Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v El Galan, rezidenčnej štvrti medzi Villamartinom a La Fuente v rámci obce Orihuela v provincii Alicante. Nehnuteľnosť ponúka 133 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach, s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným bazénom a strešnou terasou. Postavená v roku 2001 a úradne zdokumentovaná ako dokončená, vila zahŕňa solárne panely, klimatizáciu, parkovanie na vlastnom pozemku, fitness zónu a letnú kuchyňu. Okolie spája urbanizované rezidenčné prostredie s blízkosťou troch golfových ihrísk, pričom najbližšie zátoky s plážami sú vzdialené približne 3,3 km. Letisko Alicante-Elche je v priamej linke zhruba 42 km ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Galan sa nachádza medzi Villamartinom a La Fuente v obci Orihuela. Nehnuteľnosť leží v etablovanej rezidenčnej štvrti so zariadeniami v pešej dostupnosti, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 1,4 km a lekárne 1,5 km. Club de Golf Villamartin je zhruba 420 m ďaleko a nákupné centrum La Zenia Boulevard je asi 2,2 km od adresy.
Nehnuteľnosť je určená na celoročné obývanie: tri spálne, dve vybavené kuchyne, dve kúpeľne, viacero komôr, fitness zóna a letná kuchyňa. Súkromný bazén, strešná terasa a terasované záhradné plochy podporujú život vonku. Solárne panely a klimatizácia (chladenie a kúrenie) riešia energetické a klimatické potreby počas celého roka.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 2001 (orientačne) a je zdokumentovaná ako pripravená na bývanie. Stav je uvedený ako výborný, pričom jedna kúpeľňa je popísaná ako zrenovovaná. Potenciálni kupujúci by mali pri obhliadke posúdiť dátum výstavby 2001 a následné úpravy.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri mori; najbližšie pláže sú približne 3,3 km ďaleko. Ide o samostatnú vilu z druhej ruky, nie súčasť komplexu so spoločnými zariadeniami alebo etapovej výstavby. Nemá výťah a dispozícia je rozložená na dvoch podlažiach plus strešná terasa. Na letisko sa ide autom zhruba 45 minút alebo viac v závislosti od dopravnej situácie.
Ref: VL665373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci hľadajúci samostatne stojacu vilu so súkromným bazénom, namiesto radového domu so spoločnými zariadeniami, nájde tu konfiguráciu: tri spálne, dve kúpeľne, záhrada, bazén a strešná terasa v rámci jedného vlastníckeho titulu. Dispozícia s dvoma kuchyňami a oddelenými obývacími podlažiami môže vyhovovať domácnostiam, ktoré pravidelne prijímajú hostí alebo chcú priestorové oddelenie spálnej a dennej zóny. Lokalita vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú rezidenčný pokoj s blízkymi službami namiesto bývania pri pláži. El Galan nie je pobrežná zóna; zátoky pri Cala Mosca sú 3,3 km ďaleko, čo znamená krátku jazdu alebo dlhšiu prechádzku. Kupujúci, ktorých prioritou je vstup priamo na piesok, môžu preferovať nehnuteľnosti bližšie k pobrežiu, zatiaľ čo tí, ktorí oceňujú tiché ulice, blízkosť golfu a celoročnú komunitu, môžu toto prostredie považovať za vhodnejšie. Golfisti sú jasnou zhodou: Club de Golf Villamartin je zhruba 420 m ďaleko, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 2,3 km a Las Ramblas 2,9 km, čo dáva tri ihriská v okruhu piatich minút. Rodiny zvažujúce sťahovanie majú Medzinárodnú školu El Limonar zdokumentovanú päť minút ďaleko. Auto je popísané ako výhodné, ale nie nevyhnutné pre všetky cesty, supermarket a lekáreň sú v pešej alebo krátkej jazdnej dostupnosti a širšiu oblasť obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Kupujúci plánujúci celoročné bývanie si všimnú solárne panely, klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a úložnú kapacitu ako prvky podporujúce trvalé obývanie.
Vila pochádza z roku 2001 a je zaznamenaná vo výbornom stave, pričom jedna kúpeľňa je výslovne zdokumentovaná ako zrenovovaná. Uvedené interiérové prvky zahŕňajú zabudované skrine, dve vybavené kuchyne (jedna s bielymi skrinkami, viditeľná vo fotografickom materiáli), krb a vysoké stropy v obývacej časti prvého podlažia. Analýza obrázkov potvrdzuje modernú kuchyňu s bielym nábytkom a svetlú obývaciu jedáleň s dostatkom prirodzeného svetla. Technické a klimatické prvky zahŕňajú solárne panely, klimatizáciu (chladenie a kúrenie), alarm a trezor. Prítomnosť solárnych panelov ovplyvňuje prevádzkové náklady, najmä na ohrev vody a spotrebu elektriny, hoci výkon závisí od veľkosti inštalácie a profilu používania. Nehnuteľnosť je zdokumentovaná s parkovaním na vlastnom pozemku, komorou v prízemí a druhou úložnou plochou vonku. Vonkajšia infraštruktúra pozostáva zo súkromného bazéna s vonkajšou solárnou sprchou, terasovaných záhradných plôch, krytej terasy, letnej kuchyne a fitness priestoru. Strešná terasa rozširuje využiteľnú vonkajšiu plochu nad úroveň záhrady. Ako pri každej nehnuteľnosti z druhej ruky z roku 2001, technický stav vodoinštalácií, elektroinštalácií, bazénovej techniky a solárneho systému by mal byť overený nezávislým prieskumom, nie odvodený z kozmetického stavu. Celková zdokumentovaná špecifikácia, dve kuchyne, fitness, letná kuchyňa, strešná terasa, alarm, poukazuje na nehnuteľnosť, ktorá bola používaná a vybavená na rozšírené sezónne alebo celoročné obývanie.
Požadovaná cena je 349 990 € za dokončenú samostatne stojacu vilu s rozlohou 133 m² s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným bazénom a solárnymi panelmi. Vo Villamartine sa porovnateľné ponuky pohybujú od 255 000 € (SUNGOLFBEACH) do 363 500 € (RESIDENCIAL INNOVA SUN), pričom radové domy vo Villamartin Destination Fáza V začínajú od 296 000 €. To zaraďuje vilu do stredu miestneho cenového rozpätia, pričom status samostatnej vily a súkromný bazén sú odlišujúcimi faktormi oproti segmentu radových domov. Cena je uvedená ako požadovaná cena; priebeh vyjednávania a náklady na kúpu sú samostatné položky.
Každodenný život v El Galan sa točí okolo rezidenčnej štvrti, ktorá funguje počas celého roka, nielen v letnej sezóne. Najbližší supermarket je 1,4 km ďaleko a lekáreň 1,5 km, obe v praktickej pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti. V okruhu 2 km zdokumentované zariadenia zahŕňajú 29 reštaurácií, 6 bánk a kaviareň, čo poukazuje na fungujúci miestny servis skôr než čisto sezónny. Villamartin Plaza s barmi, reštauráciami a supermarketmi je autom približne päť minút ďaleko a obchodné centrum La Fuente je zhruba tri minuty vzdialené. Samotná vila je usporiadaná na dvoch podlažiach. Prízemie obsahuje tri spálne, vybavenú kuchyňu s prístupom do záhrady, zrenovovanú kúpeľňu a komoru. Prvé podlažie obsahuje obývaciu časť s krbom a vysokými stropmi, druhú vybavenú kuchyňu a kúpeľňu, s prístupom na súkromnú terasu a strešnú terasu. Toto rozdelenie umožňuje používať rôzne zóny domu nezávisle, napríklad spálne v prízemí pre hostí alebo rodinu a hornú obývaciu úroveň na denné používanie. Vonku nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén, záhrady, terasované plochy, fitness, letnú kuchyňu a solárnu sprchu. Východo-južná orientácia znamená ranné a poludňajšie slnko na hlavných vonkajších priestoroch. Tichý rezidenčný charakter El Galan v kombinácii s golfovými ihriskami obklopujúcimi oblasť formuje denný rytmus, ktorý je pokojný a s nízkou zástavbou skôr než mestský alebo prímorský.
El Galan funguje ako rezidenčná zóna medzi Villamartinom a La Fuente v obci Orihuela na južnej Costa Blanca. Zdokumentovaný okruh 2 km obsahuje 29 reštaurácií, 6 bánk, lekáreň a kaviareň, čo naznačuje, že každodenné služby sú dostupné bez jazdy do väčších miest. Villamartin Plaza, približne päť minút autom, pridáva širšiu koncentráciu barov, reštaurácií, bánk a supermarketov. La Zenia Boulevard, jedno z väčších nákupných centier v provincii s viac ako 150 prevádzkami, je asi 2,2 km ďaleko. Prístup k zdravotnej starostlivosti je vzdialenejší: najbližšia zdokumentovaná nemocnica je 9,9 km ďaleko, čo je praktická úvaha pre celoročných obyvateľov. Pokrytie verejnou dopravou je zdokumentované na 10 liniek a 50 zastávok v okolí, čo podporuje mobilitu pre základné cesty, hoci auto zostáva výhodným na návštevy pláží, termíny v nemocnici a transfery na letisko. Prostredie je urbanizované a s nízkou zástavbou, v nadmorskej výške 85 m s výhľadmi na hory a z vyvýšených častí nehnuteľnosti na more. Oblasť leží medzi tromi golfovými ihriskami, čo formuje okolitú krajinu ako zelenú a otvorenú skôr než hustú. Hluková úroveň v El Galan je zdokumentovaná ako tichá; rušnejšia komerčná a nočná aktivita Villamartin Plaza je krátku jazdu autom vzdialená a možno ju navštíviť alebo sa jej vyhnúť podľa preferencií. Sezónne si oblasť udržiava stálu populáciu mimo letných mesiacov, čo podporuje celoročnú servisnú ekonomiku v zdokumentovaných údajoch okruhu.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci El Galan, medzi golfovým ihriskom Villamartin na západe a pobrežnými zátokami na východe. Značky označujú tri neďaleké golfové ihriská, nákupné centrum Zenia Boulevard, najbližšie zátoky vo vzdialenosti približne 3,3 km a dopravný koridor smerom na letisko Alicante na severovýchod.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Galan je súčasťou zóny Orihuela Costa na juhu provincie Alicante, pri hranici Valencijského spoločenstva s regiónom Murcia. V rámci tejto zóny funguje Villamartin ako etablovaná golfová urbanizácia s celoročnou servisnou základňou. Poloha nehnuteľnosti medzi Villamartin Plaza a La Fuente ju radí bližšie ku golfovému a rezidenčnému jadru než k pobrežnému pásu La Zenia a Playa Flamenca, pričom Torrevieja leží zhruba 15 km severne a mesto Orihuela ďalej vo vnútrozemí. Mesto Alicante a jeho letisko sú približne 42–55 km severovýchodne. Prostredie je definované blízkosťou troch golfových ihrísk a nákupného centra Zenia Boulevard, a nie priamym pobrežím.
Pláže: najbližšie zátoky, Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca, sú vzdialené 3,3 až 3,4 km, približne desať minút jazdy autom. Pláž Campoamor s Modrou vlajkou je tiež približne desať minút jazdy autom. Maríny: Puerto Deportivo Miguel Caballero vo vzdialenosti 4,7 km a Real Club Náutico vo vzdialenosti 7,5 km. Golf: Club de Golf Villamartin približne 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Nakupovanie: supermarket vo vzdialenosti 1,4 km, La Zenia Boulevard 2,2 km. Zdravotníctvo: lekáreň 1,5 km, nemocnica 9,9 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1–2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Letiská: Alicante-Elche približne 42 km vzdušnou čiarou, Valencia približne 174 km, Málaga zhruba 360 km. Športové zariadenia zahŕňajú Villamartin Golf vo vzdialenosti 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km a Snatch Fitness Center 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita dosahuje priemernú ročnú teplotu 18,9 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, model, ktorý podporuje vonkajšie využívanie bazéna, strešnej terasy a letnej kuchyne počas väčšiny roka. Historický počet slnečných hodín je zdokumentovaný na 3 846 hodín ročne, čo prevyšuje úrovne zaznamenané vo veľkej časti severnej Európy a je faktorom výroby elektriny zo solárnych panelov. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne päť mesiacov a zhoduje sa so sezónou súkromného bazéna na nehnuteľnosti. Pozemok leží vo výške 85 m nad morom na mierne zvlnenom teréne medzi golfovými ihriskami, čo vytvára zdokumentované výhľady na hory a čiastočne na more bez strmých prístupových ciest. Klimatický profil, mierné zimy, teplé suché letá a vysoký počet slnečných hodín, je charakteristický pre južnú časť Costa Blanca a zaisťuje celoročné obývanie nehnuteľností v tejto zóne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežie tvoria malé zátoky, Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca, všetky do 3,3 až 3,4 km od nehnuteľnosti. Sú to menšie pláže, nie dlhé piesočné úseky; kupujúci, ktorí hľadajú široké mestské pláže, nájdu väčšie pláže s Modrou vlajkou Campoamor a La Zenia v dosahu približne desaťminútovej jazdy autom. Pre plavbu a vodné športy sú zdokumentované dve maríny vo vzdialenosti 4,7 km a 7,5 km. Rekreácia na súši je tu zastúpená prevažne golfom: tri 18-jamkové ihriská, Villamartin, Campoamor a Las Ramblas, ležia v okruhu 2,9 km, čo z tejto oblasti robí jedno z najhustších golfových zoskupení na Costa Blanca. Fitness možnosti zahŕňajú zdokumentovaný fitness priestor priamo na nehnuteľnosti plus Sport Center Montepiedra a Snatch Fitness Center v okruhu 5 km. Pešie a cyklistické trasy prechádzajú golfovou krajinou a okolitými rezidenčnými komplexmi a prírodné oblasti pobrežia Orihuela ležia krátkou jazdou južne. Celkový rekreačný profil uprednostňuje golf, život pri bazéne a výlety k pobrežiu pred priamym bývaním pri pláži.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vo Villamartine zdokumentované porovnateľné ponuky vytvárajú cenový koridor od 255 000 € do 363 500 €. SUNGOLFBEACH začína na 255 000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN na 363 500 € a radové domy Villamartin Destination Phase V na 296 000 €. Pri cene 349 990 € sa táto vila radí do hornej časti tohto koridoru, pričom statusom samostatne stojacej vily, súkromným bazénom, solárnymi panelmi a zastavanou plochou 133 m² sa odlišuje od radových domov. Novostavby v tej istej zóne zvyčajne ponúkajú moderné energetické certifikáty a záruky od developéra, ale s menšími výmerami pozemkov a so spoločnými bazénmi namiesto súkromných. Regionálne zaberajú El Galan a Villamartin golfovo-rezidenčný segment trhu Orihuela Costa, odlišný od pobrežného pásu La Zenia a Cabo Roig, kde sú ceny za meter štvorcový všeobecne vyššie vďaka polohe pri mori, a od hustšieho mestského jadra Torrevieja, kde dominujú apartmány s nižšími vstupnými cenami. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto vilu s novostavbami, by mali zvážiť rok výstavby 2001 a potrebu overenia stavebno-technickým posudkom oproti okamžitej dostupnosti, neplatí žiadna stavebná fáza ani čakacia lehota na odovzdanie, a už existujúcej záhrade a bazénovým zariadeniam. Vzdialenosť 3,3 km k najbližším zátokam je štrukturálnou charakteristikou tejto vnútrozemskej golfovej polohy; porovnateľné samostatne stojace vily bližšie k piesku v tej istej obci sa zvyčajne ponúkajú za výrazne vyššie ceny. Pre kupujúcich, ktorých prioritou je prístup na golf, pokojné rezidenčné ulice a služby v krátkom dojazde, ponúka zóna Villamartin túto kombináciu na strednej cenovej úrovni pre južnú časť Costa Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
