Questa villa indipendente si trova a El Galan, area residenziale situata tra Villamartin e La Fuente, nel comune di Orihuela (Alicante), sulla Costa Blanca. La proprietà dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 133 m² distribuita su due piani, con piscina privata, giardino, solarium, palestra e pannelli solari. L'immobile, completato nel 2001, è in stato di consegna immediata. La zona combina la vicinanza a tre campi da golf, il Club de Golf Villamartín si trova a circa 420 metri, con servizi quotidiani a distanza percorribile a piedi. Le spiagge di Cala Mosca e Cala Estaca distano circa 3,3 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Galan è un'area residenziale nel comune di Orihuela, tra Villamartin e La Fuente, a circa 85 metri sul livello del mare. La posizione è urbana ma a bassa densità, con servizi commerciali entro 1,5 km. Il Club de Golf Villamartín si raggiunge a piedi in pochi minuti; il centro commerciale La Zenia Boulevard dista circa 2,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km in linea d'aria.
La villa soddisfa esigenze abitative orientate alla vita all'aperto: piscina privata, giardini terrazzati, cucina estiva, solarium e palestra privata. Le due aree living su piani separati offrono flessibilità d'uso, ad esempio per ospiti o per un uso parzialmente indipendente. L'orientamento est e sud influisce sull'esposizione al sole di terrazze e aree esterne durante la giornata.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 2001 (data indicativa), non di nuova costruzione. Lo stato è indicato come eccellente, con bagno ristrutturato e cucina ammobigliata. La proprietà è disponibile per la consegna, senza tempi di attesa legati alla costruzione. Le sistemazioni tecniche, pannelli solari, aria condizionata caldo/freddo, allarme e cassaforte, sono già installate.
L'immobile non offre vista frontale sul mare; le viste registrate riguardano giardino, piscina e cortile, con riferimenti a montagne e mare in lontananza. Non è indicata una piscina coperta né servizi comuni di complesso. Il parcheggio è esterno privato, non un garage chiuso. L'immobile risale al 2001: la classe energetica non è dichiarata nei dati disponibili.
Ref: VL665373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili come: acquirenti internazionali che cercano una seconda casa mediterranea con spazi esterni privati e nessun lavoro da eseguire, visto lo stato dichiarato e le dotazioni già installate; nuclei familiari che si trasferiscono in zona per periodi prolungati e che valorizzano la vicinanza a servizi, scuole internazionali (El Limonar International School a circa 5 minuti) e strutture sanitarie raggiungibili; appassionati di golf che vogliono tre campi entro 3 km; acquirenti che desiderano una zona residenziale tranquilla ma non isolata, con commerci a piedi e un grande centro commerciale a 10 minuti. La disposizione su due piani con doppia cucina si adatta anche a famiglie allargate o a chi prevede ospiti ricorrenti con una certa autonomia. Meno adatta a chi cerca un'abitazione a piedi sulla passeggiata marittima, le spiagge distano circa 3,3 km, o un immobile di nuova costruzione con certificazione energetica recente. La presenza di piscina privata, palestra e cucina esterna indirizza l'immagine verso un uso residenziale a lungo termine piuttosto che verso un investimento puramente locativo.
L'immobile è classificato in condizioni eccellenti. Dalla documentazione e dall'analisi delle immagini emergono: una cucina moderna con ante bianche e una seconda cucina completa al primo piano; un bagno ristrutturato al piano terra; armadi a muro nelle camere; camino in soggiorno con soffitti alti al primo piano. Le dotazioni tecniche comprendono aria condizionata con funzione caldo e freddo, pannelli solari per la produzione di acqua calda o energia, sistema di allarme, cassaforte e doccia solare esterna presso la piscina. Gli spazi di servizio includono due ripostigli, parcheggio privato esterno, palestra privata e cucina estiva. L'anno di costruzione, 2001, implica una tecnologia edilizia di quel periodo: la presenza di impianti successivi (solare, allarme, aria condizionata) indica interventi di ammodernamento parziali. Non essendo un'opera nuova, non è disponibile una certificazione energetica dichiarata nei dati; i pannelli solari riducono tuttavia i costi operativi rispetto a un impianto esclusivamente elettrico. Le finiture esterne, terrazza coperta, terrazza privata, solarium e giardini terrazzati con palma, come mostrano le immagini, estendono la superficie fruibile in modo significativo nei mesi caldi, che in questa zona corrispondono a un stagione di balneazione di circa cinque mesi con acqua a oltre 20 °C.
Il prezzo indicato è di €349.990, come da listino, per una villa indipendente di 133 m² con tre camere e due bagni, piscina privata e pannelli solari. Nella stessa area di Villamartin, i confronti disponibili mostrano un intervallo che parte da circa €255.000 per appartamenti (SUNGOLFBEACH), circa €296.000 per townhouse (Villamartín Paradise Phase V) e circa €363.500 per residenze nuove (Residencial Innova Sun). Il prezzo di questa villa si colloca quindi nella fascia medio-alta del contesto locale, coerente con la tipologia indipendente e la dotazione privata. L'immobile è pronto e abitabile; non si applicano piani di pagamento fase per fase tipici della nuova costruzione.
La villa è organizzata su due livelli con una distribuzione atipica per la zona: al piano terra si trovano le tre camere da letto, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno ristrutturato e un ripostiglio; al primo piano un'area soggiorno con camino e soffitti alti, una seconda cucina completa, un bagno e l'accesso a una terrazza privata che conduce al solarium sul tetto. Questa configurazione consente una separazione funzionale tra zona notte e zona giorno, con la zona living sopraelevata che beneficia di luce naturale e di una vista più ampia sull'intorno. La vita quotidiana si svolge in buona parte all'aperto: la piscina privata con doccia solare esterna, la cucina estiva e le aree terrazzate estendono lo spazio abitativo verso il giardino per gran parte dell'anno, dato il clima locale con temperature medie tra 12 e 26 °C. Il quartiere El Galan è descritto come residenziale e tranquillo, con un piccolo nucleo commerciale proprio, bar di tapas, ristoranti e negozi, e un ritmo quotidiano che nelle statistiche ambientali conta circa 3.846 ore di sole all'anno. Per la spesa quotidiana, un supermercato dista 1,4 km e la farmacia 1,5 km, percorrenze gestibili a piedi o in pochi minuti d'auto. La vicinanza immediata al golf, il campo Villamartín a 420 metri, definisce il carattere ricreativo della zona, mentre La Zenia Boulevard, con oltre 150 esercizi commerciali, copre le esigenze di acquisti più ampi.
El Galan funziona come quartiere residenziale di appoggio tra Villamartin e La Fuente, con un proprio piccolo centro commerciale quotidiano. Nel raggio di 2 km le statistiche ambientali registrano 29 ristoranti, 6 banche, 1 caffè e 1 farmacia: una densità di ristorazione elevata, tipica delle urbanizzazioni a forte presenza internazionale, con servizi primari comunque accessibili. Il supermercato a 1,4 km e la farmacia a 1,5 km rendono la spesa quotidiana gestibile anche senza auto, benché un veicolo risulti utile per spostamenti più ampi. La mobilità pubblica conta 10 linee e 50 fermate nell'area, un dato consistente per una zona residenziale, che collega il quartiere a Orihuela costa, Torrevieja e alle stazioni regionali. L'ospedale più vicino dista 9,9 km, un elemento da considerare in caso di necessità sanitarie ricorrenti. Per l'auto elettrica, tre colonnine (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola) si trovano tra 2,1 e 2,3 km. Il ritmo del quartiere varia con le stagioni: più animato nei mesi estivi, più silenzioso in inverno, con Villamartin Plaza, a 5 minuti, che concentra bar, ristoranti, musica dal vivo e supermercati come punto d'incontro sociale.
La mappa mostra la villa a El Galan, con il Club de Golf Villamartín immediatamente adiacente, il supermercato a 1,4 km e le spiagge di Cala Mosca a circa 3,3 km. La dorsale commerciale della zona, La Zenia Boulevard e le colonnine di ricarica, si trova entro 2,3 km. Un contesto che riflette la dolce vita mediterranea: golf al mattino, calette a dieci minuti e serate a Villamartin Plaza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Galan si colloca nella fascia costiera del comune di Orihuela, a sud di Torrevieja e a nord di San Miguel de Salinas, nell'entroterra immediato della Costa Blanca meridionale. La posizione è intermedia tra la costa urbanizzata (La Zenia, Campoamor, Cabo Roig) e le urbanizzazioni golfistiche dell'interno (Villamartin, Las Ramblas). Questa collocazione bilancia distanza dal mare, non pervista a piedi, con vicinanza ai servizi e ai tre campi da golf, un profilo distintivo rispetto alle zone strettamente balneari più dense e trafficate in estate.
In linea d'aria: le spiagge di Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca distano 3,3-3,4 km, percorribili in auto in circa 8-10 minuti. I campi da golf sono l'elemento più prossimo: Villamartín a 420 metri, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. La Zenia Boulevard, uno dei centri commerciali più grandi della provincia, dista 2,2 km. I porti turistici, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) e Real Club Náutico (7,5 km), offrono servizi nautici. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 45-55 minuti di strada; Valencia è a 174 km e Malaga a circa 360 km. Per i voli frequenti, Alicante costituisce il riferimento operativo naturale.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media annua di 18,9 °C, con medie mensili tra 12 e 26 °C: inverni miti ed estati calde ma non estreme, mitigate dalla vicinanza al mare. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.846 all'anno, uno dei valori più alti della penisola iberica, con conseguenze dirette sull'uso degli spazi esterni: terrazza, solarium e piscina risultano fruibili per gran parte dell'anno. La stagione di balneazione con acqua pari o superiore a 20 °C dura circa cinque mesi, indicativamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 85 metri colloca El Galan su un terreno in leggera pendenza collinare, senza escursioni significative all'interno del quartiere, ma con dislivelli possibili verso la costa. L'orientamento est e sud della villa favorisce l'esposizione solare mattutina e di mezzogiorno su terrazze e piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, tutte a 3,3-3,4 km, sono calette della costa di Orihuela; la documentazione indica la Bandiera Blu per Campoamor Beach, raggiungibile in auto in circa 10 minuti. La ricreazione quotidiana, tuttavia, ruota attorno al golf: tre campi entro 3 km, con Villamartín praticamente adiacente alla proprietà. Per lo sport: Villamartin Golf come centro sportivo a 200 metri, Sport Center Montepiedra a 4,7 km e Snatch Fitness Center a 4,8 km, quest'ultimo in parte sostituito dalla palestra privata nella villa. I porti sportivi a 4,7 e 7,5 km offrono accesso ad attività nautiche. La Zenia Boulevard completa l'offerta ricreativa con bowling, bar e attività familiari durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
El Galan si colloca nella fascia costiera del comune di Orihuela, a sud di Torrevieja e a nord di San Miguel de Salinas, nell'entroterra immediato della Costa Blanca meridionale. La posizione è intermedia tra la costa urbanizzata (La Zenia, Campoamor, Cabo Roig) e le urbanizzazioni golfistiche dell'interno (Villamartin, Las Ramblas). Questa collocazione bilancia distanza dal mare, non pervista a piedi, con vicinanza ai servizi e ai tre campi da golf, un profilo distintivo rispetto alle zone strettamente balneari più dense e trafficate in estate.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nel contesto di Villamartin, questa villa indipendente da €349.990 si posiziona sopra gli appartamenti di SUNGOLFBEACH (da €255.000) e le townhouse di Villamartín Paradise Phase V (da €296.000), e sotto le residenze nuove di Residencial Innova Sun (da €363.500). La differenza principale rispetto a questi comparabili è tipologica: si tratta di un immobile indipendente con piscina privata e giardino, mentre la fascia sotto i €300.000 nella zona corrisponde prevalentemente a appartamenti o townhouse con spazi comuni. Rispetto alle zone immediatamente costiere della Costa Blanca meridionale, La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca, El Galan offre prezzi al metro quadro più contenuti e una densità abitativa inferiore, al prezzo di una distanza dal mare di 3,3 km che richiede l'auto o una passeggiata prolungata. Rispetto a Torrevieja, più urbana e con più servizi a piedi, l'area golfistica di Villamartin mantiene un carattere residenziale più silenzioso, con una componente internazionale stabile residente tutto l'anno. La vita mediterranea qui assume la forma del golf mattutino, delle serate a Villamartin Plaza e delle calette di Orihuela a dieci minuti, più che quella della passeggiata sul lungomare quotidiana. Per chi confronta con la Costa del Sol più a sud, i prezzi di questa zona risultano generalmente inferiori a parità di tipologia, così come la pressione turistica estiva.
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