이 단독 빌라는 알리칸테 주 오리우엘라 시 자치구역 내 비야마르틴과 라 푸엔테 사이에 위치한 주거 지역인 엘 갈란에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 2개 층에 걸쳐 133 m²의 거실 공간을 제공하며, 침실 3개, 욕실 2개, 전용 수영장, 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 2001년에 준공되어 준공이 문서로 확인되며, 주택에는 태양광 패널, 냉난방 에어컨, 부지 내 주차 공간, 피트니스 센터 공간 및 여름 주방이 포함되어 있습니다. 입지 환경은 정비된 도시 주거 환경과 3개 골프장과의 근접성이 결합되어 있으며, 가장 가까운 해변 만(灣)은 약 3.3 km 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 42 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 갈란은 오리우엘라 자치구역 내 비야마르틴과 라 푸엔테 사이에 위치합니다. 이 부동산 매물은 도보 거리 내에 편의시설이 있는 정착된 도시 개발 지구 내에 있으며, 슈퍼마켓은 1.4 km, 약국은 1.5 km 거리에 있습니다. 클럽 데 골프 비야마르틴은 약 420 m 거리에 있으며, 라 세니아 부르바드 쇼핑센터는 이 주소에서 약 2.2 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 연중 거주용으로 구성되어 있습니다: 침실 3개, 붙박이 주방 2개, 욕실 2개, 다수의 수납실, 피트니스 센터 공간 및 여름 주방이 있습니다. 전용 수영장, 옥상 테라스 및 테라스 정원 공간은 야외 생활을 지원합니다. 태양광 패널과 냉난방 에어컨이 계절에 따른 에너지 및 온도 조절 요구를 충족합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 2001년에 준공되었으며(참고 사항) 즉시 입주 가능 상태로 문서화되어 있습니다. 상태는 매우 양호한 것으로 기록되어 있으며, 욕실 중 하나는 리모델링된 것으로 설명됩니다. 구매 예정자는 2001년 준공 시점과 이후의 개보수 사항을 현장 방문 시 직접 평가해야 합니다.
이 부동산 매물은 해변 바로 앞 위치가 아니며, 가장 가까운 해변은 약 3.3 km 떨어져 있습니다. 공용 시설이나 단계적 시공 계획이 있는 개발 단지가 아닌 단 한 채의 중고 주택 단독 빌라입니다. 엘리베이터가 없으며, 구조는 2개 층과 옥상 테라스로 이루어져 있습니다. 공항까지는 교통 상황에 따라 약 45분 이상 차량 이동 시간이 소요됩니다.
Ref: VL665373
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 공용 시설이 있는 타운하우스가 아닌 전용 수영장을 갖춘 단독 빌라를 찾는 구매자는 여기서 침실 3개, 욕실 2개, 정원, 수영장 및 옥상 테라스가 하나의 소유권으로 구성된 매물을 확인할 수 있습니다. 주방 2개 구조와 분리된 거실 층은 손님을 자주 초대하거나 수면 공간과 낮 활동 공간의 분리를 원하는 가구에 적합할 수 있습니다. 입지는 해변 중심 생활보다 인근에 서비스를 갖춘 조용한 주거 환경을 원하는 구매자에게 적합합니다. 엘 갈란은 해안 지역이 아니며, 칼라 모스카의 만(灣)은 3.3 km 거리로 짧은 운전 또는 다소 긴 도보가 필요합니다. 모래사장에 바로 접근하는 것이 최우선인 구매자는 해안에 더 가까운 매물을 선호할 수 있는 반면, 조용한 거리, 골프장 근접성 및 연중 커뮤니티를 중시하는 구매자에게는 이 입지가 더 적합할 수 있습니다. 골퍼에게는 명백히 잘 맞는 매물입니다. 클럽 데 골프 비야마르틴은 약 420 m 거리에 있으며, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르는 2.3 km, 라스 람블라스는 2.9 km 거리에 있어 5분 반경 내에 3개의 골프장이 있습니다. 이주를 고려하는 가족에게는 엘 리모나르 국제 학교가 5분 거리에 문서화되어 있습니다. 차량은 편리하지만 모든 이동에 필수적인 것은 아니며, 슈퍼마켓과 약국은 도보 또는 짧은 운전 거리 내에 있고, 10개의 대중교통 노선이 정류장 50곳과 함께 광역 지역을 운행합니다. 연중 거주를 계획하는 구매자는 태양광 패널, 냉난방 에어컨 및 수납 용량을 상시 거주를 지원하는 특징으로 참고할 수 있습니다.
이 빌라는 2001년 준공으로 매우 양호한 상태로 기록되어 있으며, 욕실 중 하나는 리모델링된 것으로 명시되어 있습니다. 실내 요소로는 붙박이 옷장, 붙박이 주방 2개(그중 하나는 사진 자료에서 확인되는 흰색 캐비닛), 벽난로 및 2층 거실 공간의 높은 천장이 포함됩니다. 이미지 분석을 통해 흰색 캐비닛의 현대적인 주방과 자연광이 드는 밝은 거실 겸 식당이 확인되었습니다. 기술 및 기후 관련 시설로는 태양광 패널, 냉난방 에어컨, 경보 시스템 및 금고가 있습니다. 태양광 패널은 특히 온수 및 전력 소비 측면에서 운영 비용에 영향을 주지만, 발전량은 설치 규모와 사용 패턴에 따라 달라집니다. 이 부동산 매물은 부지 내 주차 공간, 1층 수납실 및 야외 두 번째 수납 공간과 함께 문서화되어 있습니다. 야외 인프라는 야외 태양광 샤워가 있는 전용 수영장, 테라스 정원 공간, 덮개가 있는 테라스, 여름 주방 및 피트니스 센터 공간으로 구성됩니다. 옥상 테라스는 정원 층 이상으로 사용 가능한 야외 공간을 넓혀줍니다. 2001년 준공 중고 주택 매물과 마찬가지로 배관, 전기, 수영장 설비 및 태양광 시스템의 기술적 상태는 외관 상태로 추정하기보다 독립적인 조사를 통해 확인해야 합니다. 전체적으로 문서화된 사양(주방 2개, 피트니스 센터, 여름 주방, 옥상 테라스, 경보 시스템)은 장기 체류 또는 연중 거주에 맞게 사용되고 구비된 부동산 매물임을 보여줍니다.
호가는 침실 3개, 욕실 2개, 전용 수영장 및 태양광 패널을 갖춘 연면적 133 m²의 준공된 단독 빌라 기준 349,990유로입니다. 비야마르틴 내 유사 매물은 255,000유로(SUNGOLFBEACH)부터 363,500유로(RESIDENCIAL INNOVA SUN)까지 분포하며, 비야마르틴 데스티네이션 5단계의 타운하우스는 296,000유로부터 시작합니다. 이는 이 빌라가 지역 가격대의 중간에 위치함을 보여주며, 단독 빌라라는 지위와 전용 수영장이 타운하우스 세그먼트 대비 차별화 요소입니다. 가격은 호가로 명시되며, 협상 여부와 구매 비용은 별도 사항입니다.
엘 갈란의 일상은 여름 시즌뿐 아니라 연중 운영되는 주거 지구를 중심으로 이루어집니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.4 km, 약국은 1.5 km 거리로 실용적인 도보 또는 짧은 차량 이동 거리입니다. 반경 2 km 이내에 문서화된 편의시설로는 음식점 29곳, 은행 6곳, 카페가 있으며, 이는 순수하게 계절성인 지역이 아니라 기능하는 지역 서비스 경제를 보여줍니다. 바, 음식점, 슈퍼마켓이 있는 비야마르틴 플라자는 차량으로 약 5분 거리에 있으며, 라 푸엔테 상업 센터는 약 3분 거리입니다. 빌라 자체는 2개 층으로 구성되어 있습니다. 1층에는 침실 3개, 정원으로 통하는 붙박이 주방, 리모델링된 욕실 및 수납실이 있습니다. 2층에는 벽난로와 높은 천장이 있는 거실 공간, 두 번째 붙박이 주방 및 욕실이 있으며, 전용 테라스와 옥상 테라스로 이어집니다. 이러한 분리 구조는 주택의 각 구역을 독립적으로 사용할 수 있게 합니다. 예를 들어 1층 침실은 손님용 또는 가족용으로, 위층 거실 공간은 낮 시간대 용도로 활용할 수 있습니다. 야외에는 전용 수영장, 정원, 테라스 공간, 피트니스 센터, 여름 주방 및 태양광 샤워 시설이 있습니다. 동남향 입지로 주요 야외 공간에 아침과 정오의 햇살이 듭니다. 엘 갈란의 조용한 주거 특성과 지역을 둘러싼 골프장이 결합되어, 도시적이거나 해변 중심이 아닌 차분하고 저층적인 일상 리듬을 형성합니다.
엘 갈란은 코스타 블랑카 남부의 오리우엘라 자치구역 내 비야마르틴과 라 푸엔테 사이의 주거 지역으로 기능합니다. 문서화된 반경 2 km 내에는 음식점 29곳, 은행 6곳, 약국 및 카페가 있어 더 큰 도시까지 운전하지 않고도 일상 서비스를 이용할 수 있음을 보여줍니다. 차량으로 약 5분 거리의 비야마르틴 플라자에는 바, 음식점, 은행, 슈퍼마켓이 더욱 밀집해 있습니다. 150개 이상의 매장을 갖춘 주 내 규모가 큰 쇼핑센터 중 하나인 라 세니아 부르바드는 약 2.2 km 거리에 있습니다. 의료 접근성은 다소 멀며, 가장 가까운 문서화된 병원은 9.9 km 거리에 있어 연중 거주자에게 실질적인 고려 사항입니다. 대중교통은 주변 지역에 10개 노선과 50개 정류장이 문서화되어 있어 기본적인 이동을 지원하지만, 해변 방문, 병원 진료 및 공항 이동에는 차량이 여전히 편리합니다. 환경은 정비된 저층 도시 지역으로, 해발 85 m에 위치하며 산을 향한 전망과, 부동산 매물의 높은 지점에서는 바다 전망이 있습니다. 이 지역은 3개 골프장 사이에 있어 주변 경관이 밀집되지 않고 녹지로 개방되어 있습니다. 엘 갈란의 소음 수준은 조용한 것으로 문서화되어 있으며, 보다 붐비는 비야마르틴 플라자의 상업 및 나이트라이프 활동은 차량으로 짧은 거리에 있어 원하는 대로 방문하거나 피할 수 있습니다. 계절적으로 이 지역은 여름 이외의 기간에도 거주 인구를 유지하며, 반경 데이터의 연중 서비스 경제가 이를 뒷받침합니다.
지도는 서쪽의 Villamartin 골프장과 동쪽의 해안 만 사이, El Galan 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 표시 지점은 근처 세 골프장, Zenia Boulevard 쇼핑센터, 약 3.3km 거리의 가장 가까운 만 해변, 북동쪽 Alicante 공항 방향 교통 회랑입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
El Galan은 Alicante 주 최남단 Orihuela Costa 지역에 속하며, 발렌시아 지방과 무르시아 지역의 경계와 맞닿아 있습니다. 이 지역 내에서 Villamartin은 연중 운영되는 서비스 기반을 갖춘 확립된 골프 중심 주거 단지입니다. Villamartin Plaza와 La Fuente 사이에 위치한 이 부동산 매물은 La Zenia와 Playa Flamenca의 해안 지역보다 골프 및 주거 중심지에 더 가까우며, Torrevieja는 북쪽으로 약 15km, Orihuela 시내는 더 내륙 쪽에 있습니다. Alicante 시내와 공항은 북동쪽 약 42~55km 거리에 있습니다. 이 입지는 해안 접근성보다는 세 골프장과의 근접성 및 Zenia Boulevard 상업 중심지와의 근접성으로 정의됩니다.
해변: 가장 가까운 작은 만 해변인 Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca는 3.3~3.4km 거리에 있으며 차량으로 약 10분 거리입니다. 블루 플래그 인증을 받은 Campoamor 해변도 차량으로 약 10분 거리에 있습니다. 마리나: Puerto Deportivo Miguel Caballero가 4.7km, Real Club Náutico가 7.5km에 있습니다. 골프: Club de Golf Villamartin이 약 420m, Real Club de Golf Campoamor이 2.3km, Las Ramblas de Orihuela가 2.9km에 있습니다. 쇼핑: 슈퍼마켓이 1.4km, La Zenia Boulevard가 2.2km에 있습니다. 의료: 약국이 1.5km, 병원이 9.9km에 있습니다. 전기차 충전소는 2.1~2.3km 거리에 있습니다(Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). 공항: Alicante-Elche까지 직선거리 약 42km, Valencia까지 약 174km, Málaga까지 약 360km입니다. 스포츠 시설로는 0.2km에 Villamartin Golf, 4.7km에 Sport Center Montepiedra, 4.8km에 Snatch Fitness Center가 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.9°C이며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 이러한 기후 덕분에 연중 대부분의 기간 동안 수영장, 옥상 테라스, 여름 주방을 야외에서 이용할 수 있습니다. 역사적 일조 시간은 연간 3,846시간으로 북유럽 대부분 지역보다 높아 태양광 패널 발전량에 긍정적인 요인입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 5개월간 지속되며, 이 부동산 매물의 전용 수영장 이용 시기와 일치합니다. 대지는 해발 85m 지점, 골프장 사이의 완만한 고지대에 위치해 가파른 진입 도로 없이도 산과 바다가 부분적으로 보이는 전망이 확보됩니다. 온화한 겨울, 따뜻하고 건조한 여름, 많은 일조 시간으로 특징지어지는 이 기후는 코스타 블랑카 남부 특유의 것이며, 이 지역 부동산 매물의 연중 거주 가능성을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca와 같은 작은 만 해변들로, 모두 부동산 매물에서 3.3~3.4km 이내에 있습니다. 긴 모래사장이 아닌 소규모 해변이며, 넓은 도시형 해변을 찾는 구매자는 차량으로 10분 이내의 Campoamor과 La Zenia의 대형 블루 플래그 해변을 이용할 수 있습니다. 보트 및 수상 스포츠를 위해 4.7km와 7.5km에 두 곳의 마리나가 있습니다. 육상 레저는 골프가 중심입니다. Villamartin, Campoamor, Las Ramblas의 세 개의 18홀 골프장이 2.9km 이내에 있어 코스타 블랑카에서 가장 밀집된 골프 클러스터 중 하나를 이룹니다. 피트니스 시설로는 부동산 매물 자체에 피트니스 센터 공간이 있으며, 5km 이내에 Sport Center Montepiedra와 Snatch Fitness Center가 있습니다. 골프장과 주변 주거 단지를 가로지르는 산책로와 자전거 도로가 있으며, Orihuela 해안 자연 지역은 남쪽으로 차량으로 짧은 거리에 있습니다. 전체적인 레저 성향은 해변 바로 앞 생활보다는 골프, 수영장, 해안 일일 여행에 유리합니다.
출처: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Villamartin 내 기록된 비교 매물은 €255,000에서 €363,500의 가격대를 형성합니다. SUNGOLFBEACH는 €255,000부터, RESIDENCIAL INNOVA SUN은 €363,500부터, Villamartin Destination 5단계 타운하우스는 €296,000부터 시작합니다. €349,990인 이 빌라는 이 가격대의 상단부에 위치하며, 단독 빌라 형태, 전용 수영장, 태양광 패널, 연면적 133m²가 타운하우스 상품과 차별화되는 요소입니다. 같은 지역의 신축 분양 대안은 일반적으로 최신 에너지 효율 인증서와 시공사 보증을 제공하지만 대지 면적은 더 작고 전용이 아닌 공용 수영장을 갖추고 있습니다. 지역적으로 El Galan과 Villamartin은 Orihuela Costa 시장에서 골프·주거형 세그먼트에 속하며, 해안 접근성으로 평당 가격이 일반적으로 더 높은 La Zenia와 Cabo Roig의 해변 바로 앞 지역, 그리고 아파트가 낮은 진입 가격대를 주도하는 Torrevieja의 밀집된 도심 지역과 구별됩니다. 이 빌라를 신축 분양과 비교하는 구매자는 2001년 준공이라는 점과 조사 검증 필요성을, 건설 단계나 준공 대기 기간 없이 즉시 이용 가능하다는 점과 이미 조성된 성숙한 정원과 수영장 시설과 비교해 검토해야 합니다. 가장 가까운 만 해변까지 3.3km라는 거리는 이 내륙 골프형 입지의 구조적 특성이며, 같은 자치구에서 해변에 더 가까운 유사한 단독 빌라는 일반적으로 눈에 띄게 높은 가격대에 매물로 나옵니다. 골프 접근성, 조용한 주거 거리, 차량 이동 시간 내의 서비스를 해변 근접성보다 우선시하는 구매자에게 Villamartin 지역은 코스타 블랑카 남부에서 중간 가격대에 이러한 조합을 제공합니다.
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