Dom wolnostojący w dzielnicy El Galan, między urbanizacją Villamartin a La Fuente Campoamor, w gminie Orihuela (prowincja Alicante). Nieruchomość o powierzchni 133 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, rozłożona na dwóch kondygnacjach. Dom został ukończony w 2001 roku (dane orientacyjne) i jest gotowy do zamieszkania. Na działce znajduje się prywatny basen, ogród, solarium, siłownia i letnia kuchnia. W odległości spacerowej dostępne są sklepy, restauracje i pole golfowe Club de Golf Villamartín. Cena od 349 990 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Galan to cicha strefa mieszkalna w gminie Orihuela, na Costa Blanca. Najbliższe plaże (Cala Mosca, Cala Estaca) leżą w odległości około 3,3, 3,4 km w linii prostej. Supermarket oddalony jest o 1,4 km, apteka o 1,5 km. W bezpośrednim sąsiedztwie (420 m) znajduje się pole golfowe Villamartín, a dwa kolejne w promieniu 3 km. Okolica ma charakter zurbanizowany, z pełnym zapleczem usługowym.
Dom oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, dwie w pełni wyposażone kuchnie, salon z kominkiem i wysokimi sufitami oraz taras z dostępem do solarium. Do tego prywatny basen, ogród, siłownia, letnia kuchnia, dwie pomieszczenia gospodarcze, parking na działce, alarm i sejf. Konfiguracja odpowiada całorocznemu lub sezonowemu zamieszkiwaniu przez rodzinę lub dwie niezależne strefy mieszkalne.
Nie jest to projekt nowej budowy, dom został ukończony w 2001 roku (informacja orientacyjna) i jest natychmiast dostępny. Stan opisany jest jako bardzo dobry, z odnowioną łazienką i zamontowanymi panelami słonecznymi. Dla nabywców szukających dopiero budowanych obiektów ta oferta nie stanowi alternatywy; dotyczy rynku wtórnego z gotowym budynkiem.
Obiekt nie oferuje wspólnej strefy rekreacyjnej ani usług zarządzania osiedlem, wszystkie udogodnienia (basen, siłownia, solarium) są prywatne i wymagają własnego utrzymania. Dom nie znajduje się bezpośrednio nad morzem; plaże oddalone są o ponad 3 km. Powierzchnia 133 m² i trzy sypialnie ograniczają skalę dla większych rodzin. Brak danych o certyfikacie energetycznym.
Ref: VL665373
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja dwukondygnacyjna z dwiema kuchniami i dwiema łazienkami pasuje do sytuacji, w której dwie części rodziny lub właściciele i goście potrzebują rozdzielonych stref mieszkalnych. Prywatny basen, solarium i siłownia odpowiadają profilowi nabywcy planującego dłuższe pobyty lub całoroczne zamieszkanie, a nie wyłącznie krótkie wakacje. Bliskość trzech pól golfowych (do 2,9 km) czyni lokalizację praktyczną dla graczy. Obecność szkoły międzynarodowej w okolicy oraz apteki i supermarktu poniżej 1,5 km wskazuje na możliwości relokacji rodzinnej. Z drugiej strony: nabywcy oczekujący pieszej odległości do plaży lub wspólnej infrastruktury osiedlowej znajdą te warzenia poza zakresem tej oferty. Wymóg utrzymania własnego basenu i ogrodu oznacza stałe koszty i prace serwisowe. Dom z 2001 roku wymaga standardowej dla tego rocznika weryfikacji technicznej przed zakupem, mimo opisanego stanu bardzo dobrego i odnowionej łazienki.
Dom pochodzi z 2001 roku i przeszedł częściową modernizację: odnowiono jedną z łazienek, zamontowano panele fotowoltaiczne oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Obie kuchnie opisane są jako w pełni wyposażone, z zabudową. Salon na piętrze ma wysokie sufity i kominek, co jest charakterystyczne dla architektury hiszpańskiej tego okresu i wpływa na komfort akustyczny oraz temperaturę zimą. Instalacje obejmują system alarmowy i sejf, elementy związane z profilem bezpieczeństwa nieruchomości sezonowych. Wyposażenie zewnętrzne obejmuje letnią kuchnię, prysznic solarny przy basenie oraz tarasowe strefy w ogrodzie. Panele słoneczne obniżają koszty podgrzewu wody i zużycia energii, choć dokładna klasyfikacja energetyczna nie została udokumentowana. Przy ocenie jakości istotna jest weryfikacja stanu dachu nad solarium, izolacji ścian i instalacji elektrycznej odpowiadających normom sprzed ponad dwudziestu lat. Parking na działce i druga pomieszczenie gospodarcze uzupełniają funkcjonalność budynku.
Cena podana jest jako kwota od 349 990 euro za cały dom wolnostojący o powierzchni 133 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 2 630 euro/m². W porównaniu z pobliskimi nowymi projektami (SUNGOLFBEACH od 255 000 euro za mniejsze jednostki, RESIDENCIAL INNOVA SUN od 363 500 euro, townhouse'y NEREA od 296 000 euro) cena lokalu na rynku wtórnym zawiera się w szerokiej rozpiętości lokalnych transakcji. Ostateczne warunki, koszty przelewu i podatkowe zależą od strony transakcji.
El Galan to przede wszystkim strefa mieszkalna o ustabilizowanym, międzynarodowym charakterze. Codzienne życie koncentruje się wokół własnej działki: poranna kawa na tarasie od strony wschodniej i południowej, korzystanie z prywatnego basenu w sezonie, a popołudnia na solarium z widokiem na góry i morze. Parter pełni funkcję sypialniano-kuchenną, piętro, reprezentacyjną, z salonem z kominkiem i drugą kuchnią, co pozwala na częściowo niezależne użytkowanie kondygnacji. W promieniu 2 km działa około 29 restauracji, 6 banków i apteka; najbliższy supermarket leży 1,4 km od domu. Codzienne zakupy i wyjścia wymagają krótkiego przejazdu lub spaceru w górę i w dół, dzielnica leży na wysokości 85 m n.p.m., więc trasy do plaż i zaplecz usługowych mają przewyższenia. Poza sezonem letnim okolica wyraźnie się wycisza: El Galan zamieszkują głównie stali rezydenci i właściciele drugich domów. W pobliżu działa szkoła międzynarodowa El Limonar (ok. 5 minut jazdy), co czyni lokalizację użytkową również dla rodzin z dziećmi przez cały rok.
El Galan leży między Villamartin Plaza a centrum handlowym La Fuente, odpowiednio około 5 i 3 minuty jazdy samochodem. Villamartin Plaza skupia bary, restauracje, banki i supermarkety; La Fuente pełni funkcję codziennego centrum usługowego. W promieniu 2 km od domu naliczono 29 restauracji, 6 banków i 1 kawiarnię, co oddaje zapleże gastronomiczne okolicy. Komunikacja publiczna obejmuje 10 linii i około 50 przystanków, co umożliwia lokalne przemieszczanie się bez samochodu, choć dojazd na plaże i do szpitala (9,9 km) bywa wygodniejszy pojazdem. Centrum handlowe La Zenia Boulevard z ponad 150 sklepami leży około 10 minut jazdy i oferuje także punkt ładowania samochodów elektrycznych (Zenia Boulevard, 2,2 km). Dzielnica położona jest na wysokości 85 m n.p.m., z rozciągającym się na wschód dostępem do wybrzeża.
Na mapie widoczna jest relacja działki do trzech pól golfowych, plaż Cala Mosca i Cala Estaca (ponad 3 km), centrum handlowego La Zenia Boulevard oraz połączeń drogowych w kierunku Torrevieji i lotniska Alicante-Elche. Słońce, spokojny rytm dzielnicy i bliskość zieleni golfowej charakteryzują tę część Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Galan leży w gminie Orihuela, w południowej części Costa Blanca, na granicy obszarów Villamartin i Campoamor. Okolica Torrevieja z pełnym zapleczem miejskim dostępna jest w kilkanaście minut jazdy na północ, a Orihuela Costa z plażami na wschód. Pozycja pośrednia między polami golfowymi a wybrzeżem określa charakter lokalizacji: mieszkalno-rekreacyjny, z usługami skoncentrowanymi w kilku centrach handlowych w promieniu kilku kilometrów.
Najbliższe plaże, Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, leżą 3,3, 3,4 km w linii prostej, co w praktyce oznacza kilka minut jazdy. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 42 km, lotnisko w Walencji o około 174 km. Pole golfowe Villamartín znajduje się 420 m od domu, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Porty sportowe: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km). Szpital oddalony jest o 9,9 km, apteka o 1,5 km, supermarket o 1,4 km. Stacje ładowania EV dostępne są w promieniu 2,1, 2,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C, z zakresem miesięcznym około 12, 26°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 846 rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Hiszpanii. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Dzielnica leży na wysokości 85 m n.p.m., przy łagodnym, lecz zauważalnym ukształtowaniu terenu: trasy spacerowe w stronę wybrzeża obejmują przewyższenia. Widoki z działki obejmują góry i morze, zgodnie z orientacją wschodnią i południową budynku, tarasy otrzymują słońce poranne i południowe, a solarium dodatkowo ekspozycję całodniową.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu dzielnicy to głównie małe zatoki: Cala Mosca i Cala Estaca (3,3, 3,4 km). Plaża Campoamor, oddalona o około 10 minut jazdy, posiada Błękitną Flagę. Infrastruktura rekreacyjna koncentruje się wokół golfa: trzy pola w promieniu poniżej 3 km, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, stwarzają warunki do regularnej gry bez dłuższych dojazdów. Dodatkowo dostępne są ośrodki sportowe: Villamartin Golf (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) i Snatch Fitness Center (4,8 km), a dom posiada własną siłownię na działce. Sporty wodne skupiają się w portach Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
El Galan leży w gminie Orihuela, w południowej części Costa Blanca, na granicy obszarów Villamartin i Campoamor. Okolica Torrevieja z pełnym zapleczem miejskim dostępna jest w kilkanaście minut jazdy na północ, a Orihuela Costa z plażami na wschód. Pozycja pośrednia między polami golfowymi a wybrzeżem określa charakter lokalizacji: mieszkalno-rekreacyjny, z usługami skoncentrowanymi w kilku centrach handlowych w promieniu kilku kilometrów.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W bezpośrednim otoczeniu Villamartin dostępne są trzy porównywalne inwestycje: SUNGOLFBEACH (od 255 000 euro), RESIDENCIAL INNOVA SUN (od 363 500 euro) oraz townhouse'y NEREA w ramach VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (od 296 000 euro). Omawiany dom, wyceniony od 349 990 euro, plasuje się w górnej części tego zakresu, co odzwierciedla typ nieruchomości: wolnostojąca willa z prywatnym basenem i działką, wobec nowszych jednostek w zabudowie szeregowej lub zespołowej. Różnica fundamentalna dotyczy charakteru rynku: nowe projekty oferują współczesne standardy energetyczne i wspólne strefy, podczas gdy ten obiekt zapewnia pełną niezależność, przestrzeń zewnętrzną (siłownia, letnia kuchnia, solarium) i ukształtowaną zieleń ogrodu. Czynnik lokalizacyjny jest w obu przypadkach zbliżony, wszystkie cztery adresy korzystają z tej samej infrastruktury: pól golfowych Villamartin, Campoamor i Las Ramblas, centrum La Zenia Boulevard oraz plaż Orihuela Costa. Dla porównania regionalnego: południowa Costa Blanca oferuje niższe ceny metra kwadratowego niż Costa del Sol, przy porównywalnej liczbie godzin słońca; rokuje to inny stosunek ceny do powierzchni działki. Nabywca porównujący te opcje rozważa w praktyce wybór między nowością z usługami wspólnymi a dojrzałą willą wymagającą indywidualnego utrzymania, ale dającą wyłączność na całą infrastrukturę posesji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID