Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi El Galan gyvenamojoje zonoje tarp Viljamartino ir La Fuente, Orihuelos savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 133 m² gyvenamojo ploto dviejuose aukštuose, su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu baseinu ir stogo terasa. Namas pastatytas 2001 m. ir dokumentuotas kaip užbaigtas; jame yra saulės kolektoriai, oro kondicionierius, automobilio stovėjimo vieta ne gatvėje, sporto salės zona ir vasaros virtuvė. Aplinka derina urbanizuotą gyvenamąjį rajoną su artimuomu trimis golfo laukais, o artimiausios pakrantės įlankos yra maždaug už 3,3 km. Alikantės-Elčės oro uostas tiesia linija nutolęs maždaug už 42 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Galan įsikūręs tarp Viljamartino ir La Fuente Orihuelos savivaldybėje. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs nusistovėjusioje uždaroje gyvenvietėje, kurios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant supermarketą už 1,4 km ir vaistinę už 1,5 km. Club de Golf Villamartin yra maždaug už 420 m, o La Zenia Boulevard prekybos centras, maždaug už 2,2 km nuo šio adreso.
Nekilnojamasis turtas pritaikytas nuolatiniam gyvenimui ištisus metus: trys miegamieji, dvi įrengtos virtuvės, du vonios kambariai, keli sandėliukai, sporto salės zona ir vasaros virtuvė. Privatus baseinas, stogo terasa ir terasinės sodo zonos palaiko gyvenimą lauke. Saulės kolektoriai ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina energijos ir klimato valdymo poreikius visais sezonais.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta statyti 2001 m. (orientacinė data) ir dokumentuota kaip paruošta gyventi. Jos būklė įrašyta kaip puiki, o vienas vonios kambarys aprašytas kaip renovuotas. Potencialūs pirkėjai turėtų įvertinti 2001 m. statybos datą ir vėlesnius atnaujinimus objekto apžiūros metu.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginės padėties prie jūros; artimiausios pakrantės įlankos yra maždaug už 3,3 km. Tai yra viena atskirai stovinti antrinės rinkos vila, o ne komplekso su bendromis patalpomis ar etapais statomo projekto dalis. Nėra lifto, o išplanavimas paskirstytas per du aukštus ir stogo terasą. Kelionė į oro uostą trunka maždaug 45 minutes ar ilgiau, priklausomai nuo eismo.
Ref: VL665373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis atskirai stovinčios vilos su privačiu baseinu, o ne kotedžo su bendromis patalpomis, čia ras tokį išplanavimą: trys miegamieji, du vonios kambariai, sodas, baseinas ir stogo terasa viename nuosavybės dokumente. Dviejų virtuvių išplanavimas ir atskiri gyvenamieji aukštai gali tikti namų ūkiams, kurie dažnai priima svečius arba nori erdvinio atskyrimo tarp miegojimo ir dienos zonų. Vieta tinka pirkėjams, kurie nori ramios gyvenamosios aplinkos su netoliese esančiomis paslaugomis, o ne gyvenimo pajūryje. El Galan nėra pakrantės zona; įlankos prie Cala Mosca yra už 3,3 km, tai reiškia trumpą važiavimą ar ilgesnį pasivaikščiojimą. Pirkėjai, kuriems svarbu tiesiogiai žengti ant smėlio, gali teikti pirmenybę nekilnojamajam turtui arčiau pakrantės, o tiems, kurie vertina ramias gatves, artumą golfo laukams ir ištisus metus gyvuojančią bendruomenę, ši aplinka gali būti tinkamesnė. Golfo žaidėjams, akivaizdus atitikimas: Club de Golf Villamartin yra maždaug už 420 m, Real Club de Golf Campoamor, už 2,3 km, o Las Ramblas, už 2,9 km, taigi trys laukai per penkių minučių spinduliu. Šeimos, svarstančios apie kraustymąsi, turi netoliese El Limonar tarptautinę mokyklą, dokumentuotą kaip esančią per penkias minutes. Aprašoma, kad automobilis patogus, bet nebūtinas visoms kelionėms, supermarketas ir vaistinė yra pėsčiomis ar trumpu važiavimu pasiekiamame atstume, o platesnį rajoną aptarnauja 10 viešojo transporto linijų su 50 stotelių. Pirkėjai, planuojantys nuolatinį gyvenimą, pastebės saulės kolektorius, oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas) ir sandėliavimo galimybes kaip nuolatiniam gyvenimui palankias savybes.
Vila datuojama 2001 m. ir įrašyta puikios būklės, o vienas vonios kambarys aiškiai dokumentuotas kaip renovuotas. Išvardyti interjero elementai apima įrengtas spintas, dvi įrengtas virtuves (viena su baltais spintelėmis, matoma fotografijų medžiagoje), židinį ir aukštas lubas antro aukšto gyvenamojoje zonoje. Vaizdų analizė patvirtina šiuolaikišką virtuvę su baltais spintelėmis ir šviesią svetainę-valgomąjį su natūralia šviesa. Techninės ir klimatinės savybės apima saulės kolektorius, oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas), signalizaciją ir seifą. Saulės kolektorių buvimas veikia eksploatacines išlaidas, ypač vandens šildymui ir elektros suvartojimui, nors produkcija priklauso nuo įrenginio dydžio ir naudojimo profilio. Nekilnojamasis turtas dokumentuotas su automobilio stovėjimo vieta ne gatvėje, sandėliuku pirmame aukšte ir antra sandėliavimo zona lauke. Lauko infrastruktūrą sudaro privatus baseinas su lauko dušu, terasinės sodo zonos, dengta terasa, vasaros virtuvė ir sporto salės erdvė. Stogo terasa praplečia naudojamą lauko plotą už sodo lygio. Kaip ir su bet kokiu 2001 m. antrinės rinkos būstu, vandentiekio, elektros, baseino įrangos ir saulės sistemos techninę būklę reikėtų patikrinti nepriklausomu tyrimu, o ne spėti iš kosmetinės būklės. Bendra dokumentuota specifikacija, dvi virtuvės, sporto salė, vasaros virtuvė, stogo terasa, signalizacija, rodo nekilnojamąjį turtą, kuris buvo naudojamas ir įrengtas ilgesniam sezoniniam ar nuolatiniam gyvenimui.
Prašoma kaina, 349 990 € už užbaigtą atskirai stovinčią vilą, kurios bendras plotas 133 m², su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu baseinu ir saulės kolektoriais. Viljamartine panašūs skelbimai svyruoja nuo 255 000 € (SUNGOLFBEACH) iki 363 500 € (RESIDENCIAL INNOVA SUN), o kotedžai Villamartin Destination V etape prasideda nuo 296 000 €. Tai pozicionuoja vilą vietinio kainų diapazono viduryje, o atskirai stovinčios vilos statusas ir privatus baseinas yra diferencijuojantys veiksniai kotedžų segmento atžvilgiu. Kaina nurodyta kaip prašoma kaina; derybų būsena ir pirkimo išlaidos yra atskiri klausimai.
Kasdienis gyvenimas El Galan vyksta aplink uždarą gyvenvietę, kuri veikia ištisus metus, o ne tik vasaros sezonu. Artimiausias supermarketas yra už 1,4 km, vaistinė, už 1,5 km, abu, patogiai pasiekiami pėsčiomis ar trumpu važiavimu. 2 km spinduliu dokumentuotos paslaugos apima 29 restoranus, 6 bankus ir kavines, kas rodo veikiančią vietinę paslaugų ekonomiką, o ne tik sezoninę. Villamartin Plaza su savo barais, restoranais ir supermarketais yra maždaug per penkias minutes automobiliu, o La Fuente prekybos centras, maždaug per tris minutes. Vila organizuota per du aukštus. Pirmame aukšte yra trys miegamieji, įrengta virtuvė su išėjimu į sodą, renovuotas vonios kambarys ir sandėliukas. Antrame aukšte, gyvenamoji zona su židiniu ir aukštomis lubomis, antroji įrengta virtuvė ir vonios kambarys, su prieiga prie privataus balkono ir stogo terasos. Toks suskirstymas leidžia skirtingas namo zonas naudoti savarankiškai, pavyzdžiui, pirmo aukšto miegamuosius svečiams ar šeimai, o viršutinį gyvenamąjį lygį, dienos reikmėms. Lauke nekilnojamasis turtas turi privatų baseiną, sodus, terasines zonas, sporto salę, vasaros virtuvę ir lauko dušą. Rytų-pietų orientacija reiškia ryto ir vidurdienio saulę pagrindinėse lauko erdvėse. El Galan ramus gyvenamasis pobūdis kartu su rajoną supančiais golfo laukais formuoja ramų ir žemų pastatų kasdienį ritmą, o ne miesto ar pajūrio.
El Galan veikia kaip gyvenamoji zona tarp Viljamartino ir La Fuente, Orihuelos savivaldybėje pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje. Dokumentuotame 2 km spindulyje yra 29 restoranai, 6 bankai, vaistinė ir kavinių, kas rodo, kad kasdienės paslaugos prieinamos be važiavimo į didesnius miestus. Villamartin Plaza, maždaug per penkias minutes automobiliu, prideda platesnį barų, restoranų, bankų ir supermarketų telkinį. La Zenia Boulevard, vienas didesnių prekybos centrų provincijoje su daugiau nei 150 parduotuvių, yra maždaug už 2,2 km. Prieiga prie sveikatos priežiūros nutolusi toliau: artimiausia dokumentuota ligoninė yra už 9,9 km, kas yra praktinis aspektas nuolat gyvenantiems. Dokumentuotas viešojo transporto tinklas, 10 linijų ir 50 stotelių aplinkiniame rajone, kas palaiko mobilumą pagrindinėms kelionėms, nors automobilis išlieka patogus paplūdimių lankymui, ligoninės vizitams ir pervežimams į oro uostą. Aplinka yra urbanizuota ir žemų pastatų, esanti 85 m virš jūros lygio su vaizdais į kalnus ir, iš aukštesnių nekilnojamojo turto dalių, į jūrą. Rajonas yra tarp trijų golfo laukų, kas formuoja aplinkinį kraštovaizdį kaip žalią ir atvirą, o ne tankų. Triukšmo lygis El Galan dokumentuotas kaip ramus; judresnė Villamartin Plaza komercinė ir naktinė veikla yra už trumpo važiavimo ir gali būti lankoma ar vengiama pagal pageidavimą. Sezoniškai rajonas palaiko nuolat gyvenančių gyventojų skaičių ir už vasaros mėnesių, ką patvirtina ištisus metus veikianti paslaugų ekonomika spindulio duomenimis.
Žemėlapyje parodyta vilos padėtis El Galan rajone, tarp Villamartin golfo lauko vakaruose ir pakrantės įlankų rytuose. Žymekliai nurodo tris netoliese esančius golfo laukus, Zenia Boulevard prekybos centrą, artimiausias įlankas maždaug 3,3 km atstumu ir transporto koridorių link Alikantės oro uosto šiaurės rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Galan yra Orihuela Costa zonos, esančios toliausiai Alikantės provincijos pietuose, dalis, besiribojanti su Valensijos bendrijos ir Mursijos regiono riba. Šioje zonoje Villamartin veikia kaip įsikūrusi golfo centrinė gyvenvietė su ištisus metus veikiančiomis paslaugomis. Nekilnojamojo turto padėtis tarp Villamartin Plaza ir La Fuente reiškia, kad jis yra arčiau golfo lauko ir gyvenamojo branduolio nei La Zenia ir Playa Flamenca pakrantės juostos, o Torrevieja yra maždaug 15 km į šiaurę, Orihuela miestas, giliau žemyno link. Alikantės miestas ir jo oro uostas yra maždaug 42–55 km į šiaurės rytus. Aplinką labiausiai apibrėžia artumas prie trijų golfo laukų ir Zenia Boulevard prekybos centro, o ne pakrantės linija.
Paplūdimiai: artimiausios įlankos, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca, yra 3,3–3,4 km atstumu, maždaug dešimties minučių kelionėje automobiliu. Campoamor paplūdimys, turintis Mėlynąją vėliavą, taip pat yra maždaug per dešimt minučių automobiliu. Jachtų prieplaukos: Puerto Deportivo Miguel Caballero už 4,7 km ir Real Club Náutico už 7,5 km. Golfas: Club de Golf Villamartin maždaug 420 m, Real Club de Golf Campoamor, 2,3 km ir Las Ramblas de Orihuela, 2,9 km atstumu. Apsipirkimas: supermarketas už 1,4 km, La Zenia Boulevard už 2,2 km. Sveikata: vaistinė už 1,5 km, ligoninė 9,9 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 2,1–2,3 km atstumu (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Oro uostai: Alicante-Elche maždaug 42 km tiesia linija, Valensija, apie 174 km, Málaga, maždaug 360 km. Sporto objektai: Villamartin Golf už 0,2 km, Sport Center Montepiedra už 4,7 km ir Snatch Fitness Center už 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šioje vietoje vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, toks režimas leidžia didžiąją metų dalį naudotis baseinu, stogo terasa ir vasaros virtuve. Istorinis saulėtumas fiksuojamas 3 846 valandomis per metus, daugiau nei didžiojoje šiaurės Europos dalyje, ir tai lemia saulės baterijų galingumą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka maždaug penkis mėnesius ir sutampa su privataus baseino sezonu prie šio nekilnojamojo turto. Vieta yra 85 m virš jūros lygio, švelniai kalvotame reljefe tarp golfo laukų, todėl atsiveria kalnų ir dalinis jūros vaizdas be staigių privažiavimų. Klimato profilis, švelnios žiemos, šiltos ir sausos vasaros bei daug saulėtų valandų, būdingas pietinei Costa Blanca pakrantei ir užtikrina nekilnojamojo turto tinkamumą gyventi ištisus metus šioje zonoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausią pakrantę sudaro mažos įlankos, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca, visos ne toliau kaip 3,3–3,4 km nuo nekilnojamojo turto. Tai nedideli paplūdimiai, o ne ilgi smėlėti ruožai; pirkėjai, ieškantys plačių miesto paplūdimių, per dešimt minučių kelionės automobiliu ras didesnius Mėlynąją vėliavą turinčius Campoamor ir La Zenia paplūdimius. Laivybai ir vandens sportui yra dvi jachtų prieplaukos, 4,7 km ir 7,5 km atstumu. Sausumos poilsis čia vyrauja golfui: trys 18 duobučių golfo laukai, Villamartin, Campoamor ir Las Ramblas, yra 2,9 km spinduliuje, todėl tai vienas tankiausių golfo klasterių Costa Blanca pakrantėje. Aktyvaus poilsio galimybės apima pačiame nekilnojamajame turte esančią sporto salę bei Sport Center Montepiedra ir Snatch Fitness Center iki 5 km atstumu. Pėsčiųjų ir dviračių maršrutai vingiuoja per golfo kraštovaizdį ir aplinkines gyvenvietes, o Orihuela pakrantės saugomi gamtos rajonai yra netoliese, pietuose. Bendras poilsio profilis labiau atitinka golfą, gyvenimą prie baseino ir vienos dienos išvykas prie jūros, o ne gyvenimą pačioje pakrantėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Villamartin rajone dokumentuoti panašūs skelbimai formuoja kainų koridorių nuo 255 000 iki 363 500 €. SUNGOLFBEACH prasideda nuo 255 000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN, 363 500 €, o Villamartin Destination V etapo kotedžai, 296 000 €. Už 349 990 € ši vila yra netoli koridoriaus viršaus, o atskira padėtis, privatus baseinas, saulės baterijos ir 133 m² bendras plotas yra skirtumai, išskiriantys ją iš kotedžų produktų. Naujos statybos alternatyvos toje pačioje zonoje paprastai siūlo modernius energinius sertifikatus ir rangovo garantijas, tačiau su mažesniais sklypo plotais ir bendrais, o ne privatais baseinais. Regioniniu lygiu El Galan ir Villamartin užima golfo ir gyvenamąjį Orihuela Costa rinkos segmentą, skiriantį juos nuo La Zenia ir Cabo Roig paplūdimio juostos, kur kvadratinio metro kainos dėl pakrantės padėties paprastai būna aukštesnės, ir nuo tankiau urbanizuoto Torrevieja centro, kuriame vyrauja butai su žemesnėmis pradinėmis kainomis. Pirkėjai, lygindami šią vilą su naujos statybos projektais, turėtų pasverti 2001 m. statybos datą ir būtinybę atlikti nepriklausomą ekspertizę, palyginti su iš karto galimu įsigijimu, nėra statybos etapo ar laukimo laiko iki perdavimo, ir jau įsirengusiu subrendusiu sodu bei baseinu. 3,3 km atstumas iki artimiausių įlankų yra struktūrinė šios žemyninės golfo padėties ypatybė; panašios atskirai stovinčios vilos arčiau smėlio toje pačioje savivaldybėje paprastai kainuoja pastebimai brangiau. Pirkėjams, kurių prioritetas yra golfas, tylios gyvenamosios gatvės ir paslaugos netoliese, o ne paplūdimio artumas, Villamartin zona siūlo tokį derinį už vidutinio lygio kainą pietinei Costa Blanca pakrantei.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
