Bu müstakil villa, Alicante ili Orihuela belediyesinde, Villamartin ile La Fuente arasında kalan El Galan yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Gayrimenkul iki kat boyunca 133 m² yaşam alanı sunmakta olup üç yatak odası, iki banyo, özel havuz ve çatı terasına sahiptir. 2001 yılında inşa edilmiş ve tamamlanmış olarak belgelenen ev; güneş panelleri, sıcak/soğuk klima, yoldan bağımsız özel otopark, spor salonu alanı ve yaz mutfağı içermektedir. Konum, kentsel bir yerleşim ortamını üç golf sahasına yakınlıkla birleştirmekte olup, en yakın koy plajları yaklaşık 3,3 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı düz bir çizgide yaklaşık 42 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Galan, Orihuela belediyesinde Villamartin ile La Fuente arasında yer almaktadır. Gayrimenkul, yürüme mesafesinde olanaklar bulunan köklü bir site içinde yer alır; süpermarket 1,4 km, eczane ise 1,5 km uzaklıktadır. Club de Golf Villamartin yaklaşık 420 m, La Zenia Boulevard alışveriş merkezi ise adresten yaklaşık 2,2 km uzaklıktadır.
Gayrimenkul, yıl boyu sürekli oturum için yapılandırılmıştır: üç yatak odası, iki donanımlı mutfak, iki banyo, birden fazla depo, spor salonu alanı ve yaz mutfağı. Özel havuz, çatı terası ve teras düzenindeki bahçe alanları açık hava yaşamını desteklemektedir. Güneş panelleri ve sıcak/soğuk klima, mevsimler boyunca enerji ve iklimlendirme ihtiyaçlarını karşılar.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 2001 yılında tamamlanmış (belirtilen bilgi) ve taşınmaya hazır olarak belgelenmiştir. Durumu mükemmel olarak kaydedilmiş olup bir banyosunun yenilendiği belirtilmiştir. Alıcılar, 2001 inşaat tarihini ve sonraki yenilemeleri yerinde inceleme sırasında değerlendirmelidir.
Gayrimenkul denize sıfır konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 3,3 km uzaklıktadır. Tek bir müstakil ikinci el villadır; ortak olanaklara veya aşamalı inşaat planına sahip bir projenin parçası değildir. Asansör bulunmamaktadır ve plan, iki kat artı çatı terası şeklinde yayılmıştır. Havalimanına ulaşım, trafiğe bağlı olarak yaklaşık 45 dakika veya daha uzun sürmektedir.
Ref: VL665373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir alıcı profiliyle örtüşür. Ortak olanaklı bir sıra ev yerine özel havuzlu bir müstakil villa arayan alıcı, buradaki konfigürasyonu bulacaktır: tek bir tapu içinde üç yatak odası, iki banyo, bahçe, havuz ve çatı terası. İki mutfaklı plan ve ayrı yaşam katları, düzenli misafir ağırlayan veya yatak ile gündüz bölgeleri arasında mekânsal ayrım isteyen hanelere uygun olabilir. Konum, denize sıfır yaşam yerine yakınında hizmetlerin bulunduğu sakin bir yerleşim isteyen alıcılara uygundur. El Galan sahil bölgesi değildir; Cala Mosca'daki koylar 3,3 km uzaklıktadır, bu da kısa bir araç yolculuğu veya daha uzun bir yürüyüş anlamına gelir. Önceliği doğrudan kuma basmak olan alıcılar kıyıya daha yakın gayrimenkulleri tercih edebilirken; sakin sokaklar, golf yakınlığı ve yıl boyu süren bir topluluk değer verenler bu konumu daha uygun bulabilir. Golf oyuncuları açık bir eşleşmedir: Club de Golf Villamartin yaklaşık 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ve Las Ramblas 2,9 km uzaklıktadır; böylece beş dakikalık yarıçap içinde üç saha bulunur. Yerleşmeyi düşünen aileler için El Limonar Uluslararası Okulu'nun beş dakika uzaklıkta olduğu belgelenmiştir. Bir aracın kullanışlı olduğu, ancak tüm yolculuklar için şart olmadığı belirtilmektedir, süpermarket ve eczane yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir ve çevre bölgeye 50 durakla 10 toplu taşıma hattı hizmet vermektedir. Tam zamanlı yerleşim planlayan alıcılar, güneş panelleri, sıcak/soğuk klima ve depolama kapasitesini sürekli oturumu destekleyen özellikler olarak not edecektir.
Villa 2001 tarihlidir ve mükemmel durumda kayıtlıdır; bir banyosunun yenilendiği açıkça belgelenmiştir. Listelenen iç ögeler arasında gömme dolaplar, iki donanımlı mutfak (biri beyaz dolaplı, fotoğrafik materyalde görülmektedir), şömine ve birinci kattaki yaşam alanında yüksek tavanlar bulunmaktadır. Görüntü analizi, beyaz dolaplı modern bir mutfak ve doğal ışıklı, aydınlık bir yemek alanlı salonu doğrulamaktadır. Teknik ve iklim özellikleri arasında güneş panelleri, sıcak/soğuk klima, alarm sistemi ve kasa bulunmaktadır. Güneş panellerinin varlığı, özellikle su ısıtma ve elektrik tüketiminde işletme maliyetlerini etkiler; ancak verim, kurulum büyüklüğüne ve kullanım profiline bağlıdır. Gayrimenkul; yoldan bağımsız özel otopark, zemin katta bir depo ve dışarıda ikinci bir depolama alanıyla belgelenmiştir. Dış altyapı; dış güneş enerjili duşlu özel yüzme havuzu, teraslı bahçe alanları, kapalı teras, yaz mutfağı ve spor salonu alanından oluşur. Çatı terası, kullanılabilir açık hava alanını bahçe düzeyinin ötesine genişletir. 2001 tarihli herhangi bir ikinci el konutta olduğu gibi, tesisatın, elektrik tesisatının, havuz kurulumunun ve güneş enerjisi sisteminin teknik durumu, kozmetik durumdan varsayılmak yerine bağımsız bir ekspertizle doğrulanmalıdır. Genel belgelenmiş özellikler, iki mutfak, spor salonu, yaz mutfağı, çatı terası, alarm, evin uzun sezonluk veya tam zamanlı oturum için kullanıldığı ve donatıldığına işaret etmektedir.
İstenen fiyat, üç yatak odası, iki banyo, özel havuz ve güneş panellerine sahip 133 m² tamamlanmış müstakil villa için €349.990'dır. Villamartin içinde karşılaştırılabilir ilanlar €255.000 (SUNGOLFBEACH) ile €363.500 (RESIDENCIAL INNOVA SUN) arasında değişmekte olup, Villamartin Destination Phase V'deki sıra evler €296.000'den başlamaktadır. Bu, villayı yerel fiyat bandının ortasına yerleştirir; müstakil statü ve özel havuz, sıra ev segmentine göre farklılaştırıcı faktörlerdir. Fiyat istenen fiyat olarak belirtilmiştir; pazarlık durumu ve alım maliyetleri ayrı kalemlerdir.
El Galan'daki günlük yaşam, yalnızca yaz sezonunda değil yıl boyunca işleyen yerleşik bir site etrafında döner. En yakın süpermarket 1,4 km, eczane ise 1,5 km uzaklıktadır; her ikisi de pratik yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir. 2 km yarıçap içinde belgelenen olanaklar arasında 29 restoran, 6 banka ve bir kafe bulunmaktadır; bu da tamamen sezonluk değil, işleyen bir yerel hizmet ekonomisine işaret eder. Barları, restoranları ve süpermarketleriyle Villamartin Plaza arabayla yaklaşık beş dakika, La Fuente Ticaret Merkezi ise yaklaşık üç dakika uzaklıktadır. Villanın kendisi iki kat halinde düzenlenmiştir. Zemin katta üç yatak odası, bahçeye erişimli donanımlı bir mutfak, yenilenmiş bir banyo ve bir depo bulunmaktadır. Birinci katta şömineli ve yüksek tavanlı bir yaşam alanı, ikinci donanımlı mutfak ve bir banyo yer alır; özel terasa ve çatı terasına erişim sağlanır. Bu bölünmüş düzen, evin farklı bölümlerinin bağımsız kullanılmasına olanak tanır, örneğin zemin kattaki yatak odaları misafirler veya aile için, üst yaşam katı ise gündüz kullanımı için. Dışarıda gayrimenkul; özel havuz, bahçeler, teras alanları, spor salonu, yaz mutfağı ve güneş enerjili duş içerir. Doğu-güney yönü, ana açık hava alanlarında sabah ve öğlen güneşi anlamına gelir. El Galan'ın sakin yerleşim karakteri, çevreleyen golf sahalarıyla birleşerek sakin, az katlı; ne kentsel ne de denize sıfır bir günlük ritim oluşturur.
El Galan, güney Costa Blanca'da Orihuela belediyesi sınırlarında, Villamartin ile La Fuente arasında yerleşim bölgesi olarak işlev görür. Belgelenen 2 km yarıçapında 29 restoran, 6 banka, bir eczane ve bir kafe bulunmaktadır; bu da büyük kasabalara araçla gitmeden günlük hizmetlerin mevcut olduğunu gösterir. Arabayla yaklaşık beş dakika uzaklıktaki Villamartin Plaza, daha geniş bir bar, restoran, banka ve süpermarket yoğunluğu ekler. İlin daha büyük alışveriş merkezlerinden biri olan ve 150'den fazla mağazaya sahip La Zenia Boulevard yaklaşık 2,2 km uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine erişim daha uzaktır: Belgeye göre en yakın hastane 9,9 km uzaklıktadır; bu, tam zamanlı oturanlar için pratik bir değerlendirme noktasıdır. Toplu taşıma kapsamı, çevre bölgede belgelendiği üzere 10 hat ve 50 durak olarak kaydedilmiştir; bu, temel yolculuklar için hareketliliği destekler, ancak plaj ziyaretleri, hastane randevuları ve havalimanı transferleri için bir araba yine de kullanışlıdır. Çevre kentleşmiş ve az katlıdır; deniz seviyesinden 85 m yüksekte olup dağlara, gayrimenkulün yüksek kesimlerinden ise denize bakar. Bölge üç golf sahası arasında yer alır; bu da çevre manzarasını yoğun değil, yeşil ve açık hale getirir. El Galan'daki gürültü düzeyleri sakin olarak belgelenmiştir; Villamartin Plaza'nın daha hareketli ticari ve gece yaşamı kısa bir araç yolculuğu uzaklıktadır ve istenirse ziyaret edilebilir ya da tercih edilirse kaçınılabilir. Mevsimsel olarak bölge, yarıçap verilerindeki yıl boyu hizmet ekonomisi sayesinde yaz ayları dışında da yerleşik nüfusu korur.
Harita, villanın El Galan içindeki konumunu gösteriyor; batıda Villamartin golf sahası, doğuda ise kıyı koyları arasında yer alıyor. İşaretçiler, yakındaki üç golf sahasını, Zenia Boulevard alışveriş merkezini, yaklaşık 3,3 km mesafedeki en yakın koyları ve kuzeydoğudaki Alicante havalimanına giden ulaşım koridorunu belirtiyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Galan, Alicante eyaletinin en güneyindeki Orihuela Costa bölgesinin bir parçası olup Valencian Topluluğu'nun Murcia bölgesiyle olan sınırına komşudur. Bu bölge içinde Villamartin, yıl boyu hizmet tabanına sahip yerleşik bir golf merkezli site olarak işlev görüyor. Gayrimenkulün Villamartin Plaza ile La Fuente arasındaki konumu, onu La Zenia ve Playa Flamenca kıyı şeridinden ziyade golf ve konut merkezine daha yakın konumlandırıyor; Torrevieja kabaca 15 km kuzeyde, Orihuela kasabası ise daha içeride yer alıyor. Alicante şehri ve havalimanı kuzeydoğuda yaklaşık 42–55 km mesafede. Bu çevre, kıyı cephesinden ziyade üç golf sahasına ve Zenia Boulevard perakende merkezine yakınlığıyla tanımlanıyor.
Plajlar: en yakın koylar, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ve Playa Cala La Mosca, 3,3 ila 3,4 km uzaklıkta, yaklaşık on dakikalık araç yolculuğu mesafesinde. Mavi Bayraklı belgelenmiş Campoamor Plajı da arabayla yaklaşık on dakika uzaklıkta. Yat limanları: 4,7 km'de Puerto Deportivo Miguel Caballero ve 7,5 km'de Real Club Náutico. Golf: yaklaşık 420 m'de Club de Golf Villamartin, 2,3 km'de Real Club de Golf Campoamor ve 2,9 km'de Las Ramblas de Orihuela. Alışveriş: 1,4 km'de süpermarket, 2,2 km'de La Zenia Boulevard. Sağlık: 1,5 km'de eczane, 9,9 km'de hastane. Elektrikli araç şarj noktaları 2,1–2,3 km mesafede bulunuyor (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Havalimanları: Alicante-Elche kuş uçuşu yaklaşık 42 km, Valencia yaklaşık 174 km, Málaga kabaca 360 km. Spor tesisleri arasında 0,2 km'de Villamartin Golf, 4,7 km'de Sport Center Montepiedra ve 4,8 km'de Snatch Fitness Center yer alıyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konumun yıllık ortalama sıcaklığı 18,9 °C olup aylık ortalamalar kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişiyor, bu durum, havuzun, çatı terasının ve yaz mutfağının yılın büyük bölümünde açık havada kullanımını destekliyor. Tarihsel güneşlenme süresi yılda 3.846 saat olarak belgelenmiş olup, Kuzey Avrupa'nın büyük bölümünde kaydedilen seviyelerin üzerinde ve güneş paneli üretiminde etkili bir faktör. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve bu, gayrimenkuldeki özel havuz sezonuyla örtüşüyor. Arsa, deniz seviyesinden 85 m yükseklikte, golf sahaları arasında hafif eğimli bir yamaçta yer alıyor; bu da belgelenmiş dağ ve kısmi deniz manzarasını dik erişim yolları olmadan sağlıyor. İklim profili, ılıman kışlar, sıcak ve kuru yazlar ile yüksek güneşlenme saatleri, Costa Blanca'nın güneyine özgüdür ve bu bölgedeki konutların yıl boyu yaşanabilirliğinin temelini oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi, gayrimenkule 3,3 ila 3,4 km mesafedeki küçük koylardan, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ve Playa Cala La Mosca, oluşuyor. Bunlar uzun kumsallar yerine küçük ölçekli plajlardır; geniş şehir plajları arayan alıcılar, on dakikalık sürüş mesafesinde Campoamor ve La Zenia'nın daha büyük Mavi Bayraklı plajlarını bulacaktır. Tekne gezileri ve su sporları için 4,7 km ve 7,5 km mesafede iki marina belgelenmiştir. Karadaki rekreasyon ağırlıklı olarak golfle şekilleniyor: Villamartin, Campoamor ve Las Ramblas olmak üzere üç adet 18 deliğe sahip saha 2,9 km içinde yer alıyor ve bu, Costa Blanca'daki en yoğun golf kümelerinden birini oluşturuyor. Fitness seçenekleri arasında gayrimenkulün kendisinde belgelenmiş bir spor salonu alanı ile 5 km içindeki Sport Center Montepiedra ve Snatch Fitness Center yer alıyor. Yürüyüş ve bisiklet rotaları golf peyzajları ve çevredeki siteler boyunca uzanıyor; Orihuela kıyısındaki doğal alanlar ise güneyde kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Genel rekreasyon profili, doğrudan deniz kıyısında yaşamaktan ziyade golfü, havuz yaşamını ve kıyı gezilerini öne çıkarıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Villamartin içinde belgelenmiş karşılaştırılabilir ilanlar, 255.000 € ile 363.500 € arası bir fiyat koridoru çiziyor. SUNGOLFBEACH 255.000 €'dan, RESIDENCIAL INNOVA SUN 363.500 €'dan başlıyor ve Villamartin Destination Phase V sıra evleri 296.000 €'dan başlıyor. 349.990 € ile bu villa, koridorun üst ucuna yakın konumlanıyor; müstakil statü, özel havuz, güneş panelleri ve 133 m² kapalı alan, sıra ev ürünlerine karşı ayırt edici faktörler. Aynı bölgedeki sıfır konut alternatifleri genellikle modern enerji sertifikaları ve müteahhit garantileri sunuyor; ancak daha küçük arsa alanlarıyla ve özel yerine ortak havuzlarla. Bölgesel olarak El Galan ve Villamartin, Orihuela Costa piyasasının golf ve konut segmentini oluşturuyor; deniz kıyısı cephesi nedeniyle metrekare fiyatlarının genellikle daha yüksek olduğu La Zenia ve Cabo Roig kıyı şeridinden ve dairelerin daha düşük giriş fiyatlarıyla öne çıktığı Torrevieja'nın daha yoğun kent merkezinden ayrışıyor. Bu villayı sıfır konut projeleriyle karşılaştıran alıcılar, 2001 yapım tarihini ve ekspertiz doğrulaması ihtiyacını, gayrimenkulün hemen kullanılabilirliğiyle, inşaat aşaması veya teslim bekleme süresi söz konusu değil, ve halihazırda yerinde kurulmuş olgun bahçe ve havuz tesisleriyle birlikte değerlendirmelidir. En yakın koylara 3,3 km mesafe, bu iç bölge golf konumunun yapısal bir özelliğidir; aynı belediyede kuma daha yakın benzer müstakil villalar genellikle belirgin şekilde daha yüksek fiyat noktalarında listeleniyor. Önceliği golf erişimi, sakin konut sokakları ve plaj yakınlığından ziyade kısa sürüş mesafesinde hizmetler olan alıcılar için Villamartin bölgesi, bu kombinasyonu güney Costa Blanca için orta seviye bir maliyetle sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
