Cette villa individuelle est située à El Galan, une zone résidentielle entre Villamartin et La Fuente, dans la municipalité d'Orihuela, province d'Alicante. Le bien immobilier offre 133 m² de surface habitable répartis sur deux étages, avec trois chambres, deux salles de bains, une piscine privée et un toit-terrasse. Construite en 2001 et documentée comme achevée, la maison dispose de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, d'une place de parking privée, d'une salle de sport et d'une cuisine d'été. Le cadre associe un environnement résidentiel urbanisé à la proximité de trois parcours de golf, les criques les plus proches se trouvant à environ 3,3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 42 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Galan se situe entre Villamartin et La Fuente dans la municipalité d'Orihuela. Le bien immobilier se trouve dans une urbanisation établie avec des commodités accessibles à pied, dont un supermarché à 1,4 km et une pharmacie à 1,5 km. Le Club de Golf Villamartin est à environ 420 m, et le centre commercial La Zenia Boulevard se trouve à environ 2,2 km de l'adresse.
Le bien immobilier est configuré pour un usage résidentiel toute l'année : trois chambres, deux cuisines équipées, deux salles de bains, plusieurs débarras, une salle de sport et une cuisine d'été. Une piscine privée, un toit-terrasse et des espaces de jardin en terrasses favorisent la vie en plein air. Les panneaux solaires et la climatisation réversible répondent aux besoins énergétiques et de régulation thermique au fil des saisons.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 2001 (à titre indicatif) et est documentée comme prête à être habitée. Son état est réputé excellent, avec une salle de bains décrite comme rénovée. Les acheteurs potentiels devraient évaluer la date de construction de 2001 et les mises à jour ultérieures lors de la visite.
Le bien immobilier ne bénéficie pas d'une position en front de mer ; les plages les plus proches se trouvent à environ 3,3 km. Il s'agit d'une villa individuelle de revente, non comprise dans un programme avec des équipements communs ou un plan de construction par phases. Il n'y a pas d'ascenseur, et la disposition s'étend sur deux étages plus un toit-terrasse. L'accès à l'aéroport représente environ 45 minutes de trajet en voiture ou plus selon la circulation.
Ref: VL665373
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une villa individuelle avec piscine privée, plutôt qu'une maison de ville avec des équipements partagés, y trouvera la configuration voulue : trois chambres, deux salles de bains, jardin, piscine et toit-terrasse sur une seule propriété. La disposition avec deux cuisines et des étages de vie séparés peut convenir aux foyers qui reçoivent régulièrement des invités ou qui souhaitent une séparation spatiale entre les zones de sommeil et de vie diurne. L'emplacement convient aux acheteurs qui recherchent le calme résidentiel avec des services à proximité plutôt que la vie en front de mer. El Galan n'est pas une zone côtière ; les criques de Cala Mosca sont à 3,3 km, ce qui signifie un court trajet en voiture ou une marche plus longue. Les acheteurs dont la priorité est de poser directement le pied sur le sable préféreront peut-être des biens plus proches du littoral, tandis que ceux qui apprécient les rues calmes, la proximité du golf et une communauté présente toute l'année trouveront ce cadre plus adapté. Les golfeurs sont une évidence : le Club de Golf Villamartin est à environ 420 m, avec le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas à 2,9 km, soit trois parcours dans un rayon de cinq minutes. Les familles envisageant un déménagement disposent de l'École Internationale El Limonar documentée à cinq minutes. Une voiture est décrite comme pratique mais pas indispensable pour tous les déplacements, le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, et 10 lignes de transport public desservent la zone élargie avec 50 arrêts. Les acheteurs envisageant une résidence à plein temps noteront les panneaux solaires, la climatisation réversible et la capacité de rangement comme des atouts favorisant une occupation permanente.
La villa date de 2001 et est réputée en excellent état, avec une salle de bains explicitement documentée comme rénovée. Les éléments intérieurs répertoriés comprennent des placards intégrés, deux cuisines équipées (l'une avec des meubles blancs, visible dans le matériel photographique), une cheminée et des hauts plafonds dans l'espace de vie du premier étage. L'analyse des images confirme une cuisine moderne avec des meubles blancs et un séjour lumineux baigné de lumière naturelle. Les caractéristiques techniques et climatiques comprennent des panneaux solaires, une climatisation réversible, un système d'alarme et un coffre-fort. La présence de panneaux solaires influence les coûts d'exploitation, notamment pour le chauffage de l'eau et la consommation électrique, bien que le rendement dépende de la taille de l'installation et du profil d'utilisation. Le bien immobilier est documenté avec une place de parking privée, un débarras au rez-de-chaussée et un second espace de rangement à l'extérieur. L'infrastructure extérieure se compose d'une piscine privée avec douche solaire extérieure, d'espaces de jardin en terrasses, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'une salle de sport. Le toit-terrasse étend l'espace extérieur utilisable au-delà du niveau du jardin. Comme pour tout bien immobilier de revente datant de 2001, l'état technique de la plomberie, de l'électricité, de l'installation de la piscine et du système solaire devrait être vérifié par une expertise indépendante plutôt que déduit de l'état cosmétique. La spécification globale documentée, deux cuisines, salle de sport, cuisine d'été, toit-terrasse, alarme, indique un bien immobilier qui a été utilisé et équipé pour une occupation saisonnière prolongée ou à plein temps.
Le prix demandé est de 349 990 € pour une villa individuelle achevée de 133 m² avec trois chambres, deux salles de bains, piscine privée et panneaux solaires. À Villamartin, les annonces comparables vont de 255 000 € (SUNGOLFBEACH) à 363 500 € (RESIDENCIAL INNOVA SUN), avec des maisons de ville à Villamartin Destination Phase V à partir de 296 000 €. Cela positionne la villa au milieu de la fourchette de prix locale, avec le statut de villa individuelle et la piscine privée comme facteurs différenciants par rapport au segment des maisons de ville. Le prix est indiqué comme prix demandé ; le statut de la négociation et les frais d'acquisition sont des éléments distincts.
La vie quotidienne à El Galan s'articule autour d'une urbanisation résidentielle qui fonctionne toute l'année, et pas seulement pendant la saison estivale. Le supermarché le plus proche est à 1,4 km et une pharmacie à 1,5 km, des distances pratiques à parcourir à pied ou à une courte distance en voiture. Dans un rayon de 2 km, les commodités documentées comprennent 29 restaurants, 6 banques et un café, ce qui indique une économie de services locale fonctionnelle plutôt que purement saisonnière. Villamartin Plaza, avec ses bars, restaurants et supermarchés, se trouve à environ cinq minutes en voiture, et le centre commercial La Fuente est à environ trois minutes. La villa elle-même est organisée sur deux étages. Le rez-de-chaussée regroupe les trois chambres, une cuisine équipée avec accès au jardin, une salle de bains rénovée et un débarras. Le premier étage comprend un espace de vie avec cheminée et hauts plafonds, une seconde cuisine équipée et une salle de bains, avec accès à une terrasse privée et au toit-terrasse. Cette répartition permet d'utiliser différentes zones de la maison de manière indépendante, par exemple, les chambres du rez-de-chaussée pour les invités ou la famille, et le niveau de vie supérieur pour la journée. À l'extérieur, le bien immobilier comprend une piscine privée, des jardins, des espaces en terrasses, une salle de sport, une cuisine d'été et une douche solaire. L'orientation sud-est garantit le soleil du matin et de midi sur les principaux espaces extérieurs. Le caractère résidentiel paisible d'El Galan, combiné aux parcours de golf qui entourent la zone, façonne un rythme quotidien calme et de faible hauteur, plutôt qu'urbain ou en bord de plage.
El Galan fonctionne comme une zone résidentielle entre Villamartin et La Fuente, dans la municipalité d'Orihuela, au sud de la Costa Blanca. Le rayon documenté de 2 km contient 29 restaurants, 6 banques, une pharmacie et un café, ce qui indique que les services du quotidien sont disponibles sans devoir conduire vers des villes plus grandes. Villamartin Plaza, à environ cinq minutes en voiture, offre une concentration plus large de bars, restaurants, banques et supermarchés. La Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la province avec plus de 150 enseignes, se trouve à environ 2,2 km. L'accès aux soins de santé est plus lointain : l'hôpital le plus proche documenté est à 9,9 km, une considération pratique pour les résidents à plein temps. La couverture en transport public est documentée à 10 lignes et 50 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité pour les déplacements de base, même si une voiture reste pratique pour les sorties à la plage, les rendez-vous hospitaliers et les transferts vers l'aéroport. L'environnement est urbanisé et de faible hauteur, situé à 85 m au-dessus du niveau de la mer avec des vues vers les montagnes et, depuis les parties élevées du bien immobilier, la mer. La zone se trouve entre trois parcours de golf, ce qui façonne un paysage environnant vert et ouvert plutôt que dense. Le niveau sonore à El Galan est documenté comme calme ; l'activité commerciale et nocturne plus animée de Villamartin Plaza se trouve à quelques minutes en voiture et peut être fréquentée ou évitée à volonté. Saisonnièrement, la zone maintient une population résidente en dehors des mois d'été, soutenue par l'économie de services présente toute l'année dans les données du rayon.
La carte montre la position de la villa dans El Galan, entre le parcours de golf de Villamartin à l'ouest et les criques côtières à l'est. Des marqueurs indiquent les trois parcours de golf à proximité, le centre commercial Zenia Boulevard, les criques les plus proches à environ 3,3 km et l'axe de transport vers l'aéroport d'Alicante au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Galan fait partie de la zone d'Orihuela Costa, à l'extrême sud de la province d'Alicante, à la limite entre la Communauté valencienne et la région de Murcie. Dans cette zone, Villamartin fonctionne comme une urbanisation établie centrée sur le golf, avec une base de services toute l'année. La position du bien entre Villamartin Plaza et La Fuente le place plus près du cœur golfique et résidentiel que de la bande côtière de La Zenia et de Playa Flamenca, tandis que Torrevieja se trouve à environ 15 km au nord et la ville d'Orihuela plus à l'intérieur des terres. La ville d'Alicante et son aéroport se situent à environ 42–55 km au nord-est. Le cadre est défini par la proximité de trois parcours de golf et du pôle commercial Zenia Boulevard plutôt que par une façade côtière.
Plages : les criques les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala La Mosca, se trouvent à 3,3 à 3,4 km, soit environ dix minutes en voiture. La plage de Campoamor, labellisée Pavillon Bleu, est également à environ dix minutes en voiture. Ports de plaisance : Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 km et Real Club Náutico à 7,5 km. Golf : Club de Golf Villamartin à environ 420 m, Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km. Commerces : supermarché à 1,4 km, La Zenia Boulevard à 2,2 km. Santé : pharmacie à 1,5 km, hôpital à 9,9 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 2,1–2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Aéroports : Alicante-Elche à environ 42 km à vol d'oiseau, Valence à environ 174 km, Málaga à environ 360 km. Les installations sportives comprennent Villamartin Golf à 0,2 km, Sport Center Montepiedra à 4,7 km et Snatch Fitness Center à 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité enregistre une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, un régime qui permet l'utilisation extérieure de la piscine, du toit-terrasse et de la cuisine d'été pendant la majeure partie de l'année. L'ensoleillement historique est documenté à 3 846 heures par an, supérieur aux niveaux relevés dans une grande partie de l'Europe du Nord, ce qui joue en faveur de la production des panneaux solaires. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, en phase avec la saison de la piscine privée du bien immobilier. Le terrain se situe à 85 m au-dessus du niveau de la mer, sur un relief légèrement surélevé entre des parcours de golf, ce qui explique les vues documentées sur les montagnes et partiellement sur la mer, sans routes d'accès escarpées. Le profil climatique, hivers doux, étés chauds et secs, fort ensoleillement, est caractéristique du sud de la Costa Blanca et garantit l'habitabilité toute l'année des biens de cette zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche est constitué de petites criques, Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala La Mosca, toutes dans un rayon de 3,3 à 3,4 km du bien immobilier. Ce sont des plages de petite taille plutôt que de longues étendues de sable ; les acheteurs en quête de larges plages urbaines trouveront les grandes plages labellisées Pavillon Bleu de Campoamor et de La Zenia à dix minutes en voiture. Pour la navigation de plaisance et les sports nautiques, deux ports de plaisance sont documentés à 4,7 km et 7,5 km. Les loisirs terrestres sont dominés par le golf : trois parcours de 18 trous, Villamartin, Campoamor et Las Ramblas, se trouvent à moins de 2,9 km, ce qui fait de cette zone l'un des pôles golfiques les plus denses de la Costa Blanca. Les options de remise en forme comprennent une salle de sport documentée dans le bien lui-même, ainsi que Sport Center Montepiedra et Snatch Fitness Center à moins de 5 km. Des itinéraires de marche et de cyclisme traversent les paysages de golf et les résidences environnantes, et les espaces naturels du littoral d'Orihuela se trouvent à une courte distance en voiture vers le sud. Le profil récréatif global privilégie le golf, la vie autour de la piscine et les excursions côtières plutôt que la vie directement en front de mer.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
À Villamartin, les annonces comparables documentées délimitent un corridor de prix allant de 255 000 € à 363 500 €. SUNGOLFBEACH démarre à 255 000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN à 363 500 €, et les maisons de ville de Villamartin Destination Phase V à 296 000 €. À 349 990 €, cette villa se situe dans le haut de ce corridor, avec le statut de villa individuelle, une piscine privée, des panneaux solaires et 133 m² de surface construite comme facteurs différenciants par rapport aux maisons de ville. Les alternatives dans le neuf dans la même zone offrent généralement des certificats énergétiques modernes et des garanties de promoteur, mais avec des superficies de terrain plus petites et des piscines communes plutôt que privées. À l'échelle régionale, El Galan et Villamartin occupent le segment golf-résidentiel du marché d'Orihuela Costa, distinct de la bande en front de mer de La Zenia et de Cabo Roig, où les prix au mètre carré sont généralement plus élevés en raison de la façade côtière, et du noyau urbain plus dense de Torrevieja, où les appartements dominent à des prix d'entrée inférieurs. Les acheteurs qui comparent cette villa aux programmes neufs doivent mettre en balance la date de construction de 2001 et la nécessité d'une vérification par expertise avec la disponibilité immédiate, aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique, et le jardin mature et les installations de piscine déjà en place. La distance de 3,3 km jusqu'aux criques les plus proches est une caractéristique structurelle de cette position golfique à l'intérieur des terres ; des villas individuelles comparables plus proches du sable dans la même municipalité sont généralement proposées à des prix nettement plus élevés. Pour les acheteurs dont la priorité est l'accès au golf, des rues résidentielles calmes et des services à courte distance en voiture plutôt que la proximité de la plage, la zone de Villamartin offre cette combinaison à un niveau de coût intermédiaire pour le sud de la Costa Blanca.
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