Ta willa wolnostojąca znajduje się w El Galan, dzielnicy mieszkalnej między Villamartin a La Fuente, w gminie Orihuela w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 133 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem i tarasem na dachu. Zbudowana w 2001 roku i udokumentowana jako ukończona, willa posiada panele słoneczne, klimatyzację, parking zewnętrzny, siłownię i kuchnię letnią. Otoczenie łączy zurbanizowany charakter dzielnicy mieszkalnej z bliskością trzech pól golfowych, a najbliższe zatoczki plażowe znajdują się około 3,3 km stąd. Lotnisko Alicante-Elche leży w linii prostej około 42 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Galan położone jest między Villamartin a La Fuente w gminie Orihuela. Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętym osiedlu zamkniętym, z udogodnieniami w odległości spaceru, w tym supermarketem oddalonym o 1,4 km i apteką o 1,5 km. Club de Golf Villamartin leży około 420 m stąd, a centrum handlowe La Zenia Boulevard około 2,2 km od adresu.
Nieruchomość jest przystosowana do całorocznego użytku mieszkalnego: trzy sypialnie, dwie wyposażone kuchnie, dwie łazienki, liczne schowki, siłownia i kuchnia letnia. Prywatny basen, tarasy na dachu i ogrody tarasowe sprzyjają życiu na świeżym powietrzu. Panele słoneczne oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zaspokajają potrzeby energetyczne i klimatyczne przez cały rok.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2001 roku (orientacyjnie) i jest udokumentowana jako gotowa do zamieszkania. Stan zapisano jako doskonały, przy czym jedną z łazienek opisano jako wyremontowaną. Potencjalni kupujący powinni ocenić datę budowy z 2001 roku i późniejsze modernizacje podczas prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje położenia nad samym morzem; najbliższe plaże znajdują się około 3,3 km stąd. To pojedyncza willa wolnostojąca z rynku wtórnego, a nie część inwestycji z udogodnieniami wspólnymi lub planem budowy etapowej. Brak windy, a rozkład pomieszczeń obejmuje dwa poziomy plus taras na dachu. Dojazd na lotnisko zajmuje około 45 minut lub więcej, w zależności od ruchu drogowego.
Ref: VL665373
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający willi wolnostojącej z prywatnym basenem, a nie domu szeregowego ze wspólnymi udogodnieniami, znajdzie tu odpowiednią konfigurację: trzy sypialnie, dwie łazienki, ogród, basen i taras na dachu w ramach jednej tytułowej nieruchomości. Układ z dwiema kuchniami i oddzielnymi poziomami mieszkalnymi może odpowiadać gospodarstwom, które regularnie goszczą gości lub chcą przestrzennego oddzielenia stref sypialnych od dziennych. Lokalizacja odpowiada kupującym, którzy cenią mieszkalny spokój z bliskością usług, a nie życie nad samym morzem. El Galan to nie strefa nadmorska; zatoczki przy Cala Mosca leżą 3,3 km stąd, co oznacza krótki przejazd lub dłuższy spacer. Kupujący, dla których priorytetem jest bezpośrednie wyjście na piasek, mogą preferować nieruchomości bliżej wybrzeża, natomiast ci, którzy cenią ciche ulice, bliskość pola golfowego i całoroczną społeczność, mogą uznać to otoczenie za bardziej odpowiednie. Golfiści to oczywiste dopasowanie: Club de Golf Villamartin leży około 420 m stąd, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, a Las Ramblas 2,9 km, trzy pola golfowe w promieniu pięciu minut. Rodziny rozważające przeprowadzkę mają udokumentowaną szkołę międzynarodową El Limonar International School pięć minut stąd. Samochód opisano jako wygodny, ale nie niezbędny do wszystkich podróży, supermarket i apteka znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu, a szerszy obszar obsługują 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami. Kupujący planujący całoroczny pobyt docenią panele słoneczne, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz dużo miejsca do przechowywania jako cechy wspierające stałe zamieszkanie.
Willa pochodzi z 2001 roku i jest zapisana jako w doskonałym stanie, przy czym jedna łazienka jest wyraźnie udokumentowana jako wyremontowana. Wymienione elementy wnętrza obejmują zabudowane szafy, dwie wyposażone kuchnie (jedna z białymi szafkami, widoczna w materiałach fotograficznych), kominek i wysokie sufity w części dziennej na piętrze. Analiza zdjęć potwierdza nowoczesną kuchnię z białymi frontami oraz jasny salon z jadalnią pełen naturalnego światła. Cechy techniczne i klimatyczne obejmują panele słoneczne, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, system alarmowy i sejf. Obecność paneli słonecznych wpływa na koszty eksploatacji, szczególnie podgrzewanie wody i zużycie energii elektrycznej, choć wydajność zależy od wielkości instalacji i profilu użytkowania. Nieruchomość jest udokumentowana z parkingiem zewnętrznym, schowkiem na parterze i drugą przestrzenią do przechowywania na zewnątrz. Infrastruktura zewnętrzna obejmuje prywatny basen z zewnętrznym prysznicem solarnym, ogrody tarasowe, zadaszony taras, kuchnię letnią i siłownię. Taras na dachu rozszerza użyteczną przestrzeń zewnętrzną poza poziom ogrodu. Jak w przypadku każdej nieruchomości z rynku wtórnego z 2001 roku, stan techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, basenu i systemu solarnego należy zweryfikować niezależnym badaniem, a nie zakładać na podstawie stanu wizualnego. Całościowa udokumentowana specyfikacja, dwie kuchnie, siłownia, kuchnia letnia, taras na dachu, alarm, wskazuje na nieruchomość użytkowaną i wyposażoną do wydłużonego sezonowego lub całorocznego użytkowania.
Cena ofertowa wynosi 349 990 € za ukończoną willę wolnostojącą o powierzchni 133 m² z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem i panelami słonecznymi. W Villamartin porównywalne oferty wahają się od 255 000 € (SUNGOLFBEACH) do 363 500 € (RESIDENCIAL INNOVA SUN), a domy szeregowe w Villamartin Destination Phase V zaczynają się od 296 000 €. To sytuje willę w środku lokalnego przedziału cenowego, przy czym status willi wolnostojącej i prywatny basen to czynniki odróżniające ją od segmentu domów szeregowych. Cena podana jest jako cena ofertowa; status negocjacji i koszty zakupu to odrębne kwestie.
Codzienne życie w El Galan toczy się wokół osiedla mieszkalnego, które funkcjonuje przez cały rok, a nie tylko w sezonie letnim. Najbliższy supermarket znajduje się 1,4 km stąd, a apteka 1,5 km, obie odległości praktyczne do pokonania pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. W promieniu 2 km udokumentowane udogodnienia obejmują 29 restauracji, 6 banków i kawiarnię, co wskazuje na funkcjonującą lokalną gospodarkę usługową, a nie wyłącznie sezonową. Villamartin Plaza ze swoimi barami, restauracjami i supermarketami leży około pięciu minut jazdy samochodem, a centrum handlowe La Fuente około trzech minut. Sama willa jest zorganizowana na dwóch poziomach. Parter mieści trzy sypialnie, wyposażoną kuchnię z dostępem do ogrodu, wyremontowaną łazienkę i schowek. Piętro zawiera część dzienną z kominkiem i wysokimi sufitami, drugą wyposażoną kuchnię oraz łazienkę, z dostępem do prywatnego tarasu i tarasu na dachu. Taki podział pozwala korzystać z różnych stref domu niezależnie, na przykład sypialnie na parterze dla gości lub rodziny, a górny poziom dzienny do użytku w ciągu dnia. Na zewnątrz nieruchomość obejmuje prywatny basen, ogrody, tarasy, siłownię, kuchnię letnią i prysznic solarny. Ekspozycja wschodnio-południowa oznacza poranne i południowe słońce na głównych przestrzeniach zewnętrznych. Cichy, mieszkalny charakter El Galan w połączeniu z otaczającymi okolicę polami golfowymi kształtuje codzienny rytm spokojny i niskiej zabudowy, a nie miejski czy nadmorski.
El Galan funkcjonuje jako strefa mieszkalna między Villamartin a La Fuente, w gminie Orihuela na południowej Costa Blanca. Udokumentowany promień 2 km zawiera 29 restauracji, 6 banków, aptekę i kawiarnię, co oznacza, że codzienne usługi są dostępne bez jazdy do większych miast. Villamartin Plaza, około pięć minut samochodem, dodaje szersze skupisko barów, restauracji, banków i supermarketów. La Zenia Boulevard, jedno z większych centrów handlowych w prowincji z ponad 150 sklepami, leży około 2,2 km stąd. Dostęp do opieki zdrowotnej jest bardziej oddalony: najbliższy udokumentowany szpital leży 9,9 km stąd, praktyczna kwestia dla stałych mieszkańców. Pokrycie transportem publicznym udokumentowano na 10 linii i 50 przystanków w okolicy, co wspiera mobilność na podstawowe podróże, choć samochód pozostaje wygodny na wizyty na plaży, w szpitalu i transfery na lotnisko. Otoczenie jest zurbanizowane i o niskiej zabudowie, położone 85 m nad poziomem morza z widokiem na góry, a z podwyższonych części nieruchomości także na morze. Okolica leży między trzema polami golfowymi, co kształtuje otaczający krajobraz jako zielony i otwarty, a nie gęsty. Poziom hałasu w El Galan udokumentowano jako cichy; bardziej ożywiona aktywność handlowa i nocna Villamartin Plaza jest krótką jazdą samochodem i można ją odwiedzić lub unikać wedle uznania. Sezonowo okolica utrzymuje stałą liczbę mieszkańców poza miesiącami letnimi, wspieraną przez całoroczną gospodarkę usługową w danych promienia.
Mapa pokazuje położenie willi w El Galan, między polem golfowym Villamartin na zachodzie a przybrzeżnymi zatoczkami na wschodzie. Znaczniki wskazują trzy pobliskie pola golfowe, centrum handlowe Zenia Boulevard, najbliższe zatoczki w odległości około 3,3 km oraz korytarz transportowy w kierunku lotniska Alicante na północnym wschodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Galan stanowi część strefy Orihuela Costa na samym południu prowincji Alicante, przy granicy Wspólnoty Walencji z regionem Murcji. W tej strefie Villamartin funkcjonuje jako ugruntowane osiedle zamknięte skupione wokół golfu, z bazą usług czynną cały rok. Położenie nieruchomości między Villamartin Plaza a La Fuente stawia ją bliżej golfowo-mieszkalnego centrum niż pasa wybrzeża La Zenia i Playa Flamenca, podczas gdy Torrevieja leży około 15 km na północ, a miasto Orihuela dalej w głębi lądu. Miasto Alicante i tamtejsze lotnisko znajdują się około 42–55 km na północny wschód. Otoczenie definiuje bliskość trzech pól golfowych i centrum handlowego Zenia Boulevard, a nie bezpośredni dostęp do wybrzeża.
Plaże: najbliższe zatoczki, Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, znajdują się w odległości 3,3 do 3,4 km, czyli około dziesięciu minut jazdy samochodem. Plaża Campoamor, wyróżniona Błękitną Flagą, również znajduje się około dziesięciu minut jazdy. Mariny: Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalone o 4,7 km oraz Real Club Náutico o 7,5 km. Golf: Club de Golf Villamartin około 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Zakupy: supermarket 1,4 km, La Zenia Boulevard 2,2 km. Zdrowie: apteka 1,5 km, szpital 9,9 km. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 2,1–2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Lotniska: Alicante-Elche około 42 km w linii prostej, Walencja około 174 km, Malaga około 360 km. Obiekty sportowe obejmują Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km i Snatch Fitness Center 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
W tej lokalizacji średnia roczna temperatura wynosi 18,9 °C, a średnie miesięczne wahają się od 12 °C zimą do 26 °C latem, wzorzec ten sprzyja korzystaniu z basenu, tarasu na dachu i letniej kuchni przez większość roku. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 846 rocznie, co przewyższa poziomy notowane w większości północnej Europy i wpływa na wydajność paneli słonecznych. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody wynoszącą 20 °C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy i pokrywa się z sezonem prywatnego basenu przy tej nieruchomości. Działka leży na wysokości 85 m n.p.m., na łagodnie wzniesionym terenie między polami golfowymi, co zapewnia udokumentowane widoki na góry i częściowy widok na morze bez stromych dróg dojazdowych. Profil klimatyczny, łagodne zimy, ciepłe i suche lata oraz duża liczba godzin słonecznych, jest charakterystyczny dla południowej Costa Blanca i zapewnia możliwość zamieszkiwania przez cały rok w nieruchomościach w tej strefie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże tworzą małe zatoczki, Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, wszystkie w odległości 3,3 do 3,4 km od nieruchomości. Są to raczej kameralne plaże niż długie piaszczyste odcinki; kupujący szukający szerokich miejskich plaż znajdą większe plaże z Błękitną Flagą Campoamor i La Zenia w odległości dziesięciu minut jazdy samochodem. Dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych udokumentowano dwie mariny w odległości 4,7 km i 7,5 km. Rekreację lądową dominuje golf: trzy pola 18-dołkowe, Villamartin, Campoamor i Las Ramblas, mieszczą się w promieniu 2,9 km, co czyni ten obszar jednym z gęstszych klastrów golfowych na Costa Blanca. Opcje fitness obejmują udokumentowaną przestrzeń na siłownię w samej nieruchomości oraz Sport Center Montepiedra i Snatch Fitness Center w promieniu 5 km. Trasy spacerowe i rowerowe biegną przez pola golfowe i okoliczne osiedla, a przybrzeżne tereny naturalne Orihuela leżą krótką jazdę samochodem na południe. Ogólny profil rekreacyjny sprzyja golfowi, życiu przy basenie i wycieczkom nad wybrzeże bardziej niż bezpośredniemu mieszkaniu nad samą plażą.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W obrębie Villamartin udokumentowane porównywalne oferty wyznaczają przedział cenowy od 255 000 do 363 500 €. SUNGOLFBEACH startuje od 255 000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN od 363 500 €, a domy szeregowe Villamartin Destination Phase V od 296 000 €. Przy cenie 349 990 € ta willa sytuuje się w górnej części tego przedziału, a jej wyróżnikami względem produktów szeregowych są status willi wolnostojącej, prywatny basen, panele słoneczne i powierzchnia całkowita 133 m². Alternatywy z nowych inwestycji w tej samej strefie oferują zwykle nowoczesne świadectwa energetyczne i gwarancje dewelopera, ale przy mniejszych powierzchniach działek i basenach wspólnych zamiast prywatnych. W skali regionalnej El Galan i Villamartin zajmują segment golfowo-mieszkalny rynku Orihuela Costa, odmienny od pasa nadmorskiego La Zenia i Cabo Roig, gdzie ceny za metr kwadratowy są z reguły wyższe ze względu na położenie przy wybrzeżu, oraz od gęstszej zabudowy miejskiej Torrevieja, gdzie dominują apartamenty o niższych cenach wejścia. Kupujący porównujący tę willę z nowymi inwestycjami powinni zważyć datę budowy z 2001 roku i konieczność weryfikacji przez inspekcję budowlaną wobec natychmiastowej dostępności, nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania na odbiór, oraz już istniejącego, dojrzałego ogrodu i instalacji basenowych. Odległość 3,3 km do najbliższych zatoczek to strukturalna cecha tego śródlądowo-golfowego położenia; porównywalne wille wolnostojące bliżej piasku w tej samej gminie są zwykle oferowane po wyraźnie wyższych cenach. Dla kupujących, których priorytetem jest dostęp do golfu, spokojne ulice mieszkalne i usługi w krótkiej odległości samochodem, a nie bliskość plaży, strefa Villamartin oferuje taką kombinację na średnim poziomie cenowym dla południowej Costa Blanca.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
