Villa ter isolatie (detached) di El Galan, Villamartin, Orihuela, provinsi Alicante. Bangunan dua lantai seluas 133 m² dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang privat, solarium, panel surya, ruang gym, dan taman privat. Status bangunan: selesai dibangun pada 2001 (indikatif) dan saat ini berstatus siap huni. Harga mulai €349.990. Lokasi berada dalam kawasan urbanisasi dengan supermarkt pada 1,4 km, tiga lapangan golf dalam radius 3 km, serta pantai Cala Mosca pada jarak sekitar 3,3 km dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
El Galan adalah kawasan residensial antara Villamartin dan La Fuente, dalam wilayah munisipal Orihuela. Club de Golf Villamartín berjarak sekitar 420 meter. Supermarkt berada dalam radius 1,4 km dan pusat komersial La Fuente beberapa menit berkendara. Wilayah ini berada di dataran pesisir dengan ketinggian sekitar 85 meter di atas permukaan laut, beberapa kilometer dari garis pantai.
Properti ini menawarkan fungsi hunian permanen maupun rumah kedua: tiga kamar tidur, dua dapur terpasang, ruang tamu dengan perapian, teras privat, solarium atap, kolam renang privat, gym, dua ruang penyimpanan, dan parkir di lokasi. Pendingin udara panas dan dingin serta panel surya tersedia. Orientasi timur dan selatan memberikan pencahayaan pagi dan siang.
Objek ini bukan proyek baru. Bangunan selesai pada 2001 (indikatif) dengan status terawat baik; satu kamar mandi telah direnovasi. Sebagai properti sekunder di pasar, tidak terdapat fase perencanaan atau konstruksi; kepemilikan dapat dialihkan sesuai proses jual beli properti eksisting di Spanyol.
Berdasarkan data yang tersedia, properti ini tidak menawarkan: status baru-bangun, akses langsung ke pantai, jarak berjalan kaki ke pantai, garage tertutup (hanya parkir off-road), dan kamar mandi en-suite. Luas 133 m² terbagi atas dua lantai tanpa lift. Tidak tercantum juga kolam hangat, pemanas lantai, atau fasilitas bersama dalam kompleks.
Ref: VL665373
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti relevan untuk beberapa situasi. Pertama, pembeli yang mencari villa terisolasi dengan kolam privat di kawasan golf Costa Blanca, tanpa menginginkan proyek baru atau masa tunggu konstruksi. Kedua, keluarga yang memindahkan sebagian atau seluruh hunian ke Spanyol: tiga kamar tidur memadai untuk keluarga inti, dan El Limonar International School berada sekitar lima menit berkendara. Ketiga, pemilik rumah kedua yang memprioritaskan pengelolaan biaya energi, panel surya, alarm, dan safe terpasang. Keempat, pembeli yang menghargai kedekatan lapangan golf: tiga lapangan dalam radius tiga kilometer, dengan Club de Golf Villamartín pada 420 meter. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang menginginkan hunian baru dengan garansi konstruksi sepuluh tahun, akses berjalan kaki ke pantai, hunian satu lantai tanpa tangga, atau kamar mandi en-suite di setiap kamar tidur. Kedekatan pantai memerlukan kendaraan sekitar tiga hingga empat kilometer, dan struktur dua lantai berarti penggunaan tangga dalam rutinitas harian.
Data teknis yang tercantum: satu kamar mandi telah direnovasi; dapur dalam kondisi terpasang penuh di kedua lantai; lemari terpasang di kamar tidur; ruang tamu dengan perapian dan plafon tinggi; sistem pendingin udara untuk panas dan dingin; panel surya; alarm; safe; dan pancuran surya outdoor di area kolam. Analisis visual foto menunjukkan dapur putih modern dengan kabinet terpasang, serta ruang tamu-makan dengan pencahayaan alami yang memadai. Foto eksterior memperlihatkan kolam privat, area gym, dan panel surya di atap; taman memuat pohon palem dan mural dinding. Kondisi keseluruhan tercatat sebagai sangat baik untuk bangunan tahun 2001 (indikatif). Sebagai properti sekunder, standar material mengikuti periode pembangunan asli dengan pembaruan parsial pada bagian tertentu; pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis independen untuk memverifikasi kondisi instalasi listrik, plumbing, dan struktur atap sebelum transaksi.
Harga mulai €349.990 untuk villa terisolasi 133 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibandingkan dengan proyek pembanding di Villamartin, Sungolfbeach mulai €255.000, Residencial Innova Sun mulai €363.500, dan Villamartín Paradise Fase V mulai €296.000, harga ini berada di segmen menengah-atas kawasan. Nilai relatif ditentukan oleh status villa terisolasi dengan kolam privat, solarium, gym, dan panel surya, yang tidak selalu tersedia pada townhouse dengan harga serupa. Biaya tambahan seperti pajak transfer properti sekunder, notaris, dan pendaftaran berlaku sesuai ketentuan wilayah Valencia. Ketersediaan tergantung status penawaran saat permintaan informasi dilakukan.
Hunian ini dirancang untuk pemakaian dua lantai: lantai dasar memuat tiga kamar tidur, dapur terpasang, kamar mandi yang telah direnovasi, dan ruang penyimpanan, dengan akses langsung ke taman dan pemandangan kolam. Lantai atas memuat ruang tamu-makan dengan plafon tinggi dan perapian, dapur kedua, kamar mandi, serta akses ke teras privat dan solarium atap. Ritme harian yang mungkin: berenang di kolam privat pada pagi hari, memasak di dapur lantai atas dengan cahaya alami, dan menggunakan gym di area luar pada sore hari. Dapur musim panas memungkinkan aktivitas masak-memasak outdoor. Panel surya mengurangi biaya energi untuk pemanasan air listrik. Kawasan El Galan sendiri relatif tenang sebagai kawasan hunian, dengan beberapa bar tapas dan restoran India di pusat komersial kecilnya. Untuk aktivitas lebih beragam, Villamartin Plaza berjarak sekitar lima menit berkendara dengan bar, restoran, bank, dan supermarket. Musim panas kawasan ini lebih ramai karena kehadiran penghuni musiman; di luar musim, suasana lebih sepi. Sebuah kendaraan praktis untuk menjangkau pantai (sekitar 3,3 km) dan pusat perbelanjaan besar, meskipun sebagian kebutuhan harian tersedia lebih dekat.
Kehidupan sehari-hari di El Galan berjalan dalam skala kawasan hunian: supermarkt terdekat 1,4 km, apotek 1,5 km, dan dalam radius 2 km terdapat 29 restoran, 6 bank, serta 1 kafe. Kombinasi ini berarti kebutuhan dasar terjangkau dengan berkendara singkat atau berjalan kaki untuk sebagian rute. Transportasi umum tersedia melalui 10 jalur dengan 50 pemberhentian di sekitar, sehingga kendaraan pribadi bermanfaat namun tidak mutlak untuk semua perjalanan. Fasilitas kesehatan: rumah sakit terdekat 9,9 km, memerlukan perjalanan berkendara. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia pada 2,1, 2,3 km, termasuk di area Zenia Boulevard. Pusat komersial La Fuente berada beberapa menit berkendara, sementara Zenia Boulevard dengan lebih dari 150 gerai berjarak sekitar 2,2 km atau sepuluh menit berkendara. Karakter kawasan: ramai pada Juli, Agustus, lebih tenang di luar musim, pola yang umum di urbanisasi pesisir Orihuela.
Peta menunjukkan posisi properti di El Galan, dalam kawasan golf Villamartin. Klaster tiga lapangan golf terlihat di sekitar titik, pantai-pantai kecil sekitar tiga kilometer ke timur, dan Zenia Boulevard dua kilometer ke utara. Bagi pembeli Asia Tenggara yang terbiasa kepadatan kota besar, kawasan ini menampilkan pola hunian rendah-kepadatan khas Mediterania.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Villamartin berada di munisipalitas Orihuela, ujung selatan provinsi Alicante, sekitar 42 km garis lurus dari bandara Alicante dan berdekatan dengan batas wilayah Murcia. Posisinya antara Torrevieja (utara) dan zona Campoamor, Orihuela Costa (selatan) menempatkannya di kawasan dengan konsentrasi urbanisasi residensial internasional. Dibandingkan pusat Orihuela yang berada lebih ke pedalaman, Villamartin berorientasi pesisir dengan ekonomi lokal yang bertumpu pada hunian musiman, golf, dan ritel.
Pantai terdekat, Cala Mosca, Playa Cala Estaca, dan Playa Cala La Mosca, berjarak sekitar 3,3 hingga 3,4 km, dapat ditempuh berkendara dalam sekitar sepuluh menit. Campoamor Beach dengan status Blue Flag berjarak tempuh serupa. Tiga lapangan golf dalam radius dekat: Club de Golf Villamartín 420 meter, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, dan Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km; Real Club Náutico 7,5 km. Bandara Alicante-Elche sekitar 42 km garis lurus, berkendara kira-kira 45, 55 menit. Bandara Valencia sekitar 174 km dan Málaga sekitar 360 km garis lurus. Dua pusat olahraga tambahan, Sport Center Montepiedra dan Snatch Fitness Center, berada pada 4,7, 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim wilayah ini tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,9°C dan rentang bulanan sekitar 12, 26°C. Data historis mencatat sekitar 3.846 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol, yang berarti teras timur dan selatan properti menerima sinar pagi hingga siang sepanjang tahun. Musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C; kolam privat memperpanjang periode berenang secara mandiri mengingat pancuran air hangat surya. Ketinggian 85 meter di atas permukaan laut pada kawasan dataran ringan berbukit: tidak terdapat kemiringan signifikan menuju properti, namun beberapa jalan lingkungan memiliki kontur. Udaranya lebih kering dibanding kawasan pesisir utara Costa Blanca, dengan curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai kriteria kalong berada pada jarak serupa (3,3, 3,4 km), semuanya berupa teluk kecil berbatu khas pesisir Orihuela. Campoamor Beach yang memegang Blue Flag dapat dicapai sekitar sepuluh menit berkendara. Untuk rekreasi berbasis golf, kepadatan lapangan di sekitar properti termasuk tinggi untuk ukuran Costa Blanca: Villamartín (420 m), Campoamor (2,3 km), dan Las Ramblas (2,9 km) membentuk klaster tiga lapangan 18-lubang dalam radius tiga kilometer. Fasilitas olahraga lain: gym privat di properti, Villamartin Golf sport center 200 meter, pusat kebugaran komersial 4,8 km, serta dua marina dalam 7,5 km untuk aktivitas olahraga air. Zenia Boulevard menyediakan rekreasi keluarga termasuk bowling dan beragam gerai makan.
Sumber: OpenStreetMap
Villamartin berada di munisipalitas Orihuela, ujung selatan provinsi Alicante, sekitar 42 km garis lurus dari bandara Alicante dan berdekatan dengan batas wilayah Murcia. Posisinya antara Torrevieja (utara) dan zona Campoamor, Orihuela Costa (selatan) menempatkannya di kawasan dengan konsentrasi urbanisasi residensial internasional. Dibandingkan pusat Orihuela yang berada lebih ke pedalaman, Villamartin berorientasi pesisir dengan ekonomi lokal yang bertumpu pada hunian musiman, golf, dan ritel.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Dalam konteks pasar Villamartin, penawaran properti terbagi antara proyek baru dan properti sekunder. Pembanding terdekat: Sungolfbeach mulai €255.000, Residencial Innova Sun mulai €363.500, dan Villamartín Paradise Fase V (townhouse) mulai €296.000. Villa ini, mulai €349.990, berada di antara keduanya. Pembeda utamanya adalah kombinasi status terisolasi, kolam privat penuh, dan fitur tambahan, gym, dua dapur, solarium, panel surya, yang pada proyek baru umumnya dijual sebagai opsi berbayar atau tidak tersedia pada townhouse. Sebaliknya, proyek baru menawarkan garansi konstruksi dan efisiensi energi lebih tinggi berdasarkan regulasi bangunan saat ini, sesuatu yang tidak dimiliki bangunan 2001. Perbedaan biaya kepemilikan juga relevan: properti baru di wilayah Valencia dikenakan IAJD 10%, sementara properti sekunder dikenakan ITP yang bervariasi; pembeli perlu memperhitungkan hal ini. Secara lokasi, seluruh pembanding berada dalam orbit fasilitas yang sama, golf Villamartin, Zenia Boulevard, dan pesisir Orihuela, sehingga pilihan lebih ditentukan oleh tipe bangunan, kondisi, dan preferensi garansi versus karakter hunian yang sudah terbentuk. Dibandingkan Torrevieja yang lebih padat dan urban, Villamartin menawarkan skala hunian lebih rendah dengan basis pembeli internasional serupa; dibandingkan La Zenia yang lebih dekat pantai, Villamartin mengompensasi dengan klaster golf dan harga per meter persegi yang umumnya lebih rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID