villamartin Plaza und La Fuente bringt sie näher an den Golf- und Wohnkern als an den Küstenstreifen von La Zenia und Playa Flamenca, während Torrevieja rund 15 km nördlich liegt und die Stadt Orihuela weiter im Landesinneren. Die Stadt Alicante und ihr Flughafen liegen etwa 42–55 km nordöstlich. Die Umgebung ist durch die Nähe zu drei Golfplätzen und zum Einkaufszentrum Zenia Boulevard geprägt und weniger durch die direkte Küstenlage.
Strände: Die nächstgelegenen Buchten, Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca, liegen 3,3 bis 3,4 km entfernt, etwa zehn Autominuten. Der Strand von Campoamor, mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, ist ebenfalls etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Yachthäfen: Puerto Deportivo Miguel Caballero in 4,7 km und Real Club Náutico in 7,5 km. Golf: Club de Golf Villamartin in etwa 420 m, Real Club de Golf Campoamor in 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela in 2,9 km. Einkaufen: Supermarkt in 1,4 km, La Zenia Boulevard in 2,2 km. Gesundheit: Apotheke 1,5 km, Krankenhaus 9,9 km. Ladestationen für E-Autos befinden sich in 2,1–2,3 km Entfernung (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Flughäfen: Alicante-Elche etwa 42 km Luftlinie, Valencia rund 174 km, Málaga ungefähr 360 km. Zu den Sporteinrichtungen zählen Villamartin Golf in 0,2 km, Sport Center Montepiedra in 4,7 km und Snatch Fitness Center in 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, ein Muster, das die Nutzung von Pool, Dachterrasse und Sommerküche über den größten Teil des Jahres ermöglicht. Die historische Sonnenscheindauer ist mit 3.846 Stunden pro Jahr dokumentiert, liegt über den Werten großer Teile Nordeuropas und ist ein Faktor für den Ertrag der Solarmodule. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate und deckt sich mit der Poolzeit an der Immobilie selbst. Das Grundstück liegt 85 m über dem Meeresspiegel auf sanft erhöhtem Gelände zwischen Golfplätzen, was die dokumentierten Berg- und teilweisen Meerblicke ohne steile Zufahrtsstraßen ermöglicht. Das Klimaprofil, milde Winter, warme, trockene Sommer und hohe Sonnenstunden, ist für die südliche Costa Blanca typisch und begründet die ganzjährige Bewohnbarkeit der Immobilien dieser Zone.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küste besteht aus kleinen Buchten, Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca, alle innerhalb von 3,3 bis 3,4 km von der Immobilie. Es handelt sich um kleinere Strände statt um lange Sandabschnitte; Käufer, die breite Sandstrände suchen, finden die größeren, mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände von Campoamor und La Zenia in zehn Autominuten. Für Boots- und Wassersport sind zwei Yachthäfen in 4,7 km und 7,5 km dokumentiert. Die Freizeit an Land wird vom Golf dominiert: drei 18-Loch-Plätze, Villamartin, Campoamor und Las Ramblas, liegen innerhalb von 2,9 km, was dies zu einem der dichtesten Golfcluster der Costa Blanca macht. Zu den Fitnessmöglichkeiten zählen ein dokumentierter Fitnessraum in der Immobilie selbst sowie Sport Center Montepiedra und Snatch Fitness Center innerhalb von 5 km. Wander- und Radwege führen durch die Golflandschaften und umliegenden Wohngebiete, und die Küstennaturschutzgebiete von Orihuela liegen eine kurze Fahrt südlich. Insgesamt ist das Freizeitprofil eher auf Golf, Poollieben und Küstenausflüge ausgerichtet als auf ein Leben direkt am Strand.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb von Villamartin zeichnen die dokumentierten Vergleichsangebote einen Preiskorridor von 255.000 € bis 363.500 €. SUNGOLFBEACH beginnt bei 255.000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN bei 363.500 €, und die Reihenhäuser von Villamartin Destination Phase V bei 296.000 €. Mit 349.990 € liegt diese Villa am oberen Ende dieses Korridors, wobei der freistehende Status, ein Privatpool, Solarmodule und 133 m² Wohnfläche die unterscheidenden Faktoren gegenüber Reihenhausprodukten sind. Neubau-Alternativen in derselben Zone bieten in der Regel moderne Energieausweise und Bauträgergarantien, jedoch bei kleineren Grundstücksgrößen und mit Gemeinschaftspools statt Privatpools. Regional betrachtet gehören El Galan und Villamartin zum Golf- und Wohnsegment des Marktes von Orihuela Costa, abgegrenzt vom Strandstreifen von La Zenia und Cabo Roig, wo die Quadratmeterpreise aufgrund der direkten Küstenlage in der Regel höher liegen, sowie vom dichteren Stadtkern Torreviejas, wo Wohnungen zu niedrigeren Einstiegspreisen dominieren. Käufer, die diese Villa mit Neubauprojekten vergleichen, sollten das Baujahr 2001 und die Notwendigkeit einer Gutachterprüfung gegen die sofortige Verfügbarkeit abwägen, es entfallen Bauphase und Wartezeit bis zur Übergabe, sowie den bereits vorhandenen, ausgewachsenen Garten und die Pooleinrichtungen. Die 3,3 km bis zur nächsten Bucht sind ein strukturelles Merkmal dieser Binnenlage am Golfplatz; vergleichbare freistehende Villen näher am Sand in derselben Gemeinde werden in der Regel zu deutlich höheren Preisen angeboten. Für Käufer, denen Golfzugang, ruhige Wohnstraßen und ein in kurzer Fahrzeit erreichbares Dienstleistungsangebot wichtiger sind als Strandnähe, bietet die Zone Villamartin diese Kombination auf einem mittleren Preisniveau für die südliche Costa Blanca.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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