Diese freistehende Villa mit 133 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern liegt in El Galán, einem ruhigen Wohngebiet zwischen Villamartín und La Fuente in der Gemeinde Orihuela (Alicante). Das im Jahr 2001 errichtete Haus wurde 2001 fertiggestellt (indicativ) und verfügt über zwei Bäder, einen privaten Pool, Solarpanels, einen Solarium und eine eigene Fitnessausstattung. Drei Golfplätze befinden sich im Umkreis von unter drei Kilometern, das nächste Strandgebiet liegt rund 3,3 km entfernt. Der Kaufpreis beträgt 349.990 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Galán liegt als Wohngebiet zwischen Villamartín und La Fuente, etwa 3,3 km von den Buchten bei Cala Mosca entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Supermärften in 1,4 km und 29 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern. Der Golfclub Villamartín befindet sich in rund 420 m Entfernung.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei ausgestattete Küchen, einen Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken, einen Solarium, eine Sommerküche, einen Fitnessraum und zwei Abstellräume. Die Ausrichtung nach Ost und Süd ermöglicht Sonnennutzung über den Tag verteilt. Private Gartenflächen und ein eigener Pool ergänzen die Nutzung.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2001 mit vollständigem Fertigstellungsstatus. Ein Bad wurde laut Angaben renoviert. Solarpanels sind vorhanden. Planungsrisiken einer Neubauphase entfallen; der Zustand wird vom Anbieter als sehr gut beschrieben, was vor Ort zu verifizieren ist.
Das Objekt bietet keinen Meerblick aus direkter Küstenlage und keinen Zugang zu einer Gemeinschaftsanlage. Ein Krankenhaus liegt rund 9,9 km entfernt. Das Haus verfügt über keine Aufzugsanlage; die Verteilung erfolgt über zwei Ebenen. Angaben zum Energiezertifikat liegen in den Daten nicht vor.
Ref: VL665373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertiges, bezugsbereites Haus suchen und keine Neubauwartezeit in Kauf nehmen wollen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss und dem Wohnbereich oben eignet sich für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die Gäste unterbringen möchten. Die Nähe zu drei Golfplätzen, Villamartín in 420 m, Campoamor in 2,3 km und Las Ramblas in 2,9 km, macht das Objekt für Golfer relevant. Für Nutzer, die ganzjährig wohnen, sprechen die vorhandene Klimaanlage (kalt/warm), Solarpanels und die Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke und Ärzten in kurzer Distanz. Zweitwohnungskäufer, die im Sommer die Terrasse, den Pool und die Strände der Umgebung nutzen wollen, finden mit dem Solarium und der Sommerküche entsprechende Außenflächen. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer, die Meerblick aus direkter erster Linie erwarten oder eine barrierefreie Ebene-Wohnung benötigen, da das Haus über zwei Etagen mit internen Treppen verfügt. Auch wer ein modernes Energiezertifikat als Kaufkriterium setzt, sollte dies vorab anfragen. Ein Auto ist in El Galán zweckmäßig, aber für alltägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Die Villa wurde 2001 errichtet und seither teilweise modernisiert. Laut Objektangaben wurde ein Badezimmer renoviert; die Küche auf der Wohnebene ist vollständig ausgestattet, ebenso eine zweite Küche im Erdgeschoss. Beide Ebenen verfügen über eingebaute Schränke in den Schlafzimmern. Die technischen Merkmale umfassen eine Klimaanlage mit Kalt- und Warmbetrieb, einen Kamin im Wohnbereich, Solarpanels zur Unterstützung der Energieversorgung, eine Alarmanlage sowie einen eingebauten Tresor. Das Fotomaterial zeigt eine moderne Küche mit weißen Schränken, einen hellen Wohn-Essbereich mit naturallyem Licht sowie gepflegte Außenanlagen mit Pool und Palme. Die hohen Decken im Obergeschoss verbessern die Raumwirkung und unterstützen die passive Belüftung. Außen sind ein überdachter Terrassenbereich, ein Solarium, eine Sommerküche, ein Fitnessraum, zwei Abstellräume und ein Privatparkplatz vorhanden. Der Gesamtzustand wird als sehr gut beschrieben; für eine Bewertung der Bausubstanz empfiehlt sich eine technische Prüfung vor Ort, insbesondere bei einem Baujahr 2001 hinsichtlich Elektroinstallation, Fensterdichtungen und Dachisolierung. Ein Energieausweis liegt in den Daten nicht vor und sollte angefordert werden.
Der angegebene Preis liegt bei 349.990 € für die gesamte Villa mit 133 m² Wohnfläche, privatem Pool, Solarium, Solarpanels und privatparkplatz. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Villamartín starten bei rund 255.000 € (Sungolfbeach) bis 363.500 € (Residencial Innova Sun). Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus 2001 mit bereits erfolgten Modernisierungen (Bad, Solarpanels). Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand; Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbucheintragung und gegebenenfalls Grunderwerbsteuer kommen hinzu.
El Galán ist ein Wohngebiet, das vor allem von Dauerbewohnern und Zweitwohnungsbesitzern genutzt wird. Der Tagesablauf ist geprägt durch kurze Wege: Supermarkt in 1,4 km, Apotheke in 1,5 km und ein kleines lokales Geschäftszentrum mit Tapas-Bars und Restaurants im Gebiet selbst. Villamartín Plaza mit Bars, Restaurants, Banken und Supermärften liegt etwa fünf Minuten entfernt, das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard mit über 150 Geschäften rund zehn Autofahrminuten. Das Haus selbst ist auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss liegen die drei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche mit Gartenzugang, ein renoviertes Bad und ein Abstellraum. Die obere Ebene bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Kamin und hohen Decken, eine zweite Küche, ein weiteres Bad sowie Zugang zur privaten Terrasse und zum Solarium. Mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur und rund 3.200 Sonnenstunden pro Jahr lassen sich Terrasse, Pool und Garten über weite Teile des Jahres nutzen. Die Ost-Süd-Ausrichtung bedeutet Morgen- und Mittagssonne auf den Außenflächen. Der private Pool mit Außendusche und die Sommerküche unterstützen das Leben im Freien. Für Familien ist die internationale Schule El Limonar in etwa fünf Minuten erreichbar.
El Galán liegt in einer Urbanisation mit eigenem kleinen Geschäftsbereich mit Tapas-Bars, Restaurants und einigen Einzelhandelsgeschäften. Das tägliche Leben lässt sich weitgehend im Umkreis von zwei Kilometern abwickeln: Supermarkt in 1,4 km, Apotheke in 1,5 km, sechs Banken und 29 Restaurants im Zwei-Kilometer-Radius. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst zehn Linien mit rund 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto für grundlegende Wege ermöglicht. Das Krankenhaus liegt mit 9,9 km etwas weiter entfernt und ist typischerweise mit dem Auto erreichbar. Für Einkäufe über den täglichen Bedarf hinaus liegt La Zenia Boulevard in 2,2 km Luftlinie, eines der größten Einkaufszentren der Region mit Mode, Haushaltswaren, Bowling und Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Golfplätzen und den grünen Zonen zwischen Villamartín und Campoamor. Mit 85 m über dem Meeresspiegel liegt das Gebiet leicht erhöht, was im Sommer für etwas Abkühlung gegenüber direkter Küstenlage sorgen kann.
Auf der Karte erkennt man die Lage von El Galán zwischen den drei Golfplätzen Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Die Strände der Orihuela Costa liegen südöstlich in rund 3,3 km, La Zenia Boulevard unmittelbar westlich. Der Flughafen Alicante liegt nördlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Galán liegt in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca, rund 42 km vom Flughafen Alicante entfernt. Die Position zwischen Villamartín, La Fuente und Campoamor verbindet die Ruhe einer Wohnurbanisation mit der Infrastruktur der umliegenden Zentren. Torrevieja als größere Stadt liegt westlich, Orihuela Stadt im Landesinneren. Die Grenze zur Region Murcia liegt südlich in kurzer Distanz.
Die Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca liegen jeweils rund 3,3 bis 3,4 km entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Golfclub Villamartín befindet sich in 420 m Entfernung, Real Club de Golf Campoamor in 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela in 2,9 km, eine Dichte, die in der Region selten ist. Zwei Marinas (Puerto Deportivo Miguel Caballero in 4,7 km, Real Club Náutico in 7,5 km) ergänzen das Freizeitangebot. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es bei Galp (2,1 km), im Zenia Boulevard (2,2 km) und bei Iberdrola (2,3 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 42 km Luftlinie entfernt, Valencia bei etwa 174 km und Málaga bei rund 360 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Orihuela Costa verzeichnet historisch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C; die monatlichen Mittelwerte bewegen sich zwischen 12 und 26 °C. Das Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, wobei der private Pool am Haus die Nutzung unabhängig von der Wassertemperatur des Meeres erlaubt. El Galán liegt auf 85 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zwischen Villamartín und Campoamor ist leicht hügelig, was bei Spaziergängen und Radfahren zu beachten ist. Die Kombination aus Küstennähe von rund 3,3 km und leichter Erhebung bedeutet, dass die Meeresbrise abgeschwächt ankommt, die Abende im Sommer jedoch angenehm bleiben. Die Bergen im Hinterland der Provinz Alicante sind bei klarem Wetter von den oberen Ebenen des Hauses aus sichtbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Cala Mosca, Cala Estaca und Cala La Mosca liegen alle in 3,3 bis 3,4 km Entfernung. Der Strand von Campoamor, der die Blaue Flagge trägt, ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Für Golfer bieten sich drei Plätze in unmittelbarer Nähe an: Villamartín in 420 m (Fußwegsnähe), Campoamor in 2,3 km und Las Ramblas in 2,9 km. Das Sportzentrum Montepiedra liegt in 4,7 km, ein Fitnessstudio in 4,8 km; zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Gym-Bereich. Zwei Marinas in 4,7 km und 7,5 km eröffnen Möglichkeiten für Wassersport. Für Kinder und Familien bietet La Zenia Boulevard mit Bowling und Aktivitäten das ganze Jahr über Anlaufstellen.
Quelle: OpenStreetMap
El Galán liegt in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca, rund 42 km vom Flughafen Alicante entfernt. Die Position zwischen Villamartín, La Fuente und Campoamor verbindet die Ruhe einer Wohnurbanisation mit der Infrastruktur der umliegenden Zentren. Torrevieja als größere Stadt liegt westlich, Orihuela Stadt im Landesinneren. Die Grenze zur Region Murcia liegt südlich in kurzer Distanz.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb Villamartíns bewegt sich dieses Objekt im mittleren Preissegment. Neubauprojekte wie Sungolfbeach starten bei rund 255.000 €, Residencial Innova Sun bei 363.500 € und die Townhouses der Phase V von Villamartín Paradise bei 296.000 €. Der Preis von 349.990 € für diese freistehende Villa liegt damit über den Einstiegspreisen der Neubautownhouses, was primär mit dem Objekttyp zu begründen ist: Freistehende Villen mit privatem Pool und eigenem Grundstück erzielen in der Region strukturell höhere Quadratmeterpreise als Reihenhäuser mit Gemeinschaftsflächen. Gegenüber dem Neubau-Innova-Sun-Projekt liegt der Preis leicht darunter; dort steht jedoch eine aktuelle Energieeffizienz nach neuen Baustandards gegenüber, während dieses Objekt auf einem Bau von 2001 mit teilweisen Modernisierungen (renoviertes Bad, Solarpanels) basiert. Der Standort El Galán unterscheidet sich von den zentrumsnäheren Lagen bei Villamartín Plaza durch eine ruhigere Wohnstraße und direkte Nachbarschaft zum Golfplatz Villamartín. In der weiteren Region der südlichen Costa Blanca konkurrieren Gebiete wie Playa Flamenca, La Zenia und Cabo Roig mit stärkerer Küstenlage, allerdings bei geringerem Abstand zwischen den Bebauungen. Die Kombination aus 85 m Höhe, drei Golfplätzen in Geh- bzw. Kurzdistanz und vollständiger Infrastruktur in unter zwei Kilometern ist ein unterscheidendes Merkmal dieser Lage. Käufer, die Wert auf Bestand mit eingewachsenem Garten und sofortige Nutzbarkeit legen, finden hierzu in den Neubauprojekten der Umgebung keine direkte Entsprechung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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