Vilă independentă situată în zona El Galan, între Villamartín și La Fuente, în municipalitatea Orihuela, provincia Alicante. Proprietatea are 133 m² construiți, distribuiți pe două niveluri, cu 3 dormitoare și 2 băi. Construcția datează din 2001 și este finalizată. Prețul de pornire este de 349.990 €. Locuința dispune de piscină privată, panouri solare, solariu, grădină proprie și parcare privată. Terenul de golf Villamartín se află la aproximativ 420 de metri, iar plajele din zona Cala Mosca la circa 3,3 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Galan este o zonă rezidențială liniștită poziționată între urbanizările Villamartín și La Fuente, în interiorul municipiului Orihuela. Zona este urbanizată, cu comerțuri și servicii accesibile pe jos. Centrul comercial La Zenia Boulevard se află la aproximativ 2,2 km, iar supermagazinele la 1,4 km. Terenul de golf Villamartín este situat în imediata apropiere.
Vilaua acoperă necesitățile funcționale ale unei gospodării de 3-4 persoane: trei dormitoare, două băi complete, două bucătării echipate, living cu șemineu și tavan înalt. Spațiile exterioare includ piscină privată, grădină, terase acoperite, solariu, bucătărie de vară și sală de fitness. Orientarea estică și sudică permite expunere solară pe parcursul zilei.
Proprietatea nu este o dezvoltare nouă: construcția a fost finalizată în 2001 (data indicativă) și este prezentată în stare foarte bună, cu o baie renovată. Documentația tehnică și starea instalațiilor solare, a alarmei și a climatizării trebuie verificate în cadrul procesului de achiziție.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex nou cu facilități comune; este o vilă independentă din 2001. Nu se menționează garaj închis, ci parcare privată descoperisă. Băile sunt două, nu una per dormitor. Distanta până la plajă este de peste 3 km, iar spitalul cel mai apropiat la aproximativ 10 km.
Ref: VL665373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul proprietății corespunde mai multor situații recurente. Familiile care se relocă în Spania găsesc aici trei dormitoare, școala internațională El Limonar la aproximativ cinci minute cu mașina și servicii zilnice accesibile. Cumpărătorii de reședință secundară beneficiază de piscine privată, solariu și proximitatea terenurilor de golf, trei în interiorul a 3 km, combinată cu accesul la plaje la circa 10 minute de condus. Persoanele active care apreciază sportul au sala de fitness proprie și facultățile de golf în imediata vecinătate. Cine caută venit din închiriere poate folosi separarea pe două niveluri cu două bucătării pentru o flexibilitate de utilizare crescută. Situațiile mai puțin potrivite: cine dorește viață la plajă pas cu pas (plaja este la peste 3 km), cine preferă un complex nou cu garanții de construcție decenale, sau cine are nevoie de garaj închis, proprietatea oferă parcare descoperisă privată. Prezența a două băi pentru trei dormitoare este suficientă pentru o familie, dar mai limitată decât la vilele noi cu baie la fiecare dormitor.
Proprietatea datează din 2001 și este prezentată în stare foarte bună, cu o baie renovată. Bucătăriile sunt echipate, iar dormitoarele au dressing-uri integrate. Livingul de la etaj are tavane înalte și șemineu, un element care influențează confortul în lunile de iarnă, când temperaturile medii coboară la circa 12 °C. Instalațiile includ aer condiționat pentru rece și cald, sistem de alarmă și safe, iar panourile solare reduc costurile de energie pentru apă caldă și consum casnic, un avantaj concret într-o regiune cu 3.846 de ore de soare pe an. Spațiile exterioare sunt structurate: terasă acoperită, terasă privată, solariu pe acoperiș, grădină, bucătărie de vară și duș solar exterior. Pentru o construcție din 2001, verificările recomandate la achiziție includ izolația termică, starea instalației electrice și a sistemului solar, funcționarea piscinei și etanșeitatea acoperișului solariului. Aceste verificări sunt standard pentru proprietăți rezidențiale de această vârstă și nu indică deficiențe cunoscute, ci procedura obișnuită de due diligence.
Prețul de pornire este de 349.990 € pentru vilă cu 133 m² construiți, 3 dormitoare și 2 băi, piscină privată și panouri solare. În comparație cu dezvoltările noi din Villamartín, prețul se plasează între SUNGOLFBEACH (de la 255.000 €) și RESIDENCIAL INNOVA SUN (de la 363.500 €). Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat, fără perioadă de așteptare pentru construcție. La prețul afișat se adaugă costuri de tranzacție specifice Spaniei (ITP, notar, registru), estimate separat în funcție de situația cumpărătorului.
Locuința este organizată pe două niveluri cu o separație funcțională clară. Parterul cuprinde cele trei dormitoare, o bucătărie echipată cu acces direct la grădină și spre piscină, o baie renovată și o cămară. Etajul găzduiește zona de zi: living cu șemineu și tavane înalte, a doua bucătărie echipată, o baie și acces la o terasă privată care duce la solariul de pe acoperiș. Acest aranjament permite utilizarea separată a spațiilor de zi și de noapte sau chiar găzduirea oaspeților cu un grad ridicat de independență. Zilele încep cu lumină din orientarea estică și continuă cu expunere sudică pe terase și la piscină. Grădina privată cu palmier, bucătăria de vară și dușul solar exterior susțin utilizarea prelungită a spațiului exterior în lunile calde, în regiune sezonul de înot cu temperaturi ale apei de peste 20 °C durează aproximativ cinci luni. Sala de fitness proprie elimină dependența de abonamentele exterioare. Vecinătatea El Galan este preponderent rezidențială, cu un mic centru comercial local cu baruri și restaurante, iar zona Villamartín Plaza, la circa cinci minute cu mașina, concentrează supermarketuri, bănci și restaurante. Cu 32 de sărbători locale anual și un sezon turistic marcat, ritmul zonei variază semnificativ între vară și iarnă, un aspect relevant pentru cine caută liniște permanentă versus animație sezonieră.
Viața zilnică în El Galan se desfășoară într-un context urbanizat cu servicii pe jos: supermagazin la 1,4 km, farmacie la 1,5 km, bancă și restaurante în raza de 2 km, 29 de restaurante și 6 bănci în această zonă. Centrul comercial La Fuente este la aproximativ 3 minute cu mașina, iar La Zenia Boulevard, cu peste 150 de magazine, la circa 10 minute. Transportul public include 10 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce face mașina utilă dar nu strict necesară pentru toate deplasările. Liniștea zonei rezidențiale este contrabalansată de animația sezonieră din Villamartín Plaza, cu baruri și muzică live în perioada de vârf. Hospitalul cel mai apropiat este la 9,9 km, o distanță care necesită planificare pentru urgențe non-critice. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola) se află între 2,1 și 2,3 km.
Harta arată poziția proprietății în El Galan, între Villamartín și La Fuente. Culoarea roșie indică centrul comercial La Zenia Boulevard; plajele din zona Cala Mosca apar la sud-est. Golfclubul Villamartín este situat imediat la est de proprietate, iar drumul AP-373 leagă zona de coastă și de autostrada AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartín se află în municipalitatea Orihuela, în sudul provinciei Alicante, la granița cu Torrevieja. Poziționarea la 85 m altitudine și la circa 3 km de coastă plasează zona între mediul urban de coastă și urbanizările rezidențiale de golf. Orașele de referință: Torrevieja la nord (circa 10-15 minute), Orihuela costa la sud-vest, iar Murcia și Alicante la aproximativ o oră de condus. Aeroportul Alicante-Elche, la circa 45-50 de minute, este poarta principală pentru conexiunile internaționale.
Plajele cele mai apropiate, Cala Mosca, Playa Cala Estaca și Playa Cala La Mosca, se află între 3,3 și 3,4 km în linie dreaptă, traducându-se în aproximativ 10 minute cu mașina. Plaja Campoamor, cu steag albastru, este tot la circa 10 minute. Golful este punctul forte al locației: Club de Golf Villamartín la 420 de metri, Real Club de Golf Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas de Orihuela la 2,9 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 4,7 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 42 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 de minute cu mașina; Valencia la 174 km și Málaga la 360 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 85 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu relief ușor vălurit tipic urbanizărilor din interiorul Costa Blanca South. Temperatura medie anuală este de 18,9 °C, cu variații între 12 °C iarna și 26 °C vara. Cele 3.846 de ore de soare pe an susțin utilizarea solariului și a panourilor solare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea mică și distanța de circa 3 km față de coastă plasează proprietatea într-o zonă cu influență marină moderată, fără expunere directă la vânturile de pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere oferă trei golfuri în interiorul a 3 km: Villamartín (420 m), Campoamor (2,3 km) și Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), o densitate care definește zona ca centru de golf al Costa Blanca South. Plajele Cala Mosca și Cala Estaca, la circa 3,3 km, sunt cala-uri mici de piatră; plaja Campoamor, la 10 minute cu mașina, deține steagul albastru pentru calitatea apei și serviciilor. Pentru sport, zona oferă Villamartin Golf Sports Center (200 m), Sport Center Montepiedra (4,7 km) și Snatch Fitness Center (4,8 km), plus sala de fitness proprie a proprietății. Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) și Real Club Náutico (7,5 km) acoperă navigația de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartín se află în municipalitatea Orihuela, în sudul provinciei Alicante, la granița cu Torrevieja. Poziționarea la 85 m altitudine și la circa 3 km de coastă plasează zona între mediul urban de coastă și urbanizările rezidențiale de golf. Orașele de referință: Torrevieja la nord (circa 10-15 minute), Orihuela costa la sud-vest, iar Murcia și Alicante la aproximativ o oră de condus. Aeroportul Alicante-Elche, la circa 45-50 de minute, este poarta principală pentru conexiunile internaționale.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În Villamartín, oferta de vile noi din dezvoltări precum RESIDENCIAL INNOVA SUN (de la 363.500 €) sau townhouse-urile din VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (de la 296.000 €) oferă garanții decenale și clasificări energetice moderne, dar la suprafețe și dotări diferite. Vilaua independentă din El Galan, la 349.990 €, se diferențiază prin elemente rare la prețuri comparabile în segmentul nou: piscină privată proprie (nu comună), sală de fitness privată, solariu pe acoperiș și două bucătării care permit utilizare flexibilă pe două niveluri. Cumpărătorul alege între avantajele unei construcții noi (eficiență energetică documentată, garanții) și caracterul complet echipat al unei proprietăți existente, cu instalații solare funcționale și spații exterioare deja amenajate. În contextual regional al Costa Blanca South, Villamartín rămâne una dintre puținele zone unde trei terenuri de golf se află în interiorul unui rază de 3 km, cu prețuri mai mici decât în zonele de coastă directă din Torrevieja sau Orihuela Costa, la costul unei distanțe de peste 3 km față de plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID