Отдельная вилла в районе Эль-Галан, жилом массиве в муниципалитории Ориуэла, между Вильямартином и Ла-Фуэнте на Коста-Бланке, провинция Аликанте. Дом площадью 133 м², построенный в 2001 году, полностью готов к заселению. Три спальни, две ванные комнаты, два этажа, частный бассейн, солнечные панели, тренажёрный зал и солнечная терраса на крыше. Цена от €349,990. Гольф-клуб Вильямартин находится в 420 метрах, пляжи, примерно в 3,3 км. Район застроен малоэтажной жилой недвижимостью, магазины и рестораны доступны на коротких дистанциях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Галан, жилом районе между Вильямартином и Ла-Фуэнте, в нескольких минутах езды от Вильямартин-Плаза. Гольф-поле Вильямартин, в пределах пешей доступности (около 420 м). Ближайшие бухты Кала-Моска и Кала-Эстака находятся на расстоянии 3,3, 3,4 км. Высота местности, 85 м над уровнем моря, что даёт вид на горы и море.
Дом рассчитан на постоянное или сезонное проживание семьи: три спальни, две полностью оборудованные кухни, две ванные комнаты, кладовые и частный сад с бассейном. Кондиционирование воздуха (холод/тепло), сигнализация, сейф и парковка на участке входят в комплектацию. Солнечная терраса и летняя кухня расширяют жилое пространство в тёплый сезон.
Объект не является новостройкой: дом построен в 2001 году (дата указана индикативно) и полностью готов. Одна из ванных комнат отремонтирована. Состояние оценивается как отличное. Дополнительного ожидания сдачи нет, сделка возможна в обычные сроки вторичной продажи.
Проект не является новой разработкой и не входит в жилой комплекс с общими зонами. Вилла расположена не на первой линии моря: до пляжа около 3,3 км. Площадь 133 м² ограничивает количество спален тремя. Информация об энергии и сертификации здания не предоставлена.
Ref: VL665373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый: покупка жилья для постоянного проживания с международной школой в 5 минутах и полной комплектацией, от кондиционирования до сигнализации, уже в наличии. Второй: вторая резиденция у моря с бассейном, солнечной террасой и летней кухней, где дом закрыт между визитами (сигнализация и сейф это поддерживают). Третий: покупатели, для которых гольф, основной фактор: три поля (Вильямартин, Кампоамор, Лас-Рамблас) в радиусе 3 км. Ситуации, в которых объект подходит меньше: если требуется первая линия моря (до пляжа 3,3 км), если нужен новостройной дом с гарантиями застройщика или площадь более 133 м². Наличие двух кухонь и отдельной гостиной зоны с камином на первом этаже также делает дом функциональным для размещения гостей или двух поколений. Для аренды объект ограничен тем, что район тише прибрежных зон, но близость гольфа и Ла-Сения-Бульвара компенсирует это частично. Требования к физической мобильности умеренные: дом двухэтажный, с лестницей между уровнями и подъёмом на солнечную террасу.
Дом построен в 2001 году; по данным listings, состояние оценивается как отличное, одна ванная комната отремонтирована. Комплектация включает встроенные шкафы в спальнях, две полностью оборудованные кухни (с белыми шкафами на фото), камин в гостиной зоне и высокие потолки на первом этаже. Фотофиксация показывает современную кухню и светлую гостиную-столовую с естественным освещением. Техническое оснащение: солнечные панели на крыше, кондиционирование воздуха с функциями охлаждения и обогрева, солнечный душ у бассейна, наружная летняя кухня, тренажёрный зал в составе объекта и две кладовые. Безопасность: сигнализация и сейф. Террасы: крытая терраса, частная терраса при гостиной зоне и солнечная терраса (солариум) на крыше, доступная с террасы первого этажа. Парковка, на территории участка. Ограничения информации: данные о строительных материалах, энергетическом сертификате и состоянии инженерных сетей в исходных данных отсутствуют; для дома 2001 года постройки покупателю целесообразно запросить техническое обследование (survey) до сделки. Отделка двух уровней различается по планировке: три спальни и кухня распределены по нижнему этажу, гостинная зона со второй кухней, по верхнему, что нетипично для стандартной планировки и проверяется при осмотре.
Цена, от €349,990 за дом целиком, в единственном экземпляре (вторичная продажа, не проект с несколькими единицами). В сравнении с сопоставимыми предложениями в Вильямартине: Sungolfbeach от €255,000, таунхаусы Nerea от €296,000, Residencial Innova Sun от €363,500, данный объект находится в верхней части местного диапазона, что соотносится с форматом отдельной виллы с частным бассейном и солнечными панелями. Итоговые затраты включают налоги и сборы на вторичную продажу в Валенсийском сообществе.
Эль-Галан, тихий жилой район с невысокой плотностью застройки, расположенный между двумя более оживлёнными центрами: Вильямартин-Плаза с барами, ресторанами и супермаркетами, примерно в пяти минутах езды, и торговый центр Ла-Фуэнте, около трёх минут. В самом Эль-Галан есть небольшая торговая зона с тапас-барами, ресторанами и несколькими магазинами. В радиусе 2 км зафиксировано 29 ресторанов, 6 банков и аптека. Дневной ритм в этом районе типичен для жилых урбанизаций Коста-Бланки: утро на террасе или у бассейна, поход в супермаркет (1,4 км), прогулка или раунд гольфа, поле Вильямартин находится фактически за углом, 420 м от дома. Восточно-южная ориентация дома означает утреннее и дневное солнце на террасах. Вечером активность сосредоточена вокруг Вильямартин-Плаза и Ла-Сения-Бульвар, крупного торгового центра с более чем 150 магазинами в 10 минутах езды. Вне туристического сезона район заметно спокойнее: значительная часть домов принадлежит международным владельцам, часть из которых проживает постоянно. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех поездок: в районе действуют около 10 линий общественного транспорта и 50 остановок. Ближайшая больница, 9,9 км, аптека, 1,5 км. Международная школа Эль-Лимонар находится примерно в пяти минутах езды, что важно для семей с детьми.
Окружение, урбанизация с полной инфраструктурой в пределах коротких дистанций. Супермаркет, 1,4 км, аптека, 1,5 км, коммерческий центр Ла-Фуэнте, около 3 минут на машине. В радиусе 2 км: 29 ресторанов, 6 банков, кафе. Гольф-клуб Вильямартин, 420 м, что делает его фактически пешеходным: тренировочные поля, clubhouse и рестораны поля доступны без автомобиля. Два других поля, Кампоамор (2,3 км) и Лас-Рамблас (2,9 км), также в пределах 5 минут езды. Спортивная инфраструктура: фитнес-центры и спортивный центр Монтьепьедра в 4,7, 4,8 км. Медицина: больница на расстоянии 9,9 км, это 10, 15 минут на автомобиле; для экстренных случаев в районе есть аптеки. Транспорт: около 10 автобусных линий и 50 остановок обслуживают район, связывая его с Торревьехой, Ориуэлой-Костой и пляжами. Автомобиль удобен для поездок на пляж, в больницу и аэропорт, но базовые потребности закрываются пешком. Тишина района, наблюдаемая характеристика: Эль-Галан застроен жилыми виллами без скопления отелей.
На карте видна структура района: вилла, в Эль-Галан, непосредственно у гольф-поля Вильямартин; к востоку, на расстоянии 3,3, 3,4 км по прямой,, бухты Ориуэла-Косты. Торговый центр La Zenia Boulevard, южнее, в 2,2 км. Порт Торревьехи и аэропорт Аликанте, к северу. Для российских покупателей это классический пример «гольф-зоны» Коста-Бланки: услуги в пешей доступности, море, в короткой поездке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Галан входит в Ориуэлу-Косту, прибрежную зону муниципалитета Ориуэла между Торревьехой (север, около 10 км) и Пилар-де-ла-Орададой (юг). Вильямартин как центр, непосредственно рядом. Крупные узлы: Торревьеха с больницей и полным набором городских услуг, а также municipальный центр Ориуэла внутри страны. Регион характеризуется высокой долей международного населения из Северной и Восточной Европы. Позиционирование района, жилые урбанизации с гольф-инфраструктурой, на удалении 3, 4 км от моря, но с полным набором услуг.
Расстояния по прямой: пляжи Кала-Моска, Кала-Эстака и Кала-Ла-Моска, 3,3, 3,4 км (на автомобиле 5, 7 минут). Пляж Кампоамор с голубым флагом, около 10 минут езды. Марины: порт Пуэрто-Депортиво-Мигель-Кабальеро, 4,7 км, Real Club Náutico, 7,5 км. Гольф: Вильямартин 0,4 км, Кампоамор 2,3 км, Лас-Рамблас 2,9 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 42 км по прямой, 45, 55 минут на автомобиле; Валенсия, 174 км, Малага, 360 км. Зарядные станции для электромобилей: Galp 2,1 км, Zenia Boulevard 2,2 км, Iberdrola 2,3 км. Торговый центр La Zenia Boulevard, 10 минут езды.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 18,9°C, месячные средние от 12°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов, 3 846 в год, что выше средних показателей для Северной Европы примерно в 2, 3 раза. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около 5 месяцев, примерно с конца мая по октябрь. Высота участка, 85 м над уровнем моря; рельеф в Эль-Галан пологий, с незначительными перепадами высот внутри района, но дорога к побережью проходит по пологому склону. Вид на горы и море зафиксирован как характеристика объекта. Для покупателей это означает: активное использование террас и бассейна с апреля по октябрь, мягкие зимы без отрицательных средних температур и потребность в обогреве только в вечерние часы декабря, февраля (горячий кондиционирование входит в комплектацию).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, небольшие скалистые бухты Кала-Моска и Кала-Эстака (3,3, 3,4 км) на Ориуэла-Косте. Пляж Кампоамор, отмеченный голубым флагом, находится примерно в 10 минутах езды; на Ориуэла-Косте и в Торревьехе в целом несколько пляжей с голубым флагом в радиусе 10, 15 минут. Гольф, главная рекреационная специализация района: три поля 18 лунок в пределах 3 км, включая Вильямартин (0,4 км, поле 1972 года, par-72). Водные виды спорта доступны через две марины (4,7 и 7,5 км). Фитнес: собственный тренажёрный зал на участке, коммерческие фитнес-центры в 4,7, 4,8 км. Для семей с детьми, Bowling и развлечения в La Zenia Boulevard. Пешеходные маршруты, вдоль побережья Ориуэла-Косты и в природных зонах между урбанизациями.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Галан входит в Ориуэлу-Косту, прибрежную зону муниципалитета Ориуэла между Торревьехой (север, около 10 км) и Пилар-де-ла-Орададой (юг). Вильямартин как центр, непосредственно рядом. Крупные узлы: Торревьеха с больницей и полным набором городских услуг, а также municipальный центр Ориуэла внутри страны. Регион характеризуется высокой долей международного населения из Северной и Восточной Европы. Позиционирование района, жилые урбанизации с гольф-инфраструктурой, на удалении 3, 4 км от моря, но с полным набором услуг.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В локальном сегменте Вильямартина объекты в диапазоне €255,000, 363,500. Sungolfbeach (от €255,000), новый проект ближе к побережью; таунхаусы Nerea фазы V (от €296,000), формат с общими зонами; Residencial Innova Sun (от €363,500), апартаменты с современной энергоэффективностью. Данная вилла от €349,990 отличается по типу: отдельный дом 2001 года постройки на собственном участке с частным бассейном, без коммунальных взносов за общие зоны (за исключением возможных сборов урбанизации). В более широком сравнении Costa Blanca Sur: Ориуэла-Коста и Торревьеха дают прибрежные апартаменты дешевле, но формат отдельной виллы с гольф-инфраструктурой в пешей доступности представлен ограниченно. Для покупателей из Северной и Восточной Европы регион характеризуется устоявшимся международным сообществом, прямыми рейсами в Аликанте (около 42 км) и более низкой стоимостью жизни по сравнению с Коста-дель-Соль. Ограничения позиции: расстояние до моря 3,3 км и возраст здания, при этом наличие солнечных панелей и отремонтированной ванной частично компенсирует возраст. Рынок вторичных вилл в Эль-Галан ограничен по предложению, что отражается в цене выше местной медианы. Для российских покупателей, сравнивающих Коста-Бланку и Коста-дель-Соль, ключевые различия, климат (здесь прохладнее зимой), цены и объём русскоязычной инфраструктуры (в Торревьехе и окрестностях она присутствует).
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID