Эта отдельно стоящая вилла расположена в Эль-Галане, жилом районе между Вильямартином и Ла-Фуэнте в муниципалитете Ориуэла, провинция Аликанте. Недвижимость предлагает 133 м² жилой площади на двух этажах, с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, собственным бассейном и террасой на крыше. Дом построен в 2001 году и документально подтверждён как завершённый; он включает солнечные панели, кондиционер с обогревом и охлаждением, парковку вне проезжей части, зону тренажёрного зала и летнюю кухню. Окружение сочетает урбанизированную жилую среду с близостью к трём полям для гольфа, а ближайшие пляжные бухты находятся примерно в 3,3 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 42 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Галан находится между Вильямартином и Ла-Фуэнте в муниципалитете Ориуэла. Недвижимость расположена в сложившемся жилом комплексе с объектами инфраструктуры в пешей доступности, включая супермаркет в 1,4 км и аптеку в 1,5 км. Club de Golf Villamartin находится примерно в 420 м, а торговый центр La Zenia Boulevard, примерно в 2,2 км от адреса.
Недвижимость подходит для круглогодичного проживания: три спальни, два оборудованных кухни, две ванные комнаты, несколько кладовых, зона тренажёрного зала и летняя кухня. Собственный бассейн, терраса на крыше и террасированные зоны сада поддерживают жизнь на открытом воздухе. Солнечные панели и кондиционер с обогревом и охлаждением решают вопросы энергоснабжения и климат-контроля в течение всех сезонов.
Это не новостройка. Вилла была завершена в 2001 году (ориентировочно) и документально подтверждена как готовая к заселению. Состояние указано как отличное, одна из ванных комнат описана как отремонтированная. Потенциальным покупателям следует оценить дату постройки 2001 года и последующие обновления при просмотре объекта.
Недвижимость не расположена на первой линии у моря; ближайшие пляжи находятся примерно в 3,3 км. Это отдельно стоящая вилла на вторичном рынке, а не часть комплекса с общими объектами или поэтапным планом строительства. Лифта нет, а планировка распределена на два этажа плюс терраса на крыше. До аэропорта примерно 45 минут на автомобиле или более, в зависимости от дорожной обстановки.
Ref: VL665373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Покупатель, ищущий отдельно стоящую виллу с собственным бассейном, а не таунхаус с общими удобствами, найдёт здесь такую конфигурацию: три спальни, две ванные комнаты, сад, бассейн и терраса на крыше в едином праве собственности. Планировка с двумя кухнями и отдельными жилыми этажами может подойти семьям, которые регулярно принимают гостей или хотят пространственного разделения зон для сна и дневного отдыха. Расположение подходит покупателям, которые хотят спокойной жилой среды с близкими услугами, а не жизни на первой линии пляжа. Эль-Галан, не прибрежная зона; бухты Кала-Моска находятся в 3,3 км, что означает короткую поездку на автомобиле или длительную прогулку. Покупатели, для которых приоритет, прямой выход на песок, могут предпочесть недвижимость ближе к побережью, тогда как те, кто ценит тихие улицы, близость к гольфу и круглогодично живущее сообщество, могут найти это место более подходящим. Игроки в гольф, очевидное совпадение: Club de Golf Villamartin находится примерно в 420 м, Real Club de Golf Campoamor, в 2,3 км, а Las Ramblas, в 2,9 км, что даёт три поля в радиусе пяти минут. Семьи, рассматривающие переезд, имеют международную школу El Limonar, которая задокументирована в пяти минутах. Автомобиль описан как удобный, но не обязательный для всех поездок, супермаркет и аптека находятся в пределах пешей доступности или короткой поездки, а более широкую местность обслуживают 10 линий общественного транспорта с 50 остановками. Покупатели, планирующие постоянное проживание, отметят солнечные панели, кондиционер с обогревом и охлаждением и вместимость для хранения как особенности, поддерживающие постоянное проживание.
Вилла датирована 2001 годом и указана в отличном состоянии, одна из ванных комнат явно задокументирована как отремонтированная. К элементам интерьера относятся встроенные шкафы, две оборудованные кухни (одна с белыми шкафами, что видно на фотоматериалах), камин и высокие потолки в зоне гостиной на втором этаже. Анализ изображений подтверждает современную кухню с белой мебелью и светлую гостиную-столовую с естественным освещением. Технические и климатические особенности включают солнечные панели, кондиционер с обогревом и охлаждением, охранную сигнализацию и сейф. Наличие солнечных панелей влияет на текущие расходы, особенно на подогрев воды и потребление электроэнергии, хотя выработка зависит от размера установки и профиля использования. Недвижимость задокументирована с парковкой вне проезжей части, кладовой на первом этаже и второй зоной хранения снаружи. Инфраструктура на открытом воздухе состоит из собственного бассейна с наружным солнечным душем, террасных садовых зон, крытой террасы, летней кухни и зоны тренажёрного зала. Терраса на крыше расширяет полезное открытое пространство за пределы уровня сада. Как и в случае любой недвижимости на вторичном рынке 2001 года, техническое состояние сантехники, электроснабжения, бассейна и солнечной системы следует проверять независимой экспертизой, а не предполагать по косметическому состоянию. Общая задокументированная спецификация, две кухни, тренажёрный зал, летняя кухня, терраса на крыше, сигнализация, указывает на недвижимость, которая использовалась и была оборудована для продлённого сезонного или постоянного проживания.
Запрашиваемая цена составляет €349 990 за завершённую отдельно стоящую виллу площадью 133 м² с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, собственным бассейном и солнечными панелями. В Вильямартине сопоставимые предложения варьируются от €255 000 (SUNGOLFBEACH) до €363 500 (RESIDENCIAL INNOVA SUN), при этом таунхаусы в Villamartin Destination Phase V начинаются от €296 000. Это позиционирует виллу в середине местного ценового диапазона, причём статус отдельно стоящего дома и собственный бассейн являются отличительными факторами по сравнению с сегментом таунхаусов. Цена указана как запрашиваемая; статус переговоров и расходы на покупку являются отдельными пунктами.
Повседневная жизнь в Эль-Галане сосредоточена вокруг жилого комплекса, который функционирует круглый год, а не только в летний сезон. Ближайший супермаркет находится в 1,4 км, аптека, в 1,5 км, оба, на практичном расстоянии пешком или на короткой поездке на автомобиле. В радиусе 2 км задокументированная инфраструктура включает 29 ресторанов, 6 банков и кафе, что указывает на функционирующую местную сервисную экономику, а не исключительно сезонную. Villamartin Plaza с его барами, ресторанами и супермаркетами находится примерно в пяти минутах на автомобиле, а торговый центр La Fuente, примерно в трёх минутах. Сама вилла организована на двух этажах. На первом этаже расположены три спальни, оборудованная кухня с выходом в сад, отремонтированная ванная комната и кладовая. На втором этаже, зона гостиной с камином и высокими потолками, вторая оборудованная кухня и ванная комната, с выходом на собственную террасу и террасу на крыше. Такое разделение позволяет использовать разные зоны дома независимо, например, спальни на первом этаже для гостей или членов семьи, а верхний жилой уровень, для дневного времяпрепровождения. Снаружи недвижимость включает собственный бассейн, сады, террасные зоны, тренажёрный зал, летнюю кухню и солнечный душ. Юго-восточная ориентация означает утреннее и полуденное солнце на основных открытых пространствах. Тихий жилой характер Эль-Галана в сочетании с полями для гольфа, окружающими район, формирует спокойный и малоэтажный ритм жизни, а не городской или пляжный.
Эль-Галан функционирует как жилая зона между Вильямартином и Ла-Фуэнте в муниципалитете Ориуэла на юге Коста-Бланки. Задокументированный радиус 2 км содержит 29 ресторанов, 6 банков, аптеку и кафе, что указывает на доступность повседневных услуг без поездок в более крупные города. Villamartin Plaza, примерно в пяти минутах на автомобиле, добавляет более широкую концентрацию баров, ресторанов, банков и супермаркетов. La Zenia Boulevard, один из крупнейших торговых центров провинции с более чем 150 магазинами, находится примерно в 2,2 км. Доступ к медицине более удалён: ближайшая задокументированная больница находится в 9,9 км, что является практическим соображением для постоянных жителей. Покрытие общественного транспорта задокументировано как 10 линий и 50 остановок в окрестностях, что поддерживает мобильность для базовых поездок, хотя автомобиль остаётся удобным для поездок на пляж, визитов в больницу и трансферов в аэропорт. Окружение урбанизировано и малоэтажно, расположено на высоте 85 м над уровнем моря с видом на горы и, с возвышенных частей недвижимости, на море. Район расположен между тремя полями для гольфа, что формирует окружающий ландшафт как зелёный и открытый, а не плотный. Уровень шума в Эль-Галане задокументирован как тихий; более оживлённая коммерческая и ночная активность Villamartin Plaza находится в нескольких минутах езды и может посещаться или избегаться по желанию. Сезонно район сохраняет постоянное население вне летних месяцев, поддерживаемое круглогодичной сервисной экономикой в указанном радиусе.
На карте показано положение виллы в El Galan, между полем для гольфа Villamartin на западе и прибрежными бухтами на востоке. Маркеры обозначают три ближайших поля для гольфа, торговый центр Zenia Boulevard, ближайшие бухты примерно в 3,3 км и транспортный коридор в сторону аэропорта Аликанте на северо-востоке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
El Galan входит в зону Orihuela Costa на крайнем юге провинции Аликанте, на границе Валенсийского сообщества с регионом Мурсия. Внутри этой зоны Villamartin представляет собой устоявшийся жилой комплекс, ориентированный на гольф, с круглогодичной сервисной базой. Положение объекта между Villamartin Plaza и La Fuente располагает его ближе к гольф- и жилому ядру, чем к прибрежной полосе La Zenia и Playa Flamenca, тогда как Torrevieja расположена примерно в 15 км к северу, а город Ориуэла, дальше в глубине страны. Город Аликанте и его аэропорт находятся примерно в 42–55 км к северо-востоку. Окружение определяется близостью к трём полям для гольфа и торговому центру Zenia Boulevard, а не выходом к побережью.
Пляжи: ближайшие бухты, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, находятся в 3,3–3,4 км, примерно в десяти минутах на автомобиле. Пляж Campoamor, отмеченный «Голубым флагом», также находится примерно в десяти минутах езды. Яхтенные марины: Puerto Deportivo Miguel Caballero в 4,7 км и Real Club Náutico в 7,5 км. Гольф: Club de Golf Villamartin примерно в 420 м, Real Club de Golf Campoamor в 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela в 2,9 км. Торговля: супермаркет в 1,4 км, La Zenia Boulevard в 2,2 км. Здравоохранение: аптека в 1,5 км, больница в 9,9 км. Точки зарядки электромобилей расположены в 2,1–2,3 км (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Аэропорты: Alicante-Elche примерно в 42 км по прямой, Valencia около 174 км, Málaga примерно в 360 км. Спортивные объекты включают Villamartin Golf в 0,2 км, Sport Center Montepiedra в 4,7 км и Snatch Fitness Center в 4,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В этой местности среднегодовая температура составляет 18,9 °C, при среднемесячных значениях от 12 °C зимой до 26 °C летом, такой режим позволяет пользоваться бассейном, террасой на крыше и летней кухней большую часть года. Исторически задокументировано 3 846 солнечных часов в году, что выше показателей большей части Северной Европы и влияет на выработку энергии солнечными панелями. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится примерно пять месяцев и совпадает с сезоном собственного бассейна на объекте. Участок расположен на высоте 85 м над уровнем моря на пологом возвышении между полями для гольфа, что обеспечивает задокументированные виды на горы и частичный вид на море без крутых подъездных дорог. Климатический профиль, мягкая зима, тёплое сухое лето и большое количество солнечных часов, характерен для южной части Коста-Бланки и обеспечивает круглогодичную пригодность недвижимости в этом районе для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшая береговая линия состоит из небольших бухт, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, все в пределах 3,3–3,4 км от объекта. Это небольшие пляжи, а не длинные песчаные полосы; покупатели, ищущие широкие городские пляжи, найдут большие пляжи с «Голубым флагом» Campoamor и La Zenia в десяти минутах езды на автомобиле. Для прогулок на лодках и водного спорта задокументированы две яхтенные марины в 4,7 км и 7,5 км. Отдых на суше прежде всего связан с гольфом: три поля на 18 лунок, Villamartin, Campoamor и Las Ramblas, расположены в пределах 2,9 км, что делает этот район одним из самых насыщенных гольф-кластеров на Коста-Бланке. Возможности для фитнеса включают задокументированный тренажёрный зал на территории самого объекта, а также Sport Center Montepiedra и Snatch Fitness Center в пределах 5 км. Пешие и велосипедные маршруты проходят через гольф-ландшафты и окружающие жилые комплексы, а природные прибрежные зоны Ориуэлы находятся недалеко к югу. Общий рекреационный профиль скорее располагает к гольфу, жизни у бассейна и прибрежным выездам, чем к жизни непосредственно на первой линии пляжа.
Источник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В пределах Villamartin задокументированные сопоставимые объявления формируют ценовой коридор от €255 000 до €363 500. SUNGOLFBEACH начинается с €255 000, RESIDENCIAL INNOVA SUN, с €363 500, а таунхаусы Villamartin Destination Phase V, с €296 000. При цене €349 990 эта вилла находится ближе к верхней границе коридора, а её отличительными факторами от таунхаусов являются статус отдельно стоящей виллы, собственный бассейн, солнечные панели и общая площадь 133 м². Новостройки в той же зоне обычно предлагают современные энергетические сертификаты и гарантии застройщика, но на меньших по площади участках и с общими, а не собственными бассейнами. В региональном плане El Galan и Villamartin занимают гольф-жилой сегмент рынка Orihuela Costa, отличный от прибрежной полосы La Zenia и Cabo Roig, где цены за квадратный метр обычно выше из-за выхода к побережью, и от более плотной городской застройки Torrevieja, где преобладают апартаменты с более низкими стартовыми ценами. Покупателям, сравнивающим эту виллу с новостройками, следует сопоставить дату постройки 2001 года и необходимость проверки экспертом с возможностью немедленного заселения, фаза строительства или период ожидания сдачи отсутствуют, и уже существующими садом и бассейном. Расстояние 3,3 км до ближайших бухт, структурная характеристика этого положения внутри гольф-зоны; сопоставимые отдельно стоящие виллы ближе к песку в том же муниципалитете обычно выставляются по заметно более высоким ценам. Для покупателей, чей приоритет, доступ к гольфу, тихие жилые улицы и услуги в короткой поездке, а не близость к пляжу, зона Villamartin предлагает такое сочетание на среднем ценовом уровне для южной Коста-Бланки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
