입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 엘 갈란 주거지구에 위치하며, 빌라마르틴 플라자 상업지구와 라 푸엔테 상업센터 사이에 자리한다. Club de Golf Villamartín까지 420m, 슈퍼마켓까지 1.4km, 약국 1.5km 거리에 있다. 해변은 직선거리 3.3~3.4km이며, 셰니아 불레바드 쇼핑센터까지 약 2.2km이다. 도시형 환경으로 걸어서 이용 가능한 편의시설이 있다.
개인 수영장, 정원, 솔라리움, 테라스를 갖춘 단독 주택 형태로 프라이버시를 중시하는 거주 형태에 부합한다. 침실 3개와 복층 구조의 거실, 벽난로, 인서트 주방 2개가 있어 장기 거주와 휴양 거주 모두 가능한 평면이다. 에어컨(난방·냉방), 알람 시스템, 금고, 창고 등 실용적 설비가 포함되어 있다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 주택으로, 2001년 완공(공표 기준, 지표적 사항)되었다. 현재 완공·입주 가능 상태이므로 신축 프로젝트와 달리 시공 지연이나 계약 단계별 지불 일정이 적용되지 않는다. 욕실이 리모델링되었고 태양광 패널이 설치되어 있다는 점이 기존 구조에 대한 개보수 이력이다.
데이터상 이 물건이 제공하지 않는 요소는 다음과 같다: 공동 커뮤니티 수영장(개인 수영장만 존재), 해빈 전망 직접 보유 여부는 산과 정원, 수영장 전망으로 기재됨, 전용 차고 등록 여부는 오프로드 주차로만 명시됨, 엘리베이터 미포함(2층 구조), 난방은 에어컨 기반으로 중앙난방 미포함. 복층 구조로 계단 이용이 필요하다.
Ref: VL665373
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 물건의 조건이 실제 요구와 일치할 수 있다. 첫째, 개인 수영장과 정원을 갖춘 단독 주택을 원하나 신축 대기 없이 즉시 입주를 원하는 경우. 2001년 완공으로 현재 거주 가능 상태이다. 둘째, 골프를 정기적으로 즐기는 경우. Club de Golf Villamartín이 420m 거리이고, 추가로 Campoamor(2.3km), Las Ramblas(2.9km) 세 개의 골프장이 3km 이내에 있다. 셋째, 연중 거주와 휴양 거주를 병행하려는 경우. 에어컨 냉·난방, 태양광 패널, 알람, 금고 등 상시 거주에 대응하는 설비가 있다. 넷째, 국제학교 접근성이 필요한 가정. El Limonar International School이 차량 5분 거리에 있다. 반대로 다음 경우에는 적합성이 낮다: 엘리베이터가 필요한 이동 제약이 있는 경우(2층 구조, 계단 필수), 해변 도보 접근을 우선하는 경우(해변까지 3.3km로 차량 이동이 실용적), 신축 건물의 에너지 등급과 최신 단열 기준을 요구하는 경우(2001년 건축물).
완공 연도는 2001년이며, 이후 부분 개보수가 진행된 것으로 기록되어 있다. 욕실 하나가 리모델링되었고, 주방 2개 모두 인서트(붙박이) 주방으로 구성되어 있다. 사진 자료 기준 복도에는 수납장과 미니 주방 공간이 있고, 주방은 흰색 캐비닛의 최근 스타일이다. 거실은 자연 채광이 풍부한 구조로 천장고가 높으며 벽난로가 설치되어 있다. 기술 설비 측면에서는 태양광 패널, 알람 시스템, 금고, 오프로드 주차, 에어컨(냉방·난방 겸용)이 확인된다. 창고는 1층과 외부에 각각 있으며, 여름용 주방과 야외 샤워, 체육 공간이 외부 시설로 포함된다. 정원에는 야자수와 벽화가 있고, 수영장은 개인 전용이다. 유의할 점은 이 건물이 2001년 적용 건축 기준으로 시공되었다는 것이다. 당시 스페인 에너지 효율 규제는 현재보다 완화되어 있었으며, 태양광 패널 설치가 운영비를 보완하나 단열 성능 등은 실물 확인이 필요하다.
표시 가격은 €349,990부터이며, 단독 빌라, 133㎡, 침실 3개·욕실 2개, 개인 수영장과 태양광 패널 포함 기준이다. 동일 지역 비교 대상으로는 SUNGOLFBEACH(€255,000부터), RESIDENCIAL INNOVA SUN(€363,500부터), VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V 타운하우스(€296,000부터)가 있다. 본 물건은 이들 사이 상위권 가격대에 위치하나 단독 구조와 개인 수영장, 기존 완공 상태라는 점이 가격 형성 요인이다. 거래 비용, 세금, 공증료 등 부대비용은 별도 발생한다.
이 주택의 일상은 정원과 수영장을 중심으로 전개된다. 1층에는 침실 3개와 인서트 주방, 리모델링된 욕실, 창고가 있으며, 침실 중 하나는 정원으로 직접 접근된다. 2층은 천장이 높은 거실 공간으로 벽난로가 있고, 주방과 욕실이 추가로 배치되어 있다. 거실에서 프라이빗 테라스로 나갈 수 있고, 다시 옥상 솔라리움으로 연결된다. 동남향 배치로 아침부터 낮까지 자연 채광이 유입된다. 외부에는 개인 수영장, 야외 샤워, 여름용 주방, 체육 공간, 테라스가 있다. 태양광 패널이 설치되어 있어 전기 소비의 일부를 보완할 수 있다. 위치상 이 지역의 생활권은 걸어서 슈퍼마켓(1.4km)과 약국(1.5km)을 이용할 수 있는 규모이며, 2km 반경 내 식당 29개, 은행 6개가 있다. 골프장은 도보 거리(420m)이므로 골프를 일상에 포함하는 거주자에게 물리적 접근성이 구체적으로 확보되어 있다. 대중교통 노선 10개와 정류장 50개가 주변에 있으나, 해변·쇼핑센터·병원 이동에는 차량이 실용적이다.
엘 갈란은 빌라마르틴과 라 푸엔테, 캄포아모르 사이에 위치한 주거 지구로, 자체 소규모 상업 지구(타파스 바, 인도 음식점, 소매점)를 갖추고 있다. 차량 3분 거리에 라 푸엔테 상업센터, 5분 거리에 빌라마르틴 플라자(바, 레스토랑, 은행, 슈퍼마켓 다수)가 있다. 2km 반경 내 식당 29개, 카페 1개, 은행 6개, 약국 1개가 확인된다. 대형 쇼핑은 셰니아 불레바드(2.2km)에서 가능하며 150개 이상 매장과 볼링장, 바 등이 있다. 의료 시설은 약국 1.5km, 병원 9.9km 거리에 있다. 대중교통은 노선 10개, 정류장 50개가 주변에 분포하므로 차량 없이도 기본 이동은 가능하나, 해변(3.3km)과 병원(9.9km) 이동에는 차량이 실용적이다. 전기차 충전소는 2.1~2.3km 내 3곳(Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola)이 있다.
지도상 이 물건의 위치는 빌라마르틴 골프장(420m)과 라 푸엔테 상업센터 사이의 주거 지구에 해당한다. 해안선은 동쪽 약 3.3km 거리에 있으며, 셰니아 불레바드는 북쪽 2.2km 지점이다. 한국어 사용자에게 익숙한 규모감으로 말하면, 골프장은 걸어서, 해변과 대형 쇼핑몰은 차량 10분 내 거리이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 갈란은 오리우엘라 시 관할의 빌라마르틴 우반화 지구에 속하며, 알리칸테 도(省) 코스타 블랑카 남부에 위치한다. 토레비에하, 오리우엘라 코스타, 푼타 프리마 등의 해안 도시와 인접하고, 알리칸테 공항까지 직선 약 42km 거리이다. 빌라마르틴 지역은 골프 중심으로 개발된 주거지로, 해안 직전 지역보다 조용하고 골프 인프라 밀도가 높다는 특징이 있다.
해변: Cala Mosca 3.3km, Playa Cala Estaca 3.4km, Playa Cala La Mosca 3.4km(직선거리, 차량 약 10분). 골프: Club de Golf Villamartín 420m(도보 가능), Real Club de Golf Campoamor 2.3km, Las Ramblas de Orihuela 2.9km. 쇼핑: 슈퍼마켓 1.4km, 셰니아 불레바드 2.2km. 의료: 약국 1.5km, 병원 9.9km. 마리나: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4.7km, Real Club Náutico 7.5km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 42km, 발렌시아(VLC) 약 174km, 말라가(AGP) 약 360km(직선거리).
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지점의 해발은 85m로, 해안에서 완만히 내륙으로 올라간 지형에 해당한다. 이는 바다 전망 가능성(산과 바다 전망으로 기재됨)과 배수·통풍에 영향을 주는 고도이다. 기후 데이터상 연평균 기온은 18.9℃, 월평균은 12~26℃ 범위이다. 연간 일조 시간은 역사적 기준 3,846시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 5개월이며, 이는 개인 수영장과 옥상 솔라리움의 실제 이용 기간과 연결된다. 동남향 배치로 솔라리움과 테라스는 오전~정오 태양을 받는다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Cala Mosca(3.3km)와 Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca(각 3.4km)로, 차량 약 10분 거리이다. 캄포아모르 해변은 블루 플래그 인증을 보유한 것으로 기록되어 있으며 차량 10분 거리에 있다. 골프는 이 지역의 핵심 레크리에이션이다: Club de Golf Villamartín 420m, Real Club de Golf Campoamor 2.3km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.9km로 3km 내 3개 코스가 있다. 스포츠 시설로는 Villamartin Golf 스포츠 센터(0.2km), Sport Center Montepiedra(4.7km), Snatch Fitness Center(4.8km)가 있다. 주택 자체에도 체육 공간과 개인 수영장이 있다. 마리나는 4.7km와 7.5km 거리에 두 곳이 있다.
출처: OpenStreetMap
엘 갈란은 오리우엘라 시 관할의 빌라마르틴 우반화 지구에 속하며, 알리칸테 도(省) 코스타 블랑카 남부에 위치한다. 토레비에하, 오리우엘라 코스타, 푼타 프리마 등의 해안 도시와 인접하고, 알리칸테 공항까지 직선 약 42km 거리이다. 빌라마르틴 지역은 골프 중심으로 개발된 주거지로, 해안 직전 지역보다 조용하고 골프 인프라 밀도가 높다는 특징이 있다.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
빌라마르틴 지역의 비교 가능 물건 중 본 단독 빌라(€349,990부터)는 가격대 상위권에 속한다. SUNGOLFBEACH(€255,000부터)와 VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V 타운하우스(€296,000부터)는 저렴하지만 공동 벽 구조의 신축 또는 준신축 물건으로, 개인 수영장·정원의 독립성 면에서 차이가 있다. RESIDENCIAL INNOVA SUN(€363,500부터)은 본 물건보다 약 14,000유로 높은 가격대의 신축 물건이다. 구조별 비교에서 단독 빌라는 인접 세대와의 소음·프라이버시 측면에서 타운하우스와 구별되며, 본 물건의 경우 개인 수영장과 옥상 솔라리움이 부지 내에 포함된다. 다만 2001년 건축물이라는 점은 신축 물건과의 비교에서 건축 연도, 단열 기준, 에너지 등급 확인의 필요성으로 이어진다. 태양광 패널과 리모델링 욕실은 이를 부분적으로 보완하는 요소이다. 코스타 블랑카 남부 전체 맥락에서 빌라마르틴은 골프 3개 코스가 3km 내 밀집한 지역으로, 해안 최전선 지역(오리우엘라 코스타, 푼타 프리마 등)보다 조용하고 해발 85m의 완만한 지형에 위치한다. 해변까지 3.3km라는 거리는 도보 해변 접근을 원하는 수요와는 거리가 있으나, 한국계를 포함한 국제 거주자에게 익숙한 '골프 리조트 인접 주거' 형태의 생활권에 해당한다.
NL
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PL
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TR
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