Tato samostatně stojící vila se nachází v El Galan, obytné oblasti mezi Villamartin a La Fuente v rámci municipalit Orihuela v provincii Alicante. Nemovitost nabízí 133 m² obytné plochy na dvou podlažích, se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, vlastním bazénem a střešní terasou. Postavena v roce 2001 a doložena jako dokončená, dům zahrnuje solární panely, klimatizaci, parkování na vlastním pozemku, prostor pro posilovnu a letní kuchyni. Prostředí kombinuje urbanizovanou obytnou zónu s blízkostí tří golfových hřišť, přičemž nejbližší plážové zátoky jsou vzdáleny přibližně 3,3 km. Letiště Alicante-Elche leží zhruba 42 km daleko vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Galan leží mezi Villamartin a La Fuente v municipalitě Orihuela. Nemovitost se nachází v zavedené urbanizaci se službami v pěší dostupnosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti 1,4 km a lékárny ve vzdálenosti 1,5 km. Club de Golf Villamartin je zhruba 420 m daleko a nákupní centrum La Zenia Boulevard je přibližně 2,2 km od adresy.
Nemovitost je uzpůsobena pro celoroční bydlení: tři ložnice, dvě vybavené kuchyně, dvě koupelny, několik úložných prostor, prostor pro posilovnu a letní kuchyně. Vlastní bazén, střešní terasa a terasované zahradní plochy podporují venkovní život. Solární panely a klimatizace s chlazením i topením pokrývají potřeby energie a regulace teploty v průběhu celého roku.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 2001 (orientačně) a je doložena jako připravená k nastěhování. Stav je uveden jako výborný, přičemž jedna koupelna je popsána jako zrenovovaná. Potenciální kupující by měli rok výstavby 2001 a následné úpravy posoudit při prohlídce nemovitosti.
Nemovitost nenabízí polohu u moře; nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 3,3 km. Jde o jednu samostatnou vilu z druhé ruky, nikoliv o součást developerského projektu se společnými zařízeními nebo postupnou výstavbou. Vila nemá výtah a dispozice se rozkládá ve dvou podlažích plus střešní terase. Příjezd na letiště znamená jízdu autem zhruba 45 minut nebo déle v závislosti na provozu.
Ref: VL665373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Kupující, který hledá samostatně stojící vilu s vlastním bazénem, nikoli řadový dům se společnými zařízeními, zde najde danou konfiguraci: tři ložnice, dvě koupelny, zahrada, bazén a střešní terasa v rámci jednoho titulu. Dispozice se dvěma kuchyněmi a oddělenými obytnými podlažími může vyhovovat domácnostem, které pravidelně hostí hosty nebo chtějí prostorové oddělení spací a denní zóny. Lokalita vyhovuje kupujícím, kteří hledají klidné bydlení se službami v okolí, spíše než život u pláže. El Galan není přímořská zóna; zátoky Cala Mosca jsou 3,3 km daleko, což znamená krátkou jízdu autem nebo delší procházku. Kupující, jejichž prioritou je vstup přímo na písek, mohou preferovat nemovitosti blíže k pobřeží, zatímco ti, kteří si cení klidných ulic, blízkosti golfových hřišť a celoroční komunity, mohou toto prostředí považovat za vhodnější. Golfisté jsou jasnou shodou: Club de Golf Villamartin je zhruba 420 m daleko, Real Club de Golf Campoamor ve vzdálenosti 2,3 km a Las Ramblas ve vzdálenosti 2,9 km, takže tři hřiště jsou v okruhu pěti minut. Rodiny zvažující přestěhování mají doloženu mezinárodní školu El Limonar International School ve vzdálenosti pěti minut. Auto je popsáno jako výhodné, ale ne nezbytné pro všechny cesty, supermarket a lékárna jsou v dosahu pěšky nebo krátkou jízdou a širší oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Kupující plánující trvalé bydlení ocení solární panely, klimatizaci s chlazením i topením a úložnou kapacitu jako prvky podporující trvalé bydlení.
Vila pochází z roku 2001 a je uvedena ve výborném stavu, přičemž jedna koupelna je výslovně doložena jako zrenovovaná. Mezi uvedené interiérové prvky patří vestavěné skříně, dvě vybavené kuchyně (jedna s bílými skříňkami, viditelná na fotografickém materiálu), krb a vysoké stropy v obytné zóně prvního patra. Analýza snímků potvrzuje moderní kuchyni s bílými skříňkami a světlý obývací pokoj s jídelnou s dostatkem přirozeného světla. Technické a klimatické prvky zahrnují solární panely, klimatizaci s chlazením i topením, alarm a trezor. Přítomnost solárních panelů ovlivňuje provozní náklady, zejména pro ohřev vody a spotřebu elektrické energie, ačkoli výkon závisí na velikosti instalace a profilu užívání. Nemovitost je doložena s parkováním na vlastním pozemku, komorou v přízemí a druhým úložným prostorem venku. Venkovní infrastrukturu tvoří vlastní bazén s venkovní solární sprchou, terasované zahradní plochy, krytá terasa, letní kuchyně a prostor pro posilovnu. Střešní terasa rozšiřuje využitelnou venkovní plochu za úroveň zahrady. Jako u každé starší nemovitosti z roku 2001 by technický stav instalací, elektřiny, bazénové techniky a solárního systému měl být ověřen nezávislým průzkumem, nikoli odvozován z kosmetického stavu. Celková doložená specifikace, dvě kuchyně, posilovna, letní kuchyně, střešní terasa, alarm, poukazuje na nemovitost, která byla používána a vybavena pro rozšířené sezónní nebo trvalé bydlení.
Požadovaná cena je 349 990 € za dokončenou samostatně stojící vilu o ploše 133 m² se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, vlastním bazénem a solárními panely. Ve Villamartin se srovnatelné nabídky pohybují od 255 000 € (SUNGOLFBEACH) do 363 500 € (RESIDENCIAL INNOVA SUN), přičemž řadové domy ve Villamartin Destination Phase V začínají od 296 000 €. To řadí vilu do středu místního cenového pásma, přičemž samostatná poloha a vlastní bazén jsou odlišujícími faktory vůči segmentu řadových domů. Cena je uvedena jako požadovaná cena; stav vyjednávání a náklady na pořízení jsou samostatné položky.
Každodenní život v El Galan se točí kolem obytné urbanizace, která funguje po celý rok, nejen v letní sezóně. Nejbližší supermarket je 1,4 km daleko a lékárna 1,5 km, což jsou praktické vzdálenosti pěšky nebo krátkou jízdou autem. V okruhu 2 km dokumentované služby zahrnují 29 restaurací, 6 bank a kavárnu, což ukazuje na fungující místní servisní ekonomiku, nikoli čistě sezónní. Villamartin Plaza s bary, restauracemi a supermarketem je asi pět minut autem a obchodní centrum La Fuente zhruba tři minuty. Samotná vila je uspořádána ve dvou podlažích. V přízemí se nacházejí tři ložnice, vybavená kuchyně s přístupem do zahrady, zrenovovaná koupelna a komora. V prvním patře je obytná zóna s krbem a vysokými stropy, druhá vybavená kuchyně a koupelna, s přístupem na soukromou terasu a střešní terasu. Toto rozdělení umožňuje využívat různé části domu nezávisle, například ložnice v přízemí pro hosty nebo rodinu a horní obytnou úroveň pro denní využití. Venku nemovitost zahrnuje vlastní bazén, zahrady, terasované plochy, posilovnu, letní kuchyni a solární sprchu. Východo-jižní orientace znamená ranní a polední slunce na hlavních venkovních prostorách. Klidný obytný charakter El Galan v kombinaci s golfovými hřišti obklopujícími oblast utváří každodenní rytmus, který je klidný a s nízkou zástavbou, spíše než městský nebo přímořský.
El Galan funguje jako obytná zóna mezi Villamartin a La Fuente v rámci municipalit Orihuela na jižní Costa Blance. Dokumentovaný okruh 2 km obsahuje 29 restaurací, 6 bank, lékárnu a kavárnu, což ukazuje, že každodenní služby jsou dostupné bez nutnosti jezdit do větších měst. Villamartin Plaza, zhruba pět minut autem, přidává širší koncentraci barů, restaurací, bank a supermarketů. La Zenia Boulevard, jedno z větších nákupních center v provincii s více než 150 obchody, leží asi 2,2 km daleko. Dostupnost zdravotní péče je vzdálenější: nejbližší doložená nemocnice je 9,9 km daleko, což je praktická okolnost pro trvalé obyvatele. Pokrytí veřejnou dopravou je doloženo 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což podporuje mobilitu pro základní cesty, ačkoli auto zůstává výhodné pro návštěvy pláže, nemocniční schůzky a transfer na letiště. Prostředí je urbanizované a s nízkou zástavbou, v nadmořské výšce 85 m s výhledem na hory a z vyvýšených částí nemovitosti i na moře. Oblast leží mezi třemi golfovými hřišti, což utváří okolní krajinu jako zelenou a otevřenou, nikoli hustou. Hlučnost v El Galan je doložena jako klidná; rušnější komerční a noční aktivita Villamartin Plaza je krátkou jízdou autem a lze ji navštívit, nebo se jí vyhnout, podle preference. Sezónně oblast udržuje stálé obyvatelstvo i mimo letní měsíce, což potvrzuje celoroční servisní ekonomika zachycená v datech okruhu.
Mapa ukazuje polohu vily v El Galan, mezi golfovým hřištěm Villamartin na západě a pobřežními zátokami na východě. Značky označují tři blízká golfová hřiště, nákupní centrum Zenia Boulevard, nejbližší zátoky ve vzdálenosti zhruba 3,3 km a dopravní koridor směrem k letišti Alicante na severovýchodě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Galan je součástí zóny Orihuela Costa na samém jihu provincie Alicante, na hranici Valencijského společenství s regionem Murcie. V rámci této zóny působí Villamartin jako zavedená golfová urbanizace s celoroční servisní základnou. Poloha nemovitosti mezi Villamartin Plaza a La Fuente ji řadí blíže ke golfovému a rezidenčnímu jádru než k pobřežnímu pásu La Zenia a Playa Flamenca, Torrevieja leží zhruba 15 km severně a město Orihuela hlouběji ve vnitrozemí. Město Alicante a jeho letiště se nacházejí asi 42–55 km severovýchodně. Prostředí je definováno blízkostí tří golfových hřišť a obchodního centra Zenia Boulevard spíše než polohou na pobřeží.
Pláže: nejbližší zátoky, Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca, leží 3,3 až 3,4 km daleko, přibližně deset minut autem. Pláž Campoamor, s doloženou Modrou vlajkou, je také asi deset minut jízdy autem. Přístavy pro jachty: Puerto Deportivo Miguel Caballero ve vzdálenosti 4,7 km a Real Club Náutico ve vzdálenosti 7,5 km. Golf: Club de Golf Villamartin přibližně 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Nakupování: supermarket 1,4 km, La Zenia Boulevard 2,2 km. Zdravotnictví: lékárna 1,5 km, nemocnice 9,9 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 2,1–2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Letiště: Alicante-Elche přibližně 42 km vzdušnou čarou, Valencie asi 174 km, Málaga zhruba 360 km. Sportovní zařízení zahrnují Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km a Snatch Fitness Center 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vykazuje průměrnou roční teplotu 18,9 °C, přičemž měsíční průměry se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, vzorec, který umožňuje venkovní využívání bazénu, střešní terasy a letní kuchyně po většinu roku. Historická slunečnost je doložena na 3 846 hodin ročně, což je nad úrovní zaznamenanou ve většině severní Evropy a je faktorem ovlivňujícím výkon solárních panelů. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a vyšší, trvá přibližně pět měsíců a odpovídá sezóně vlastního bazénu u nemovitosti. Pozemek leží 85 m nad hladinou moře na mírně zvýšeném terénu mezi golfovými hřišti, což vytváří doložené výhledy na hory a částečný výhled na moře bez strmých přístupových cest. Klimatický profil, mírné zimy, teplá suchá léta a vysoký počet slunečních hodin, je charakteristický pro jižní Costa Blanca a podporuje celoroční obyvatelnost nemovitostí v této oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží tvoří malé zátoky, Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca, všechny do 3,3 až 3,4 km od nemovitosti. Jde o menší pláže spíše než o dlouhé písečné úseky; kupující hledající široké městské pláže najdou větší pláže s Modrou vlajkou v Campoamor a La Zenia do deseti minut jízdy autem. Pro plavbu a vodní sporty jsou doloženy dvě maríny ve vzdálenosti 4,7 km a 7,5 km. Pozemní rekreaci dominuje golf: tři 18jamková hřiště, Villamartin, Campoamor a Las Ramblas, leží do 2,9 km, což z této oblasti činí jedno z nejhustších golfových center na Costa Blanca. Fitness možnosti zahrnují doloženou posilovnu v samotné nemovitosti plus Sport Center Montepiedra a Snatch Fitness Center do 5 km. Trasy pro chůzi a cyklistiku vedou golfovou krajinou a okolními urbanizacemi a přírodní oblasti oriolského pobřeží leží krátkou jízdou jižně. Celkový rekreační profil upřednostňuje golf, život u bazénu a výlety na pobřeží před bydlením přímo u pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve Villamartin vymezují doložené srovnatelné nabídky cenový koridor od 255 000 € do 363 500 €. SUNGOLFBEACH začíná na 255 000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN na 363 500 € a řadové domy Villamartin Destination Fáze V na 296 000 €. S cenou 349 990 € se tato vila řadí k hornímu konci tohoto koridoru, přičemž status samostatně stojící vily, vlastní bazén, solární panely a celková plocha 133 m² jsou odlišujícími faktory oproti řadovým domům. Novostavby ve stejné zóně obvykle nabízejí moderní průkazy energetické náročnosti a záruky developera, ale na menších pozemcích a se společnými bazény namísto vlastních. Regionálně zaujímají El Galan a Villamartin golfově-rezidenční segment trhu Orihuela Costa, odlišný od pobřežního pásu La Zenia a Cabo Roig, kde jsou ceny za metr čtvereční obecně vyšší díky poloze u moře, a od hustšího městského jádra Torrevieja, kde dominují byty s nižšími vstupními cenami. Kupující, kteří porovnávají tuto vilu s novostavbami, by měli zvážit rok výstavby 2001 a potřebu ověření stavebně-technickým průzkumem proti okamžité dostupnosti, žádná fáze výstavby ani čekací doba na předání se nevztahuje, a již existující vyspělé zahradě a bazénovém zařízení. Vzdálenost 3,3 km k nejbližším zátokám je strukturální charakteristikou této vnitrozemské golfové polohy; srovnatelné samostatně stojící vily blíže k písku ve stejné obci jsou obvykle nabízeny za znatelně vyšší ceny. Pro kupující, jejichž prioritou je dostupnost golfu, klidné rezidenční ulice a služby v krátké jízdě autem spíše než blízkost pláže, nabízí zóna Villamartin tuto kombinaci na střední cenové úrovni pro jižní Costa Blanca.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
