Vila nuosavame name El Galan gyvenvietėje, Villamartin rajone, Orihuela savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Namasis pastatytas 2001 m. (indikatyviai), yra dviejų aukštų, 133 m² ploto, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas orientuotas į rytus ir pietus, turi privatų baseiną, soliariumą, sodą, sporto salę ir saulės baterijas. Vieta, urbanizuota gyvenamoji aplinka su paslaugomis vaikščiojimo atstumu, apie 3,3 km iki artimiausių paplūdimkių ir 420 m iki Villamartin golfo klubo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Galan yra tarp Villamartin ir La Fuente, Campoamor zonos, Orihuela savivaldybėje. Aplinka, urbanizuota, su prekybos centru 1,4 km, vaistine 1,5 km ir 29 restoranais 2 km spinduliu. Golfo klubas Villamartín yra 420 m. Paplūdimkiai Cala Mosca ir Cala Estaca, apie 3,3, 3,4 km. Ligonija, 9,9 km. Nuosavas automobilis patogus, bet ne visais atvejais būtinas.
Namas tinka ieškantiems dviejų aukštų gyvenamojo ploto su dviem virtuvėmis, židiniu, dviem terasomis ir stogo soliariumu. Privatus baseinas, sodas, vasaros virtuvė ir sporto salė, namų valdoje. Trims miegamiesiems ir dviem vonios kambariams skirtas išdėstymas. Yra sandėliukai, signalizacija, seifas ir automobilių stovėjimo vieta valdoje.
Būklė, pagal duomenis gera, namas pastatytas 2001 m. (indikatyviai), o ne naujos statybos. Tai reiškia įsigytą, užbaigtą objektą be statybos laukimo laikotarpio. Vienas vonios kambarys renovuotas. Savarankiškai saulės baterijomis aprūpintas pastatas. Statybos data ir opleverimas laikytini orientaciniais.
Pagal turimus duomenis tai nėra naujos statybos projektas su garantijomis pagal naujos statybos įstatymus, tai 2001 m. namas. Sklypas nedidelis, gyvenamas plotas 133 m². Nėra bendruomenės baseino ar bendro prižiūrimo teritorijos, visas valdos priežiūros darbas tenka savininkui. Ligatinės krypties duomenys apie gyvenvietės ribas duomenų bazėje nenurodyti.
Ref: VL665373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai ieškoma: nuosavo namo su privataus baseino ir valdos priežiūra be bendruomenės mokesčių; antros pakrantės šalies gyvenamosios vietos su nuolatiniu priėjimu prie golfo aikštyno (klubas 420 m); gyvenamosios vietos prie kurių paslaugos pasiekiamos be ilgesnių važiavimų; nuosavybės su trimis miegamaisiems, tinkančios nuolatiniam gyvenimui ar šeimos poilsiui visus metus. Namas su dviem virtuvėmis ir atskiriais aukštais leidžia dalinį naudojimą arba svečių apgyvendinimą. Saulės baterijos ir oro kondicionavimas (šaltas/karštas) sumažina eksploatacijos sąnaudas, kas aktualu nuolat gyvenantiems. Savarankiškumas, signalizacija, seifas, privati automobilių vieta, tinka ilgesnių išvykų laikotarpiams. Kontekstas, kuriam objektas mažiausiai tinka: ieškantiems naujos statybos su garantijomis, penkių ar daugiau miegamųjų, ar priėjimo prie paplūdimio pėsčiomis.
Namas pastatytas 2001 m. ir pagal duomenis geros būklės. Vienas vonios kambarys renovuotas, abi virtuvės įrengtos. Vaizdo analizė rodo modernią virtuvę su baltais spintomis ir šviesų gyvenamąjį kambarį su natūralia šviesa, tai atitinka duomenimis patvirtintą aukštų lubų ir židinio buvimą pirmame aukšte. Technologinis lygmuo: saulės baterijos (matomos nuotraukoje prie baseino zonos), oro kondicionavimas su šildymo ir vėsinimo režimais, signalizacija, seifas. Konstrukciniai elementai: dengta terasa, privati terasa, stogo soliariumas, įrengtos spintos miegamuosiuose, du sandėliai, sporto salė, vasaros virtuvė ir lauko soliarinis dušas prie baseino. Namo orientacija į rytus ir pietus reiškia, kad pagrindinės gyvenamosios patalpos gauna tiesioginę saulės šviesą rytų-pietų kryptimi. Senesnės statybos pastate techninis sistemos amžius ir būklė turi būti patikrinti techninės apžiūros metu, duomenys apie sistemos atnaujinimo datas nenurodyti. Energijos efektyvumo etiketė duomenų bazėje nenurodyta.
Kaina, 349 990 EUR už 133 m² nuosavą namą su privačiu baseinu ir soliariumu. Tai atitinka maždaug 2 630 EUR/m². Palyginimui, naujos statybos projektai Villamartin rajone prasideda nuo 255 000 EUR (SUNGOLFBEACH) ir 296 000 EUR (VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouse'ai), o RESIDENCIAL INNOVA SUN, nuo 363 500 EUR. Šis objektas pozicionuojamas tarp naujos statybos townhouse'ų ir aukštesnės klasės naujų projektų, siūlydamas nuosavą namą su privačia žeme už panašią kainą. Kaina laikytina rinkos lygio indikacija.
El Galan, ramiai gyvenama zona tarp Villamartin ir La Fuente. Dienos ritmą formuoja vietinė komercinė aikštelė su keletu restoranų ir parduotuvių bei La Fuente prekybos centras maždaug 3 min. važiavimu. Villamartin Plaza su barais, restoranais, bankais ir prekybos centrais yra apie 5 min. kas reiškia, kad kasdienės paslaugos išdėstytos kompaktiškai ir automobiliu pasiekiamos per kelias minutes. Pėsčiomis per 2 km spindulį yra 29 restoranai, vaistinė ir keli bankai, praktinis lygmeniu reiškia, kad maisto ir paslaugų poreikį galima tenkti ir be ilgų važiavimų. Namas orientuotas į rytus ir pietus, todėl pagrindinės gyvenamosios patalpos ir terasos gauna dienos šviesą per pirmąją dienos pusę. Aukštos lubos ir židinys pirmame aukšte suformuoja atskirą gyvenamąją zoną su prieiga prie terasos ir stogo soliariumo, tai funkcinis išdėstymas, kuriame žiemos gyvenimas ir lauko gyvenimas persidengia per didžiąją metų dalį. Iki paplūdimkių Cala Mosca ir Cala Estaca, apie 3,3 km, t. y. keletas minučių automobiliu. Golfo klubas Villamartín yra 420 m atstumu, tad golfo žaidėjams tai reiškia beveik priėjimą pėsčiomis. Sezoniškai zona gyvena intensyviau vasarą ir prieš Kalėdas, ramiau, žiemos mėnesiais, kai dalis savininkų išvykę.
Kasdienės paslaugos išdėstytos aplinkui El Galan: vietinė komercinė zona su keliais restoranais, La Fuente prekybos centras (~3 min.), Villamartin Plaza (~5 min.), Zenia Boulevard prekybos centras (~10 min. važiavimo, daugiau nei 150 parduotuvių). Supermarketas yra 1,4 km, vaistinė 1,5 km, ligonija 9,9 km. Viešasis transportas, 10 linijų ir 50 stotelį rajone, taigi važiavimas be automobilio yra ribai įmanomas, bet automobilis supaprastina kasdienius važiavimus į paplūdimį ir prekybos centrus. El Limonar tarptautinė mokykla yra apie 5 min. važiavimo, kas suteikia kontekstą šeimoms. Sporto infrastruktūra: golfo klubas Villamartín (420 m), Sport Center Montepiedra ir Snatch Fitness Center (apie 4,7, 4,8 km), jachtų uostai Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km). Elektromobilių įkrovimo stotys: Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km), Iberdrola (2,3 km). Aplinka, urbanizuota, su 32 vietinėmis šventėmis per metus, ką lydi aktyvus kultūrinis kalendorius Orihuela zonoje.
Žemėlapyje matyti El Galan padėtis tarp Villamartin golfo aikštyno (420 m į šiaurę) ir pakrantės įlankų (3,3 km į rytus). Zenia Boulevard prekybos centras, 2,2 km, ligonija, 9,9 km. Kaimyninės zonos: La Fuente ir Campoamor pietuose, Torrevieja šiaurėje. Kelioms minūtėms važiuojant pasiekiami trys golfo aikštynai ir Mėlynosios vėliavos paplūdimys.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Villamartin yra Orihuela savivaldybėje, pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje. El Galan gyvenvietė pozicionuojasi tarp Villamartin ir La Fuente/Campoamor, tarp golfui skirtos žaliosios zonos ir pakrantės juostos. Torrevieja miestas yra už kelių kilometrų į šiaurę, Orihuela miestas, giliau žemyne. Alikantės oro uostas maždaug 42 km tiesia linija. Vieta apibūdinama kaip urbanizuota gyvenamoji zona su paslaugomis vaikščiojimo atstumu ir priėjimu prie trijų golfo aikštynų.
Paplūdimkiai: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala Estaca 3,4 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km, visi keleto minučių važiavimo atstumu. Campoamor paplūdimys su Mėlynuoju vėliava, apie 10 min. Golfo aikštynai: Villamartín 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, trys aikštynai spindulyje mažiau kaip 3 km. Oro uostai: Alikantė-Elche (ALC) maždaug 42 km tiesia linija, Valensija (VLC) ~174 km, Malaga (AGP) ~360 km. Ligonija 9,9 km. Jachtų uostai 4,7 km ir 7,5 km. Visa tai apibūdina vietą kaip gerai prijungtą prie pakrantės infrastruktūros, priklausančiai nuo automobilio tolimesniems važiavimams.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, mėnesio vidurkiai 12, 26 °C, istoriškai apie 3 846 saulės valandų per metus, vieni aukščiausių Ispanijoje. Zwemsezonas, kai vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie 5 mėnesius, kas atitinka maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovės aukštis, 85 m virš jūros lygio, reljefas švelnus, be reikšmingų nuolydžių tarp namų ir aplinkinių gatvių. Namas orientuotas į rytus ir pietus, todėl terasos ir soliariumas gauna ryto ir pietų saulę. Nuo valdos matomi kalnų ir jūros vaizdai. Didesnis aukštis nei pakrantės zonoje (85 m) reiškia šiek tiek vėsesnes naktis vasarą nei prie pat jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimkiai, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca, visi 3,3, 3,4 km atstumu; tai mažos įlankos rytinėje Orihuela pakrantėje. Campoamor paplūdimys, maždaug 10 min. važiavimo, turi Mėlynąją vėliavą. Golfo pasiūla yra šios vietovės pagrindinis bruožas: Club de Golf Villamartín 420 m (pėsčiomis), Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, trys aikštynai viename mikroregione. Sporto centrai: Villamartin Golf (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km), Snatch Fitness Center (4,8 km). Namo valdoje yra privatus baseinas su lauko soliariniu dušu, sporto salė ir vasaros virtuvė. Jachtų uostai: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Villamartin yra Orihuela savivaldybėje, pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje. El Galan gyvenvietė pozicionuojasi tarp Villamartin ir La Fuente/Campoamor, tarp golfui skirtos žaliosios zonos ir pakrantės juostos. Torrevieja miestas yra už kelių kilometrų į šiaurę, Orihuela miestas, giliau žemyne. Alikantės oro uostas maždaug 42 km tiesia linija. Vieta apibūdinama kaip urbanizuota gyvenamoji zona su paslaugomis vaikščiojimo atstumu ir priėjimu prie trijų golfo aikštynų.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Villamartin rajone šis objektas konkuruoja su naujos statybos projektais ir senesniais nuosavais namais. SUNGOLFBEACH siūlo butus nuo 255 000 EUR, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouse'ai, nuo 296 000 EUR, o RESIDENCIAL INNOVA SUN, nuo 363 500 EUR. Šis namas už 349 990 EUR (maždaug 2 630 EUR/m²) užima tarpinę poziciją: brangesnis už pigiausius naujos statybos townhouse'us, bet pigesnis už aukštesnės klasės naujus projektus, siūlydamas tai, ko townhouse'ai paprastai neturi, privati žemė, privatus baseinas be bendruomenės mokesčių, soliariumas ir dvi virtuvės. Skirtumas palyginti su nauja statyba: šis objektas yra 2001 m. pastatas, todėl neapima naujos statybos garantijų ir moderniausių energinių standartų, bet suteikia nedelsiant naudojamą nuosavybę be statybos laukimo. Kainos kontekste Kosta Blankos pietinė dalis paprastai yra pigesnė nei Kosta del Sol: už panašią kainą Malagos zonoje būtų tikimasi mažesnio arba bendruomeninio būsto, tuo tarpu čia, nuosavas namas su golfo infrastruktūra prie pat. Vertinant apylinkes, Villamartin zona išsiskiria golfo koncentracija: trys aikštynai mažiau kaip 3 km spinduliu yra retas pasiūlymas regione, o El Galan konkrečiai yra viena iš artimiausių gyvenviečių Villamartín aikštyno vartams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID