El Galan, Villamartin (Orihuela, Alicante) bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 2001 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır. 133 m² yaşam alanına, 3 yatak odasına ve 2 banyosuna sahiptir. Villanın özel yüzme havuzu, güneş enerjisi panelleri, fitness alanı, yaz mutfağı ve özel otoparkı bulunmaktadır. Villamartin golf sahasına yaklaşık 500 metre, La Zenia Boulevard alışveriş merkezine 2,2 km ve Cala Mosca plajına 3,3 km mesafede konumlanmıştır. Bölge, deniz ve dağ manzaralı, sakin bir yerleşim karakterine sahiptir ve yıl boyunca yaşayan uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Galan yerleşiminde, Villamartin ile La Fuente arasında yer alır. Orihuela belediyesine bağlıdır ve deniz kıyısına yaklaşık 3,3 km mesafededir. Çevrede 2 km yarıçapında 29 restoran, 6 banka ve 1 eczane bulunur. Villamartin golf sahası yürüme mesafesindedir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 km uzaklıktadır.
Villa, iki katlı bir plan sunar: zemin katta 3 yatak odası, mutfak, yenilenmiş banyo ve depo; birinci katta oturma alanı, ikinci mutfak, banyo ve teras üzerinden erişilen güneşlenme terası bulunur. Özel bahçe, kapalı teras, gömme dolaplar ve alarm sistemi mevcuttur. Bu düzen, kalıcı ikamet ve ikinci konut kullanımı için işlevsel bir yapı gösterir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Villa 2001 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve veri kayıtlarına göre sağlam durumda olarak listelenmiştir. Banyo yenilenmiştir ve güneş enerjisi panelleri mevcuttur. Satın alma anında teslim edilebilir durumdadır; inşaat bekleme süresi söz konusu değildir.
Villa bir apartman projesi değildir; ortak tesisler, concierge hizmeti veya kapalı site güvenliği mevcut verilerde belirtilmemiştir. Deniz manzarası kısmi ve mesafelidir; villa deniz kenarında değildir. Yatak odası sayısı 3 ile sınırlıdır. Havalimanı yaklaşık 42 km mesafede olup günlük yürüyüş mesafesinde değildir.
Ref: VL665373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi: kalıcı ikamet planlayan ve üç yatak odası ile iki katlı bir yapı arayan haneler; zemin kattaki yatak odaları ve birinci kattaki oturma alanı, farklı yaşam ritimlerini aynı evde birleştirir. İkincisi: golf odaklı kullanıcılar; Villamartin sahasına yürüme mesafesi ve 3 km içinde iki ek golf sahası, düzenli oyun için pratik bir konum sağlar. Üçüncüsü: özel havuz ve güneşlenme terası arayan, ancak site içi ortak tesislere ihtiyaç duymayan alıcılar; villa kendi başına dış alan sunar. Dördüncüsü: enerji maliyetlerini yönetmek isteyen kullanıcılar; mevcut güneş enerjisi panelleri ve sıcak/soğuk klima, yıl boyu konfor düzeyini veriye dayalı olarak destekler. Beşincisi: kısmi yer değiştirme yapan haneler; El Limonar Uluslararası Okulu birkaç dakika mesafede bildirilmiştir. Buna karşın, deniz manzaralı ön sıra konumu, beş veya daha fazla yatak odası ya da kapalı site güvenliği arayan alıcılar için bu mülk veri bazında örtüşmez. Plaja 3,3 km mesafe, araç kullanımını pratik bir gereklilik haline getirir.
Veri kayıtları mülkün durumunu 'sağlam' olarak belirtir; bu, 2001 yapımı bir mülkte bakım ve kısmi yenileme yapıldığını gösterir. Banyo yenilenmiştir. Fotoğraf analizine göre mutfak beyaz dolaplı modern bir düzen gösterir; oturma-yemek alanı doğal ışık alır. Teknik donanım düzeyi verilerden doğrulanabilir: sıcak ve soğuk çalışan klima, güneş enerjisi panelleri, alarm sistemi, kasa ve dış duş sistemi mevcuttur. Depolama açısından iki ayrı depo odası, gömme dolaplar ve yaz mutfağı listelenmiştir, bu, kalıcı ikamet için depolama kapasitesini artıran bir kombinasyondur. Dış alanda özel yüzme havuzu, teras katmanları, kapalı teras ve güneşlenme terası bulunur; palmiye ağaçlı bahçe fotoğraflarda görülmektedir. Yüksek tavanlar ve şömine birinci kattaki oturma alanında belirtilmiştir. Enerji verimliliği sertifikası listeleme verilerinde ayrıca belirtilmemiştir; güneş panelleri mevcut olsa da resmi bir enerji etiketi verisi yoktur. Binanın yaşı gereği, alıcılar yapısal denetim ve tesisat durumunu teknik incelemeyle doğrulayabilir.
Villa, €349.990 listeleme fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat tek bir mülke aittir ve m² başına yaklaşık €2.631'e karşılık gelir. Villamartin bölgesindeki karşılaştırılabilir projelerde fiyatlar €255.000 (SUNGOLFBEACH) ile €363.500 (RESIDENCIAL INNOVA SUN) arasında değişir; bunlar farklı konut tipleri (yeni yapım daireler ve müstakil evler) olduğundan doğrudan kıyas sınırlıdır. Bu villa kullanıma hazır durumdadır ve ek inşaat veya bekleme süresi bulunmaz. Fiyata dahil olan ve olmayan kalemler (mobilya, masraflar, vergiler) listeleme verilerinde ayrıca belirtilmemiştir.
El Galan, Villamartin golf sahasının yakınında, ağırlıklı olarak müstakil ve ikamet amaçlı konutlardan oluşan sakin bir yerleşimdir. Villanın konumu, günlük yaşamda iki farklı ritmi birleştirir: yerleşim içindeki sakin cadde yapısı ve 1,4 km mesafedeki süpermarket, 1,5 km'deki eczane gibi temel alışveriş noktaları; bunların ötesinde 2,2 km'deki Zenia Boulevard gibi büyük ölçekli ticari merkez. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, bu da araba olmadan da kısmi hareket imkanı sunar; ancak plaj ve havalimanı erişimi için araç pratiktir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C ve yıllık yaklaşık 3.846 güneş saati, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Villanın doğu ve güney yönünde yönelimli terasları ve özel havuzu, sabah ve öğlen güneşini iç mekana ve dış alana taşır. Yerleşim, Villamartin Plaza'nın bar ve restoranlarından birkaç dakika mesafededir; bu, akşam eğlencesi ile sessiz konum arasında mesafe bazlı bir ayrım sağlar. Golf oynayanlar için Villamartin sahası yaklaşık 500 metre mesafede yürünebilir; Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ve Las Ramblas 2,9 km uzaklıktadır. Bölge, yaz aylarında turist yoğunluğunun arttığı, kış aylarında ise kalıcı ve uzun süreli ikamet eden uluslararası nüfusun belirgin olduğu bir dinamik gösterir.
Günlük yaşam açısından konum, katmanlı bir erişim yapısı sunar. En yakın süpermarket 1,4 km ve eczane 1,5 km mesafededir; bu mesafeler bisiklet veya kısa araç yolculuğu kategorisindedir. La Fuente ticaret merkezi birkaç dakika mesafede bildirilmiştir. Villamartin Plaza, bar, restoran, bankalar ve süpermarket seçenekleriyle yaklaşık 5 dakika sürüş mesafesindedir. Çevrede 2 km yarıçapda 29 restoran, 6 banka, 1 kafe ve 1 eczane tespit edilmiştir, bu yoğunluk, yerleşimin turistik değil yerleşik karakterini yansıtır. Toplu taşımada 10 hat ve 50 durak mevcuttur. Sağlık erişiminde en yakın hastane 9,9 km mesafededir; bu, acil olmayan durumlar için sürüş mesafesindedir. Elektirikli araç şarj istasyonları 2,1-2,3 km aralığında üç noktada bulunur (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Spor altyapısı açısından Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ve Snatch Fitness Center 4,8 km mesafededir; ayrıca villanın kendi fitness alanı mevcuttur.
Harita, villanın El Galan'daki konumunu Villamartin golf sahası, La Zenia Boulevard ve güneydeki kıyı koylarıyla ilişkili olarak gösterir. Golf sahalarının üçünün de 3 km içinde kümelenmesi, konumun coğrafi karakterini açıkça yansıtır. Alicante-Elche havalimanı kuzeyde yaklaşık 42 km mesafededir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Galan, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, Villamartin golf yerleşimi ile La Fuente arasında konumlanır. Kıyı şeridine 3,3 km mesafesiyle tam bir sahil konumu değil, golf-odaklı bir iç konumdur. Torrevieja yönünde doğuda, Orihuela şehir merkezi ise kuzeyde yer alır. Bölgesel ölçekte bu konum, plaj erişimini 5-10 dakikalık araç mesafesiyle korurken golf ve ticaret merkezlerine yakınlık sunan bir ara pozisyon teşkil eder.
Deniz erişimi: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala Estaca 3,4 km ve Playa Cala La Mosca 3,4 km mesafededir; en yakın plajlar yaklaşık 5-7 dakikalık araç yolculuğudur. Blue Flag listesindeki Campoamor plajı yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesinde bildirilmiştir. Golf: Club de Golf Villamartín 0,5 km (yürünebilir), Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Marina erişimi: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km, Real Club Náutico 7,5 km. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 42 km düz çizgi mesafesiyle bölgedeki ana giriş noktasıdır; Valencia (VLC) ~174 km ve Malaga (AGP) ~360 km mesafededir. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi 150'den fazla mağazasıyla 2,2 km mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 85 metre yüksektedir; bu, hafif bir eğimli topoğrafya ve kıyıya göre bir miktar yükselmiş konum anlamına gelir ve verilerde dağ ve deniz manzarası olarak yansımıştır. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C, aylık ortalamalar 12-26°C aralığında, yıllık güneş süresi yaklaşık 3.846 saattir. Bu değerler, kış aylarında da dış mekanda zaman geçirmeye elverişli bir Akdeniz iklimini gösterir. Deniz sezonu su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu 5 ay ile sınırlıdır; bu, yüzme için kabaca Mayıs-Ekim aralığına karşılık gelir ve özel havuz bu sezonu bağımsız olarak uzatır. Bölgede yıllık 32 yerel tatil bildirilmiştir; bu, yerel festivaller ve etkinlik takviminin yoğun olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj (Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca) 3,3-3,4 km bandında, yani hepsi benzer sürüş mesafesindedir. Campoamor plajının Blue Flag statüsü mevcut verilerde belirtilmiştir; bu, su kalitesi ve tesis standartları açısından resmi bir değerlendirmeye işaret eder. Golf, bu konumun en belirgin rekreasyon aksıdır: 3 km içinde üç golf sahası (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) yer alır ve Villamartín sahaları yürüme mesafesindedir. Su sporları için iki marina 4,7 km ve 7,5 km mesafededir. Fitness altyapısı hem yerel merkezler (Montepiedra 4,7 km, Snatch 4,8 km) hem de villanın kendi gym alanıyla temsil edilir. Zenia Boulevard'da bowling, tapas barlar ve yıl boyu etkinlikler bildirilmiştir.
Kaynak: OpenStreetMap
El Galan, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, Villamartin golf yerleşimi ile La Fuente arasında konumlanır. Kıyı şeridine 3,3 km mesafesiyle tam bir sahil konumu değil, golf-odaklı bir iç konumdur. Torrevieja yönünde doğuda, Orihuela şehir merkezi ise kuzeyde yer alır. Bölgesel ölçekte bu konum, plaj erişimini 5-10 dakikalık araç mesafesiyle korurken golf ve ticaret merkezlerine yakınlık sunan bir ara pozisyon teşkil eder.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Villamartin bölgesinde karşılaştırılabilir üç aktif proje ile bu villa arasında fiyat ve tip açısından belirgin farklar vardır. SUNGOLFBEACH, €255.000 başlangıç fiyatlı yeni yapım konutlar sunar; RESIDENCIAL INNOVA SUN €363.500'ten başlar ve VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouseleri €296.000 seviyesindedir. Bu villanın €349.990 listeleme fiyatı, kendi kategorisinde (müstakil, özel havuzlu, kullanıma hazır) INNOVA SUN ile benzer, townhouse projelerinin ise üzerinde konumlanır. Fark, teslim koşulundadır: yeni yapım projelerinde inşaat veya bekleme süresi olabilirken bu villa derhal devredilebilir; karşılığında yeni yapım projelerinin modern enerji standartları ve yapı garantileri burada villa yaşıyla ilişkili olarak değerlendirilmelidir. Tip açısından townhouseler ortak duvar ve genellikle ortak havuz sunar; bu villa tam müstakil yapı, özel havuz ve iki ayrı depo ile daha fazla bağımsızlık gösterir. Konum olarak üç projenin hepsi Villamartin çeperindedir; bu villanın belirgin özelliği golf sahasına yürüme mesafesi (~500 m) ve El Galan'ın sakin yerleşim karakteridir. Kıyı şeridi projelerine göre 3,3 km iç konum, fiyat avantajı ve golf erişimi ile dengelenir. Costa Blanca'nın bu bölümünde ikinci el müstakil villalar ile yeni yapım projeleri arasındaki fiyat makası, alıcı için teslim hızı, bakım durumu ve enerji donanımı arasında bir tercih matrisi oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID