Samostatná vila v oblasti El Galan, medzi urbanizáciou Villamartín a La Fuente v municipalite Orihuela, provincia Alicante. Objekt z roku 2001 s obytnou plochou 133 m², rozdelenou na dve podlažia, ponúka tri spálne, dve kúpeľne, súkromný bazén, solárne panely, telocvičňu a solárium. Cena je uvedená od 349 990 €. Lokalita sa nachádza vo výške 85 m nad morom, približne 3,3 km od najbližších pláží a 420 m od golfového klubu Villamartín. V okolí sú obchodné centrá, supermarkety a medzinárodná škola. Vila je dokončená a pripravená na okamžité užívanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Galan leží v rezidenčnej zóne medzi Villamartín a Campoamor, v strede golfového trojuholníka Costa Blanca. Golfový klub Villamartín je vzdialený približne 420 m, ďalšie dve ihriská do 3 km. Pláže Cala Mosca a Cala Estaca sú vzdialené asi 3,3 km vzdušnou čiarou. Nákupné centrum La Zenia Boulevard sa nachádza približne 2,2 km od objektu.
Objekt vyhovuje potrebám bývania orientovaného na vonkajší priestor: súkromná záhrada, bazén, krytá terasa, solárium a letná kuchyňa. Dispozícia na dvoch podlažiach s obývacou časťou s krbom a vysokými stropmi umožňuje oddelené využitie priestorov. Klimatizácia na vykurovanie aj chladenie, alarm, trezor a parkovanie na pozemku patria k štandardnej výbave.
Nejde o novostavbu, ale o dokončený objekt z roku 2001 (údaj indikatívny) v stave popisovanom ako výborný, s rekonštruovanou kúpeľňou v prízemí. Kuchyne na oboch podlažiach sú vybavené. Solárne panely znižujú prevádzkové náklady na ohrev vody. Vila je okamžite k dispozícii na bývanie alebo rekreačné využitie.
Objekt neponúka výhľad priamo na more z interiéru; výhľady smerujú do záhrady, na bazén a dvor. Neuvádza sa výťah, pivnica ani spoločenské bazény. Pozemok nie je priamo na pláži, vzdialenosť k moru je približne 3,3 km. Údaje o energetickej triede nie sú k dispozícii. Domácnosť s potrebou väčšieho počtu kúpeľní nájde len dve.
Ref: VL665373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá samostatný dom so súkromným bazénom a záhradou v dotvorenej rezidenčnej štvrti, bez čakania na dokončenie stavby. Vhodná konfigurácia vzniká pre rekreačné bývanie s dlhším pobytom, kde tri spálne umožňujú ubytovanie hostí, a dve samostatné kuchyne a obytné priestory na dvoch podlažiach dovoľujú čiastočne oddelené využitie, napríklad pre návštevy alebo kombináciu bývania a práce. Pre kupujúcich orientovaných na golf je vzdialenosť 420 m k ihrisku Villamartín praktickým parametrom. Pre rodiny s deťmi je relevantná medzinárodná škola v dojazdovej vzdialenosti, hoci počet kúpeňí, dve, môže byť pri plnom rodinnom obsadení obmedzujúci. Pre tých, ktorí očakávajú bývanie priamo na pláži s výhľadom na more, lokalita nezodpovedá, pláže sú vzdialené približne 3,3 km. Vhodná je aj pre kupujúcich, ktorí plánujú kombináciu vlastného užívania a sezónneho prenájmu, keďže oblasť má celoročnú služobnú infraštruktúru. Nezodpovedá potrebám hľadajúcich novostavbu s moderným energetickým štítkom alebo bezúdržbový byt v spravovanom komplexe.
Objekt z roku 2001 je podľa dostupných údajov v stave popísanom ako výborný, s čiastočnou modernizáciou: jedna kúpeľňa v prízemí je rekonštruovaná, obe kuchyne na prízemí a prvom poschodí sú vybavené vstavanými skriňami a zásobovacími priestormi. Fotodokumentácia zobrazuje modernú kuchynu s bielymi frontami a jasne osvetlený obývací priestor s jedálňou. Obývacia časť na prvom poschodí má krb a vysoké stropy, čo je konštrukčný prvok zvyšujúci pocit priestoru a prirodzené osvetlenie. Z technického hľadiska je významná prítomnosť solárnych panelov na streche, ktoré znižujú náklady na prípravu teplej vody, a klimatizácie schopnej chladenia aj vykurovania. Bezpečnostnú výbavu tvorí alarm a trezor. Súčasťou pozemku je vonkajšia letná kuchyňa, telocvičňa, vonkajšia solárna sprcha pri bazéne a viaceré terasy vrátane strešného solária. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku mimo komunikácie. Vstavané skrine sú v spálňach. Údaj o energetickej triede nie je k dispozícii, čo pri objekte z roku 2001 znamená, že energetický štandard je potrebné overiť pri obhliadke, solárne panely čiastočne kompenzujú staršiu konštrukčnú éru, no neposkytujú záruku úrovne novostavieb.
Cena je uvedená ako od 349 990 € za samostatnú vilu s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 133 m², vrátane súkromného bazéna, záhrady a solária. V porovnaní s ponukami v okolí sa cena nachádza nad úrovňou nižšie kategorizovaných projektov v Villamartíne (od 255 000 € a od 296 000 €) a pod novostavbovým projektom Residencial Innova Sun (od 363 500 €). Rozdiel odráža typ nehnuteľnosti, samostatná vila s pozemkom verzus radové domy alebo byty. K dispozícii je objekt okamžite, keďže je dokončený.
El Galan je pokojná rezidenčná štvrť s prevažne nízkou zástavbou, obývaná celoročne aj sezónne. Denný rytmus tu určuje blízkosť golfových ihrísk a obchodného zázemia: supermarkt je vzdialený približne 1,4 km, lekáreň 1,5 km, komerčné centrum La Fuente niekoľko minút jazdy. V okolí do 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 6 bánk a niekoľko kaviarní, čo znamená, že základné služby sú dostupné bez dlhých ciest. Vila sama je orientovaná na súkromie, záhrada s palmou, bazén a solárium vytvárajú uzavretý vonkajší priestor na severovýchod a juh. Vzdialenosť k plážam približne 3,3 km znamená, že more je dosiahnuteľné autom za pár minút, prípadne bicyklom. Štvrť nemá priamo mestský charakter; ide o urbanizáciu s lokálnymi obchodnými zónami, kde sa časť zásobovania rieši v malých prevádzkach. Pre rodiny je relevantná medzinárodná škola El Limonar vo vzdialenosti približne 5 minút jazdy. Počas letných mesiacov sa aktivita sústreďuje okolo bazénov a golfových areálov, mimo sezóny má oblasť pokojnejší charakter s trvalými obyvateľmi, prevažne zo zahraničia. Auto nie je pre všetky účely nevyhnutné, 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí poskytuje základné spojenie s Orihuelou a pobrežím, no pre pohodlné využívanie pláží a nákupných centier je praktické.
Denné zázemie oblasti je koncentrované v niekoľkých bodoch: supermarkt vo vzdialenosti 1,4 km, lekáreň 1,5 km a komerčné centrum La Fuente niekoľko minút jazdy. Villamartín Plaza, vzdialené približne 5 minút, ponúka reštaurácie, bary, banky a supermarkety. V rádiuse 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, čo pre oblasť tohto typu znamena širokú gastronomickú ponuku bez nutnosti dojazdu do väčších miest. Zdravotnícke zázemie: nemocnica je vzdialená 9,9 km, čo zodpovedá približne 15 minútam jazdy. Zdjazdovanie do Alicante alebo Torrevieje je možné po AP-7. Verejná doprava pokrýva oblasť 10 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje základnú mobilitu bez auta, no pláže, nákupné centrá a nemocnica sú praktickejšie dosiahnuteľné autom. Elektromobilita je riešená tromi nabíjacími stanicami v okolí 2,1, 2,3 km. Štvrť má celoročný charakter s trvalými obyvateľmi; mimo letnej sezóny je pokojnejšia, s aktivitou sústredenou v lokálnych komerčných zónach. Medzinárodná škola El Limonar vo vzdialenosti približne 5 minút jazdy rozširuje profil lokality o rodinný segment.
Na mape je vidno pozíciu objektu v El Galan vo vzťahu k trom golfovým ihriskám v okolí, plážam pri Cala Mosca približne 3,3 km juhovýchodne a nákupnému centru Zenia Boulevard. Poloha medzi Villamartín Plaza a La Fuente určuje najbližšie komerčné zázemie; pobrežná čiara Orihuela Costa je jasne ohraničená na juhovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Galan leží v municipalite Orihuela, provincia Alicante, v autonómnom spoločenstve Valencia, približne 42 km južne od letiska Alicante a severne od Torrevieje. Pozícia medzi urbanizáciou Villamartín a La Fuente zaraďuje objekt do vnútrozemnej časti pobrežného pásma, približne 3 km od mora. V rámci regiónu ide o jednu z etablovaných rezidenčných zón Costa Blanca s prevažne medzinárodným obyvateľstvom. Orihuela costa ako celok je orientovaná na golf, pláže a nákupnú infraštruktúru; El Galan z tejto ponuky čerpá, pričom si zachováva pokojnejší rezidenčný charakter voči hustejšie zastavanej zóne priamo pri plážach.
Pláže Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca sú vzdialené 3,3, 3,4 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá približne 10 minútam jazdy autom. Golfové ihriská sú bližšie: Club de Golf Villamartín 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, lokalita je tak jednoznačne orientovaná na golf. Nákupné centrum La Zenia Boulevard s viac ako 150 prevádzkami je vzdialené 2,2 km. Prístavy: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km, Real Club Náutico 7,5 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 42 km vzdušnou čiarou, čo je približne 45, 50 minút jazdy. Letiská Valencia (174 km) a Málaga (360 km) sú alternatívami na dlhšie trasy. Nemocnica 9,9 km, športové centrá 4,7, 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť leží vo výške 85 m nad hladinou mora, s miernym zvlneným terénom typickým pre pobrežnú zónu južnej Costa Blanca. Podnebie je stredomorské: priemerná ročná teplota 18,9 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 846 ročne, čo patrí k vysokým hodnotám v rámci Španielska a znamená prakticky každodenné slniečko aj v zimných mesiacoch. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, no súkromný bazén na pozemku predlžuje kúpaciu sezónu podľa vlastného uváženia. Kombinácia nížinovej polohy a mierneho svahu zabezpečuje odvod zrážok a eliminuje extrémne klimatické výkyvy. 32 lokálnych sviatkov ročne odráža hustý komunálny kalendár v municipalite Orihuela.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Cala Mosca, Cala Estaca a Cala La Mosca, sa nachádzajú vzdialené 3,3, 3,4 km. Pláž Campoamor, dosiahnuteľná približne 10 minút jazdy, drží modrú vlajku, čo znamená certifikovanú kvalitu vody a služieb. Pobrežie v tomto úseku Costa Blanca tvoria menšie zálivy s jemným pieskom a skalnatými úsekmi. Rekreačný profil oblasti dominuje golf: tri ihriská v rozsahu 0,4, 2,9 km zaraďujú lokalitu do jedného z najhustších golfových regiónov východného Španielska. Vodné športy sú dostupné v dvoch prístavoch, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km). Fitness zázemie tvoria Snatch Fitness Center (4,8 km) a Sport Center Montepiedra (4,7 km); na pozemku samotnom je vlastná telocvičňa. Zenia Boulevard dopĺňa ponuku o bowling, bary a rodinné aktivity počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
El Galan leží v municipalite Orihuela, provincia Alicante, v autonómnom spoločenstve Valencia, približne 42 km južne od letiska Alicante a severne od Torrevieje. Pozícia medzi urbanizáciou Villamartín a La Fuente zaraďuje objekt do vnútrozemnej časti pobrežného pásma, približne 3 km od mora. V rámci regiónu ide o jednu z etablovaných rezidenčných zón Costa Blanca s prevažne medzinárodným obyvateľstvom. Orihuela costa ako celok je orientovaná na golf, pláže a nákupnú infraštruktúru; El Galan z tejto ponuky čerpá, pričom si zachováva pokojnejší rezidenčný charakter voči hustejšie zastavanej zóne priamo pri plážach.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V rámci Villamartínu a okolia sa cena 349 990 € za samostatnú vilu s pozemkom nachádza v strede ponukového spektra. Sungolfbeach v Villamartíne ponúka nehnuteľnosti od 255 000 €, no v nižšej cenovej kategórii ide spravidla o byty alebo menšie radové domy bez súkromného bazéna a pozemku v rozsahu tejto vily. Residencial Innova Sun (od 363 500 €) predstavuje novostavbový štandard s modernou energetickou triedou a spoločenskými zónami, no pri cene mierne nad úrovňou tejto vily ide o menšie obytné plochy bez vlastného bazéna. Villamartín Paradise Phase V (od 296 000 €) je radový dom, teda nižší stupeň súkromia a vonkajšieho priestoru v porovnaní so samostatným objektom v El Galan. Rozdielnosť tejto vily spočíva v kombinácii typu nehnuteľnosti (samostatný dom), výbavy (bazén, telocvičňa, solárium, solárne panely) a pozície v zástavbe z roku 2001 v dotvorenej štvrti s kompletnou infraštruktúrou. Kompromisom voči novostavbám je vek konštrukcie a neznámy energetický štítok; výhodou okamžitá dostupnosť bez čakacej doby na dokončenie. Z hľadiska lokality je El Galan pokojnejší ako zóna priamo pri plážach Orihuela Costa a zároveň bližšie ku golfovému areálu Villamartín ako väčšina nových projektov v okolí. Pre kupujúceho, ktorému prioritou nie je novostavbový štandard, ale priestor, súkromie a hotový stav, predstavuje táto pozícia v regionálnom kontexte strednú alternatívu medzi lacnejšími radovými domami a novšími apartmánovými komplexmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID